EUR 1.197.500
5 slk
330 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Située à Grand Baie, cette magnifique villa PDS est à vendre. Avec une surface habitable de 401m² sur un terrain de 869m², cette propriété offre un cadre de vie luxueux et confortable. La villa comprend 4 chambres en suite, Espace bureau, Grand séjour ouvert sur la varangue, Cuisine intérieure et extérieure . Une grande piscine privative ainsi qu'un jardin paysager agrémente le tout. La maison est orientée Nord Ouest pour un ensoleillement optimal. De plus, vous disposez d'un carport pour 2 voitures pouvant être transformé en garage. A quelques minutes des plages de sable fin, des restaurants raffinés et des boutiques de Grand Baie et des écoles tout en offrant une tranquillité préservée. Ce programme propose une collection de 23 villas élégantes, de 3 ou 4 chambres, principalement de plain-pied, conçues pour offrir un confort optimal et une esthétique raffinée. Pour réduire la consommation énergétique et offrir un cadre de vie agréable en toute saison, des solutions performantes seront intégrées visant à limiter les besoins en climatisation. Des vitrages haute performance pour mieux filtrer la chaleur extérieure tout en optimisant la luminosité naturelle. Des murs conçus avec une isolation thermique renforcée. Des panneaux photovoltaïques, accompagnés d’un système de stockage d’énergie, permettant d’exploiter pleinement les ressources naturelles et de réduire la dépendance au réseau traditionnel. Enfin des jardins paysagés adaptés au climat local, pensé pour favoriser la biodiversité tout en limitant la consommation en eau. Un système de récupération des eaux pluviales viendra compléter cette approche durable en permettant un arrosage optimisé. Chaque aspect des villas d’Amarina Villas a été réfléchi pour proposer un habitat plus économe en énergie et plus respectueux de son environnement, sans compromis sur le confort et l’élégance. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à 1.200.000 €. Référence du bien : Amarina Paille-en-queue 14. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant !
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Located in Grand Baie, this magnificent PDS villa is for sale. With a living area of 401m² on a plot of 869m², this property offers a luxurious and comfortable living environment. The villa comprises 4 en-suite bedrooms, an office space, a large living room opening onto the veranda, an indoor and outdoor kitchen. A large private swimming pool and a landscaped garden complete the property. The house is oriented North West for optimal sunlight. Additionally, there is a carport for 2 cars that can be converted into a garage. Just a few minutes from the fine sandy beaches, gourmet restaurants, and shops of Grand Baie, as well as schools, while offering a preserved tranquility. This program offers a collection of 23 elegant villas, with 3 or 4 bedrooms, mostly on one level, designed to offer optimal comfort and refined aesthetics. To reduce energy consumption and provide a pleasant living environment all year round, efficient solutions will be integrated to limit the need for air conditioning. High-performance glazing to better filter external heat while optimizing natural light. Walls designed with reinforced thermal insulation. Photovoltaic panels, accompanied by an energy storage system, allowing full exploitation of natural resources and reducing dependence on the traditional grid. Finally, landscaped gardens adapted to the local climate, designed to promote biodiversity while limiting water consumption. A rainwater harvesting system will complement this sustainable approach by allowing optimized watering. Every aspect of Amarina Villas has been designed to offer a more energy-efficient and environmentally friendly habitat, without compromising on comfort and elegance. Do not miss this unique opportunity to acquire an exceptional property for €1,200,000. Property reference: Amarina Paille-en-queue 14. Don't wait any longer, contact us to arrange a visit now!
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Diese prächtige PDS-Villa befindet sich in Grand Baie und steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 401m² auf einem Grundstück von 869m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses und komfortables Wohnumfeld. Die Villa besteht aus 4 Schlafzimmern mit Bad, einem Büroraum, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, einer Innen- und Außenküche. Ein großer privater Swimmingpool und ein angelegter Garten vervollständigen das Anwesen. Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Zusätzlich gibt es einen Carport für 2 Autos, der in eine Garage umgewandelt werden kann. Nur wenige Minuten von den feinen Sandstränden, Gourmetrestaurants und Geschäften von Grand Baie sowie Schulen entfernt, bietet es eine bewahrte Ruhe. Dieses Programm bietet eine Sammlung von 23 eleganten Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern, die meisten auf einer Ebene, die so konzipiert sind, dass sie optimalen Komfort und raffinierte Ästhetik bieten. Um den Energieverbrauch zu senken und das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima zu schaffen, werden effiziente Lösungen integriert, um den Bedarf an Klimaanlagen zu begrenzen. Hochleistungsverglasung, um die Außenwärme besser zu filtern und gleichzeitig das natürliche Licht zu optimieren. Wände mit verstärkter Wärmedämmung. Photovoltaik-Paneele, begleitet von einem Energiespeichersystem, ermöglichen die volle Ausnutzung der natürlichen Ressourcen und verringern die Abhängigkeit vom traditionellen Netz. Schließlich Landschaftsgärten, die an das lokale Klima angepasst sind und die Artenvielfalt fördern und gleichzeitig den Wasserverbrauch begrenzen sollen. Ein Regenwassernutzungssystem wird diesen nachhaltigen Ansatz ergänzen, indem es eine optimierte Bewässerung ermöglicht. Jeder Aspekt der Amarina Villas wurde entworfen, um einen energieeffizienteren und umweltfreundlicheren Lebensraum zu bieten, ohne Kompromisse bei Komfort und Eleganz einzugehen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie für 1.200.000 € zu erwerben. Referenznummer der Immobilie: Amarina Paille-en-queue 14. Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um jetzt einen Besuch zu vereinbaren!
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace