EUR 436.415
EUR 420.538
2 slk
190 m²
EUR 411.097
EUR 549.188
185 m²
EUR 442.852
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Meer bekijken Minder bekijken Eine Villa mit Meerblick in Kedungu, wahlweise mit 20 Jahren Leasehold plus 30 Jahren Verlängerung oder einer Freehold-äquivalenten 80-Jahres-Struktur, ab 419.000 $ Leasehold oder 441.800 IDR Freehold für die 135 m² große Zwei-Zimmer-Einheit auf 160 m². Größere Drei-Zimmer-Varianten erreichen 540.000 $ für 168 m² auf 135 m². Jede Einheit verfügt über Privatpool, Gym-Zugang, Kids-Club und 24/7-Sicherheit auf Anlagenebene. Der Meerblick ist der echte Differenzierer — Kedungus Küste ist überwiegend gering bebaut und niedrig gehalten, weshalb Projekte mit klarer Sichtachse zum Meer rar sind. Das Luna Beach Club ist der wichtigste nearby-Punkt und liegt am selben Abschnitt. Der ehrliche Tradeoff betrifft die Lease-Struktur: 20 Jahre primär plus 30 Jahre Verlängerung sind ein fragmentierter Horizont gegenüber saubereren 30+20- oder 80-Jahres-Angeboten in der Nachbarschaft, und jeder Käufer muss die Verlängerungsklausel sorgfältig lesen — Verlängerungsrechte sind keine Ausübungsrechte, und die Renewal-Ökonomie zählt. Das eignet sich für einen Käufer, der den Meerblick als dominantes Asset bezahlt, ein Service-Compound mit Kids-Club und Gym sucht und die Disziplin mitbringt, die zweigleisige Lease-Struktur zu navigieren. Wer einfache Tenure-Klarheit über einen langen Horizont sucht, für den ist die Freehold-äquivalente Schiene die sauberere Lesart.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Une villa avec vue sur l'océan à Kedungu, avec le choix entre un leasehold de 20 ans + extension de 30 ans ou une structure équivalent-freehold de 80 ans, à partir de 419 000 $ en leasehold ou IDR 441 800 en freehold pour la deux-chambres de 135 m² sur 160 m². Les variantes trois-chambres plus grandes atteignent 540 000 $ pour 168 m² sur 135 m². Chaque unité dispose d'une piscine privée, d'un accès à la salle de sport, d'un kids club et d'une sécurité 24/7 au niveau du programme. La vue océan est le véritable élément différenciant — la côte de Kedungu est en grande majorité à faible densité et de faible hauteur, donc les projets avec une ligne de vue dégagée sur la mer sont rares. Luna Beach Club est le principal point nearby de l'annonce, sur la même bande. Le compromis honnête tient à la structure du bail : 20 ans en primaire plus 30 ans en extension est un horizon fragmenté par rapport aux offres voisines plus nettes (30+20 ou 80 ans), et tout acheteur doit lire la clause d'extension avec soin — un droit d'extension n'est pas un droit d'exercice, et l'économie du renouvellement compte. Cela convient à un acheteur qui paie pour la vue océan comme actif dominant, veut une expérience de résidence avec services incluant kids club et salle de sport, et a la discipline pour naviguer dans la structure de bail bifurquée. Pour un acheteur qui veut une lisibilité simple de la tenure sur un horizon long, la voie équivalent-freehold est ici la lecture la plus claire.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Вилла с видом на океан в Кедунгу с выбором между лизхолдом 20 лет + 30 лет продления и структурой, эквивалентной фрихолду на 80 лет. Старт от $419,000 в лизхолде или 441,800 IDR во фрихолде за двухкомнатную 135 м² на 160 м². Более крупные трёхкомнатные варианты доходят до $540,000 за 168 м² на 135 м². У каждого юнита собственный бассейн, доступ к спортзалу, детскому клубу и круглосуточной охране на уровне комплекса. Вид на океан — реальный дифференциатор. Береговая линия Кедунгу в основном малоэтажная и низкоплотная, поэтому проекты с чистой линией обзора на море редки. Главный nearby — Luna Beach Club на той же полосе. Честный компромисс — структура аренды: 20 лет основного срока плюс 30 лет продления — фрагментированный горизонт в сравнении с более чистыми 30+20 или 80-летними предложениями рядом, и любому покупателю нужно внимательно читать пункт о продлении: право на продление не равно праву его реализовать, и экономика обновления имеет значение. Подойдёт покупателю, который платит за вид на океан как доминирующий актив, хочет обслуживаемый комплексный опыт с детским клубом и спортзалом и обладает дисциплиной, чтобы разобраться в раздвоенной структуре аренды. Тому, кому нужна простая ясность владения на длинном горизонте, чище читается фрихолд-эквивалентная ветка.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine Ciputra Beach Resort sits in Kedungu, Tabanan, on a plot 500 metres from a quieter, steeper black-sand surf break that suits sunset sessions more than families with toddlers. Luna Beach Club is within walking distance, Tanah Lot is 15 minutes away, and the nearest hospital is 10. Canggu is roughly 30 minutes by road, and Ngurah Rai Airport sits about an hour out, which is the honest constraint on nightly rental pricing this far west. Delivered in December 2025 by Ciputra Development, the scheme offers three villa configurations, each with a private pool, alongside a shared pool, gym, kids club, and 24/7 security. The distinguishing commercial feature is tenure flexibility: buyers can take a 20-year leasehold with a 30-year extension for a 50-year combined term, or an 80-year freehold structure. Few projects in this price band offer both options on the same unit. The 3-bedroom layout at 160 m² is the investor pick, priced at USD 479,000 with a stated 15 percent ROI and a 7-year payback. For buyers wanting a completed, resort-amenity villa with a workable family-sized floor plan and a genuine title choice, this is one of the few Tabanan products covering all of those points at once
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Washing Machine