EUR 277.000
FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Plusquellec
EUR 277.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T104927726
/ 104927726
Referentie:
EDEN-T104927726
Land:
FR
Stad:
Plusquellec
Postcode:
22160
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
195 m²
Omvang perceel:
1.253 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Are you looking for a renovated house where all you have to do is put your suitcases down?
Do you want a large house to receive family and friends, in a quiet and relaxing setting?
Come and visit, in Plusquellec, 3 minutes from the center of Callac (shops, services, school, train station), 30 minutes from Guingamp and 20 minutes from Carhaix Plouguer, 40 minutes from the sea,
A detached house of 195 m2, garage 20 m2, chalet 19 m2 on land of 1253 m2.
Near the pond of Callac (140m), nature lovers will enjoy various activities, fishing, mountain biking, 45-minute walk around the pond.
This spacious "L" shaped house offers a comfortable living environment that invites rest and relaxation.
Let's start the visit with the main entrance serving:
- The left wing which houses the cathedral living room and its veranda opening onto the garden, overlooked by the mezzanine with fireplace, office space with possibility of connection by fiber, dressing room and separate toilet.
- The right wing which houses the fitted and equipped kitchen opening onto the dining room with fireplace.
- the bathroom (with bathtub and shower),
- separate toilet,
- a bedroom.
Upstairs the landing leads to 2 large bedrooms with cupboards as well as the bathroom with separate toilet.
Garage attached to the house.
On the practical side, the house also has a laundry room, accessible from the garage or outside, offering additional functional space.
The house also offers a pleasant flower garden with pond.
You will be charmed by the chalet at the back of the garden, equipped with a spa and garden furniture.
Individual sanitation compliant.
Budget: 277,000 euros, negotiation fees included at the expense of the seller.
Primary energy consumption: D 230 kWh/m2 per year
Greenhouse Gases: B 7 kg CO2/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 2950 euros and 4050 euros.
Date of completion of the diagnosis: 20/02/2025
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... georisques.gouv.fr
To visit and assist you in your project, contact Stéphanie BOUGRO, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphanie BOUGRO acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 397762 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Fee of 4.99%, minimum flat rate of 5990 euros to be paid by the seller. Meer bekijken Minder bekijken Exklusiv, Maison *Coup de Coeur *
Sind Sie auf der Suche nach einem renovierten Haus, in dem Sie nur Ihre Koffer abstellen müssen?
Möchten Sie ein großes Haus, um Familie und Freunde in einer ruhigen und entspannenden Umgebung zu empfangen?
Kommen Sie und besuchen Sie in Plusquellec, 3 Minuten vom Zentrum von Callac (Geschäfte, Dienstleistungen, Schule, Bahnhof), 30 Minuten von Guingamp und 20 Minuten von Carhaix Plouguer, 40 Minuten vom Meer entfernt,
Ein Einfamilienhaus von 195 m2, Garage 20 m2, Chalet 19 m2 auf einem Grundstück von 1253 m2.
In der Nähe des Teichs von Callac (140 m) können Naturliebhaber verschiedene Aktivitäten genießen, Angeln, Mountainbiken, 45-minütiger Spaziergang um den Teich.
Dieses geräumige "L"-förmige Haus bietet ein komfortables Wohnumfeld, das zum Ausruhen und Entspannen einlädt.
Beginnen wir den Besuch mit dem Haupteingang, der serviert:
- Der linke Flügel, in dem sich das Wohnzimmer der Kathedrale und seine Veranda befinden, die sich zum Garten hin öffnet, mit Blick auf das Zwischengeschoss mit Kamin, Büroräume mit Verbindungsmöglichkeit per Glasfaser, Ankleidezimmer und separate Toilette.
- Der rechte Flügel, in dem sich die Einbauküche befindet, die sich zum Esszimmer mit Kamin hin öffnet.
- das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche),
- separates WC,
- ein Schlafzimmer.
Im Obergeschoss gelangt man über den Treppenabsatz zu 2 großen Schlafzimmern mit Schränken sowie dem Badezimmer mit separater Toilette.
Garage am Haus angeschlossen.
Auf der praktischen Seite verfügt das Haus auch über eine Waschküche, die von der Garage oder von außen zugänglich ist und zusätzlichen funktionalen Raum bietet.
Das Haus bietet auch einen angenehmen Blumengarten mit Teich.
Sie werden von dem Chalet im hinteren Teil des Gartens verzaubert sein, das mit einem Spa und Gartenmöbeln ausgestattet ist.
Individuelle Hygienekonformität.
Budget: 277.000 Euro, Verhandlungsgebühren inklusive zu Lasten des Verkäufers.
Primärenergieverbrauch: D 230 kWh/m2 pro Jahr
Treibhausgase: B 7 kg CO2/m2/Jahr
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 2950 Euro und 4050 Euro.
Datum des Abschlusses der Diagnose: 20.02.2025
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... georisques.gouv.fr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Stéphanie BOUGRO unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphanie BOUGRO verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 397762 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Gebühr von 4,99%, Mindestpauschale von 5990 Euro vom Verkäufer zu zahlen. En Exclusivité, Maison *Coup de Coeur *
Vous recherchez une maison rénovée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ?
Vous désirez une grande maison pour recevoir famille et amis, dans un cadre calme et reposant ?
Venez visiter, à Plusquellec, à 3 minutes du centre de Callac ( commerces, services, école, gare), à 30 minutes de Guingamp et 20 minutes de Carhaix Plouguer, 40 minutes de la mer,
une maison individuelle de 195 m2, garage 20 m2, chalet 19 m2 sur terrain de 1253 m2.
A proximité de l'étang de Callac (140m), les amateurs de nature apprécieront diverses activités, pêche, vtt, promenade de 45 minutes autour de l'étang.
Cette maison en «L», spacieuse, offre un cadre de vie confortable qui invite au repos et à la détente.
Commençons la visite par l'entrée principale desservant :
- L'aile gauche qui accueille le salon cathédrale et sa véranda ouvrant sur le jardin, surplombé par la mezzanine avec cheminée, espace bureau avec possibilité de connexion par la fibre, dressing et wc indépendant.
- L'aile droite qui accueille la cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger avec cheminée.
- la salle de bain ( avec baignoire et douche),
- wc indépendant,
- une chambre.
A l'étage le palier dessert 2 grandes chambres avec placards ainsi que la salle d'eau avec wc indépendant.
Garage attenant à la maison.
Coté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, accessible depuis le garage ou l'extérieur, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
La maison offre également un agréable jardin fleuri avec bassin.
Vous serez charmé par le chalet à l'arrière du jardin, équipé d'un spa et d'un salon de jardin.
Assainissement individuel conforme.
Budget : 277 000 euros, honoraires de négociation inclus à la charge vendeur.
Consommation énergie primaire : D 230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B 7 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2950 euros et 4050 euros.
Date de réalisation du diagnostic : le 20/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie BOUGRO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUGRO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 397762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 %, forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur. Exclusively, Maison *Coup de Coeur *
Are you looking for a renovated house where all you have to do is put your suitcases down?
Do you want a large house to receive family and friends, in a quiet and relaxing setting?
Come and visit, in Plusquellec, 3 minutes from the center of Callac (shops, services, school, train station), 30 minutes from Guingamp and 20 minutes from Carhaix Plouguer, 40 minutes from the sea,
A detached house of 195 m2, garage 20 m2, chalet 19 m2 on land of 1253 m2.
Near the pond of Callac (140m), nature lovers will enjoy various activities, fishing, mountain biking, 45-minute walk around the pond.
This spacious "L" shaped house offers a comfortable living environment that invites rest and relaxation.
Let's start the visit with the main entrance serving:
- The left wing which houses the cathedral living room and its veranda opening onto the garden, overlooked by the mezzanine with fireplace, office space with possibility of connection by fiber, dressing room and separate toilet.
- The right wing which houses the fitted and equipped kitchen opening onto the dining room with fireplace.
- the bathroom (with bathtub and shower),
- separate toilet,
- a bedroom.
Upstairs the landing leads to 2 large bedrooms with cupboards as well as the bathroom with separate toilet.
Garage attached to the house.
On the practical side, the house also has a laundry room, accessible from the garage or outside, offering additional functional space.
The house also offers a pleasant flower garden with pond.
You will be charmed by the chalet at the back of the garden, equipped with a spa and garden furniture.
Individual sanitation compliant.
Budget: 277,000 euros, negotiation fees included at the expense of the seller.
Primary energy consumption: D 230 kWh/m2 per year
Greenhouse Gases: B 7 kg CO2/m2/year
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions): between 2950 euros and 4050 euros.
Date of completion of the diagnosis: 20/02/2025
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... georisques.gouv.fr
To visit and assist you in your project, contact Stéphanie BOUGRO, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphanie BOUGRO acting as an independent real estate advisor under wage portage with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 397762 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Fee of 4.99%, minimum flat rate of 5990 euros to be paid by the seller.