EUR 480.000
EUR 465.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Saumur
EUR 545.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T116797538
/ 116797538
Referentie:
EDEN-T116797538
Land:
FR
Stad:
Saumur
Postcode:
49400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
200 m²
Omvang perceel:
329 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
2
Toilet:
2
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
VERGELIJKBARE WONINGVERMELDINGEN
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Chinon | EUR 1.556 | - |
| Thouars | EUR 1.268 | - |
| Richelieu | EUR 1.272 | - |
| Angers | EUR 3.323 | EUR 4.226 |
| Sainte-Maure-de-Touraine | EUR 1.707 | - |
| Indre-et-Loire | EUR 1.833 | EUR 3.677 |
| Bressuire | EUR 1.437 | - |
| La Riche | - | EUR 4.921 |
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Au coeur du centre de Saumur, dans un emplacement privilégié au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'ensemble propose près de 200 m2 sur une parcelle de 329 m2. Cette maison de maître du XIXème siècle séduit par ses volumes, son élégante rénovation, son cachet authentique ainsi que son fort potentiel grâce à un agencement particulièrement modulable pouvant s'adapter à de nombreux projets de vie. Derrière la porte d'entrée, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante. Le hall traversant, sublimé par son escalier ancien, dessert naturellement les différents niveaux de la maison ainsi que l'extérieur. La partie habitation développe actuellement environ 132 m2 habitable et accueille au rez-de-chaussée un premier espace de vie totalement autonome composé d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un salon intimiste et d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Le premier étage révèle un cadre de vie élégant composé d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment aménagée mêlant sobriété contemporaine et authenticité, d'une chambre confortable ainsi que d'une vaste salle d'eau. L'ensemble de la partie habitation bénéficie d'une climatisation réversible discrètement intégrée au plafond, assurant un confort optimal en toute saison. Le dernier étage laisse entrevoir tout le potentiel du lieu. Avec une surface de plus de 75 m2, le grenier permettrait aisément la création de trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d'aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation particulièrement mesuré. En sous-sol, cave à vin et espaces de stockage viennent compléter les prestations de cette demeure. Attenant à la maison et totalement indépendant, un local commercial, actuellement libre de tout occupant, développe environ 68 m2 répartis entre un magasin, un bureau et un atelier. Cet espace conserve aujourd'hui une grande liberté d'usage et peut accueillir différents projets tels qu'une galerie d'art, un showroom ou encore un garage indépendant qui constituait sa vocation première. Il peut également être proposé à la location afin de générer un revenu complémentaire. A l'extérieur, une cour intimiste d'environ 50 m2 offre un cadre agréable à l'abri des regards tandis qu'en fond de parcelle, une dépendance d'environ 80 m2 bénéficie d'une liaison directe avec la partie commerciale, permettant d'envisager son intégration selon les besoins et les projets. Cette maison est située en coeur de ville à seulement 1,8 km de la gare SNCF. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 090 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert ... Agent commercial RSAC N 840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace In het hart van het centrum van Saumur, op een bevoorrechte rustige locatie en in de directe nabijheid van winkels en scholen, biedt het pand bijna 200 m² op een perceel van 329 m². Dit negentiende-eeuwse herenhuis verleidt met zijn volumes, elegante renovatie, authentiek karakter en sterke potentie dankzij een bijzonder modulaire indeling die aan veel levensprojecten kan worden toegestaan. Achter de voordeur onthult het huis meteen een gastvrije sfeer. De doorgaande hal, gesublimeerd door de oude trap, bedient vanzelfsprekend de verschillende verdiepingen van het huis evenals de buitenkant. De woonruimte beslaat momenteel ongeveer 132 m² woonruimte en herbergt op de begane grond een eerste volledig autonome woonruimte bestaande uit een slaapkamer, een doucheruimte, een intieme woonkamer en een ingerichte keuken met directe toegang naar buiten. De begane grond biedt een elegante leefomgeving bestaande uit een woonkamer met balkon, een recent ingerichte keuken die hedendaagse nuchterheid en authenticiteit combineert, een comfortabele slaapkamer en een grote badkamer. De gehele woonruimte profiteert van omkeerbare airconditioning die discreet in het plafond is geïntegreerd, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. De bovenste verdieping geeft een glimp van het volledige potentieel van de plek. Met een oppervlakte van meer dan 75 m² zou de zolder gemakkelijk de creatie van drie prachtige extra slaapkamers en een doucheruimte mogelijk maken, waardoor de totale capaciteit op vijf slaapkamers komt. Er zijn al ramingen voor de ontwikkeling opgesteld met een bijzonder geconcentreerd transformatiebudget. In de kelder maken wijnkelder en opslagruimtes de voorzieningen van dit huis compleet. Aangrenzend aan het huis en volledig onafhankelijk ontwikkelt zich een commerciële ruimte, momenteel vrij van bewoners, ongeveer 68 m² verdeeld tussen een winkel, een kantoor en een werkplaats. Deze ruimte behoudt nu veel vrijheid van gebruik en kan verschillende projecten huisvesten, zoals een kunstgalerie, een showroom of een onafhankelijke garage, wat het belangrijkste doel was. Het kan ook te huur worden aangeboden om extra inkomen te genereren. Buiten biedt een intieme binnenplaats van ongeveer 50 m² een aangename omgeving buiten het zicht, terwijl aan de achterkant van het perceel een bijgebouw van ongeveer 80 m² profiteert van een directe verbinding met het commerciële deel, waardoor het kan worden geïntegreerd naar behoeften en projecten. Dit huis ligt in het hart van de stad, slechts 1,8 km van het SNCF-treinstation. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2.970 euro en 4.090 euro. Contact (EI): Julien Aldebert ... Commercieel agent RSAC N 840 432 165 ANGERS Kosten die door de verkoper te betalen zijn Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, zijn beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace In the heart of the center of Saumur, in a privileged quiet location and in the immediate vicinity of shops and schools, the property offers nearly 200 m2 on a plot of 329 m2. This nineteenth century mansion seduces with its volumes, its elegant renovation, its authentic character as well as its strong potential thanks to a particularly modular layout that can be adapted to many life projects. Behind the front door, the house immediately reveals a welcoming atmosphere. The through hall, sublimated by its old staircase, naturally serves the different levels of the house as well as the exterior. The living area currently has approximately 132 m2 of living space and hosts on the ground floor a first totally autonomous living space consisting of a bedroom, a shower room, an intimate living room and a fitted and equipped kitchen with direct access to the outside. The first floor reveals an elegant living environment composed of a living room with balcony, a recently fitted kitchen combining contemporary sobriety and authenticity, a comfortable bedroom and a large bathroom. The entire living area benefits from reversible air conditioning discreetly integrated into the ceiling, ensuring optimal comfort in all seasons. The top floor gives a glimpse of the full potential of the place. With a surface area of more than 75 m2, the attic would easily allow the creation of three beautiful additional bedrooms as well as a shower room, bringing the total capacity to five bedrooms. Estimates for the development have already been drawn up with a particularly measured transformation budget. In the basement, wine cellar and storage spaces complete the services of this house. Adjoining the house and totally independent, a commercial premises, currently free of any occupant, develops approximately 68 m2 divided between a shop, an office and a workshop. This space now retains a great deal of freedom of use and can accommodate various projects such as an art gallery, a showroom or an independent garage which was its primary purpose. It can also be offered for rent in order to generate additional income. Outside, an intimate courtyard of about 50 m2 offers a pleasant setting out of sight while at the back of the plot, an outbuilding of about 80 m2 benefits from a direct link with the commercial part, allowing it to be integrated according to needs and projects. This house is located in the heart of the city, just 1.8 km from the SNCF train station. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average annual energy expenditure for standard use: between 2,970 euros and 4,090 euros. Contact (EI): Julien Aldebert ... Commercial agent RSAC N 840 432 165 ANGERS Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https:// ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace En el corazón del centro de Saumur, en una ubicación privilegiada y tranquila y en las inmediaciones de tiendas y escuelas, la propiedad ofrece casi 200 m2 en una parcela de 329 m2. Esta mansión del siglo XIX seduce con sus volúmenes, su elegante renovación, su carácter auténtico y su gran potencial gracias a una distribución especialmente modular que puede adaptarse a muchos proyectos de la vida. Detrás de la puerta principal, la casa revela inmediatamente un ambiente acogedor. El pasillo principal, sublimado por su antigua escalera, sirve naturalmente tanto a los diferentes niveles de la casa como al exterior. Actualmente, la zona de estar cuenta con aproximadamente 132 m2 de espacio habitable y en la planta baja cuenta con un primer espacio totalmente autónomo que consta de un dormitorio, una ducha, un salón íntimo y una cocina equipada con acceso directo al exterior. La primera planta revela un ambiente de vida elegante compuesto por un salón con balcón, una cocina recién equipada que combina sobriedad y autenticidad contemporáneas, un dormitorio cómodo y un baño amplio. Toda la zona de estar se beneficia de un aire acondicionado reversible integrado discretamente en el techo, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones. La planta superior ofrece un vistazo a todo el potencial del lugar. Con una superficie de más de 75 m2, el ático permitiría fácilmente la creación de tres hermosos dormitorios adicionales, así como una ducha, elevando la capacidad total a cinco dormitorios. Ya se han elaborado estimaciones para el desarrollo con un presupuesto de transformación especialmente medido. En el sótano, la bodega y los almacenes completan los servicios de esta casa. Adyacente a la casa y totalmente independiente, se desarrolla un local comercial, actualmente libre de cualquier ocupante, con aproximadamente 68 m2 divididos entre una tienda, una oficina y un taller. Este espacio conserva ahora una gran libertad de uso y puede albergar diversos proyectos como una galería de arte, una sala de exposición o un garaje independiente, que era su propósito principal. También puede ofrecerse para alquiler y generar ingresos adicionales. En el exterior, un patio íntimo de unos 50 m2 ofrece un entorno agradable y fuera de la vista, mientras que en la parte trasera del terreno, un anexo de unos 80 m2 se beneficia de un enlace directo con la parte comercial, lo que permite integrarse según las necesidades y proyectos. Esta casa está situada en el corazón de la ciudad, a solo 1,8 km de la estación de tren de la SNCF. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto medio anual estimado de energía para uso estándar: entre 2.970 euros y 4.090 euros. Contacto (EI): Julien Aldebert ... Agente comercial RSAC N 840 432 165 ANGERS Comisiones a pagar por el vendedor Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: https:// ... />Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Terrace