FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103349293
/ 103349293
Referentie:
EDEN-T103349293
Land:
AT
Stad:
Hausmening
Postcode:
3363
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
296 m²
Omvang perceel:
2.596 m²
Kamers:
9
Badkamers:
3
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Dvě prostorné bytové jednotky, garáže, servisní křídlo, slunný a soukromý dvůr s grilem a ovocným sadem vytvářejí místo pohody! Nemovitost má 296 m² obytné plochy a ta se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí je rozděleno následovně: *Foyer *Kuchyně *Místnost * 2.5 ložnice *Koupel *WC *Spižírna * Špinavý zámek se sprchou a umyvadlem do servisního křídla. Horní patro se skládá z: *Hala *Kuchyně *Místnost * 2.5 ložnice * 2 místnosti s cca 40 m² vyhrazené v podacím plánu jako sklad *Koupel *WC *Spižírna *Balkón V přízemí se do foyer vstupuje přes tři možnosti přístupu. Na jedné straně přes garáž, přední vchod a soukromý dvůr. Salonek o rozloze 30 m² je skvělým místem pro setkávání s rodinou nebo přáteli u kávy a zákusku. Stávající kuchyňská linka se stolním sporákem a moderními spotřebiči nabízí dostatečné úložné prostory a umožní vám vařit společně s vašimi blízkými. Pokoje jsou světlé a prostorné. V koupelně je vana a k dispozici je také sprcha. Do horního patra vede rustikální dřevěné schodiště s historií a zde na vás čeká druhá bytová jednotka s přibližně 136 m² obytné plochy. V případě potřeby lze po schválení úřady rozšířit o dalších 40 m² (2 místnosti). Na tomto patře je salonek absolutním vrcholem, protože pánové chtějí mít bar vždy ve svém vlastním domě! Ale jako celek je tento prostor pastvou pro oči. Nádvoří je orientováno na jih a útulný altán zve ke společnému posezení. Nemovitost je napojena na vodovod a kanalizaci obce. K dispozici je samostatná studna, ale ta by musela být opravena. Vnitřní dvůr tvoří malý bývalý dobytčák, kurník s lučním výběhem a garáže, stejně jako vstup do dvora a seník. Garáž je vhodná pro zemědělskou vozidla (vyšší a širší). Mohou být vytápěny plynem nebo ústředním topením na dřevo a také kamny v přízemí a horním patře. Vyrovnávací nádrž a solární systém jim šetří cennou energii. Zní to jako střed jejího budoucího života?! Sjednejte si se mnou hned osobní schůzku na prohlídku a přesvědčte se sami. Můžete mě kontaktovat na čísle ... S pozdravem, Markus Holzinger, Immosky. Školy: Jen krátké vzdálenosti do vzdělávacích institucí! Nákupní možnosti: K hotelu Spar dojdete pěšky za pár minut. Veřejná doprava: Nejbližší autobusové a vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti. Spojení s Vídní je optimálně zajištěno západními dráhami.
Features:
- Balcony Zwei großzügige Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof mit Grillecke sowie ein Obstgarten schaffen einen Wohlfühlort! Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: * Foyer * Küche * Stube * 2.5 Schlafzimmer * Bad * Toilette * Speis * Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt. Das Obergeschoß besteht aus: * Flur * Küche * Stube * 2,5 Schlafzimmer * 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet * Bad * Toilette * Speis * Balkon Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso. Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden. In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden. Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter). Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie. Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! Vereinbaren sie gleich mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst. Sie erreichen mich unter der Nummer ... Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Nur kurze Wege zu den Bildungseinrichtungen! Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung nach Wien ist über die Westbahn optimal gegeben.
Features:
- Balcony Twee ruime wooneenheden, garages, dienstvleugel, zonnige en eigen binnenplaats met barbecue en een boomgaard creëren een plek van welzijn! De woning heeft 296 m² woonoppervlak en dit is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is als volgt ingedeeld: *Foyer *Keuken *Kamer * 2,5 slaapkamers *Bad *Toilet *Provisiekast * Vuilsluis met douche en wastafel naar de servicevleugel. De bovenverdieping bestaat uit: *Hal *Keuken *Kamer * 2,5 slaapkamers * 2 kamers met ca. 40 m² bestemd als berging in het inleverplan *Bad *Toilet *Provisiekast *Balkon Op de begane grond hebben ze toegang tot de foyer via drie toegangsmogelijkheden. Enerzijds via de garage, de vooringang en de besloten binnentuin. Met 30 m² is de salon een geweldige ontmoetingsplaats voor sociale bijeenkomsten met familie of vrienden voor koffie en gebak. De bestaande keuken met tafel, fornuis en moderne apparatuur biedt voldoende opbergmogelijkheden en stelt u in staat om samen met uw dierbaren te koken. De slaapkamers zijn licht en ruim. De badkamer heeft een bad en er is ook een douche beschikbaar. Een rustieke houten trap met geschiedenis leidt naar de bovenverdieping en hier wacht u een tweede wooneenheid met ongeveer 136 m² woonoppervlak. Indien nodig kan na goedkeuring door de autoriteiten nog eens 40 m² (2 kamers) worden uitgebreid. Op deze verdieping is de salon het absolute hoogtepunt, want de heren willen altijd een bar in hun eigen huis! Maar als geheel is deze ruimte een lust voor het oog. De binnenplaats ligt op het zuiden en het gezellige prieel nodigt uit tot samenkomst. De woning is aangesloten op de water- en riolering van de gemeente. Er is een aparte put, maar die zou gerepareerd moeten worden. Een kleine voormalige veestal, een kippenhok met een weideren en de garages, evenals de ingang van de binnenplaats en de hooizolder vormen de binnenplaats. Een garage is geschikt voor landbouwvoertuigen (hoger en breder). Ze kunnen worden verwarmd op gas of met de centrale verwarming op hout, maar ook met de kachels op de begane grond en de bovenverdieping. Een buffervat en een zonne-energiesysteem besparen hen waardevolle energie. Klinkt dat als het centrum van haar toekomstige leven?! Maak direct een persoonlijke bezichtigingsafspraak met mij en oordeel zelf. Je kunt me bereiken op ... Met vriendelijke groet, Markus Holzinger, Immosky. Scholen: Slechts korte afstanden naar de onderwijsinstellingen! Mogelijkheden om te winkelen: De Spar is te voet in een paar minuten te bereiken. Openbaar vervoer: Het dichtstbijzijnde busstation en het treinstation liggen op loopafstand. De verbinding met Wenen is optimaal verzorgd via de Westbahn.
Features:
- Balcony Two spacious residential units, garages, service wing, sunny and private courtyard with barbecue area and an orchard create a place of well-being! The property has 296 m² of living space and this is spread over two floors. The ground floor is divided as follows: *Foyer *Kitchen *Room * 2.5 bedrooms *Bath *Toilet *Larder * Dirt lock with shower and sink to the service wing. The upper floor consists of: *Hall *Kitchen *Room * 2.5 bedrooms * 2 rooms with approx. 40 m² dedicated as storage room in the submission plan *Bath *Toilet *Larder *Balcony On the ground floor, they access the foyer via three access options. On the one hand via the garage, the front entrance and the private courtyard. With 30 m², the parlour is a great meeting place for social gatherings with family or friends for coffee and cake. The existing kitchen with table stove and modern appliances offers sufficient storage options and allows you to cook together with your loved ones. The bedrooms are bright and spacious. The bathroom has a tub and a shower is also available. A rustic wooden staircase with history leads to the upper floor and here a second residential unit with about 136 m² of living space awaits you. If necessary, another 40 m² (2 rooms) can be expanded after approval by the authorities. On this floor, the parlour is the absolute highlight, because the gentlemen always want a bar in their own house! But as a whole, this space is a feast for the eyes. The courtyard is south-facing and the cosy gazebo invites you to get together. The property is connected to the water and sewage supply of the municipality. There is a separate well, but it would have to be repaired. A small former cattle barn, a chicken coop with a meadow run and the garages as well as the courtyard entrance and the hayloft form the inner courtyard. A garage is suitable for agricultural vehicles (higher and wider). They can be heated by gas or with the wood central heating as well as with the stoves on the ground floor and upper floor. A buffer tank and a solar system save them valuable energy. Does that sound like the center of her future life?! Arrange a personal viewing appointment with me right away and see for yourself. You can reach me at ... Yours, Markus Holzinger, Immosky. Schools: Only short distances to the educational institutions! Shopping facilities: The Spar can be reached on foot in a few minutes. Public transport: The nearest bus station and the train station are within walking distance. The connection to Vienna is optimally provided via the Westbahn.
Features:
- Balcony Deux unités résidentielles spacieuses, des garages, une aile de service, une cour ensoleillée et privée avec espace barbecue et un verger créent un lieu de bien-être ! La propriété dispose de 296 m² de surface habitable et celle-ci est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est divisé comme suit : *Foyer *Cuisine *Chambre * 2,5 chambres *Bain *Toilette *Garde-manger * Sas à terre avec douche et lavabo à l’aile de service. L’étage supérieur se compose de : *Salle *Cuisine *Chambre * 2,5 chambres * 2 pièces d’environ 40 m² dédiées comme espace de stockage dans le plan de soumission *Bain *Toilette *Garde-manger *Balcon Au rez-de-chaussée, ils accèdent au foyer par trois options d’accès. D’une part via le garage, l’entrée principale et la cour privée. Avec 30 m², le salon est un lieu de rencontre idéal pour des réunions sociales en famille ou entre amis autour d’un café et d’un gâteau. La cuisine existante avec cuisinière et appareils modernes offre suffisamment d’options de rangement et vous permet de cuisiner avec vos proches. Les chambres sont lumineuses et spacieuses. La salle de bains est pourvue d’une baignoire et d’une douche. Un escalier en bois rustique avec une histoire mène à l’étage supérieur et ici une deuxième unité résidentielle d’environ 136 m² de surface habitable vous attend. Si nécessaire, 40 m² supplémentaires (2 chambres) peuvent être agrandis après approbation des autorités. À cet étage, le salon est le point culminant absolu, car les messieurs veulent toujours un bar dans leur propre maison ! Mais dans l’ensemble, cet espace est un régal pour les yeux. La cour est orientée plein sud et le gazebo confortable vous invite à vous retrouver. La propriété est reliée à l’approvisionnement en eau et en eaux usées de la municipalité. Il y a un puits séparé, mais il faudrait le réparer. Une petite ancienne étable à bétail, un poulailler avec un enclos de prairie et les garages ainsi que l’entrée de la cour et le grenier à foin forment la cour intérieure. Un garage est adapté aux véhicules agricoles (plus haut et plus large). Ils peuvent être chauffés au gaz ou avec le chauffage central au bois ainsi qu’avec les poêles du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur. Un réservoir tampon et un système solaire leur permettent d’économiser une énergie précieuse. Cela ressemble-t-il au centre de sa vie future ?! Prenez immédiatement un rendez-vous personnel avec moi et voyez par vous-même. Vous pouvez me joindre au ... Bien à vous, Markus Holzinger, Immosky. École: À seulement quelques distances des établissements d’enseignement ! Commerces : Le Spar est accessible à pied en quelques minutes. Transport en commun: La gare routière la plus proche et la gare ferroviaire sont accessibles à pied. La liaison vers Vienne est assurée de manière optimale par la Westbahn.
Features:
- Balcony Dve priestranné bytové jednotky, garáže, obslužné krídlo, slnečný a súkromný dvor s grilom a ovocným sadom vytvárajú miesto pohody! Nehnuteľnosť má 296 m² obytnej plochy, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach. Prízemie je rozdelené nasledovne: *Foyer *Kuchyňa *Izba * 2,5 spálne *Kúpeľ *Záchod *Špajza * Zámok na nečistoty so sprchou a umývadlom do servisného krídla. Horné poschodie pozostáva z: *Sieň *Kuchyňa *Izba * 2,5 spálne * 2 miestnosti s rozlohou cca 40 m² vyhradené ako sklad v pláne odovzdania *Kúpeľ *Záchod *Špajza *Balkón Na prízemí sa do foyer dostanú tromi možnosťami prístupu. Na jednej strane cez garáž, predný vchod a súkromný dvor. S rozlohou 30 m² je salónik skvelým miestom na stretnutia s rodinou alebo priateľmi pri káve a koláči. Existujúca kuchyňa so stolovým sporákom a modernými spotrebičmi ponúka dostatočné úložné možnosti a umožňuje vám variť spolu so svojimi blízkymi. Spálne sú svetlé a priestranné. V kúpeľni je vaňa a k dispozícii je aj sprchovací kút. Na horné poschodie vedie rustikálne drevené schodisko s históriou a tu na vás čaká druhá bytová jednotka s rozlohou cca 136 m² obytnej plochy. V prípade potreby je možné po schválení úradmi rozšíriť ďalších 40 m² (2 miestnosti). Na tomto poschodí je salón absolútnym vrcholom, pretože páni vždy chcú bar vo svojom vlastnom dome! Ale ako celok je tento priestor pastvou pre oči. Nádvorie je orientované na juh a útulný altánok vás pozýva na stretnutie. Nehnuteľnosť je napojená na vodovod a kanalizáciu obce. Je tu samostatná studňa, ale musela by sa opraviť. Vnútorné nádvorie tvorí malá bývalá stodola pre dobytok, kurník s lúčnym výbehom a garáže, ako aj vchod do dvora a senník. Garáž je vhodná pre poľnohospodárske vozidlá (vyššie a širšie). Môžu byť vykurované plynom alebo ústredným kúrením na drevo, ako aj kachľami na prízemí a na poschodí. Vyrovnávacia nádrž a solárny systém im šetria cennú energiu. Znie to ako stred jej budúceho života?! Dohodnite si so mnou osobné stretnutie a presvedčte sa sami. Môžete ma kontaktovať na čísle ... Váš, Markus Holzinger, Immosky. Školy: Len krátke vzdialenosti od vzdelávacích inštitúcií! Nákupné možnosti: K Sparu sa dostanete pešo za pár minút. Verejná doprava: Najbližšia autobusová stanica a vlaková stanica sú v pešej vzdialenosti. Spojenie do Viedne je optimálne zabezpečené cez Westbahn.
Features:
- Balcony Två rymliga bostäder, garage, serviceflygel, solig och privat innergård med grillplats och en fruktträdgård skapar en plats för välbefinnande! Fastigheten har 296 m² boyta och denna är fördelad på två våningar. Bottenvåningen är uppdelad enligt följande: *Foajé *Kök *Rum * 2,5 sovrum *Bad *Toalett *Skafferi * Smutslås med dusch och handfat till serviceflygeln. Övervåningen består av: *Hall *Kök *Rum * 2,5 sovrum * 2 rum med ca 40 m² avsatta som förråd i inlämningsplanen *Bad *Toalett *Skafferi *Balkong På bottenvåningen når de foajén via tre åtkomstalternativ. Å ena sidan via garaget, entrén och den privata innergården. Med sina 30 m² är salongen en utmärkt mötesplats för sociala sammankomster med familjen eller vännerna för kaffe och kaka. Det befintliga köket med spis, spis och moderna vitvaror erbjuder tillräckliga förvaringsmöjligheter och gör att du kan laga mat tillsammans med dina nära och kära. Sovrummen är ljusa och rymliga. Badrummet har badkar och dusch finns också. En rustik trätrappa med historia leder till övervåningen och här väntar en andra bostadsenhet med cirka 136 m² boyta. Vid behov kan ytterligare 40 m² (2 rum) byggas ut efter godkännande av myndigheterna. På denna våning är salongen den absoluta höjdpunkten, eftersom herrarna alltid vill ha en bar i sitt eget hus! Men som helhet är detta utrymme en fröjd för ögat. Gården ligger i söderläge och det mysiga lusthuset inbjuder till samvaro. Fastigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsförsörjning. Det finns en separat brunn, men den måste repareras. En liten före detta ladugård, ett hönshus med en ängsgård och garagen samt gårdsentrén och höskullen bildar den inre gården. Ett garage är lämpligt för jordbruksfordon (högre och bredare). De kan värmas upp med gas eller med centralvärme i ved samt med kaminer på bottenvåningen och övervåningen. En bufferttank och ett solsystem sparar dem värdefull energi. Låter det som centrum för hennes framtida liv?! Boka ett personligt visningsmöte med mig direkt och se själv. Du kan nå mig på ... Med vänlig hälsning, Markus Holzinger, Immosky. Skolor: Endast korta avstånd till utbildningsinstitutionerna! Shoppingmöjligheter: Spar kan nås till fots på några minuter. Kollektivtrafik: Närmaste busstation och tågstationen ligger inom gångavstånd. Förbindelsen till Wien tillhandahålls optimalt via Westbahn.
Features:
- Balcony Dwa przestronne lokale mieszkalne, garaże, skrzydło serwisowe, słoneczny i prywatny dziedziniec z miejscem do grillowania i sadem tworzą miejsce dobrego samopoczucia! Nieruchomość ma 296 m² powierzchni mieszkalnej i jest ona rozłożona na dwóch piętrach. Parter jest podzielony w następujący sposób: *Foyer *Kuchnia *Pokój * 2,5 sypialni *Kąpiel *Toaleta *Spiżarnia * Zamek na śmieci z prysznicem i umywalką do skrzydła serwisowego. Piętro górne składa się z: *Przedpokój *Kuchnia *Pokój * 2,5 sypialni * 2 pomieszczenia o powierzchni ok. 40 m² przeznaczone jako pomieszczenie magazynowe w planie zgłoszeniowym *Kąpiel *Toaleta *Spiżarnia *Balkon Na parterze mają oni dostęp do foyer przez trzy opcje dostępu. Z jednej strony przez garaż, wejście frontowe i prywatny dziedziniec. Salon o powierzchni 30 m² jest doskonałym miejscem spotkań towarzyskich z rodziną lub przyjaciółmi przy kawie i ciastku. Istniejąca kuchnia z kuchenką stołową i nowoczesnym sprzętem AGD oferuje wystarczające możliwości przechowywania i pozwala gotować razem z bliskimi. Sypialnie są jasne i przestronne. W łazience znajduje się wanna i prysznic. Rustykalne drewniane schody z historią prowadzą na wyższe piętro, a tutaj czeka na Ciebie drugi lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej około 136 m². W razie potrzeby kolejne 40 m² (2 pokoje) można rozbudować po uzyskaniu zgody władz. Na tym piętrze salon jest absolutną atrakcją, ponieważ panowie zawsze chcą mieć bar we własnym domu! Ale jako całość ta przestrzeń to uczta dla oczu. Dziedziniec wychodzi na południe, a przytulna altana zaprasza do spotkania. Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej gminy. Jest osobna studnia, ale musiałaby zostać naprawiona. Mały dawny stodoła dla bydła, kurnik z wybiegiem dla łąk i garażami, a także wejście na dziedziniec i strych na siano tworzą wewnętrzny dziedziniec. Garaż przystosowany jest do pojazdów rolniczych (wyższy i szerszy). Mogą być ogrzewane gazem lub centralnym ogrzewaniem na drewno, a także piecami na parterze i piętrze. Zbiornik buforowy i układ słoneczny oszczędzają im cenną energię. Czy to brzmi jak centrum jej przyszłego życia?! Umów się ze mną na osobiste spotkanie i przekonaj się sam. Możesz się ze mną skontaktować pod numerem ... Z poważaniem, Markus Holzinger, Immosky. Szkoły: Tylko krótkie odległości do placówek edukacyjnych! Obiekty handlowe: Do Spar można dojść pieszo w kilka minut. Komunikacja miejska: Najbliższy dworzec autobusowy i dworzec kolejowy znajdują się w odległości spaceru. Połączenie z Wiedniem jest optymalnie zapewnione przez Westbahn.
Features:
- Balcony