EUR 799.500
3 k
113 m²
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken In Icici, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, gibt es eine exklusive Wohnung, die den Höhepunkt des modernen Lebens an der Kvarner-Bucht darstellt. Es handelt sich um ein luxuriöses Neubauprojekt, das im Frühjahr 2027 abgeschlossen werden soll, in einem kleinen Wohnkomplex mit insgesamt sieben hochwertigen Wohnungen, einem Gemeinschaftspool und einer unterirdischen Garage. Diese erstklassige Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 98,21 m², während die berechnete Gesamtfläche 120,11 m² beträgt. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, die auf eine beeindruckende Terrasse von 40,93 m² (20,46 m² pro Koeffizient) hinausgeht. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Lagerraum von 2,88 m² und einen Parkplatz mit 13,09 m² Garage in der Tiefgarage, mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen. Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die ACI-Marina und die Inseln, wobei eine Süd- und Ostausrichtung den ganzen Tag über viel Tageslicht gewährleistet. Das Meer ist nur 250 Meter entfernt, eine Fahrt oder fünf Minuten zu Fuß. Der Komplex verfügt über ein Gemeinschaftsbecken, eine Tiefgarage und einen Aufzug, der von der Garage zur Wohnung führt und maximalen Komfort bietet. Die Wohnungen sind mit einer belüfteten Fassade ausgestattet, die moderne Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik vereint. Sie verfügen über hochwertige Wicona-Aluminiumverbindungen mit integriertem Alarmsystem, Sicherheitstüren, Videoüberwachung und Smart-Home-System zur Verwaltung von Jalousien und Beleuchtung. Das modernste Heizsystem und die Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe sorgen für eine hohe Energieeffizienz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen gleichmäßig Wärme bietet. Channel-Klimaanlagen sorgen diskret für Kühlung und optimale Luftzirkulation. Das Innere verfügt über hochwertige Holzböden und hochwertige Fliesen in Badezimmern und Gemeinschaftsbereichen. Der angegebene Preis ist eine vollständig fertiggestellte Wohnung, die "schlüsselfertig" ist, ohne Möbel. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Meeresnähe suchen, entweder für den persönlichen Gebrauch oder als erstklassige Investition in einen der begehrtesten Standorte an der Opatija Riviera. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühren werden gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. ID-CODE: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace En Icici, a solo unos minutos andando del mar, hay un apartamento exclusivo que representa la cúspide de la vida moderna en la bahía de Kvarner. Es un proyecto de nueva construcción de lujo previsto para finalizar en la primavera de 2027, dentro de un pequeño complejo residencial con un total de siete apartamentos de alta gama, una piscina comunitaria y un garaje subterráneo. Este apartamento de primera categoría ofrece una superficie interior total de 98,21 m2, mientras que la superficie total calculada es de 120,11 m2. La distribución incluye un vestíbulo de entrada, un trastero, dos dormitorios, dos baños y un amplio salón con comedor y cocina de concepto abierto que se abre a una impresionante terraza de 40,93 m2 (20,46 m2 según coeficiente). El apartamento también incluye un trastero de 2,88 m2 y un garaje de 13,09 m2 en el garaje subterráneo, con posibilidad de cargar vehículos eléctricos. Todos los apartamentos ofrecen una hermosa vista panorámica del mar, la marina ACI y las islas, con orientaciones sur y este que garantiza abundante luz natural durante todo el día. El mar está a solo 250 metros, a un minuto en coche o a cinco minutos andando. El complejo cuenta con una piscina común, un garaje subterráneo y un ascensor que conecta el garaje con el apartamento, proporcionando el máximo confort. Los apartamentos están equipados con una fachada ventilada que combina eficiencia energética moderna y una estética atemporal. Cuentan con carpintería exterior Wicona de aluminio premium con sistema de alarma integrado, puertas de seguridad, videovigilancia y sistema de hogar inteligente para gestionar persianas e iluminación. El sistema de calefacción más moderno y la preparación del agua caliente mediante bomba de calor garantizan una alta eficiencia energética, mientras que la calefacción por suelo proporciona un calor uniforme en todas las habitaciones. Las unidades de aire acondicionado en canal proporcionan refrigeración y una circulación óptima del aire de forma discreta. El interior cuenta con suelos de madera de alta calidad y azulejos premium en baños y zonas comunes. El precio anunciado es para un apartamento completamente terminado "llave en mano", sin muebles. Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan una combinación de lujo, privacidad y proximidad al mar, ya sea para uso personal o como una inversión de primer nivel en uno de los lugares más deseados de la Riviera de Opatija. Estimados clientes, las comisiones de agencia se cobran conforme a los Términos y Condiciones Generales. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace À Icici, à quelques minutes à pied de la mer, se trouve un appartement exclusif qui représente le summum de la vie moderne sur la baie du Kvarner. Il s’agit d’un projet de construction neuve de luxe dont l’achèvement est prévu au printemps 2027, au sein d’un petit complexe résidentiel comprenant au total sept appartements haut de gamme, une piscine commune et un garage souterrain. Cet appartement de premier ordre offre une surface intérieure totale de 98,21 m2, tandis que la surface totale calculée est de 120,11 m2. L’aménagement comprend un hall d’entrée, une salle de stockage, deux chambres, deux salles de bains et un vaste salon avec salle à manger et cuisine ouverte qui s’ouvre sur une impressionnante terrasse de 40,93 m2 (20,46 m2 selon le coefficient). L’appartement comprend également une salle de stockage de 2,88 m2 et un parking garage de 13,09 m2 dans le garage souterrain, avec la possibilité de recharger des véhicules électriques. Tous les appartements offrent une magnifique vue panoramique sur la mer, la marina ACI et les îles, avec une orientation sud et est garantissant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. La mer n’est qu’à 250 mètres, à une minute de route ou à cinq minutes à pied. Le complexe dispose d’une piscine commune, d’un garage souterrain et d’un ascenseur reliant le garage à l’appartement, offrant un confort maximal. Les appartements sont équipés d’une façade ventilée alliant efficacité énergétique moderne et esthétique intemporelle. Ils disposent d’une menuiserie extérieure Wicona en aluminium haut de gamme avec un système d’alarme intégré, des portes de sécurité, une vidéosurveillance et un système domotique intelligent pour gérer les stores et l’éclairage. Le système de chauffage le plus moderne et la préparation de l’eau chaude via la pompe à chaleur garantissent une grande efficacité énergétique, tandis que le chauffage par le sol offre une chaleur uniforme dans toutes les pièces. Les unités de climatisation à canal assurent discrètement le refroidissement et une circulation optimale de l’air. L’intérieur présente des parquets en bois de haute qualité et des carreaux haut de gamme dans les salles de bains et les espaces communs. Le prix affiché concerne un appartement entièrement aménagé « clé en main », sans meubles. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d’intimité et de proximité avec la mer, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement de premier ordre dans l’un des endroits les plus prisés de la Riviera d’Opatija. Chers clients, les honoraires d’agence sont facturés conformément aux Conditions générales. CODE D’IDENTIFICATION : S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace U Iciciju, samo nekoliko minuta hoda od mora, nalazi se ekskluzivni apartman koji predstavlja vrhunac modernog života na Kvarnerskom zaljevu. Radi se o luksuznom projektu nove gradnje čiji je završetak planiran za proljeće 2027., unutar malog stambenog kompleksa s ukupno sedam luksuznih stanova, zajedničkim bazenom i podzemnom garažom. Ovaj vrhunski stan nudi ukupnu unutarnju površinu od 98,21 m2, dok je ukupna izračunata površina 120,11 m2. Raspored uključuje ulazni hol, spremište, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom koja izlazi na impresivnu terasu od 40,93 m2 (20,46 m2 prema koeficijentu). Stan također uključuje skladište od 2,88 m2 i jedno garažno parkirno mjesto od 13,09 m2 u podzemnoj garaži, s mogućnošću punjenja električnih vozila. Svi stanovi nude prekrasan panoramski pogled na more, ACI marinu i otoke, s južnim i istočnim smjerom koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. More je udaljeno samo 250 metara, minuta vožnje ili pet minuta hoda. Kompleks ima zajednički bazen, podzemnu garažu i dizalo koje vodi iz garaže do stana, pružajući maksimalnu udobnost. Stanovi su opremljeni ventiliranim pročeljem koje spaja modernu energetsku učinkovitost i bezvremensku estetiku. Imaju vrhunske vanjske aluminijske Wicona spojeve s integriranim alarmnim sustavom, sigurnosnim vratima, video nadzorom i pametnim kućnim sustavom za upravljanje roletama i rasvjetom. Najmoderniji sustav grijanja i priprema tople vode pomoću toplinske pumpe osiguravaju visoku energetsku učinkovitost, dok podno grijanje osigurava ravnomjernu toplinu u svim prostorijama. Kanalni klima uređaji diskretno omogućuju hlađenje i optimalnu cirkulaciju zraka. Unutrašnjost ima visokokvalitetne drvene podove i vrhunske pločice u kupaonicama i zajedničkim prostorima. Navedena cijena je za potpuno dovršeni stan "ključ u ruke", bez namještaja. Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže kombinaciju luksuza, privatnosti i blizine mora, bilo za osobnu upotrebu ili kao vrhunsku investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Opatijskoj rivijeri. Dragi klijenti, agencijske naknade naplaćuju se u skladu s Općim uvjetima i odredbama. ID KOD: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace In Icici, op slechts een paar minuten lopen van de zee, is er een exclusief appartement dat het hoogtepunt van modern wonen aan de Kvarnerbaai vertegenwoordigt. Het is een luxe nieuwbouwproject dat gepland staat voor voltooiing in het voorjaar van 2027, binnen een klein wooncomplex met in totaal zeven luxe appartementen, een gemeenschappelijk zwembad en een ondergrondse garage. Dit eersteklas appartement biedt een totale binnenoppervlakte van 98,21 m2, terwijl de totale berekende oppervlakte 120,11 m2 bedraagt. De indeling omvat een entreehal, opslagruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer met eetruimte en een open keuken die uitkomt op een indrukwekkend terras van 40,93 m² (20,46 m² volgens coëfficiënt). Het appartement beschikt ook over een opslagruimte van 2,88 m² en één parkeergarage van 13,09 m² in de ondergrondse garage, met de mogelijkheid om elektrische voertuigen op te laden. Alle appartementen bieden een prachtig panoramisch uitzicht op de zee, de ACI-marina en de eilanden, met een zuid- en oostelijke oriëntatie die zorgt voor voldoende natuurlijk licht gedurende de dag. De zee ligt slechts 250 meter verderop, een minuut rijden of vijf minuten lopen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, een ondergrondse garage en een lift die van de garage naar het appartement leiden, wat maximale comfort biedt. De appartementen zijn uitgerust met een geventileerde gevel die moderne energie-efficiëntie en tijdloze esthetiek combineert. Ze beschikken over premium aluminium Wicona-schrijverijen aan de buitenkant met geïntegreerd alarmsysteem, beveiligingsdeuren, videobewaking en een smart home-systeem voor het beheren van jaloezieën en verlichting. Het modernste verwarmingssysteem en warmwatervoorbereiding via warmtepomp zorgen voor een hoge energie-efficiëntie, terwijl vloerverwarming zorgt voor gelijkmatige warmte in alle kamers. Kanaalairconditioners zorgen discreet voor koeling en optimale luchtcirculatie. Het interieur beschikt over hoogwaardige houten vloeren en hoogwaardige tegels in badkamers en gemeenschappelijke ruimtes. De opgegeven prijs is voor een volledig afgewerkte appartement zonder meubels. Deze woning is een ideale keuze voor wie een combinatie van luxe, privacy en nabijheid van de zee zoekt, hetzij voor persoonlijk gebruik, hetzij als een eersteklas investering in een van de meest gewilde locaties aan de Opatija Rivièra. Beste klanten, makelaarskosten worden in rekening gebracht volgens de algemene voorwaarden. ID-CODE: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace Em Icici, a poucos minutos a pé do mar, há um apartamento exclusivo que representa o auge da vida moderna na Baía de Kvarner. É um projeto de construção de luxo com conclusão prevista para a primavera de 2027, dentro de um pequeno complexo residencial com um total de sete apartamentos de alto padrão, uma piscina comunitária e garagem subterrânea. Este apartamento de primeira linha oferece uma área interna total de 98,21 m², enquanto a área total calculada é de 120,11 m². O layout inclui um hall de entrada, depósito, dois quartos, dois banheiros e uma sala de estar espaçosa com área de jantar e cozinha de conceito aberto, que se abre para um impressionante terraço de 40,93 m² (20,46 m² conforme o coeficiente). O apartamento também inclui um depósito de 2,88 m² e uma vaga de estacionamento para garagem de 13,09 m² na garagem subterrânea, com possibilidade de carregar veículos elétricos. Todos os apartamentos oferecem uma bela vista panorâmica do mar, da marina ACI e das ilhas, com orientações sul e leste garantindo muita luz natural ao longo do dia. O mar fica a apenas 250 metros, a um minuto de carro ou cinco minutos a pé. O complexo conta com uma piscina comunitária, garagem subterrânea e elevador que liga a garagem ao apartamento, proporcionando o máximo conforto. Os apartamentos são equipados com fachada ventilada que combina eficiência energética moderna com estética atemporal. Eles possuem uma carpintaria externa Wicona premium em alumínio com sistema de alarme integrado, portas de segurança, videovigilância e sistema residencial inteligente para gerenciamento de persianas e iluminação. O sistema de aquecimento mais moderno e a preparação de água quente via bomba de calor garantem alta eficiência energética, enquanto o aquecimento por piso proporciona calor uniforme em todos os cômodos. Unidades de ar condicionado em canal fornecem discretamente resfriamento e circulação ideal de ar. O interior apresenta pisos de madeira de alta qualidade e azulejos premium nos banheiros e áreas comuns. O preço listado é para um apartamento totalmente acabado "turnkey", sem móveis. Esta propriedade é uma escolha ideal para quem busca uma combinação de luxo, privacidade e proximidade ao mar, seja para uso pessoal ou como um investimento de alto nível em um dos locais mais desejados da Riviera de Opatija. Prezados clientes, as taxas de agência são cobradas de acordo com os Termos e Condições Gerais. CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace В Ичичи, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, находится эксклюзивная квартира, представляющая вершину современной жизни на заливе Кварнер. Это роскошный новый строительный проект, завершение которого запланировано на весну 2027 года, в небольшом жилом комплексе с семью элитными квартирами, общим бассейном и подземным гаражом. Эта первоклассная квартира предлагает общую внутреннюю площадь 98,21 м², а общая рассчитанная площадь — 120,11 м². Планировка включает вестибюль, кладовую, две спальни, две ванные комнаты и просторную гостиную с обеденной зоной и открытой кухней, выходящую на впечатляющую террасу площадью 40,93 м² (20,46 м² по коэффициенту). В квартире также есть складское помещение площадью 2,88 м² и одно гаражное парковочное место площадью 13,09 м² в подземном гараже, с возможностью зарядки электромобилей. Все апартаменты предлагают красивый панорамный вид на море, марину ACI и острова, а южная и восточная ориентации обеспечивают обильное естественное освещение в течение дня. Море всего в 250 метрах — в минуте езды или пяти минутах ходьбы. В комплексе есть общий бассейн, подземный гараж и лифт, ведущий из гаража в квартиру, обеспечивая максимальный комфорт. Квартиры оснащены вентилируемым фасадом, сочетающим современную энергоэффективность и вечную эстетику. У них премиальная алюминиевая столярная конструкция Wicona с интегрированной сигнализацией, охранными дверями, видеонаблюдением и системой умного дома для управления жалюзи и освещением. Самая современная система отопления и подготовка горячей воды с помощью теплового насоса обеспечивают высокую энергоэффективность, а подогрев под полом обеспечивает равномерное тепло во всех помещениях. Канальные кондиционеры незаметно обеспечивают охлаждение и оптимальную циркуляцию воздуха. Интерьер украшен высококачественными деревянными полами и премиальной плиткой в ванных комнатах и общих зонах. Указанная цена — полностью отделанная квартира «под ключ» без мебели. Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет сочетание роскоши, приватности и близости к морю — как для личного пользования, так и как первоклассная инвестиция в одном из самых желанных мест на Ривьере Опатии. Уважаемые клиенты, агентские сборы взимаются в соответствии с Общими условиями. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace In Icici, just a few minutes walk from the sea, there is an exclusive apartment that represents the pinnacle of modern living on the Kvarner Bay. It is a luxury new construction project scheduled for completion in spring 2027, within a small residential complex with a total of seven high-end apartments, a communal pool, and underground garage. This top-notch apartment offers a total interior area of 98.21 m2, while the total calculated area is 120.11 m2. The layout includes an entrance hall, storage room, two bedrooms, two bathrooms, and a spacious living room with dining area and open concept kitchen that opens onto an impressive terrace of 40.93 m2 (20.46 m2 as per coefficient). The apartment also includes a storage room of 2.88 m2 and one garage parking space of 13.09 m2 in the underground garage, with the possibility of charging electric vehicles. All apartments offer a beautiful panoramic view of the sea, ACI marina, and islands, with south and east orientation ensuring plenty of natural light throughout the day. The sea is only 250 meters away, a minute drive or a five-minute walk. The complex features a communal pool, underground garage, and elevator leading from the garage to the apartment, providing maximum comfort. The apartments are equipped with ventilated facade combining modern energy efficiency and timeless aesthetics. They have premium exterior aluminum Wicona joinery with integrated alarm system, security doors, video surveillance, and smart home system for managing blinds and lighting. The most modern heating system and hot water preparation via heat pump ensure high energy efficiency, while underfloor heating provides even warmth in all rooms. Channel air conditioning units discreetly provide cooling and optimal air circulation. The interior features high-quality wooden floors and premium tiles in bathrooms and common areas. The listed price is for a fully finished apartment "turnkey", without furniture. This property is an ideal choice for those seeking a combination of luxury, privacy, and proximity to the sea, either for personal use or as a top-notch investment in one of the most desirable locations on the Opatija Riviera. Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions. ID CODE: S4245
Features:
- Security
- Lift
- Alarm
- Parking
- Terrace