EUR 343.000
EUR 300.000
EUR 260.000
EUR 280.000
EUR 260.000
2 k
46 m²
Features:
- Air Conditioning
- Intercom
- Internet
- Fitness Center Meer bekijken Minder bekijken ROVINJ – ALTSTADT, 2 WOHNUNGEN, 46 m² —————————————————————— Im Herzen der Altstadt von Rovinj, an einer äußerst begehrten und touristisch attraktiven Lage, steht eine komplett renovierte 46 m² große Wohnung zum Verkauf, die sich im 3. Stock eines historischen Gebäudes ohne Aufzug befindet. Das Anwesen liegt nur 50 Meter von der Hauptstraße Carera entfernt, was ihm einen außergewöhnlichen Wert und eine ausgezeichnete Lage für Touristenvermietungen verleiht. Die Wohnung ist insofern speziell, als sie in zwei separate Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt ist, die als zwei Wohnungen kategorisiert sind und bereits ein etabliertes Mietunternehmen darstellen. Die größere Einheit (ca. 30 m²) besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, Bad und einem separaten Schlafzimmer, während die kleinere Einheit (ca. 16 m²) als Studio-Apartment mit Küche, Badezimmer und separatem Schlafbereich organisiert ist. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert – einschließlich Strom- und Wasserinstallationen, Böden, Tischlerei und Möbeln – und wird vollständig ausgestattet mit allen Geräten und Inventar verkauft, was eine weitere Miete ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. ✦ RAUMAUFTEILUNG 2 separate Wohneinheiten (2 Wohnungen) Wohnung 1: Küche + Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Wohnung 2: Studio (Küche, Schlafzimmer, Bad) ✦ IMMOBILIENMERKMALE Wohnfläche 46 m² 3. Stock (oberste Etage) 2-Zimmer-Wohnung (aufgeteilt in 2 Wohnungen) Komplett renoviert (2018) Vollständig möbliert und ausgestattet Klimaanlage Hoher Dachboden Gebäude ohne Aufzug ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN 50 m von der Hauptstraße Carera entfernt Etablierte Touristenwohnung (2 Wohnungen) Sofort einziehen oder bereit, das Geschäft fortzusetzen Nutzungsgenehmigung und ordnungsgemäße Dokumentation Öffentliche Parkplätze in der Nähe ———————————————————— Die Agenturprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Besichtigung der Immobilie ist mit vorheriger Vereinbarung und gemäß dem Real Estate Brokerage Act möglich. Die Provision wird ausschließlich im Falle der Verkaufsrealisierung erhoben. ID-CODE: 1390
Features:
- Air Conditioning
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- Fitness Center ROVINJ – CITTÀ VECCHIA, 2 APPARTAMENTI, 46 m² —————————————————————— Nel cuore stesso della città vecchia di Rovinj, in una posizione estremamente ambita e turistica attraente, è in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 46 m², situato al terzo piano di un edificio storico, senza ascensore. La proprietà si trova a soli 50 metri dalla via principale Carera, il che le conferisce un valore eccezionale e un'ottima posizione per l'affitto turistico. L'appartamento è specifico in quanto è diviso in due unità residenziali separate con ingressi separati, che sono classificati come due appartamenti e rappresentano già un'attività di affitto consolidata. L'unità più grande (circa 30 m²) è composta da una cucina con soggiorno, bagno e una camera da letto separata, mentre l'unità più piccola (circa 16 m²) è organizzata come monolocale con cucina, bagno e un'area letto separata. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018 - inclusi impianti di elettricità e acqua, pavimenti, falegnameria e mobili - ed è venduto completamente dotato di tutti gli elettrodomestici e dell'inventario, il che consente di continuare ad affittare senza ulteriori investimenti. ✦ DISPOSIZIONE DELLA STANZA 2 unità residenziali separate (2 appartamenti) Appartamento 1: cucina + soggiorno, camera da letto, bagno Appartamento 2: monolocale (cucina, camera da letto, bagno) ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI Area abitativa 46 m² 3° piano (ultimo piano) 2 camere da letto (diviso in 2 appartamenti) Completamente ristrutturata (2018) Completamente arredata e attrezzata Aria condizionata Soffitta alta Edificio senza ascensore ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE 50 m dalla via principale Carera Affitto turistico consolidato (2 appartamenti) Trasferirsi immediatamente o essere pronti a continuare l'attività Permesso d'uso e documentazione adeguata Parcheggio pubblico nelle vicinanze ———————————————————— La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA. La visita della proprietà è possibile con un accordo preavviso e in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di realizzazione della vendita. CODICE ID: 1390
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- Fitness Center ROVINJ – OLD TOWN, 2 APARTMENTS, 46 m² —————————————————————— In the very heart of the old town of Rovinj, in an extremely sought-after and touristically attractive location, a completely renovated apartment of 46 m² is for sale, located on the 3rd floor of a historic building, without an elevator. The property is located only 50 meters from the main street Carera, which gives it exceptional value and an excellent position for tourist rental. The apartment is specific in that it is divided into two separate residential units with separate entrances, which are categorized as two apartments and already represent an established rental business. The larger unit (approx. 30 m²) consists of a kitchen with a living room, bathroom and a separate bedroom, while the smaller unit (approx. 16 m²) is organized as a studio apartment with a kitchen, bathroom and a separate sleeping area. The apartment was completely renovated in 2018 - including electricity and water installations, floors, carpentry and furniture - and is being sold fully equipped with all appliances and inventory, which allows continued renting without additional investments. ✦ ROOM LAYOUT 2 separate residential units (2 apartments) Apartment 1: kitchen + living room, bedroom, bathroom Apartment 2: studio (kitchen, bedroom, bathroom) ✦ PROPERTY FEATURES Living area 46 m² 3rd floor (top floor) 2-bedroom (divided into 2 apartments) Completely renovated (2018) Fully furnished and equipped Air conditioning High attic Building without elevator ✦ ADDITIONAL INFORMATION 50 m from the main street Carera Established tourist rental (2 apartments) Immediately move-in or ready to continue business Usage permit and proper documentation Public parking nearby ———————————————————— Agency commission is 3% + VAT. Viewing the property is possible with prior arrangement and in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale. ID CODE: 1390
Features:
- Air Conditioning
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- Internet
- Fitness Center