EUR 132.000
EUR 99.000
EUR 132.000
EUR 132.000
EUR 113.400
3 k
56 m²
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Ideally located in a quiet and green residence, this T3 apartment on the 1st floor combines tranquility and proximity to the city center of Alès and all amenities. An opportunity to seize, whether you are an investor or looking for your future home?
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Description of the property:
- Functional entrance with cupboard.
- Bright living room of 15.45 m², equipped with reversible air conditioning, with access to a balcony of 4.20 m² offering a nice unobstructed view.
- Fitted kitchen of 13.70m².
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Night side:
- 2 bedrooms.
- Shower room.
- Separate toilet.
- Plenty of storage.
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Additional advantages:
- Private cellar of 5.20 m², ideal for storage.
- Collective parking dedicated to the residence with many spaces available.
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Technical characteristics:
- PVC double glazed joinery with wooden shutters.
- Collective gas heating with individual meters.
- Reversible air conditioning in the living room.
- Fiber internet available.
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Attractive rental profitability:
- Currently rented furnished to a serious student of the École des Mines since 01/09/2024, with a monthly rent of 750 euros including charges.
- Lease: 1 year renewable.
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Condominium information:
- Number of lots: 132 (including 66 for residential use).
- Estimated charges of approximately 145 euros per month (including the maintenance of common areas and green spaces, heating, and a works fund).
- No ongoing procedure declared by the seller nor any exceptional work planned in the condominium.
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Privileged location:
- Chantilly-Clavières sector, a few steps from the École des Mines.
- Quick access to downtown, shops and transport.
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Practical information:
- Surface area: 62.25 m² (Carrez law).
- Property tax: 1055 euros / year.
- Building floor: 1/4.
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This property is presented to you exclusively by your local real estate agent Lionel Hernandez who can be reached at ...
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Legal notice: According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
EXCLUSIVE mandate number 390638. The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price: 109,000 euros (agency fees paid by the seller). This sale is guaranteed for 12 months. DPE class: D / GES: D.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Lionel HERNANDEZ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 525 033 015 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405.
Co-ownership of 132 lots ().
Annual charges: 1680 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 525 033 015 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Alès (30100) - Secteur Chantilly-Clavières, proche École des Mines.
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Idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, cet appartement T3 au 1er étage combine tranquillité et proximité avec le centre-ville d'Alès et toutes les commodités. Une opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur chez-vous ?
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Description du bien :
- Entrée fonctionnelle avec placard.
- Séjour lumineux de 15,45 m², équipé d'une climatisation réversible, avec accès à un balcon de 4,20 m² offrant une jolie vue dégagée.
- Cuisine équipée de 13,70m².
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Côté nuit :
- 2 chambres.
- Salle d'eau.
- WC séparés.
- Nombreux rangements.
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Atouts supplémentaires :
- Cave privative de 5,20 m², idéale pour du stockage.
- Parking collectif dédié à la résidence avec de nombreuses places disponibles.
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Caractéristiques techniques :
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois.
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Fibre internet disponible.
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Rentabilité locative intéressante :
- Actuellement loué en meublé à un étudiant sérieux de l'École des Mines depuis le 01/09/2024, avec un loyer mensuel de 750 euros charges comprises.
- Bail : 1 an renouvelable.
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Informations copropriété :
- Nombre de lots : 132 (dont 66 à usage d'habitation).
- Charges prévisionnelles d'environ 145 euros par mois (comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts, le chauffage, et un fonds de travaux).
- Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucuns travaux exceptionnels de prévu dans la copropriété.
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Localisation privilégiée :
- Secteur Chantilly-Clavières, à quelques pas de l'École des Mines.
- Accès rapide au centre-ville, commerces et transports.
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Informations pratiques :
- Surface : 62,25 m² (loi Carrez).
- Taxe foncière : 1055 euros / an.
- Étage du bâtiment : 1/4.
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Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre conseiller immobilier local Lionel Hernandez joignable au ...
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Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF numéro 390638. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 109.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Classe DPE : D / GES : D.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Copropriété de 132 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Alès (30100) - Chantilly-Clavières sector, near École des Mines.
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Ideally located in a quiet and green residence, this T3 apartment on the 1st floor combines tranquility and proximity to the city center of Alès and all amenities. An opportunity to seize, whether you are an investor or looking for your future home?
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Description of the property:
- Functional entrance with cupboard.
- Bright living room of 15.45 m², equipped with reversible air conditioning, with access to a balcony of 4.20 m² offering a nice unobstructed view.
- Fitted kitchen of 13.70m².
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Night side:
- 2 bedrooms.
- Shower room.
- Separate toilet.
- Plenty of storage.
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Additional advantages:
- Private cellar of 5.20 m², ideal for storage.
- Collective parking dedicated to the residence with many spaces available.
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Technical characteristics:
- PVC double glazed joinery with wooden shutters.
- Collective gas heating with individual meters.
- Reversible air conditioning in the living room.
- Fiber internet available.
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Attractive rental profitability:
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Condominium information:
- Number of lots: 132 (including 66 for residential use).
- Estimated charges of approximately 145 euros per month (including the maintenance of common areas and green spaces, heating, and a works fund).
- No ongoing procedure declared by the seller nor any exceptional work planned in the condominium.
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Privileged location:
- Chantilly-Clavières sector, a few steps from the École des Mines.
- Quick access to downtown, shops and transport.
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Practical information:
- Surface area: 62.25 m² (Carrez law).
- Property tax: 1055 euros / year.
- Building floor: 1/4.
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This property is presented to you exclusively by your local real estate agent Lionel Hernandez who can be reached at ...
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Legal notice: According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
EXCLUSIVE mandate number 390638. The professional guarantees and secures your real estate project. Sale price: 109,000 euros (agency fees paid by the seller). This sale is guaranteed for 12 months. DPE class: D / GES: D.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Lionel HERNANDEZ acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NIMES 525 033 015 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405.
Co-ownership of 132 lots ().
Annual charges: 1680 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Commercial Agent - RSAC number: NIMES 525 033 015 - .
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