EUR 495.000
EUR 499.000
EUR 539.000
EUR 430.000
EUR 449.000
Meer bekijken Minder bekijken Verkaufswohnung T4 - Region Nouvelle-Aquitaine | €489.000 Suchen Sie eine privilegierte Wohnumgebung an den Toren von Bordeaux? Entdecken Sie diese hervorragende 4-Zimmer-Wohnung (T4) von 89,70 m², ideal gelegen im ersten Stock der Luxusresidenz im Herzen von Pessac (33600). Eine außergewöhnliche Außenfassade im Herzen der Stadt Diese seltene Immobilie auf dem Markt zeichnet sich durch ihre große Terrasse von 23,90 m² aus, die nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag über optimales Tageslicht bietet. Ein echter zusätzlicher Wohnraum für Ihre Mahlzeiten im Freien und Ihre entspannten Momente. Los 102 bietet folgende Merkmale: Wohnfläche: 89,70 m² Perfekt angelegt. Typ: T4 (3 geräumige Schlafzimmer). Stockwerk: 1. Stock mit Aufzug. Ausstellung: SÜD (Leuchtkraft garantiert). Anhänge: Ein privater Außenparkplatz ist inklusive. Preis: €489.000 inklusive Mehrwertsteuer (reduzierte Notargebühren). Strategische Lage: Pessac "Esprit Village" In der Wohnung zu wohnen bedeutet, den Komfort von "allem zu Fuß" zu wählen: Verkehr: Der Bahnhof Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean in 7 Minuten) und die Straßenbahnlinie B sind nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Lebensmittelgeschäfte, Pessac-Markt, Rathaus und Dienstleistungen am Fuß des Gebäudes. Ausbildung: In der Nähe von Schulen und dem Universitätscampus Bordeaux-Montaigne. Warum 2026 in dieses Programm investieren? Unmittelbar bevorstehende Auslieferung: Geplant für das erste Quartal 2026. Totale Sicherheit: Arbeiten in Arbeit, Baugenehmigung entlassen und GFA (Financial Guarantee of Completion) erhalten. Energieeffizienz: Neubauten nach den neuesten Standards (RE2020) garantieren hochwertige Wärme- und Schalldämmung. Berechtigung: Ideal für eine Hauptwohnanlage oder eine Mietinvestition (für geltende Steuersysteme berechtigt). Kontaktieren Sie uns, um die Pläne zu prüfen und Ihre zukünftige Unterkunft in Pessac zu buchen.
Πώληση Διαμέρισμα Τ4 - Περιοχή Νέα Ακουιτανία | 489.000 € Αναζητάτε ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης στις πύλες του Μπορντό; Ανακαλύψτε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα 4 δωματίων (T4) 89,70 τ.μ., σε ιδανική τοποθεσία στον 1ο όροφο της πολυτελούς κατοικίας, στην καρδιά του Pessac (33600). Ένας εξαιρετικός εξωτερικός χώρος στην καρδιά της πόλης Αυτό το σπάνιο ακίνητο στην αγορά διακρίνεται για τη μεγάλη βεράντα του 23,90 m² με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας βέλτιστο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ένας πραγματικός επιπλέον χώρος διαβίωσης για τα υπαίθρια γεύματά σας και τις στιγμές χαλάρωσής σας. Χαρακτηριστικά παρτίδας 102: Καθιστικό: 89,70 m² τέλεια διαρρυθμισμένο. Τύπος: Τ4 (3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια). Όροφος: 1ος όροφος με ασανσέρ. Εκθεση: ΝΟΤΟΣ (Εγγυημένη φωτεινότητα). Παραρτήματα: Περιλαμβάνεται ιδιωτικός υπαίθριος χώρος στάθμευσης . Τιμή: 489.000€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ (Μειωμένα συμβολαιογραφικά έξοδα). Στρατηγική τοποθεσία: Pessac "Esprit Village" Το να ζεις στην κατοικία σημαίνει να επιλέγεις την άνεση του "όλα με τα πόδια": Μεταφορά: Ο σιδηροδρομικός σταθμός Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean σε 7 λεπτά) και η γραμμή Β του τραμ απέχουν λίγα λεπτά. Παροχές: Καταστήματα τροφίμων, αγορά Pessac, δημαρχείο και υπηρεσίες στους πρόποδες του κτιρίου. Εκπαίδευση: Κοντά σε σχολεία και την πανεπιστημιούπολη Bordeaux-Montaigne. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το πρόγραμμα το 2026; Επικείμενη παράδοση: Έχει προγραμματιστεί για το 1ο τρίμηνο του 2026. Απόλυτη ασφάλεια: Εργασίες σε εξέλιξη, εκκαθάριση οικοδομικής άδειας και λήψη GFA (Οικονομική Εγγύηση Ολοκλήρωσης). Ενεργειακή απόδοση: Νέα κατασκευή με τα τελευταία πρότυπα (RE2020), που εγγυάται υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και ηχομόνωση. Αιρετότητα: Ιδανικό για κύρια κατοικία ή επένδυση ενοικίασης (επιλέξιμο για ισχύοντα φορολογικά καθεστώτα). Επικοινωνήστε μαζί μας για να συμβουλευτείτε τα σχέδια και να κλείσετε το μελλοντικό σας μέρος για να ζήσετε στο Pessac.
Vente Appartement T4 - Région Nouvelle-Aquitaine | 489 000 € Vous recherchez un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux ? Découvrez ce superbe appartement 4 pièces (T4) de 89,70 m², idéalement situé au 1er étage de la résidence de standing, en plein cœur de Pessac (33600) . Un extérieur d'exception en plein centre-ville Ce bien rare sur le marché se distingue par sa vaste terrasse de 23,90 m² exposée plein SUD , offrant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Caractéristiques du Lot 102 : Surface habitable : 89,70 m² parfaitement agencés. Type : T4 (3 chambres spacieuses). Étage : 1er étage avec ascenseur. Exposition : SUD (Luminosité garantie). Annexes : Une place de parking extérieur privative incluse. Prix : 489 000 € TTC (Frais de notaire réduits). Emplacement stratégique : Pessac "Esprit Village" Vivre à la résidence, c'est choisir le confort du "tout à pied" : Transports : Gare de Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean en 7 min) et Tramway ligne B à quelques minutes. Commodités : Commerces de bouche, marché de Pessac, mairie et services au pied de l'immeuble. Éducation : Proximité immédiate des écoles et du campus universitaire de Bordeaux-Montaigne. Pourquoi investir dans ce programme en 2026 ? Livraison imminente : Prévue pour le 1er Trimestre 2026. Sécurité totale : Travaux en cours, Permis de Construire purgé et GFA (Garantie Financière d'Achèvement) obtenue. Performance énergétique : Construction neuve aux dernières normes (RE2020), garantissant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Éligibilité : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (éligible dispositifs fiscaux en vigueur). Contactez-nous pour consulter les plans et réserver votre futur lieu de vie à Pessac.
Apartamento Venda T4 - Região Nova Aquitânia | €489.000 Você está procurando um ambiente privilegiado nos portões de Bordeaux? Descubra este magnífico apartamento de 4 cômodos (T4) de 89,70 m², idealmente localizado no 1º andar da residência de luxo, no coração de Pessac (33600). Um exterior excepcional no coração da cidade Essa rara propriedade no mercado se destaca por seu grande terraço de 23,90 m² voltado para o sul , oferecendo luz natural ideal durante todo o dia. Um espaço extra real para suas refeições ao ar livre e seus momentos de relaxamento. Características do Lote 102: Área habitacional: 89,70 m², perfeitamente organizada. Tipo: T4 (3 quartos espaçosos). Andar: 1º andar com elevador. Exposição: SUL (Luminosidade garantida). Apêndices: Um estacionamento privado ao ar livre incluído. Preço: €489.000 incluindo IVA (redução das taxas notariais). Localização estratégica: Pessac "Esprit Village" Morar na residência significa escolher o conforto de "tudo a pé": Transporte: Estação de trem de Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean em 7 minutos) e linha B de bonde a poucos minutos. Comodidades: Lojas de alimentação, mercado Pessac, prefeitura e serviços na base do prédio. Educação: Próximo às escolas e ao campus universitário Bordeaux-Montaigne. Por que investir nesse programa em 2026? Entrega iminente: Programado para o primeiro trimestre de 2026. Segurança total: Trabalho em andamento, permissão de construção purgada e GFA (Garantia Financeira de Conclusão) obtida. Desempenho energético: Construção nova com os padrões mais recentes (RE2020), garantindo isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Elegibilidade: Ideal para residência principal ou investimento para aluguel (elegível para regimes fiscais em vigor). Entre em contato conosco para consultar os planos e reservar seu futuro lugar para morar em Pessac.
Sale Apartment T4 - Region Nouvelle-Aquitaine | €489,000 Are you looking for a privileged living environment at the gates of Bordeaux? Discover this superb 4-room apartment (T4) of 89.70 m², ideally located on the 1st floor of the luxury residence, in the heart of Pessac (33600). An exceptional exterior in the heart of the city This rare property on the market is distinguished by its large terrace of 23.90 m² facing south , offering optimal natural light throughout the day. A real additional living space for your outdoor meals and your moments of relaxation. Lot 102 features: Living area: 89.70 m² perfectly arranged. Type: T4 (3 spacious bedrooms). Floor: 1st floor with elevator. Exhibition: SOUTH (Luminosity guaranteed). Appendices: A private outdoor parking space included. Price: €489,000 including VAT (Reduced notary fees). Strategic location: Pessac "Esprit Village" Living in the residence means choosing the comfort of "everything on foot": Transport: Pessac train station (TER Bordeaux Saint-Jean in 7 minutes) and Tramway line B a few minutes away. Amenities: Food shops, Pessac market, town hall and services at the foot of the building. Education: Close to schools and the Bordeaux-Montaigne university campus. Why invest in this program in 2026? Imminent delivery: Scheduled for Q1 2026. Total security: Work in progress, Building Permit purged and GFA (Financial Guarantee of Completion) obtained. Energy performance: New construction to the latest standards (RE2020), guaranteeing high quality thermal and sound insulation. Eligibility: Ideal for a main residence or a rental investment (eligible for tax schemes in force). Contact us to consult the plans and book your future place to live in Pessac.
Venta de Apartamento T4 - Región Nueva Aquitania | 489.000 € ¿Buscas un entorno de vida privilegiado a las puertas de Burdeos? Descubre este magnífico apartamento de 4 habitaciones (T4) de 89,70 m², idealmente situado en la primera planta de la residencia de lujo, en pleno corazón de Pessac (33600). Un exterior excepcional en el corazón de la ciudad Esta rara propiedad en el mercado se distingue por su gran terraza de 23,90 m² orientada al sur , que ofrece una luz natural óptima durante todo el día. Un verdadero espacio adicional para tus comidas al aire libre y tus momentos de relajación. Características del Lote 102: Superficie habitable: 89,70 m², perfectamente dispuesto. Tipo: T4 (3 dormitorios espaciosos). Planta: 1ª planta con ascensor. Exposición: SUR (Luminosidad garantizada). Apéndices: Incluye un aparcamiento privado al aire libre . Precio: 489.000 € IVA incluido (tasas notariales reducidas). Ubicación estratégica: Pessac "Esprit Village" Vivir en la residencia significa elegir la comodidad de "todo a pie": Transporte: La estación de tren de Pessac (TER Bordeaux Saint-Jean en 7 minutos) y la línea de tranvía B a pocos minutos. Servicios: Tiendas de comida, mercado de Pessac, ayuntamiento y servicios al pie del edificio. Educación: Cerca de colegios y del campus universitario de Burdeos-Montaigne. ¿Por qué invertir en este programa en 2026? Entrega inminente: Programado para el primer trimestre de 2026. Seguridad total: Trabajo en curso, depuración del permiso de construcción y obtención de la GFA (Garantía Financiera de Finalización). Rendimiento energético: Nueva construcción según los últimos estándares (RE2020), garantizando aislamiento térmico y acústico de alta calidad. Elegibilidad: Ideal para una residencia principal o una inversión en alquiler (elegible para los esquemas fiscales vigentes). Contáctanos para consultar los planes y reservar tu futuro lugar para vivir en Pessac.