EUR 720.000
EUR 890.000
EUR 691.600
EUR 740.000
At the heart of the Parc Impérial residence, in the Le Chenonceau building to be delivered in 2020, discover ‘ORNU’, a luxury flat ideally located on the edge of the renowned Route des Sanguinaires, a stone's throw from the town centre, port and shops. This peaceful 4-room apartment boasts magnificent panoramic sea views, from Porticcio to the Sanguinaires islands. In excellent condition, it has a carrez surface area of 101 m², complemented by a terrace and balcony totalling 37 m², as well as a 25 m² lock-up garage.
Located on the second floor with lift, this crossing flat is very bright and south-facing, providing generous sunlight throughout the day. Thanks to the building's dominant position at the top of a hill, the unobstructed view is the equivalent of a fourth floor.
Ornu' is highly functional, with an entrance hall with cupboard leading to :
- a lounge, dining room and open-plan kitchen, totalling 40 m²,
- two bedrooms, one of which has an 11 m² covered balcony, part of which is semi-enclosed, housing a Siemens washing machine and tumble dryer (sold with the flat) and storage space,
- a 16.3 m² master bedroom with fitted wardrobe and a 4 m² shower room/toilet,
- a bathroom with a bathtub,
- guest toilet.
The Mobalpa kitchen has an integrated hood and lights and is fully equipped with Siemens brand appliances. A 26 m² south-facing covered terrace extends from these areas via two bay windows, one of which is retractable.
The ‘Ornu’ flat features quality fixtures and fittings and materials: Daikin reversible air conditioning in all rooms, porcelain stoneware tiles, Bricard 3-point A2P 1* armoured landing door, Acova electric heated towel rails, aluminium joinery, Bubendorf silent electric roller shutters, Atlantic thermodynamic hot water tank, fibre optics, etc.
Ornu is also highly energy-efficient. Its design and insulation ensure good comfort in summer and winter. The Energy Performance Diagnostic is excellent, with a double ‘A’ rating thanks in particular to compliance with the 2012 thermal regulations.
A 25 m² lock-up garage with an up-and-over door (which can be motorised) and a dedicated electrical socket connected to the flat's meter completes this property.
As the residence was built in 2020, the flat still benefits from the ten-year warranty.
Ideally located in the town centre, just a few minutes' walk from all amenities, including restaurants, supermarkets, a bakery and ..... Ornu is ideal for living in or investing in.
Set in a residential area, it is within easy reach of some of the world's finest beaches and numerous footpaths and tracks, offering an incomparable living environment.
The presentation brochure and plans are available by appointment.
- Casa Terra - Real Estate - is a confidential estate agency specialising in the sale of prestigious properties, as well as a consultancy firm.
The property is located in a co-ownership of 74 main lots (185 in total, including ancillary lots such as car parks).
No administrative or legal proceedings under way within the co-ownership
Average annual charges for the share of the provisional budget: €1,582 / year
Property tax for 2024: €2,762
Individual heating
Agency fees payable by the vendor Meer bekijken Minder bekijken Exclusivité - Visite virtuelle HD disponible sur demande -
Au sein de la résidence du Parc Impérial, dans le bâtiment Le Chenonceau livré en 2020, découvrez 'ORNU', un appartement de standing idéalement localisé aux abords de la réputée route des Sanguinaires, à deux pas du centre-ville, du port et des commerces. Au calme, ce 4 pièces offre une vue mer panoramique magnifique, de Porticcio aux îles Sanguinaires. En excellent état, il dispose d'une surface carrez de 101 m², agrémentée d'une terrasse et d'un balcon totalisant 37 m², ainsi qu'un box fermé de 25 m².
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud, offrant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. La vue imprenable et dégagée, grâce à la position dominante de l’immeuble au sommet d’une butte, offre une perspective équivalente à celle d’un quatrième étage.
'Ornu' est très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard qui dessert :
- un salon, salle à manger avec cuisine ouverte pour un total de 40 m²,
- deux chambres dont une qui possède un balcon couvert de 11 m² dont une partie est semi-fermée accueillant un lave-linge et un sèche-linge de marque Siemens (vendus avec l'appartement) et des rangements,
- une chambre parentale de 16,3 m² avec placard aménagée et une salle d'eau/toilettes de 4 m² ,
- une salle de bain avec une baignoire,
- des toilettes invitées.
La cuisine Mobalpa avec hotte et lumières intégrées est entièrement équipée d'électroménager de la marque Siemens. Une terrasse couverte de 26 m² plein sud se prolonge depuis ces espaces par deux baies vitrées dont une à galandage.
L'appartement 'Ornu' propose des équipements et des matériaux de qualité : climatisation réversible Daikin dans toutes les pièces, carrelage gré cérame, porte palière blindée Bricard 3 points A2P 1*, sèches serviettes électriques Acova, menuiseries aluminium, volets roulants électrique silencieux Bubendorf, ballon d'eau chaude thermodynamique Atlantic, fibre optique…
À noter que sur le plan énergétique, 'Ornu' est très performant. Sa conception et son isolation assurent un bon confort d'été et d'hiver. Le Diagnostic de Performance Énergétique est excellent avec un double lettrage A notamment grâce au respect de la réglementation thermique 2012.
Un box fermé de 25 m², équipé d'un porte basculante (et motorisable), avec prise électrique dédiée reliée au compteur de l'appartement, complète ce bien.
La résidence datant de 2020, l'appartement bénéficie encore pendant plusieurs années des garanties décennales.
Idéalement situé en centre-ville à quelques minutes à pied de toutes les commodités : restaurants, supermarchés, boulangerie,…. 'Ornu' est idéal pour y vivre ou bien pour un investissement. Au sein d'un quartier résidentiel, il bénéficie de la proximité immédiate avec les plus belles plages et de nombreux sentiers et chemins offrant un cadre de vie incomparable.
La brochure de présentation ainsi que les plans sont disponibles après rendez-vous téléphonique.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de bien de prestige mais également un cabinet de conseil -
Le bien est situé dans une copropriété de 74 lots principaux (185 au total avec lots annexes : parkings…)
Aucune procédure administrative ou judiciaire en cours au sein de la copropriété
Montant moyen annuel des charges de la quote-part du budget prévisionnel : 1 582 € / an
Taxe foncière 2024 : 2 762 €
Chauffage individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur Exclusivity - HD virtual tour available on request -
At the heart of the Parc Impérial residence, in the Le Chenonceau building to be delivered in 2020, discover ‘ORNU’, a luxury flat ideally located on the edge of the renowned Route des Sanguinaires, a stone's throw from the town centre, port and shops. This peaceful 4-room apartment boasts magnificent panoramic sea views, from Porticcio to the Sanguinaires islands. In excellent condition, it has a carrez surface area of 101 m², complemented by a terrace and balcony totalling 37 m², as well as a 25 m² lock-up garage.
Located on the second floor with lift, this crossing flat is very bright and south-facing, providing generous sunlight throughout the day. Thanks to the building's dominant position at the top of a hill, the unobstructed view is the equivalent of a fourth floor.
Ornu' is highly functional, with an entrance hall with cupboard leading to :
- a lounge, dining room and open-plan kitchen, totalling 40 m²,
- two bedrooms, one of which has an 11 m² covered balcony, part of which is semi-enclosed, housing a Siemens washing machine and tumble dryer (sold with the flat) and storage space,
- a 16.3 m² master bedroom with fitted wardrobe and a 4 m² shower room/toilet,
- a bathroom with a bathtub,
- guest toilet.
The Mobalpa kitchen has an integrated hood and lights and is fully equipped with Siemens brand appliances. A 26 m² south-facing covered terrace extends from these areas via two bay windows, one of which is retractable.
The ‘Ornu’ flat features quality fixtures and fittings and materials: Daikin reversible air conditioning in all rooms, porcelain stoneware tiles, Bricard 3-point A2P 1* armoured landing door, Acova electric heated towel rails, aluminium joinery, Bubendorf silent electric roller shutters, Atlantic thermodynamic hot water tank, fibre optics, etc.
Ornu is also highly energy-efficient. Its design and insulation ensure good comfort in summer and winter. The Energy Performance Diagnostic is excellent, with a double ‘A’ rating thanks in particular to compliance with the 2012 thermal regulations.
A 25 m² lock-up garage with an up-and-over door (which can be motorised) and a dedicated electrical socket connected to the flat's meter completes this property.
As the residence was built in 2020, the flat still benefits from the ten-year warranty.
Ideally located in the town centre, just a few minutes' walk from all amenities, including restaurants, supermarkets, a bakery and ..... Ornu is ideal for living in or investing in.
Set in a residential area, it is within easy reach of some of the world's finest beaches and numerous footpaths and tracks, offering an incomparable living environment.
The presentation brochure and plans are available by appointment.
- Casa Terra - Real Estate - is a confidential estate agency specialising in the sale of prestigious properties, as well as a consultancy firm.
The property is located in a co-ownership of 74 main lots (185 in total, including ancillary lots such as car parks).
No administrative or legal proceedings under way within the co-ownership
Average annual charges for the share of the provisional budget: €1,582 / year
Property tax for 2024: €2,762
Individual heating
Agency fees payable by the vendor Exklusivität - Virtueller HD-Rundgang auf Anfrage erhältlich -
Entdecken Sie im Herzen der Residenz Parc Impérial, im Gebäude Le Chenonceau, das 2020 fertiggestellt werden soll, "ORNU", eine Luxuswohnung in idealer Lage am Rande der berühmten Route des Sanguinaires, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, dem Hafen und den Geschäften entfernt. Diese ruhige 4-Zimmer-Wohnung bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, von Porticcio bis zu den Sanguinaires-Inseln. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über eine Carrez-Fläche von 101 m², die durch eine Terrasse und einen Balkon von insgesamt 37 m² sowie eine 25 m² große abschließbare Garage ergänzt wird.
Diese Kreuzungswohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug und ist sehr hell und nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über großzügiges Sonnenlicht. Dank der dominanten Lage des Gebäudes auf der Spitze eines Hügels entspricht der freie Blick einem vierten Stockwerk.
Ornu' ist sehr funktional und verfügt über eine Eingangshalle mit Schrank, die zu :
- ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit insgesamt 40 m²,
- zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen 11 m² großen überdachten Balkon verfügt, von dem ein Teil halb geschlossen ist, in dem sich eine Siemens-Waschmaschine und ein Wäschetrockner (mit der Wohnung verkauft) und Stauraum befinden,
- ein 16,3 m² großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und einem 4 m² großen Duschbad/WC,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- Gäste-WC.
Die Mobalpa-Küche verfügt über eine integrierte Dunstabzugshaube und Beleuchtung und ist komplett mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Von diesen Bereichen aus erstreckt sich eine 26 m² große, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse über zwei Erker, von denen eines versenkbar ist.
Die Wohnung "Ornu" verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Materialien: Klimaanlage Daikin in allen Räumen, Feinsteinzeugfliesen, gepanzerte Schachttür Bricard 3-Punkt A2P 1*, elektrisch beheizte Handtuchhalter Acova, Tischlerei aus Aluminium, leise elektrische Rollläden Bubendorf, thermodynamischer Warmwasserspeicher Atlantic, Glasfaser usw.
Ornu ist auch sehr energieeffizient. Sein Design und seine Isolierung sorgen für guten Komfort im Sommer und Winter. Die Energieeffizienzdiagnose ist ausgezeichnet und verfügt über eine doppelte A-Bewertung, insbesondere dank der Einhaltung der thermischen Vorschriften von 2012.
Eine 25 m² große, abschließbare Garage mit einem Schwingtor (das motorisiert werden kann) und einer speziellen Steckdose, die an den Zähler der Wohnung angeschlossen ist, vervollständigt diese Immobilie.
Da die Residenz im Jahr 2020 gebaut wurde, profitiert die Wohnung immer noch von der zehnjährigen Garantie.
Ideal gelegen im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkten, einer Bäckerei und ..... Ornu ist ideal, um darin zu leben oder zu investieren.
Es befindet sich in einer Wohngegend und ist von einigen der schönsten Strände der Welt sowie zahlreichen Wanderwegen und Pfaden leicht zu erreichen und bietet ein unvergleichliches Lebensumfeld.
Die Präsentationsbroschüre und die Pläne sind nach Vereinbarung erhältlich.
- Casa Terra - Real Estate - ist eine vertrauliche Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf von prestigeträchtigen Immobilien spezialisiert hat, sowie ein Beratungsunternehmen.
Das Objekt befindet sich in einem Miteigentum von 74 Hauptgrundstücken (insgesamt 185, einschließlich Nebengrundstücke wie Parkplätze).
Keine behördlichen oder gerichtlichen Verfahren im Rahmen des Miteigentums
Durchschnittliche jährliche Belastungen für den Anteil des vorläufigen Haushaltsplans: 1.582 €/Jahr
Grundsteuer für 2024: 2.762 €
Individuelle Heizung
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren