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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103584171
/ 103584171
Referentie:
EDEN-T103584171
Land:
DE
Stad:
Beselich
Postcode:
65614
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
238 m²
Omvang perceel:
360 m²
Kamers:
10
Badkamers:
2
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
Features:
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken This unique property package includes two detached single-family homes on a shared plot. The properties together offer a living space of 238 m² and combine modern living comfort with a spacious outdoor area. Ideal for families, multi-generational households or as a high-yield investment. House 1 Modern living (built in 2014) With a living area of 125 m² and a plot area of 178 m², this house offers plenty of space and high-quality finishes. It is spread over 3 floors and includes 5 rooms, including a bright living room, comfortable bedrooms and a children's room. Modern equipment: fitted kitchen, bathroom with bathtub and shower, guest toilet, hobby room and laundry room Outside: Two terraces, a balcony and a small garden Parking: Two outdoor parking spaces Energy data: Data on the EnEV: Energy consumption certificate; Energy class: B; Energy Rating: 51; Energy source: gas; BJ-Anlagentechnik: 2014 Energy performance certificate: 51 kWh/(m².a) Energy efficiency class: B Heating system: Gas heating (built in 2014) House 2 Renovated gem (built in 1947, renovated in 2024) This completely renovated house offers modern comfort and a well thought-out room layout on 113 m² of living space. The renovation measures from 2024 include a new gas heating system, renewed floor coverings, a new roof and freshly plastered walls. Facilities: 5 rooms, modern bathroom with shower, guest toilet with washing machine connection, cellar, hobby room, attic Outside: garden shed and two outdoor parking spaces Energy data: Data on the EnEV: Energy requirement certificate; Energy class: H; Energy coefficient: 413.3; Energy source: natural gas E; BJ-Anlagentechnik: 2024 Take the opportunity to purchase this attractive double offer. We look forward to your inquiry and will be happy to organize a viewing appointment!
Features:
- Balcony
- Terrace Dieses einzigartige Immobilienpaket umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Objekte bieten zusammen eine Wohnfläche von 238 m² und vereinen modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als renditestarke Investition. Haus 1 Modernes Wohnen (Baujahr 2014) Mit einer Wohnfläche von 125 m² und einer Grundstücksfläche von 178 m² bietet dieses Haus viel Platz und eine hochwertige Ausstattung. Es erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, komfortable Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Moderne Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Hobbyraum und Waschküche Außenbereich: Zwei Terrassen, ein Balkon und ein kleiner Garten Parkmöglichkeiten: Zwei Außenstellplätze Energiedaten: Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 51; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2014 Energieverbrauchsausweis: 51 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: B Heizsystem: Gasheizung (Baujahr 2014) Haus 2 Saniertes Schmuckstück (Baujahr 1947, saniert 2024) Dieses vollständig sanierte Haus bietet auf 113 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Sanierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2024 umfassen eine neue Gasheizung, erneuerte Bodenbeläge, ein neues Dach und frisch verputzte Wände. Ausstattung: 5 Zimmer, modernes Bad mit Dusche, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, Keller, Hobbyraum, Dachboden Außenbereich: Gartenhaus und zwei Außenstellplätze Energiedaten: Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: H; Energiekennwert: 413,3; Energieträger: Erdgas E; BJ-Anlagentechnik: 2024 Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Doppelangebot zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen Besichtigungstermin!
Features:
- Balcony
- Terrace Ce forfait immobilier unique comprend deux maisons unifamiliales individuelles sur un terrain partagé. Les propriétés offrent ensemble une surface habitable de 238 m² et combinent le confort de vie moderne avec un espace extérieur spacieux. Idéal pour les familles, les ménages multigénérationnels ou comme investissement à haut rendement. Maison 1 Vie moderne (construite en 2014) Avec une surface habitable de 125 m² et une superficie de terrain de 178 m², cette maison offre beaucoup d’espace et des finitions de haute qualité. Il est réparti sur 3 étages et comprend 5 pièces, dont un salon lumineux, des chambres confortables et une chambre d’enfant. Equipement moderne : cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes invités, salle de loisirs et buanderie À l’extérieur : Deux terrasses, un balcon et un petit jardin Parking : Deux places de parking extérieures Données énergétiques : Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : B ; Classe énergétique : 51 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2014 Certificat de performance énergétique : 51 kWh/(m².a) Classe d’efficacité énergétique : B Système de chauffage : Chauffage au gaz (construit en 2014) Maison 2 Joyau rénové (construit en 1947, rénové en 2024) Cette maison entièrement rénovée offre un confort moderne et un agencement des pièces bien pensé sur 113 m² habitables. Les mesures de rénovation à partir de 2024 comprennent un nouveau système de chauffage au gaz, des revêtements de sol renouvelés, un nouveau toit et des murs fraîchement enduits. Equipements : 5 chambres, salle de bain moderne avec douche, toilettes invités avec connexion machine à laver, cave, local de loisirs, grenier À l’extérieur : abri de jardin et deux places de parking extérieures Données énergétiques : Données sur l’EnEV : Certificat d’exigence énergétique ; Classe énergétique : H ; Coefficient énergétique : 413,3 ; Source d’énergie : gaz naturel E ; BJ-Anlagentechnik : 2024 Profitez-en pour acheter cette offre double attrayante. Nous nous réjouissons de votre demande et nous nous ferons un plaisir d’organiser un rendez-vous de visite !
Features:
- Balcony
- Terrace