Residentieel - Te koop
Zoeken

Geavanceerde zoekcriteria

Nieuw/wederverkoop
Omvang perceel
Badkamers
Verdieping
Bouwjaar
Voorwaarden
Verwarmingssysteem
Brandstoffen Verwarming
Ligging
Aantal keer bekeken:

Huis en eengezinswoning te koop — Dombóvár

EUR 370.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k
5 slk
2 bk
240
lot 978
Referentie: EDEN-T103688023 / 103688023
Exclusieve eengezinswoning te koop in Dombóvár, provincie Tolna, Hongarije! In plaats van 425.000 euro > nu 370.000 euro! Voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl op een rustige maar zeer toegankelijke locatie, biedt deze uitzonderlijke woning in Dombóvár een ongeëvenaarde kans. Genesteld in het hart van het Hongaarse platteland, biedt deze zorgvuldig ontworpen eengezinswoning de perfecte mix van modern comfort, klassieke charme en hoogwaardige voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor zowel veeleisende huiseigenaren als investeerders. Vastgoedoverzicht Ruime woonkamer : De woning beschikt over 240 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus, allemaal gelegen op een royaal perceel van 978 m². Met twee aparte ingangen is het huis perfect voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties, of zelfs als huur- of investeringspand. Gerenoveerde uitmuntendheid : Het huis onderging in december 2021 een hoogwaardige renovatie, waarbij een modern interieur werd gecombineerd met een klassieke vintage esthetiek. Elk detail is zorgvuldig overwogen om comfort en functionaliteit te garanderen, waardoor dit huis niet alleen een thuis is, maar een toevluchtsoord. Bijgebouw voor extra flexibiliteit : Een bijgebouw van 40 m² biedt extra ruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een aparte wooneenheid of kan worden gebruikt voor elk gewenst doel, en biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen of bedrijven. Duurzame kenmerken : Het pand is vooraf goedgekeurd voor de installatie van een zonnepaneelsysteem, waardoor de energie-efficiëntie wordt verbeterd en het nog milieuvriendelijker wordt zodra het is geïmplementeerd. Uitzonderlijke kenmerken voor comfort en luxe begane grond: Dit niveau is ontworpen voor ontspanning en functionaliteit, met een slaapkamer, wasruimte, douche en toilet. Het opvallende kenmerk van deze verdieping is de 8-persoons infraroodsauna , een ideale ruimte voor wellness en verjonging. Deze verdieping is ontworpen met de potentie om te functioneren als een volledig zelfstandig woongedeelte. Eerste verdieping : De open indeling van de eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een open badkamer met een luxe jacuzzi. Een apart toilet zorgt voor extra privacy. Het hoogtepunt van dit niveau is het overdekte terras van 32 m² , waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland - perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovenste verdieping : De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grotere slaapkamer heeft een balkon van 8 m² met een nog spectaculairder uitzicht over de omgeving. Deze verdieping biedt voldoende privacy en comfort voor familieleden. Verwarming en koeling : Het huis is uitgerust met centrale verwarming, met zowel gas- als elektrische boilers om het hele jaar door een constante warmte te garanderen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige open haard. Het 5,7 kW airconditioningsysteem dat op de zolder is geïnstalleerd, garandeert een perfect binnenklimaat tijdens de zomermaanden. Extra functies voor gemak en veiligheid Watervoorziening: Een geboorde put en waterfiltratiesysteem zorgen voor vers, schoon drinkwater voor het hele pand, wat zorgt voor gemak en duurzaamheid. Vrije tijd in de buitenlucht : De woning beschikt over een rond buitenzwembad en een tennisbaan van standaardformaat, perfect om te genieten van vrije tijd met familie en vrienden. Beveiliging : De veiligheid en gemoedsrust van uw gezin staan voorop. Het huis is uitgerust met een modern alarmsysteem en beveiligingscamera's , die volledige bewaking en bescherming bieden. Toplocatie Nabijheid van het stadscentrum van Dombóvár : De woning ligt op slechts een paar minuten van het stadscentrum van Dombóvár en biedt gemak en toch in een rustige, vredige omgeving. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor privacy en geen doorgaand verkeer mogelijk is. Natuurlijke schoonheid : Geniet van de nabijheid van het Szállásréti-meer , een sereen natuurgebied dat recreatieve mogelijkheden biedt. Hier wonen biedt het beste van twee werelden: rustig wonen op het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Toegang tot de grote steden : Dombóvár is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Pécs, Szekszárd en Siófok - allemaal bereikbaar binnen een uur rijden. Dit maakt de locatie ideaal voor diegenen die een balans tussen landelijke charme en stedelijk gemak waarderen. Investeringspotentieel Dit onroerend goed biedt een aanzienlijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een premium horecabedrijf, zoals een boetiekpension of wellness-retraite. De toplocatie, in combinatie met zijn omvang en faciliteiten, maakt het een ideale investeringsmogelijkheid in een zich snel ontwikkelend gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: ...
WhatsApp: ... Engels, Duits, Hongaars)
... Mis deze uitzonderlijke kans niet om een luxe gezinswoning te bezitten op een van de meest veelbelovende locaties van Hongarije. Neem vandaag nog contact met ons op om dit droomhuis van u te maken! Aankoopkosten: courtage: 3% + BTW, overdrachtsbelasting: 4%, juridische kosten: ca. 0,7% + BTW.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Meer bekijken Minder bekijken Ексклузивен семеен дом за продажба в Домбовар, окръг Толна, Унгария! Вместо 425 000 евро -> сега 370 000 евро! За тези, които търсят луксозен начин на живот на спокойно, но много достъпно място, този изключителен имот в Домбовар предлага несравнима възможност. Сгушен в сърцето на унгарската провинция, този щателно проектиран семеен дом предлага перфектната комбинация от модерни удобства, класически чар и удобства от висок клас, което го прави идеалният избор както за взискателни собственици на жилища, така и за инвеститори. Преглед на имота Просторен живот: Имотът може да се похвали с 240 m² жилищна площ, разпределена на три нива, всички разположени на щедър парцел от 978 m². С два отделни входа, къщата е идеална за големи семейства, живот на няколко поколения или дори като имот под наем или инвестиция. Реновирани превъзходни постижения : Домът претърпя висококачествен ремонт през декември 2021 г., съчетавайки модерен интериорен дизайн с класическа винтидж естетика. Всеки детайл е внимателно обмислен, за да се осигури комфорт и функционалност, превръщайки тази къща не просто в дом, а в светилище. Приложение за допълнителна гъвкавост: Пристройка от 40 m² предлага допълнително пространство, което може лесно да се превърне в отделна жилищна единица или да се използва за всякакви цели, които желаете, предлагайки гъвкавост за растящи семейства или бизнеси. Устойчиви характеристики: Имотът е предварително одобрен за инсталиране на система от слънчеви панели, което повишава енергийната му ефективност и го прави още по-екологичен, след като бъде внедрен. Изключителни характеристики за комфорт и лукс на приземния етаж: Това ниво е проектирано за релакс и функционалност, включващо спалня, перално помещение, душ и тоалетна. Отличителната черта на този етаж е 8-местната инфрачервена сауна, идеално място за уелнес и подмладяване. Този етаж е проектиран с потенциал да функционира като напълно самостоятелна жилищна зона. Първи етаж: Отвореното разпределение на първия етаж включва просторна всекидневна, напълно оборудвана кухня, трапезария и отворена баня с луксозно джакузи. Отделна тоалетна осигурява допълнителна поверителност. Акцентът на това ниво е покритата тераса от 32 m², където можете да се насладите на спираща дъха гледка към околностите - идеална за почивка или приемане на гости. Последен етаж: Последният етаж разполага с две удобни спални, баня и отделна тоалетна. По-голямата спалня разполага с балкон от 8 m², предлагащ още по-невероятна гледка към района. Този етаж осигурява достатъчно уединение и комфорт за членовете на семейството. Отопление и охлаждане: Къщата е оборудвана с централно отопление, както с газови, така и с електрически котли, за да се осигури постоянна топлина през цялата година. Освен това холът разполага с уютна камина . Климатичната система с мощност 5,7 kW, монтирана на тавана, гарантира перфектен вътрешен климат през летните месеци. Допълнителни функции за удобство и сигурност на водоснабдяването: Пробит кладенец и система за филтриране на водата осигуряват прясна, чиста питейна вода за целия имот, осигурявайки удобство и устойчивост. Отдих на открито: Имотът разполага с кръгъл открит басейн и тенис корт със стандартен размер, идеален за наслаждаване на свободното време със семейството и приятелите. Сигурност: Безопасността и спокойствието на вашето семейство са от първостепенно значение. Къщата е оборудвана с модерна алармена система и охранителни камери, предлагащи пълно наблюдение и защита. Първокласно местоположение Близост до центъра на град Домбовар : Имотът се намира само на няколко минути от центъра на град Домбовар, предлагайки удобство, като същевременно остава в тиха и спокойна среда. Къщата е разположена в задънена улица, осигуряваща уединение и липса на трафик. Природна красота: Насладете се на близостта до езерото Szállásréti, спокойна природна зона, която предлага възможности за отдих. Животът тук осигурява най-доброто от двата свята – спокоен живот в провинцията с лесен достъп до градски удобства. Достъп до големи градове : Домбовар е стратегически разположен, предлагащ лесен достъп до големи градове като Печ, Сексард и Шиофок - всички достъпни в рамките на час път с кола. Това прави местоположението идеално за тези, които ценят баланса между селски чар и градско удобство. Инвестиционен потенциал Този имот предлага значителен потенциал за инвеститори, които искат да създадат първокласен хотелиерски бизнес, като бутикова къща за гости или уелнес убежище. Отличното му местоположение, съчетано с размерите и съоръженията, го прави идеална възможност за инвестиция в бързо развиващ се район. Информация за контакт За повече информация или за уговаряне на оглед, моля не се колебайте да се свържете с нас: ...
WhatsApp: ... английски, немски, унгарски)
... Не пропускайте тази изключителна възможност да притежавате луксозен семеен дом в едно от най-обещаващите места в Унгария. Свържете се с нас днес, за да направите този мечтан дом ваш! Разходи за покупка: Комисионна: 3% + ДДС, Данък прехвърляне на собственост: 4%, Правни такси: Приблизително 0.7% + ДДС.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Exkluzívny rodinný dom na predaj v Dombóvári, župa Tolna, Maďarsko! Namiesto 425 000 EUR – > Teraz 370 000 EUR! Pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl v pokojnej, ale dobre dostupnej lokalite, ponúka táto výnimočná nehnuteľnosť v Dombóvári jedinečnú príležitosť. Tento starostlivo navrhnutý rodinný dom sa nachádza v srdci maďarského vidieka a ponúka dokonalú kombináciu moderného pohodlia, klasického šarmu a špičkového vybavenia, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročných majiteľov domov aj investorov. Prehľad nehnuteľnosti Priestranné bývanie: Nehnuteľnosť sa môže pochváliť obytnou plochou 240 m² rozloženou na troch úrovniach, ktoré sa nachádzajú na veľkorysom pozemku s rozlohou 978 m². S dvoma samostatnými vchodmi je dom ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo dokonca ako nájomná či investičná nehnuteľnosť. Zrekonštruovaná dokonalosť : Dom prešiel v decembri 2021 vysokokvalitnou rekonštrukciou, ktorá spája moderný interiérový dizajn s klasickou vintage estetikou. Každý detail bol starostlivo zvážený, aby sa zabezpečilo pohodlie a funkčnosť, vďaka čomu je tento dom nielen domovom, ale aj svätyňou. Prístavba pre extra flexibilitu: Prístavba s rozlohou 40 m² ponúka ďalší priestor, ktorý sa dá ľahko premeniť na samostatnú obytnú jednotku alebo využiť na akýkoľvek účel, ktorý si želáte, a ponúka flexibilitu pre rastúce rodiny alebo podniky. Udržateľné vlastnosti : Nehnuteľnosť je vopred schválená na inštaláciu systému solárnych panelov, čím sa zvyšuje jej energetická účinnosť a po implementácii je ešte ekologickejšia. Výnimočné vlastnosti pre pohodlie a luxusné prízemie: Táto úroveň je navrhnutá pre relaxáciu a funkčnosť, obsahuje spálňu, práčovňu, sprchu a WC. Výnimočným prvkom tohto poschodia je infrasauna pre 8 osôb, ideálny priestor pre wellness a omladenie. Toto poschodie je navrhnuté tak, aby fungovalo ako úplne nezávislý obytný priestor. Prvé poschodie: Otvorená dispozícia prvého poschodia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, plne vybavenú kuchyňu, jedálenský kút a otvorenú kúpeľňu s luxusnou vírivkou. Samostatné WC poskytuje väčšie súkromie. Vrcholom tejto úrovne je krytá terasa s rozlohou 32 m², odkiaľ si môžete vychutnať úchvatný výhľad na okolitú krajinu - ideálnu na oddych alebo hostenie hostí. Najvyššie poschodie: Na najvyššom poschodí sú dve pohodlné spálne, kúpeľňa a samostatné WC. Väčšia spálňa má balkón s rozlohou 8 m², ktorý ponúka ešte nádhernejší výhľad na okolie. Táto podlaha poskytuje dostatok súkromia a pohodlia pre členov rodiny. Kúrenie a chladenie : Dom je vybavený ústredným kúrením, plynovými aj elektrickými kotlami, ktoré zabezpečujú konzistentné teplo po celý rok. V obývacej izbe sa navyše nachádza útulný krb. Klimatizačný systém s výkonom 5,7 kW inštalovaný v podkroví zaručuje dokonalú vnútornú klímu počas letných mesiacov. Ďalšie funkcie pre pohodlie a bezpečnosť Zásobovanie vodou: Vŕtaná studňa a systém filtrácie vody poskytujú čerstvú, čistú pitnú vodu pre celú nehnuteľnosť, čím zaisťujú pohodlie a udržateľnosť. Vonkajší voľný čas: Nehnuteľnosť má okrúhly vonkajší bazén a tenisový kurt štandardnej veľkosti, ideálny na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Bezpečnosť : Bezpečnosť a pokoj vašej rodiny sú prvoradé. Dom je vybavený moderným poplašným systémom a bezpečnostnými kamerami, ktoré ponúkajú plný dohľad a ochranu. Vynikajúca poloha Blízkosť centra mesta Dombóvár : Nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od centra mesta Dombóvár a ponúka pohodlie a zároveň zostať v tichom a pokojnom prostredí. Dom je situovaný v slepej uličke, ktorá zaisťuje súkromie a nedostatok premávky. Prírodné krásy : Užite si blízkosť jazera Szállásréti , pokojnej prírodnej oblasti, ktorá ponúka rekreačné možnosti. Život tu poskytuje to najlepšie z oboch svetov – pokojný život na vidieku s ľahkým prístupom k mestskej občianskej vybavenosti. Prístup do veľkých miest : Dombóvár má strategickú polohu a ponúka ľahký prístup do veľkých miest, ako sú Pécs , Szekszárd a Siófok - všetky sú dostupné do hodiny jazdy autom. Vďaka tomu je lokalita ideálna pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi vidieckym šarmom a mestským pohodlím. Investičný potenciál Táto nehnuteľnosť ponúka významný potenciál pre investorov, ktorí chcú založiť prémiové pohostinstvo, ako je butikový penzión alebo wellness útočisko. Jeho vynikajúca poloha spolu s veľkosťou a vybavením z neho robí ideálnu investičnú príležitosť v rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti. Kontaktné informácie Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: ...
WhatsApp: ... angličtina, nemčina, maďarčina)
... Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť vlastniť luxusný rodinný dom v jednej z najsľubnejších lokalít v Maďarsku. Kontaktujte nás ešte dnes a urobte si tento vysnívaný domov svojím! Obstarávacie náklady: Provízia: 3 % + DPH, daň z prevodu nehnuteľnosti: 4 %, právne poplatky: cca 0,7 % + DPH.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf in Dombóvár, Kreis Tolna, Ungarn! Statt EUR 425.000 -> jetzt EUR 370.000! Für diejenigen, die einen luxuriösen Lebensstil in ruhiger und dennoch gut zugänglicher Lage suchen, bietet diese außergewöhnliche Immobilie in Dombóvár eine unvergleichliche Gelegenheit. Eingebettet im Herzen der ungarischen Landschaft, bietet dieses sorgfältig gestaltete Einfamilienhaus die perfekte Mischung aus modernem Komfort, klassischem Charme und hochwertigen Annehmlichkeiten und ist damit die ideale Wahl sowohl für anspruchsvolle Hausbesitzer als auch für Investoren. Großzügiges Wohnen : Das Anwesen verfügt über 240 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen und sich alle auf einem großzügigen 978 m² großen Grundstück befinden. Mit zwei separaten Eingängen ist das Haus perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar als Miet- oder Anlageobjekt. Renovierte Exzellenz : Das Haus wurde im Dezember 2021 einer hochwertigen Renovierung unterzogen, bei der modernes Innendesign mit klassischer Vintage-Ästhetik kombiniert wird. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten, was dieses Haus nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Zufluchtsort macht. Anbau für zusätzliche Flexibilität: Ein 40 m² großer Anbau bietet zusätzlichen Raum, der leicht in eine separate Wohneinheit umgewandelt oder für jeden gewünschten Zweck genutzt werden kann, und bietet Flexibilität für wachsende Familien oder Unternehmen. Nachhaltige Eigenschaften : Das Anwesen ist für die Installation eines Solarmodulsystems vorab genehmigt, was die Energieeffizienz erhöht und es nach der Implementierung noch umweltfreundlicher macht. Außergewöhnliche Merkmale für Komfort und Luxus Erdgeschoss : Diese Ebene ist auf Entspannung und Funktionalität ausgelegt und verfügt über ein Schlafzimmer , eine Waschküche , eine Dusche und ein WC . Das herausragende Merkmal dieser Etage ist die Infrarotsauna für 8 Personen , ein idealer Ort für Wellness und Verjüngung. Dieser Boden ist so konzipiert, dass er als völlig unabhängiger Wohnbereich fungieren kann. Erster Stock : Die offene Aufteilung des ersten Stocks umfasst ein geräumiges Wohnzimmer , eine voll ausgestattete Küche , einen Essbereich und ein offenes Badezimmer mit luxuriösem Whirlpool . Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Das Highlight dieser Ebene ist die 32 m² große überdachte Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können - perfekt zum Entspannen oder Bewirten von Gästen. Oberste Etage : Die oberste Etage verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer , ein Badezimmer und ein separates WC . Das größere Schlafzimmer verfügt über einen 8 m² großen Balkon, der einen noch spektakuläreren Blick auf die Umgebung bietet. Diese Etage bietet viel Privatsphäre und Komfort für Familienmitglieder. Heizung und Kühlung : Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet , mit Gas- und Elektroboilern, um das ganze Jahr über eine gleichmäßige Wärme zu gewährleisten. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kamin . Die im Dachgeschoss installierte 5,7 kW Klimaanlage garantiert ein perfektes Raumklima in den Sommermonaten. Zusätzliche Funktionen für Komfort und Sicherheit Wasserversorgung : Ein gebohrter Brunnen und ein Wasserfiltersystem liefern frisches, sauberes Trinkwasser für das gesamte Anwesen und sorgen so für Komfort und Nachhaltigkeit. Freizeit im Freien : Das Anwesen verfügt über einen runden Außenpool und einen Tennisplatz in Standardgröße , perfekt für Freizeit mit Familie und Freunden. Sicherheit : Die Sicherheit und der Seelenfrieden Ihrer Familie stehen an erster Stelle. Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet und bietet volle Überwachung und Schutz. Erstklassige Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Dombóvár : Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Dombóvár entfernt und bietet Komfort in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse , die Privatsphäre und keinen Durchgangsverkehr gewährleistet. Natürliche Schönheit : Genießen Sie die Nähe zum Szállásréti-See , einem ruhigen Naturgebiet, das Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Leben hier bietet das Beste aus beiden Welten – friedliches Landleben mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Zugang zu Großstädten : Dombóvár ist strategisch günstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu Großstädten wie Pécs, Szekszárd und Siófok - alle innerhalb einer Autostunde erreichbar. Dies macht die Lage ideal für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort schätzen. Investitionspotenzial Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für Investoren, die ein erstklassiges Gastgewerbe aufbauen möchten, wie z. B. ein Boutique-Gästehaus oder einen Wellness-Rückzugsort. Seine erstklassige Lage, gepaart mit seiner Größe und seinen Einrichtungen, macht es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit in einem sich schnell entwickelnden Gebiet. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren: ...
WhatsApp: ... Englisch, Deutsch, Ungarisch)
... Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein luxuriöses Einfamilienhaus in einer der vielversprechendsten Lagen Ungarns zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Traumhaus zu Ihrem zu machen! Kaufpreise: Provision: 3% + MwSt., Grunderwerbssteuer: 4%, Anwaltskosten: ca. 0,7% + MwSt.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
¡Exclusiva casa familiar en venta en Dombóvár, condado de Tolna, Hungría! En lugar de 425.000 euros, > ahora 370.000 euros. Para aquellos que buscan un estilo de vida lujoso en una ubicación tranquila pero muy accesible, esta excepcional propiedad en Dombóvár ofrece una oportunidad sin igual. Ubicada en el corazón de la campiña húngara, esta casa familiar meticulosamente diseñada ofrece la combinación perfecta de comodidades modernas, encanto clásico y comodidades de alta gama, lo que la convierte en la opción ideal tanto para propietarios como para inversores exigentes. Amplia sala de estar : La propiedad cuenta con 240 m² de espacio habitable repartidos en tres niveles, todos situados en una generosa parcela de 978 m². Con dos entradas separadas, la casa es perfecta para familias numerosas, vida multigeneracional o incluso como propiedad de alquiler o inversión. Excelencia renovada : La casa se sometió a una renovación de alta calidad en diciembre de 2021, combinando un diseño interior moderno con una estética vintage clásica. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para garantizar la comodidad y la funcionalidad, haciendo de esta casa no solo un hogar, sino un santuario. Anexo para mayor flexibilidad: Un anexo de 40 m² ofrece espacio adicional que se puede convertir fácilmente en una unidad de vivienda separada o usar para cualquier propósito que desee, lo que ofrece flexibilidad para familias o negocios en crecimiento. Características sostenibles: La propiedad está preaprobada para la instalación de un sistema de paneles solares, mejorando su eficiencia energética y haciéndola aún más ecológica una vez implementada. Características excepcionales para el confort y el lujo Planta baja: Este nivel está diseñado para la relajación y la funcionalidad, con un dormitorio, lavadero, ducha y WC. La característica más destacada de esta planta es la sauna de infrarrojos para 8 personas, un espacio ideal para el bienestar y el rejuvenecimiento. Esta planta está diseñada con el potencial de funcionar como una sala de estar completamente independiente. Primer piso : El diseño de planta abierta del primer piso incluye una amplia sala de estar, una cocina totalmente equipada, un comedor y un baño abierto con un lujoso jacuzzi. Un aseo separado proporciona mayor privacidad. Lo más destacado de este nivel es la terraza cubierta de 32 m², donde se puede disfrutar de impresionantes vistas del campo circundante, perfecto para relajarse o recibir invitados. Planta superior : La planta superior cuenta con dos cómodos dormitorios, un baño y un aseo separado. El dormitorio más grande cuenta con un balcón de 8 m² que ofrece vistas aún más espectaculares de la zona. Este piso ofrece una amplia privacidad y comodidad para los miembros de la familia. Calefacción y refrigeración: La casa está equipada con calefacción central, con calderas de gas y eléctricas para garantizar un calor constante durante todo el año. Además, el salón cuenta con una acogedora chimenea. El sistema de aire acondicionado de 5,7 kW instalado en el ático garantiza un clima interior perfecto durante los meses de verano. Características adicionales para comodidad y seguridad Suministro de agua: Un pozo perforado y un sistema de filtración de agua proporcionan agua potable fresca y limpia para toda la propiedad, lo que garantiza la comodidad y la sostenibilidad. Ocio al aire libre: La propiedad cuenta con una piscina redonda al aire libre y una pista de tenis de pie de tamaño estándar, perfecta para disfrutar del tiempo libre con la familia y los amigos. Seguridad: La seguridad y la tranquilidad de su familia son primordiales. La casa está equipada con un moderno sistema de alarma y cámaras de seguridad, que ofrecen total vigilancia y protección. Ubicación privilegiada Proximidad al centro de la ciudad de Dombóvár : La propiedad se encuentra a solo unos minutos del centro de la ciudad de Dombóvár, lo que ofrece comodidad mientras permanece en un entorno tranquilo y pacífico. La casa está situada en un callejón sin salida, lo que garantiza la privacidad y la falta de tráfico. Belleza natural : Disfrute de la proximidad al lago Szállásréti , un área natural serena que ofrece oportunidades recreativas. Vivir aquí ofrece lo mejor de ambos mundos: una vida tranquila en el campo con fácil acceso a los servicios urbanos. Acceso a las principales ciudades: Dombóvár está estratégicamente ubicado, ofreciendo fácil acceso a las principales ciudades como Pécs , Szekszárd y Siófok, a todas ellas accesibles en una hora en coche. Esto hace que la ubicación sea ideal para aquellos que aprecian un equilibrio entre el encanto rural y la comodidad urbana. Potencial de inversión Esta propiedad ofrece un potencial significativo para los inversores que buscan establecer un negocio de hospitalidad de primera calidad, como una casa de huéspedes boutique o un retiro de bienestar. Su ubicación privilegiada, junto con su tamaño e instalaciones, lo convierten en una oportunidad de inversión ideal en un área en rápido desarrollo. Información de contacto Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros: ...
WhatsApp: ... inglés, alemán, húngaro)
... No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer una lujosa casa familiar en uno de los lugares más prometedores de Hungría. ¡Póngase en contacto con nosotros hoy para hacer suya esta casa de ensueño! Gastos de compra: Comisión: 3% + IVA, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 4%, Honorarios de abogados: aprox. 0,7% + IVA.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Exclusieve eengezinswoning te koop in Dombóvár, provincie Tolna, Hongarije! In plaats van 425.000 euro > nu 370.000 euro! Voor diegenen die op zoek zijn naar een luxueuze levensstijl op een rustige maar zeer toegankelijke locatie, biedt deze uitzonderlijke woning in Dombóvár een ongeëvenaarde kans. Genesteld in het hart van het Hongaarse platteland, biedt deze zorgvuldig ontworpen eengezinswoning de perfecte mix van modern comfort, klassieke charme en hoogwaardige voorzieningen, waardoor het de ideale keuze is voor zowel veeleisende huiseigenaren als investeerders. Vastgoedoverzicht Ruime woonkamer : De woning beschikt over 240 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus, allemaal gelegen op een royaal perceel van 978 m². Met twee aparte ingangen is het huis perfect voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties, of zelfs als huur- of investeringspand. Gerenoveerde uitmuntendheid : Het huis onderging in december 2021 een hoogwaardige renovatie, waarbij een modern interieur werd gecombineerd met een klassieke vintage esthetiek. Elk detail is zorgvuldig overwogen om comfort en functionaliteit te garanderen, waardoor dit huis niet alleen een thuis is, maar een toevluchtsoord. Bijgebouw voor extra flexibiliteit : Een bijgebouw van 40 m² biedt extra ruimte die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een aparte wooneenheid of kan worden gebruikt voor elk gewenst doel, en biedt flexibiliteit voor groeiende gezinnen of bedrijven. Duurzame kenmerken : Het pand is vooraf goedgekeurd voor de installatie van een zonnepaneelsysteem, waardoor de energie-efficiëntie wordt verbeterd en het nog milieuvriendelijker wordt zodra het is geïmplementeerd. Uitzonderlijke kenmerken voor comfort en luxe begane grond: Dit niveau is ontworpen voor ontspanning en functionaliteit, met een slaapkamer, wasruimte, douche en toilet. Het opvallende kenmerk van deze verdieping is de 8-persoons infraroodsauna , een ideale ruimte voor wellness en verjonging. Deze verdieping is ontworpen met de potentie om te functioneren als een volledig zelfstandig woongedeelte. Eerste verdieping : De open indeling van de eerste verdieping omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een eethoek en een open badkamer met een luxe jacuzzi. Een apart toilet zorgt voor extra privacy. Het hoogtepunt van dit niveau is het overdekte terras van 32 m² , waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland - perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bovenste verdieping : De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grotere slaapkamer heeft een balkon van 8 m² met een nog spectaculairder uitzicht over de omgeving. Deze verdieping biedt voldoende privacy en comfort voor familieleden. Verwarming en koeling : Het huis is uitgerust met centrale verwarming, met zowel gas- als elektrische boilers om het hele jaar door een constante warmte te garanderen. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een gezellige open haard. Het 5,7 kW airconditioningsysteem dat op de zolder is geïnstalleerd, garandeert een perfect binnenklimaat tijdens de zomermaanden. Extra functies voor gemak en veiligheid Watervoorziening: Een geboorde put en waterfiltratiesysteem zorgen voor vers, schoon drinkwater voor het hele pand, wat zorgt voor gemak en duurzaamheid. Vrije tijd in de buitenlucht : De woning beschikt over een rond buitenzwembad en een tennisbaan van standaardformaat, perfect om te genieten van vrije tijd met familie en vrienden. Beveiliging : De veiligheid en gemoedsrust van uw gezin staan voorop. Het huis is uitgerust met een modern alarmsysteem en beveiligingscamera's , die volledige bewaking en bescherming bieden. Toplocatie Nabijheid van het stadscentrum van Dombóvár : De woning ligt op slechts een paar minuten van het stadscentrum van Dombóvár en biedt gemak en toch in een rustige, vredige omgeving. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor privacy en geen doorgaand verkeer mogelijk is. Natuurlijke schoonheid : Geniet van de nabijheid van het Szállásréti-meer , een sereen natuurgebied dat recreatieve mogelijkheden biedt. Hier wonen biedt het beste van twee werelden: rustig wonen op het platteland met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Toegang tot de grote steden : Dombóvár is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Pécs, Szekszárd en Siófok - allemaal bereikbaar binnen een uur rijden. Dit maakt de locatie ideaal voor diegenen die een balans tussen landelijke charme en stedelijk gemak waarderen. Investeringspotentieel Dit onroerend goed biedt een aanzienlijk potentieel voor investeerders die op zoek zijn naar een premium horecabedrijf, zoals een boetiekpension of wellness-retraite. De toplocatie, in combinatie met zijn omvang en faciliteiten, maakt het een ideale investeringsmogelijkheid in een zich snel ontwikkelend gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: ...
WhatsApp: ... Engels, Duits, Hongaars)
... Mis deze uitzonderlijke kans niet om een luxe gezinswoning te bezitten op een van de meest veelbelovende locaties van Hongarije. Neem vandaag nog contact met ons op om dit droomhuis van u te maken! Aankoopkosten: courtage: 3% + BTW, overdrachtsbelasting: 4%, juridische kosten: ca. 0,7% + BTW.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Ekskluzywny dom rodzinny na sprzedaż w Dombóvár, powiat Tolna, Węgry! Zamiast 425 000 euro - > teraz 370 000 euro! Dla tych, którzy szukają luksusowego stylu życia w spokojnej, ale łatwo dostępnej lokalizacji, ta wyjątkowa nieruchomość w Dombóvár oferuje niezrównaną okazję. Położony w samym sercu węgierskiej wsi, ten skrupulatnie zaprojektowany dom rodzinny oferuje idealne połączenie nowoczesnych udogodnień, klasycznego uroku i wysokiej klasy udogodnień, co czyni go idealnym wyborem zarówno dla wymagających właścicieli domów, jak i inwestorów. Przegląd nieruchomości Przestronne życie : Nieruchomość oferuje 240 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na trzech poziomach , wszystkie położone na dużej działce o powierzchni 978 m². Dzięki dwóm oddzielnym wejściom dom jest idealny dla dużych rodzin, wielopokoleniowego mieszkania, a nawet jako nieruchomość na wynajem lub inwestycję. Odnowiona doskonałość : Dom przeszedł wysokiej jakości renowację w grudniu 2021 roku, łącząc nowoczesny wystrój wnętrz z klasyczną estetyką vintage. Każdy szczegół został starannie przemyślany, aby zapewnić wygodę i funkcjonalność, dzięki czemu ten dom jest nie tylko domem, ale sanktuarium. Aneks dla dodatkowej elastyczności : Aneks o powierzchni 40 m² oferuje dodatkową przestrzeń, którą można łatwo przekształcić w oddzielną jednostkę mieszkalną lub wykorzystać do dowolnego celu, oferując elastyczność dla rosnących rodzin lub firm. Zrównoważone cechy : Nieruchomość jest wstępnie zatwierdzona do instalacji systemu paneli słonecznych , zwiększając jego efektywność energetyczną i czyniąc go jeszcze bardziej przyjaznym dla środowiska po wdrożeniu. Wyjątkowe cechy zapewniające komfort i luksus na parterze: Ten poziom został zaprojektowany z myślą o relaksie i funkcjonalności, wyposażony w sypialnię, pralnię, prysznic i WC. Wyróżniającą się cechą tego piętra jest 8-osobowa sauna na podczerwień , idealna przestrzeń do odnowy biologicznej i odmłodzenia. Piętro to zostało zaprojektowane z myślą o tym, aby mogło funkcjonować jako całkowicie niezależna część dzienna. Pierwsze piętro : Otwarty układ pierwszego piętra obejmuje przestronny salon , w pełni wyposażoną kuchnię , jadalnię oraz otwartą łazienkę z luksusowym jacuzzi . Oddzielna toaleta zapewnia dodatkową prywatność. Główną atrakcją tego poziomu jest zadaszony taras o powierzchni 32 m² , z którego można podziwiać zapierające dech w piersiach widoki na okolicę - idealne na relaks lub przyjmowanie gości. Najwyższe piętro : Na najwyższym piętrze znajdują się dwie wygodne sypialnie , łazienka i oddzielne WC . Większa sypialnia posiada balkon o powierzchni 8 m², z którego roztacza się jeszcze bardziej spektakularny widok na okolicę. Ta podłoga zapewnia dużo prywatności i komfortu członkom rodziny. Ogrzewanie i chłodzenie : Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie , z kotłami gazowymi i elektrycznymi, aby zapewnić stałe ciepło przez cały rok. Dodatkowo w salonie znajduje się przytulny kominek. Zainstalowany na poddaszu system klimatyzacji o mocy 5,7 kW gwarantuje doskonały klimat w pomieszczeniach w miesiącach letnich. Dodatkowe funkcje zapewniające wygodę i bezpieczeństwo zaopatrzenia w wodę: Studnia wiercona i system filtracji wody zapewniają świeżą, czystą wodę pitną dla całej nieruchomości, zapewniając wygodę i zrównoważony rozwój. Wypoczynek na świeżym powietrzu : Na terenie obiektu znajduje się okrągły odkryty basen i kort tenisowy o standardowej wielkości, idealny do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi. Bezpieczeństwo : Bezpieczeństwo i spokój Twojej rodziny są najważniejsze. Dom wyposażony jest w nowoczesny system alarmowy oraz kamery bezpieczeństwa, oferujące pełen nadzór i ochronę. Doskonała lokalizacja Bliskość centrum miasta Dombóvár : Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka minut od centrum miasta Dombóvár, oferując wygodę, a jednocześnie pozostając w cichej, spokojnej okolicy. Dom położony jest w ślepej uliczce , zapewniając prywatność i brak ruchu tranzytowego. Naturalne piękno : Ciesz się bliskością jeziora Szállásréti , spokojnego obszaru naturalnego, który oferuje możliwości rekreacyjne. Życie tutaj zapewnia to, co najlepsze z obu światów - spokojne życie na wsi z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Dojazd do głównych miast : Dombóvár jest strategicznie położony, oferując łatwy dostęp do głównych miast, takich jak Pecz, Szekszárd i Siófok - wszystkie dostępne w ciągu godziny jazdy samochodem. To sprawia, że lokalizacja jest idealna dla tych, którzy cenią sobie równowagę między wiejskim urokiem a miejską wygodą. Potencjał inwestycyjny Ta nieruchomość oferuje znaczny potencjał dla inwestorów, którzy chcą założyć biznes hotelarski premium, taki jak butikowy pensjonat lub ośrodek wellness. Jego doskonała lokalizacja, w połączeniu z wielkością i udogodnieniami, sprawia, że jest to idealna okazja inwestycyjna w szybko rozwijającym się obszarze. Informacje kontaktowe Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, nie wahaj się z nami skontaktować: ...
WhatsApp: ... angielski, niemiecki, węgierski)
... Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby posiadać luksusowy dom rodzinny w jednej z najbardziej obiecujących lokalizacji na Węgrzech. Skontaktuj się z nami już dziś, aby ten wymarzony dom był Twój! Koszty zakupu: prowizja: 3% + VAT, podatek od przeniesienia własności: 4%, opłaty prawne: ok. 0,7% + VAT.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Exclusive Family Home for Sale in Dombóvár, Tolna County, Hungary! Instead of EUR 425,000 -> Now EUR 370,000! For those seeking a luxurious lifestyle in a tranquil yet highly accessible location, this exceptional property in Dombóvár offers an unparalleled opportunity. Nestled in the heart of the Hungarian countryside, this meticulously designed family home offers the perfect blend of modern comforts, classic charm, and high-end amenities, making it the ideal choice for both discerning homeowners and investors. Property Overview Spacious Living : The property boasts 240 m² of living space spread across three levels , all situated on a generous 978 m² plot. With two separate entrances , the house is perfect for large families, multi-generational living, or even as a rental or investment property. Renovated Excellence : The home underwent a high-quality renovation in December 2021, blending modern interior design with a classic vintage aesthetic. Every detail has been carefully considered to ensure comfort and functionality, making this house not just a home, but a sanctuary. Annex for Extra Flexibility : A 40 m² annex offers additional space that can be easily converted into a separate living unit or used for any purpose you desire, offering flexibility for growing families or businesses. Sustainable Features : The property is pre-approved for the installation of a solar panel system , enhancing its energy efficiency and making it even more eco-friendly once implemented. Exceptional Features for Comfort and Luxury Ground Floor : This level is designed for relaxation and functionality, featuring a bedroom , laundry room , shower , and WC . The standout feature of this floor is the 8-person infrared sauna , an ideal space for wellness and rejuvenation. This floor is designed with the potential to function as a completely independent living area. First Floor : The open-plan layout of the first floor includes a spacious living room , a fully equipped kitchen , a dining area , and an open bathroom with a luxurious jacuzzi . A separate WC provides added privacy. The highlight of this level is the 32 m² covered terrace , where you can enjoy breathtaking views of the surrounding countryside—perfect for relaxing or hosting guests. Top Floor : The top floor features two comfortable bedrooms , a bathroom , and a separate WC . The larger bedroom comes with an 8 m² balcony offering even more spectacular views of the area. This floor provides ample privacy and comfort for family members. Heating and Cooling : The house is equipped with central heating , with both gas and electric boilers to ensure consistent warmth throughout the year. In addition, the living room features a cozy fireplace . The 5.7 kW air conditioning system installed in the attic guarantees a perfect indoor climate during the summer months. Additional Features for Convenience and Security Water Supply : A drilled well and water filtration system provide fresh, clean drinking water for the entire property, ensuring convenience and sustainability. Outdoor Leisure : The property features a round outdoor pool and a standard-sized foot tennis court , perfect for enjoying leisure time with family and friends. Security : Your family’s safety and peace of mind are paramount. The house is equipped with a modern alarm system and security cameras , offering full surveillance and protection. Prime Location Proximity to Dombóvár City Center : The property is located just a few minutes from the city center of Dombóvár, offering convenience while remaining in a quiet, peaceful environment. The house is situated in a dead-end street , ensuring privacy and a lack of through traffic. Natural Beauty : Enjoy the proximity to Szállásréti Lake , a serene natural area that offers recreational opportunities. Living here provides the best of both worlds—peaceful country living with easy access to urban amenities. Access to Major Cities : Dombóvár is strategically located, offering easy access to major cities such as Pécs , Szekszárd , and Siófok —all reachable within an hour’s drive. This makes the location ideal for those who appreciate a balance of rural charm and urban convenience. Investment Potential This property offers significant potential for investors looking to establish a premium hospitality business, such as a boutique guesthouse or wellness retreat. Its prime location, coupled with its size and facilities, makes it an ideal investment opportunity in a rapidly developing area. Contact Information For more information or to arrange a viewing, please don’t hesitate to contact us: ...
WhatsApp: ... (English, German, Hungarian)
... > Don’t miss out on this exceptional opportunity to own a luxurious family home in one of Hungary’s most promising locations. Contact us today to make this dream home yours! Purchase Costs: Commission: 3% + VAT, Property Transfer Tax: 4%, Legal Fees: Approx. 0.7% + VAT.  
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Maison familiale exclusive à vendre à Dombóvár, comté de Tolna, Hongrie ! Au lieu de 425 000 € > maintenant 370 000 € ! Pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux dans un endroit tranquille mais très accessible, cette propriété exceptionnelle à Dombóvár offre une opportunité inégalée. Nichée au cœur de la campagne hongroise, cette maison familiale méticuleusement conçue offre le mélange parfait de confort moderne, de charme classique et d’équipements haut de gamme, ce qui en fait le choix idéal pour les propriétaires et les investisseurs exigeants. Habitable spacieux : La propriété dispose de 240 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, tous situés sur un généreux terrain de 978 m². Avec deux entrées séparées, la maison est parfaite pour les familles nombreuses, la vie multigénérationnelle, ou même comme propriété locative ou d’investissement. Excellence rénovée : La maison a fait l’objet d’une rénovation de haute qualité en décembre 2021, alliant un design intérieur moderne à une esthétique vintage classique. Chaque détail a été soigneusement étudié pour assurer confort et fonctionnalité, faisant de cette maison non seulement une maison, mais un sanctuaire. Annexe pour plus de flexibilité : Une annexe de 40 m² offre un espace supplémentaire qui peut être facilement converti en une unité de vie séparée ou utilisé à n’importe quelle fin, offrant une flexibilité pour les familles ou les entreprises qui s’agrandissent. Caractéristiques durables : La propriété est pré-approuvée pour l’installation d’un système de panneaux solaires, améliorant son efficacité énergétique et la rendant encore plus écologique une fois mise en œuvre. Caractéristiques exceptionnelles pour le confort et le luxe Rez-de-chaussée : Ce niveau est conçu pour la détente et la fonctionnalité, comprenant une chambre, une buanderie, une douche et des toilettes. La caractéristique la plus remarquable de cet étage est le sauna infrarouge pour 8 personnes , un espace idéal pour le bien-être et le rajeunissement. Cet étage est conçu avec le potentiel de fonctionner comme un espace de vie complètement indépendant. Premier étage : L’aménagement décloisonné du premier étage comprend un salon spacieux, une cuisine entièrement équipée, un coin repas et une salle de bains ouverte avec un jacuzzi luxueux. Un WC séparé offre plus d’intimité. Le point culminant de ce niveau est la terrasse couverte de 32 m², d’où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la campagne environnante, parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. Dernier étage : Le dernier étage dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. La plus grande chambre dispose d’un balcon de 8 m² offrant une vue encore plus spectaculaire sur la région. Cet étage offre beaucoup d’intimité et de confort pour les membres de la famille. Chauffage et climatisation : La maison est équipée du chauffage central, avec des chaudières à gaz et électriques pour assurer une chaleur constante tout au long de l’année. De plus, le salon dispose d’une cheminée confortable . Le système de climatisation de 5,7 kW installé dans le grenier garantit un climat intérieur parfait pendant les mois d’été. Caractéristiques supplémentaires pour la commodité et la sécurité de l’approvisionnement en eau : Un puits foré et un système de filtration de l’eau fournissent de l’eau potable fraîche et propre pour l’ensemble de la propriété, assurant commodité et durabilité. Loisirs en plein air : La propriété dispose d’une piscine extérieure ronde et d’un court de tennis de pieds de taille standard, parfait pour profiter du temps libre en famille et entre amis. Sécurité : La sécurité et la tranquillité d’esprit de votre famille sont primordiales. La maison est équipée d’un système d’alarme moderne et de caméras de sécurité, offrant une surveillance et une protection complètes. Proximité du centre-ville de Dombóvár : La propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Dombóvár, offrant commodité tout en restant dans un environnement calme et paisible. La maison est située dans une rue sans issue, assurant l’intimité et l’absence de circulation de transit. Beauté naturelle : Profitez de la proximité du lac Szállásréti, une zone naturelle sereine qui offre des possibilités de loisirs. Vivre ici offre le meilleur des deux mondes : une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines. Accès aux grandes villes : Dombóvár est stratégiquement situé, offrant un accès facile aux grandes villes telles que Pécs, Szekszárd et Siófok, toutes accessibles en moins d’une heure de route. Cela rend l’emplacement idéal pour ceux qui apprécient un équilibre entre le charme rural et la commodité urbaine. Potentiel d’investissement Cette propriété offre un potentiel important pour les investisseurs qui cherchent à établir une entreprise hôtelière haut de gamme, telle qu’une maison d’hôtes de charme ou une retraite de bien-être. Son emplacement privilégié, associé à sa taille et à ses installations, en fait une opportunité d’investissement idéale dans une région en plein développement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ...
WhatsApp : ... anglais, allemand, hongrois)
... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder une luxueuse maison familiale dans l’un des endroits les plus prometteurs de Hongrie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de cette maison de rêve la vôtre ! Frais d’achat : Commission : 3% + TVA, Droits de mutation immobilière : 4%, Frais juridiques : env. 0,7% + TVA.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Эксклюзивный семейный дом на продажу в Домбоваре, Тольна, Венгрия! Вместо 425 000 евро -> теперь 370 000 евро! Для тех, кто ищет роскошный образ жизни в спокойном, но очень доступном месте, эта исключительная недвижимость в Домбоваре предлагает беспрецедентную возможность. Расположенный в самом сердце венгерской сельской местности, этот тщательно спроектированный семейный дом предлагает идеальное сочетание современных удобств, классического шарма и высококлассных удобств, что делает его идеальным выбором как для взыскательных домовладельцев, так и для инвесторов. Обзор недвижимости Просторная гостиная : Недвижимость может похвастаться 240 м² жилой площади, расположенной на трех уровнях, все они расположены на просторном участке площадью 978 м². С двумя отдельными входами дом идеально подходит для больших семей, проживания нескольких поколений или даже в качестве арендной или инвестиционной недвижимости. Совершенство ремонта: В декабре 2021 года в доме был проведен высококачественный ремонт, сочетающий в себе современный дизайн интерьера с классической винтажной эстетикой. Каждая деталь была тщательно продумана для обеспечения комфорта и функциональности, что делает этот дом не просто домом, а святилищем. Пристройка для дополнительной гибкости : Пристройка площадью 40 м² предлагает дополнительное пространство, которое можно легко превратить в отдельную жилую единицу или использовать для любых целей по вашему желанию, обеспечивая гибкость для растущих семей или предприятий. Устойчивые характеристики : Недвижимость предварительно одобрена для установки системы солнечных батарей, что повышает ее энергоэффективность и делает ее еще более экологичной после внедрения. Исключительные характеристики для комфорта и роскоши Первый этаж : Этот уровень предназначен для отдыха и функциональности, с спальней, прачечной, душем и туалетом. Отличительной особенностью этого этажа является инфракрасная сауна на 8 человек, идеальное место для оздоровления и омоложения. Этот этаж спроектирован таким образом, чтобы функционировать как полностью независимая жилая зона. Первый этаж : Открытая планировка первого этажа включает в себя просторную гостиную , полностью оборудованную кухню , обеденную зону и открытую ванную комнату с роскошным джакузи . Отдельный туалет обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Изюминкой этого уровня является крытая терраса площадью 32 м², где вы можете наслаждаться захватывающим видом на окружающую сельскую местность, идеально подходящую для отдыха или приема гостей. Верхний этаж : На верхнем этаже расположены две комфортабельные спальни , ванная комната и отдельный туалет . Большая спальня имеет балкон площадью 8 м², с которого открывается еще более захватывающий вид на окрестности. Этот этаж обеспечивает уединение и комфорт для членов семьи. Отопление и охлаждение : Дом оборудован центральным отоплением, газовыми и электрическими котлами для обеспечения постоянного тепла в течение всего года. Кроме того, в гостиной есть уютный камин. Установленная на чердаке система кондиционирования мощностью 5,7 кВт гарантирует идеальный микроклимат в помещении в летние месяцы. Дополнительные функции для удобства и безопасности водоснабжения: Пробуренная скважина и система фильтрации воды обеспечивают свежей, чистой питьевой водой всю собственность, обеспечивая удобство и экологичность. Отдых на свежем воздухе : В отеле есть круглый открытый бассейн и теннисный корт стандартного размера, идеально подходящий для проведения досуга с семьей и друзьями. Безопасность : Безопасность и спокойствие вашей семьи имеют первостепенное значение. Дом оборудован современной системой сигнализации и камерами видеонаблюдения, обеспечивающими полное наблюдение и охрану. Выгодное расположение Близость к центру города Домбовар : Недвижимость расположена всего в нескольких минутах от центра города Домбовар, предлагая удобство, оставаясь при этом в тихой, спокойной обстановке. Дом расположен на тупиковой улице, что обеспечивает уединенность и отсутствие сквозного движения. Природная красота : Наслаждайтесь близостью к озеру Салласрети, безмятежной природной зоне, которая предлагает возможности для отдыха. Жизнь здесь сочетает в себе лучшее из обоих миров — спокойную загородную жизнь с легким доступом к городским удобствам. Доступ к крупным городам : Домбовар стратегически расположен и обеспечивает легкий доступ к крупным городам, таким как Печ, Сексард и Шиофок, до которых можно добраться в течение часа езды. Это делает место идеальным для тех, кто ценит баланс между сельским шармом и городским удобством. Инвестиционный потенциал Эта недвижимость предлагает значительный потенциал для инвесторов, желающих создать гостиничный бизнес премиум-класса, такой как бутик-гостевой дом или оздоровительный центр. Его выгодное расположение в сочетании с размерами и удобствами делает его идеальной инвестиционной возможностью в быстро развивающемся районе. Контактная информация Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам: ... WhatsApp: ... английский, немецкий, венгерский) ... Не упустите эту исключительную возможность стать владельцем роскошного семейного дома в одном из самых перспективных мест Венгрии. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы сделать этот дом своей мечты! Расходы на покупку: комиссия: 3% + НДС, налог на передачу собственности: 4%, судебные издержки: ок. 0,7% + НДС. Features: Exkluzivní rodinný dům na prodej v Dombóváru, župa Tolna, Maďarsko! Místo 425 000 € -> nyní 370 000 €! Pro ty, kteří hledají luxusní životní styl v klidné, ale dobře dostupné lokalitě, nabízí tato výjimečná nemovitost v Dombóváru jedinečnou příležitost. Tento pečlivě navržený rodinný dům se nachází v srdci maďarského venkova a nabízí dokonalou kombinaci moderního komfortu, klasického kouzla a špičkového vybavení, což z něj činí ideální volbu jak pro náročné majitele domů, tak pro investory. Přehled nemovitosti Prostorné bydlení : Nemovitost se může pochlubit 240 m² obytného prostoru rozloženého na třech úrovních , to vše se nachází na velkorysém pozemku o rozloze 978 m². Dům se dvěma samostatnými vchody je ideální pro velké rodiny, vícegenerační bydlení nebo dokonce jako nájemní či investiční nemovitost. Renovovaná dokonalost : Dům prošel v prosinci 2021 vysoce kvalitní rekonstrukcí, která spojuje moderní interiérový design s klasickou vintage estetikou. Každý detail byl pečlivě zvážen, aby bylo zajištěno pohodlí a funkčnost, díky čemuž je tento dům nejen domovem, ale i svatyní. Příloha pro větší flexibilitu : Přístavba o rozloze 40 m² nabízí další prostor, který lze snadno přeměnit na samostatnou obytnou jednotku nebo použít k libovolnému účelu, který si přejete, a nabízí flexibilitu pro rostoucí rodiny nebo podniky. Udržitelné vlastnosti : Nemovitost je předem schválena pro instalaci systému solárních panelů , čímž se zvyšuje její energetická účinnost a po implementaci je ještě ekologičtější. Výjimečné vlastnosti pro pohodlí a luxus v přízemí : Toto patro je určeno pro relaxaci a funkčnost a obsahuje ložnici , prádelnu , sprchu a WC . Výjimečným prvkem tohoto patra je infračervená sauna pro 8 osob , ideální prostor pro wellness a omlazení. Toto patro je navrženo s potenciálem fungovat jako zcela samostatný obytný prostor. První patro : Otevřená dispozice prvního patra zahrnuje prostorný obývací pokoj , plně vybavenou kuchyň , jídelní kout a otevřenou koupelnu s luxusní vířivkou . Samostatné WC poskytuje větší soukromí. Vrcholem této úrovně je krytá terasa o rozloze 32 m² , kde si můžete vychutnat úchvatný výhled na okolní krajinu - ideální pro relaxaci nebo hostování hostů. Horní patro : V nejvyšším patře jsou dvě pohodlné ložnice, koupelna a samostatné WC. Větší ložnice má balkon o rozloze 8 m², který nabízí ještě úchvatnější výhled do okolí. Toto patro poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro členy rodiny. Vytápění a chlazení : Dům je vybaven ústředním topením , s plynovými i elektrickými kotli pro zajištění stálého tepla po celý rok. V obývacím pokoji je navíc útulný krb. Klimatizační systém o výkonu 5,7 kW instalovaný v podkroví zaručuje v letních měsících dokonalé vnitřní klima. Další funkce pro pohodlí a bezpečnost zásobování vodou: Vrtaná studna a systém filtrace vody poskytují čerstvou a čistou pitnou vodu pro celou nemovitost, což zajišťuje pohodlí a udržitelnost. Venkovní volný čas : Nemovitost má kulatý venkovní bazén a tenisový kurt standardní velikosti , ideální pro trávení volného času s rodinou a přáteli. Bezpečnost : Bezpečnost a klid vaší rodiny jsou prvořadé. Dům je vybaven moderním alarmovým systémem a bezpečnostními kamerami, které nabízejí plný dohled a ochranu. Nejlepší poloha Blízkost centra města Dombóvár : Nemovitost se nachází jen pár minut od centra města Dombóvár a nabízí pohodlí a zároveň zůstává v klidném a tichém prostředí. Dům se nachází ve slepé ulici, což zajišťuje soukromí a absenci průběžného provozu. Přírodní krásy : Užijte si blízkost jezera Szállásréti , klidné přírodní oblasti, která nabízí rekreační možnosti. Život zde poskytuje to nejlepší z obou světů – klidný život na venkově se snadným přístupem k městské vybavenosti. Přístup do velkých měst : Dombóvár má strategickou polohu a nabízí snadný přístup do velkých měst, jako je Pécs, Szekszárd a Siófok — do všech se dostanete do hodiny jízdy. Díky tomu je tato lokalita ideální pro ty, kteří oceňují rovnováhu venkovského kouzla a městského pohodlí. Investiční potenciál Tato nemovitost nabízí významný potenciál pro investory, kteří chtějí založit prémiový pohostinský podnik, jako je butikový penzion nebo wellness útočiště. Jeho vynikající poloha spolu s jeho velikostí a vybavením z něj činí ideální investiční příležitost v rychle se rozvíjející oblasti. Kontaktní informace Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat: ...
WhatsApp: ... angličtina, němčina, maďarština)
... Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost vlastnit luxusní rodinný dům v jedné z nejperspektivnějších lokalit Maďarska. Kontaktujte nás ještě dnes a vytvořte si tento vysněný domov svůj! Pořizovací náklady: Provize: 3 % + DPH, daň z převodu nemovitosti: 4 %, právní poplatky: cca 0,7 % + DPH.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Esclusiva casa unifamiliare in vendita a Dombóvár, contea di Tolna, Ungheria! Invece di EUR 425.000 -> ora EUR 370.000! Per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso in una posizione tranquilla ma altamente accessibile, questa eccezionale proprietà a Dombóvár offre un'opportunità senza pari. Immersa nel cuore della campagna ungherese, questa casa di famiglia meticolosamente progettata offre la miscela perfetta di comfort moderni, fascino classico e servizi di fascia alta, rendendola la scelta ideale sia per i proprietari di case più esigenti che per gli investitori. Abitare Spazioso : La proprietà vanta 240 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli , il tutto situato su un generoso terreno di 978 m². Con due ingressi separati , la casa è perfetta per famiglie numerose, vita multigenerazionale o anche come proprietà in affitto o investimento. Eccellenza rinnovata : La casa è stata sottoposta a una ristrutturazione di alta qualità nel dicembre 2021, fondendo un design d'interni moderno con un'estetica vintage classica. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per garantire comfort e funzionalità, rendendo questa casa non solo una casa, ma un santuario. Annesso per una maggiore flessibilità: un annesso di 40 m² offre spazio aggiuntivo che può essere facilmente convertito in un'unità abitativa separata o utilizzato per qualsiasi scopo desideri, offrendo flessibilità per famiglie o aziende in crescita. Caratteristiche sostenibili: La proprietà è pre-approvata per l'installazione di un sistema di pannelli solari, migliorandone l'efficienza energetica e rendendolo ancora più ecologico una volta realizzato. Caratteristiche eccezionali per il comfort e il lusso Piano terra: questo livello è progettato per il relax e la funzionalità, con una camera da letto, lavanderia, doccia e WC. La caratteristica distintiva di questo piano è la sauna a infrarossi per 8 persone , uno spazio ideale per il benessere e il ringiovanimento. Questo piano è stato progettato con il potenziale per funzionare come una zona giorno completamente indipendente. Primo piano : Il layout a pianta aperta del primo piano comprende un ampio soggiorno , una cucina completamente attrezzata , una zona pranzo e un bagno aperto con una lussuosa vasca idromassaggio . Un WC separato offre una maggiore privacy. Il clou di questo livello è la terrazza coperta di 32 m², da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante, perfetta per rilassarsi o ospitare gli ospiti. Ultimo piano : L'ultimo piano dispone di due confortevoli camere da letto , un bagno e un WC separato . La camera da letto più grande è dotata di un balcone di 8 m² che offre una vista ancora più spettacolare della zona. Questo piano offre ampia privacy e comfort per i membri della famiglia. Riscaldamento e Raffrescamento: La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, con caldaie sia a gas che elettriche per garantire un calore costante durante tutto l'anno. Inoltre, il soggiorno dispone di un accogliente camino . L'impianto di climatizzazione da 5,7 kW installato nel sottotetto garantisce un perfetto clima interno durante i mesi estivi. Caratteristiche aggiuntive per comodità e sicurezza Approvvigionamento idrico: un pozzo perforato e un sistema di filtraggio dell'acqua forniscono acqua potabile fresca e pulita per l'intera proprietà, garantendo praticità e sostenibilità. Tempo libero all'aria aperta : La struttura dispone di una piscina all'aperto rotonda e di un campo da tennis di dimensioni standard, perfetto per godersi il tempo libero con la famiglia e gli amici. Sicurezza : La sicurezza e la tranquillità della tua famiglia sono fondamentali. La casa è dotata di un moderno sistema di allarme e telecamere di sicurezza, che offrono piena sorveglianza e protezione. Posizione privilegiata Vicinanza al centro di Dombóvár : La struttura si trova a pochi minuti dal centro della città di Dombóvár, offrendo comodità pur rimanendo in un ambiente tranquillo e silenzioso. La casa si trova in una strada senza uscita, garantendo la privacy e la mancanza di traffico. Bellezze naturali : Goditi la vicinanza al lago Szállásréti , un'area naturale serena che offre opportunità ricreative. Vivere qui offre il meglio di entrambi i mondi: una tranquilla vita di campagna con facile accesso ai servizi urbani. Accesso alle principali città: Dombóvár è situato in una posizione strategica e offre un facile accesso alle principali città come Pécs, Szekszárd e Siófok, tutte raggiungibili in un'ora di auto. Questo rende la posizione ideale per coloro che apprezzano un equilibrio tra fascino rurale e comodità urbana. Potenziale d'investimento Questa proprietà offre un notevole potenziale per gli investitori che desiderano avviare un'attività di ospitalità di alto livello, come una boutique guesthouse o un rifugio benessere. La sua posizione privilegiata, unita alle sue dimensioni e alle sue strutture, lo rende un'opportunità di investimento ideale in un'area in rapido sviluppo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci: ...
WhatsApp: ... inglese, tedesco, ungherese)
... Non perdete questa eccezionale opportunità di possedere una lussuosa casa di famiglia in una delle località più promettenti dell'Ungheria. Contattaci oggi stesso per rendere tua questa casa da sogno! Costi di acquisto: Commissione: 3% + IVA, imposta sul trasferimento di proprietà: 4%, spese legali: circa 0,7% + IVA.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Exklusivt familjehem till salu i Dombóvár, Tolna län, Ungern! I stället för 425 000 euro > nu 370 000 euro! För dem som söker en lyxig livsstil i ett lugnt men ändå lättillgängligt läge, erbjuder denna exceptionella fastighet i Dombóvár en oöverträffad möjlighet. Inbäddat i hjärtat av den ungerska landsbygden, erbjuder detta minutiöst designade familjehem den perfekta blandningen av moderna bekvämligheter, klassisk charm och avancerade bekvämligheter, vilket gör det till det perfekta valet för både kräsna husägare och investerare. Fastighetsöversikt Rymligt vardagsrum : Fastigheten har 240 m² boyta fördelat på tre nivåer, alla belägna på en generös tomt på 978 m². Med två separata ingångar är huset perfekt för stora familjer, boende i flera generationer eller till och med som hyres- eller investeringsfastighet. Renoverad excellens : Hemmet genomgick en högkvalitativ renovering i december 2021, där modern inredning blandades med en klassisk vintageestetik. Varje detalj har noggrant övervägts för att säkerställa komfort och funktionalitet, vilket gör detta hus inte bara till ett hem utan en fristad. Annex för extra flexibilitet: Ett annex på 40 m² erbjuder extra utrymme som enkelt kan omvandlas till en separat bostadsenhet eller användas för vilket ändamål du önskar, vilket erbjuder flexibilitet för växande familjer eller företag. Hållbara funktioner : Fastigheten är förgodkänd för installation av ett solpanelssystem, vilket förbättrar dess energieffektivitet och gör det ännu mer miljövänligt när det väl har implementerats. Exceptionella funktioner för komfort och lyx på bottenvåningen: Denna nivå är designad för avkoppling och funktionalitet, med ett sovrum, tvättstuga, dusch och toalett. Det utmärkande inslaget på denna våning är den infraröda bastun för 8 personer , ett idealiskt utrymme för välbefinnande och föryngring. Denna våning är designad med potential att fungera som ett helt självständigt vardagsrum. Första våningen : Den öppna planlösningen på första våningen inkluderar ett rymligt vardagsrum, ett fullt utrustat kök, en matplats och ett öppet badrum med en lyxig jacuzzi. En separat toalett ger extra avskildhet. Höjdpunkten på denna nivå är den 32 m² stora täckta terrassen, där du kan njuta av en hisnande utsikt över den omgivande landsbygden - perfekt för att koppla av eller ta emot gäster. Översta våningen: På översta våningen finns två bekväma sovrum, ett badrum och en separat toalett. Det större sovrummet har en 8 m² stor balkong med ännu mer spektakulär utsikt över området. Denna våning ger gott om avskildhet och komfort för familjemedlemmar. Uppvärmning och kylning : Huset är utrustat med centralvärme , med både gas- och elpannor för att säkerställa jämn värme under hela året. Dessutom har vardagsrummet en mysig öppen spis. Luftkonditioneringssystemet på 5,7 kW som är installerat på vinden garanterar ett perfekt inomhusklimat under sommarmånaderna. Ytterligare funktioner för bekvämlighet och säkerhet Vattenförsörjning: En borrad brunn och vattenfiltreringssystem ger färskt, rent dricksvatten till hela fastigheten, vilket säkerställer bekvämlighet och hållbarhet. Fritid utomhus: Fastigheten har en rund utomhuspool och en fottennisbana i standardstorlek, perfekt för att njuta av fritiden med familj och vänner. Säkerhet : Din familjs säkerhet och sinnesfrid är av största vikt. Huset är utrustat med ett modernt larmsystem och säkerhetskameror , som erbjuder full övervakning och skydd. Förstklassigt läge Närhet till Dombóvár centrum: Fastigheten ligger bara några minuter från centrum av Dombóvár och erbjuder bekvämlighet samtidigt som den ligger kvar i en lugn och fridfull miljö. Huset ligger i en återvändsgränd, vilket garanterar avskildhet och brist på genomfartstrafik. Naturlig skönhet : Njut av närheten till sjön Szállásréti, ett lugnt naturområde som erbjuder rekreationsmöjligheter. Att bo här ger det bästa av två världar - lugnt lantligt boende med enkel tillgång till urbana bekvämligheter. Tillgång till större städer: Dombóvár är strategiskt beläget, vilket ger enkel tillgång till större städer som Pécs, Szekszárd och Siófok - alla kan nås inom en timmes bilresa. Detta gör platsen idealisk för dem som uppskattar en balans mellan lantlig charm och urban bekvämlighet. Investeringspotential Denna fastighet erbjuder betydande potential för investerare som vill etablera en förstklassig gästfrihetsverksamhet, till exempel ett boutiquepensionat eller en wellness-retreat. Dess utmärkta läge, i kombination med dess storlek och faciliteter, gör det till en idealisk investeringsmöjlighet i ett snabbt utvecklande område. Kontaktinformation För mer information eller för att ordna en visning, tveka inte att kontakta oss: ...
WhatsApp: ... engelska, tyska, ungerska)
... Missa inte denna exceptionella möjlighet att äga ett lyxigt familjehem på en av Ungerns mest lovande platser. Kontakta oss idag för att göra detta drömhem ditt! Inköpskostnader: Provision: 3 % + moms, skatt vid överlåtelse av egendom: 4 %, advokatarvoden: ca 0,7 % + moms.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Casa de família exclusiva à venda em Dombóvár, Tolna County, Hungria! Em vez de 425.000 euros -> agora 370.000 euros! Para aqueles que procuram um estilo de vida luxuoso em um local tranquilo e altamente acessível, esta propriedade excepcional em Dombóvár oferece uma oportunidade incomparável. Aninhada no coração do interior da Hungria, esta casa de família meticulosamente projetada oferece a combinação perfeita de confortos modernos, charme clássico e comodidades de alta qualidade, tornando-a a escolha ideal para proprietários e investidores exigentes. Visão geral da propriedade Vida espaçosa: A propriedade possui 240 m² de área útil distribuídos em três níveis, todos situados em um generoso terreno de 978 m². Com duas entradas separadas, a casa é perfeita para famílias numerosas, vida multigeracional ou até mesmo como imóvel para aluguel ou investimento. Excelência renovada : A casa passou por uma reforma de alta qualidade em dezembro de 2021, combinando design de interiores moderno com uma estética vintage clássica. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir conforto e funcionalidade, tornando esta casa não apenas um lar, mas um santuário. Anexo para maior flexibilidade: Um anexo de 40 m² oferece espaço adicional que pode ser facilmente convertido em uma unidade de estar separada ou usado para qualquer finalidade que você desejar, oferecendo flexibilidade para famílias ou empresas em crescimento. Características Sustentáveis : A propriedade é pré-aprovada para a instalação de um sistema de painéis solares, aumentando sua eficiência energética e tornando-a ainda mais ecológica uma vez implementada. Características excepcionais para conforto e luxo no térreo: Este nível foi projetado para relaxamento e funcionalidade, com um quarto, lavanderia, chuveiro e WC. A característica de destaque deste andar é a sauna infravermelha para 8 pessoas , um espaço ideal para bem-estar e rejuvenescimento. Este piso foi projetado com potencial para funcionar como uma área de estar completamente independente. Primeiro andar : O layout em plano aberto do primeiro andar inclui uma espaçosa sala de estar , uma cozinha totalmente equipada , uma área de jantar e um banheiro aberto com uma luxuosa jacuzzi . Um WC separado proporciona maior privacidade. O destaque deste nível é o terraço coberto de 32 m² , onde você pode desfrutar de vistas deslumbrantes da paisagem circundante - perfeito para relaxar ou receber convidados. Piso superior : O último andar possui dois quartos confortáveis, um banheiro e um WC separado. O quarto maior tem uma varanda de 8 m² que oferece vistas ainda mais espetaculares da área. Este andar oferece ampla privacidade e conforto para os membros da família. Aquecimento e resfriamento : A casa está equipada com aquecimento central , com caldeiras a gás e elétricas para garantir um calor consistente durante todo o ano. Além disso, a sala de estar possui uma lareira aconchegante . O sistema de ar condicionado de 5,7 kW instalado no sótão garante um clima interior perfeito durante os meses de verão. Recursos adicionais para conveniência e segurança no abastecimento de água: Um poço perfurado e um sistema de filtragem de água fornecem água potável fresca e limpa para toda a propriedade, garantindo conveniência e sustentabilidade. Lazer ao ar livre : A propriedade dispõe de uma piscina exterior redonda e um campo de ténis de tamanho padrão , perfeito para desfrutar de momentos de lazer com a família e amigos. Segurança : A segurança e a tranquilidade de sua família são primordiais. A casa está equipada com um moderno sistema de alarme e câmeras de segurança , oferecendo vigilância e proteção completas. Localização privilegiada Proximidade ao centro da cidade de Dombóvár: A propriedade está localizada a poucos minutos do centro da cidade de Dombóvár, oferecendo comodidade enquanto permanece em um ambiente tranquilo e tranquilo. A casa está situada em uma rua sem saída, garantindo privacidade e falta de tráfego. Beleza natural : Aproveite a proximidade com o Lago Szállásréti , uma área natural serena que oferece oportunidades de lazer. Morar aqui oferece o melhor dos dois mundos - uma vida tranquila no campo com fácil acesso às comodidades urbanas. Acesso às principais cidades : Dombóvár está estrategicamente localizado, oferecendo fácil acesso às principais cidades, como Pécs, Szekszárd e Siófok, todas acessíveis a uma hora de carro. Isso torna a localização ideal para quem aprecia um equilíbrio entre charme rural e conveniência urbana. Potencial de investimento Esta propriedade oferece um potencial significativo para investidores que desejam estabelecer um negócio de hospitalidade premium, como uma pousada boutique ou um retiro de bem-estar. Sua localização privilegiada, juntamente com seu tamanho e instalações, o torna uma oportunidade de investimento ideal em uma área em rápido desenvolvimento. Informações de contato Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em nos contatar: ...
WhatsApp: ... inglês, alemão, húngaro)
... Não perca esta oportunidade excepcional de possuir uma luxuosa casa de família em um dos locais mais promissores da Hungria. Entre em contato conosco hoje para tornar a casa dos seus sonhos! Custos de compra: Comissão: 3% + IVA, Imposto de Transmissão de Imóveis: 4%, Honorários Advocatícios: aprox. 0,7% + IVA.
Features:
- Garden
- Parking
- Garage
- Sauna
- Pool Outdoor
- Guest Suites
Αποκλειστική οικογενειακή κατοικία προς πώληση στο Dombóvár, Tolna County, Ουγγαρία! Αντί για 425.000 ευρώ -> τώρα 370.000 ευρώ! Για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής σε μια ήσυχη αλλά εξαιρετικά προσβάσιμη τοποθεσία, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο στο Dombóvár προσφέρει μια απαράμιλλη ευκαιρία. Φωλιασμένο στην καρδιά της ουγγρικής υπαίθρου, αυτό το σχολαστικά σχεδιασμένο οικογενειακό σπίτι προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων, κλασικής γοητείας και ανέσεων υψηλών προδιαγραφών, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για απαιτητικούς ιδιοκτήτες σπιτιού όσο και για επενδυτές. Επισκόπηση ακινήτου Ευρύχωρο καθιστικό : Το ακίνητο διαθέτει 240μ² ζωτικού χώρου σε τρία επίπεδα, όλα σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 978μ². Με δύο ξεχωριστές εισόδους, το σπίτι είναι ιδανικό για μεγάλες οικογένειες, διαβίωση πολλών γενεών, ή ακόμα και ως ενοικιαζόμενο ή επενδυτικό ακίνητο. Renovated Excellence : Το σπίτι υποβλήθηκε σε ανακαίνιση υψηλής ποιότητας τον Δεκέμβριο του 2021, συνδυάζοντας τον μοντέρνο εσωτερικό σχεδιασμό με την κλασική vintage αισθητική. Κάθε λεπτομέρεια έχει εξεταστεί προσεκτικά για να εξασφαλιστεί η άνεση και η λειτουργικότητα, καθιστώντας αυτό το σπίτι όχι μόνο ένα σπίτι, αλλά ένα καταφύγιο. Παράρτημα για επιπλέον ευελιξία : Ένα παράρτημα 40 m² προσφέρει επιπλέον χώρο που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ξεχωριστή μονάδα διαβίωσης ή να χρησιμοποιηθεί για οποιονδήποτε σκοπό επιθυμείτε, προσφέροντας ευελιξία για αναπτυσσόμενες οικογένειες ή επιχειρήσεις. Βιώσιμα χαρακτηριστικά : Το ακίνητο είναι προεγκεκριμένο για την εγκατάσταση συστήματος ηλιακών συλλεκτών, ενισχύοντας την ενεργειακή του απόδοση και καθιστώντας το ακόμη πιο φιλικό προς το περιβάλλον μόλις εφαρμοστεί. Εξαιρετικά χαρακτηριστικά για άνεση και πολυτέλεια στο ισόγειο: Αυτό το επίπεδο έχει σχεδιαστεί για χαλάρωση και λειτουργικότητα, διαθέτοντας υπνοδωμάτιο, πλυσταριό, ντους και WC. Το ξεχωριστό χαρακτηριστικό αυτού του ορόφου είναι η υπέρυθρη σάουνα 8 ατόμων, ένας ιδανικός χώρος για ευεξία και αναζωογόνηση. Αυτός ο όροφος έχει σχεδιαστεί με τη δυνατότητα να λειτουργήσει ως ένας εντελώς ανεξάρτητος χώρος διαβίωσης. Πρώτος όροφος : Η ενιαία διαρρύθμιση του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τραπεζαρία και ανοιχτό μπάνιο με πολυτελές τζακούζι. Ένα ξεχωριστό WC παρέχει πρόσθετη ιδιωτικότητα. Το αποκορύφωμα αυτού του επιπέδου είναι η σκεπαστή βεράντα 32μ², όπου μπορείτε να απολαύσετε εκπληκτική θέα στη γύρω ύπαιθρο - ιδανική για χαλάρωση ή φιλοξενία επισκεπτών. Τελευταίος όροφος : Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC. Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο διαθέτει μπαλκόνι 8μ² με ακόμα πιο εντυπωσιακή θέα στην περιοχή. Αυτός ο όροφος παρέχει άφθονη ιδιωτικότητα και άνεση για τα μέλη της οικογένειας. Θέρμανση και ψύξη : Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με κεντρική θέρμανση, με λέβητες φυσικού αερίου και ηλεκτρικούς για να εξασφαλίσει σταθερή ζεστασιά όλο το χρόνο. Επιπλέον, το σαλόνι διαθέτει ένα άνετο τζάκι. Το σύστημα κλιματισμού 5,7 kW που είναι εγκατεστημένο στη σοφίτα εγγυάται ένα τέλειο εσωτερικό κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Πρόσθετα χαρακτηριστικά για ευκολία και ασφάλεια Παροχή νερού: Ένα τρυπημένο πηγάδι και σύστημα φιλτραρίσματος νερού παρέχουν φρέσκο, καθαρό πόσιμο νερό για ολόκληρη την ιδιοκτησία, εξασφαλίζοντας ευκολία και βιωσιμότητα. Υπαίθριος ελεύθερος χρόνος: Το κατάλυμα διαθέτει στρογγυλή εξωτερική πισίνα και γήπεδο τένις κανονικού μεγέθους, ιδανικό για να απολαύσετε τον ελεύθερο χρόνο σας με την οικογένεια και τους φίλους σας. Ασφάλεια: Η ασφάλεια και η ηρεμία της οικογένειάς σας είναι υψίστης σημασίας. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με σύγχρονο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας, προσφέροντας πλήρη επιτήρηση και προστασία. Προνομιακή τοποθεσία Εγγύτητα στο κέντρο της πόλης Dombóvár : Το κατάλυμα απέχει μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της πόλης Dombóvár, προσφέροντας ευκολία παραμένοντας σε ένα ήσυχο, γαλήνιο περιβάλλον. Το σπίτι βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και έλλειψη κυκλοφορίας. Φυσική ομορφιά : Απολαύστε την κοντινή απόσταση από τη λίμνη Szállásréti , μια γαλήνια φυσική περιοχή που προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής. Η ζωή εδώ προσφέρει το καλύτερο και των δύο κόσμων - ειρηνική ζωή στην εξοχή με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Πρόσβαση στις μεγάλες πόλεις : Το Dombóvár βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως το Pécs, το Szekszárd και το Siófok - όλα προσβάσιμα μέσα σε μία ώρα με το αυτοκίνητο. Αυτό καθιστά την τοποθεσία ιδανική για όσους εκτιμούν την ισορροπία της αγροτικής γοητείας και της αστικής ευκολίας. Επενδυτική Δυναμική Αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια premium επιχείρηση φιλοξενίας, όπως έναν boutique ξενώνα ή ένα καταφύγιο ευεξίας. Η προνομιακή του θέση, σε συνδυασμό με το μέγεθος και τις εγκαταστάσεις του, το καθιστούν ιδανική επενδυτική ευκαιρία σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Στοιχεία Επικοινωνίας Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας: ...
WhatsApp: ... Αγγλικά, Γερμανικά, Ουγγρικά)
... Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυτελές οικογενειακό σπίτι σε μια από τις πιο ελπιδοφόρες τοποθεσίες της Ουγγαρίας. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κάνουμε αυτό το σπίτι των ονείρων σας δικό σας! Κόστος αγοράς: Προμήθεια: 3% + ΦΠΑ, Φόρος μεταβίβασης ακινήτου: 4%, Νομικά έξοδα: περίπου 0,7% + ΦΠΑ.
Features:
- Garden
-...
Referentie: EDEN-T103688023
Land: HU
Stad: Dombovar
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 240
Omvang perceel: 978
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2
Parkeerplaatsen: 1
Garages: 1
Zwembad: Ja
Neem contact met ons op
EUR Euro