EUR 2.080.000
EUR 1.990.000
Features:
- Wine Cellar
- Parking
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Sous promesse. Exclusivité. Votre consultant BARNES - Damien Portail - a le privilège de vous présenter cette incroyable demeure historique de charme et de caractère – baptisée villa « Les Ormes » - dans le quartier Rive-Droite de Viroflay, à proximité immédiate de Versailles. Venez découvrir ce joyau de 1753 agrandie en 1880 puis 1910, absolument unique et parfaitement placé qui fut, entre autres, la maison de campagne de Marat puis demeure principale de l’écrivain académicien français romancier, poète et directeur de la Comédie Française Jules Clarétie. Un vrai voyage dans le temps, l'histoire, le théâtre et la littérature ! Sise sur un terrain de plus de 1000m², d’une superficie de plus de 350m², elle se situe à proximité immédiate de la gare (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare), des commerces, des écoles maternelles et primaires, du tram pour relier le RER C ainsi que de la forêt de Fausses Reposes. Au calme, cette demeure sans mitoyenneté demandera à ses futurs propriétaires des travaux de rénovation qui pourront être échelonnés entre les étages pour lui redonner tout son lustre d’antan. Aujourd’hui, elle offre 3 plateaux de 120m² environ qui se découvrent de la manière suivante : - le rez-de-jardin se copmpose d'une entrée avec escalier, d'un grand triple séjour avec salle de billard, le tout sur parquet chevrons, avec plus de 3m de hauteur sous plafond et bénéficiant d’une cheminée monumentale historique venant du château d’Anne de Bretagne, d'une chambres, d'une antichambre, d'un bureau, d'une cuisine, d'une salle de bains avec poutres en bois peintes et de 2 toilettes. - le 1er étage est divisé en 2 appartements qui peuvent être facilement reliés comme à l’origine avec chacun une cuisine, un séjour dont l’un est l’ancienne bibliothèque de la maison tout en boiseries d’époque, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de sanitaires. Au 2nd étage sous combles : un grand salon, une salle à manger, 3 chambres, un bureau, une salle de douche et un toilettes. Par son origine et l’organisation de ses espaces aujourd’hui, cette demeure pourrait s’envisager aussi en 3 ou 4 appartements de grand standing à l’emplacement parfait, pour plusieurs familles voulant habiter ensemble dans de grands espaces. En complément, un sous-sol semi-complet, un garage et 4 stationnements sur le terrain complètent cette villa réellement exceptionnelle à plus d’un titre, à l’architecture noble et pleine de charme, et destinée à une ou plusieurs familles recherchant les volumes, le calme, la verdure et la localisation au sein d’un quartier très privilégié. La campagne chic à la ville. Vraiment rarissime à la vente. Travaux de rénovation à prévoir, possibles à échelonner suivant les étages. Chauffage au gaz de ville et eau chaude par chauffe-eau récent. DPE : F / F. Honoraires charges acquéreurs 4 % (1 918 300€ net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL ... ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » 1,918,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11740€ ~ 15900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
Features:
- Wine Cellar
- Parking
- Garden Exclusive listing. Your BARNES consultant, Damien Portail, has the honour of presenting this incredible historic residence, known as Villa Les Ormes, boasting great charm and character and located in the Rive-Droite neighbourhood of Viroflay. Set on a plot over 1,000m² (10,764 sq ft) and offering a surface area of over 350m² (3,767 sq ft), with the possibility of 5 to 9 bedrooms, it is located close to the station (line L for La Défense and Paris Saint-Lazare), shops, nursery and primary schools, the tram connecting to the RER C and Fausses Reposes forest. Come and discover this gem, built in 1753 and extended in 1880 and 1910, an absolutely unique and perfectly located property that used to be, among other things, the country house of Marat and then the main residence of the French writer, novelist, poet and director of the Comédie Française, Jules Clarétie. A real journey through time, history, theatre and literature! This peaceful, detached property will require renovation work by its future owners, but the works can be staggered between the floors in order to restore it to its former glory. It currently has three floors spanning approximately 120m² (1,292 sq ft) each, laid out as follows: - garden level: entrance hall with staircase, large triple-sized living room with billiard room, all with herringbone parquet flooring, 3m (9.8ft) ceiling height and a monumental historic fireplace from the castle of Anne of Brittany, 3 bedrooms, office, kitchen, bathroom with painted wooden beams and 2 toilets. - 1st floor: divided into two apartments which can easily be connected as they were originally, each of which has a kitchen, a living room, and one of which is the house’s former library featuring period wood panelling, one to two bedrooms, a shower room and toilet. - 2nd floor (in the attic space): large living room, dining room, three bedrooms, office, shower room and toilet. Given its origins and the current layout of its rooms, this property could also be converted into three or four high-end apartments in a prime location, for several families wishing to live together in spacious surroundings. A partially full basement level, a garage and 4 parking spaces on the plot complete this villa that is truly exceptional in more ways than one, with its noble and charming architecture, ideal for one or more families seeking space, tranquillity, greenery and a location in a very privileged neighbourhood. Chic rurality with the perks of urban life. Extremely rare on the market. Renovation work required but can be staggered depending on the floor. Three mains gas boilers for heating and recent hot water tank. EPC rating: F / F Fees at 4% payable by the buyers (€1,918,300 net seller price). €1,918,300 Agency fees not included - Agency fees: 4% incl. tax Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €11,740 ~ €15,900 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Damien Portail - Sales agent - EI - RSAC ... ,918,300 € Agency fees not included - Agency commission: 4%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11740€ ~ 15900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
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- Wine Cellar
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- Garden Exklusive Liste. Ihr BARNES-Berater, Damien Portail, hat die Ehre, diese beeindruckende historische Residenz, bekannt als Villa Les Ormes, zu präsentieren, die großen Charme und Charakter besitzt und im Stadtteil Rive-Droite in Viroflay liegt. Es befindet sich auf einem Grundstück von über 1.000 m² (10.764 sq ft) und bietet eine Fläche von über 350 m² (3.767 sq ft) mit Möglichkeit von 5 bis 9 Schlafzimmern; es befindet sich in der Nähe des Bahnhofs (Linie L für La Défense und Paris Saint-Lazare), Geschäften, Kindertagesstätten und Grundschulen, sowie der Straßenbahnverbindung zur RER C und dem Fausses Reposes-Wald. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Juwel, das 1753 erbaut und 1880 sowie 1910 erweitert wurde, ein absolut einzigartiges und perfekt gelegenes Anwesen, das unter anderem das Landhaus von Marat war und später die Hauptresidenz des französischen Schriftstellers, Romanautors, Dichters und Direktors der Comédie Française, Jules Clarétie. Eine echte Reise durch Zeit, Geschichte, Theater und Literatur! Dieses friedliche, freistehende Gebäude wird von seinen zukünftigen Eigentümern renoviert werden müssen, aber die Arbeiten können zwischen den Stockwerken versetzt werden, um es in seinen früheren Glanz zurückzuführen. Derzeit verfügt es über drei Etagen mit jeweils etwa 120 m² (1.292 Quadratfuß), die wie folgt angeordnet sind: - Gartenebene: Eingangshalle mit Treppe, großes, dreifaches Wohnzimmer mit Billardzimmer, alles mit Fischgrätparkettboden, 3 m (9,8 ft) Deckenhöhe und ein monumentaler historischer Kamin aus dem Schloss Anne von Bretagne, 3 Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit gestrichenen Holzbalken und 2 Toiletten. - 1. Stock: Geteilt in zwei Wohnungen, die sich wie ursprünglich leicht miteinander verbinden lassen, von denen jede eine Küche, ein Wohnzimmer und eine davon die ehemalige Bibliothek des Hauses mit Holzvertäfelungen aus der Zeit, ein bis zwei Schlafzimmer, ein Duschraum und eine Toilette ist. - 2. Stock (im Dachboden): großes Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmer, Büro, Dusche und Toilette. Aufgrund ihrer Herkunft und der heutigen Raumaufteilung könnte diese Immobilie auch in drei oder vier hochwertige Wohnungen in erstklassiger Lage umgewandelt werden, für mehrere Familien, die gemeinsam in großzügigen Umgebungen leben möchten. Ein teilweise volles Kellergeschoss, eine Garage und vier Parkplätze auf dem Grundstück vervollständigen diese Villa, die in vielerlei Hinsicht wirklich außergewöhnlich ist, mit ihrer edlen und charmanten Architektur – ideal für eine oder mehrere Familien, die Platz, Ruhe, Grün und eine Lage in einem sehr privilegierten Viertel suchen. Schicke ländliche Landschaft mit den Vorzügen des Stadtlebens. Extrem selten auf dem Markt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich, können aber je nach Boden versetzt werden. Drei Hauptgaskessel zur Heizung und ein neuer Warmwassertank. EPC-Bewertung: F / F Gebühren von 4 %, die von den Käufern zu zahlen sind (€1.918.300 Nettopreis des Verkäufers). €1.918.300 Vermittlungsgebühren nicht einbezogen - Maklergebühren: 4 % inkl. Steuer Vom Käufer zu zahlenden Gebühren - Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch basierend auf 2021 Energiekosten: 11.740 € ~ 15.900 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ... - Damien Portail - Verkaufsvertreter - EI - RSAC ... € Vermittlungsgebühren nicht enthalten - Agenturprovision: 4%MV inklusive Agenturgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 11740€ ~ 15900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
Features:
- Wine Cellar
- Parking
- Garden