FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105127217
/ 105127217
Referentie:
EDEN-T105127217
Land:
AT
Stad:
Wels
Postcode:
4600
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
179 m²
Omvang perceel:
1.749 m²
Kamers:
7
Badkamers:
2
Balkon:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Balcony
- Satellite TV Meer bekijken Minder bekijken Ein Familiendomizil mit Potential - 179 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/596 05 17 (Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt.
Features:
- Balcony
- Satellite TV Une maison familiale avec du potentiel - 179 mètres carrés de surface habitable (divisée en deux étages/unités résidentielles), grenier, sous-sol, deux garages et 1749 mètres carrés de terrain ! Cette maison bifamiliale quelque peu démodée, mais toujours entretenue avec amour et consacrée par le temps, juste à l’extérieur de Wels, offre beaucoup d’espace sur deux étages. Le rez-de-chaussée est divisé en 4 pièces et une pièce prévue comme une cuisine (toutes les connexions pour une cuisine sont disponibles, mais il n’y a pas de cuisine installée), une salle de bain avec douche et toilettes, l’escalier et dans la zone d’entrée une antichambre avec une grande fenêtre et un petit débarras. En 2013, un nouveau parquet a été partiellement posé au rez-de-chaussée, de nouvelles portes ont été installées et la salle de bain a été repensée. L’étage supérieur offre une disposition des pièces avec un grand salon (dans lequel un poêle en faïence élégant dégage une chaleur agréable les jours froids), une chambre, une chambre d’enfants, une cuisine avec un coin repas confortable, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et un couloir d’où vous pouvez accéder au balcon orienté à l’ouest. En plus de deux garages, le sous-sol offre un atelier, la chaufferie divisée en deux zones, où se trouve la chaudière à gaz, qui a été nouvellement installée en 2019, et une buanderie. Sur la propriété aux dimensions généreuses (deux terrains à bâtir avec de vieux arbres), il y a une piscine (qui, cependant, n’a pas été mise en service depuis longtemps) et une petite maison d’été. Ce jardin d’une taille impressionnante offre aux enfants l’aire de jeux parfaite et permet une grande variété de possibilités d’aménagement - un petit paradis près de Wels ! 2019 Passage du pétrole au gaz 2013 Rénovation partielle au rez-de-chaussée (réaménagement de la salle de bain, nouvelles portes et parquet en partie neuf) 2000 Installation de nouvelles fenêtres en bois avec 2 plis vitrage Convainquez-vous de cette offre spéciale avec un espace extraordinaire et prenez rendez-vous personnel pour une visite au +43 676/596 05 17 (M. Keck). Nous sommes également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: L’école maternelle, l’école primaire et le collège de Buchkirchen sont facilement accessibles en bus (arrêt de bus à environ 170 m). Commerces : Supermarchés, pharmacie, quincailleries, jardinerie et aussi un bureau de tabac sont accessibles en voiture en 5 minutes environ. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à environ 170 m, l’échangeur autoroutier Wels Nord est à environ 3000 m.
Features:
- Balcony
- Satellite TV Een gezinswoning met potentieel - 179 vierkante meter woonoppervlak (verdeeld over twee verdiepingen/wooneenheden), zolder, kelder, twee garages en 1749 vierkante meter grond! Deze wat verouderde, maar altijd met veel liefde onderhouden en aloude tweegezinswoning, net buiten Wels, biedt veel ruimte op twee verdiepingen. De begane grond is verdeeld in 4 kamers en een kamer gepland als keuken (alle aansluitingen voor een keuken zijn aanwezig, maar er is geen keuken geïnstalleerd), een badkamer met douche en toilet, de trap en in de entree een voorkamer met een groot raam en een kleine berging. In 2013 is op de begane grond een nieuwe parketvloer gelegd, nieuwe deuren geplaatst en de badkamer opnieuw ontworpen. De bovenverdieping biedt een kamerindeling met een grote woonkamer (waarin een stijlvolle tegelkachel op koude dagen behaaglijke warmte uitstraalt), een slaapkamer, een kinderkamer, een keuken met een gezellige eethoek, een badkamer met ligbad en toilet en een hal van waaruit u toegang heeft tot het balkon op het westen. Naast twee garages biedt de kelder een werkplaats, de stookruimte verdeeld in twee ruimtes, waar de gasketel, die in 2019 nieuw is geïnstalleerd, is ondergebracht, en een wasruimte. Op het royale terrein (twee bouwpercelen met oude bomen) bevindt zich een zwembad (dat echter al lang niet meer in gebruik is genomen) en een klein zomerhuis. Deze indrukwekkend grote tuin biedt kinderen de perfecte speeltuin en biedt een breed scala aan ontwerpmogelijkheden - een klein paradijs in de buurt van Wels! 2019 Overschakelen van olie naar gas 2013 Gedeeltelijke renovatie op de begane grond (herinrichting van de badkamer, nieuwe deuren en deels nieuwe parketvloer) 2000 Installatie van nieuwe houten ramen met 2-voudige beglazing Overtuig uzelf van deze speciale aanbieding met buitengewoon veel ruimte en maak een afspraak voor uw persoonlijke bezichtiging op +43 676/596 05 17 (Dhr. Keck). Ook bij vragen over een mogelijke financiering ondersteunen wij u graag. Scholen: De kleuterschool, de basisschool en de middelbare school Buchkirchen zijn gemakkelijk te bereiken met de bus (bushalte op ca. 170 m afstand). Winkelmogelijkheden: Supermarkten, drogisterij, bouwmarkten, tuincentrum en ook een tabakswinkel zijn met de auto in ca. 5 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op ongeveer 170 meter afstand, het knooppunt van de snelweg Wels Nord ligt op ongeveer 3000 meter afstand.
Features:
- Balcony
- Satellite TV Dom jednorodzinny z potencjałem - 179 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej (podzielonej na dwie kondygnacje/lokale mieszkalne), poddasze, piwnica, dwa garaże i 1749 metrów kwadratowych działki! Ten nieco przestarzały, ale zawsze pięknie utrzymany i uświęcony tradycją dwurodzinny dom, na obrzeżach Wels, oferuje dużo miejsca na dwóch piętrach. Parter podzielony jest na 4 pokoje i pokój zaplanowany jako kuchnia (wszystkie przyłącza do kuchni są dostępne, ale nie ma zainstalowanej kuchni), łazienkę z prysznicem i toaletą, klatkę schodową, a w strefie wejściowej przedpokój z dużym oknem i małą komórkę lokatorską. W 2013 roku na parterze częściowo położono nowy parkiet, zamontowano nowe drzwi i przeprojektowano łazienkę. Na piętrze znajduje się układ pomieszczeń z dużym salonem (w którym stylowy piec kaflowy emanuje przytulnym ciepłem w chłodne dni), sypialnią, pokojem dziecięcym, kuchnią z przytulną jadalnią, łazienką z wanną i toaletą oraz przedpokojem, z którego można wyjść na balkon od strony zachodniej. Oprócz dwóch garaży w piwnicy znajduje się warsztat, kotłownia podzielona na dwie strefy, w których znajduje się kocioł gazowy, który został zainstalowany w 2019 roku, oraz pralnia. Na pokaźnej wielkości posesji (dwie działki budowlane ze starodrzewem) znajduje się basen (który jednak od dłuższego czasu nie jest oddany do użytku) oraz mały domek letniskowy. Ten imponująco duży ogród oferuje dzieciom idealny plac zabaw i pozwala na szeroką gamę możliwości aranżacyjnych - mały raj w pobliżu Wels! 2019 Przejście z ropy naftowej na gaz 2013 Częściowy remont na parterze (przebudowa łazienki, nowe drzwi i częściowo nowy parkiet) 2000 Montaż nowych okien drewnianych z 2-krotnym przeszkleniem Przekonaj się o tej specjalnej ofercie z niezwykłą ilością miejsca i umów się na osobiste spotkanie pod numerem +43 676/596 05 17 (Pan Keck). Chętnie wesprzemy Cię również w przypadku pytań dotyczących możliwego finansowania. Szkoły: Do przedszkola, szkoły podstawowej i gimnazjum Buchkirchen można łatwo dojechać autobusem (przystanek autobusowy w odległości ok. 170 m). Obiekty handlowe: Do supermarketów, drogerii, sklepów z narzędziami, centrum ogrodniczego, a także sklepu tytoniowego można dojechać samochodem w około 5 minut. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 170 m, a węzeł autostradowy Wels Nord o ok. 3000 m.
Features:
- Balcony
- Satellite TV A family home with potential - 179 square meters of living space (divided into two floors/residential units), attic, basement, two garages and 1749 square meters of land! This somewhat outdated, but always lovingly maintained and time-honoured two-family house, just outside Wels, offers plenty of space on two floors. The ground floor is divided into 4 rooms and a room planned as a kitchen (all connections for a kitchen are available, but there is no kitchen installed), a bathroom with shower and toilet, the staircase and in the entrance area an anteroom with a large window and a small storage room. In 2013, a new parquet floor was partially laid on the ground floor, new doors were installed and the bathroom was redesigned. The upper floor offers a room layout with a large living room (in which a stylish tiled stove exudes cosy warmth on cold days), a bedroom, a children's room, a kitchen with a cosy dining area, a bathroom with tub and toilet, and a hallway from where you can access the west-facing balcony. In addition to two garages, the basement offers a workshop, the boiler room divided into two areas, where the gas boiler, which was newly installed in 2019, is housed, and a laundry room. On the generously sized property (two building plots with old trees) there is a swimming pool (which, however, has not been put into operation for a long time) and a small summer house. This impressively large garden area offers children the perfect playground and allows for a wide variety of design possibilities - a small paradise near Wels! 2019 Switching from oil to gas 2013 Partial renovation on the ground floor (redesign of the bathroom, new doors and partly new parquet flooring) 2000 Installation of new wooden windows with 2-fold glazing Convince yourself of this special offer with an extraordinary amount of space and arrange your personal viewing appointment at +43 676/596 05 17 (Mr. Keck). We are also happy to support you with questions about possible financing. Schools: Kindergarten, primary school and middle school Buchkirchen are easy to reach by bus (bus stop approx. 170 m away). Shopping facilities: Supermarkets, drugstore, hardware stores, garden center and also a tobacconist can be reached by car in about 5 minutes. Public transport: A bus stop is about 170 m away, the Wels Nord motorway junction is about 3000 m away.
Features:
- Balcony
- Satellite TV Uma casa de família com potencial - 179 metros quadrados de área útil (dividida em dois pisos/unidades residenciais), sótão, cave, duas garagens e 1749 metros quadrados de terreno! Esta casa de duas famílias um tanto desatualizada, mas sempre cuidadosamente mantida e consagrada pelo tempo, nos arredores de Wels, oferece muito espaço em dois andares. O rés-do-chão divide-se em 4 divisões e uma divisão planeada como cozinha (todas as ligações para uma cozinha estão disponíveis, mas não há cozinha instalada), uma casa de banho com duche e sanita, a escada e na zona de entrada uma antessala com uma grande janela e uma pequena arrecadação. Em 2013, um novo piso de parquet foi parcialmente colocado no térreo, novas portas foram instaladas e o banheiro foi redesenhado. O piso superior oferece um layout de quarto com uma grande sala de estar (na qual um elegante fogão de azulejos exala calor aconchegante nos dias frios), um quarto, um quarto de criança, uma cozinha com uma área de jantar aconchegante, um banheiro com banheira e vaso sanitário e um corredor de onde você pode acessar a varanda voltada para o oeste. Além de duas garagens, a cave oferece uma oficina, a sala da caldeira dividida em duas áreas, onde está alojada a caldeira a gás, que foi recentemente instalada em 2019, e uma lavandaria. Na propriedade de dimensões generosas (dois terrenos para construção com árvores antigas) existe uma piscina (que, no entanto, não é colocada em funcionamento há muito tempo) e uma pequena casa de veraneio. Esta impressionante área de jardim oferece às crianças o playground perfeito e permite uma ampla variedade de possibilidades de design - um pequeno paraíso perto de Wels! 2019 Mudança do petróleo para o gás 2013 Renovação parcial no rés-do-chão (redesenho da casa de banho, novas portas e pavimento em parquet parcialmente novo) 2000 Instalação de novas janelas de madeira com vidros duplos Convença-se desta oferta especial com uma quantidade extraordinária de espaço e marque sua visita pessoal em +43 676/596 05 17 (Sr. Keck). Também estamos felizes em apoiá-lo com perguntas sobre possíveis financiamentos. Escolas: O jardim de infância, a escola primária e a escola secundária de Buchkirchen são facilmente acessíveis de ônibus (ponto de ônibus a cerca de 170 m de distância). Estabelecimentos comerciais: Supermercados, farmácias, lojas de ferragens, centro de jardinagem e também uma tabacaria podem ser alcançados de carro em cerca de 5 minutos. Transporte público: Existe uma paragem de autocarro a cerca de 170 m e o cruzamento da auto-estrada Wels Nord a cerca de 3000 m.
Features:
- Balcony
- Satellite TV