FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & condo te koop — Stuttgart
EUR 445.000
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105346949
/ 105346949
Referentie:
EDEN-T105346949
Land:
DE
Stad:
Stuttgart
Postcode:
70327
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
119 m²
Kamers:
5
Badkamers:
3
Verdieping:
3
The bathroom is beautifully decorated, has a great room layout with bath, shower, toilet and dressing table, it offers everything to spend a lot of time in. I imagine lying in the bathtub and looking at the starry sky. Wow
On this level there are also two very spacious children's rooms, all three rooms are separated from the rest of the apartment with an extra hallway. When I entered the master bedroom, I was flabbergasted by the size. it offers an unusually large amount of space and you discover a second door that leads to the living area. This living area is the heart of the apartment and exudes a lot of warm atmosphere through the different slopes and the wooden beams, from here you can also access the kitchen, which lets in a lot of light through two windows. I will show you the upper floor of the apartment during the viewing. I would also like to mention that between 2003-2016 modernizations were made to the roof, windows, water pipes, electrics, heating, ceilings, floors and bathrooms. This apartment is very special. I am pleased to be able to present it to you. I look forward to your call.
Heating systemGas floor heating
Underfloor heating available Yes
Year of construction of the heating system 2020
Heating renovation year 2022
Energy Performance Certificate Type Energy Performance Certificate
Energy efficiency class C
Final energy coefficient 95 kWh / ( m².a ) Meer bekijken Minder bekijken Stalo se mi tu něco, co jsem už dlouho nezažil. Poté, co jsem navštívila tento byt, jsem byla okouzlena. Vše začalo hledáním parkovacího místa. Potřebovala jsem drobné do parkovacího automatu a objevila jsem papírnictví hned vedle adresy, která už vlastně neexistuje. Obrovský výběr zboží, naprosto přátelský prodavač, který mi řekl, že si u něj můžete objednat i jakoukoli knihu. Pak jsem zazvonila, dveře se otevřely a já vešla na jasně osvětlené schodiště, naprosto dobře udržované, krásně pomalované květinami na schodišťovém okně, před dveřmi bytu žádné boty. Velmi pěkná, udržovaná, čistá atmosféra. Za domem je malý zahradní pozemek, jehož část patří k bytu a je zapsána v katastru nemovitostí, stejně jako parkovací stání. Teď se těším do bytu. Tam mi otevřela milá holčička a vzala mě s sebou na velmi dobře udržované, krásné dřevěné schodiště, které vedlo do bytu. Stál jsem na chodbě a byl jsem ohromen půdorysem, bylo to jako dům v domě a okamžitě jsem si uvědomil, že jsem zde učinil vzrušující objev. Uspořádání místnosti bylo tak zvláštní, že jste byli při první návštěvě tak ohromeni a chtěli jste začít znovu, abyste si vše správně zapamatovali. Z každého pokoje máte zvláštní výhled na střechy Stuttgartu, můžete vidět Wangener Höhe, cítíte se trochu jako v New Yorku, v opravdu skvělém městském bytě vysoko, s klidem a hejny ptáků, které jsem viděla z koupelny.
Koupelna je krásně zařízená, má skvělé uspořádání pokoje s vanou, sprchovým koutem, toaletou a toaletním stolkem, nabízí vše, ve kterém můžete strávit spoustu času. Představuji si, jak ležím ve vaně a dívám se na hvězdnou oblohu. Páni
Na této úrovni jsou také dva velmi prostorné dětské pokoje, všechny tři pokoje jsou odděleny od zbytku bytu další předsíní. Když jsem vstoupila do hlavní ložnice, byla jsem ohromena její velikostí. Nabízí neobvykle velké množství prostoru a vy objevíte druhé dveře, které vedou do obývacího prostoru. Tento obývací prostor je srdcem bytu a vyzařuje spoustu vřelé atmosféry prostřednictvím různých svahů a dřevěných trámů, odtud se také dostanete do kuchyně, která propouští spoustu světla dvěma okny. Při prohlídce vám ukážu horní patro apartmánu. Rád bych také zmínil, že v letech 2003-2016 byly provedeny modernizace střechy, oken, vodovodního potrubí, elektroinstalace, stropů, podlah a koupelen. Tento apartmán je velmi výjimečný. Jsem rád, že vám jej mohu představit. Těším se na váš telefonát.
Topný systémPlynové podlahové vytápění
Podlahové vytápění k dispozici Ano
Rok výstavby topného systému 2020
Renovace vytápění rok 2022
Typ průkazu energetické náročnosti Průkaz energetické náročnosti budovy
Třída energetické účinnosti C
Koeficient konečné spotřeby energie 95 kWh / ( m².a ) Hier ist mir etwas passiert, das ich schon lange nicht mehr erlebt habe. Nach dem ich diese Wohnung besichtigt habe, war ich wie verzaubert. Begonnen hat alles schon bei der Parkplatzsuche. Ich brauchte Kleingeld für die Parkuhr und habe neben der Adresse einen Schreibwarenladen entdeckt, den es eigentlich gar nicht mehr gibt. Eine riesige Auswahl an Artikel, ein total freundlicher Ladeninhaber, der mir erzählte, daß man auch jedes Buch bei ihm bestellen kann. Dann habe ich geklingelt, die Tür öffnete sich und ich kam in ein hell erleuchtetes Treppenhaus, total gepflegt, schön gestrichen mit Blumen auf dem Treppenfenster, keine Schuhe vor den Wohnungstüren. Eine sehr schöne gepflegte, saubere Atmosphäre. Hinter dem Haus ein kleines Gartengrundstück, ein Teil davon gehört zur Wohnung und ist im Grundbuch eingetragen, ebenso ein Stellplatz. Nun bin ich gespannt auf die Wohnung. Hier öffnete mir ein kleines süßes Mädchen die Türe, und nahm mich mit auf einer sehr gepflegten, schönen Holztreppe, die zur Wohnung hoch ging. Ich stand in einem Flur und war beeindruckt von dem Grundriss, es war wie ein Haus im Haus und sofort klar, daß ich hier eine spannende Entdeckung gemacht habe. Die Raumaufteilung war so besonders, daß man beim ersten Besichtigen, so beeindruckt war und noch mal starten wollte um sich alles richtig einzuprägen. Von jedem Zimmer hat man besondere Ausblicke über die Dächer von Stuttgart, man sieht die Wangener Höhe, man fühlt sich bisschen wie in New York, in einer richtig tollen Stadtwohnung hoch oben, mit der Ruhe und den Vogelschwärmen, die ich vom Badezimmer aus, gesehen habe.
Das Badezimmer ist wunderschön eingerichtet, hat einen tollen Raumschnitt mit Badewanne, Dusche, WC und Schminktisch, bietet es alles, um gerne viel Zeit darin zu verbringen. Ich stelle mir vor in der Badewanne zu liegen und in den Sternenhimmel zu schauen. Wow
Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei sehr geräumige Kinderzimmer, alle drei Räume sind mit einem extra Flur von der übrigen Wohnung getrennt. Als ich das Elternschlafzimmer betrat, war ich baff von der Größe..es bietet ungewöhnlich viel Platz und man entdeckt eine zweite Türe, die in den Wohnbereich geht. Dieser Wohnbereich ist das Herz der Wohnung und strahlt viel warme Atmosphäre durch die unterschiedlichen Schrägen und die Holzbalken aus, von hier gelangt man ebenfalls in die Küche, die durch zwei Fenster viel Licht reinläßt. Das obere Stockwerk der Wohnung zeige ich Ihnen bei der Besichtigung. Ich möchte noch erwähnen, das zwischen den Jahren 2003-2016 Modernisierungen beim Dach, Fenster, Wasserrohre, Elektrik, Heizung, Decken, Böden und Bäder vorgenommen wurden. Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Ich freue mich sie Ihnen präsentieren zu dürfen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
HeizsystemGasetagenheizung
Bodenheizung vorhanden Ja
Baujahr der Heizung 2020
Jahr Heizungssanierung 2022
Energieausweistyp Energieverbrauchs-Ausweis
Energieeffizenzklasse C
Endenergiekennwert 95 kWh / ( m².a ) Aquí me ha pasado algo que hace mucho tiempo que no experimento. Después de visitar este apartamento, quedé encantado. Todo comenzó con la búsqueda de una plaza de aparcamiento. Necesité cambio para el parquímetro y descubrí una papelería al lado de la dirección, que en realidad ya no existe. Una gran selección de artículos, un tendero totalmente amable que me dijo que también se puede pedir cualquier libro de él. Entonces toqué el timbre, la puerta se abrió y entré en una escalera muy iluminada, totalmente bien cuidada, bellamente pintada con flores en la ventana de la escalera, sin zapatos frente a las puertas del apartamento. Un ambiente muy agradable, limpio y bien cuidado. Detrás de la casa hay una pequeña parcela ajardinada, parte de la cual pertenece al apartamento y está inscrita en el registro de la propiedad, así como una plaza de aparcamiento. Ahora estoy deseando que llegue el apartamento. Aquí, una dulce niña me abrió la puerta y me llevó con ella por una hermosa escalera de madera muy bien cuidada que subía al apartamento. Me paré en un pasillo y quedé impresionado por el plano de planta, era como una casa dentro de una casa e inmediatamente me di cuenta de que había hecho un descubrimiento emocionante aquí. La distribución de la habitación era tan especial que quedaste tan impresionado cuando la visitaste por primera vez y quisiste empezar de nuevo para memorizar todo correctamente. Desde cada habitación tienes unas vistas especiales sobre los tejados de Stuttgart, puedes ver el Wangener Höhe, te sientes un poco como en Nueva York, en un gran apartamento de la ciudad en lo alto, con la paz y la tranquilidad y las bandadas de pájaros que vi desde el baño.
El cuarto de baño está muy bien decorado, tiene una gran distribución de la habitación con bañera, ducha, inodoro y tocador, ofrece todo para pasar mucho tiempo. Me imagino tumbado en la bañera y mirando el cielo estrellado. Uau
En este nivel también hay dos habitaciones infantiles muy espaciosas, las tres habitaciones están separadas del resto del apartamento con un pasillo extra. Cuando entré en el dormitorio principal, me quedé atónito por el tamaño. Ofrece una cantidad de espacio inusualmente grande y descubre una segunda puerta que conduce a la sala de estar. Esta sala de estar es el corazón del apartamento y emana mucho ambiente cálido a través de las diferentes pendientes y las vigas de madera, desde aquí también se puede acceder a la cocina, que deja entrar mucha luz a través de dos ventanas. Le mostraré el piso superior del apartamento durante la visita. También me gustaría mencionar que entre 2003-2016 se realizaron modernizaciones en el techo, ventanas, tuberías de agua, electricidad, calefacción, techos, pisos y baños. Este apartamento es muy especial. Me complace poder presentársela. Espero con interés su llamada.
Sistema de calefacciónCalefacción por suelo radiante de gas
Calefacción por suelo radiante disponible Sí
Año de construcción del sistema de calefacción 2020
Renovación de calefacción año 2022
Tipo de Certificado de Eficiencia Energética
Clase de eficiencia energética C
Coeficiente energético final 95 kWh / ( m².a ) Qui mi è successa una cosa che non provavo da molto tempo. Dopo aver visitato questo appartamento, sono rimasto incantato. Tutto è iniziato con la ricerca di un parcheggio. Avevo bisogno di spiccioli per il parchimetro e ho scoperto una cartoleria accanto all'indirizzo, che in realtà non esiste più. Una vasta selezione di articoli, un negoziante totalmente amichevole che mi ha detto che puoi anche ordinare qualsiasi libro da lui. Poi ho suonato il campanello, la porta si è aperta e sono entrato in una tromba delle scale illuminata, totalmente ben tenuta, splendidamente dipinta con fiori sulla finestra della tromba delle scale, senza scarpe davanti alle porte dell'appartamento. Un ambiente molto bello e curato, pulito. Dietro la casa c'è un piccolo orto, parte del quale appartiene all'appartamento ed è iscritto al catasto, oltre a un posto auto. Ora non vedo l'ora di entrare nell'appartamento. Qui una dolcissima bambina mi aprì la porta, e mi portò con sé su una scala di legno molto curata, bellissima, che saliva all'appartamento. Mi sono fermato in un corridoio e sono rimasto colpito dalla planimetria, era come una casa nella casa e ho subito capito che qui avevo fatto una scoperta emozionante. La disposizione della stanza era così speciale che sei rimasto così colpito quando l'hai visitata per la prima volta e hai voluto ricominciare da capo per memorizzare tutto correttamente. Da ogni stanza si ha una vista speciale sui tetti di Stoccarda, si può vedere la Wangener Höhe, ci si sente un po' come a New York, in un appartamento di città davvero fantastico in alto, con la pace e la tranquillità e gli stormi di uccelli che ho visto dal bagno.
Il bagno è splendidamente arredato, ha un'ottima disposizione della camera con vasca, doccia, servizi igienici e toletta, offre tutto per trascorrere molto tempo. Immagino sdraiato nella vasca da bagno e guardo il cielo stellato. Wow
Su questo livello ci sono anche due camere per bambini molto spaziose, tutte e tre le stanze sono separate dal resto dell'appartamento con un corridoio extra. Quando sono entrato nella camera da letto principale, sono rimasto sbalordito dalle dimensioni. Offre una quantità insolitamente grande di spazio e si scopre una seconda porta che conduce alla zona giorno. Questa zona giorno è il cuore dell'appartamento ed emana molta atmosfera calda attraverso le diverse pendenze e le travi in legno, da qui si accede anche alla cucina, che lascia entrare molta luce attraverso due finestre. Ti mostrerò il piano superiore dell'appartamento durante la visita. Vorrei anche ricordare che tra il 2003 e il 2016 sono stati fatti ammodernamenti al tetto, alle finestre, alle tubature dell'acqua, all'impianto elettrico, al riscaldamento, ai soffitti, ai pavimenti e ai bagni. Questo appartamento è molto speciale. Sono lieto di potervelo presentare. Attendo con ansia la tua chiamata.
Impianto di riscaldamentoRiscaldamento a pavimento a gas
Riscaldamento a pavimento disponibile Sì
Anno di costruzione dell'impianto di riscaldamento 2020
Ristrutturazione riscaldamento anno 2022
Attestato di prestazione energetica Tipo Attestato di prestazione energetica
Classe di efficienza energetica C
Coefficiente energetico finale 95 kWh / ( m².a ) Здесь со мной произошло то, чего я давно не испытывал. После того, как я посетила эту квартиру, я была очарована. Все началось с поиска парковочного места. Мне понадобилась мелочь для паркомата, и я обнаружил рядом с этим адресом магазин канцелярских товаров, которого на самом деле больше не существует. Огромный выбор товаров, абсолютно дружелюбный лавочник, который сказал мне, что у него тоже можно заказать любую книгу. Затем я позвонил в колокольчик, дверь открылась, и я вошел в ярко освещенную лестничную клетку, совершенно ухоженную, красиво расписанную цветами на лестничном окне, без обуви перед дверями квартиры. Очень приятная ухоженная, чистая атмосфера. За домом находится небольшой садовый участок, часть которого принадлежит квартире и внесена в земельную книгу, а также парковочное место. Теперь с нетерпением жду квартиры. Здесь милая маленькая девочка открыла мне дверь и повела меня с собой по очень ухоженной, красивой деревянной лестнице, которая вела в квартиру. Я стоял в коридоре и был впечатлен планировкой, это было как дом в доме и сразу понял, что сделал здесь захватывающее открытие. Планировка комнаты была настолько особенной, что вы были так впечатлены при первом ее посещении и захотели начать заново запоминать все правильно. Из каждой комнаты открывается особый вид на крыши Штутгарта, вы можете увидеть Wangener Höhe, вы чувствуете себя немного как в Нью-Йорке, в действительно отличной городской квартире наверху, с тишиной и покоем и стаями птиц, которые я видел из ванной.
Ванная комната красиво оформлена, имеет отличную планировку комнаты с ванной, душем, туалетом и туалетным столиком, в ней есть все, чтобы провести много времени. Я представляю, как лежу в ванне и смотрю на звездное небо. Ой
На этом уровне также есть две очень просторные детские комнаты, все три комнаты отделены от остальной части квартиры дополнительным коридором. Когда я вошла в главную спальню, я была ошеломлена размерами. Он предлагает необычайно большое пространство, и вы обнаружите вторую дверь, ведущую в гостиную. Эта жилая зона является сердцем квартиры и источает много теплой атмосферы через различные склоны и деревянные балки, отсюда вы также можете попасть на кухню, которая пропускает много света через два окна. Во время просмотра я покажу вам верхний этаж квартиры. Я также хотел бы отметить, что в период с 2003 по 2016 год были модернизированы крыша, окна, водопровод, электрика, отопление, потолки, полы и ванные комнаты. Эта квартира особенная. Я рад возможности представить его вам. С нетерпением жду вашего звонка.
Система отопленияГазовый теплый пол
Полы с подогревом Да
Год постройки системы отопления 2020
Реновация отопления 2022
Тип сертификата энергетической эффективности Сертификат энергетической эффективности
Класс энергоэффективности C
Итоговый энергетический коэффициент 95 кВтч / ( м².a ) Something happened to me here that I haven't experienced for a long time. After I visited this apartment, I was enchanted. It all started with the search for a parking space. I needed change for the parking meter and discovered a stationery store next to the address, which actually doesn't exist anymore. A huge selection of items, a totally friendly shopkeeper who told me that you can also order any book from him. Then I rang the bell, the door opened and I came into a brightly lit stairwell, totally well-maintained, beautifully painted with flowers on the stairwell window, no shoes in front of the apartment doors. A very nice well-kept, clean atmosphere. Behind the house is a small garden plot, part of which belongs to the apartment and is entered in the land register, as well as a parking space. Now I'm looking forward to the apartment. Here a sweet little girl opened the door for me, and took me with her on a very well-kept, beautiful wooden staircase that went up to the apartment. I stood in a hallway and was impressed by the floor plan, it was like a house within a house and immediately realized that I had made an exciting discovery here. The room layout was so special that you were so impressed when you first visited it and wanted to start again to memorize everything correctly. From every room you have special views over the rooftops of Stuttgart, you can see the Wangener Höhe, you feel a bit like in New York, in a really great city apartment high up, with the peace and quiet and the flocks of birds that I saw from the bathroom.
The bathroom is beautifully decorated, has a great room layout with bath, shower, toilet and dressing table, it offers everything to spend a lot of time in. I imagine lying in the bathtub and looking at the starry sky. Wow
On this level there are also two very spacious children's rooms, all three rooms are separated from the rest of the apartment with an extra hallway. When I entered the master bedroom, I was flabbergasted by the size. it offers an unusually large amount of space and you discover a second door that leads to the living area. This living area is the heart of the apartment and exudes a lot of warm atmosphere through the different slopes and the wooden beams, from here you can also access the kitchen, which lets in a lot of light through two windows. I will show you the upper floor of the apartment during the viewing. I would also like to mention that between 2003-2016 modernizations were made to the roof, windows, water pipes, electrics, heating, ceilings, floors and bathrooms. This apartment is very special. I am pleased to be able to present it to you. I look forward to your call.
Heating systemGas floor heating
Underfloor heating available Yes
Year of construction of the heating system 2020
Heating renovation year 2022
Energy Performance Certificate Type Energy Performance Certificate
Energy efficiency class C
Final energy coefficient 95 kWh / ( m².a ) Тук ми се случи нещо, което отдавна не съм преживявал. След като посетих този апартамент, бях очарован. Всичко започна с търсенето на място за паркиране. Имах нужда от ресто за паркинга и открих магазин за канцеларски материали до адреса, който всъщност вече не съществува. Огромен избор от артикули, напълно любезен магазинер, който ми каза, че можете да поръчате и всяка книга от него. След това позвъних на звънеца, вратата се отвори и влязох в ярко осветено стълбище, напълно добре поддържано, красиво изрисувано с цветя на прозореца на стълбището, без обувки пред вратите на апартамента. Много хубава, добре поддържана, чиста атмосфера. Зад къщата има малък градински парцел, част от който принадлежи на апартамента и е вписан в имотния регистър, както и паркомясто. Сега очаквам с нетърпение апартамента. Тук едно сладко малко момиченце ми отвори вратата и ме взе със себе си по много добре поддържано, красиво дървено стълбище, което водеше до апартамента. Застанах в коридора и бях впечатлен от плана на етажа, беше като къща в къща и веднага разбрах, че съм направил вълнуващо откритие тук. Оформлението на стаята беше толкова специално, че бяхте толкова впечатлени, когато го посетихте за първи път и искахте да започнете отначало, за да запомните всичко правилно. От всяка стая имате специална гледка към покривите на Щутгарт, можете да видите Wangener Höhe, чувствате се малко като в Ню Йорк, в наистина страхотен градски апартамент високо, с тишината и спокойствието и ятата птици, които видях от банята.
Банята е красиво декорирана, има страхотно разпределение на стаята с вана, душ, тоалетна и тоалетка, предлага всичко, в което да прекарате много време. Представям си как лежа във ваната и гледам звездното небе. Уау
На това ниво има и две много просторни детски стаи, и трите стаи са отделени от останалата част на апартамента с допълнителен коридор. Когато влязох в главната спалня, бях изумен от размера. Той предлага необичайно голямо пространство и откривате втора врата, която води до дневната. Тази всекидневна зона е сърцето на апартамента и излъчва много топла атмосфера чрез различните склонове и дървените греди, от тук можете да стигнете и до кухнята, която пропуска много светлина през два прозореца. Ще ви покажа горния етаж на апартамента по време на огледа. Бих искал също да спомена, че между 2003-2016 г. бяха направени модернизации на покрива, прозорците, водопроводите, електричеството, отоплението, таваните, подовете и баните. Този апартамент е много специален. Радвам се, че мога да ви го представя. Очаквам с нетърпение вашето обаждане.
Отоплителна системаГазово подово отопление
Налично подово отопление Да
Година на изграждане на отоплителната система 2020
Година на обновяване на отоплението 2022
Сертификат за енергийни характеристики Сертификат за енергийни характеристики Сертификат за енергийни характеристики
Клас на енергийна ефективност C
Краен енергиен коефициент 95 kWh / ( m².a ) Κάτι μου συνέβη εδώ που δεν έχω βιώσει εδώ και πολύ καιρό. Αφού επισκέφθηκα αυτό το διαμέρισμα, μαγεύτηκα. Όλα ξεκίνησαν με την αναζήτηση θέσης στάθμευσης. Χρειαζόμουν ρέστα για το παρκόμετρο και ανακάλυψα ένα κατάστημα χαρτικών δίπλα στη διεύθυνση, το οποίο στην πραγματικότητα δεν υπάρχει πια. Μια τεράστια ποικιλία αντικειμένων, ένας απόλυτα φιλικός καταστηματάρχης που μου είπε ότι μπορείτε επίσης να παραγγείλετε οποιοδήποτε βιβλίο από αυτόν. Τότε χτύπησα το κουδούνι, η πόρτα άνοιξε και μπήκα σε ένα φωτεινό κλιμακοστάσιο, εντελώς καλά συντηρημένο, όμορφα βαμμένο με λουλούδια στο παράθυρο του κλιμακοστασίου, χωρίς παπούτσια μπροστά από τις πόρτες του διαμερίσματος. Μια πολύ ωραία καλά διατηρημένη, καθαρή ατμόσφαιρα. Πίσω από το σπίτι υπάρχει ένας μικρός κήπος, μέρος του οποίου ανήκει στο διαμέρισμα και είναι εγγεγραμμένο στο κτηματολόγιο, καθώς και ένας χώρος στάθμευσης. Τώρα ανυπομονώ για το διαμέρισμα. Εδώ ένα γλυκό κοριτσάκι μου άνοιξε την πόρτα και με πήρε μαζί της σε μια πολύ καλά διατηρημένη, όμορφη ξύλινη σκάλα που ανέβαινε στο διαμέρισμα. Στάθηκα σε ένα διάδρομο και εντυπωσιάστηκα από την κάτοψη, ήταν σαν ένα σπίτι μέσα σε ένα σπίτι και αμέσως συνειδητοποίησα ότι είχα κάνει μια συναρπαστική ανακάλυψη εδώ. Η διάταξη του δωματίου ήταν τόσο ξεχωριστή που εντυπωσιάσατε τόσο πολύ όταν το επισκεφθήκατε για πρώτη φορά και θέλατε να ξεκινήσετε ξανά για να απομνημονεύσετε τα πάντα σωστά. Από κάθε δωμάτιο που έχετε ιδιαίτερη θέα στις στέγες της Στουτγάρδης, μπορείτε να δείτε το Wangener Höhe, αισθάνεστε λίγο σαν στη Νέα Υόρκη, σε ένα πραγματικά υπέροχο διαμέρισμα της πόλης ψηλά, με την ηρεμία και την ησυχία και τα κοπάδια πουλιών που είδα από το μπάνιο.
Το μπάνιο είναι όμορφα διακοσμημένο, έχει μεγάλη διάταξη δωματίου με μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και μπουντουάρ, προσφέρει τα πάντα για να περάσετε πολύ χρόνο. Φαντάζομαι ξαπλωμένη στην μπανιέρα και κοιτάζοντας τον έναστρο ουρανό. Πω πω
Σε αυτό το επίπεδο υπάρχουν επίσης δύο πολύ ευρύχωρα παιδικά δωμάτια, και τα τρία δωμάτια χωρίζονται από το υπόλοιπο διαμέρισμα με ένα επιπλέον διάδρομο. Όταν μπήκα στην κύρια κρεβατοκάμαρα, έμεινα έκπληκτος από το μέγεθος. Προσφέρει ασυνήθιστα μεγάλο χώρο και ανακαλύπτετε μια δεύτερη πόρτα που οδηγεί στο σαλόνι. Αυτό το σαλόνι είναι η καρδιά του διαμερίσματος και αποπνέει πολλή ζεστή ατμόσφαιρα μέσα από τις διαφορετικές πλαγιές και τα ξύλινα δοκάρια, από εδώ μπορείτε επίσης να έχετε πρόσβαση στην κουζίνα, η οποία αφήνει πολύ φως μέσα από δύο παράθυρα. Θα σας δείξω τον επάνω όροφο του διαμερίσματος κατά τη διάρκεια της προβολής. Θα ήθελα επίσης να αναφέρω ότι μεταξύ 2003-2016 έγιναν εκσυγχρονισμοί στη στέγη, τα παράθυρα, τους σωλήνες νερού, τα ηλεκτρικά, τη θέρμανση, τις οροφές, τα δάπεδα και τα μπάνια. Αυτό το διαμέρισμα είναι πολύ ξεχωριστό. Χαίρομαι που μπορώ να σας την παρουσιάσω. Αναμένω με ανυπομονησία την έκκλησή σας.
Σύστημα θέρμανσηςΕνδοδαπέδια θέρμανση αερίου
Ενδοδαπέδια θέρμανση διαθέσιμη Ναι
Έτος κατασκευής του συστήματος θέρμανσης 2020
Έτος ανακαίνισης θέρμανσης 2022
Τύπος Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενεργειακή κλάση C
Τελικός ενεργειακός συντελεστής 95 kWh / ( m².a ) Il m’est arrivé ici quelque chose que je n’ai pas vécu depuis longtemps. Après avoir visité cet appartement, j’ai été enchanté. Tout a commencé par la recherche d’une place de parking. J’avais besoin de monnaie pour l’horodateur et j’ai découvert une papeterie à côté de l’adresse, qui n’existe plus. Un grand choix d’articles, un commerçant totalement sympathique qui m’a dit que vous pouvez également commander n’importe quel livre chez lui. Puis j’ai sonné, la porte s’est ouverte et je suis entré dans une cage d’escalier brillamment éclairée, totalement bien entretenue, magnifiquement peinte avec des fleurs sur la fenêtre de la cage d’escalier, pas de chaussures devant les portes de l’appartement. Une très belle atmosphère bien entretenue, propre. Derrière la maison se trouve un petit terrain de jardin, dont une partie appartient à l’appartement et est inscrite au cadastre, ainsi qu’une place de parking. Maintenant, j’ai hâte d’être à l’appartement. Là, une douce petite fille m’ouvrit la porte et m’emmena avec elle dans un bel escalier en bois très bien entretenu qui montait à l’appartement. Je me tenais dans un couloir et j’ai été impressionné par le plan d’étage, c’était comme une maison dans une maison et j’ai immédiatement réalisé que j’avais fait une découverte passionnante ici. La disposition de la pièce était si spéciale que vous avez été tellement impressionné lorsque vous l’avez visitée pour la première fois et que vous avez voulu recommencer pour tout mémoriser correctement. De chaque chambre, vous avez une vue spéciale sur les toits de Stuttgart, vous pouvez voir le Wangener Höhe, vous vous sentez un peu comme à New York, dans un appartement de ville vraiment génial en haut, avec le calme et les nuées d’oiseaux que j’ai vus de la salle de bain.
La salle de bain est joliment décorée, dispose d’une superbe disposition des pièces avec baignoire, douche, toilettes et coiffeuse, elle offre tout pour passer beaucoup de temps. Je m’imagine allongée dans la baignoire et regardant le ciel étoilé. Pleurage
À ce niveau, il y a également deux chambres d’enfants très spacieuses, les trois chambres sont séparées du reste de l’appartement par un couloir supplémentaire. Quand je suis entré dans la chambre principale, j’ai été sidéré par la taille. Il offre une quantité d’espace exceptionnellement grande et vous découvrez une deuxième porte qui mène à l’espace de vie. Cet espace de vie est le cœur de l’appartement et dégage une atmosphère très chaleureuse à travers les différentes pentes et les poutres en bois, d’où vous pouvez également accéder à la cuisine, qui laisse entrer beaucoup de lumière à travers deux fenêtres. Je vais vous montrer l’étage supérieur de l’appartement lors de la visite. Je tiens également à mentionner qu’entre 2003 et 2016, des modernisations ont été apportées au toit, aux fenêtres, aux conduites d’eau, à l’électricité, au chauffage, aux plafonds, aux sols et aux salles de bains. Cet appartement est très spécial. Je suis heureux de pouvoir vous le présenter. J’attends avec impatience votre appel.
Système de chauffageChauffage au sol au gaz
Chauffage par le sol disponible Oui
Année de construction du système de chauffage 2020
Rénovation du chauffage année 2022
Certificat de Performance Energétique Type Certificat de Performance Energie
Classe d’efficacité énergétique C
Coefficient énergétique final 95 kWh / ( m².a )