EUR 345.000
EUR 345.000
EUR 345.000
EUR 260.000
EUR 299.000
EUR 315.100
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Un appartement moderne à vendre situé au premier étage d’un immeuble résidentiel boutique de seulement quatre logements, situé à seulement 2 km du centre de Poreč et de la côte adriatique. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale confortable ou un investissement immobilier sécurisé dans l’une des zones les plus prisées d’Istrie. L’appartement offre une disposition bien conçue avec une surface de vie intérieure de 68,84 m². Il se compose d’un hall d’entrée, de deux salles de bains, de deux chambres spacieuses et d’un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, le tout relié à une généreuse terrasse qui étend l’espace de vie et offre un environnement extérieur agréable. La terrasse a une surface réelle de 38 m², avec 60 % de surfaces couvertes et 40 % de surfaces non couvertes, calculées à 15,20 m² en utilisant les coefficients 0,25 et 0,50. La surface totale utilisable de l’appartement avec coefficients est de 84,04 m². De plus, la propriété comprend un jardin privé de 95,20 m², offrant un espace supplémentaire pour la détente, la restauration en plein air ou les activités familiales, ce qui augmente considérablement la valeur et l’utilisabilité de la propriété. Une place de parking privée de 12,50 m² est prévue devant le bâtiment, garantissant commodité et sécurité pour la vie quotidienne. La qualité de construction suit des normes modernes avec des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés. Chaque chambre est équipée d’unités de climatisation Daikin, tandis que les salles de bains seront équipées d’équipements sanitaires de haute qualité. Les chambres sont équipées d’un revêtement de sol en vinyle LVT avec un système à clic, avec la possibilité de choisir des revêtements de sol alternatifs selon l’accord de l’investisseur ou avec un paiement supplémentaire. L’appartement est vendu à clé en main, sans meubles ni éclairage, permettant au futur propriétaire de concevoir et d’aménager l’intérieur selon ses préférences. L’emplacement est calme et résidentiel, tout en étant très proche de toutes les commodités essentielles telles que les boutiques, restaurants, écoles et plages, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie toute l’année ou la location touristique. Poreč est l’une des destinations les plus prisées de l’Adriatique, connue pour ses infrastructures développées, son mode de vie dynamique et son fort potentiel d’investissement immobilier. L’achèvement prévu de la construction est prévu pour le 1er octobre 2026. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu CODE ID : ALG-3739
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Um apartamento moderno à venda localizado no primeiro andar de um prédio residencial boutique com apenas quatro unidades, localizado a apenas 2 km do centro de Poreč e da costa do Adriático. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para uma vida familiar confortável ou um investimento imobiliário seguro em uma das áreas mais desejadas da Ístria. O apartamento oferece uma planta bem projetada com área interna de 68,84 m². Consiste em um hall de entrada, dois banheiros, dois quartos espaçosos e uma sala de estar em conceito aberto com cozinha e área de jantar, tudo conectado a um amplo terraço que amplia o espaço de convivência e proporciona um ambiente externo agradável. O terraço tem uma superfície real de 38 m², com 60% de áreas cobertas e 40% de áreas não cobertas, calculadas para 15,20 m² usando coeficientes 0,25 e 0,50. A área total útil do apartamento com coeficientes é de 84,04 m². Além disso, a propriedade inclui um jardim privado de 95,20 m², oferecendo espaço extra para relaxamento, refeições ao ar livre ou atividades familiares, o que aumenta significativamente o valor e a usabilidade da propriedade. Uma vaga de estacionamento privativa de 12,50 m² está incluída em frente ao edifício, garantindo conveniência e segurança para o dia a dia. A qualidade da construção segue padrões modernos com materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados. Cada cômodo é equipado com unidades de ar-condicionado Daikin, enquanto os banheiros serão equipados com equipamentos sanitários de alta qualidade. Os quartos possuem piso vinílico LVT com sistema de clique, com a opção de escolher revestimentos alternativos conforme o investidor ou mediante pagamento adicional. O apartamento é vendido de forma pronta na mão, sem móveis nem iluminação, permitindo que o futuro proprietário projete e mobilie o interior conforme as preferências pessoais. A localização é tranquila e residencial, mas muito próxima de todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes, escolas e praias, tornando-a ideal para viver o ano todo ou aluguel turístico. Poreč é um dos destinos mais procurados do Adriático, conhecido por sua infraestrutura desenvolvida, estilo de vida vibrante e forte potencial de investimento imobiliário. A conclusão planejada da construção é para 1º de outubro de 2026. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu CÓDIGO ID: ALG-3739
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace A modern apartment for sale located on the first floor of a boutique residential building with only four units, positioned just 2 km from the center of Poreč and the Adriatic coast. This property represents an excellent opportunity for comfortable family living or a secure real estate investment in one of the most desirable areas of Istria. The apartment offers a well-designed layout with an interior living area of 68.84 m². It consists of an entrance hall, two bathrooms, two spacious bedrooms, and an open concept living room with kitchen and dining area, all connected to a generous terrace that extends the living space and provides a pleasant outdoor environment. The terrace has a real surface of 38 m², with 60% covered and 40% uncovered areas, calculated to 15.20 m² using coefficients 0.25 and 0.50. The total usable area of the apartment with coefficients is 84.04 m². Additionally, the property includes a private garden of 95.20 m², offering extra space for relaxation, outdoor dining, or family activities, which significantly increases the value and usability of the property. A private parking space of 12.50 m² is included in front of the building, ensuring convenience and security for everyday living. The construction quality follows modern standards with carefully selected materials and equipment. Each room is equipped with Daikin air conditioning units, while bathrooms will be fitted with high-quality sanitary equipment. Bedrooms feature LVT vinyl flooring with a click system, with the option to choose alternative floor coverings in agreement with the investor or with additional payment. The apartment is sold on a turnkey basis, without furniture and lighting, allowing the future owner to design and furnish the interior according to personal preferences. The location is quiet and residential, yet very close to all essential amenities such as shops, restaurants, schools, and beaches, making it ideal for year-round living or tourist rental. Poreč is one of the most sought-after destinations on the Adriatic, known for its developed infrastructure, vibrant lifestyle, and strong real estate investment potential. Planned completion of construction is October 1, 2026. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu ID CODE: ALG-3739
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Ένα μοντέρνο διαμέρισμα προς πώληση που βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός boutique κτιρίου κατοικιών με μόνο τέσσερις μονάδες, που βρίσκεται μόλις 2 χλμ από το κέντρο του Πόρετς και την ακτή της Αδριατικής. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για άνετη οικογενειακή διαβίωση ή μια ασφαλή επένδυση σε ακίνητα σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Ίστριας. Το διαμέρισμα προσφέρει μια καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση με εσωτερικό καθιστικό 68,84 m². Αποτελείται από ένα χωλ εισόδου, δύο μπάνια, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα ενιαίο σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία, όλα συνδεδεμένα με μια γενναιόδωρη βεράντα που επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης και προσφέρει ένα ευχάριστο εξωτερικό περιβάλλον. Η βεράντα έχει πραγματική επιφάνεια 38 m², με 60% καλυμμένους και 40% ακάλυπτους χώρους, υπολογιζόμενους σε 15,20 m² χρησιμοποιώντας συντελεστές 0,25 και 0,50. Η συνολική ωφέλιμη επιφάνεια του διαμερίσματος με συντελεστές είναι 84,04 m². Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο 95,20 m², προσφέροντας επιπλέον χώρο για χαλάρωση, υπαίθρια τραπεζαρία ή οικογενειακές δραστηριότητες, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την αξία και τη χρηστικότητα του ακινήτου. Μπροστά από το κτίριο περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 12,50 m², εξασφαλίζοντας άνεση και ασφάλεια για την καθημερινή διαβίωση. Η ποιότητα κατασκευής ακολουθεί τα σύγχρονα πρότυπα με προσεκτικά επιλεγμένα υλικά και εξοπλισμό. Κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με μονάδες κλιματισμού Daikin, ενώ τα μπάνια θα είναι εξοπλισμένα με εξοπλισμό υγιεινής υψηλής ποιότητας. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν δάπεδο βινυλίου LVT με σύστημα κλικ, με δυνατότητα επιλογής εναλλακτικών επενδύσεων δαπέδου σε συμφωνία με τον επενδυτή ή με επιπλέον πληρωμή. Το διαμέρισμα πωλείται με το κλειδί στο χέρι, χωρίς έπιπλα και φωτισμό, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να σχεδιάσει και να επιπλώσει το εσωτερικό σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και οικιστική, αλλά πολύ κοντά σε όλες τις βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και παραλίες, καθιστώντας την ιδανική για διαμονή όλο το χρόνο ή τουριστική ενοικίαση. Το Poreč είναι ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς στην Αδριατική, γνωστός για τις ανεπτυγμένες υποδομές, τον ζωντανό τρόπο ζωής και τις ισχυρές επενδυτικές δυνατότητες σε ακίνητα. Η προγραμματισμένη ολοκλήρωση της κατασκευής είναι η 1η Οκτωβρίου 2026. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφωνητικού ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. https://realestateistria.eu ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3739
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Eine moderne Wohnung zum Verkauf befindet sich im Erdgeschoss eines Boutique-Wohngebäudes mit nur vier Einheiten, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und der Adriaküste entfernt. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine sichere Immobilieninvestition in einem der begehrtesten Gegenden Istriens. Die Wohnung bietet eine gut gestaltete Grundriss mit einer Wohnfläche von 68,84 m². Es besteht aus einer Eingangshalle, zwei Badezimmern, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die alle mit einer großzügigen Terrasse verbunden sind, die den Wohnraum erweitert und eine angenehme Außenatmosphäre bietet. Die Terrasse hat eine reale Fläche von 38 m², mit 60 % überdachten und 40 % unüberdachten Flächen, berechnet auf 15,20 m² unter Verwendung der Koeffizienten 0,25 und 0,50. Die gesamte nutzbare Fläche der Wohnung mit Koeffizienten beträgt 84,04 m². Zusätzlich umfasst das Grundstück einen privaten Garten von 95,20 m², der zusätzlichen Platz für Entspannung, Essen im Freien oder Familienaktivitäten bietet, was den Wert und die Nutzbarkeit des Grundstücks erheblich steigert. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Parkplatz von 12,50 m², der Komfort und Sicherheit im Alltag gewährleistet. Die Bauqualität entspricht modernen Standards mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausrüstungen. Jeder Raum ist mit Daikin-Klimaanlagen ausgestattet, während die Badezimmer mit hochwertiger sanitärer Ausrüstung ausgestattet werden. Die Schlafzimmer verfügen über einen LVT-Vinylboden mit einem Klicksystem, wobei die Möglichkeit besteht, alternative Bodenbeläge in Vereinbarung mit dem Investor oder gegen eine zusätzliche Zahlung zu wählen. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel und Beleuchtung, sodass der zukünftige Besitzer das Interieur nach persönlichen Vorlieben gestalten und einrichten kann. Die Lage ist ruhig und wohnlich, aber dennoch sehr nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants, Schulen und Stränden, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen oder für Touristenvermietungen macht. Poreč ist eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria und bekannt für seine entwickelte Infrastruktur, seinen lebendigen Lebensstil und das starke Investitionspotenzial im Immobilienbereich. Die geplante Fertigstellung des Baus erfolgt am 1. Oktober 2026. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu ID-CODE: ALG-3739
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Terrace