EUR 937.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Fontenay-le-Fleury
EUR 890.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T104868845
/ 104868845
Referentie:
EDEN-T104868845
Land:
FR
Stad:
Fontenay-Le-Fleury
Postcode:
78330
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
215 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
5
Internettoegang:
Ja
Features:
- Internet Meer bekijken Minder bekijken Nichée au cœur du vieux village de Fontenay-le-Fleury à seulement 10 minutes de Versailles, Barnes Yvelines vous invite à découvrir cette demeure de caractère érigée au XIXe siècle, qui allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort moderne. Offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille, cette propriété de 215 m² se déploie sur un terrain paysager et ensoleillé de 890 m², préservé de tout vis-à-vis. Idéalement située à proximité de l’A12 et des transports (ligne N), elle bénéficie d’un environnement paisible au sein d’un écrin de verdure. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² où authenticité et élégance se conjuguent harmonieusement. Ce double séjour traversant, orienté Est/Ouest, est sublimé par de belles cheminées d’époque, des moulures délicates et de superbes rosaces qui témoignent du cachet unique des lieux. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie. Un bureau pouvant faire office de chambre, un atelier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier lumineux dessert quatre vastes chambres au charme intemporel, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, la sérénité du jardin arboré invite à la quiétude, tandis qu’un garage permet d’abriter deux véhicules en toute sécurité. Idéalement située, cette demeure d’exception se trouve à proximité immédiate des commodités : la gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N vers Paris Montparnasse) est accessible en 10 minutes à pied, tout comme les commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Transports en commun, infrastructures sportives et culturelles viennent parfaire la qualité de vie rare et privilégiée qu’offre cette propriété au charme indéniable. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au ... pour toute question et demande de visite. Double vitrage. Chauffage par chaudière individuelle. Taxe foncière 2024 : 2689 €. Honoraires charge acquéreur 3,49% TTC, soit 860 000€ net vendeur. DPE E / GES D 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3169€ ~ 4288€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892
Features:
- Internet Nestled at the heart of the old village of Fontenay-le-Fleury just 10 minutes from Versailles, Barnes Yvelines is inviting you to discover this characterful residence built in the 19th century, nowadays offering an elegant combination of period charm and modern comfort. Offering an exclusive living environment for a large family, this 215m² property is set on a sunny, 890m² (9,580 sq ft) plot landscaped with no overlook. Ideally located near the A12 motorway and public transport services (line N), it guarantees peaceful living in a haven of greenery. From the entrance, a vast hall bathed in light leads to a spacious living room spanning over 60m² (646 sq ft) where authenticity and elegance exist in harmony. This east/west-facing dual-aspect, double-sized living room is enhanced by lovely period fireplaces, delicate mouldings and superb ceiling roses that give the property unique cachet. The dining room opens onto a separate, fully equipped kitchen, extended by a large utility room. An office that could be used as a bedroom, a workshop and a separate toilet round off this level. Upstairs, a bright landing leads to four vast bedrooms with timeless charm, a bathroom with a toilet and a shower room. Outside, you can enjoy the peace and quiet of the tree-filled garden, while the garage has space to park two vehicles in total security. This exceptional property is ideally located very near local conveniences: Fontenay-le-Fleury station (line N to Paris Montparnasse) is a ten-minute walk away, as are the shops, nurseries and primary and secondary schools. Public transport and sports and cultural facilities add to the rare and exclusive quality of life offered by this property with undeniable charm. Your consultant Antoine Béthune is available on ... for further information and/or to arrange a viewing. Double glazing. Individual boiler heating. Property tax 2024: €2,689. Fees payable by the buyer 3.49% incl. taxes, i.e. €860,000 net seller price. EPC E/GHG D €860,000 agency fees not included - Agency fees: 3.49% incl. tax Fees payable by the buyer - Estimated amount of annual energy costs for standard use based on 2021 energy costs: €3,169 ~ €4,288 - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... - Antoine Bethune - Sales agent - EI - RSAC ... ,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.49%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3169€ ~ 4288€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892
Features:
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