EUR 675.000
EUR 550.000
EUR 595.000
EUR 650.000
EUR 675.000
4 k
183 m²
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Meer bekijken Minder bekijken Nachází se jen kousek jízdy od Rovinji, tento okouzlující kamenný dům spojuje tradiční středomořský charakter s modernizovaným moderním komfortem. Nachází se v klidné oblasti obklopené zelení a nabízí ideální prostředí pro celoroční bydlení, klidný pobyt nebo ziskovou investici do pronájmu. Nemovitost, kompletně zrekonstruovaná v roce 2013 s použitím vysoce kvalitních materiálů, nabízí vytříbenou rovnováhu mezi autentičností a moderní funkčností. Interiér zabírá přibližně 220 m² rozdělených do tří úrovní. Přízemí nabízí plně vybavenou kuchyň s jídelním koutkem, elegantní obývací pokoj s krbem a toaletu pro hosty. Vnitřní kamenné schodiště vede do prvního patra, kde každá má dvě pohodlné ložnice a vlastní koupelnu. Nejvyšší patro nabízí dvě další prostorné ložnice s vlastní koupelnou, což zajišťuje vynikající pohodlí pro rodinu i hosty. Vedle hlavního domu je dalších 50 m² nedokončeného vnitřního prostoru rozděleného do dvou pater, což dává budoucím majitelům možnost vytvořit si další místnosti, wellness zónu nebo na míru navržené prvky. Venku se nachází vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze 24 m², terasa na opalování, grilovací prostor a upravená zahrada s vyhrazeným dětským hřištěm o rozloze 120 m². Sídliště také zahrnuje 200 m² další stavební plochy pro budoucí rozšíření. Dům je vybaven moderními systémy včetně klimatizace Daikin multisplit, instalace ústředního topení, vestavěného krbu, optického internetu, alarmového systému, solárních kolektorů s kotlem o objemu 300 l a kompletní konstrukční rekonstrukce včetně nové střechy, železobetonových desek, nové elektrické elektroinstalace, instalatérství a tesařských prací. Součástí je kvalitní nábytek a spotřebiče. Díky vynikajícím pronájmovým výsledkům a kompletní dokumentaci nabízí tato rezidence cennou příležitost pro kupující, kteří hledají kouzelný domov s možností rozšíření nebo připravený turistický podnik. Rovinj je jednou z nejžádanějších pobřežních destinací Chorvatska, proslulý svým starým městem chráněným UNESCO, živou kulturní scénou a křišťálově čistými vodami Jadranu. Region nabízí špičkové restaurace, malebné cyklistické trasy, výlety na ostrov a mírné středomořské klima, což z něj činí silný a bezpečný trh s nemovitostmi. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Nur eine kurze Fahrt von Rovinj entfernt, verbindet dieses bezaubernde Steinhaus traditionellen mediterranen Charakter mit modernem Komfort. In einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend gelegen, bietet das Haus eine ideale Umgebung für ganzjähriges Wohnen, einen ruhigen Urlaub oder eine profitable Mietinvestition. Die Immobilie wurde 2013 vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine ausgefeilte Balance zwischen Authentizität und zeitgenössischer Funktionalität. Das Innere umfasst etwa 220 m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin und eine Gästetoilette. Eine innere Steintreppe führt in den ersten Stock, wo jeweils zwei komfortable Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer besitzen. Das oberste Stockwerk bietet zwei zusätzliche geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, was einen ausgezeichneten Komfort für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Neben dem Hauptwohnhaus befinden sich weitere 50 m² unfertiger Innenraum, verteilt auf zwei Stockwerke, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, zusätzliche Räume, einen Wellnessbereich oder individuell gestaltete Elemente zu schaffen. Im Freien verfügt das Gelände über ein beheiztes 24 m² großes Salzwasserbecken, eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und einen angelegten Garten mit einem eigenen 120 m² großen Kinderspielplatz. Das Anwesen umfasst außerdem 200 m² zusätzliches Bauland für zukünftige Erweiterungen. Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter eine Daikin Multi-Split-Klimaanlage, Installation einer Zentralheizung, ein eingebauter Kamin, optisches Internet, eine Alarmanlage, Solarkollektoren mit einem 300-Liter-Kessel sowie eine vollständige strukturelle Renovierung mit neuem Dach, Stahlbetonplatten, neuer elektrischer Verkabelung, Sanitäranlagen und Tischlerei. Hochwertige Möbel und Haushaltsgeräte sind enthalten. Mit hervorragender Mietleistung und vollständiger Dokumentation bietet diese Residenz eine wertvolle Chance für Käufer, die ein charmantes Haus mit Expansionspotenzial oder ein bereites Tourismusgeschäft suchen. Rovinj ist eines der begehrtesten Küstenziele Kroatiens und bekannt für seine UNESCO-geschützte Altstadt, die lebendige Kulturszene und das kristallklare Adriawasser. Die Region bietet erstklassige Restaurants, landschaftlich reizvolle Radrouten, Inselausflüge und ein mildes mediterranes Klima, was sie zu einem starken und sicheren Immobilienmarkt macht. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Situada a tan solo un corto trayecto en coche de Rovinj, esta encantadora residencia de piedra combina el carácter tradicional mediterráneo con una comodidad moderna y renovada. Situada en una zona tranquila rodeada de vegetación, la vivienda ofrece un entorno ideal para vivir todo el año, una escapada tranquila o una inversión rentable en alquiler. Totalmente renovada en 2013 con materiales de alta calidad, la propiedad ofrece un equilibrio refinado entre autenticidad y funcionalidad contemporánea. El interior abarca aproximadamente 220 m² distribuidos en tres niveles. La planta baja cuenta con una cocina completamente equipada con zona de comedor, un elegante salón con chimenea y un aseo para invitados. Una escalera interior de piedra conduce a la primera planta, donde dos dormitorios cómodos incluyen cada uno un baño privado. La planta superior ofrece dos dormitorios adicionales espaciosos con baño en suite, garantizando un excelente confort para familiares o invitados. Junto a la residencia principal hay otros 50 m² de espacio interior sin terminar distribuidos en dos plantas, lo que ofrece a futuros propietarios la oportunidad de crear habitaciones adicionales, una zona de bienestar o elementos diseñados a medida. En el exterior, la propiedad incluye una piscina de agua salada climatizada de 24 m², una terraza para tomar el sol, una zona de barbacoa y un jardín ajardinado con un parque infantil dedicado de 120 m². La urbanización también incluye 200 m² de terreno adicional para construir y que se destine a futuras ampliaciones. La vivienda está equipada con sistemas modernos que incluyen aire acondicionado multi split Daikin, instalación de calefacción central, chimenea empotrada, internet óptico, sistema de alarma, colectores solares con una caldera de 300 l y una renovación estructural completa que incluye un nuevo tejado, losas de hormigón armado, nuevo cableado eléctrico, fontanería y carpintería. Se incluyen muebles y electrodomésticos de alta calidad. Con un excelente rendimiento en alquiler y una documentación completa, esta vivienda ofrece una valiosa oportunidad para los compradores que buscan una casa encantadora con potencial de expansión o un negocio turístico listo para continuar. Rovinj es uno de los destinos costeros más codiciados de Croacia, conocido por su casco antiguo protegido por la UNESCO, su vibrante escena cultural y sus aguas cristalinas del Adriático. La región ofrece restaurantes de primer nivel, rutas ciclistas panorámicas, excursiones a islas y un clima mediterráneo suave, lo que la convierte en un mercado inmobiliario fuerte y seguro. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Smještena samo nekoliko minuta vožnje od Rovinja, ova očaravajuća kamena rezidencija spaja tradicionalni mediteranski karakter s unaprijeđenom modernom udobnošću. Smješten u mirnom području okruženom zelenilom, kuća nudi idealno okruženje za cjelogodišnji život, miran bijeg ili profitabilnu investiciju u najam. Potpuno renovirana 2013. godine s visokokvalitetnim materijalima, nekretnina pruža profinjenu ravnotežu između autentičnosti i suvremene funkcionalnosti. Unutrašnjost zauzima približno 220 m² raspoređenih na tri razine. Prizemlje ima potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, elegantan dnevni boravak s kaminom i gostinjski WC. Unutarnje kameno stubište vodi na prvi kat, gdje svaka ima dvije udobne spavaće sobe s privatnom kupaonicom. Gornji kat nudi još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, što osigurava izvrsnu udobnost za članove obitelji ili goste. Pokraj glavne rezidencije nalazi se dodatnih 50 m² nedovršenog unutarnjeg prostora raspoređenog na dva kata, što budućim vlasnicima daje priliku za stvaranje dodatnih soba, wellness prostora ili posebno dizajniranih značajki. Na otvorenom, nekretnina uključuje grijani bazen sa slanom vodom površine 24 m², terasu za sunčanje, prostor za roštilj i uređeni vrt s posebnim dječjim igralištem površine 120 m². Imanje također uključuje dodatnih 200 m² građevinskog zemljišta za buduće proširenje. Kuća je opremljena modernim sustavima uključujući Daikin multisplit klima-uređaj, ugradnju centralnog grijanja, ugrađeni kamin, optički internet, alarmni sustav, solarne kolektore s kotlom od 300 l i potpunu strukturnu obnovu uključujući novi krov, armirano-betonske ploče, novu električnu instalaciju, vodovod i stolarske radove. Uključeni su visokokvalitetni namještaj i kućanski aparati. S izvrsnim rezultatima najma i potpunom dokumentacijom, ova rezidencija nudi vrijednu priliku kupcima koji traže šarmantan dom s potencijalom za širenje ili spreman za nastavak turističkog poslovanja. Rovinj je jedno od najpoželjnijih hrvatskih obalnih odredišta, poznato po starom gradu pod zaštitom UNESCO-a, živopisnoj kulturnoj sceni i kristalno čistim jadranskim vodama. Regija nudi vrhunske restorane, slikovite biciklističke rute, izlete na otok i blagu mediteransku klimu, što je čini snažnim i sigurnim tržištem nekretnina. Razgledavanje nekretnina dostupno je potpisivanjem ugovora o medijaciji, koji služi kao pravna osnova za sve daljnje korake vezane uz proces kupnje, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju dovršene prodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se pri potpisivanju predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Situata a pochi minuti di auto da Rovinj, questa incantevole residenza in pietra fonde il carattere mediterraneo tradizionale con un comfort moderno e rinnovato. Situata in una zona tranquilla circondata dal verde, la casa offre un ambiente ideale per una vita tutto l'anno, una fuga tranquilla o un redditizio in affitto. Completamente ristrutturata nel 2013 con materiali di alta qualità, la proprietà offre un equilibrio raffinato tra autenticità e funzionalità contemporanea. L'interno si estende su circa 220 m² distribuiti su tre livelli. Il piano terra dispone di una cucina completamente attrezzata con area pranzo, un elegante soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Una scala interna in pietra conduce al primo piano, dove due camere da letto confortevoli includono ciascuna un bagno privato. L'ultimo piano offre due camere da letto aggiuntive e spaziose con bagni privati, garantendo un eccellente comfort per familiari o ospiti. Accanto alla residenza principale ci sono altri 50 m² di spazio interno non finito disposto su due piani, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di creare stanze aggiuntive, un'area benessere o elementi su misura. All'esterno, la proprietà comprende una piscina riscaldata con acqua salata di 24 m², una terrazza per prendere il sole, un'area barbecue e un giardino paesaggistico con un parco giochi dedicato per bambini di 120 m². Il complesso include anche 200 m² di terreno edilizio aggiuntivo per future espansioni. La casa è dotata di sistemi moderni tra cui aria condizionata Daikin multi split, installazione di riscaldamento centralizzato, camino integrato, internet ottico, sistema d'allarme, collettori solari con caldaia da 300 l e una completa ristrutturazione strutturale con nuovo tetto, lastre in cemento armato, nuovi impianti elettrici, impianti idraulici e falegnameria. Sono inclusi mobili ed elettrodomestici di alta qualità. Con eccellenti prestazioni in affitto e documentazione completa, questa abitazione offre un'opportunità preziosa agli acquirenti che cercano una casa affascinante con potenziale di espansione o un'attività turistica pronta a continuare. Rovinj è una delle destinazioni costiere più ambite della Croazia, rinomata per la sua città antica protetta dall'UNESCO, la vivace scena culturale e le acque adriatiche cristalline. La regione offre ristoranti di alto livello, percorsi ciclabili panoramici, escursioni sull'isola e un clima mediterraneo mite, rendendola un mercato immobiliare forte e sicuro. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Gelegen op slechts een korte rit van Rovinj, combineert deze betoverende stenen woning een traditioneel mediterrane karakter met een moderne moderne uitstraling. Gelegen in een rustige omgeving omringd door groen, biedt het huis een ideale omgeving voor het hele jaar door wonen, een rustige vakantie of een winstgevende huurinvestering. Volledig gerenoveerd in 2013 met hoogwaardige materialen, biedt het pand een verfijnde balans tussen authenticiteit en eigentijdse functionaliteit. Het interieur beslaat ongeveer 220 m² verdeeld over drie niveaus. De begane grond beschikt over een volledig uitgeruste keuken met eetruimte, een elegante woonkamer met open haard en een gastentoilet. Een interne stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee comfortabele slaapkamers elk een privébadkamer hebben. De bovenste verdieping biedt twee extra ruime slaapkamers met eigen badkamers, wat zorgt voor uitstekend comfort voor familieleden of gasten. Naast de hoofdwoning is er nog eens 50 m² onafgewerkte binnenruimte, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor toekomstige eigenaren de mogelijkheid krijgen om extra kamers, een wellnessruimte of op maat ontworpen voorzieningen te creëren. Buiten beschikt het terrein over een verwarmd 24 m² saltwaterzwembad, een zonneterras, een barbecueplaats en een aangelegde tuin met een speciale kinderspeeltuin van 120 m². Het complex omvat ook 200 m² extra bouwgrond voor toekomstige uitbreiding. Het huis is uitgerust met moderne systemen, waaronder Daikin multi-split airconditioning, installatie voor centrale verwarming, een ingebouwde open haard, optisch internet, een alarmsysteem, zonnecollectoren met een 300 liter ketel en een volledige structurele renovatie inclusief een nieuw dak, gewapende betonnen platen, nieuwe elektrische bedrading, sanitair en timmerwerk. Hoogwaardige meubels en apparaten zijn inbegrepen. Met uitstekende huurprestaties en volledige documentatie biedt deze woning een waardevolle kans voor kopers die op zoek zijn naar een charmant huis met uitbreidingspotentieel of een toeristische onderneming die klaar is om te blijven bestaan. Rovinj is een van de meest gewilde kustbestemmingen van Kroatië, bekend om zijn door UNESCO beschermde oude stad, levendige culturele scene en kristalheldere Adriatische wateren. De regio biedt toprestaurants, schilderachtige fietsroutes, eilandexcursies en een mild mediterraan klimaat, waardoor het een sterke en veilige vastgoedmarkt is. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Localizada a poucos minutos de carro de Rovinj, esta encantadora residência de pedra mistura o caráter tradicional mediterrâneo com um conforto moderno e aprimorado. Situada em uma área tranquila cercada por vegetação, a casa oferece um cenário ideal para viver o ano todo, uma escapada tranquila ou um investimento lucrativo para aluguel. Totalmente reformada em 2013 com materiais de alta qualidade, a propriedade oferece um equilíbrio refinado entre autenticidade e funcionalidade contemporânea. O interior abrange aproximadamente 220 m² distribuídos em três níveis. O térreo conta com uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, uma elegante sala de estar com lareira e banheiro de hóspedes. Uma escada interna de pedra leva ao primeiro andar, onde dois quartos confortáveis incluem banheiro privativo. O último andar oferece dois quartos espaçosos adicionais com banheiros privativos, garantindo excelente conforto para familiares ou convidados. Ao lado da residência principal há mais 50 m² de espaço interno inacabado disposto em dois andares, dando aos futuros proprietários a oportunidade de criar cômodos extras, uma área de bem-estar ou recursos personalizados. Ao ar livre, a propriedade inclui uma piscina de água salgada aquecida de 24 m², um terraço para bronzear, uma área de churrasco e um jardim paisagístico com um playground infantil dedicado de 120 m². O conjunto também inclui 200 m² de terreno adicional para construção para futuras expansões. A casa está equipada com sistemas modernos, incluindo ar-condicionado Daikin multi split, instalação de aquecimento central, lareira embutida, internet óptica, sistema de alarme, coletores solares com caldeira de 300 l e uma reforma estrutural completa incluindo um novo telhado, lajes de concreto armado, nova fiação elétrica, encanamento e carpintaria. Móveis e eletrodomésticos de alta qualidade estão incluídos. Com excelente desempenho de aluguel e documentação completa, esta residência oferece uma oportunidade valiosa para compradores que buscam uma casa charmosa com potencial de expansão ou um negócio turístico pronto para continuar. Rovinj é um dos destinos costeiros mais desejados da Croácia, renomado por sua cidade antiga protegida pela UNESCO, sua vibrante cena cultural e suas águas cristalinas do Adriático. A região oferece restaurantes de alto nível, rotas cênicas para ciclismo, excursões em ilhas e um clima mediterrâneo ameno, tornando-se um mercado imobiliário forte e seguro. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Located just a short drive from Rovinj, this enchanting stone residence blends traditional Mediterranean character with upgraded modern comfort. Situated in a quiet area surrounded by greenery, the home offers an ideal setting for year-round living, a peaceful getaway or a profitable rental investment. Fully renovated in 2013 with high-quality materials, the property delivers a refined balance between authenticity and contemporary functionality. The interior spans approximately 220 m² distributed across three levels. The ground floor features a fully equipped kitchen with a dining area, an elegant living room with a fireplace and a guest toilet. An internal stone staircase leads to the first floor, where two comfortable bedrooms each include a private bathroom. The top floor offers two additional spacious bedrooms with en-suite bathrooms, ensuring excellent comfort for family members or guests. Next to the main residence is an additional 50 m² of unfinished interior space arranged across two floors, giving future owners the opportunity to create extra rooms, a wellness area or custom-designed features. Outdoors, the property includes a heated 24 m² saltwater swimming pool, a sunbathing terrace, a barbecue area and a landscaped garden with a dedicated 120 m² children’s playground. The estate also includes 200 m² of additional building land for future expansion. The home is equipped with modern systems including Daikin multi split air conditioning, installation for central heating, a built-in fireplace, optical internet, an alarm system, solar collectors with a 300 l boiler and a full structural renovation including a new roof, reinforced concrete slabs, new electrical wiring, plumbing and carpentry. High-quality furniture and appliances are included. With excellent rental performance and complete documentation, this residence offers a valuable opportunity for buyers looking for a charming home with expansion potential or a ready-to-continue tourism business. Rovinj is one of Croatia’s most desirable coastal destinations, renowned for its UNESCO-protected old town, vibrant cultural scene and crystal-clear Adriatic waters. The region provides top-rated restaurants, scenic cycling routes, island excursions and a mild Mediterranean climate, making it a strong and secure real estate market. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3603
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool Située à quelques minutes en voiture de Rovinj, cette charmante résidence en pierre allie un caractère méditerranéen traditionnel à un confort moderne amélioré. Située dans un quartier calme entouré de verdure, la maison offre un cadre idéal pour vivre toute l’année, une escapade paisible ou un investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de haute qualité, la propriété offre un équilibre raffiné entre authenticité et fonctionnalité contemporaine. L’intérieur s’étend sur environ 220 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec une salle à manger, un élégant salon avec cheminée et des toilettes pour invités. Un escalier intérieur en pierre mène au premier étage, où deux chambres confortables comprennent chacune une salle de bain privée. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires spacieuses avec salle de bain attenante, garantissant un excellent confort pour les membres de la famille ou les invités. À côté de la résidence principale se trouvent 50 m² supplémentaires d’espace intérieur inachevé répartis sur deux étages, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer des pièces supplémentaires, un espace bien-être ou des éléments personnalisés. En extérieur, la propriété comprend une piscine d’eau salée chauffée de 24 m², une terrasse pour bronzar, un espace barbecue et un jardin paysager avec une aire de jeux dédiée aux enfants de 120 m². Le domaine comprend également 200 m² de terrain supplémentaire pour une future expansion. La maison est équipée de systèmes modernes comprenant la climatisation multi-split Daikin, l’installation de chauffage central, une cheminée intégrée, un accès internet optique, un système d’alarme, des collecteurs solaires avec une chaudière de 300 l et une rénovation structurelle complète comprenant un nouveau toit, des dalles en béton armé, de nouveaux câbles électriques, de la plomberie et de la menuiserie. Des meubles et appareils électroménagers de haute qualité sont inclus. Avec une excellente performance locative et une documentation complète, cette résidence offre une opportunité précieuse aux acheteurs à la recherche d’une maison charmante avec un potentiel d’expansion ou d’une activité touristique prête à continuer. Rovinj est l’une des destinations côtières les plus prisées de la Croatie, réputée pour sa vieille ville protégée par l’UNESCO, sa scène culturelle vibrante et ses eaux adriatiques cristallines. La région propose des restaurants de premier plan, des itinéraires cyclables pittoresques, des excursions insulaires et un climat méditerranéen doux, ce qui en fait un marché immobilier solide et sécurisé. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3603
Features:
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- Barbecue
- Fitness Center
- Internet
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