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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Gildas-de-Rhuys
EUR 1.133.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103439907
/ 103439907
Referentie:
EDEN-T103439907
Land:
FR
Stad:
Saint-Gildas-De-Rhuys
Postcode:
56730
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
144 m²
Omvang perceel:
925 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Sarzeau | EUR 3.113 | EUR 3.568 |
| Arzon | EUR 3.971 | EUR 3.960 |
| Arradon | EUR 3.784 | - |
| Baden | EUR 3.915 | - |
| Ploeren | EUR 2.711 | - |
| Carnac | EUR 3.920 | EUR 4.511 |
| Quiberon | EUR 3.770 | EUR 5.244 |
| Auray | EUR 2.541 | EUR 2.494 |
| Pluvigner | EUR 1.881 | - |
| Le Croisic | EUR 3.168 | EUR 3.963 |
| Morbihan | EUR 1.821 | EUR 2.279 |
| Guérande | EUR 2.804 | EUR 3.186 |
| Le Pouliguen | - | EUR 4.389 |
| Herbignac | EUR 2.164 | - |
| Saint-André-des-Eaux | EUR 2.491 | - |
| Pornichet | EUR 4.170 | EUR 5.027 |
| Lorient | EUR 2.176 | EUR 1.819 |
Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 144 m², présente des volumes généreux et une conception originale, mettant en valeur la vue panoramique depuis l'étage.
Au rez-de-chaussée, les 4 chambres donnent directement sur le jardin. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son WC attenant, bénéficie d'une terrasse privée propice à la détente, où un spa ou un espace lecture peut être aménagé. Une buanderie et un garage de 24 m² viennent compléter les fonctionnalités de cette demeure.
A l'étage, la très belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière traversante, offre des panoramas exceptionnels sur les îles de la baie de Quiberon à travers ses baies vitrées. Cet espace est conçu pour être un lieu idéal pour les soirées estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Il dispose d'un coin salon avec un conduit de poêle prévu, une terrasse suspendue de 18 m², un espace repas et un espace pour une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine pour le rangement et un WC complètent cet espace convivial.
La maison est équipée de domotique et d'un confort moderne avec un plancher chauffant à chaque niveau, alimenté par une pompe à chaleur.
Sur un terrain de 925 m², une surface constructible est préservée pour un éventuel projet de piscine ou d'extension.
Cette propriété est classée en catégorie énergétique A/A et bénéficie de frais de notaire réduits à hauteur de 2,5% pour l'acquéreur.
Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle contemporaine disponible au prix de 1.133.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.100.000,00 euros.
En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (52) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 460 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au ... ou par e-mail à l'adresse ... Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -300688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Meer bekijken Minder bekijken Propriété neuve, clé en main - Cette élégante maison familiale offre une vue imprenable sur les îles de Hoedic, Houat et Belle-Île-en-Mer. Nichée au calme d'une impasse à seulement 300 m des plages et à 1 km des commerces accessibles à pied, elle allie commodité et sérénité.
Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de 144 m², présente des volumes généreux et une conception originale, mettant en valeur la vue panoramique depuis l'étage.
Au rez-de-chaussée, les 4 chambres donnent directement sur le jardin. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son WC attenant, bénéficie d'une terrasse privée propice à la détente, où un spa ou un espace lecture peut être aménagé. Une buanderie et un garage de 24 m² viennent compléter les fonctionnalités de cette demeure.
A l'étage, la très belle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière traversante, offre des panoramas exceptionnels sur les îles de la baie de Quiberon à travers ses baies vitrées. Cet espace est conçu pour être un lieu idéal pour les soirées estivales et les rassemblements en famille ou entre amis. Il dispose d'un coin salon avec un conduit de poêle prévu, une terrasse suspendue de 18 m², un espace repas et un espace pour une cuisine ouverte. Une arrière-cuisine pour le rangement et un WC complètent cet espace convivial.
La maison est équipée de domotique et d'un confort moderne avec un plancher chauffant à chaque niveau, alimenté par une pompe à chaleur.
Sur un terrain de 925 m², une surface constructible est préservée pour un éventuel projet de piscine ou d'extension.
Cette propriété est classée en catégorie énergétique A/A et bénéficie de frais de notaire réduits à hauteur de 2,5% pour l'acquéreur.
Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle contemporaine disponible au prix de 1.133.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.100.000,00 euros.
En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification A (52) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 460 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au ... ou par e-mail à l'adresse ... Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -300688- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Brandneues, schlüsselfertiges Anwesen - Dieses elegante Einfamilienhaus bietet einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Hoedic, Houat und Belle-Île-en-Mer. Eingebettet in die Ruhe einer Sackgasse, nur 300 m von den Stränden und 1 km von den Geschäften entfernt, die zu Fuß erreichbar sind, verbindet es Bequemlichkeit und Gelassenheit.
Dieses moderne Haus mit einer Wohnfläche von 144 m² verfügt über großzügige Volumen und ein originelles Design, das den Panoramablick aus dem ersten Stock hervorhebt.
Im Erdgeschoss öffnen sich die 4 Schlafzimmer direkt zum Garten. Die Master-Suite mit eigenem Bad und angrenzender Toilette verfügt über eine private Terrasse, die zum Entspannen einlädt und auf der ein Spa oder ein Lesebereich eingerichtet werden kann. Eine Waschküche und eine Garage von 24 m² runden die Funktionen dieses Hauses ab.
Im Obergeschoss befindet sich das schöne Wohnzimmer von 62 m², das lichtdurchflutet ist und durch seine Erkerfenster ein außergewöhnliches Panorama auf die Inseln der Bucht von Quiberon bietet. Dieser Raum ist ein idealer Ort für Sommerabende und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Kaminabzug, eine 18 m² große hängende Terrasse, einen Essbereich und Platz für eine offene Küche. Eine Spülküche als Abstellraum und eine Toilette vervollständigen diesen geselligen Raum.
Das Haus ist mit Hausautomation und modernem Komfort mit Fußbodenheizung auf jeder Ebene ausgestattet, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.
Auf einem Grundstück von 925 m² bleibt eine bebaubare Fläche für ein mögliches Schwimmbad- oder Erweiterungsprojekt erhalten.
Diese Immobilie ist in die Energiekategorie A/A eingestuft und profitiert von reduzierten Notargebühren von bis zu 2,5 % für den Käufer.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne zeitgenössische Haus zu entdecken, das zum Preis von 1.133.000,00 Euro HAI erhältlich ist, einschließlich 3% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. ein Nettoverkäuferbetrag von 1.100.000,00 Euro.
In Bezug auf die Gesamtenergieeffizienz weist der DPE eine Einstufung von A (52) für den Energieverbrauch und A (1) für die Treibhausgasemissionen aus. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Normalverbrauch variieren je nach Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 460 und 660 Euro.
Wichtige Informationen: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches bringen Sie bitte ein Ausweisdokument für den Besuch mit.
Risiken und weitere Informationen: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... />Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Sibylle VINCHON unter ... oder per E-Mail an ... zu kontaktieren. Sibylle VINCHON ist eine Immobilienberaterin, die bei der RSAC von Vannes unter der Nummer 448 662 783 registriert ist und im Namen von SAS PROPRIETES PRIVEES handelt. Diese Agentur ist unter der Nummer RCS NANTES 487 624 777 registriert und verfügt über eine T- und G-Berufskarte Nr. CPI ... , die von der IHK Nantes-Saint Nazaire ausgestellt wurde. Es gelten die GALIA-Garantien mit einem Betrag von 1.500.000 € für die Finanzgarantie und 120.000 € für die G-Garantie.
Referenzmandat: -300688- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
(3,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: VANNES 448662783 - .