EUR 300.000
EUR 300.000
EUR 250.000
EUR 230.000
EUR 300.000
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Разположена само на няколко километра от Момян, тази красиво реставрирана традиционна истрийска каменна къща предлага 270 м² характер, комфорт и вечен чар. Разположен на повдигнат парцел с озеленена градина от 50 m² и възможност за закупуване на допълнителна общинска земя, имотът предлага панорамни гледки към околните хълмове, природния пейзаж и морето. Реновацията запази автентични архитектурни елементи, с впечатляващи каменни стени и дървени детайли, които подчертават оригиналния характер на дома. Интериорът е разпределен на няколко нива. На приземния етаж има една спалня, традиционна кръчма, камина и тоалетна под стълбището. Външно стълбище води до първия етаж, където просторна тераса води към голяма всекидневна, кухня и допълнителна тоалетна. Таванското ниво предлага три спални и две бани, докато друго външно стълбище води до тераса на покрива, предоставяща уникална 360-градусова гледка към морето, природата и близките хълмове. Благодарение на запазената автентичност и внимателно реставрираните елементи, този имот е идеален за любителите на традиционните истрийски каменни къщи. Спокойната му обстановка и високата позиция го правят подходящ за ваканционен дом, целогодишно жилище или силна инвестиция в туризма. Момян е известен със своите лозя на върховете на хълмовете, маслинови горички и спиращи дъха гледки към северна Истрия. Регионът е добре познат със своите винени маршрути, гастрономически преживявания и недокосната природна среда, което го прави един от най-добрите избори за купувачи, търсещи спокойствие и автентичност. Близостта му до живописни села и живописни пейзажи засилва привлекателността му както за постоянно живеене, така и за ваканционен престой. Огледът на имота е възможен с подписан брокерски договор, който служи като основа за всички по-нататъшни процедури, свързани с покупката, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижимите имоти. В случай на покупка, комисионната на агенцията е 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителното споразумение или договора за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Nachází se jen pár kilometrů od Momjanu, tento krásně zrestaurovaný tradiční istrijský kamenný dům nabízí 270 m² charakteru, pohodlí a nadčasového kouzla. Nemovitost se nachází na vyvýšeném pozemku s upravenou zahradou o rozloze 50 m² a možností zakoupení dalších obecních pozemků, díky čemuž nabízí panoramatické výhledy na okolní kopce, přírodní krajinu a moře. Rekonstrukce zachovala autentické architektonické prvky, s působivými kamennými zdmi a dřevěnými detaily, které zdůrazňují původní charakter domu. Interiér je uspořádán do několika úrovní. Přízemí zahrnuje jednu ložnici, tradiční pokoj ve stylu hospody, krb a toaletu pod schodištěm. Vnější schodiště vede do prvního patra, kde se prostorná terasa otevírá do velkého obývacího pokoje, kuchyně a další toalety. Podkrovní patro nabízí tři ložnice a dvě koupelny, zatímco další venkovní schodiště vede na střešní terasu s jedinečným 360stupňovým výhledem na moře, krajinu a okolní kopce. Díky zachované autentičnosti a pečlivě zrestaurovaným prvkům je tento pozemek ideální pro nadšence tradičních istrijských kamenných domů. Jeho klidné okolí a vyvýšená poloha z něj činí vhodného jako rekreační dům, celoroční rezidenci nebo silnou investici do cestovního ruchu. Momjan je proslulý svými vinicemi na vrcholcích kopce, olivovými háji a dechberoucími výhledy na severní Istrii. Region je známý svými vinařskými trasami, gastronomickými zážitky a nedotčeným přírodním prostředím, což z něj činí jednu z nejlepších voleb pro kupující, kteří hledají klid a autentičnost. Jeho blízkost malebných vesnic a malebné krajiny zvyšuje jeho atraktivitu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyty. Prohlídka nemovitosti je možná díky podepsané smlouvě o zprostředkování, která slouží jako základ pro všechny další postupy související s koupí v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě nákupu činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Dieses wunderschön restaurierte traditionelle istrische Steinhaus liegt nur wenige Kilometer von Momjan entfernt und bietet 270 m² Charakter, Komfort und zeitlosen Charme. Auf einem erhöhten Grundstück mit einem angelegten 50 m² großen Garten und der Möglichkeit, zusätzliches kommunales Land zu erwerben, profitiert das Grundstück von weitläufigen Panoramablicken auf die umliegenden Hügel, die natürliche Landschaft und das Meer. Die Renovierung bewahrte authentische architektonische Elemente mit beeindruckenden Steinwänden und Holzdetails, die den ursprünglichen Charakter des Hauses hervorheben. Das Innere ist über mehrere Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, einen traditionellen Tavernenraum, einen Kamin und eine Toilette unter der Treppe. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo eine großzügige Terrasse in ein großes Wohnzimmer, eine Küche und eine zusätzliche Toilette führt. Der Dachboden bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während eine weitere Außentreppe zu einer Dachterrasse führt, die einen einzigartigen 360-Grad-Blick auf das Meer, die Landschaft und die nahegelegenen Hügel bietet. Dank seiner bewahrten Authentizität und sorgfältig restaurierten Merkmalen ist dieses Anwesen ideal für Liebhaber traditioneller istrischer Steinhäuser. Die friedliche Umgebung und die erhöhte Lage machen es als Ferienhaus, ganzjährige Unterkunft oder eine starke Investition im Tourismus geeignet. Momjan ist bekannt für seine Weinberge auf Hügeln, Olivenhaine und atemberaubende Ausblicke über Nordistrien. Die Region ist bekannt für ihre Weinrouten, gastronomischen Erlebnisse und unberührte Naturlandschaften und ist damit eine der Top-Wahl für Käufer, die Ruhe und Authentizität suchen. Die Nähe zu malerischen Dörfern und malerischen Landschaften erhöht seine Attraktivität sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte. Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der als Grundlage für alle weiteren Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf gemäß dem Real Estate Brokerage Act dient. Im Falle eines Kaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorabvertrags oder des Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Située à seulement quelques kilomètres de Momjan, cette maison traditionnelle en pierre istrienne magnifiquement restaurée offre 270 m² de caractère, de confort et de charme intemporel. Située sur un terrain surélevé avec un jardin paysager de 50 m² et la possibilité d’acheter des terrains municipaux supplémentaires, la propriété bénéficie de vues panoramiques panoramiques sur les collines environnantes, le paysage naturel et la mer. La rénovation a préservé des éléments architecturaux authentiques, avec des murs en pierre impressionnants et des détails en bois qui mettent en valeur le caractère d’origine de la maison. L’intérieur est organisé sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une taverne traditionnelle, une cheminée et des toilettes sous l’escalier. Un escalier extérieur mène au premier étage où une vaste terrasse s’ouvre sur un grand salon, une cuisine et des toilettes supplémentaires. Le niveau des combles offre trois chambres et deux salles de bains, tandis qu’un autre escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit offrant une vue unique à 360 degrés sur la mer, la campagne et les collines environnantes. Grâce à son authenticité préservée et à ses éléments soigneusement restaurés, cette propriété est idéale pour les passionnés de maisons traditionnelles en pierre d’Istrie. Son environnement paisible et sa position élevée en font un lieu de vacances adapté, une résidence permanente ou un investissement important dans le tourisme. Momjan est réputée pour ses vignobles perchés sur les collines, ses oliveraies et ses vues à couper le souffle sur le nord de l’Istrie. La région est bien connue pour ses routes viticoles, ses expériences gastronomiques et son environnement naturel préservé, ce qui en fait l’un des choix privilégiés pour les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité. Sa proximité avec des villages pittoresques et des paysages pittoresques renforce son attrait tant pour la vie permanente que pour les séjours de vacances. La visite du bien est possible grâce à un contrat de courtage signé qui sert de base à toutes les procédures ultérieures liées à l’achat conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d’achat, la commission de l’agence est de 3 % + TVA et est facturée au moment de la signature de l’accord préliminaire ou du contrat d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Smještena samo nekoliko kilometara od Momjana, ova prekrasno obnovljena tradicionalna istarska kamena kuća nudi 270 m² karaktera, udobnosti i bezvremenskog šarma. Smještena na uzdignutoj parceli s uređenim vrtom od 50 m² i mogućnošću kupnje dodatnog gradskog zemljišta, nekretnina uživa u panoramskim pogledima na okolne brežuljke, prirodni krajolik i more. Obnova je sačuvala autentične arhitektonske elemente, s impresivnim kamenim zidovima i drvenim detaljima koji naglašavaju izvorni karakter kuće. Unutrašnjost je raspoređena na nekoliko razina. Prizemlje uključuje jednu spavaću sobu, tradicionalnu prostoriju u stilu taverne, kamin i WC ispod stubišta. Vanjsko stubište vodi na prvi kat gdje se prostrana terasa otvara u veliki dnevni boravak, kuhinju i dodatni WC. Tavan nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, dok još jedno vanjsko stubište vodi na krovnu terasu s jedinstvenim pogledom od 360 stupnjeva na more, krajolik i obližnje brežuljke. Zahvaljujući očuvanoj autentičnosti i pažljivo restauriranim značajkama, ovo je imanje idealno za ljubitelje tradicionalnih istarskih kamenih kuća. Njegova mirna okolina i uzdignuta pozicija čine je prikladnom za vikendicu, cjelogodišnji boravak ili snažnu investiciju u turizam. Momjan je poznat po vinogradima na vrhovima brežuljaka, maslinicima i zadivljujućim pogledima na sjevernu Istru. Regija je poznata po vinskim rutama, gastronomskim iskustvima i netaknutom prirodnom okruženju, što je čini jednim od najboljih izbora za kupce koji traže mir i autentičnost. Njegova blizina slikovitim selima i slikovitim krajolicima povećava privlačnost za stalni život i odmor. Razgledavanje nekretnine moguće je potpisanim ugovorom o posredovanju koji služi kao osnova za sve daljnje postupke vezane uz kupnju u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju kupnje, provizija agencije iznosi 3% + PDV i naplaćuje se u trenutku potpisivanja preliminarnog ugovora ili ugovora o kupnji. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Situata a pochi chilometri da Momjan, questa splendidamente restaurata casa tradizionale in pietra istriana offre 270 m² di carattere, comfort e fascino senza tempo. Situata su un terreno sopraelevato con un giardino paesaggistico di 50 m² e la possibilità di acquistare ulteriori terreni comunali, la proprietà beneficia di ampie viste panoramiche sulle colline circostanti, il paesaggio naturale e il mare. La ristrutturazione ha preservato elementi architettonici autentici, con pareti in pietra imponenti e dettagli in legno che mettono in risalto il carattere originale della casa. L'interno è distribuito su più livelli. Il piano terra comprende una camera da letto, una tradizionale taverna locale, un camino e un bagno sotto la scala. Una scala esterna conduce al primo piano dove una spaziosa terrazza si apre su un ampio soggiorno, una cucina e un bagno aggiuntivo. Il piano soffitta offre tre camere da letto e due bagni, mentre un'altra scala esterna conduce a una terrazza sul tetto che offre una vista unica a 360 gradi sul mare, la campagna e le colline circostanti. Grazie alla sua autenticità preservata e alle caratteristiche accuratamente restaurate, questa proprietà è ideale per gli appassionati di case tradizionali in pietra istriana. Il suo ambiente tranquillo e la posizione elevata la rendono adatta come casa vacanze, residenza tutto l'anno o un forte investimento turistico. Momjan è rinomata per i suoi vigneti in cima alle colline, gli uliveti e le viste mozzafiato sull'Istria settentrionale. La regione è ben nota per le sue rotte vinico, le esperienze gastronomiche e l'ambiente naturale incontaminato, rendendola una delle scelte principali per gli acquirenti in cerca di tranquillità e autenticità. La sua vicinanza a villaggi pittoreschi e paesaggi panoramici ne aumenta il fascino sia per la vita permanente che per le vacanze. La visita della proprietà è possibile con un accordo di intermediazione firmato che funge da base per tutte le procedure successive relative all'acquisto in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di acquisto, la commissione dell'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma dell'accordo preliminare o del contratto di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Gelegen op slechts enkele kilometers van Momjan, biedt dit prachtig gerestaureerde traditionele Istrische stenen huis 270 m² aan karakter, comfort en tijdloze charme. Gelegen op een verhoogd perceel met een aangelegde tuin van 50 m² en de mogelijkheid om extra gemeentelijk grond te kopen, profiteert het pand van een weids panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels, het natuurlijke landschap en de zee. De renovatie behield authentieke architectonische elementen, met indrukwekkende stenen muren en houten details die het oorspronkelijke karakter van het huis benadrukken. Het interieur is verdeeld over meerdere niveaus. De begane grond bevat één slaapkamer, een kamer in traditionele tavernestijl, een open haard en een toilet onder de trap. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruim terras uitkomt op een grote woonkamer, een keuken en een extra toilet. De zolderverdieping biedt drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl een andere buitentrap leidt naar een dakterras met een uniek 360 graden uitzicht op zee, het platteland en de nabijgelegen heuvels. Dankzij de bewaard gebleven authenticiteit en zorgvuldig gerestaureerde kenmerken is dit pand ideaal voor liefhebbers van traditionele Istrische stenen huizen. De rustige omgeving en verhoogde ligging maken het geschikt als vakantiehuis, een permanente residentie of een sterke investering in toerisme. Momjan staat bekend om zijn wijngaarden op de heuveltop, olijfgaarden en adembenemende uitzichten over Noord-Istrië. De regio staat bekend om zijn wijnroutes, gastronomische ervaringen en ongerepte natuurlijke omgeving, waardoor het een van de topkeuzes is voor kopers die op zoek zijn naar rust en authenticiteit. De nabijheid van pittoreske dorpen en schilderachtige landschappen vergroot de aantrekkingskracht voor zowel permanent wonen als vakantieverblijven. Het bezichtigen van het pand is mogelijk met een ondertekende makelaarsovereenkomst die de basis vormt voor alle verdere procedures met betrekking tot de aankoop in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij aankoop is de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht op het moment van ondertekening van de voorlopige overeenkomst of het koopcontract. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Położony zaledwie kilka kilometrów od Momjan, ten pięknie odrestaurowany, tradycyjny istryjski kamienny dom oferuje 270 m² charakteru, komfortu i ponadczasowego uroku. Położona na wyniesionej działce z ogrodem o powierzchni 50 m² i możliwością zakupu dodatkowej działki miejskiej, nieruchomość korzysta z rozległych panoramicznych widoków na okoliczne wzgórza, krajobraz przyrodniczy i morze. Renowacja zachowała autentyczne elementy architektoniczne, z imponującymi kamiennymi ścianami i drewnianymi detalami, które podkreślają oryginalny charakter domu. Wnętrze jest rozmieszczone na kilku poziomach. Parter obejmuje jedną sypialnię, tradycyjny pokój w stylu tawerny, kominek oraz toaletę pod schodami. Zewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie przestronny taras otwiera się na duży salon, kuchnię oraz dodatkową toaletę. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki, a kolejne zewnętrzne schody prowadzą na taras na dachu, oferujący unikalny, 360-stopniowy widok na morze, wieś i pobliskie wzgórza. Dzięki zachowanej autentyczności i starannie odrestaurowanym elementom, ta nieruchomość jest idealna dla miłośników tradycyjnych istryjskich kamienionych domów. Jego spokojne otoczenie i wyniesione położenie sprawiają, że nadaje się jako dom wakacyjny, całoroczny lub silna inwestycja w turystykę. Momjan słynie z winnic na wzgórzach, gajów oliwnych oraz zapierających dech w piersiach widoków na północną Istrię. Region ten jest znany ze swoich szlaków winiarskich, gastronomicznych doświadczeń i nieskażonego naturalnego otoczenia, co czyni go jednym z najlepszych wyborów dla kupujących poszukujących spokoju i autentyczności. Bliskość malowniczych wiosek i malowniczych krajobrazów zwiększa atrakcyjność zarówno dla stałego zamieszkania, jak i pobytów wakacyjnych. Możliwość obejrzenia nieruchomości jest możliwa dzięki podpisanej umowie maklerskiej, która stanowi podstawę wszystkich dalszych procedur związanych z zakupem zgodnie z ustawą o pośrednictwie nieruchomości. W przypadku zakupu prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest naliczana w momencie podpisania umowy wstępnej lub kupna. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Localizada a poucos quilômetros de Momjan, esta belamente restaurada casa tradicional de pedra da Ístria oferece 270 m² de caráter, conforto e charme atemporal. Situada em um terreno elevado com um jardim paisagístico de 50 m² e a opção de comprar terrenos municipais adicionais, a propriedade se beneficia de vistas panorâmicas amplas das colinas ao redor, paisagem natural e do mar. A reforma preservou elementos arquitetônicos autênticos, com impressionantes paredes de pedra e detalhes de madeira que destacam o caráter original da casa. O interior é organizado em vários níveis. O térreo inclui um quarto, um cômodo tradicional de taverna, uma lareira e um banheiro sob a escada. Uma escada externa leva ao primeiro andar, onde um amplo terraço se abre para uma grande sala de estar, uma cozinha e um banheiro adicional. O sótão oferece três quartos e dois banheiros, enquanto outra escada externa leva a um terraço na cobertura, proporcionando uma vista única de 360 graus do mar, do campo e das colinas próximas. Graças à sua autenticidade preservada e características cuidadosamente restauradas, esta propriedade é ideal para entusiastas das casas tradicionais de pedra da Ístria. Seu ambiente tranquilo e posição elevada a tornam adequada como casa de férias, residência durante todo o ano ou um forte investimento no turismo. Momjan é famosa por seus vinhedos no topo de colinas, olivais e vistas deslumbrantes do norte da Ístria. A região é bem conhecida por suas rotas de vinhos, experiências gastronômicas e ambientes naturais intocados, tornando-se uma das principais escolhas para compradores que buscam tranquilidade e autenticidade. Sua proximidade com vilarejos pitorescos e paisagens cênicas aumenta seu apelo tanto para moradia permanente quanto para estadias de férias. A visita ao imóvel é possível com um contrato de corretagem assinado, que serve de base para todos os procedimentos subsequentes relacionados à compra, conforme a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de compra, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada no momento da assinatura do contrato preliminar ou do contrato de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Расположенный всего в нескольких километрах от Момьяна, этот прекрасно отреставрированный традиционный истрийский каменный дом предлагает 270 м² характера, комфорта и вечного очарования. Расположенный на возвышенном участке с благоустроенным садом площадью 50 м² и возможностью приобрести дополнительные муниципальные земли, этот участок предлагает панорамные виды на окружающие холмы, природный ландшафт и море. Реконструкция сохранила аутентичные архитектурные элементы: впечатляющие каменные стены и деревянные детали, подчеркивающие оригинальный характер дома. Интерьер расположен на нескольких уровнях. На первом этаже расположена одна спальня, традиционная таверна, камин и туалет под лестницей. Внешняя лестница ведёт на первый этаж, где просторная терраса ведёт в большую гостиную, кухню и дополнительный туалет. На чердаке расположены три спальни и две ванные комнаты, а ещё одна наружная лестница ведёт на террасу на крыше, откуда открывается уникальный 360-градусный вид на море, сельскую местность и близлежащие холмы. Благодаря сохранившейся аутентичности и тщательно восстановленным элементам, эта недвижимость идеально подходит для любителей традиционных истрийских каменных домов. Его спокойная обстановка и возвышенность делают его подходящим для отдыха, круглогодичного проживания или значительного инвестирования в туризм. Момьян славится своими виноградниками на вершинах холмов, оливковыми рощами и захватывающими видами на северную Истрию. Регион хорошо известен своими винными маршрутами, гастрономическими впечатлениями и нетронутой природой, что делает его одним из лучших выборов для покупателей, ищущих спокойствие и аутентичность. Близость к живописным деревням и живописным ландшафтам усиливает привлекательность как для постоянного проживания, так и для отдыха. Осмотр недвижимости возможен с подписанным брокерским соглашением, которое служит основой для всех дальнейших процедур, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о брокерском рынке недвижимости. В случае покупки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного договора или договора купли-продажи. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Nachádza sa len pár kilometrov od Momjanu, tento krásne zrekonštruovaný tradičný istrijský kamenný dom ponúka 270 m² charakteru, pohodlia a nadčasového šarmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom pozemku s upravenou záhradou o rozlohe 50 m² a možnosťou kúpy ďalšieho obecného pozemku, vďaka čomu ponúka panoramatické výhľady na okolitú krajinu, prírodnú krajinu a more. Rekonštrukcia zachovala autentické architektonické prvky, s pôsobivými kamennými stenami a drevenými detailmi, ktoré zdôrazňujú pôvodný charakter domu. Interiér je usporiadaný na viacerých úrovniach. Prízemie zahŕňa jednu spálňu, tradičnú miestnosť v štýle krčmy, krb a toaletu pod schodiskom. Vonkajšie schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa priestranná terasa otvára do veľkej obývačky, kuchyne a ďalšej toalety. Podkrovie ponúka tri spálne a dve kúpeľne, zatiaľ čo ďalšie vonkajšie schodisko vedie na strešnú terasu s jedinečným 360-stupňovým výhľadom na more, vidiek a blízke kopce. Vďaka zachovanej autentickosti a starostlivo zreštaurovaným prvkom je táto nehnuteľnosť ideálna pre nadšencov tradičných istrijských kamenných domov. Jeho pokojné okolie a vyvýšená poloha z neho robia vhodný ako rekreačný dom, celoročné bývanie alebo silnú investíciu do turizmu. Momjan je známy svojimi vinicami na vrchole kopcov, olivovými hájmi a úchvatnými výhľadmi na severnú Istriu. Región je známy svojimi vínnymi trasami, gastronomickými zážitkami a nedotknutým prírodným prostredím, čo z neho robí jednu z najlepších volieb pre kupujúcich hľadajúcich pokoj a autenticitu. Jeho blízkosť malebných dedín a malebných krajín zvyšuje jeho atraktivitu pre trvalé bývanie aj dovolenkové pobyty. Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpísanou maklérskou zmluvou, ktorá slúži ako základ pre všetky ďalšie postupy súvisiace s kúpou v súlade so zákonom o realitnom maklérovi (Real Estate Brokerage Act). V prípade nákupu je provízia agentúry 3 % + DPH a účtuje sa pri podpise predbežnej zmluvy alebo kúpnej zmluvy. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.com ID KÓD: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Located just a few kilometres from Momjan, this beautifully restored traditional Istrian stone house offers 270 m² of character, comfort and timeless charm. Positioned on an elevated plot with a landscaped 50 m² garden and the option to purchase additional municipal land, the property benefits from sweeping panoramic views of the surrounding hills, natural landscape and the sea. The renovation preserved authentic architectural elements, featuring impressive stone walls and wooden details that highlight the home’s original character. The interior is arranged across several levels. The ground floor includes one bedroom, a traditional tavern style room, a fireplace and a toilet beneath the staircase. An external staircase leads to the first floor where a spacious terrace opens into a large living room, a kitchen and an additional toilet. The attic level offers three bedrooms and two bathrooms, while another outdoor staircase leads to a rooftop terrace providing a unique 360 degree view of the sea, the countryside and the nearby hills. Thanks to its preserved authenticity and carefully restored features, this property is ideal for enthusiasts of traditional Istrian stone houses. Its peaceful surroundings and elevated position make it suitable as a holiday home, a year round residence or a strong investment in tourism. Momjan is renowned for its hilltop vineyards, olive groves and breathtaking views over northern Istria. The region is well known for its wine routes, gastronomic experiences and unspoiled natural surroundings, making it one of the top choices for buyers seeking tranquillity and authenticity. Its proximity to picturesque villages and scenic landscapes enhances its appeal for both permanent living and holiday stays. Viewing of the property is possible with a signed brokerage agreement which serves as the basis for all further procedures related to the purchase in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a purchase, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the time of signing the preliminary agreement or the purchase contract. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Situada a solo unos kilómetros de Momjan, esta bellamente restaurada casa tradicional de piedra istriana ofrece 270 m² de carácter, confort y encanto atemporal. Situada en una parcela elevada con un jardín ajardinado de 50 m² y la opción de adquirir terrenos municipales adicionales, la propiedad se beneficia de vistas panorámicas panorámicas de las colinas circundantes, paisajes naturales y el mar. La renovación conservó elementos arquitectónicos auténticos, con impresionantes paredes de piedra y detalles de madera que resaltan el carácter original de la casa. El interior está distribuido en varios niveles. La planta baja incluye un dormitorio, una habitación tradicional de estilo taberna, una chimenea y un aseo bajo la escalera. Una escalera exterior conduce a la primera planta, donde una amplia terraza se abre a un gran salón, una cocina y un baño adicional. El nivel del ático ofrece tres dormitorios y dos baños, mientras que otra escalera exterior conduce a una terraza en la azotea que ofrece una vista única de 360 grados del mar, el campo y las colinas cercanas. Gracias a su autenticidad preservada y a sus elementos cuidadosamente restaurados, esta propiedad es ideal para los entusiastas de las casas tradicionales de piedra istriana. Su entorno tranquilo y su posición elevada la hacen adecuada como residencia vacacional, residencia permanente o una fuerte inversión en turismo. Momjan es famosa por sus viñedos en las colinas, olivares y vistas impresionantes del norte de Istria. La región es bien conocida por sus rutas vinícolas, experiencias gastronómicas y entornos naturales vírgenes, lo que la convierte en una de las principales opciones para compradores que buscan tranquilidad y autenticidad. Su proximidad a pueblos pintorescos y paisajes escénicos aumenta su atractivo tanto para vivir permanentemente como para estancias vacacionales. La visita de la propiedad es posible mediante un contrato de intermediación firmado que sirve de base para todos los procedimientos posteriores relacionados con la compra conforme a la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de compra, la comisión de la agencia es del 3% + IVA y se cobra en el momento de la firma del acuerdo preliminar o del contrato de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Beläget bara några kilometer från Momjan erbjuder detta vackert restaurerade traditionella istriska stenhus 270 m² karaktär, komfort och tidlös charm. Belägen på en upphöjd tomt med en anlagd trädgård på 50 m² och möjlighet att köpa ytterligare kommunal mark, drar fastigheten fördel av vidsträckta panoramavyer över de omgivande kullarna, det naturliga landskapet och havet. Renoveringen bevarade autentiska arkitektoniska element, med imponerande stenväggar och trädetaljer som framhäver husets ursprungliga karaktär. Interiören är uppdelad över flera våningar. Bottenvåningen inkluderar ett sovrum, ett traditionellt tavernrum, en öppen spis och en toalett under trappan. En yttre trappa leder till första våningen där en rymlig terrass öppnar ut till ett stort vardagsrum, ett kök och en extra toalett. Vindsvåningen har tre sovrum och två badrum, medan en annan utomhustrappa leder upp till en takterrass med en unik 360-graders utsikt över havet, landskapet och de närliggande kullarna. Tack vare sin bevarade äkthet och noggrant restaurerade detaljer är denna fastighet idealisk för entusiaster av traditionella istriska stenhus. Dess fridfulla omgivningar och höga läge gör det lämpligt som semesterbostad, ett året-runt-boende eller en stark investering i turism. Momjan är känt för sina vingårdar på kullar, olivlundar och hisnande utsikter över norra Istrien. Regionen är välkänd för sina vinleder, gastronomiska upplevelser och orörda naturmiljöer, vilket gör den till ett av de främsta valen för köpare som söker lugn och äkthet. Dess närhet till pittoreska byar och natursköna landskap ökar dess attraktionskraft både för permanent boende och semestervistelser. Visning av fastigheten är möjlig med ett undertecknat mäklaravtal som utgör grunden för alla vidare förfaranden relaterade till köpet i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Vid ett köp är byråns provision 3 % + moms och debiteras vid undertecknandet av det preliminära avtalet eller köpekontraktet. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-KOD: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Μόλις λίγα χιλιόμετρα από το Momjan, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο παραδοσιακό πέτρινο σπίτι της Ίστριας προσφέρει χαρακτήρα, άνεση και διαχρονική γοητεία 270 m². Τοποθετημένο σε ένα υπερυψωμένο οικόπεδο με διαμορφωμένο κήπο 50 m² και δυνατότητα αγοράς επιπλέον δημοτικής γης, το ακίνητο επωφελείται από την εκπληκτική πανοραμική θέα στους γύρω λόφους, το φυσικό τοπίο και τη θάλασσα. Η ανακαίνιση διατήρησε αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, με εντυπωσιακούς πέτρινους τοίχους και ξύλινες λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον αρχικό χαρακτήρα του σπιτιού. Το εσωτερικό είναι διαρρυθμισμένο σε πολλά επίπεδα. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, ένα παραδοσιακό δωμάτιο σε στυλ ταβέρνας, τζάκι και μια τουαλέτα κάτω από τη σκάλα. Μια εξωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου μια ευρύχωρη βεράντα ανοίγει σε ένα μεγάλο σαλόνι, μια κουζίνα και μια επιπλέον τουαλέτα. Το επίπεδο της σοφίτας προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ μια άλλη εξωτερική σκάλα οδηγεί σε μια βεράντα στον τελευταίο όροφο που προσφέρει μοναδική θέα 360 μοιρών στη θάλασσα, την ύπαιθρο και τους κοντινούς λόφους. Χάρη στη διατηρημένη αυθεντικότητα και τα προσεκτικά ανακαινισμένα χαρακτηριστικά του, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για τους λάτρεις των παραδοσιακών πέτρινων σπιτιών της Ίστριας. Το ήσυχο περιβάλλον και η υπερυψωμένη θέση του το καθιστούν κατάλληλο ως εξοχική κατοικία, κατοικία όλο το χρόνο ή ισχυρή επένδυση στον τουρισμό. Το Momjan φημίζεται για τους αμπελώνες στην κορυφή του λόφου, τους ελαιώνες και την εκπληκτική θέα στη βόρεια Ίστρια. Η περιοχή είναι γνωστή για τις διαδρομές του κρασιού, τις γαστρονομικές εμπειρίες και το παρθένο φυσικό περιβάλλον, καθιστώντας την μια από τις κορυφαίες επιλογές για αγοραστές που αναζητούν ηρεμία και αυθεντικότητα. Η γειτνίασή του με γραφικά χωριά και γραφικά τοπία ενισχύει την ελκυστικότητά του τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για διακοπές. Η προβολή του ακινήτου είναι δυνατή με υπογεγραμμένο συμφωνητικό μεσιτείας το οποίο χρησιμεύει ως βάση για όλες τις περαιτέρω διαδικασίες που σχετίζονται με την αγορά σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Σε περίπτωση αγοράς, η προμήθεια αντιπροσωπείας είναι 3% + ΦΠΑ και χρεώνεται κατά την υπογραφή του προσυμφώνου ή του συμβολαίου αγοράς. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3613
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace