EUR 850.000
EUR 850.000
EUR 1.136.000
EUR 950.000
EUR 805.000
Features:
- Garage
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken OPATIJA - LOVRAN – OOSTENRIJKS-HONGAARSE VILLA, EERSTE RIJ AAN ZEE, 130 M², TOEGANG TOT HET STRAND ———————————————————— In een van de meest prestigieuze microlocaties van de Kvarner-regio, direct aan zee en het geluid van de golven, bevindt dit uitzonderlijke appartement zich op de begane grond van een authentieke Oostenrijks-Hongaarse villa – een woning die historische charme, elegantie en het zeldzame voorrecht combineert om in de eerste rij aan zee te wonen. Vanaf de allereerste stap is een bijzondere sfeer te voelen – hoge plafonds, ruimtelijke ruimte en een subtiele patina van tijd creëren een gevoel van warmte en verfijning. Het licht dat door grote openingen binnenvalt, benadrukt nog eens de verbinding tussen het binnenland en de zee, die letterlijk binnen bereik is. Het appartement met een totale oppervlakte van 130 m² biedt een functionele en comfortabele indeling. De ruime woonkamer nodigt uit tot ontspanning met het uitzicht en geluid van de zee, de keuken met eethoek creëert een perfecte ruimte voor bijeenkomsten, terwijl drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers zorgen voor privacy en comfort voor familie of gasten. Een bijzondere dimensie wordt gegeven door de prachtige tuin voor gebruik van 300 m² – een intieme groene hoek die zich helemaal tot aan het strand uitstrekt. Directe toegang tot de zee biedt een unieke luxe – ochtendkoffie met de geur van zout, avondzonsondergangen en privétoegang tot het water worden onderdeel van het dagelijks leven. Het appartement heeft ook een garage, wat een zeldzaam voordeel en extra waarde is op zo'n locatie. De locatie biedt een perfecte balans – volledige rust aan zee, terwijl het tegelijkertijd slechts een paar minuten wandeling is naar het centrum van Lovran, restaurants, cafés en de beroemde promenade van Lungomare. ✦ INDELING – woonkamer – keuken met eetruimte – drie slaapkamers – twee badkamers ✦ EIGENDOMSKENMERKEN – Oostenrijks-Hongaarse villa – eerste rij naar zee – directe toegang tot het strand – hoge plafonds en authentieke details – rustige en prestigieuze locatie ✦ AANVULLENDE INFORMATIE – appartementsgrootte: 130 m² – Tuin voor gebruik: 300 m² – garage – nabijheid van het centrum van Lovran en alle voorzieningen – uitzonderlijk investeringspotentieel ID-CODE: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – ÖSTERREICHISCH-UNGARISCHE VILLA, ERSTE REIHE ZUM MEER, 130 M², ZUGANG ZUM STRAND ———————————————————— In einem der prestigeträchtigsten Mikrostandorte der Kvarner-Region, direkt am Meer und beim Rauschen der Wellen, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung im Erdgeschoss einer authentischen österreichisch-ungarischen Villa – ein Anwesen, das historischen Charme, Eleganz und das seltene Privileg verbindet, in der ersten Reihe am Meer zu wohnen. Schon beim ersten Schritt spürt man eine besondere Atmosphäre – hohe Decken, Geräumigkeit und eine subtile Zeitpatina schaffen ein Gefühl von Wärme und Raffinesse. Das Licht, das durch große Öffnungen fällt, unterstreicht zusätzlich die Verbindung zwischen dem Inneren und dem Meer, das buchstäblich in Reichweite liegt. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 130 m² bietet ein funktionales und komfortables Layout. Das geräumige Wohnzimmer lädt zur Entspannung mit Blick und Klang des Meeres ein, die Küche mit Essbereich schafft einen perfekten Raum für Zusammenkünfte, während drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer für Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste sorgen. Eine besondere Dimension verleiht der wunderschöne Garten mit 300 m² – eine intime grüne Ecke, die sich bis zum Strand erstreckt. Der direkte Zugang zum Meer bietet einen einzigartigen Luxus – Morgenkaffee mit Salzduft, abendliche Sonnenuntergänge und privater Zugang zum Wasser werden Teil des Alltags. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Garage, was in einem solchen Standort ein seltener Vorteil und Mehrwert ist. Die Lage bietet eine perfekte Balance – völlige Ruhe am Meer, während gleichzeitig nur wenige Minuten bequemer Fußweg zum Zentrum von Lovran, zu Restaurants, Cafés und zur berühmten Lungomare-Promenade entfernt sind. ✦ LAYOUT – Wohnzimmer – Küche mit Essbereich – drei Schlafzimmer – zwei Badezimmer ✦ IMMOBILIENMERKMALE – Österreichisch-Ungarische Villa – erste Reihe zum Meer – direkter Zugang zum Strand – hohe Decken und authentische Details – ruhiger und prestigeträchtiger Ort ✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN – Wohnungsgröße: 130 m² – Garten zur Verfügung: 300 m² – Garage – Nähe zum Zentrum von Lovran und allen Annehmlichkeiten – außergewöhnliches Investitionspotenzial ID-CODE: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – AUSTRO-HUNGARIAN VILLA, FIRST ROW TO THE SEA, 130 M², ACCESS TO THE BEACH ———————————————————— In one of the most prestigious micro-locations of the Kvarner region, right by the sea and the sound of the waves, this exceptional apartment is located on the ground floor of an authentic Austro-Hungarian villa – a property that combines historical charm, elegance and the rare privilege of living in the first row to the sea. From the very first step, a special atmosphere can be felt – high ceilings, spaciousness and a subtle patina of time create a sense of warmth and refinement. The light entering through large openings further emphasizes the connection between the interior and the sea, which is literally within reach. The apartment with a total area of 130 m² offers a functional and comfortable layout. The spacious living room invites relaxation with the view and sound of the sea, the kitchen with dining area creates a perfect space for gatherings, while three comfortable bedrooms and two bathrooms ensure privacy and comfort for family or guests. A special dimension is given by the beautiful garden for use of 300 m² – an intimate green corner that extends all the way to the beach. Direct access to the sea provides a unique luxury – morning coffee with the scent of salt, evening sunsets and private access to the water become part of everyday life. The apartment also comes with a garage, which is a rare advantage and added value in such a location. The location offers a perfect balance – complete peace by the sea, while at the same time only a few minutes of an easy walk to the center of Lovran, restaurants, cafés and the famous Lungomare promenade. ✦ LAYOUT – living room – kitchen with dining area – three bedrooms – two bathrooms ✦ PROPERTY FEATURES – Austro-Hungarian villa – first row to the sea – direct access to the beach – high ceilings and authentic details – quiet and prestigious location ✦ ADDITIONAL INFORMATION – apartment size: 130 m² – garden for use: 300 m² – garage – proximity to the center of Lovran and all amenities – exceptional investment potential ID CODE: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – RAKOUSKO-UHERSKÁ VILA, PRVNÍ ŘADA K MOŘI, 130 M², PŘÍSTUP NA PLÁŽ ———————————————————— V jedné z nejprestižnějších mikrolokací regionu Kvarner, přímo u moře a zvuku vln, se tento výjimečný apartmán nachází v přízemí autentické rakousko-uherské vily – nemovitosti, která spojuje historické kouzlo, eleganci a vzácné privilegium bydlet v první řadě u moře. Už od prvního kroku je cítit zvláštní atmosféru – vysoké stropy, prostornost a jemná patina času vytvářejí pocit tepla a jemnosti. Světlo pronikající velkými otvory dále zdůrazňuje spojení mezi vnitřkem a mořem, které je doslova na dosah. Byt o celkové rozloze 130 m² nabízí funkční a pohodlné uspořádání. Prostorný obývací pokoj zve k relaxaci s výhledem a zvukem moře, kuchyně s jídelnou vytváří ideální prostor pro setkání, zatímco tři pohodlné ložnice a dvě koupelny zajišťují soukromí a pohodlí pro rodinu i hosty. Zvláštní rozměr dává krásná zahrada o rozloze 300 m² – intimní zelený koutek, který sahá až k pláži. Přímý přístup k moři poskytuje jedinečný luxus – ranní káva s vůní soli, večerní západy slunce a soukromý přístup k vodě se stávají součástí každodenního života. Byt má také garáž, což je vzácná výhoda a přidaná hodnota v takovém prostředí. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu – naprostý klid u moře, a zároveň jen pár minut snadné chůze do centra Lovranu, restaurace, kavárny a slavná promenáda Lungomare. ✦ ROZLOŽENÍ – obývací pokoj – kuchyně s jídelním prostorem – tři ložnice – dvě koupelny ✦ VLASTNOSTI NEMOVITOSTÍ – Rakousko-uherská vila – první řada k moři – přímý přístup na pláž – vysoké stropy a autentické detaily – klidné a prestižní místo ✦ DALŠÍ INFORMACE – velikost bytu: 130 m² – zahrada pro využití: 300 m² – garáž – blízkost centra Lovranu a všech vybaveností – výjimečný investiční potenciál KÓD PRŮKAZU: 1368
Features:
- Garage
- Terrace OPATIJA - LOVRAN – VILLA AUSTRO-UNGARICA, PRIMA FILA AL MARE, 130 M², ACCESSO ALLA SPIAGGIA ———————————————————— In una delle micro-località più prestigiose della regione del Kvarner, proprio accanto al mare e al suono delle onde, questo eccezionale appartamento si trova al piano terra di un'autentica villa austro-ungarica – una proprietà che unisce fascino storico, eleganza e il raro privilegio di vivere in prima fila rispetto al mare. Fin dal primo passo, si percepisce un'atmosfera speciale – soffitti alti, spaziosità e una sottile patina del tempo creano un senso di calore e raffinatezza. La luce che entra attraverso grandi aperture sottolinea ulteriormente il legame tra l'interno e il mare, che è letteralmente a portata di mano. L'appartamento, con una superficie totale di 130 m², offre una disposizione funzionale e confortevole. Il soggiorno spazioso invita al relax con la vista e il suono del mare, la cucina con area pranzo crea uno spazio perfetto per gli incontri, mentre tre camere da letto confortevoli e due bagni garantiscono privacy e comfort per la famiglia o gli ospiti. Una dimensione speciale è data dal bellissimo giardino per l'uso di 300 m² – un angolo verde intimo che si estende fino alla spiaggia. L'accesso diretto al mare offre un lusso unico – il caffè del mattino con il profumo di sale, tramonti serali e accesso privato all'acqua diventano parte della vita quotidiana. L'appartamento è dotato anche di un garage, un vantaggio raro e un valore aggiunto in una posizione del genere. La posizione offre un equilibrio perfetto – completa pace sul mare, mentre allo stesso tempo si trovano solo pochi minuti a piedi dal centro di Lovran, ristoranti, caffè e la famosa passeggiata di Lungomare. ✦ DISPOSIZIONE – soggiorno – cucina con zona pranzo – tre camere da letto – due bagni ✦ CARATTERISTICHE IMMOBILIARI – Villa austro-ungarica – prima fila verso il mare – accesso diretto alla spiaggia – soffitti alti e dettagli autentici – posizione tranquilla e prestigiosa ✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE – Dimensione dell'appartamento: 130 m² – giardino per l'uso: 300 m² – garage – vicinanza al centro di Lovran e a tutti i servizi – Potenziale di investimento eccezionale CODICE ID: 1368
Features:
- Garage
- Terrace