EUR 571.945
EUR 561.500
EUR 575.895
EUR 575.895
EUR 644.500
Selling price: 560,000 euros. Seller's fees.Fees charged to the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices from 2021: between 100.00 and 2708.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Patrick MOUTON, Commercial agent (Sole proprietorship), RSAC 391 407 632 Saint-Denis, RCP VD 7.000.002/003702/ACI21625 SérénisThis description has been automatically translated from French. Meer bekijken Minder bekijken Guérande, Villa centre ville de 182 m² sur un terrain arboré de 752 m²,
tout à pied.
La Baule, une des plus belle plage d'Europe à 5 minutes ainsi que le port du Pouliguen, gares à 5 minutes
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, citée historique, moyens de transports...).
3 niveaux d'habitations spacieux et confortables avec poêle et cheminée,
Idéale pour une famille ou recevoir ses amis.
RDC: entrée donnant sur un lumineux salon s'ouvrant sur le jardin orienté ouest sans vis à vis, cuisine indépendante entièrement équipée, buanderie, salle à manger et salon d'hiver, WC indépendant.
1er Étage: Palier desservant 4 chambres dont une avec cheminée et balcon, WC indépendant et salle d'eau
2ème Étage: grand volume pour cette magnifique chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Jardin agrémenté d'arbres fruitiers ( cerisiers, poiriers, pommiers, pêchers)
chauffage gaz, 4 places de parking, Rénovation 2023.
La Baule, une des plus belle plage d'Europe à 5 minutes ainsi que le port du Pouliguen.
DPE : classe D - GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2270 et 3160 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente : 560 000 euros
Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 100.00 et 2708.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Family villa of 182 m², in the center of Guérande, a dynamic city where life is good. La Baule, one of the most beautiful beaches in Europe, is just 6 minutes away, as well as the port of Pouliguen. Close to all amenities (schools, shops, historic city, transport options...). 3 levels of spacious and comfortable living areas with a stove and fireplace, ideal for a family or entertaining friends.Ground floor: entrance leading to a bright living room opening onto a west-facing garden with no overlooking neighbors, independent fully equipped kitchen, laundry room, dining room, and winter lounge, independent toilet.1st floor: landing serving 4 bedrooms, one with a fireplace and balcony, independent toilet, and shower room.2nd floor: large area for this magnificent master bedroom with dressing room and shower room. Garden adorned with fruit trees (cherry trees, pear trees, apple trees, peach trees).Gas heating, 4 parking spaces, renovation in 2023.Energy performance: class D - Greenhouse gas: class D Estimated average annual energy expenditure for standard use based on energy prices from 2021 is between 2270 and 3160 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Selling price: 560,000 euros. Seller's fees.Fees charged to the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices from 2021: between 100.00 and 2708.00 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your advisor LLOYD DAVIS: Patrick MOUTON, Commercial agent (Sole proprietorship), RSAC 391 407 632 Saint-Denis, RCP VD 7.000.002/003702/ACI21625 SérénisThis description has been automatically translated from French.