EUR 5.643.130
3 k
5 slk
Gross Internal Floor Areas: 3877 sq.ft (360.1 sq.m.) plus Balconies and Terraces 505 sq.ft (46.9 sq.m.) Ground Floor (2025 sq.ft (188 sq.m) plus Balcony Terrace 277 sq.ft (25.7 sq.m.)):
Pillared Entrance Portico, Entrance Porch, Reception Hall, Cloakroom and Separate WC, Snug, Lounge, Office/Study, Dining Room, Open Plan Bespoke Kitchen, Breakfast / Day Room with Balcony / Terrace, Link Hallway, Utility / Boot Room. First Floor (1319 sq.ft. (122.6 sq.m) plus Balconies (228sq.ft (21.2 sq.m.)):
Galleried Landing, Principal Bedroom Suite with Sitting / Dressing Area, Balcony and Spacious Luxury En-Suite Bathroom with walk in Shower. Guest Bedroom with Balcony and En-Suite Shower Room, Bedroom Three, Walk- in Storage, Bedroom Four, and Family Bathroom. Outside (Plot Size circa 0.71 of an acre):
Sweeping pillared driveway with turning circle and central island, extensive parking. Detached garage with sail loft above and connecting workshop, complemented by a secondary access drive for boat storage. Gardeners’ WC/Boiler Room, Sunroom, beautifully landscaped and relatively level mature gardens. Introduction
Occupying an enviable position along Freshwater Lane, this elegant and imposing detached home offers generous and versatile accommodation, perfectly suited to both permanent living and luxurious coastal retreats. The house has been thoughtfully reconfigured and enhanced to create a light-filled, flowing interior, where traditional proportions and character features sit comfortably alongside modern finishes and high-quality craftsmanship. Set within mature, relatively level gardens of approximately 0.71 acres, the property offers a rare balance of space, privacy and accessibility, all within easy reach of St Mawes’ renowned sailing waters, beaches and amenities. History
Originally constructed in the 1930s, the property is recognised as one of the village’s principal period homes, notable for its distinctive architectural detailing including hurricane windows. Historically, the grounds extended further, with neighbouring properties later created from the original plot, whilst carefully protected aspects help preserve its exceptional outlook. The property sold in 2007 as a 1970s time warp, following which it underwent a sympathetic restoration, carefully preserving its period character while bringing the house up to modern standards. Roscarrick House was then sold again to the current owners in July 2017. Following planning consent under application number PA18/01020, they have taken the house to an exceptional level, enhancing and reconfiguring it to draw the magnificent views into the principal living spaces, most notably through the creation of: a striking kitchen/day room opening onto a wide sun terrace; and an outstanding principal bedroom suite with spacious en-suite bathroom and balcony; a generous Utility/Boot room and large double garage with workshop and sail loft above. Description
The accommodation is generous, light-filled and highly adaptable, arranged over two floors and offering 4/5 bedrooms, 4 bathrooms and 4/5 reception rooms, ideally suited to both family living and entertaining. A welcoming reception hall leads to a series of elegant and well-proportioned reception spaces including a formal lounge, dining room, study, providing flexibility and a natural flow throughout the ground floor. At the heart of the home lies a beautifully designed bespoke kitchen, opening into a bright and sociable day room with log burner. Wide doors lead directly onto a generous sun terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The kitchen leads to a link hallway with front and rear side doors and connects to a large utility boot room. The first floor is centred around a galleried landing and features an impressive principal suite, complete with sitting and dressing areas, private balcony and a spacious luxury en-suite with both bath and walk-in shower. The remaining bedrooms and bathrooms are equally well appointed, offering comfort and versatility for family and guests alike. Outside, a sweeping pillared driveway with turning circle provides extensive parking, alongside a detached garage with sail loft above and workshop with the secondary access ideal for boat storage. The gardens are beautifully landscaped, relatively level and designed to be both attractive and manageable. The Views
The property enjoys a truly exceptional outlook, with panoramic views across the Percuil River and its yacht moorings, framed by gently wooded National Trust countryside. From the first floor, the views extend further, taking in the rooftops of St Mawes, the harbour and the ever-changing activity of Falmouth Bay, with the Lizard Peninsula visible on the horizon. These dual aspects provide a constantly evolving backdrop, capturing both the tranquillity of the river setting and the vibrancy of Cornwall’s south coast sailing waters. Location Summary (Distances and times are approximate)
Central Village and harbourside: 750 yards. Freshwater Boatyard: 130 yards. Summers Beach: 750 yards. King Harry Ferry: 5 miles. Truro: 10 miles via car ferry or 16 miles by road. Falmouth: 20 minutes by foot ferry or 15 miles by car ferry. Cornwall Airport Newquay: 29 miles with flights to London, other UK regional airports and European destinations. St Austell: 15 miles with London Paddington 4.5 hours by direct train. St Mawes
The exclusive Cornish coastal village of St Mawes was voted in 2020 by a Which? Customer Survey as the “Top Seaside Town in the UK”. This enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, sits on the tip of the Roseland Peninsula and the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle built by Henry VIII. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland and the South West Coastal Path. Local Amenities
St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including bakers, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and an excellent range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters, an active sailing club, gig rowing club, tennis club, and bridge club. Cornwall
The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The Cathedral City of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of shops, private schools, college and main hospital (RCH Treliske). Fine Dining Restaurants
Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac), and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On The Roseland is Guy Owen at The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, and Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans. General Information Services: Mains water, electricity and drainage. Energy Performance Certificate Rating: D Council Tax Band: G Land Registry Title Number: CL 240816 Tenure: Freehold Relevant Planning Application Number: PA18/01020 Viewing: Strictly by appointment. Postal Address: Roscarrick House, Freshwater Lane, St Mawes, Cornwall, TR2 5AR. Material Information (Including Key Facts for Buyers): Go to the media tab or contact us for a PDF document.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Eine angesehene Küstenresidenz in einem der begehrtesten Lagen von St Mawes, mit Panoramablick über Fluss und Landschaft. Wunderschön restauriert nach außergewöhnlichen Standards bietet es eine nahtlose Mischung aus epochischer Eleganz und raffiniertem zeitgenössischem Wohnen, nur einen sanften Spaziergang vom Dorf, den Stränden und den Segelgewässern entfernt. Zusammenfassung der Unterkunft (Messungen sind ungefähr)
Brutto Innenfläche: 3877 Quadratfuß (360,1 m²) plus Balkone und Terrassen 505 Quadratfuß (46,9 m²) Erdgeschoss (188 m² (2025 m²) plus Balkonterrasse 25,7 m² (25,7 m²)):
Säulenportikus mit Eingang, Eingangsveranda, Empfangshalle, Garderobe und separates WC, gemütliches Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer, Speisezimmer, offene, maßgeschneiderte Küche, Frühstücks-/Tagesraum mit Balkon/Terrasse, Verbindungsflur, Hauswirtschafts- und Bootraum. Erdgeschoss (1319 Quadratfuß) (122,6 m²) plus Balkone (21,2 m² (228 m²)):
Galerie-Podest, Hauptschlafzimmer Suite mit Sitz-/Ankleidebereich, Balkon und großzügigem luxuriösem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Gästezimmer mit Balkon und eigenem Duschbad, Schlafzimmer drei, begehbarer Lagerraum, Schlafzimmer vier und Familienbad. Außen (Flächengröße ca. 0,71 Acre):
Weitläufige, mit Säulen besetzte Einfahrt mit Wendekreis und zentraler Insel, umfangreiche Parkplätze. Freistehende Garage mit Segelboden darüber und angeschlossener Werkstatt, ergänzt durch eine sekundäre Zugangsauffahrt zur Bootsabstelle. Gärtnertoilette/Heizungsraum, Wintergarten, wunderschön gestaltete und relativ ebene, ausgewachsene Gärten. Einleitung
Mit einer beneidenswerten Lage an der Freshwater Lane bietet dieses elegante und imposante Einfamilienhaus großzügige und vielseitige Unterkünfte, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Küstenrefugien perfekt geeignet sind. Das Haus wurde durchdacht umgestaltet und verbessert, um ein helles, fließendes Interieur zu schaffen, in dem traditionelle Proportionen und charakteristische Merkmale bequem mit modernen Oberflächen und hochwertiger Handwerkskunst harmonieren. Das Grundstück liegt in alten, relativ ebenen Gärten von etwa 0,71 Acres und bietet eine seltene Balance aus Platz, Privatsphäre und Zugänglichkeit, alles in guter Reichweite von den berühmten Segelgewässern, Stränden und Annehmlichkeiten von St Mawes. Geschichte
Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, gilt das Anwesen als eines der wichtigsten Häuser der Dorfzeit und ist bekannt für seine markanten architektonischen Details einschließlich Hurrikanfenstern. Historisch erstreckte sich das Gelände weiter, wobei benachbarte Grundstücke später aus dem ursprünglichen Grundstück entstanden, während sorgfältig geschützte Aspekte dazu beitragen, das außergewöhnliche Erscheinungsbild zu bewahren. Die Immobilie wurde 2007 als Zeitverkettung aus den 1970er Jahren verkauft, woraufhin sie einer einfühlsamen Restaurierung unterzogen wurde, wobei ihr historischer Charakter sorgfältig bewahrt und das Haus auf moderne Standards gebracht wurde. Roscarrick House wurde dann im Juli 2017 erneut an die aktuellen Eigentümer verkauft. Nach der Baugenehmigung unter der Antragsnummer PA18/01020 haben sie das Haus auf ein außergewöhnliches Niveau gehoben, es verbessert und umgestaltet, um die großartigen Ausblicke in die Hauptwohnräume zu locken, insbesondere durch die Schaffung einer markanten Küche/Tagesraum, die auf eine breite Sonnenterrasse hinausgeht; und eine herausragende Hauptschlafzimmersuite mit großzügigem eigenem Bad und Balkon; ein großzügiger Haus- und Kofferraum sowie eine große Doppelgarage mit Werkstatt und Segelboden darüber. Beschreibung
Die Unterkünfte sind großzügig, hell und äußerst anpassungsfähig, auf zwei Stockwerke verteilt und bieten 4/5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4/5 Empfangsräume, ideal für das Wohnen von Familien und Unterhaltungen. Ein einladender Empfangssaal führt zu einer Reihe eleganter und gut proportionierter Empfangsräume, darunter eine formelle Lounge, ein Speisesaal und ein Arbeitszimmer, was Flexibilität und einen natürlichen Fluss im Erdgeschoss bietet. Im Herzen des Hauses befindet sich eine wunderschön gestaltete, maßgeschneiderte Küche, die zu einem hellen und geselligen Tagesraum mit Holzofen führt. Breite Türen führen direkt auf eine großzügige Sonnenterrasse und schaffen so eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die Küche führt zu einem Verbindungsflur mit vorderen und hinteren Seitentüren und führt zu einem großen Kofferraum. Das Erdgeschoss ist um ein Galerie-Treppenpodest herum zentriert und verfügt über eine beeindruckende Hauptsuite, ausgestattet mit Sitz- und Ankleidebereichen, einem privaten Balkon und einem geräumigen luxuriösen Bad mit Bad und begehbarer Dusche. Die übrigen Schlafzimmer und Badezimmer sind ebenso gut ausgestattet und bieten sowohl Familie als auch Gästen Komfort und Vielseitigkeit. Draußen bietet eine weitläufige, mit Säulen bedeckte Einfahrt mit Wendekreis umfangreiche Parkmöglichkeiten, dazu eine freistehende Garage mit Segeldach darüber und einer Werkstatt mit dem sekundären Zugang, der ideal für die Bootsabstellung ist. Die Gärten sind wunderschön angelegt, relativ ebenmäßig und sowohl attraktiv als auch handhabbar gestaltet. Die Ansichten
Das Anwesen bietet eine wirklich außergewöhnliche Aussicht, mit Panoramablicken über den Percuil-Fluss und seine Yachtliegeplätze, eingerahmt von sanft bewaldeter Landschaft des National Trust. Vom ersten Stock aus reichen die Ausblicke weiter und umfassen die Dächer von St Mawes, den Hafen und die sich ständig verändernde Aktivität der Falmouth Bay, wobei die Lizard Peninsula am Horizont sichtbar ist. Diese beiden Aspekte bilden einen sich ständig wandelnden Hintergrund und fangen sowohl die Ruhe der Flussumgebung als auch die Lebendigkeit der Segelgewässer an der Südküste Cornwalls ein. Standortübersicht (Entfernungen und Zeiten sind ungefähr)
Central Village und Hafenseite: 750 Yards. Süßwasser-Bootswerft: 130 Yards. Summers Beach: 750 Yards. King Harry Ferry: 8 Kilometer. Truro: 10 Meilen mit der Autofähre oder 16 Meilen mit der Straße. Falmouth: 20 Minuten mit der Fußfähre oder 15 Meilen mit der Autofähre. Flughafen Cornwall Newquay: 29 Meilen mit Flügen nach London, weiteren britischen Regionalflughäfen und europäischen Zielen. St Austell: 15 Meilen mit London Paddington, 4,5 Stunden mit dem Direktzug. St Mawes
Das exklusive kornische Küstendorf St Mawes wurde 2020 von einem Which? Kundenumfrage als "Top-Küstenstadt im Vereinigten Königreich". Dieses bezaubernde, nach Süden ausgerichtete Hafendorf, vom Daily Mail "Britain's St Tropez" genannt, liegt an der Spitze der Roseland-Halbinsel und an der Ostseite der Fal-Mündung, in einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit. Das Dorf ist um seinen malerischen Hafen, seine eigenen Strände und die von Heinrich VIII. erbaute Burg zentriert. Es gibt ein ganzjähriger Fußgängerfährdienst von und nach Falmouth, und eine saisonale Fähre verkehrt nach Place, die Zugang zu den landschaftlich reizvollen Wanderwegen auf dem von National Trust betriebenen St Anthony Headland und dem South West Coastal Path bietet. Lokale Einrichtungen
St Mawes bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind, darunter Bäckereien, Convenience Store, Postamt/Zeitungsladen, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Dorfgemeinschaftshaus, Sozialclub, Kirchen, Feinkostgeschäfte und Bekleidungsgeschäfte. Das Dorf verfügt außerdem über zwei Gaststätten sowie eine ausgezeichnete Auswahl an Cafés, Restaurants, Kunstgalerien, Geschenke- und Eisdielen. Olga Polizzis Hotel Tresanton und das schicke Idle Rocks Hotel locken beide Reiche und Berühmte an. Das Dorf verfügt über äußerst abwechslungsreiche und zugängliche Segelgewässer, einen aktiven Segelclub, einen Gig-Ruderclub, einen Tennisclub und einen Bridge-Club. Cornwall
Das Herzogtum Cornwall bietet eine Reihe von Attraktionen wie das Eden-Projekt, das National Maritime Museum, die Verlorenen Gärten von Heligan und die Tate Gallery. Die Kathedralstadt Truro ist das wichtigste Finanz- und Handelszentrum Cornwalls. Es verfügt über eine feine Auswahl an Geschäften, Privatschulen, einem College und dem Hauptkrankenhaus (RCH Treliske). Gehobene Restaurants
Gourmetrestaurants mit Michelin-Stern und prominenten Köchen sind zahlreich, darunter Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac) und Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Auf The Roseland sind Guy Owen im The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham im Hotel Tresanton in St Mawes und Simon Stallard im The Hidden Hut am Porthcurnick Beach und im The Standard Inn in Gerrans. Allgemeine Informationsdienste: Hauptwasser, Strom und Entwässerung. Energieleistungszertifikat Bewertung: D Gemeindesteuerband: G Grundbuch Titelnummer: CL 240816 Amtszeit: Freibesitz Relevante Bauantragsnummer: PA18/01020 Ansicht: Streng nach Terminvereinbarung. Postadresse: Roscarrick House, Freshwater Lane, St Mawes, Cornwall, TR2 5AR. Materielle Informationen (einschließlich wichtiger Fakten für Käufer): Gehen Sie zum Medien-Tab oder kontaktieren Sie uns für ein PDF-Dokument.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace A distinguished coastal residence in one of St Mawes’ most coveted settings, commanding panoramic views across river and countryside. Beautifully restored to exceptional standards, it offers a seamless blend of period elegance and refined contemporary living, just a gentle stroll from the village, beaches and sailing waters. Accommodation Summary ( Measurements are approximate)
Gross Internal Floor Areas: 3877 sq.ft (360.1 sq.m.) plus Balconies and Terraces 505 sq.ft (46.9 sq.m.) Ground Floor (2025 sq.ft (188 sq.m) plus Balcony Terrace 277 sq.ft (25.7 sq.m.)):
Pillared Entrance Portico, Entrance Porch, Reception Hall, Cloakroom and Separate WC, Snug, Lounge, Office/Study, Dining Room, Open Plan Bespoke Kitchen, Breakfast / Day Room with Balcony / Terrace, Link Hallway, Utility / Boot Room. First Floor (1319 sq.ft. (122.6 sq.m) plus Balconies (228sq.ft (21.2 sq.m.)):
Galleried Landing, Principal Bedroom Suite with Sitting / Dressing Area, Balcony and Spacious Luxury En-Suite Bathroom with walk in Shower. Guest Bedroom with Balcony and En-Suite Shower Room, Bedroom Three, Walk- in Storage, Bedroom Four, and Family Bathroom. Outside (Plot Size circa 0.71 of an acre):
Sweeping pillared driveway with turning circle and central island, extensive parking. Detached garage with sail loft above and connecting workshop, complemented by a secondary access drive for boat storage. Gardeners’ WC/Boiler Room, Sunroom, beautifully landscaped and relatively level mature gardens. Introduction
Occupying an enviable position along Freshwater Lane, this elegant and imposing detached home offers generous and versatile accommodation, perfectly suited to both permanent living and luxurious coastal retreats. The house has been thoughtfully reconfigured and enhanced to create a light-filled, flowing interior, where traditional proportions and character features sit comfortably alongside modern finishes and high-quality craftsmanship. Set within mature, relatively level gardens of approximately 0.71 acres, the property offers a rare balance of space, privacy and accessibility, all within easy reach of St Mawes’ renowned sailing waters, beaches and amenities. History
Originally constructed in the 1930s, the property is recognised as one of the village’s principal period homes, notable for its distinctive architectural detailing including hurricane windows. Historically, the grounds extended further, with neighbouring properties later created from the original plot, whilst carefully protected aspects help preserve its exceptional outlook. The property sold in 2007 as a 1970s time warp, following which it underwent a sympathetic restoration, carefully preserving its period character while bringing the house up to modern standards. Roscarrick House was then sold again to the current owners in July 2017. Following planning consent under application number PA18/01020, they have taken the house to an exceptional level, enhancing and reconfiguring it to draw the magnificent views into the principal living spaces, most notably through the creation of: a striking kitchen/day room opening onto a wide sun terrace; and an outstanding principal bedroom suite with spacious en-suite bathroom and balcony; a generous Utility/Boot room and large double garage with workshop and sail loft above. Description
The accommodation is generous, light-filled and highly adaptable, arranged over two floors and offering 4/5 bedrooms, 4 bathrooms and 4/5 reception rooms, ideally suited to both family living and entertaining. A welcoming reception hall leads to a series of elegant and well-proportioned reception spaces including a formal lounge, dining room, study, providing flexibility and a natural flow throughout the ground floor. At the heart of the home lies a beautifully designed bespoke kitchen, opening into a bright and sociable day room with log burner. Wide doors lead directly onto a generous sun terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The kitchen leads to a link hallway with front and rear side doors and connects to a large utility boot room. The first floor is centred around a galleried landing and features an impressive principal suite, complete with sitting and dressing areas, private balcony and a spacious luxury en-suite with both bath and walk-in shower. The remaining bedrooms and bathrooms are equally well appointed, offering comfort and versatility for family and guests alike. Outside, a sweeping pillared driveway with turning circle provides extensive parking, alongside a detached garage with sail loft above and workshop with the secondary access ideal for boat storage. The gardens are beautifully landscaped, relatively level and designed to be both attractive and manageable. The Views
The property enjoys a truly exceptional outlook, with panoramic views across the Percuil River and its yacht moorings, framed by gently wooded National Trust countryside. From the first floor, the views extend further, taking in the rooftops of St Mawes, the harbour and the ever-changing activity of Falmouth Bay, with the Lizard Peninsula visible on the horizon. These dual aspects provide a constantly evolving backdrop, capturing both the tranquillity of the river setting and the vibrancy of Cornwall’s south coast sailing waters. Location Summary (Distances and times are approximate)
Central Village and harbourside: 750 yards. Freshwater Boatyard: 130 yards. Summers Beach: 750 yards. King Harry Ferry: 5 miles. Truro: 10 miles via car ferry or 16 miles by road. Falmouth: 20 minutes by foot ferry or 15 miles by car ferry. Cornwall Airport Newquay: 29 miles with flights to London, other UK regional airports and European destinations. St Austell: 15 miles with London Paddington 4.5 hours by direct train. St Mawes
The exclusive Cornish coastal village of St Mawes was voted in 2020 by a Which? Customer Survey as the “Top Seaside Town in the UK”. This enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, sits on the tip of the Roseland Peninsula and the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle built by Henry VIII. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland and the South West Coastal Path. Local Amenities
St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including bakers, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and an excellent range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters, an active sailing club, gig rowing club, tennis club, and bridge club. Cornwall
The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the National Maritime Museum, the Lost Gardens of Heligan, and the Tate Gallery. The Cathedral City of Truro is the main financial and commercial centre of Cornwall. It has a fine range of shops, private schools, college and main hospital (RCH Treliske). Fine Dining Restaurants
Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Rob Eden (Watergate Bay), Adam Handling (Newquay), Nathan Outlaw (Port Isaac), and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). On The Roseland is Guy Owen at The Idle Rocks Hotel in St Mawes, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, and Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans. General Information Services: Mains water, electricity and drainage. Energy Performance Certificate Rating: D Council Tax Band: G Land Registry Title Number: CL 240816 Tenure: Freehold Relevant Planning Application Number: PA18/01020 Viewing: Strictly by appointment. Postal Address: Roscarrick House, Freshwater Lane, St Mawes, Cornwall, TR2 5AR. Material Information (Including Key Facts for Buyers): Go to the media tab or contact us for a PDF document.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Významné přímořské sídlo v jednom z nejžádanějších míst St Mawes, s panoramatickými výhledy přes řeku a krajinu. Krásně zrestaurovaný na výjimečné úrovni, nabízí plynulou kombinaci dobové elegance a vytříbeného současného života, jen na lehkou procházku od vesnice, pláží a plavebních vod. Shrnutí akomodace (Měření jsou přibližná)
Hrubá vnitřní podlahová plocha: 3877 čtverečních stop (360,1 m²) plus balkony a terasy 505 čtverečních stop (46,9 m²) Přízemí (2025 čtverečních stop (188 m²) plus balkonová terasa 277 čtverečních stop (25,7 m²)):
Vstupní portiko s pilíři, vstupní veranda, recepční sál, šatna a samostatná toaleta, útulné místo, salonek, kancelář/pracovna, jídelna, otevřená kuchyň na míru, snídaňová / denní místnost s balkonem / terasou, propojená chodba, technické a kufrové místnosti. První patro (1319 čtverečních stop (122,6 m²) plus balkony (228 čtverečních stop (21,2 m²)):
Galerie s podestou, hlavní ložnicový apartmán s posezením a šatnou, balkonem a prostornou luxusní koupelnou s vlastnou koupelnou a sprchou. Hostinský pokoj s balkonem a vlastní sprchovou kabinou, ložnice tři, skladovací prostor, ložnice čtyři a rodinná koupelna. Venku (velikost pozemku přibližně 0,71 akru):
Široká příjezdová cesta s pilíři a obrácením a centrálním ostrůvkem, rozsáhlé parkování. Samostatná garáž s plachetnicí nad ní a propojenou dílnou, doplněnou o sekundární přístupovou cestu pro skladování lodí. Zahradnické WC/kotelna, zimní zahrada, krásně upravené a relativně rovné zralé zahrady. Úvod
Tento elegantní a impozantní samostatně stojící dům se nachází na útěšné poloze u Freshwater Lane, nabízí velkorysé a všestranné ubytování, ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní přímořské útočiště. Dům byl pečlivě přestavěn a vylepšen, aby vytvořil světlý, plynulý interiér, kde tradiční proporce a charakterové prvky pohodlně ladí s moderními povrchy a vysoce kvalitním řemeslným zpracováním. Nemovitost se nachází v zralých, relativně rovných zahradách o rozloze přibližně 0,71 akru a nabízí vzácnou rovnováhu mezi prostorem, soukromím a dostupností, vše v dosahu proslulých plachetnic, pláží a vybavení St Mawes. Historie
Původně postavený ve 30. letech 20. století, je tento pozemek uznáván jako jeden z hlavních historických domovů vesnice, známý svými charakteristickými architektonickými detaily včetně hurikánových oken. Historicky se pozemky rozšiřovaly dál, přičemž sousední pozemky byly později vytvořeny z původního pozemku, přičemž pečlivě chráněné prvky pomáhají zachovat jeho výjimečný vzhled. Nemovitost byla v roce 2007 prodána jako časová smyčka ze 70. let, po níž prošla soucitnou rekonstrukcí, která pečlivě zachovala jeho dobový charakter a zároveň dům přizpůsobila moderním standardům. Roscarrick House byl poté znovu prodán současným majitelům v červenci 2017. Po získání stavebního povolení pod číslem žádosti PA18/01020 posunuli dům na výjimečnou úroveň, vylepšili jej a přestavěli tak, aby do hlavních obytných prostor vtáhl nádherné výhledy, nejvýrazněji vytvořením: výrazné kuchyně/denní místnosti s výhledem na širokou sluneční terasu; a vynikající hlavní ložnicový apartmán s prostornou koupelnou a balkonem; prostornou místnost pro technické vybavení a velkou dvojitou garáží s dílnou a plachtovým podkrovím nad nimi. Popis
Ubytování je velkorysé, světlé a velmi přizpůsobivé, rozmístěné na dvou patrech a nabízí 4/5 ložnic, 4 koupelny a 4/5 přijímací pokoje, ideální pro rodinný život i společenské akce. Přívětivý recepční sál vede k řadě elegantních a dobře proporčně uspořádaných prostor, včetně formálního salonku, jídelny, pracovny, což poskytuje flexibilitu a přirozený tok v přízemí. V srdci domu se nachází krásně navržená na míru vyrobená kuchyně, která se otevírá do světlé a společenské denní místnosti s dřevěným hořákem. Široké dveře vedou přímo na prostornou sluneční terasu, čímž vytvářejí plynulé propojení mezi vnitřním a venkovním bydlením. Kuchyně vede do propojovací chodby s předními a zadními bočními dveřmi a je napojena na velkou úžitkovnu. První patro je soustředěno kolem galerie a nabízí působivý hlavní apartmán s posezením a šatnou, soukromým balkonem a prostornou luxusní koupelnou s koupelnou i sprchou. Zbývající ložnice a koupelny jsou stejně dobře vybavené, což nabízí pohodlí a všestrannost jak pro rodinu, tak pro hosty. Venku nabízí rozsáhlý sloupový příjezd s okruhem otáčení, který poskytuje rozsáhlé parkování, vedle samostatné garáže s plachetnicí nad ní a dílnou s vedlejším přístupem ideálním pro skladování lodí. Zahrady jsou krásně upravené, relativně rovné a navržené tak, aby byly atraktivní a snadno spravovatelné. Výhledy
Nemovitost nabízí skutečně výjimečný výhled s panoramatickým výhledem přes řeku Percuil a její kotviště pro jachty, orámované jemně zalesněnou krajinou National Trust. Z prvního patra se výhledy rozšiřují dál, zahrnují střechy St Mawes, přístav a neustále se měnící ruch zálivu Falmouth, s Lizard Peninsula viditelným na obzoru. Tyto dvojí aspekty vytvářejí neustále se vyvíjející pozadí, zachycující jak klid říčního prostředí, tak živost plachetnic na jižním pobřeží Cornwallu. Shrnutí místa (vzdálenosti a časy jsou přibližné)
Central Village a přístavní břeh: 750 yardů. Loděnice Sladkovodní loděnice: 130 yardů. Summers Beach: 750 yardů. King Harry Ferry: 5 mil. Truro: 10 mil trajektem pro auta nebo 16 mil po silnici. Falmouth: 20 minut pěšky trajektem nebo 15 mil trajektem autem. Letiště Cornwall Newquay: 29 mil s lety do Londýna, dalších regionálních letišť ve Velké Británii a evropských destinací. St Austell: 15 mil s London Paddington, 4,5 hodiny přímým vlakem. St Mawes
Exkluzivní cornwallská přímořská vesnice St Mawes byla v roce 2020 zvolena soutěží Which? Průzkum zákazníků jako "Nejlepší přímořské město ve Velké Británii". Tato okouzlující přístavní vesnice orientovaná na jih, pojmenovaná deníkem Daily Mail "Britský St Tropez", leží na špičce poloostrova Roseland a na východní straně ústí řeky Fal, v oblasti výjimečné přírodní krásy. Vesnice je soustředěna kolem svého malebného přístavu, vlastních pláží a hradu postaveného Jindřichem VIII. Je zde celoroční pěší trajektová doprava do a z Falmouthu a sezónní trajekt do Place, který zajišťuje přístup k malebným trasám po St Anthony Headland vlastněném National Trust a na South West Coastal Path. Místní vybavenost
St Mawes má širokou škálu vybavení, které jsou otevřené po celý rok, včetně pekárny, obchodu s potravinami, pošty/trafiky, lékařů, zubaře, lékárny, obecního sálu, společenského klubu, kostelů, lahůdek a obchodů s oděvy. Vesnice má také dva hostince a vynikající nabídku kaváren, restaurací, galerií, obchodů se suvenýry a zmrzlinami. Hotel Tresanton od Olgy Polizzi a elegantní hotel Idle Rocks lákají bohaté a slavné. Vesnice má vynikající a přístupné plachetnice, aktivní jachtařský klub, klub gig rowingu, tenisový klub a bridžový klub. Cornwall
Vévodství Cornwall nabízí řadu atrakcí, jako je projekt Eden, Národní námořní muzeum, Ztracené zahrady Heliganu a Tate Gallery. Katedrální město Truro je hlavním finančním a obchodním centrem Cornwallu. Má vynikající nabídku obchodů, soukromé školy, vysokou školu a hlavní nemocnici (RCH Treliske). Restaurace s luxusní kouzlou
Restaurace s michelinskou hvězdou a celebritními šéfkuchaři jsou zde hojně, včetně Ricka Steina (Padstow), Roba Edena (Watergate Bay), Adama Handlinga (Newquay), Nathana Outlawa (Port Isaac) a Paula Ainswortha (Padstow and Rock). Na The Roseland je Guy Owen v hotelu The Idle Rocks v St Mawes, Paul Wadham v hotelu Tresanton ve St Mawes a Simon Stallard v The Hidden Hut na pláži Porthcurnick a The Standard Inn v Gerrans. Obecné informační služby: Vodovodní potrubí, elektřina a kanalizace. Hodnocení certifikátu energetické účinnosti: D Pásmo daně z nemovitosti: G Číslo vlastnictví v katastru: CL 240816 Délka zaměstnání: Freehold Relevantní číslo žádosti o stavební plánování: PA18/01020 Zobrazení: Výhradně na základě předchozí dohody. Poštovní adresa: Roscarrick House, Freshwater Lane, St Mawes, Cornwall, TR2 5AR. Informace o materiálu (včetně klíčových faktů pro kupující): Přejděte na záložku média nebo nás kontaktujte pro PDF dokument.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace