EUR 307.800
EUR 282.000
EUR 275.000
EUR 388.500
EUR 399.900
EUR 369.600
-Turnkey apartment
-Through-hole and very bright
-Condominium on a human scale
-Electricity without anomaly and DPE C
-Cellar and attic
- Very low charges (volunteer property manager)Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 145 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 5 (B)Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1300€ and 1800€ per year.
Final Energy Consumption: NCPlease note:
-Property tax: 1282 euros in 2025
-Condominium fees: 33€ per month
-Apartment: share (184/1000ths) of the ownership of the land and general common areas.
-Attic: share (10/1000ths) of the general common areas.
-Cellar: share (2/1000ths) of the general common areas.
-No procedure in progressSale price: 340 000€ TTC (Agency fees to be paid by the seller)Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />
Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. François LAGABRIELLE, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Nantes under the number 2023AC00268, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... />
François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098 Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de 94 m² alliant charme, volumes et luminosité.Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Son emplacement privilégié, à deux pas de la rue de la Bastille, du parc de Procé et des commerces, garantit un quotidien agréable et pratique, avec un accès rapide aux transports en commun (bus) ainsi qu'aux établissements scolaires, publics et privés.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux mettant en valeur tout le cachet de l'ancien : une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un superbe mur en pierre apparente viennent sublimer l'espace de vie.L'appartement propose trois chambres aux volumes confortables, idéales pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure.La cuisine, ouverte sur un espace salle à manger convivial, est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux.Côté prestations, vous bénéficierez également d'une salle de bains contemporaine avec fenêtre, d'un espace dédié au lave-linge, de nombreux rangements et de toilettes indépendantes.En complément, une cave privative ainsi qu'un grenier de 32 m² au sol offrent de belles solutions de stockage.Un local accessible à chaque demi-niveau permet de stationner vélos et poussettes en toute simplicité.Enfin, vous pourrez profiter d'un jardin partagé, mis à disposition par un copropriétaire en échange de son entretien.Les atouts :-Quartier recherché et cadre paisible
-Appartement clé en main
-Traversant et très lumineux
-Copropriété à taille humaine
-Électricité sans anomalie et DPE C
-Cave et grenier
-Très faibles charges (syndic bénévole)Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (B)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€ par an.
Consommation d'énergie finale : NCA noter :
-Taxe foncière: 1282 euros en 2025
-Charges de copropriété : 33€ par mois
-Appartement :quote part(184/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.
-Grenier :quote part(10/1000èmes) des parties communes générales.
-Cave :quote part(2/1000èmes) des parties communes générales.
-Pas de procédure en coursPrix de vente : 340 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... />
François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098 Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional real estate service. Take advantage of professional photos, a detailed map and a virtual tour to fully project yourself into this unique property!In a quiet and sought-after environment, in the immediate vicinity of the city center, discover this 94 m² apartment combining charm, volumes and brightness.Located in a condominium on a human scale, this property benefits from an ideal south-west exposure, offering beautiful natural light throughout the day.Its privileged location, a stone's throw from the rue de la Bastille, the Parc de Procé and the shops, guarantees a pleasant and practical daily life, with quick access to public transport (buses) as well as to schools, public and private.As soon as you enter, you will be seduced by a large bright living room highlighting all the cachet of the old: a high ceiling of 3 meters and a superb exposed stone wall sublimate the living space.The apartment offers three bedrooms with comfortable volumes, ideal for a family or a tailor-made development project.The kitchen, open to a convivial dining area, is fully fitted and equipped, perfect for sharing warm moments.In terms of services, you will also benefit from a contemporary bathroom with window, a space dedicated to the washing machine, plenty of storage space and separate toilets.In addition, a private cellar and an attic of 32 m² on the ground offer beautiful storage solutions.A room accessible on each half-level allows you to park bicycles and strollers with ease.Finally, you can enjoy a shared garden, made available by a co-owner in exchange for its maintenance.The advantages:-Sought-after neighborhood and peaceful setting
-Turnkey apartment
-Through-hole and very bright
-Condominium on a human scale
-Electricity without anomaly and DPE C
-Cellar and attic
- Very low charges (volunteer property manager)Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 145 (C)
Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 5 (B)Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1300€ and 1800€ per year.
Final Energy Consumption: NCPlease note:
-Property tax: 1282 euros in 2025
-Condominium fees: 33€ per month
-Apartment: share (184/1000ths) of the ownership of the land and general common areas.
-Attic: share (10/1000ths) of the general common areas.
-Cellar: share (2/1000ths) of the general common areas.
-No procedure in progressSale price: 340 000€ TTC (Agency fees to be paid by the seller)Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />
Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. François LAGABRIELLE, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Nantes under the number 2023AC00268, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot.
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François LAGABRIELLE
EI • RSAC NANTES 979 646 098