EUR 220.000
EUR 230.000
EUR 260.000
EUR 247.308
EUR 232.767
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Na ostrově Pag, v klidném a šarmantním místě Povljana, se nachází moderní bytový dům s celkem 15 byty. Lokalita je ideální pro užívání si středomořského životního stylu. Budova se nachází na vynikající lokalitě, pouhých 300 metrů od moře a 500 metrů od upravené pláže, což poskytuje dokonalou rovnováhu mezi komfortem, elegancí a přírodními krásami. Kvalitní stavba a materiály Nemovitost je stavěna s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost a pohodlí bydlení. Konstrukce je železobetonová, s výjimečnou statickou stabilitou, zatímco vnitřní příčky jsou z cihelných bloků. Fasáda je tepelně a vodotěsně izolována 10 cm polystyrenem, čímž je zajištěna vysoká energetická účinnost. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizačními jednotkami značky Bosch v každé místnosti. Byty jsou vybaveny bezpečnostními a protipožárními vstupními dveřmi, PVC dvouvrstvými okny a keramickými podlahami. Předpokládaná energetická třída je A. Atraktivní lokalita Byt se nachází na mimořádně výhodné a klidné lokalitě, jen několik minut chůze od moře a centra Povljany. Z bytu je výhled na moře, ostrov Vir a širší část obce. Povljana je příjemné a rodinně orientované místo, které nabízí vše potřebné pro kvalitní pobyt a každodenní život, včetně pošty, ambulance, školy, obchodů, pekáren, cukráren a maríny pro menší lodě. Povljana jako spojení středomořského kouzla a moderního komfortu Povljana je malebné přímořské městečko na ostrově Pag, známé křišťálově čistým mořem a krásnými oblázkovými a písečnými plážemi. Místo okouzluje spojením tradiční dalmatské architektury a moderního životního stylu. Kromě bohaté gastronomické nabídky, kde vynikají pažský sýr a vynikající jehněčí maso, Povljana nabízí mnoho možností pro relaxaci a rekreaci. Milovníci přírody mohou objevovat skryté zátoky a nedotčené pláže, ideální pro únik od davů a úplný klid. Ostrov Pag je výborně propojen s pevninou. Trajektové linky jezdí po celý den, zatímco Pažský most umožňuje příjezd autem bez trajektu. Letiště Zemunik v Zadaru je vzdáleno přibližně 1 hodinu jízdy a rychlé lodní linky spojují Novalju s Rijekou, Rabem a Lošinjem. Vlastnictví je řádné a bez zátěže. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro příjemný život, dovolenou nebo dlouhodobou investici díky kvalitní stavbě, atraktivní lokalitě a blízkosti moře. POPIS BYTU: Byt S10 - 1. patro - obytná plocha 60,24 m2 (2 ložnice + koupelna) + zastřešená terasa (13,91 m2 - JV) + venkovní parkovací místo PM10, celková čistá plocha 69,63 m2 = 220.000 EUR Datum nastěhování: 06/2026 Kupující neplatí provizi realitní kanceláři Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Auf der Insel Pag, im ruhigen und charmanten Ort Povljana, befindet sich ein modernes Wohn-Apartmentgebäude mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich an einer ausgezeichneten Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter vom gepflegten Strand entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit. Qualitativ hochwertige Bauweise und Materialien Die Immobilie wird mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort errichtet. Die Konstruktion besteht aus bewehrtem Beton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Ziegelblock gefertigt sind. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht gedämmt, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimageräte der Marke Bosch in jedem Raum. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden und feuerfesten Eingangstüren, PVC-Doppelverglasung sowie keramischen Böden ausgestattet. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A. Attraktive Lage Die Wohnung befindet sich an einer äußerst günstigen und ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Von der Wohnung aus hat man Blick auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Ortsteil. Povljana ist ein angenehmer, familienorientierter Ort, der alles Notwendige für einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt und das tägliche Leben bietet, darunter Post, Arztpraxis, Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleinere Boote. Povljana als Verbindung von mediterranem Zauber und modernem Komfort Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag, bekannt für kristallklares Meer sowie schöne Kies- und Sandstrände. Der Ort besticht durch die Kombination traditioneller dalmatinischer Architektur und modernen Lebensstils. Neben einem reichen gastronomischen Angebot, bei dem der Paški Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorstechen, bietet Povljana zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal für eine Flucht vor dem Trubel und völlige Ruhe. Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährverbindungen verkehren den ganzen Tag über, während die Paški-Brücke die Anreise mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa eine Stunde entfernt, und schnelle Bootsverbindungen verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, Urlaub oder eine langfristige Investition dar, dank hochwertiger Bauweise, attraktiver Lage und Nähe zum Meer. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung S10 - 1. Stock - Wohnfläche 60,24 m² (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (13,91 m² - SO) + Außenstellplatz PM10, Gesamtnettofläche 69,63 m² = 220.000 EUR Einzugstermin: 06/2026 Der Käufer zahlt keine Maklerprovision Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony En la isla de Pag, en el tranquilo y encantador lugar de Povljana, se encuentra un moderno edificio residencial de apartamentos con un total de 15 viviendas. La ubicación es ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El edificio está situado en una excelente ubicación, a solo 300 metros del mar y 500 metros de una playa acondicionada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort, elegancia y bellezas naturales. Construcción y materiales de calidad La propiedad se construye con énfasis en la calidad, durabilidad y comodidad de la vivienda. La estructura es de hormigón armado, con una estabilidad estática excepcional, mientras que los tabiques interiores están realizados con bloques de ladrillo. La fachada está aislada térmica e impermeablemente con 10 cm de poliestireno, asegurando una alta eficiencia energética. La calefacción y refrigeración se proporcionan mediante aire acondicionado de la marca Bosch en cada habitación. Los apartamentos están equipados con puertas de entrada antirrobo y contra incendios, carpintería de PVC de doble acristalamiento y suelos cerámicos. La clase energética prevista es A. Ubicación atractiva El apartamento está ubicado en una zona extremadamente favorable y tranquila, a solo unos minutos a pie del mar y del centro de Povljana. Desde el apartamento se ofrece vista al mar, a la isla Vir y a una parte más amplia del pueblo. Povljana es un lugar agradable y orientado a la familia que ofrece todo lo necesario para una estancia de calidad y la vida cotidiana, incluyendo oficina de correos, centro médico, escuela, tiendas, panaderías, pastelerías y un puerto deportivo para embarcaciones pequeñas. Povljana como combinación de magia mediterránea y confort moderno Povljana es un pintoresco pueblo costero en la isla de Pag, conocido por su mar cristalino y sus hermosas playas de guijarros y arena. El lugar cautiva por la combinación de la arquitectura tradicional dálmata y el estilo de vida contemporáneo. Con una rica oferta gastronómica, destacando el queso de Pag y el cordero de primera calidad, Povljana ofrece numerosas opciones para el relax y la recreación. Los amantes de la naturaleza pueden explorar calas escondidas y playas vírgenes, ideales para escapar del bullicio y disfrutar de la tranquilidad total. La isla de Pag está excelentemente conectada con el continente. Las líneas de ferry operan durante todo el día, mientras que el puente de Pag permite el acceso en coche sin necesidad de ferry. El aeropuerto de Zemunik en Zadar está aproximadamente a 1 hora en coche, y las líneas rápidas de barco conectan Novalja con Rijeka, Rab y Lošinj. La propiedad está en regla y libre de cargas. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para una vida cómoda, vacaciones o una inversión a largo plazo, gracias a su construcción de calidad, ubicación atractiva y proximidad al mar. DESCRIPCIÓN DEL APARTAMENTO: Apartamento S10 - 1er piso - superficie habitable 60,24 m2 (2 dormitorios + baño) + terraza cubierta (13,91 m2 - SE) + plaza de aparcamiento exterior PM10, superficie neta total 69,63 m2 = 220.000 EUR Fecha de entrega: 06/2026 El comprador NO paga comisión de agencia Para más información y concertar una visita, no dude en contactarnos.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na otoku Pagu, u mirnom i šarmantnom mjestu Povljana, smještena je moderna stambeno apartmanska zgrada s ukupno 15 stanova. Lokaija je idealna za uživanje u mediteranskom načinu života. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji, svega 300 metara od mora i 500 metara od uređene plaže, pružajući savršen balans između komfora, elegancije i prirodnih ljepota. Kvalitetna gradnja i materijali Nekretnina se gradi s naglaskom na kvalitetu, dugotrajnost i udobnost stanovanja. Konstrukcija je betonsko armirana, iznimne statičke stabilnosti, dok su unutarnji pregradni zidovi izvedeni od blok cigle. Fasada je toplinski i vodonepropusno izolirana s 10 cm stiropora, čime se osigurava visoka energetska učinkovitost. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja marke Bosch u svakoj prostoriji. Stanovi su opremljeni protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, PVC dvoslojnom stolarijom te keramičkim podovima. Predviđeni energetski razred je A. Atraktivna lokacija Stan se nalazi na izuzetno povoljnoj i mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i centra Povljane. Iz stana se pruža pogled na more, otok Vir i širi dio mjesta. Povljana je ugodno i obiteljski orijentirano mjesto koje nudi sve potrebno za kvalitetan boravak i svakodnevni život, uključujući poštu, ambulantu, školu, trgovine, pekare, slastičarnice i marinu za manja plovila. Povljana kao spoj mediteranske čarolije i modernog komfora Povljana je slikovito obalno mjesto na otoku Pagu, poznato po kristalno čistom moru te lijepim šljunčanim i pješčanim plažama. Mjesto očarava spojem tradicionalne dalmatinske arhitekture i suvremenog načina života. Uz bogatu gastronomsku ponudu, u kojoj se ističu paški sir i vrhunska janjetina, Povljana nudi brojne sadržaje za opuštanje i rekreaciju. Ljubitelji prirode mogu istraživati skrivene uvale i netaknute plaže, idealne za bijeg od gužve i potpuni mir. Otok Pag izvrsno je povezan s kopnom. Trajektne linije prometuju tijekom cijelog dana, dok Paški most omogućuje dolazak automobilom bez trajekta. Zračna luka Zemunik u Zadru udaljena je približno 1 sat vožnje, a brze brodske linije povezuju Novalju s Rijekom, Rabom i Lošinjem. Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili dugoročnu investiciju, zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, atraktivnoj lokaciji i blizini mora. OPIS STANA: Stan S10 - 1. kat - stambena površina 60,24 m2 (2 spavaće sobe + kupaonica) + natkrivena terasa (13,91 m2 - JI) + vanjsko parking mjesto PM10, ukupna neto površina 69,63 m2 = 220.000 EUR Datum useljenja: 06/2026 Kupac NE plaća agencijsku naknadu Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte. SAN PATRIK PREMIUM GARANCIJA Nekretninu zastupa boutique agencija San Patrik koja pruža stručno savjetovanje i individualan pristup svakom kupcu. Naša je uloga osigurati provjerenu dokumentaciju, potpunu pravnu sigurnost i transparentan proces kupoprodaje uz pristup svim ključnim informacijama prije donošenja odluke o kupnji.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Sull'isola di Pag, nel tranquillo e affascinante paese di Povljana, si trova un moderno edificio residenziale con un totale di 15 appartamenti. La posizione è ideale per godere dello stile di vita mediterraneo. L'edificio è situato in una posizione eccellente, a soli 300 metri dal mare e 500 metri dalla spiaggia attrezzata, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e bellezze naturali. Costruzione e materiali di qualità L'immobile è costruito con particolare attenzione alla qualità, alla durabilità e al comfort abitativo. La struttura è in cemento armato, di eccezionale stabilità statica, mentre i muri divisori interni sono realizzati in blocchi di laterizio. La facciata è isolata termicamente e impermeabilizzata con 10 cm di polistirene, garantendo un’elevata efficienza energetica. Il riscaldamento e il raffreddamento sono assicurati da condizionatori Bosch in ogni ambiente. Gli appartamenti sono dotati di porte d’ingresso antieffrazione e antincendio, infissi in PVC a doppio vetro e pavimenti in ceramica. La classe energetica prevista è A. Posizione attraente L’appartamento si trova in una posizione estremamente favorevole e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro di Povljana. Dall’appartamento si gode una vista sul mare, sull’isola di Vir e sulla parte più ampia del paese. Povljana è un luogo piacevole e orientato alla famiglia, che offre tutto il necessario per un soggiorno di qualità e la vita quotidiana, inclusi ufficio postale, ambulatorio, scuola, negozi, panetterie, pasticcerie e un porto turistico per imbarcazioni di piccole dimensioni. Povljana come fusione di magia mediterranea e comfort moderno Povljana è un pittoresco paese costiero sull’isola di Pag, noto per il mare cristallino e le belle spiagge di ciottoli e sabbia. Il paese incanta con la combinazione di architettura tradizionale dalmata e uno stile di vita contemporaneo. Oltre a un ricco assortimento gastronomico, con particolare rilievo per il formaggio di Pag e l’agnello di alta qualità, Povljana offre numerose opportunità per relax e attività ricreative. Gli amanti della natura possono esplorare calette nascoste e spiagge incontaminate, ideali per fuggire dalla folla e godere di completa tranquillità. L’isola di Pag è ottimamente collegata alla terraferma. Le linee dei traghetti operano per tutto il giorno, mentre il ponte di Pag consente l’accesso in auto senza traghetto. L’aeroporto di Zemunik a Zara dista circa un’ora di guida, e linee veloci di traghetti collegano Novalja con Fiume, Rab e Lussino. La proprietà è regolare e libera da vincoli. Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per una vita confortevole, vacanze o un investimento a lungo termine, grazie alla costruzione di qualità, alla posizione attraente e alla vicinanza al mare. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO: Appartamento S10 - 1° piano - superficie abitabile 60,24 m2 (2 camere da letto + bagno) + terrazza coperta (13,91 m2 - SE) + posto auto esterno PM10, superficie netta totale 69,63 m2 = 220.000 EUR Data di consegna: 06/2026 L’acquirente NON paga commissioni d’agenzia Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. SAN PATRIK GARANZIA PREMIUM L’immobile è rappresentato da San Patrik, un’agenzia boutique che offre consulenza qualificata e un approccio personalizzato a ogni acquirente. Il nostro ruolo è garantire documentazione verificata, piena sicurezza legale e un processo di acquisto trasparente, con accesso a tutte le informazioni essenziali prima della decisione finale.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na wyspie Pag, w spokojnej i urokliwej miejscowości Povljana, znajduje się nowoczesny budynek mieszkalno-apartamentowy z łącznie 15 mieszkaniami. Lokalizacja jest idealna do korzystania ze śródziemnomorskiego stylu życia. Budynek położony jest w doskonałym miejscu, zaledwie 300 metrów od morza i 500 metrów od zagospodarowanej plaży, zapewniając doskonałą równowagę między komfortem, elegancją a naturalnym pięknem. Wysoka jakość budowy i materiałów Nieruchomość jest budowana z naciskiem na jakość, trwałość i wygodę mieszkania. Konstrukcja jest żelbetowa, o wyjątkowej stabilności statycznej, natomiast wewnętrzne ściany działowe wykonane są z bloczków ceramicznych. Elewacja jest izolowana termicznie i wodoodpornie za pomocą 10 cm styropianu, co zapewnia wysoką efektywność energetyczną. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnione jest przez klimatyzatory marki Bosch w każdym pomieszczeniu. Mieszkania wyposażone są w drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe, stolarkę PVC dwuszybową oraz ceramiczne podłogi. Przewidywana klasa energetyczna to A. Atrakcyjna lokalizacja Mieszkanie znajduje się w wyjątkowo korzystnej i spokojnej lokalizacji, zaledwie kilka minut pieszo od morza i centrum Povljany. Z mieszkania rozciąga się widok na morze, wyspę Vir oraz szerszą część miejscowości. Povljana to przyjazne, rodzinne miejsce oferujące wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu i codziennego życia, w tym pocztę, przychodnię, szkołę, sklepy, piekarnie, cukiernie oraz marinę dla mniejszych jednostek pływających. Povljana jako połączenie śródziemnomorskiego uroku i nowoczesnego komfortu Povljana to malownicza nadmorska miejscowość na wyspie Pag, znana z krystalicznie czystego morza oraz pięknych żwirowych i piaszczystych plaż. Miejscowość zachwyca połączeniem tradycyjnej dalmatyńskiej architektury z nowoczesnym stylem życia. Wraz z bogatą ofertą gastronomiczną, w której wyróżniają się ser paški i wyśmienita jagnięcina, Povljana oferuje liczne atrakcje do relaksu i rekreacji. Miłośnicy przyrody mogą odkrywać ukryte zatoczki i dziewicze plaże, idealne na ucieczkę od tłumów i pełen spokój. Wyspa Pag jest doskonale skomunikowana z lądem. Połączenia promowe kursują przez cały dzień, a most paški umożliwia dojazd samochodem bez konieczności korzystania z promu. Lotnisko Zemunik w Zadarze oddalone jest około godziny jazdy, a szybkie linie promowe łączą Novalję z Rijeką, Rabem i Lošinjem. Własność jest uregulowana i wolna od obciążeń. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję na komfortowe życie, wypoczynek lub długoterminową inwestycję, dzięki wysokiej jakości budowie, atrakcyjnej lokalizacji i bliskości morza. OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie S10 - 1. piętro - powierzchnia mieszkalna 60,24 m2 (2 sypialnie + łazienka) + zadaszony taras (13,91 m2 - południowy wschód) + zewnętrzne miejsce parkingowe PM10, łączna powierzchnia netto 69,63 m2 = 220.000 EUR Data wprowadzenia: 06/2026 Kupujący NIE płaci prowizji agencji W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony На острове Паг, в тихом и очаровательном месте Повляна, расположено современное жилое апартаментное здание с общим количеством 15 квартир. Местоположение идеально подходит для наслаждения средиземноморским образом жизни. Здание находится в отличном месте, всего в 300 метрах от моря и 500 метрах от благоустроенного пляжа, обеспечивая идеальный баланс между комфортом, элегантностью и природной красотой. Качественное строительство и материалы Недвижимость строится с акцентом на качество, долговечность и комфорт проживания. Конструкция выполнена из железобетона с исключительной статической устойчивостью, внутренние перегородки выполнены из кирпича-блока. Фасад тепло- и гидроизолирован 10 см пенополистирола, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами марки Bosch в каждой комнате. Квартиры оснащены противовзломными и противопожарными входными дверями, двухслойными ПВХ окнами и керамическими полами. Предполагаемый энергетический класс – А. Привлекательное расположение Квартира находится в исключительно выгодном и спокойном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и центра Повляны. Из квартиры открывается вид на море, остров Вир и большую часть населённого пункта. Повляна – приятное и ориентированное на семьи место, которое предлагает всё необходимое для качественного проживания и повседневной жизни, включая почту, амбулаторию, школу, магазины, пекарни, кондитерские и марину для малых судов. Повляна как сочетание средиземноморской магии и современного комфорта Повляна – живописный прибрежный населённый пункт на острове Паг, известный кристально чистым морем и красивыми галечными и песчаными пляжами. Место очаровывает сочетанием традиционной далматинской архитектуры и современного образа жизни. Богатое гастрономическое предложение, в котором выделяются пагский сыр и первоклассная ягнятина, Повляна предлагает множество возможностей для отдыха и рекреации. Любители природы могут исследовать скрытые бухты и нетронутые пляжи, идеальные для уединения и полного спокойствия. Остров Паг отлично связан с материком. Паромные линии работают в течение всего дня, а Пагский мост позволяет добраться на автомобиле без парома. Аэропорт Земуник в Задаре находится примерно в часе езды, а скоростные катерные линии связывают Новалью с Риекой, Рабом и Лошинем. Право собственности оформлено и свободно от обременений. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для комфортной жизни, отдыха или долгосрочных инвестиций благодаря качественному строительству, привлекательному расположению и близости к морю. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира S10 - 1-й этаж - жилая площадь 60,24 м2 (2 спальни + ванная комната) + крытая терраса (13,91 м2 - ЮВ) + внешнее парковочное место PM10, общая чистая площадь 69,63 м2 = 220.000 EUR Дата заселения: 06/2026 Покупатель НЕ оплачивает агентское вознаграждение Для дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony Na ostrove Pag, v tichom a šarmantnom mieste Povljana, sa nachádza moderný obytný apartmánový dom s celkovo 15 bytmi. Lokalita je ideálna na užívanie si stredomorského životného štýlu. Budova sa nachádza na výbornej lokalite, len 300 metrov od mora a 500 metrov od upravenej pláže, čo poskytuje dokonalú rovnováhu medzi komfortom, eleganciou a prírodnými krásami. Kvalitná výstavba a materiály Nehnuteľnosť je postavená s dôrazom na kvalitu, dlhodobú životnosť a pohodlie bývania. Konštrukcia je železobetónová, s výnimočnou statickou stabilitou, zatiaľ čo vnútorné priečky sú z tehličkových blokov. Fasáda je tepelne a vodotesne izolovaná 10 cm polystyrénom, čím sa zabezpečuje vysoká energetická efektívnosť. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizačnými jednotkami značky Bosch v každej miestnosti. Byty sú vybavené bezpečnostnými a protipožiarnymi vstupnými dverami, PVC dvojsklom a keramickými podlahami. Predpokladaná energetická trieda je A. Atraktívna lokalita Byt sa nachádza na mimoriadne výhodnej a tichej lokalite, len pár minút pešo od mora a centra Povljany. Z bytu je výhľad na more, ostrov Vir a širšiu časť obce. Povljana je príjemné a rodinne orientované miesto, ktoré ponúka všetko potrebné pre kvalitný pobyt a každodenný život, vrátane pošty, ambulancie, školy, obchodov, pekární, cukrární a maríny pre menšie plavidlá. Povljana ako spojenie stredomorskej kúzla a moderného komfortu Povljana je malebné pobrežné miesto na ostrove Pag, známe krištáľovo čistým morom a krásnymi štrkovými a piesočnatými plážami. Miesto očaruje spojením tradičnej dalmátskej architektúry a moderného spôsobu života. Okrem bohatej gastronomickej ponuky, v ktorej vynikajú paganský syr a prvotriedna jahňacina, Povljana ponúka množstvo možností na oddych a rekreáciu. Milovníci prírody môžu objavovať skryté zátoky a nedotknuté pláže, ideálne na únik od davov a úplný pokoj. Ostrov Pag je výborne prepojený s pevninou. Trajektové linky premávajú počas celého dňa, zatiaľ čo Paganský most umožňuje príchod autom bez trajektu. Letisko Zemunik v Zadare je vzdialené približne 1 hodinu jazdy a rýchle lodné linky spájajú Novalju s Rijekou, Rabom a Lošinjem. Vlastníctvo je riadne a bez záťaže. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na príjemný život, dovolenku alebo dlhodobú investíciu, vďaka kvalitnej výstavbe, atraktívnej lokalite a blízkosti mora. POPIS BYTU: Byt S10 - 1. poschodie - obytná plocha 60,24 m2 (2 spálne + kúpeľňa) + krytá terasa (13,91 m2 - JV) + vonkajšie parkovacie miesto PM10, celková čistá plocha 69,63 m2 = 220 000 EUR Dátum nasťahovania: 06/2026 Kupujúci neplatí realitnú províziu Pre ďalšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony On the island of Pag, in the peaceful and charming town of Povljana, there is a modern residential apartment building with a total of 15 apartments. The location is ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle. The building is situated in an excellent location, just 300 meters from the sea and 500 meters from a maintained beach, providing a perfect balance between comfort, elegance, and natural beauty. Quality construction and materials The property is built with an emphasis on quality, durability, and living comfort. The structure is reinforced concrete, with exceptional static stability, while the internal partition walls are made of block brick. The facade is thermally and waterproof insulated with 10 cm of styrofoam, ensuring high energy efficiency. Heating and cooling are provided via Bosch brand air conditioning units in every room. The apartments are equipped with burglar-proof and fire-resistant entrance doors, double-glazed PVC joinery, and ceramic floors. The planned energy class is A. Attractive location The apartment is located in an extremely favorable and quiet location, just a few minutes’ walk from the sea and the center of Povljana. The apartment offers views of the sea, the island of Vir, and a wider part of the town. Povljana is a pleasant and family-oriented place that offers everything needed for a quality stay and everyday life, including a post office, clinic, school, shops, bakeries, confectioneries, and a marina for smaller vessels. Povljana as a blend of Mediterranean charm and modern comfort Povljana is a picturesque coastal town on the island of Pag, known for its crystal-clear sea and beautiful pebble and sandy beaches. The town enchants with a combination of traditional Dalmatian architecture and a contemporary way of life. Along with a rich gastronomic offer, featuring Pag cheese and premium lamb, Povljana offers numerous facilities for relaxation and recreation. Nature lovers can explore hidden coves and untouched beaches, ideal for escaping crowds and enjoying complete peace. The island of Pag is excellently connected to the mainland. Ferry lines operate throughout the day, while the Pag Bridge allows access by car without a ferry. Zemunik Airport in Zadar is approximately a 1-hour drive away, and fast boat lines connect Novalja with Rijeka, Rab, and Lošinj. Ownership is clear and without encumbrances. This property represents an excellent opportunity for comfortable living, vacation, or long-term investment, thanks to quality construction, an attractive location, and proximity to the sea. APARTMENT DESCRIPTION: Apartment S10 - 1st floor - living area 60.24 m2 (2 bedrooms + bathroom) + covered terrace (13.91 m2 - SE) + outdoor parking space PM10, total net area 69.63 m2 = 220,000 EUR Move-in date: 06/2026 Buyer DOES NOT pay agency fee For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us. SAN PATRIK SIGANTURE GUARANTEE This property is represented by San Patrik, a boutique real estate agency offering expert guidance and a personalised approach to every client. Our role is to provide verified documentation, full legal security and a transparent purchase process, ensuring access to all essential information before you make your buying decision.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony