FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & condo te koop — Kalamákion
EUR 1.350.000
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103658993
/ 103658993
Referentie:
EDEN-T103658993
Land:
GR
Stad:
Alimos
Postcode:
174 55
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
150 m²
Kamers:
11
Slaapkamers:
4
Verdieping:
5
Lift:
Ja
Airconditioning:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Glifádha | - | EUR 6.245 |
| Athínai | EUR 3.421 | EUR 3.769 |
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.894 | EUR 3.691 |
| Attikí | - | EUR 3.736 |
| Kríti | EUR 2.328 | - |
| Lasíthi | EUR 1.753 | EUR 1.482 |
| Sofiya | - | EUR 964 |
| Khaskovo | - | EUR 776 |
| Pernik | - | EUR 970 |
Features:
- Air Conditioning
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. (5ος όροφος 85 τμ + Σοφίτα 65τμ ) βρίσκεται σε ένα κτίριο στον Άλιμο και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Το κτίριο συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας όχι μόνο άνεση αλλά και υψηλή αισθητική. Οι όψεις του κτιρίου διακρίνονται για τη γεωμετρική τους καθαρότητα, ενώ το εσωτερικό οργανώνεται με λειτουργικότητα και κομψότητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, μία κουζίνα, τραπεζαρία, ενιαίο σαλόνι, καθώς και 1 βεράντα και 4 μπαλκόνια. Στον εσωτερικό χώρο υπάρχουν επίσης ντουλάπες, αποθήκη, και ένα πλυσταριό. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και υπόγεια θέση στάθμευσης. Η ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος είναι υψηλή, με χαρακτηριστικά όπως ενεργειακό τζάκι, φωτοβολταϊκά πάνελ, σύγχρονα κουφώματα με Uw=1,8, και σύστημα κλιματισμού multi split. Το κτίριο έχει εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ. και θερμοπρόσοψη 10 εκ., ενώ η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης και λέβητες φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α+. Το έργο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές γειτονιές του Αλίμου, κοντά στο παραλιακό μέτωπο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Μαρίνα Αλίμου, χώροι πρασίνου και το έργο αστικής ανάπλασης του Ελληνικού. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει την καλύτερη ποιότητα ζωής, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα και τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Cet appartement unique au 5ème étage, d'une superficie totale de 150 m². (5ème étage 85 m² + Grenier 65 m²) est situé dans un immeuble à Alimos et devrait être achevé en 2026. Le bâtiment combine une architecture moderne et des normes énergétiques élevées, garantissant non seulement le confort mais aussi une grande esthétique. Les façades du bâtiment se distinguent par leur pureté géométrique, tandis que l'intérieur est organisé avec fonctionnalité et élégance. L'appartement comprend 4 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon ouvert, ainsi que 1 terrasse et 4 balcons. A l'intérieur, il y a également des placards, des rangements et une buanderie. La propriété dispose d'un ascenseur et d'une place de parking souterrain. L'efficacité énergétique de l'appartement est élevée, avec des caractéristiques telles qu'une cheminée économe en énergie, des panneaux photovoltaïques, des cadres de fenêtres modernes avec Uw = 1,8 et un système de climatisation multi-split. Le bâtiment dispose de 10 cm d'isolation thermique extérieure. et une façade thermique de 10 cm, tandis que le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des chaudières au gaz naturel, garantissant la classe énergétique A+. Le projet est situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés d'Alimos, à proximité du front de mer et de la Riviera athénienne. La zone a un accès direct à des points d'intérêt importants, tels que la marina d'Alimos, les espaces verts et le projet de régénération urbaine d'Hellinikon. Le bâtiment est conçu pour offrir la meilleure qualité de vie, avec des espaces confortables et fonctionnels, tout en assurant la durabilité et en réduisant l'empreinte environnementale. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et économe en énergie, avec un accès direct à toutes les commodités de la région. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift This unique 5th floor apartment, with a total area of 150 sq m. (5th floor 85 sq m + Attic 65 sq m) is located in a building in Alimos and is expected to be completed in 2026. The building combines modern architecture and high energy standards, ensuring not only comfort but also high aesthetics. The facades of the building are distinguished by their geometric purity, while the interior is organized with functionality and elegance. The apartment includes 4 bedrooms, 4 bathrooms, a kitchen, dining room, an open-plan living room, as well as 1 terrace and 4 balconies. The interior also features wardrobes, a storage room, and a laundry room. The property has an elevator and an underground parking space. The energy efficiency of the apartment is high, with features such as an energy fireplace, photovoltaic panels, modern frames with Uw=1.8, and a multi split air conditioning system. The building has 10 cm of external thermal insulation and 10 cm of thermal facade, while heating is ensured through underfloor heating and natural gas boilers, ensuring energy class A+. The project is located in one of the most privileged neighborhoods of Alimos, close to the coastal front and the Athenian Riviera. The area has direct access to important points of interest, such as Alimos Marina, green spaces and the urban regeneration project of Hellinikon. The building is designed to offer the best quality of life, with comfortable and functional spaces, while ensuring sustainability and reducing the environmental footprint. This property is ideal for those looking for a modern, energy-efficient home, with direct access to all the amenities of the area. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Ten wyjątkowy apartament na 5 piętrze o łącznej powierzchni 150 mkw (5 piętro 85 mkw + poddasze 65 mkw) znajduje się w budynku w Alimos i ma zostać ukończony w 2026 roku. Budynek łączy w sobie nowoczesną architekturę i wysokie standardy energetyczne, zapewniając nie tylko komfort, ale również wysoką estetykę. Elewacje budynku wyróżniają się geometryczną czystością, natomiast wnętrze zorganizowane jest z funkcjonalnością i elegancją. W apartamencie znajdują się 4 sypialnie, 4 łazienki, kuchnia, jadalnia, salon na otwartym planie, a także 1 taras i 4 balkony. Wewnątrz znajdują się również szafy, schowek i pralnia. Na terenie obiektu znajduje się winda oraz podziemne miejsce parkingowe. Efektywność energetyczna mieszkania jest wysoka, z takimi funkcjami jak kominek energetyczny, panele fotowoltaiczne, nowoczesne ramy o współczynniku Uw=1,8 oraz klimatyzacja typu multi split. Budynek posiada zewnętrzną izolację termiczną 10 cm. i elewacja termiczna o grubości 10 cm, natomiast ogrzewanie zapewniają ogrzewanie podłogowe i kotły na gaz ziemny, zapewniające klasę energetyczną A+. Projekt zlokalizowany jest w jednej z najbardziej uprzywilejowanych dzielnic Alimos, w pobliżu frontu przybrzeżnego i Riwiery Ateńskiej. Obszar ten ma bezpośredni dostęp do ważnych atrakcji, takich jak przystań Alimos, tereny zielone i projekt rewitalizacji miejskiej Elliniko. Budynek został zaprojektowany tak, aby oferować najlepszą jakość życia, z wygodnymi i funkcjonalnymi przestrzeniami, przy jednoczesnym zapewnieniu zrównoważonego rozwoju i zmniejszeniu śladu środowiskowego. Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej rezydencji, z bezpośrednim dostępem do wszystkich udogodnień w okolicy. Ważna uwaga Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości jest w trakcie wydawania i będzie dostępne przed zakończeniem transakcji, zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi. Ta reklama ma charakter pozaumowny i nie zawiera potwierdzenia odpowiedzialności. Informacje zawarte w tej reklamie mają charakter informacyjny i nie mają mocy prawnej. Wszystkie wymiary, atrybuty i inne szczegóły podlegają weryfikacji i mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Odpowiedzialność za informacje dotyczące nieruchomości (powierzchnia, stan, zgodność obiektów) spoczywa wyłącznie na właścicielu. Nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. W przypadku pilnej prośby o wizytę prosimy o zarejestrowanie się za pośrednictwem ogłoszenia i przesłanie pełnych danych kontaktowych do naszego lokalnego eksperta. Skontaktuj się z nami następnie przez SMS, WhatsApp lub Viber, podając swoje imię i nazwisko, kod nieruchomości i adres e-mail, aby ułatwić monitorowanie i uniknąć marnowania czasu na rozmowy telefoniczne, które często są niskiej jakości w Grecji. Dane kontaktowe eksperta (telefon i e-mail) są dostępne na dole każdego ogłoszenia na naszej stronie internetowej. Nie wahaj się zobaczyć pozostałych naszych nieruchomości na [ibphome.net](https://ibphome .net) lub [ibp. be](https://ibp. be). Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Grecji - Zakup: Wynagrodzenie agencji nieruchomości za zakup lub sprzedaż nieruchomości wynosi 2% całkowitej wartości głównej umowy, plus VAT (24%). - Wynajem: Opłata za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami odpowiada kwocie czynszu, plus VAT (24%). Dokumenty wymagane do wizyt Przy każdej wizycie w nieruchomości obowiązkowe jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu, a także numeru VAT zainteresowanego nabywcy, zgodnie z ustawą 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Този уникален апартамент на 5-ти етаж, с обща площ от 150 кв.м (5-ти етаж 85кв.м + таванско помещение 65квм) се намира в сграда в Алимос и се очаква да бъде завършен през 2026 г. Сградата съчетава модерна архитектура и високи енергийни стандарти, осигуряващи не само комфорт, но и висока естетика. Фасадите на сградата се отличават със своята геометрична чистота, а интериорът е организиран с функционалност и елегантност. Апартаментът включва 4 спални, 4 бани, кухня, трапезария, хол с отворен план, както и 1 тераса и 4 тераси. Вътре има и гардероби, складово помещение и перално помещение. Имотът разполага с асансьор и подземно паркомясто. Енергийната ефективност на апартамента е висока, с функции като енергийна камина, фотоволтаични панели, модерни рамки с Uw=1.8 и мулти сплит климатична система. Сградата е с външна топлоизолация от 10 см. и термична фасада от 10 см, като отоплението се осигурява чрез подово отопление и котли на природен газ, осигуряващи енергиен клас А+. Проектът се намира в един от най-привилегированите квартали на Алимос, близо до крайбрежието и Атинската ривиера. Районът има директен достъп до важни забележителности, като яхтеното пристанище Алимос, зелените площи и проекта за градско възстановяване на Елинико. Сградата е проектирана така, че да предлага най-доброто качество на живот, с удобни и функционални пространства, като същевременно гарантира устойчивост и намалява отпечатъка върху околната среда. Този имот е идеален за тези, които търсят модерна, енергийно ефективна резиденция, с директен достъп до всички удобства в района. Важно съобщение Сертификатът за енергийни характеристики на имота е в процес на издаване и ще бъде наличен преди приключване на сделката, в съответствие с приложимите законови изисквания. Тази обява е извъндоговорна и без признаване на отговорност. Информацията, съдържаща се в тази обява, е предоставена с информационна цел и няма правна стойност. Всички измервания, атрибути и други подробности подлежат на проверка и подлежат на промяна без предизвестие. Отговорността за информацията относно имота (площ, състояние, съответствие на съоръженията) е единствено на собственика. Нашият офис не носи отговорност за възможни неточности. В случай на спешна заявка за посещение, моля, регистрирайте се чрез обявата и изпратете пълните си данни за контакт на нашия местен експерт. Свържете се с нас след това чрез SMS, WhatsApp или Viber, като посочите вашето име, код на имота и имейл, за да улесните наблюдението и да избегнете загуба на време поради телефонни обаждания, които често са с ниско качество в Гърция. Данните за контакт на експерта (телефон и електронна поща) са достъпни в долната част на всяка обява на нашия уебсайт. Не се колебайте да видите останалите ни имоти на [ibphome.net](https://ibphome .net) или [ibp. be](https://ibp. be). Такси за агенции за недвижими имоти в Гърция - Покупка: Таксата на агенцията за недвижими имоти за покупко-продажба на недвижим имот възлиза на 2% от общата стойност на основния договор, плюс ДДС (24%). - Наем: Таксата на агенцията за недвижими имоти съответства на размера на наема, плюс ДДС (24%). Необходими документи за посещения При всяко посещение на имота е задължително представяне на лична карта или паспорт, както и ДДС номер на заинтересования купувач, съгласно Закон 4072/11.4.2012 г.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Este apartamento único no 5º andar, com uma área total de 150m² (5º andar 85m² + Sótão 65m²) está localizado num prédio em Alimos e tem conclusão prevista para 2026. O edifício combina arquitetura moderna e altos padrões de energia, garantindo não apenas conforto, mas também alta estética. As fachadas do edifício distinguem-se pela sua pureza geométrica, enquanto o interior é organizado com funcionalidade e elegância. O apartamento inclui 4 quartos, 4 casas de banho, cozinha, área de refeições, sala de estar em plano aberto, bem como 1 terraço e 4 varandas. No interior existem ainda roupeiros, uma arrecadação e uma lavandaria. A propriedade tem elevador e estacionamento subterrâneo. A eficiência energética do apartamento é elevada, com características como lareira a energia, painéis fotovoltaicos, caixilharia moderna com Uw=1,8, e sistema de ar condicionado multi split. O edifício tem isolamento térmico externo de 10 cm. e fachada térmica de 10 cm, sendo o aquecimento assegurado através de piso radiante e caldeiras a gás natural, garantindo a classe energética A+. O projeto está localizado em um dos bairros mais privilegiados de Alimos, próximo à orla costeira e à Riviera Ateniense. A área tem acesso direto a importantes pontos de interesse, como a Marina Alimos, espaços verdes e o projeto de regeneração urbana de Elliniko. O edifício foi projetado para oferecer a melhor qualidade de vida, com espaços confortáveis e funcionais, garantindo a sustentabilidade e reduzindo a pegada ambiental. Esta propriedade é ideal para quem procura uma residência moderna e energeticamente eficiente, com acesso direto a todas as comodidades da zona. Notícia importante O certificado de desempenho energético do imóvel encontra-se em fase de emissão e estará disponível antes da conclusão da transação, de acordo com os requisitos legais aplicáveis. Este anúncio não é contratual e não reconhece responsabilidade. As informações contidas neste anúncio são fornecidas para fins informativos e não têm valor legal. Todas as medidas, atributos e outros detalhes estão sujeitos a verificação e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A responsabilidade pelas informações relativas à propriedade (área, condição, conformidade das instalações) é exclusivamente do proprietário. Nosso escritório não se responsabiliza por possíveis imprecisões. Em caso de solicitação urgente de visita, registre-se através do anúncio e envie seus dados de contato completos para nosso especialista local. Entre em contato conosco depois via SMS, WhatsApp ou Viber, mencionando seu nome, código de propriedade e e-mail, para facilitar o monitoramento e evitar perda de tempo devido a chamadas telefônicas, que muitas vezes são de baixa qualidade na Grécia. Os dados de contato do especialista (telefone e e-mail) estão disponíveis na parte inferior de cada anúncio em nosso site. Não hesite em ver o resto de nossas propriedades em [ibphome.net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be). Taxas de agência imobiliária na Grécia - Compra: A taxa da agência imobiliária para a compra ou venda de imóveis é de 2% do valor total do contrato principal, acrescido de IVA (24%). - Aluguel: A taxa de agência imobiliária corresponde ao valor do aluguel, acrescido de IVA (24%). Documentos necessários para visitas Para cada visita ao imóvel, é obrigatória a apresentação de bilhete de identidade ou passaporte, bem como o número de contribuinte do comprador interessado, de acordo com a lei 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Diese einzigartige Wohnung im 5. Stock mit einer Gesamtfläche von 150 m² (5. Stock 85 m² + Dachgeschoss 65 m²) befindet sich in einem Gebäude in Alimos und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt. Das Gebäude vereint moderne Architektur und hohe Energiestandards und sorgt so nicht nur für Komfort, sondern auch für hohe Ästhetik. Die Fassaden des Gebäudes zeichnen sich durch ihre geometrische Reinheit aus, während das Innere mit Funktionalität und Eleganz organisiert ist. Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich, ein offenes Wohnzimmer sowie 1 Terrasse und 4 Balkone. Im Inneren befinden sich auch Kleiderschränke, ein Abstellraum und eine Waschküche. Das Anwesen verfügt über einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Energieeffizienz der Wohnung ist hoch, mit Merkmalen wie Energiekamin, Photovoltaikmodulen, modernen Rahmen mit Uw=1,8 und Multi-Split-Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über eine äußere Wärmedämmung von 10 cm. und eine thermische Fassade von 10 cm, während die Heizung durch Fußbodenheizung und Erdgaskessel gewährleistet wird, wodurch die Energieklasse A + gewährleistet wird. Das Projekt befindet sich in einem der privilegiertesten Viertel von Alimos, in der Nähe der Küste und der Athener Riviera. Die Gegend hat direkten Zugang zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem Alimos Marina, Grünflächen und dem Stadterneuerungsprojekt von Elliniko. Das Gebäude ist so konzipiert, dass es die beste Lebensqualität mit komfortablen und funktionalen Räumen bietet und gleichzeitig Nachhaltigkeit gewährleistet und den ökologischen Fußabdruck reduziert. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine moderne, energieeffiziente Residenz mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Gegend suchen. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Denna unika lägenhet på 5:e våningen, med en total yta på 150 kvm (5:e våningen 85 kvm + vinden 65 kvm) ligger i en byggnad i Alimos och förväntas vara klar 2026. Byggnaden kombinerar modern arkitektur och höga energistandarder, vilket inte bara garanterar komfort utan också hög estetik. Byggnadens fasader kännetecknas av sin geometriska renhet, medan interiören är organiserad med funktionalitet och elegans. Lägenheten har 4 sovrum, 4 badrum, ett kök, matplats, vardagsrum i öppen planlösning, samt 1 terrass och 4 balkonger. Inuti finns också garderober, ett förråd och en tvättstuga. Fastigheten har en hiss och en underjordisk parkeringsplats. Lägenhetens energieffektivitet är hög, med funktioner som energikamin, solcellspaneler, moderna ramar med Uw=1,8 och multi split luftkonditioneringssystem. Byggnaden har en utvändig värmeisolering på 10 cm. och termisk fasad på 10 cm, medan uppvärmning säkerställs genom golvvärme och naturgaspannor, vilket säkerställer energiklass A +. Projektet ligger i ett av de mest privilegierade kvarteren i Alimos, nära kusten och den atenska rivieran. Området har direkt tillgång till viktiga sevärdheter, såsom Alimos Marina, grönområden och Ellinikos stadsförnyelseprojekt. Byggnaden är utformad för att erbjuda bästa livskvalitet, med bekväma och funktionella utrymmen, samtidigt som hållbarhet säkerställs och miljöavtrycket minskar. Denna fastighet är idealisk för dem som letar efter en modern, energieffektiv bostad, med direkt tillgång till alla bekvämligheter i området. Viktigt meddelande Fastighetens energideklaration är under utfärdande och kommer att finnas tillgänglig innan transaktionen genomförs, i enlighet med tillämpliga lagkrav. Denna annons är icke-avtalsenlig och utan erkännande av ansvar. Informationen i denna annons tillhandahålls i informationssyfte och har inget juridiskt värde. Alla mått, attribut och andra detaljer är föremål för verifiering och kan ändras utan föregående meddelande. Ansvaret för informationen om fastigheten (område, skick, överensstämmelse med faciliteterna) ligger enbart hos ägaren. Vårt kontor tar inget ansvar för eventuella felaktigheter. Om du har en brådskande begäran om ett besök, vänligen registrera dig via annonsen och skicka dina fullständiga kontaktuppgifter till vår lokala expert. Kontakta oss efteråt via SMS, WhatsApp eller Viber och uppge ditt namn, fastighetskod och e-post för att underlätta övervakningen och undvika att slösa tid på grund av telefonsamtal, som ofta är av låg kvalitet i Grekland. Expertens kontaktuppgifter (telefon och e-post) finns längst ner i varje annons på vår webbplats. Tveka inte att se resten av våra fastigheter på [ibphome.net](https://ibphome.net) eller [ibp. be](https://ibp. be). Avgifter för fastighetsförmedling i Grekland - Inköp: Fastighetsförmedlingens arvode för köp eller försäljning av fastighet uppgår till 2 % av huvudkontraktets totala värde plus moms (24 %). - Uthyrning: Fastighetsförmedlingsavgiften motsvarar hyresbeloppet plus moms (24 %). Dokument som krävs för besök För varje fastighetsbesök är det obligatoriskt att uppvisa ett identitetskort eller pass, samt momsnumret för den intresserade köparen, i enlighet med lag 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift