EUR 407.868
EUR 326.294
3 slk
215 m²
EUR 436.505
3 slk
227 m²
EUR 415.678
3 slk
218 m²
EUR 388.776
3 slk
312 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Meer bekijken Minder bekijken Ein Off-Bali-Ticket, auf Gili Meno. Das Inserat umfasst eine fertiggestellte, freistehende Residenz an der Jalan Sunset Beach, Übergabe Mai 2025 — drei Schlafzimmer auf 250 m² Bauvolumen bei einem 309 m² grossen Grundstück, ausgewiesen mit 420.000 $ auf einer Pacht von 25 Jahren, vermarktet als Einzelobjekt und nicht als Bestandteil einer grösseren Anlage. Meno ist die ruhigste der drei Gilis, ohne Trawangans Partyökonomie und ohne das kommerzielle Gewicht von Gili Air. Die Geografie trägt den Investmentcase hier stärker als das Datenblatt. Der Tourismusbogen Lomboks liegt knapp ein Jahrzehnt hinter dem balinesischen — die direkte internationale Flugkapazität wird noch ausgebaut, das primärmarktseitige Villenangebot über die Gilis hinweg bleibt dünn, und die Gästebasis tendiert zu Tauchreisenden, Surfern aus Desert Point und Bali-Wiederholungsgästen, die die nächste Station östlich suchen. Die Nachfrage ist stärker saisonabhängig als an Balis Südküste; die Belegung in den Schultermonaten auf Meno liegt deutlich unter den Vergleichswerten von Canggu oder der Bukit. Operative Logistik — Bootsplanung, Versorgung vom Festland, Verfügbarkeit von Bautrupps — bewegt sich auf einem anderen Schwierigkeitsniveau als auf Bali selbst. Eine fertiggestellte, freistehende Villa auf Meno ist ungewöhnlich: Die meisten Neubauprodukte in der Gili-Region befinden sich entweder noch im Erdaushub oder liegen am Festland Lomboks und nicht auf den Inseln selbst. Die Datenlage zu diesem konkreten Objekt ist dünn — Einzelvilla, keine vergleichbare Anlage, keine vom Verkäufer angegebene Renditebandbreite — sodass die Underwriting-Logik auf geografischem Optionswert beruht und nicht auf einem eng modellierten Cashflow. Als Datenrückgriff wird hier die Seltenheit fertiggestellter Bestandsobjekte auf den Gili-Inseln und die These der Vorpositionierung herangezogen. Am besten eignet sich das Objekt für Käufer mit längerem Horizont, die sich vor einer möglichen Beschleunigung der Kapitalrotation von Bali nach Lombok positionieren möchten.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Un ticket hors-Bali, à Gili Meno. L'annonce porte sur une résidence individuelle livrée sur Jalan Sunset Beach, livraison mai 2025 : trois chambres réparties sur 250 m² construits sur un lot de 309 m², au prix de 420 000 $ sur un bail de 25 ans, vendue comme un actif individuel et non dans le cadre d'un programme plus large. Meno est la plus calme des trois Gili, sans l'économie festive de Trawangan ni le poids commercial de Gili Air. C'est la géographie qui porte la thèse ici, plus que la fiche technique. L'arc touristique de Lombok suit celui de Bali avec près d'une décennie de retard : la capacité de vols internationaux directs continue de s'étendre, l'offre primaire de villas sur les Gili reste fine, et la base de clientèle se compose plutôt de plongeurs, de surfeurs de Desert Point et de visiteurs réguliers de Bali en quête de la prochaine étape vers l'est. La demande est plus saisonnière que sur la côte sud de Bali ; l'occupation aux mois d'aile à Meno se situe nettement sous les références de Canggu ou du Bukit. La logistique opérationnelle — planning des bateaux, réapprovisionnement depuis le continent, disponibilité des équipes de construction — relève d'un niveau de difficulté différent de celui de Bali même. Une villa livrée et autonome à Meno reste inhabituelle : la plupart des nouveaux produits dans la région des Gili sont soit encore en gros œuvre, soit situés sur le continent de Lombok plutôt que sur les îles elles-mêmes. Les données sources sur cet actif spécifique sont fines — villa unique, aucune résidence comparable, aucune fourchette de rendement annoncée par le vendeur — donc la thèse d'investissement repose sur une valeur d'option géographique plus que sur un cash flow finement modélisé. Repli sur les données sources adopté ici : insister sur la rareté du stock livré dans les îles Gili et sur la thèse du positionnement anticipé. Le bon profil est un acheteur à horizon long qui se positionne avant qu'une rotation de capital de Bali vers Lombok ne s'accélère.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Чек вне Бали, на Gili Meno. В листинге — одна сданная отдельно стоящая резиденция на Jalan Sunset Beach, сдача — май 2025 года: три спальни на 250 м² застройки, участок 309 м², цена 420 000 USD на 25-летнем лизхолде, продаётся как самостоятельный актив, а не часть схемы. Meno — самый спокойный из трёх Гили: без party-экономики Trawangan и коммерческого веса Gili Air. География здесь определяет кейс сильнее, чем спецификация. Туристическая дуга Ломбока отстаёт от балийской примерно на десятилетие: ёмкость прямых международных рейсов всё ещё расширяется, первичное предложение вилл на Гили остаётся тонким, а гостевая база смещена в сторону дайверов, сёрферов с Desert Point и постоянных гостей Бали, ищущих следующую точку восточнее. Спрос сезоннее, чем на южном побережье Бали: загрузка в shoulder-месяцы на Meno держится заметно ниже бенчмарков Чангу или Букита. Операционная логистика — расписание лодок, поставки с материка, доступность строительных бригад — на ином уровне сложности, чем на самом Бали. Сданная отдельно стоящая вилла на Meno — нетипичная позиция: большая часть нового продукта на Гили либо в нулевом цикле, либо находится на ломбокском материке, а не на самих островах. Источниковые данные по этому конкретному активу тонкие: одна вилла, нет сопоставимого комплекса, нет заявленного продавцом коридора доходности — поэтому андеррайтинг опирается на географическую опционную стоимость, а не на плотно смоделированный денежный поток. Подстановочный фон в источнике используется здесь сознательно: акцент на редкости сданного фонда на самих Гили и позиции на опережение. Лучше всего подойдёт покупателю с длинным горизонтом, занимающему позицию до того, как ускорится возможный переток капитала с Бали на Ломбок.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine An off-Bali ticket, on Gili Meno. The listing is one delivered standalone residence on Jalan Sunset Beach, handover May 2025 — three bedrooms across 250 m² of build on a 309 m² lot, priced at $420,000 on a 25-year lease, sold as an individual asset rather than as part of a wider scheme. Meno is the calmest of the three Gilis, without Trawangan's party economy or Gili Air's commercial weight. Geography drives the case here more than the spec sheet does. The Lombok tourism arc trails Bali's by something close to a decade — direct international flight capacity is still expanding, primary-market villa supply across the Gilis remains thin, and the guest base skews toward dive travellers, Desert Point surfers, and Bali repeat visitors searching for the next stop east. Demand is more seasonal than on Bali's south coast; shoulder-month occupancy on Meno tracks materially below Canggu or Bukit benchmarks. Operating logistics — boat scheduling, mainland resupply, construction crew availability — sit at a different difficulty level from Bali itself. A delivered, standalone villa on Meno is unusual: most new Gili-region product is either still in groundworks or located on the Lombok mainland rather than on the islands themselves. Source data on this specific asset is thin — single villa, no comparable compound, no seller-quoted yield band — so the underwriting case sits on geographic option value rather than on a tightly-modelled cash flow. Source-data fallback used here: emphasising the rarity of delivered Gili-island stock and the position-ahead thesis. Best fit is a longer-horizon buyer positioning before any Bali-to-Lombok capital rotation accelerates.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Un billete fuera de Bali, en Gili Meno. La venta incluye una residencia independiente terminada en Jalan Sunset Beach, entrega en mayo de 2025 — tres dormitorios con un volumen de construcción de 250 pies cuadrados en una parcela de 309 m², con un precio de 420.000 dólares en un arrendamiento de 25 años, comercializada como una sola propiedad en lugar de parte de un desarrollo mayor. Meno es el más tranquilo de los tres Gilis, sin la economía del partido de Trawangan y sin el peso comercial de Gili Air. La geografía sostiene el argumento de inversión aquí con más fuerza que la hoja de datos. La curva turística de Lombok está casi una década por detrás de la de Balines: la capacidad de vuelos internacionales directos sigue creciendo, la oferta de villas en el mercado principal al otro lado del Gilis sigue siendo escasa, y la base de huéspedes suele ser viajeros buceadores, surfistas de Desert Point y Bali que buscan la próxima parada al este. La demanda es más estacional que en la costa sur de Bali; la ocupación en los meses intermedios en Meno es significativamente menor que los valores comparativos de Canggu o Bukit. La logística operativa —planificación de embarcaciones, suministros desde el continente, disponibilidad de equipos de construcción— es diferente a la de Bali. Una villa separada y terminada en Meno es inusual: la mayoría de los nuevos productos de construcción en la región de Gili aún están en proceso de excavación o se encuentran en el continente de Lombok y no en las islas mismas. Los datos de esta propiedad en particular son escasos — villa individual, sin inversión comparable, sin rango de rentabilidad especificado por el vendedor — por lo que la lógica de suscripción se basa en el valor geográfico de la opción en lugar de un flujo de caja modelado de forma limitada. La rareza de objetos ya terminados en las islas Gili y la tesis de la pre-posición se utilizan aquí como recurso de datos. La propiedad es más adecuada para compradores con un horizonte más largo que desean posicionarse antes de una posible aceleración de la rotación de capital de Bali a Lombok.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Een ticket buiten Bali, op Gili Meno. De advertentie omvat een voltooide, vrijstaande woning aan Jalan Sunset Beach, overdracht mei 2025 — drie slaapkamers met een bouwvolume van 250 vierkante voet op een perceel van 309 m², geprijsd op $420.000 op een huurcontract van 25 jaar, gepresenteerd als één woning in plaats van als onderdeel van een grotere ontwikkeling. Meno is de stilste van de drie Gili's, zonder Trawangans partijeconomie en zonder het commerciële gewicht van Gili Air. De geografie draagt hier de investeringsbasis sterker dan het datablad. De toerismecurve van Lombok loopt bijna tien jaar achter op de Balinese — de directe internationale vluchtcapaciteit groeit nog steeds, het aanbod van villa's op de belangrijkste markt in de Gilis blijft schaars, en de gastenbasis bestaat meestal uit duikreizigers, surfers uit Desert Point en Bali-herhalingsgasten die op zoek zijn naar de volgende stop in het oosten. De vraag is seizoensgebondener dan aan de zuidkust van Bali; de bezetting in de schoudermaanden op Meno is aanzienlijk lager dan de vergelijkende waarden van Canggu of Bukit. Operationele logistiek — bootplanning, bevoorrading van het vasteland, beschikbaarheid van bouwploegen — is op een ander moeilijkheidsniveau dan op Bali zelf. Een voltooide, vrijstaande villa op Meno is ongebruikelijk: de meeste nieuwe bouwprojecten in de Gili-regio worden nog opgegraven of bevinden zich op het vasteland van Lombok en niet op de eilanden zelf. De gegevens over dit specifieke pand zijn dun — één villa, geen vergelijkbare investering, geen rendementsbereik gespecificeerd door de verkoper — dus de acceptatielogica is gebaseerd op geografische optiewaarde in plaats van op een nauw gemodelleerde kasstroom. De zeldzaamheid van voltooide bestaande objecten op de Gili-eilanden en de stelling van pre-positionering worden hier als databron gebruikt. Het pand is het beste geschikt voor kopers met een langere horizon die zich willen positioneren vóór een mogelijke versnelling van de kapitaalrotatie van Bali naar Lombok.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine