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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-André-d'Apchon
EUR 225.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T105008853
/ 105008853
Referentie:
EDEN-T105008853
Land:
FR
Stad:
Saint-Andre-D&039;apchon
Postcode:
42370
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
138 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Toilet:
2
Balkon:
Ja
Commercial agent (Sole proprietorship).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle, construite en 1972, offrant une surface habitable de 120 m² et un terrain de 1260 m². Cette propriété, située sur deux niveaux, est un véritable havre de paix avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau modernes. La cuisine aménagée invite à des moments de convivialité, tandis que le séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, vous offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le balcon de 12 m², exposé à l'ouest, est parfait pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Le jardin de 1100 m², parfaitement entretenu, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou des moments de détente en famille. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel immense. L'isolation en laine de verre assure une température agréable toute l'année. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour créer un espace de vie supplémentaire. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente aquatique. La vue dégagée sur l'horizon et l'exposition à l'ouest apportent une luminosité naturelle et une ambiance sereine à cette propriété. La maison est également équipée d'un assainissement non conforme, ce qui peut être un projet à envisager pour les futurs propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Un parc et un jardin se trouvent à seulement 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 minutes à pied, assurant une proximité des soins médicaux. Un bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens. Une crèche et une maternelle sont également accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un collège et plusieurs écoles élémentaires à 5 minutes en voiture.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3140.00 et 4280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - MANDATAIRES : Patrice RAPPART
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Balcony Imagine yourself in this magnificent detached house, built in 1972, offering a living area of 120 m² and a plot of 1260 m². This property, located on two levels, is a true haven of peace with its 5 rooms, including 4 spacious bedrooms and 2 modern bathrooms. The fitted kitchen invites you to convivial moments, while the 33 m² living room bathed in natural light thanks to its double-glazed wooden openings, offers you a comfortable and warm living space. The 12 m² balcony, facing west, is perfect for enjoying the sunsets in peace. The 1100 m² garden, perfectly maintained, is a real paradise for nature and gardening lovers. Imagine organizing barbecues with friends or relaxing moments with family. This house, although in need of some refreshment, has immense potential. The glass wool insulation ensures a pleasant temperature all year round. The basement provides additional space for storage or to create additional living space. The land is also suitable for a swimming pool, offering the possibility of creating an aquatic relaxation area. The unobstructed view of the horizon and the exposure to the west bring natural light and a serene atmosphere to this property. The house is also equipped with non-compliant sanitation, which can be a project to consider for future owners. Nearby, you will find several convenient amenities. A park and garden are just a 15-minute walk away, perfect for family walks or relaxing moments. Several general practitioners are also within a 15-minute walk, ensuring proximity to medical care. A bus is a 10-minute drive away, making daily travel easy. A nursery and kindergarten can also be reached in 10 minutes by car, as well as a middle school and several elementary schools within a 5-minute drive.Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between €3140.00 and €4280.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your ELIOS GROUP ADVISOR - agents: Patrice RAPPART
Commercial agent (Sole proprietorship).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Balcony