EUR 590.000
EUR 590.000
EUR 550.000
EUR 690.000
EUR 690.000
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Objevte tuto autentickou istrijskou vilu v Kanfanaru, obklopenou nedotčenou přírodou a vzdálenou jen 15 km od pobřeží Jadranu. Tato elegantní nemovitost, kompletně zrekonstruovaná v roce 2018, zabírá 135 m² vnitřního prostoru na pozemku o rozloze 456 m² a spojuje rustikální kouzlo s moderními vymoženostmi. Vila nabízí tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje pohodlí a soukromí jak pro obyvatele, tak pro hosty. Otevřená kuchyně a jídelna s výhledem na středomořskou zahradu, zatímco obývací pokoj s tradičním krbem vytváří teplou atmosféru ideální pro relaxaci. Jedna z ložnic je pohodlně umístěna v přízemí, což umožňuje přístup osobám s omezenou pohyblivostí. Interiér také nabízí podlahové vytápění, klimatizaci, pracovní prostor a chytrou televizi. Venku najdete soukromý vyhřívaný bazén se slanou vodou o rozloze 23 m², vybavený lehátky, slunečníky a venkovní sprchou. Krytá terasa s grilem, venkovní kuchyní a kamennou obývací částí vás zve k venkovnímu stolování. Uzavřená zahrada s vyspělou středomořskou zahradou nabízí jak soukromí, tak bezpečné prostředí pro rodiny. Tato vila je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají výjimečnou kombinaci tradiční architektury a současného luxusu. Plně vybavený a připravený k nastěhování, nevyžaduje žádné další investice. Ať už je využívána jako celoroční rezidence nebo jako výnosný rekreační pronájem, tato nemovitost vyniká na istrijském trhu svým jedinečným charakterem a vynikající polohou. Tento krásný dům lze koupit prostřednictvím společnosti s ručením omezeným, což umožňuje výhodnější daňové zacházení a větší flexibilitu v investicích. Kanfanar se nachází ve střední Istrii a nabízí rychlý přístup k některým z nejznámějších destinací regionu. Živé přímořské město Rovinj je vzdálené jen 30 minut, proslulé svým kouzelným starým městem, živou marinou a vynikající gastronomií. Poreč, proslulý svým památkovým pamádím UNESCO, plážemi a kulturními atrakcemi, je dostupný za méně než 25 minut. Malebná vesnice Sveti Petar u Šumi s tradičními hospodami a vinařskými cestami je ideální pro odpočinkové jednodenní výlety. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Entdecken Sie diese authentische istrianische Villa in Kanfanar, umgeben von unberührter Natur und nur 15 km von der Adriaküste entfernt. Vollständig renoviert im Jahr 2018, erstreckt sich dieses elegante Anwesen über 135 m² Innenraum auf einem 456 m² großen Grundstück und verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Villa bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste Komfort und Privatsphäre sorgt. Die offene Küche und der Essbereich blicken auf den mediterranen Garten, während das Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin eine warme Atmosphäre schafft, die sich perfekt zum Entspannen eignet. Eines der Schlafzimmer befindet sich praktisch im Erdgeschoss und bietet Zugänglichkeit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Das Interieur verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Klimaanlage, einen Arbeitsbereich und einen Smart-TV. Draußen finden Sie einen privaten, beheizten Salzwasserpool von 23 m², ausgestattet mit Liegeplätzen, Sonnenschirmen und einer Außendusche. Eine überdachte Terrasse mit Grill, eine Außenküche und ein steinerner Loungebereich laden Sie ein, das Essen im Freien zu genießen. Der umzäunte Garten mit reifer mediterraner Landschaftsgestaltung bietet sowohl Privatsphäre als auch eine sichere Umgebung für Familien. Diese Villa ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die eine außergewöhnliche Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgenössischem Luxus suchen. Voll ausgestattet und einzugsbereit erfordert es keine zusätzlichen Investitionen. Ob als ganzjähriges Wohnhaus oder als lukrative Ferienvermietung genutzt, zeichnet sich diese Immobilie auf dem istrischen Markt durch ihren einzigartigen Charakter und ihre erstklassige Lage aus. Dieses schöne Haus kann über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung erworben werden, was eine günstigere steuerliche Behandlung und größere Investitionsflexibilität ermöglicht. Kanfanar liegt im zentralen Istrien und bietet schnellen Zugang zu einigen der berühmtesten Reiseziele der Region. Die lebendige Küstenstadt Rovinj ist nur 30 Minuten entfernt und ist bekannt für ihre charmante Altstadt, den lebhaften Yachthafen und das gehobene Restaurant. Poreč, berühmt für sein UNESCO-gelistetes Erbe, seine Strände und kulturellen Attraktionen, ist in weniger als 25 Minuten erreichbar. Das malerische Dorf Sveti Petar u Šumi mit traditionellen Tavernen und Weinrouten ist ideal für entspannte Tagesausflüge. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Descubre esta auténtica villa istriana en Kanfanar, rodeada de naturaleza virgen y a solo 15 km de la costa adriática. Completamente renovada en 2018, esta elegante propiedad abarca 135 m² de espacio interior en una parcela de 456 m² y combina encanto rústico con comodidades modernas. La villa ofrece tres amplios dormitorios, cada uno con baño privado, garantizando comodidad y privacidad tanto para residentes como para invitados. La cocina y el comedor de planta abierta dan vistas al jardín mediterráneo, mientras que el salón con chimenea tradicional crea un ambiente cálido perfecto para el relajación. Uno de los dormitorios está convenientemente situado en la planta baja, lo que ofrece accesibilidad para quienes tienen movilidad reducida. El interior también cuenta con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, zona de trabajo y televisor inteligente. En el exterior, encontrarás una piscina privada climatizada de agua salada de 23 m², con tumbonas, sombrillas y una ducha exterior. Una terraza cubierta con barbacoa, una cocina exterior y una zona de descanso de piedra invitan a disfrutar de la cena al aire libre. El jardín cerrado con un paisajismo mediterráneo maduro ofrece tanto privacidad como un entorno seguro para las familias. Esta villa es una opción excepcional para compradores que buscan una combinación excepcional de arquitectura tradicional y lujo contemporáneo. Totalmente equipado y listo para mudarse, no requiere inversión adicional. Ya sea utilizada como residencia permanente durante todo el año o como alquiler vacacional rentable, esta propiedad destaca en el mercado istriano por su carácter único y su ubicación privilegiada. Esta hermosa casa puede adquirirse a través de una sociedad de responsabilidad limitada, lo que permite un tratamiento fiscal más favorable y una mayor flexibilidad en la inversión. Kanfanar está situada en el centro de Istria, ofreciendo acceso rápido a algunos de los destinos más famosos de la región. La vibrante ciudad costera de Rovinj está a solo 30 minutos, famosa por su encantador casco antiguo, su animada marina y su alta gastronomía. Poreč, famosa por su patrimonio incluido en la UNESCO, sus playas y sus atracciones culturales, se puede llegar en menos de 25 minutos. El pintoresco pueblo de Sveti Petar u Šumi, con tabernas tradicionales y rutas vinícolas, es ideal para excursiones relajantes de un día. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Découvrez cette authentique villa istrienne à Kanfanar, entourée d’une nature préservée et à seulement 15 km de la côte adriatique. Entièrement rénovée en 2018, cette élégante propriété s’étend sur 135 m² d’espace intérieur sur un terrain de 456 m² et allie charme rustique et équipements modernes. La villa propose trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée, garantissant confort et intimité tant pour les résidents que pour les invités. La cuisine ouverte et la salle à manger donnent sur le jardin méditerranéen, tandis que le salon avec cheminée traditionnelle crée une atmosphère chaleureuse parfaite pour la détente. L’une des chambres est idéalement située au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. L’intérieur est également équipé de chauffage par le sol, de la climatisation, d’un espace de travail et d’une smart TV. À l’extérieur, vous trouverez une piscine privée chauffée à eau salée de 23 m², avec des fauteuils longs, des parasols et une douche extérieure. Une terrasse couverte avec barbecue, une cuisine extérieure et un salon en pierre vous invitent à profiter d’une restauration en plein air. Le jardin clos avec un aménagement méditerranéen mature offre à la fois intimité et un environnement sûr pour les familles. Cette villa est un excellent choix pour les acheteurs recherchant une combinaison exceptionnelle d’architecture traditionnelle et de luxe contemporain. Entièrement équipé et prêt à emménager, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Qu’elle soit utilisée comme résidence permanente ou locataire de vacances rentable, cette propriété se distingue sur le marché istrien par son caractère unique et son emplacement privilégié. Cette belle maison peut être achetée par l’intermédiaire d’une société à responsabilité limitée, offrant un traitement fiscal plus favorable et une plus grande flexibilité d’investissement. Kanfanar est situé au centre de l’Istrie, offrant un accès rapide à certaines des destinations les plus célèbres de la région. La ville côtière dynamique de Rovinj se trouve à seulement 30 minutes, réputée pour son charmant centre ancien, sa marina animée et sa haute gastronomie. Poreč, célèbre pour son patrimoine inscrit à l’UNESCO, ses plages et ses attractions culturelles, est accessible en moins de 25 minutes. Le pittoresque village de Sveti Petar u Šumi, avec ses tavernes traditionnelles et des routes viticoles, est idéal pour des excursions d’une journée détente. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Otkrijte ovu autentičnu istarsku vilu u Kanfanaru, okruženu netaknutom prirodom i samo 15 km od jadranske obale. Potpuno renovirana 2018. godine, ova elegantna nekretnina prostire se na 135 m² unutarnjeg prostora na parceli od 456 m² i spaja rustikalni šarm s modernim sadržajima. Vila nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, osiguravajući udobnost i privatnost za stanovnike i goste. Kuhinja i blagovaonica otvorenog plana gledaju na mediteranski vrt, dok dnevni boravak s tradicionalnim kaminom stvara toplu atmosferu savršenu za opuštanje. Jedna od spavaćih soba povoljno je smještena u prizemlju, pružajući pristupačnost osobama sa smanjenom pokretljivošću. Interijer također ima podno grijanje, klima uređaj, radni prostor i pametni TV. Na otvorenom ćete pronaći privatni grijani bazen sa slanom vodom veličine 23 m², zajedno s ležaljkama, suncobranima i vanjskim tušem. Natkrivena terasa s roštiljem, vanjska kuhinja i kameni dnevni boravak pozivaju vas na uživanje u objedovanju na otvorenom. Ograđeni vrt sa zrelim mediteranskim uređenjem nudi i privatnost i sigurno okruženje za obitelji. Ova vila je izvanredan izbor za kupce koji traže izniman spoj tradicionalne arhitekture i suvremenog luksuza. Potpuno opremljen i spreman za useljenje, ne zahtijeva dodatna ulaganja. Bilo da se koristi kao cjelogodišnja rezidencija ili isplativ najam, ova se nekretnina ističe na istarskom tržištu svojim jedinstvenim karakterom i vrhunskom lokacijom. Ova prekrasna kuća može se kupiti putem društva s ograničenom odgovornošću, što omogućuje povoljniji porezni tretman i veću fleksibilnost ulaganja. Kanfanar se nalazi u središnjoj Istri i nudi brz pristup nekim od najpoznatijih odredišta u regiji. Živahni obalni grad Rovinj udaljen je samo 30 minuta, poznat po šarmantnom starom gradu, živahnoj marini i finim restoranima. Poreč, poznat po svojoj baštini na UNESCO-vom popisu, plažama i kulturnim atrakcijama, udaljen je manje od 25 minuta. Slikovito selo Sveti Petar u Šumi, s tradicionalnim konobama i vinskim cestama, idealno je za opuštajuće jednodnevne izlete. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji! https://alphaluxegroup.com ID KOD: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Scopri questa autentica villa istriana a Kanfanar, circondata da una natura incontaminata e a soli 15 km dalla costa adriatica. Completamente ristrutturata nel 2018, questa elegante proprietà si estende su 135 m² di spazio interno su un terreno di 456 m² e unisce fascino rustico a comfort moderni. La villa offre tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per gli ospiti. La cucina a pianta aperta e la zona pranzo si affacciano sul giardino mediterraneo, mentre il soggiorno con camino tradizionale crea un'atmosfera calda perfetta per il relax. Una delle camere da letto si trova comodamente al piano terra, offrendo accessibilità a chi ha mobilità ridotta. L'interno dispone anche di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, un'area lavoro e smart TV. All'esterno si trova una piscina privata riscaldata per acqua salata di 23 m², completa di sdraio, ombrelloni e doccia all'aperto. Una terrazza coperta con barbecue, una cucina esterna e un'area soggiorno in pietra invitano a goderti la cena all'aperto. Il giardino chiuso con paesaggi mediterranei maturi offre sia privacy che un ambiente sicuro per le famiglie. Questa villa è una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una combinazione eccezionale di architettura tradizionale e lusso contemporaneo. Completamente attrezzato e pronto per il trasloco, non richiede investimenti aggiuntivi. Che sia utilizzata come residenza permanente o come affitto vacanzandi redditizio, questa proprietà si distingue nel mercato istriano per il suo carattere unico e la posizione privilegiata. Questa splendida casa può essere acquistata tramite una società a responsabilità limitata, consentendo un trattamento fiscale più favorevole e una maggiore flessibilità negli investimenti. Kanfanar si trova nel centro dell'Istria, offrendo un accesso rapido ad alcune delle destinazioni più celebri della regione. La vivace cittadina costiera di Rovinj dista solo 30 minuti, rinomata per il suo affascinante centro antico, la vivace marina e la ristorazione raffinata. Poreč, famosa per il suo patrimonio inserito nell'UNESCO, le spiagge e le attrazioni culturali, è raggiungibile in meno di 25 minuti. Il pittoresco villaggio di Sveti Petar u Šumi, con taverne tradizionali e rotte vinico, è ideale per gite rilassanti di un giorno. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Ontdek deze authentieke Istrische villa in Kanfanar, omringd door ongerepte natuur en slechts 15 km van de Adriatische kust. Volledig gerenoveerd in 2018, beslaat dit elegante pand 135 m² binnenruimte op een perceel van 456 m² en combineert rustieke charme met moderne voorzieningen. De villa biedt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als gasten. De open keuken en eetkamer kijken uit over de mediterrane tuin, terwijl de woonkamer met een traditionele open haard een warme sfeer creëert die perfect is voor ontspanning. Een van de slaapkamers is handig gelegen op de begane grond, waardoor toegankelijkheid mogelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit. Het interieur beschikt ook over vloerverwarming, airconditioning, een werkruimte en een smart-tv. Buiten vind je een privé verwarmd zoutwaterzwembad van 23 m², compleet met ligstoelen, parasols en een buitendouche. Een overdekt terras met een barbecue, een buitenkeuken en een stenen lounge nodigen je uit om te genieten van het dineren in de buitenlucht. De omheinde tuin met volwassen mediterrane landschapsarchitectuur biedt zowel privacy als een veilige omgeving voor gezinnen. Deze villa is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke combinatie van traditionele architectuur en hedendaagse luxe. Volledig uitgerust en instapklaar vereist het geen extra investering. Of het nu als woning het hele jaar door wordt gebruikt of als winstgevende vakantieverhuur, deze woning valt op de Istrische markt door zijn unieke karakter en toplocatie. Dit prachtige huis kan worden gekocht via een besloten vennootschap, wat zorgt voor gunstigere fiscale behandeling en meer investeringsflexibiliteit. Kanfanar ligt in centraal Istrië en biedt snelle toegang tot enkele van de meest beroemde bestemmingen van de regio. Het bruisende kustplaatsje Rovinj ligt op slechts 30 minuten afstand, beroemd om zijn charmante oude stad, levendige jachthaven en fijne restaurants. Poreč, beroemd om zijn UNESCO-erfgoed, stranden en culturele attracties, is binnen 25 minuten bereikbaar. Het pittoreske dorp Sveti Petar u Šumi, met traditionele tavernes en wijnroutes, is ideaal voor ontspannende dagtochten. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Odkryj tę autentyczną istryjską willę w Kanfanar, otoczoną nieskażoną przyrodą i zaledwie 15 km od wybrzeża Adriatyku. Całkowicie odnowiona w 2018 roku, ta elegancka nieruchomość zajmuje 135 m² powierzchni wewnętrznej na działce o powierzchni 456 m², łącząc rustykalny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Willa oferuje trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniając komfort i prywatność zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Otwarta kuchnia i jadalnia wychodzą na śródziemnomorski ogród, a salon z tradycyjnym kominkiem tworzy ciepłą atmosferę idealną do relaksu. Jedna z sypialni znajduje się wygodnie na parterze, zapewniając dostępność osobom z ograniczoną mobilnością. Wnętrze wyposażone jest także w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, miejsce pracy oraz telewizor smart TV. Na zewnątrz znajdziesz prywatny podgrzewany basen z wodą morską o powierzchni 23 m², wyposażony w leżaki, parasole oraz prysznic na zewnątrz. Zadaszony taras z grillem, zewnętrzną kuchnią i kamienną strefą wypoczynkową zapraszają do jedzenia na świeżym powietrzu. Ogrodzony ogród z dojrzałą śródziemnomorską zielenią oferuje zarówno prywatność, jak i bezpieczne środowisko dla rodzin. Ta willa to doskonały wybór dla kupujących poszukujących wyjątkowego połączenia tradycyjnej architektury i współczesnego luksusu. W pełni wyposażony i gotowy do przeprowadzki, nie wymaga dodatkowych inwestycji. Niezależnie od tego, czy jest wykorzystywana jako całoroczna rezydencja, czy jako dochodowy wynajem wakacyjny, ta nieruchomość wyróżnia się na rynku Istrii swoim unikalnym charakterem i doskonałą lokalizacją. Ten piękny dom można kupić przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, co pozwala na korzystniejsze traktowanie podatkowe i większą elastyczność inwestycyjną. Kanfanar znajduje się w centralnej Istrii, oferując szybki dostęp do niektórych z najbardziej znanych miejsc w regionie. Tętniące życiem nadmorskie miasteczko Rovinj jest oddalone zaledwie o 30 minut, słynie z urokliwego starego miasta, tętniącej życiem mariny i wykwintnej kuchni. Poreč, znany z wpisanego na listę UNESCO dziedzictwa, plaż i atrakcji kulturalnych, można dotrzeć w mniej niż 25 minut. Malownicza wieś Sveti Petar u Šumi, z tradycyjnymi tawernami i szlakami winiarskimi, jest idealna na relaksujące jednodniowe wycieczki. Wasza satysfakcja to nasza misja. Czekamy na przyszłą współpracę! https://alphaluxegroup.com Kod ID: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Descubra esta autêntica vila ístria em Kanfanar, cercada por uma natureza intocada e a apenas 15 km da costa adriática. Totalmente reformada em 2018, esta elegante propriedade abrange 135 m² de espaço interno em um terreno de 456 m² e combina charme rústico com comodidades modernas. A vila oferece três quartos espaçosos, cada um com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade tanto para moradores quanto para hóspedes. A cozinha e a área de jantar em planta aberta têm vista para o jardim mediterrâneo, enquanto a sala de estar com lareira tradicional cria um ambiente acolhedor perfeito para relaxamento. Um dos quartos está convenientemente localizado no térreo, oferecendo acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O interior também conta com aquecimento por piso, ar-condicionado, área de trabalho e smart TV. Ao ar livre, você encontrará uma piscina privada aquecida de água salgada com 23 m², completa com espreguiçadeiras, guarda-chuvas e um chuveiro externo. Um terraço coberto com churrasqueira, cozinha externa e uma área de convivência de pedra convidam você a desfrutar de refeições ao ar livre. O jardim fechado com paisagismo mediterrâneo maduro oferece privacidade e um ambiente seguro para as famílias. Esta vila é uma escolha excepcional para compradores que buscam uma combinação excepcional de arquitetura tradicional e luxo contemporâneo. Totalmente equipado e pronto para mudança, não exige investimento adicional. Seja usada como residência permanente durante todo o ano ou como um aluguel de férias lucrativo, essa propriedade se destaca no mercado da Ístria por seu caráter único e localização privilegiada. Essa bela casa pode ser adquirida por meio de uma sociedade de responsabilidade limitada, permitindo um tratamento fiscal mais favorável e maior flexibilidade de investimento. Kanfanar está situada no centro da Ístria, oferecendo acesso rápido a alguns dos destinos mais famosos da região. A vibrante cidade costeira de Rovinj fica a apenas 30 minutos, famosa por sua charmosa cidade antiga, marina animada e alta gastronomia. Poreč, famosa por seu patrimônio tombado na UNESCO, praias e atrações culturais, pode ser alcançada em menos de 25 minutos. A pitoresca vila de Sveti Petar u Šumi, com tavernas tradicionais e rotas de vinhos, é ideal para passeios relaxantes de um dia. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Upptäck denna autentiska istriska villa i Kanfanar, omgiven av orörd natur och bara 15 km från Adriatiska kusten. Helt renoverad 2018 omfattar denna eleganta fastighet 135 m² interiör på en 456 m² stor tomt och förenar rustik charm med moderna bekvämligheter. Villan erbjuder tre rymliga sovrum, vardera med eget badrum, vilket säkerställer komfort och avskildhet för både boende och gäster. Det öppna köket och matsalen vetter mot den medelhavsträdgården, medan vardagsrummet med en traditionell öppen spis skapar en varm atmosfär perfekt för avkoppling. Ett av sovrummen ligger bekvämt på bottenvåningen, vilket ger tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet. Interiören har även golvvärme, luftkonditionering, arbetsyta och smart-TV. Utomhus hittar du en privat uppvärmd saltvattenpool på 23 m², komplett med solstolar, parasoller och en utomhusdusch. En täckt terrass med grill, ett utomhuskök och en stenlounge bjuder in dig att njuta av utomhusmåltider. Den inhägnade trädgården med mogen medelhavslandskap erbjuder både avskildhet och en trygg miljö för familjer. Denna villa är ett utmärkt val för köpare som söker en exceptionell kombination av traditionell arkitektur och samtida lyx. Fullt utrustad och inflyttningsklar kräver den inga ytterligare investeringar. Oavsett om den används som en bostad året runt eller som en lönsam semesterbostad, utmärker sig denna fastighet på den istriska marknaden för sin unika karaktär och sitt förstklassiga läge. Detta vackra hus kan köpas genom ett aktiebolag, vilket möjliggör mer fördelaktig skattebehandling och större investeringsflexibilitet. Kanfanar ligger i centrala Istrien och erbjuder snabb tillgång till några av regionens mest berömda destinationer. Den livliga kuststaden Rovinj ligger bara 30 minuter bort, känd för sin charmiga gamla stad, livliga marina och fina restauranger. Poreč, känt för sitt UNESCO-listade arv, stränder och kulturella sevärdheter, kan nås på under 25 minuter. Den pittoreska byn Sveti Petar u Šumi, med traditionella värdshus och vinrutter, är idealisk för avkopplande dagsutflykter. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! https://alphaluxegroup.com ID-KOD: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Discover this authentic Istrian villa in Kanfanar, surrounded by unspoiled nature and only 15 km from the Adriatic coast. Completely renovated in 2018, this elegant property spans 135 m² of interior space on a 456 m² plot and blends rustic charm with modern amenities. The villa offers three spacious bedrooms, each with a private bathroom, ensuring comfort and privacy for residents and guests alike. The open-plan kitchen and dining area overlook the Mediterranean garden, while the living room with a traditional fireplace creates a warm atmosphere perfect for relaxation. One of the bedrooms is conveniently located on the ground floor, providing accessibility for those with reduced mobility. The interior also features underfloor heating, air conditioning, a work area, and smart TV. Outdoors, you will find a private heated saltwater pool measuring 23 m², complete with loungers, umbrellas, and an outdoor shower. A covered terrace with a barbecue, an exterior kitchen, and a stone lounge area invite you to enjoy al fresco dining. The enclosed garden with mature Mediterranean landscaping offers both privacy and a safe environment for families. This villa is an outstanding choice for buyers seeking an exceptional combination of traditional architecture and contemporary luxury. Fully equipped and move-in ready, it requires no additional investment. Whether used as a year-round residence or a profitable holiday rental, this property stands out in the Istrian market for its unique character and prime location. This beautiful house can be purchased through a limited liability company, allowing for more favorable tax treatment and greater investment flexibility. Kanfanar is situated in central Istria, offering quick access to some of the region’s most celebrated destinations. The vibrant coastal town of Rovinj is only 30 minutes away, renowned for its charming old town, lively marina, and fine dining. Poreč, famous for its UNESCO-listed heritage, beaches, and cultural attractions, can be reached in under 25 minutes. The picturesque village of Sveti Petar u Šumi, with traditional taverns and wine routes, is ideal for relaxing day trips. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Открийте тази автентична истрийска вила в Канфанар, заобиколена от непокътната природа и само на 15 км от Адриатическото крайбрежие. Напълно реновиран през 2018 г., този елегантен имот обхваща 135 m² вътрешно пространство върху парцел от 456 m² и съчетава рустикален чар с модерни удобства. Вилата предлага три просторни спални, всяка със собствена баня, осигурявайки комфорт и уединение както за жителите, така и за гостите. Откритата кухня и трапезарията гледат към средиземноморската градина, а холът с традиционна камина създава топла атмосфера, идеална за релаксация. Една от спалните е удобно разположена на приземния етаж, осигурявайки достъп за хора с ограничена подвижност. Интериорът разполага също с подово отопление, климатик, работна зона и смарт телевизор. На открито ще откриете частен отопляем басейн със солена вода с площ 23 m², оборудван с шезлонги, чадъри и външен душ. Покрита тераса с барбекю, външна кухня и каменен салон ви канят да се насладите на открито хранене. Оградената градина с зрели средиземноморски ландшафти предлага както уединение, така и безопасна среда за семействата. Тази вила е отличен избор за купувачи, търсещи изключителна комбинация от традиционна архитектура и съвременен лукс. Напълно оборудвана и готова за нанасяне, не изисква допълнителни инвестиции. Независимо дали се използва като целогодишно жилище или печеливш ваканционен наем, този имот се отличава на истрийския пазар със своя уникален характер и първокласно местоположение. Тази красива къща може да бъде закупена чрез дружество с ограничена отговорност, което позволява по-благоприятно данъчно третиране и по-голяма инвестиционна гъвкавост. Канфанар се намира в централната част на Истрия и предлага бърз достъп до някои от най-известните дестинации в региона. Оживеният крайбрежен град Ровињ е само на 30 минути, известен със своя очарователен стар град, оживена марина и изискано хранене. Пореч, известен със своето наследство, включено в списъка на ЮНЕСКО, плажове и културни забележителности, може да бъде достигнат за по-малко от 25 минути. Живописното село Свети Петар у Шуми, с традиционни кръчми и винени маршрути, е идеално за релаксиращи еднодневни екскурзии. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Objavte túto autentickú istrijskú vilu v Kanfanare, obklopenú nedotknutou prírodou a len 15 km od Jadranského pobrežia. Kompletne zrekonštruovaná v roku 2018, táto elegantná nehnuteľnosť zaberá 135 m² vnútorného priestoru na pozemku s rozlohou 456 m² a spája rustikálny šarm s modernými zariadeniami. Vila ponúka tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, čo zabezpečuje pohodlie a súkromie pre obyvateľov aj hostí. Otvorená kuchyňa a jedáleň majú výhľad na stredomorskú záhradu, zatiaľ čo obývačka s tradičným krbom vytvára teplú atmosféru ideálnu na oddych. Jedna z izieb je pohodlne umiestnená na prízemí, čo poskytuje prístupnosť pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Interiér tiež obsahuje podlahové kúrenie, klimatizáciu, pracovný priestor a smart TV. Vonku nájdete súkromný vyhrievaný bazén so slanou vodou s rozlohou 23 m², vybavený ležadnikmi, slnečníkmi a vonkajšou sprchou. Krytá terasa s grilom, vonkajšou kuchyňou a kamenným oddychovým priestorom vás pozývajú vychutnať si stolovanie pod holým nebom. Uzavretá záhrada so zrelou stredomorskou úpravou ponúka súkromie aj bezpečné prostredie pre rodiny. Táto vila je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú výnimočnú kombináciu tradičnej architektúry a súčasného luxusu. Plne vybavený a pripravený na nasťahovanie, nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Či už sa využíva ako celoročné bývanie alebo ako ziskový dovolenkový prenájom, táto nehnuteľnosť vyniká na istrijskom trhu svojím jedinečným charakterom a vynikajúcou polohou. Tento krásny dom je možné kúpiť prostredníctvom spoločnosti s ručením obmedzeným, čo umožňuje priaznivejšie daňové zaobchádzanie a väčšiu flexibilitu investícií. Kanfanar sa nachádza v strednej Istrii a ponúka rýchly prístup k niektorým z najznámejších destinácií regiónu. Živé pobrežné mesto Rovinj je vzdialené len 30 minút, preslávené svojím očarujúcim starým mestom, živou marínou a vynikajúcou kuchyňou. Poreč, známy svojím zapísaným dedičstvom UNESCO, plážami a kultúrnymi atrakciami, je dostupný za menej ako 25 minút. Malebná dedina Sveti Petar u Šumi s tradičnými krčmami a vínnymi cestami je ideálna na oddychové jednodňové výlety. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! https://alphaluxegroup.com ID KÓD: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Откройте для себя эту аутентичную истрийскую виллу в Канфанаре, окружённую нетронутой природой и всего в 15 км от адриатического побережья. Полностью отреставрированный в 2018 году, этот элегантный дом занимает 135 м² внутреннего пространства на участке площадью 456 м² и сочетает в себе деревенское очарование с современными удобствами. Вилла предлагает три просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает комфорт и приватность как для жителей, так и для гостей. Открытая кухня и столовая выходят на средиземноморский сад, а гостиная с традиционным камином создаёт тёплую атмосферу, идеально подходящую для отдыха. Одна из спален удобно расположена на первом этаже, обеспечивая доступ для людей с ограниченной подвижностью. В салоне также есть отопление пола, кондиционер, рабочая зона и смарт-телевизор. На улице вы найдёте частный бассейн с подогревлением солёной воды площадью 23 м² с шезлонгами, зонтами и уличным душем. Крытая терраса с барбекю, внешней кухней и каменной гостиной приглашают вас насладиться ужином на свежем воздухе. Огороженный сад с зрелым средиземноморским ландшафтом обеспечивает как уединение, так и безопасную атмосферу для семей. Эта вилла — отличный выбор для покупателей, ищущих уникальное сочетание традиционной архитектуры и современной роскоши. Полностью экипированная и готовая к заселению, она не требует дополнительных вложений. Будь то круглогодичное жилье или прибыльная аренда для отпуска, эта недвижимость выделяется на истрийском рынке своим уникальным характером и отличным расположением. Этот красивый дом можно приобрести через общество с ограниченной ответственностью, что обеспечивает более выгодное налоговое положение и большую инвестиционную гибкость. Канфанар расположен в центральной части Истрии, обеспечивая быстрый доступ к одним из самых известных достопримечательностей региона. Яркий прибрежный город Ровинь находится всего в 30 минутах езды, славится своим очаровательным старым городом, оживлённой мариной и изысканной кухней. Пореч, известный своим наследием, внесённым в список ЮНЕСКО, пляжами и культурными достопримечательностями, можно добраться менее чем за 25 минут. Живописная деревня Свети Петар у Шуми с традиционными тавернами и винными маршрутами идеально подходит для расслабляющих однодневных поездок. Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Ανακαλύψτε αυτήν την αυθεντική βίλα της Ίστριας στο Kanfanar, που περιβάλλεται από παρθένα φύση και απέχει μόλις 15 χιλιόμετρα από τις ακτές της Αδριατικής. Πλήρως ανακαινισμένο το 2018, αυτό το κομψό ακίνητο εκτείνεται σε 135 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 456 m² και συνδυάζει τη ρουστίκ γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις. Η βίλα προσφέρει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Η ενιαία κουζίνα και η τραπεζαρία έχουν θέα στον μεσογειακό κήπο, ενώ το σαλόνι με το παραδοσιακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα ιδανική για χαλάρωση. Ένα από τα υπνοδωμάτια βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στο ισόγειο, παρέχοντας προσβασιμότητα σε άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Το εσωτερικό διαθέτει επίσης ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμό, χώρο εργασίας και smart TV. Στον εξωτερικό χώρο, θα βρείτε μια ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα θαλασσινού νερού 23 τ.μ., με ξαπλώστρες, ομπρέλες και υπαίθριο ντους. Μια σκεπαστή βεράντα με μπάρμπεκιου, εξωτερική κουζίνα και πέτρινο σαλόνι σας προσκαλούν να απολαύσετε δείπνο στο ύπαιθρο. Ο κλειστός κήπος με τον ώριμο μεσογειακό εξωραϊσμό προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και ένα ασφαλές περιβάλλον για οικογένειες. Αυτή η βίλα είναι μια εξαιρετική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν έναν εξαιρετικό συνδυασμό παραδοσιακής αρχιτεκτονικής και σύγχρονης πολυτέλειας. Πλήρως εξοπλισμένο και έτοιμο για μετακόμιση, δεν απαιτεί πρόσθετη επένδυση. Είτε χρησιμοποιείται ως κατοικία όλο το χρόνο είτε ως κερδοφόρα ενοικίαση διακοπών, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει στην αγορά της Ίστριας για τον μοναδικό του χαρακτήρα και την προνομιακή του τοποθεσία. Αυτό το όμορφο σπίτι μπορεί να αγοραστεί μέσω εταιρείας περιορισμένης ευθύνης, επιτρέποντας ευνοϊκότερη φορολογική μεταχείριση και μεγαλύτερη επενδυτική ευελιξία. Το Kanfanar βρίσκεται στο κέντρο της Ίστριας, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε μερικούς από τους πιο διάσημους προορισμούς της περιοχής. Η ζωντανή παραθαλάσσια πόλη Rovinj απέχει μόλις 30 λεπτά, γνωστή για τη γοητευτική παλιά πόλη, τη ζωντανή μαρίνα και το εξαιρετικό φαγητό. Το Πόρετς, διάσημο για την κληρονομιά, τις παραλίες και τα πολιτιστικά αξιοθέατα που περιλαμβάνονται στον κατάλογο της UNESCO, είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 25 λεπτά. Το γραφικό χωριό Sveti Petar u Šumi, με παραδοσιακές ταβέρνες και διαδρομές κρασιού, είναι ιδανικό για χαλαρωτικές ημερήσιες εκδρομές. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! https://alphaluxegroup.com ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-3324
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Intercom
- Internet
- Security
- Swimming Pool
- Terrace