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Huis en eengezinswoning te koop — Gueugnon
EUR 179.900
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T116436841
/ 116436841
Referentie:
EDEN-T116436841
Land:
FR
Stad:
Gueugnon
Postcode:
71130
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
87 m²
Omvang perceel:
742 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Zwembad:
Ja
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Le Creusot | EUR 1.296 | - |
| Yzeure | EUR 1.536 | - |
| Moulins | EUR 1.382 | - |
| Roanne | EUR 1.897 | EUR 1.487 |
| Chalon-sur-Saône | EUR 1.933 | EUR 1.541 |
| Mâcon | EUR 2.256 | EUR 2.056 |
| Vichy | EUR 1.978 | EUR 2.202 |
Wastewater treatment via mains drainage.The PVC double-glazed joinery with electric shutter, the condensing city gas boiler, the drainage, the swimming pool, as well as the good report of the energy and climate performance diagnosis (D and C), are additional assets.Enjoy the peaceful town of Gueugnon in the immediate vicinity of the most beautiful communes of the Charolais-Brionnais:_ Paray-Le-Monial 20 minutes away
_ Charolles with its Michelin-starred restaurant 'Frédéric Doucet' 25 minutes away
_ Marcigny 35 minutes awayChalon-Sur-Saône Sud toll booth 55 minutes away (A6 motorway) and recently the A79 motorway, the first French motorway with 'free-flow' toll, only 20 minutes away.
Le Creusot TGV station 40 minutes away (Paris 1 hour 20 minutes, Lyon 40 minutes, Marseille 2 hours 25 minutes).A rare, versatile house, and focused on living comfort: to be discovered without delay!!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 194 and CLIMATE class C index 27. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jérôme Moreira, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of MACON under number 912381589, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken iad France - Jérôme Moreira vous propose: Gueugnon – Maison familiale avec piscine, garage double et jardin aménagé – 130 m²En exclusivité et idéalement implantée au cOEur de Gueugnon, à deux pas des commerces, de l'école primaire Louis Pasteur (500 m), du collège Jorge Semprun (800 m) et du centre ville avec toutes ses commoditées, cette belle maison de 1983 élevée sur sous-sol vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations soignées.Au niveau principal (87 m²), un hall d'entrée accueillant distribue une cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée et rénovée aux goûts du jour. Le séjour-salon d'environ 27 m² baigné de lumière, et agrémenté d'une cheminée bois à insert, invite à la détente. Un couloir dessert trois chambres de 9,50 m² à 11 m², un WC séparé, et une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et sèche serviette hydraulique.Le sous-sol aménagé prolonge agréablement les espaces de vie : grand espace cuisine d'été, buanderie et laverie ouvrant sur une terrasse semi-couverte, parfaite pour les barbecues en toute saison. Une chambre supplémentaire et une salle d'eau (douche, lavabo + WC) offre une belle autonomie pour recevoir ou loger des proches. Un grand garage double avec porte motorisée et espace bois complète l'ensemble.À l'extérieur, le terrain de 742 m² entièrement clos a été aménagé par un paysagiste local (Guy Moquet), alliant cachet et facilité d'entretien. La piscine, le bassin avec ses poissons et les espaces verts, font de ce jardin un véritable havre de paix.Chauffage au gaz de ville et/ou au bois.
Assainissement des eaux usées via tout à l'égout.Les menuiseries PVC double vitrage avec volet roulant électrique, la chaudière gaz de ville à condensation, les évacuations à tout à l'égout, la piscine, ainsi que le bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D et C), sont des atouts supplémentaires.Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charolais-brionnais:_ Paray-Le-Monial à 20 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 35 minutesPéage Chalon-Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6) et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes.
Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).Une maison rare, polyvalente, et tournée vers le confort de vie: à découvrir sans tarder !!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace iad France - Jérôme Moreira offers: Gueugnon – Family house with swimming pool, double garage and landscaped garden – 130 m²Exclusively and ideally located in the heart of Gueugnon, a stone's throw from the shops, the Louis Pasteur primary school (500 m), the Jorge Semprun college (800 m) and the city center with all its amenities, this beautiful house from 1983 raised on a basement will seduce you with its generous volumes and its neat services.On the main level (87 m²), a welcoming entrance hall distributes an independent kitchen fully fitted, equipped and renovated to the tastes of the day. The living room of about 27 m² bathed in light, and decorated with a wood fireplace with insert, invites you to relax. A corridor leads to three bedrooms from 9.50 m² to 11 m², a separate toilet, and a renovated bathroom with walk-in shower and hydraulic towel dryer.The finished basement pleasantly extends the living spaces: large summer kitchen area, laundry room and laundry room opening onto a semi-covered terrace, perfect for barbecues in all seasons. An additional bedroom and a bathroom (shower, sink + WC) offers a good autonomy to receive or accommodate relatives. A large double garage with motorized door and wooden space completes the set.Outside, the 742 m² fully enclosed plot has been landscaped by a local landscaper (Guy Moquet), combining character and ease of maintenance. The swimming pool, the pond with its fish and the green spaces, make this garden a real haven of peace.Heating with city gas and/or wood.
Wastewater treatment via mains drainage.The PVC double-glazed joinery with electric shutter, the condensing city gas boiler, the drainage, the swimming pool, as well as the good report of the energy and climate performance diagnosis (D and C), are additional assets.Enjoy the peaceful town of Gueugnon in the immediate vicinity of the most beautiful communes of the Charolais-Brionnais:_ Paray-Le-Monial 20 minutes away
_ Charolles with its Michelin-starred restaurant 'Frédéric Doucet' 25 minutes away
_ Marcigny 35 minutes awayChalon-Sur-Saône Sud toll booth 55 minutes away (A6 motorway) and recently the A79 motorway, the first French motorway with 'free-flow' toll, only 20 minutes away.
Le Creusot TGV station 40 minutes away (Paris 1 hour 20 minutes, Lyon 40 minutes, Marseille 2 hours 25 minutes).A rare, versatile house, and focused on living comfort: to be discovered without delay!!Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 194 and CLIMATE class C index 27. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Jérôme Moreira, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of MACON under number 912381589, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Swimming Pool
- Terrace