FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T103215076
/ 103215076
Referentie:
EDEN-T103215076
Land:
GR
Stad:
Nea Iraklitsa
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Appartementen voor verkopen
2 eenheden 2 tot 2 slaapkamers Complete
Beschrijving
Oppervlakte van het gereguleerde grondbezit waarin de woongebouwen die we presenteren zullen worden gebouwd: 2777 m². De woning kijkt uit op 4 straten. De noordelijke straat wordt begrensd door groene gebieden met een doel dat is vastgelegd in het algemeen stedenbouwkundig plan - PARK. LOCATIE VAN DE WONING: Nea Iraklitsa, gemeente Pangeo - district Kavala. Afstand van Sofia: 310km Afstand van Kavala: 18km Afstand van Thessaloniki: 140km Afstand van de luchthaven van Thessaloniki: 160km Afstand van de luchthaven van Kavala: 46km Afstand van het algemene ziekenhuis van Kavala: 16km Afstand van het strand: ongeveer 200 meter De woning is gelegen aan de straat van Thessaloniki. "Nikis", boven de weg, achter de hotels "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" en het perceel "Alana", waar de bouw van een modern hotelcomplex moet worden gebouwd. Binnen een straal van maximaal 1,5 km bevinden zich de supermarkt "Lidl", "Masutis" en "Metro". Op dit perceel wordt gestart met de bouw van een open wooncomplex, dat zal bestaan uit 6 woongebouwen van twee verdiepingen met een kelder en zolders. Elk gebouw combineert 4 woningen, respectievelijk twee verdeeld over elke vleugel van het gebouw. Het eerste type woningen / type A / zijn verdeeld over twee niveaus, verbonden door een interne trap: een souterrain met een Engelse binnenplaats en een begane grond. Het tweede type woning / type B / bestaat eveneens uit twee niveaus die met elkaar verbonden zijn door een interne trap: de 1e verdieping boven de begane grond en de zolder. Hier is de verdeling van de woonruimtes: - Type A-appartementen /zie de architecturale projecten hieronder / hebben een netto bewoonbare oppervlakte van 94 m² / kelderverdieping 51,12 m². en begane grond 43,03 m²: in het souterrain bevinden zich 1 slaapkamer, 1 badkamer en een woonkamer, van waaruit een openslaande deur uitkomt op een Engelse binnenplaats. Een alternatieve ontwikkeling van het woongedeelte in het souterrain is mogelijk, namelijk: de scheiding van een tweede slaapkamer, die wordt verlicht door de openslaande deuren. Zo zal de eigenaar in het souterrain gebruik maken van twee slaapkamers en een badkamer. Een interne trap leidt naar de begane grond, die de volgende indeling van woonruimtes heeft: 1 slaapkamer, 1 badkamer, keuken met woonkamer en eetkamer, van waaruit via een openslaande deur een uitgang is naar een loggia / overdekt balkon / met afmetingen van 1,45x4,60 m, en daarna naar een open balkon van 1,50x4,60 m., d.w.z. het totale balkonoppervlak is 13,57 m². De ruimte onder de interne trap wordt aangewezen als "wasruimte". -De appartementen van het type B (zie de bijgevoegde architectuurprojecten hieronder) hebben een netto bewoonbare oppervlakte van 72,28 m²: eerste verdieping boven de begane grond met een netto bewoonbare oppervlakte van 43,03 m². en heeft de volgende verdeling van woonruimtes: 1 slaapkamer, 1 badkamer, kitchenette met eethoek en woonkamer – van waaruit een openslaande deur uitkomt op een loggia /overdekt balkon/ met afmetingen van 1,45x4,60m en een open balkon van 1,50x4,60m., d.w.z. het totale balkonoppervlak is 13,57 m². Een interne trap leidt naar een zolder, waarvan de woonoppervlakte 29,28 m² is. en heeft de volgende verdeling van de woonruimtes: 1 slaapkamer – van waaruit een openslaande deur uitkomt op een terras, 1 badkamer. De hoogte van de zolder in het voorste gedeelte is ongeveer 3,25 m /licht/. De hoogte van de zolder aan de achterzijde is 2,25 m /licht/. De achterkant van de zolder is ook open en een openslaande deur geeft toegang tot een terras aan de achterzijde. De ruimte onder de interne trap wordt aangewezen als "wasruimte". In dit stadium is het mogelijk om op verzoek van de koper de interne verdeling van de geplande woonruimtes te wijzigen, en om woningen van het type A en type B verticaal te verenigen, zonder echter het volume, de afmetingen en de openingen van de gevels van het woongebouw te wijzigen. Geplande start bouw: 1 maart 2025 Mate van oplevering: de woningen worden turnkey opgeleverd aan koper. Prijs: In geval van serieuze interesse van uw kant, kunnen we elkaar ontmoeten op het kantoor van de investeerder en u nauwkeurige informatie verstrekken. Bouwgarantie voor de voltooide bouw- en installatiewerkzaamheden in de appartementen: 12 maanden. Bouwperiode: 15 maanden. Mogelijke inspectie van het perceel: bespreekbaar Bouwgarantie: 12 maanden.
Kenmerken
Het is ons een groot genoegen u ons aanbod van woningen in nieuwbouw gelegen in Nea Iraklitsa te presenteren. AANBIEDING Nr. 2109024-1 NEA IRACLITSA De woongebouwen die wij aanbieden, worden gebouwd op een gereguleerd perceel met een oppervlakte van: 2777 m². De gevels van het pand zijn omgeven door 4 straten. Aan de noordzijde wordt de straat begrensd door groene zones met een bestemming zoals bepaald volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan – PARK. LIGGING van het EIGENDOM: Dorp Nea Iraklitsa, gemeente Pangeo, prefectuur Kavala. Afstand vanaf Sofia: 310 km Afstand vanaf Kavala: 18 km Afstand vanaf Thessaloniki: 140 km Afstand vanaf de luchthaven van Thessaloniki: 160 km Afstand vanaf de luchthaven van Kavala: 46 km Afstand tot het Kavala General Hospital: 16 km Afstand tot het strand: ongeveer 200m /de woning is gelegen aan Nikis Street, boven de weg, achter de hotels van LaBonita, BlueBay, Vournelis en het perceel van Alana, waarin de bouw van een modern hotelcomplex is gepland/. Supermarkten zoals Lidl, Masoutis en Metro bevinden zich binnen een straal van 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Op dit perceel zal de bouw van een open woningcomplex beginnen, dat zal bestaan uit 6 woongebouwen van twee verdiepingen met een kelder en zolders. Elk gebouw bestaat uit vier wooneenheden die respectievelijk in elke vleugel van het gebouw zijn opgesteld. Het eerste type woningen / Type A / bevinden zich op twee niveaus die intern met elkaar verbonden zijn via een trap: een souterrain met een Engelse binnenplaats en een begane grond. Het tweede type woningen / Type B / zijn ook ontworpen op twee niveaus en intern verbonden via een trap: 1e (bovengrondse) verdieping en de zolder. Hier is een beschrijving van de indeling van de woonruimtes: - Type A Wooneenheden /zie de Architectonische Projecten in de bijlage hieronder/ hebben 94 m² netto woonoppervlakte / een Kelderverdieping van 51,12 m² en een Begane Grond van 43,03 m². Er is 1 slaapkamer, 1 sanitair gebouw en een woonkamer met openslaande deuren naar de Engelse binnenplaats op het niveau van het souterrain. Als alternatief kan het woongedeelte in het souterrain als volgt worden gebruikt: om te bouwen tot een tweede slaapkamer, die vol licht zal zijn door het installeren van openslaande deuren. Op deze manier krijgt de eigenaar op het souterrain het voordeel van twee slaapkamers en een sanitair pand. Een interne trap leidt naar de begane grond, die de volgende indeling van woonruimtes heeft: 1 slaapkamer, 1 sanitair pand, een keuken die een woonkamer en een eetkamer combineert met openslaande deuren naar de loggia / overdekt balkon/ met afmetingen van 1,45x4,60 meter, en vervolgens naar een open balkon met afmetingen van 1,50x4,60m, d.w.z. de totale oppervlakte van het balkon is 13,57 m². De ruimte onder de interne trap wordt afgescheiden als een 'natte' ruimte. - Type B Wooneenheden /zie de Architecturale Projecten in de bijlage hieronder/ hebben 72,28 m² netto woonoppervlakte: 1e (bovengrondse) Verdieping heeft 43,03 m² netto woonoppervlakte en verdeling van de woonruimte als volgt: 1 slaapkamer, 1 sanitair pand, een kitchenette die een woonkamer en een eetkamer combineert met openslaande deuren naar de loggia / overdekt balkon/ met afmetingen van 1,45x4,60 meter en naar een open balkon met afmetingen van 1,50x4,60 m, d.w.z. de totale oppervlakte van het balkon is 13,57 m². Een interne trap leidt naar een zolder met een bewoonbare oppervlakte van 29,28 m², die de volgende indeling van woonruimtes heeft: 1 slaapkamer met openslaande deuren naar een terras, 1 sanitair pand. De hoogte van de zolder is ca. 3,25 meter / helder plafond / in het voorste gedeelte. De hoogte van de zolder is 2,25 meter / helder plafond / in het achterste gedeelte. Het achterste deel van de zolder is ook open met openslaande deuren naar het achterterras. De ruimte onder de interne trap wordt afgescheiden als een 'natte' ruimte. In dit stadium zou de indeling van de geplande woonruimtes op verzoek van de koper kunnen worden gewijzigd, evenals de wooneenheden van type A en type B zouden verticaal kunnen worden samengevoegd, zonder echter het volume, de afmetingen en de openingen van de gevels van het woongebouw te wijzigen. De contouren van de delen van de binnenplaats, die het exclusieve gebruiksrecht zijn van de eigenaren van elke woning, zijn weergegeven op de schets G-B' hieronder. Deze onderdelen met het exclusieve gebruiksrecht zijn ook bestemd voor het parkeren van voertuigen. Geplande startdatum van de bouw: 30 november 2024. Fase van voltooiing: Woningen worden overgedragen aan de koper met een fase van voltooiing op sleutel-op-de-deur niveau: - Vloer /terracotta vloer/ - volledig afgewerkt; - Wanden en plafonds /gipspleister/ – volledig afgewerkt. De wanden worden op verzoek van de opdrachtgever in een kleur geschilderd; - Sanitaire ruimtes/faience, sanitaire kasten, spiegel, sanitaire accessoires/ – volledig afgewerkt; - Keukenmeubel /zonder elektrische apparaten/; - 1 kledingkast in elke slaapkamer; - Aircosysteem - Elektrische installatie, tv-installatie en internetinstallatie – volledig afgewerkt; - Zonneboiler 150 liter voor elke woning; - Verticale lay-out met een ingebouwd automatisch irrigatiesysteem en landschapsarchitec... Meer bekijken Minder bekijken New development
Apartments for sale
2 units 2 to 2 bedrooms Complete
Description
Площ на урегулирания поземлен имот, в който ще бъдат построени жилищните сгради, които представяме: 2777кв.м. Имотът е с лице на 4 улици. Северната улица граничи със зелени площи с предназначение, определено от общия градоустройствен план – ПАРК. ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА: Неа Ираклица, община Пангео – област Кавала. Отстояние от София: 310км Отстояние от Кавала: 18км Отстояние от Солун: 140км Отстояние от аерогара Солун: 160км Отстояние от аерогара Кавала: 46км Отстояние от многопрофилна болница Кавала: 16км Отстояние от плаж: около 200м Имотът се намира на ул. „Никис“, над пътя, зад хотелите „ЛаБонита“, „БлуБей“, „Вурнелис“ и парцел „Алана“, в който предстои изграждането на модерен хотелски комплекс/. В радиус до 1.5км се намират супермаркет „Лидъл“, „Масутис“ и „Метро“. В този парцел ще стартира строителството на жилищен комплекс отворен тип, който ще се състои от 6 двуетажни жилищни сгради със сутерен и мансарди. Всяка сграда съвместява 4 жилища, разпределени, съответно, по две във всяко крило на сградата. Първият тип жилища / тип А / са на две нива, свързани с вътрешно стълбище: сутерен с английски двор и партерен етаж. Вторият тип жилища / тип В / също се състоят от две нива, свързани с вътрешно стълбище: 1-ви надпартерен етаж и мансарда. Ето и разпределение на жилищните площи: -Жилища тип А /виж приложените по-долу архитектурни проекти/ са с чиста жилищна площ 94кв.м./сутеренен етаж 51,12кв.м. и партерен етаж 43,03кв.м.: на сутеренно ниво са ситуирани 1 спалня, 1 санитарен възел и дневна, от която чрез френски прозорец се излиза на английски двор. Възможно е алтернативно усвояване на жилищната площ на сутеренно ниво, а именно: обособяване на втора спалня, която ще бъде осветявана от френския прозорец. По този начин на сутеренно ниво собственикът ще ползва две спални и един санитарен възел. Вътрешно стълбище води до партерния етаж, който е със следното разпределение на жилищни площи: 1 спалня, 1 санитарен възел, кухня с дневна и трапезария, от която чрез френски прозорец се излиза на лоджия/закрит балкон/ с размери 1,45х4,60м, а след нея на открит балкон с размери 1,50х4,60м., т.е. общата балконна площ е 13,57кв.м. Площта под вътрешното стълбище ще бъде обособена като „мокро“ помещение. -Жилищата тип В /виж приложените по-долу архитектурни проекти/ са с чиста жилищна площ 72.28кв.м.: първи надпартерен етаж с чиста жилищна площ 43,03кв.м. и е със следното разпределение на жилищни площи: 1 спалня, 1 санитарен възел, кухненски бокс с трапезария и дневна – от която чрез френски прозорец се излиза на лоджия /закрит балкон/ с размери 1,45х4,60м и на открит балкон 1,50х4,60м., т.е. общата балконна площ е 13,57кв.м. Вътрешно стълбище води към мансарда, чиято жилищна площ е 29.28кв.м. и е със следното разпределение на жилищни площи: 1 спалня – от която чрез френски прозорец се излиза на тераса, 1 санитарен възел. Височината на мансардата в предната й част е около 3.25м /светло/. Височината на мансардата в задната й част е 2.25м /светло/. Задната част на мансардата също е отворена и чрез френски прозорец се излиза на задна тераса. Площта под вътрешното стълбище ще бъде обособена като „мокро“ помещение. На този етап е възможна промяна на вътрешното разпределение на планираните жилищни площи по желание на купувача, както и обединяване на жилища тип А и тип В по вертикала, без, обаче, да е възможна промяна на обема, размерите и отворите на фасадите на жилищната сграда. Планирано стартиране на строителството: 1 март 2025г. Степен на завършеност: жилищата ще бъдат предадени на купувача със степен на завършеност „до ключ“. Цена: В случай на сериозен интерес от ваша страна, може да се срещнем в офиса на инвеститора и да ви предоставим точна информация. Гаранция от строителя за изпълнените СМР в жилищата: 12 месеца. Срок на изграждане: 15 месеца. Възможен оглед на парцела: по договаряне Гаранция от строителя: 12 месеца.
Features
Имаме огромното удоволствие да Ви представим нашето предложение за жилища в ново строителство, намиращи се в Неа Ираклица. ОФЕРТА No 2109024-1 NEA IRACLITSA Жилищните сгради, които предлагаме, ще бъдат построени в рамките на Урегулиран поземлен имот с площ от: 2777 кв.м. Фасадите на имота са заобиколени от 4 улици. На север улицата граничи със зелени площи с предназначение, определено съгласно Общия устройствен план – ПАРК. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ИМОТА: Село Неа Ираклица, Община Пангео, префектура Кавала. Разстояние от София: 310 км Разстояние от Кавала: 18 км Разстояние от Солун: 140 км Разстояние от летище Солун: 160 км Разстояние от летище Кавала: 46 км Разстояние от многопрофилна болница в Кавала: 16 км Разстояние от плажа: около 200м /имотът се намира на улица Никис, над пътя, зад хотелите на Лабонита, Блубей, Вурнелис и парцела Алана, в които се планира изграждането на модерен хотелски комплекс/. Супермаркети като Lidl, Masoutis и Metro се намират в радиус от 1,5 км. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– В този парцел ще започне изграждането на жилищен комплекс от отворен тип, който ще се състои от 6 двуетажни жилищни сгради с мазе и тавани. Всяка сграда се състои от четири жилищни единици, които са съответно подредени по две във всяко крило на сградата. Първият тип жилища /тип А/ са разположени на две нива, вътрешно свързани чрез стълбище: мазе с ... Nový projekt
Byty pro prodat
2 jednotek 2 až 2 ložnice Complete
Popis
Rozloha regulovaného pozemku, na kterém budou postaveny námi prezentované obytné budovy: 2777 m2. Nemovitost má výhled do 4 ulic. Severní ulice je ohraničena zelenými plochami s účelem definovaným obecným územním plánem - PARK. POLOHA NEMOVITOSTI: Nea Iraklitsa, obec Pangeo – okres Kavala. Vzdálenost od Sofie: 310 km Vzdálenost od Kavaly: 18 km Vzdálenost od Soluně: 140 km Vzdálenost od letiště v Soluni: 160 km Vzdálenost od letiště Kavala: 46 km Vzdálenost od všeobecné nemocnice Kavala: 16 km Vzdálenost od pláže: asi 200 m Nemovitost se nachází na ulici Soluň. "Nikis", nad silnicí, za hotely "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" a pozemkem "Alana", na kterém má být vybudována výstavba moderního hotelového komplexu/. V okruhu do 1,5 km se nachází supermarket "Lidl", "Masutis" a "Metro". Na tomto pozemku bude zahájena výstavba obytného komplexu otevřeného typu, který se bude skládat ze 6 dvoupodlažních bytových domů se suterénem a podkrovím. Každá budova kombinuje 4 byty, rozdělené po dvou v každém křídle budovy. První typ bydlení /typ A/ jsou ve dvou úrovních, propojených vnitřním schodištěm: suterén s anglickým dvorem a přízemí. Druhý typ bydlení /typ B/ se rovněž skládá ze dvou úrovní propojených vnitřním schodištěm: 1. patro nad přízemím a podkroví. Zde je rozdělení obytných prostor: - Byty typu A /viz architektonické projekty přiložené níže/ mají čistou obytnou plochu 94 m2 / suterén 51,12 m2. a přízemí 43.03 m²: v suterénu je 1 ložnice, 1 koupelna a obývací pokoj, ze kterého se otevírá francouzské okno do anglického dvora. Je možné alternativní využití obytného prostoru v úrovni suterénu, a to: oddělení druhé ložnice, která bude osvětlena francouzským oknem. V suterénu tak bude majitel využívat dvě ložnice a jednu koupelnu. Vnitřní schodiště vede do přízemí, které má následující rozložení obytných místností: 1 ložnice, 1 koupelna, kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou, z níž je francouzským oknem východ na lodžii / krytý balkon / o rozměrech 1,45x4,60 m a po ní na otevřený balkon o rozměrech 1,50x4,60 m., tj. celková plocha balkonu je 13,57 m². Prostor pod vnitřním schodištěm bude určen jako "prádelna". -Byty typu B (viz přiložené architektonické projekty níže) mají čistou obytnou plochu 72,28 m2: první patro nad přízemím s čistou obytnou plochou 43,03 m2. a má následující rozložení obytných prostor: 1 ložnice, 1 koupelna, kuchyňský kout s jídelním koutem a obývací pokoj – z něhož se otevírá francouzské okno na lodžii /krytý balkon/ o rozměrech 1,45x4,60 m a otevřený balkon 1,50x4,60 m., tj. celková plocha balkonu je 13,57 m2. Vnitřní schodiště vede do podkroví, jehož obytná plocha je 29,28 m2. a má následující rozložení obytných prostor: 1 ložnice – z níž se otevírá francouzské okno na terasu, 1 koupelna. Výška podkroví v jeho přední části je cca 3,25 m /světlá/. Výška podkroví v jeho zadní části je 2,25 m /světlá/. Otevřená je také zadní část podkroví a otevírá se z francouzského okna na zadní terasu. Prostor pod vnitřním schodištěm bude určen jako "prádelna". V této fázi je možné na žádost kupujícího změnit vnitřní rozložení plánovaných obytných prostor, stejně jako sjednotit byty typu A a B vertikálně, aniž by se však měnil objem, rozměry a otvory fasád bytového domu. Plánované zahájení výstavby: 1. března 2025 Stupeň dokončení: byty budou předány kupujícímu ve stupni dokončení na klíč. Cena: V případě vážného zájmu z Vaší strany se můžeme setkat v kanceláři investora a poskytnout Vám přesné informace. Záruka stavebníka na dokončené stavební a montážní práce v bytech: 12 měsíců. Doba výstavby: 15 měsíců. Možná prohlídka pozemku: dohodou Stavební záruka: 12 měsíců.
Vybavení
S velkým potěšením vám představujeme naši nabídku na byty v nové výstavbě v Nea Iraklitsa. NABÍDKA č. 2109024-1 NEA IRACLITSA Obytné budovy, které nabízíme, budou postaveny na regulovaném pozemku o rozloze 2777 m2. Fasády nemovitosti jsou obklopeny 4 ulicemi. Na severu je ulice ohraničena zelenými plochami se zamýšleným využitím stanoveným podle Generelu územního plánu – PARK. POLOHA NEMOVITOSTI: Vesnice Nea Iraklitsa, obec Pangeo, prefektura Kavala. Vzdálenost od Sofie: 310 km Vzdálenost od Kavaly: 18 km Vzdálenost od Soluně: 140 km Vzdálenost od letiště v Soluni: 160 km Vzdálenost od letiště Kavala: 46 km Vzdálenost od všeobecné nemocnice Kavala: 16 km Vzdálenost od pláže: asi 200 m / nemovitost se nachází na ulici Nikis, nad silnicí, za hotely LaBonita, BlueBay, Vournelis a pozemkem Alana, ve kterém se plánuje výstavba moderního hotelového komplexu/. Supermarkety jako Lidl, Masoutis a Metro se nacházejí v okruhu 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Na tomto pozemku bude zahájena výstavba bytového komplexu otevřeného typu, který se bude skládat ze 6 dvoupodlažních bytových domů se suterénem a podkrovím. Každý objekt se skládá ze čtyř bytových jednotek, které jsou uspořádány po dvou v každém křídle budovy. První typ bytů /typ A/ se nachází na dvou úrovních vnitřně propojených schodištěm: suterén s anglickým dvorem a přízemí. Druhý typ bytů /typ B/ je rovněž navržen ve dvou úrovních a vnitřně propojen schodištěm: 1. (nadzemní) podlaží a podkroví. Zde je popis uspořádání obytných prostor: - Bytové jednotky typu A /viz Architektonické projekty v příloze níže/ mají 94 m2 čisté obytné plochy /suterén 51,12 m2 a přízemí 43,03 m2. Nachází se zde 1 ložnice, 1 sanitární prostor a obývací pokoj s francouzskými dveřmi vedoucími do anglického dvora. Alternativně by mohl být obytný prostor v suterénu využit následovně: k přestavbě na druhou ložnici, která bude plná světla instalací francouzských dveří. Tímto způsobem, v úrovni suterénu, bude majiteli poskytnuta výhoda dvou ložnic a jednoho sanitárního prostoru. Vnitřní schodiště vede do přízemí, které má následující rozdělení obytných prostor: 1 ložnice, 1 sanitární prostor, kuchyň kombinující obývací pokoj a jídelnu s francouzskými dveřmi vedoucími na lodžii /krytý balkon/ o rozměrech 1,45x4,60 metru a dále na otevřený balkon o rozměrech 1,50x4,60 m, tj. celková plocha balkonu je 13,57 m2. Prostor pod vnitřním schodištěm bude oddělen jako "mokrý" prostor. - Bytové jednotky typu B /viz Architektonické projekty v příloze níže/ mají čistou obytnou plochu 72,28 m2: 1. (nadzemní) Patro má 43,03 m2 čisté obytné plochy a rozdělení obytného prostoru následovně: 1 ložnice, 1 sanitární prostor, kuchyňský kout spojující obývací pokoj a jídelnu s francouzskými dveřmi vedoucími na lodžii /krytý balkon/ o rozměrech 1,45x4,60 metrů a na otevřený balkon s rozměry o rozměrech 1,50x4 ,60 m, tj. celková plocha balkonu je 13,57 m2. Vnitřní schodiště vede do podkroví s obytnou plochou 29,28 m2, které má následující rozdělení obytných prostor: 1 ložnice s francouzskými dveřmi vedoucími na terasu, 1 sanitární prostor. Výška podkroví je cca 3,25 metru / světlý strop / v přední části. Výška podkroví je 2,25 metru /světlý strop/ v jeho zadní části. Zadní část podkroví je také otevřená s francouzskými dveřmi vedoucími na zadní terasu. Prostor pod vnitřním schodištěm bude oddělen jako "mokrý" prostor. V této fázi by mohlo dojít na přání kupujícího ke změně vnitřních dispozic plánovaných obytných prostor, stejně tak by mohlo dojít ke svislému sjednocení bytových jednotek, aniž by však bylo možné měnit objem, rozměry a otvory fasád bytového domu. Obrysy částí nádvoří, které jsou výhradním právem vlastníků každého obydlí, jsou znázorněny na nákresu G-B' níže. Tyto díly s výhradním právem použití jsou také určeny pro parkování vozidel. Plánované datum zahájení výstavby: 30. listopadu 2024. Fáze dokončení: Byty budou předány kupujícímu ve fázi dokončení na úrovni Na klíč: - Podlaha /terakotová podlaha/ – kompletně dokončena; - Stěny a stropy /sádrové omítky/ – kompletně dokončeno. Stěny budou na přání klienta barevně vymalovány; - Sanitární prostory /fajáns, sanitární skříně, zrcadla, sanitární doplňky/ – kompletně dokončeno; - Kuchyňský nábytek /bez elektrických spotřebičů/; - 1 šatní skříň v každé ložnici; - Vzduchotechnika - Elektroinstalace, instalace TV a instalace internetu – kompletní dokončeno; - solární ohřívač vody 150 litrů pro každý byt; - Vertikální uspořádání se zabudovaným automatickým zavlažovacím systémem a Terénními úpravami – kompletně dokončeno v každém prostoru dvora s výhradním právem užívání pro každý Byt. Pro každý Byt je určen samostatný odpočinkový areál a jedno parkovací místo v částech dvora s výhradním právem užívání. Vstup na schodiště, které umožňuje přístup do 4 bytových jednotek v každém domě, je oboustranný. Vlastníci dvou bytových jednotek typu A v rámci jednoho domu mohou odpovídajícím způsobem užívat jednu stranu tohoto vstupu, která je blíže k prostoru jejich dvora s výhradním užívacím právem. Zatímco vlastníci bytových jednotek typu B budou moci využívat druhou stranu vstupu, která je blíže jejich vnitrobloku s výhradním právem užívání.... Neue Entwicklung
Wohnungen zu kaufen
2 Einheiten 2 bis 2 Schlafzimmer Fertig
Beschreibung
Fläche des regulierten Grundstücks, auf dem die von uns vorgestellten Wohngebäude gebaut werden: 2777 m². Das Grundstück liegt an 4 Straßen. Die nördliche Straße wird von Grünflächen begrenzt, deren Zweck im allgemeinen Stadtplanungsplan – PARK – festgelegt ist. STANDORT DER IMMOBILIE: Nea Iraklitsa, Gemeinde Pangeo – Region Kavala. Entfernung von Sofia: 310 km Entfernung von Kavala: 18 km Entfernung von Thessaloniki: 140 km Entfernung vom Flughafen Thessaloniki: 160 km Entfernung vom Flughafen Kavala: 46 km Entfernung vom Allgemeinen Krankenhaus Kavala: 16 km Entfernung zum Strand: ca. 200m / Das Grundstück liegt in der „Nikis“-Straße, oberhalb der Straße, hinter den Hotels „LaBonita“, „BlueBay“, „Vournelis“ und dem Grundstück „Alana“, auf dem sich ein moderner Hotelkomplex gebaut wird/. Die Supermärkte Lidl, Masutis und Metro befinden sich im Umkreis von 1,5 km. Auf diesem Grundstück wird mit dem Bau einer offenen Wohnanlage begonnen, die aus 6 zweigeschossigen Wohngebäuden mit Keller und Dachgeschoss bestehen wird. Jedes Gebäude umfasst 4 Wohnungen, jeweils zwei in jedem Gebäudeflügel verteilt. Der erste Wohnungstyp /Typ A/ erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: einen Keller mit einem englischen Innenhof und ein Erdgeschoss. Der zweite Wohntyp /Typ B/ besteht ebenfalls aus zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind: 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier ist die Aufteilung der Wohnbereiche: - Wohnungen vom Typ A / siehe unten angehängte Architekturprojekte / haben eine Nettowohnfläche von 94 m²/Untergeschoss 51,12 m² und Erdgeschoss 43,03 m²: Im Untergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus ein französisches Fenster auf einen englischen Innenhof führt. Eine alternative Nutzung des Wohnraums im Untergeschoss ist möglich, nämlich die Schaffung eines zweiten Schlafzimmers, das durch das französische Fenster belichtet wird. Auf diese Weise stehen dem Eigentümer im Untergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, das folgende Wohnflächenaufteilung aufweist: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, von dem aus ein französisches Fenster auf eine Loggia/überdachten Balkon/ mit den Abmessungen 1,45 x 4,60 m führt, und danach auf einem offenen Balkon mit den Abmessungen 1,50x4,60m, d.h. die gesamte Balkonfläche beträgt 13,57 m2. Der Bereich unter der Innentreppe wird als „Nassraum“ ausgewiesen. - Wohnungen vom Typ B /siehe unten angehängte Architekturprojekte/ haben eine Nettowohnfläche von 72,28 m²: erste Etage über dem Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 43,03 m² und verfügt über folgende Wohnraumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Kochnische mit Esszimmer und Wohnzimmer - von dem aus ein französisches Fenster zu einer Loggia /überdachtem Balkon/ mit den Abmessungen 1,45x4,60m und zu einem offenen Balkon 1,50x4,60 m. führt, d.h. die gesamte Balkonfläche beträgt 13,57 qm. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, dessen Wohnfläche 29,28 m2 beträgt und verfügt über folgende Wohnflächenaufteilung: 1 Schlafzimmer – von dem aus ein französisches Fenster zu einer Terrasse führt, 1 Badezimmer. Die Höhe des Dachbodens beträgt im vorderen Teil ca. 3,25 m /Licht/. Die Höhe des Dachbodens im hinteren Teil beträgt 2,25 m /Licht/. Der hintere Teil des Dachbodens ist ebenfalls offen und von dem aus ein französisches Fenster zu einer Terrasse führt. Der Bereich unter der Innentreppe wird als „Nassraum“ ausgewiesen. In dieser Phase ist es möglich, auf Wunsch des Käufers die interne Aufteilung der geplanten Wohnflächen zu ändern sowie Häuser vom Typ A und Typ B vertikal zu vereinen, ohne jedoch das Volumen, die Abmessungen , Öffnungen der Fassaden des Wohngebäudes usw. ändern zu können. Geplanter Baubeginn: 1. Marz 2025 Fertigstellungsgrad: Die Häuser werden mit Fertigstellungsgrad: schlüsselfertig an den Käufer übergeben. Beim Kauf von mehr als einer Wohnung durch denselben Käufer: 5 % Rabatt. Bauzeit: 15 Monate. Mögliche Besichtigung des Grundstücks: Nach Vereinbarung Bauherrengarantie: 12 Monate
Merkmale
Wir freuen uns sehr, Ihnen unser Angebot an Neubauwohnungen in Nea Iraklitsa vorstellen zu können. ANGEBOT Nr. 2109024-1 NEA IRACLITSA Die von uns angebotenen Wohngebäude werden auf einem regulierten Grundstück mit einer Fläche von: 2777 m² gebaut. Die Fassaden des Anwesens sind von 4 Straßen umgeben. Im Norden wird die Straße von Grünflächen begrenzt, deren Verwendungszweck nach dem Allgemeinen Stadtentwicklungsplan – PARK festgelegt ist. LAGE DES ANWESENS: Dorf Nea Iraklitsa, Gemeinde Pangeo, Präfektur Kavala. Entfernung von Sofia: 310 km Entfernung von Kavala: 18 km Entfernung von Thessaloniki: 140 km Entfernung vom Flughafen Thessaloniki: 160 km Entfernung vom Flughafen Kavala: 46 km Entfernung vom Allgemeinen Krankenhaus Kavala: 16 km Entfernung vom Strand: ca. 200 m / Das Anwesen befindet sich in der Nikis Straße, oberhalb der Straße, hinter den Hotels von LaBonita, BlueBay, Vournelis und dem Grundstück von Alana, in dem der Bau einer modernen Hotelanlage geplant ist/. Supermärkte wie Lidl, Masoutis und Metro befinden sich im Umkreis von 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Auf diesem Grundstück wird mit dem Bau einer offenen Wohnanlage begonnen, die aus 6 zweistöckigen Wohngebäuden mit Keller und Dachböden bestehen wird. Jedes Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, die jeweils zwei in jedem Flügel des Gebäudes angeordnet sind. Die erste Art von Wohnungen / Typ A / befindet sich auf zwei Ebenen, die intern durch eine Treppe verbunden sind: ein Untergeschoss mit einem englischen Innenhof und ein Erdgeschoss. Der zweite Wohnungstyp / Typ B / ist ebenfalls auf zwei Ebenen konzipiert und intern durch eine Treppe verbunden: 1. (oberirdisch) Obergeschoss und Dachboden. Hier ist eine Beschreibung der Anordnung der Wohnräume: - Wohneinheiten des Typs A / siehe die Architekturprojekte im Anhang unten / haben 94 m² Nettowohnfläche / ein Untergeschoss von 51,12 m² und ein Erdgeschoss von 43,03 m². Es gibt 1 Schlafzimmer, 1 Sanitärraum und ein Wohnzimmer mit französischen Türen, die zum englischen Innenhof führen, auf der Ebene des Untergeschosses. Alternativ könnte der Wohnbereich im Untergeschoss wie folgt genutzt werden: Er soll in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, das durch den Einbau von Fenstertüren lichtdurchflutet wird. Auf diese Weise hat der Eigentümer im Untergeschoss den Vorteil, dass er über zwei Schlafzimmer und einen sanitären Raum verfügt. Eine Innentreppe führt in das Erdgeschoss, das folgende Aufteilung der Wohnräume hat: 1 Schlafzimmer, 1 Sanitärraum, eine Küche, die ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit französischen Türen kombiniert, die zur Loggia /überdachter Balkon/ mit den Maßen 1,45x4,60 Meter führen, und dann zu einem offenen Balkon mit den Abmessungen 1,50x4,60m, d.h. die Gesamtfläche des Balkons beträgt 13,57 m². Der Bereich unter der Innentreppe wird als "nasser" Raum abgetrennt. - Wohneinheiten des Typs B / siehe die Architekturprojekte im Anhang unten / haben eine Nettowohnfläche von 72,28 m²: 1. (oberirdisch) Etage hat 43,03 m² Nettowohnfläche und eine Aufteilung der Wohnfläche wie folgt: 1 Schlafzimmer, 1 Sanitärraum, eine Küchenzeile, die ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit französischen Türen kombiniert, die zur Loggia / überdachter Balkon / mit den Maßen 1,45 x 4,60 Meter und zu einem offenen Balkon mit den Abmessungen führen von 1,50x4,60 m, d.h. die Gesamtfläche des Balkons beträgt 13,57 m². Eine Innentreppe führt zu einem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 29,28 m², das folgende Aufteilung der Wohnräume aufweist: 1 Schlafzimmer mit französischen Türen, die zu einer Terrasse führen, 1 Sanitärraum. Die Höhe des Dachgeschosses beträgt ca. 3,25 Meter / lichte Decke / im vorderen Teil. Die Höhe des Dachbodens beträgt 2,25 Meter / lichte Decke / im hinteren Teil. Der hintere Teil des Dachgeschosses ist ebenfalls offen mit französischen Türen, die auf die hintere Terrasse führen. Der Bereich unter der Innentreppe wird als "nasser" Raum abgetrennt. In dieser Phase kann die Innenaufteilung der geplanten Wohnräume auf Wunsch des Käufers geändert werden, sowie die Wohneinheiten des Typs A und des Typs B können vertikal verbunden werden, ohne jedoch das Volumen, die Abmessungen und die Öffnungen der Fassaden des Wohngebäudes ändern zu können. Die Konturen der Teile des Hofbereichs, die das ausschließliche Nutzungsrecht der Eigentümer jeder Wohnung darstellen, sind auf der untenstehenden Skizze G-B' dargestellt. Diese Teile mit ausschließlichem Nutzungsrecht sind auch für das Abstellen von Fahrzeugen bestimmt. Geplanter Baubeginn: 30. November 2024. Fertigstellungsphase: Die Wohnungen werden dem Käufer mit einer schlüsselfertigen Fertigstellungsphase übergeben: - Bodenbelag / Terrakottaboden / – komplett fertig; - Wände und Decken /Gipsputz/ – komplett fertig. Die Wände werden auf Wunsch des Kunden in einer Far... Νέο συγκρότημα Διαμερίσματα για πώληση (αριθμός Μονάδων) μονάδες (από Υπνοδωμάτια) προς (προς Υπνοδωμάτια) Complete Περιγραφή Η έκταση του οικοδομήσιμου οικοπέδου, στο οποίο θα κατασκευαστούν οι κατοικίες είναι 2.777 τ.μ. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε 4 δρόμους. Ο βόρειος δρόμος συνορεύει με πράσινες εκτάσεις, οι οποίες σύμφωνα με το γενικό πολεοδομικό σχέδιο προορίζονται για ΠΑΡΚΟ. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Νέα Ηρακλείτσα, Δήμος Παγγαίου – Νομός Καβάλας Αποστάσεις από : Σόφια: 310 χλμ. Καβάλα: 18 χλμ. Θεσσαλονίκη: 140 χλμ. Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης: 160 χλμ. Αεροδρόμιο Καβάλας: 46 χλμ. Γενικό Νοσοκομείο Καβάλας: 16 χλμ. Παραλία: περίπου 200 μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Νίκης-πρώτη παράλληλη οδό- επάνω από τον κεντρικό δρόμο, πίσω από τα ξενοδοχεία «La Bonita», «Blue Bay», «Vournellis», και το οικόπεδο «Αλάνα», στο οποίο αναμένεται να κατασκευαστεί ένα σύγχρονο ξενοδοχειακό συγκρότημα. Απόσταση από σούπερ μάρκετ «Lidl», «Masoutis» και «Metro»: περίπου 1,5 χλμ. Σε αυτό το οικόπεδο θα πραγματοποιηθεί η ανέγερση ενός ανοιχτού συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο θα αποτελείται από 6 διώροφες οικιστικές μονάδες με υπόγειο και σοφίτα. Κάθε κτίριο θα περιλαμβάνει 4 κατοικίες, χωρισμένες σε δύο ανά πτέρυγα. Τύποι κατοικιών Ο πρώτος τύπος κατοικιών ( Τύπος Α ) είναι διώροφος και συνδέει με εσωτερική σκάλα το υπόγειο με το ισόγειο. Ο δεύτερος τύπος κατοικιών ( Τύπος Β ) επίσης αποτελείται από δύο επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα: πρώτος όροφος και σοφίτα. Κατοικίες Τύπου Α : Καθαρή κατοικήσιμη επιφάνεια: 94 τ.μ. Υπόγειο: 51,12 τ.μ. - Περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα σύγχρονο και πλήρως εξοπλισμένο λουτρό και ένα ευρύχωρο σαλόνι, από το οποίο μέσω μπαλκονόπορτας οδηγούμαστε στο κουραγκλέ (αγγλική αυλή). Μέσω μίας κομψής εσωτερικής σκάλας, οδηγούμαστε προς το ισόγειο. Είναι δυνατή η εναλλακτική και ευέλικτη αξιοποίηση του άνετου χώρου στο υπόγειο επίπεδο, και συγκεκριμένα: η δημιουργία ενός επιπλέον ευρύχωρου υπνοδωματίου, το οποίο θα φωτίζεται από μια μεγάλη μπαλκονόπορτα. Με αυτόν τον τρόπο, στο υπόγειο επίπεδο ο ιδιοκτήτης θα έχει στη διάθεσή του δύο άνετα υπνοδωμάτια και έναν πρακτικό και λειτουργικό χώρο υγιεινής (λουτρό). Εάν ο πελάτης επιθυμεί το δεύτερο υπνοδωμάτιο να είναι της μορφής master, τότε μπορεί, κάλλιστα, να διαμορφωθεί ένα τμήμα, μέρος του οποίου θα βρίσκεται κάτω από το κλιμακοστάσιο, με τον χώρο του δεύτερου υπνοδωματίου να περιλαμβάνει και λουτρό. ενιαίος με το λουτρό χώρος, με αποτέλεσμα μεγαλύτερη άνεση και ευρυχωρία. Ισόγειο: 43,03 τ.μ. - Περιλαμβάνει ένα όμορφα διαμορφωμένο υπνοδωμάτιο, ένα, επίσης, πλήρως εξοπλισμένο λουτρό και μια κουζίνα, με υψηλής ποιότητας εντοιχιζόμενα ντουλάπια, με ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία. Από το σαλόνι, μέσω μπαλκονόπορτας, βγαίνουμε σε έναν άνετο ημιυπαίθριο χώρο (διαστάσεις 1,45 x 4,60 μ.) και μετά σε ένα άνετο ανοιχτό μπαλκόνι (διαστάσεις 4,60 x 1,5 μ.). Η συνολική επιφάνεια του μπαλκονιού είναι 13,57 τ.μ., προσφέροντας μια αίσθηση ελευθερίας και χαλάρωσης. Ο χώρος κάτω από την εσωτερική σκάλα θα διαμορφωθεί σε laundry room. Κατοικίες Τύπου Β : Καθαρή κατοικήσιμη επιφάνεια: 72,82 τ.μ. Πρώτος όροφος: 43,03 τ.μ. - Περιλαμβάνει ένα άνετο και ευάερο υπνοδωμάτιο, από το οποίο, μέσω μπαλκονόπορτας, υπάρχει πρόσβαση σε ένα (διαστάσεις 1,45:4,60μ), μέσω του οποίου οδηγούμαστε προς το ανοιχτό ηλιόλουστο μπαλκόνι (διαστάσεις 4,60:1,5μ), με τα βόρεια διαμερίσματα να έχουν θέα προς το βουνό (επάνω σειρά κατοικιών). Επιπλέον, υπάρχει ένα λουτρό, πλήρως εξοπλισμένο και διακοσμημένο με υλικά υψηλής ποιότητας, μια φωτεινή κουζίνα με ευρύχωρο σαλόνι και κομψή τραπεζαρία. Μέσω εσωτερικής σκάλας, ανεβαίνουμε προς τη σοφίτα. Σοφίτα: 29,28 τ.μ. - Η σοφίτα χαρακτηρίζεται από έναν φωτεινό χώρο με ύψος 3,35 μ. στο μπροστινό μέρος, προσφέροντας μια αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, και 2,25 μ. στο πίσω μέρος. Το πίσω μέρος της σοφίτας είναι, επίσης, ανοιχτό και μέσω μπαλκονόπορτας, υπάρχει πρόσβαση σε μια ιδιαίτερα άνετη πίσω βεράντα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χαλάρωση, με θέα προς τον εσωτερικό κήπο ή προς το βουνό. Ο χώρος κάτω από την εσωτερική σκάλα θα διαμορφωθεί σε laundry room. Σε αυτό το στάδιο της κατασκευής του συγκροτήματος, είναι δυνατή η αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης των προγραμματισμένων κατοικιών, σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή, καθώς και η ενοποίηση των κατοικιών τύπου Α και Β, χωρίς να μεταβάλλονται ο όγκος, των διαστάσεων και των ανοιγμάτων των προσόψεων της κατοικίας, καθώς και των τμημάτων του κήπου που αντιστοιχούν σε κάθε ιδιοκτησία. Σε αυτά τα τμήματα προβλέπεται και μία θέση στάθμευσης. Προβλεπόμενη έναρξη κατασκευής : 1 Μαρτίου 2025 Σε αυτό το στάδιο καστακευής, είναι δυνατή η αλλαγή της εσωτερικής διαρρύθμισης των προγραμματισμένων κατοικιών, σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή, καθώς και η ενοποίηση των κατοικιών τύπου Α και τύπου Β κατά ύψος (κάθετα), χωρίς όμως να είναι δυνατή η αλλαγή του όγκου, των διαστάσεων και των ανοιγμάτων των προσόψεων της κτιριακής δομής. Στάδιο αποπεράτωσης και παράδοσης : Οι κατοικίες θα παραδοθούν στον αγοραστή με τον βαθμό ολοκλήρωσης «με το κλειδί στο χέρι». Εγγύηση από τον κατασκευαστή για την εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών στις κατοικίες: 12 μήνες. Κάθε αγοραστής θα αποκτήσει αποκλειστικό δικαίωμα ιδιοκτησίας, νομής και κατοχής της κατοικίας που αγοράζει. Επίσης, θα αποκτήσει δικαίωμα ιδιοκτησίας κ... Nueva promoción
Pisos para vender
2 unidades 2 a 2 dormitorios Completar
Descripción
Superficie del terreno regulado en el que se construirán los edificios residenciales que presentamos: 2777m². La propiedad da a 4 calles. La calle norte está bordeada por áreas verdes con un propósito definido por el plan general de desarrollo urbano - PARK. UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD: Nea Iraklitsa, Municipio de Pangeo – Distrito de Kavala. Distancia desde Sofía: 310km Distancia desde Kavala: 18km Distancia desde Tesalónica: 140km Distancia desde el aeropuerto de Tesalónica: 160km Distancia desde el aeropuerto de Kavala: 46km Distancia desde el Hospital General de Kavala: 16km Distancia de la playa: unos 200m La propiedad se encuentra en la calle Tesalónica. "Nikis", encima de la carretera, detrás de los hoteles "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" y la parcela "Alana", en la que se construirá un moderno complejo hotelero/. En un radio de hasta 1,5 km se encuentran el supermercado "Lidl", "Masutis" y "Metro". En esta parcela se iniciará la construcción de un complejo residencial de tipo abierto, que constará de 6 edificios residenciales de dos alturas con sótano y áticos. Cada edificio combina 4 viviendas, distribuidas, respectivamente, dos en cada ala del edificio. El primer tipo de vivienda / tipo A / se distribuyen en dos niveles, conectados por una escalera interior: un sótano con un patio inglés y una planta baja. El segundo tipo de vivienda / tipo B / también consta de dos niveles conectados por una escalera interior: la 1ª planta sobre la planta baja y la buhardilla. Esta es la distribución de las áreas habitables: - Apartamentos tipo A / ver los proyectos arquitectónicos adjuntos a continuación / tienen una superficie habitable neta de 94 m² / planta sótano 51,12 m². y planta baja 43,03 m²: en la planta sótano hay 1 dormitorio, 1 baño y una sala de estar, desde la cual una ventana francesa se abre a un patio inglés. Es posible un desarrollo alternativo de la sala de estar en el sótano, a saber: la separación de un segundo dormitorio, que será iluminado por la ventana francesa. Así, en la planta sótano, el propietario utilizará dos dormitorios y un baño. Una escalera interior conduce a la planta baja, que tiene la siguiente distribución de áreas de estar: 1 dormitorio, 1 baño, cocina con sala de estar y comedor, desde la cual a través de una ventana francesa se sale a una logia / balcón cubierto / con dimensiones de 1,45x4,60m, y después a un balcón abierto de 1,50x4,60m., es decir, el área total del balcón es de 13,57 m². El área debajo de la escalera interna se designará como un cuarto de "lavandería". -Los apartamentos de tipo B (ver los proyectos arquitectónicos adjuntos a continuación) tienen una superficie habitable neta de 72,28 m²: primer piso sobre la planta baja con una superficie habitable neta de 43,03 m². y tiene la siguiente distribución de áreas de estar: 1 dormitorio, 1 baño, cocina americana con comedor y sala de estar, desde la cual una ventana francesa se abre a una logia / balcón cubierto / con dimensiones de 1,45x4,60m y un balcón abierto de 1,50x4,60m., es decir, el área total del balcón es de 13,57 metros cuadrados. Una escalera interior conduce a un ático, cuya superficie habitable es de 29,28 metros cuadrados. y tiene la siguiente distribución de áreas de estar: 1 dormitorio - desde el cual una ventana francesa se abre a una terraza, 1 baño. La altura del ático en su parte delantera es de unos 3,25 m /luz/. La altura de la buhardilla en su parte trasera es de 2,25 m /luz/. La parte trasera del ático también está abierta y una ventana francesa se abre a una terraza trasera. El área debajo de la escalera interna se designará como un cuarto de "lavandería". En esta etapa, es posible cambiar la distribución interna de las áreas habitables planificadas a pedido del comprador, así como unir verticalmente las viviendas tipo A y tipo B, sin modificar, sin embargo, el volumen, las dimensiones y las aberturas de las fachadas del edificio residencial. Inicio previsto de la construcción: 1 de marzo de 2025 Grado de ejecución: las viviendas se entregarán al comprador con un grado de finalización llave en mano. Precio: En caso de un interés serio por su parte, podemos reunirnos en la oficina del inversor y proporcionarle información precisa. Garantía del constructor para las obras de construcción e instalación terminadas en los apartamentos: 12 meses. Plazo de construcción: 15 meses. Posible inspección de la parcela: negociable Garantía del constructor: 12 meses.
Características
Tenemos el gran placer de presentarles nuestra oferta en viviendas de nueva construcción ubicadas en Nea Iraklitsa. OFERTA Nº 2109024-1 NEA IRACLITSA Los edificios residenciales que ofrecemos se construirán dentro de un Terreno Regulado con una superficie de: 2777 m². Las fachadas del inmueble están rodeadas por 4 calles. Al norte, la calle está bordeada por áreas verdes con un uso previsto según lo determinado según el Plan General de Ordenación Urbana – PARK. UBICACIÓN de la PROPIEDAD: Aldea de Nea Iraklitsa, Municipio de Pangeo, Prefectura de Kavala. Distancia desde Sofía: 310 km Distancia desde Kavala: 18 km Distancia desde Tesalónica: 140 km Distancia desde el aeropuerto de Tesalónica: 160 km Distancia desde el aeropuerto de Kavala: 46 km Distancia desde el Hospital General de Kavala: 16 km Distancia de la playa: unos 200 m /la propiedad está situada en la calle Nikis, encima de la carretera, detrás de los hoteles de LaBonita, BlueBay, Vournelis y el terreno de Alana, en el que se planea la construcción de un moderno complejo hotelero/. Supermercados como Lidl, Masoutis y Metro se encuentran en un radio de 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– En este Solar se iniciará la construcción de un complejo de viviendas de tipo abierto, que constará de 6 edificios residenciales de dos plantas con sótano y áticos. Cada edificio consta de cuatro unidades de vivienda que están dispuestas respectivamente dos en cada ala del edificio. El primer tipo de Viviendas / Tipo A / se ubican en dos niveles conectados internamente a través de una escalera: un sótano con un patio inglés y una planta baja. El segundo tipo de viviendas / Tipo B / también se diseñan en dos niveles y se conectan internamente a través de una escalera: 1ª Planta (sobre rasante) y el Ático. He aquí una descripción de la disposición de los espacios habitables: - Las unidades de vivienda tipo A /véanse los proyectos arquitectónicos en el apéndice a continuación/ tienen 94 metros cuadrados de superficie habitable neta /una planta sótano de 51,12 metros cuadrados y una planta baja de 43,03 metros cuadrados. Hay 1 dormitorio, 1 local sanitario y una sala de estar con puertas francesas que dan al patio inglés ubicado en el nivel del sótano. Alternativamente, la sala de estar en el sótano se puede utilizar de la siguiente manera: para convertirla en un segundo dormitorio, que se llenará de luz mediante la instalación de puertas francesas. De esta manera, en el nivel del sótano, el propietario tendrá el beneficio de tener dos dormitorios y un local sanitario. Una escalera interior conduce a la planta baja, que tiene la siguiente distribución de espacios habitables: 1 dormitorio, 1 asedio, una cocina que combina una sala de estar y un comedor con puertas francesas que conducen a la logia / balcón cubierto / con dimensiones de 1,45x4,60 metros, y luego a un balcón abierto con dimensiones de 1,50x4,60 m, es decir, el área total del balcón es de 13,57 metros cuadrados. El área debajo de la escalera interior se separará como un espacio 'húmedo'. - Las unidades de vivienda tipo B / ver los Proyectos Arquitectónicos en el apéndice a continuación / tienen 72,28 m² de área habitable neta: 1ª planta (sobre rasante) tiene 43,03 m² de área habitable neta y la asignación de espacio habitable de la siguiente manera: 1 dormitorio, 1 local sanitario, una cocina que combina una sala de estar y un comedor con puertas francesas que conducen a la logia / balcón cubierto / con dimensiones de 1,45x4,60 metros y a un balcón abierto con dimensiones de 1,50x4,60 m, es decir, la superficie total del balcón es de 13,57 m². Una escalera interior conduce a un ático con una superficie habitable de 29,28 metros cuadrados, que tiene la siguiente distribución de espacios habitables: 1 dormitorio con puertas francesas que dan a una terraza, 1 asedio. La altura de la buhardilla es de aprox. 3,25 metros / techo libre / en la parte delantera. La altura de la buhardilla es de 2,25 metros / techo libre / en su parte trasera. La parte trasera del ático también está abierta con puertas francesas que conducen a la terraza trasera. El área debajo de la escalera interior se separará como un espacio 'húmedo'. En esta etapa, la distribución interior de los espacios habitables proyectados podría modificarse a petición del comprador, así como las Unidades de Vivienda de Tipo A y Tipo B podrían unirse verticalmente, sin que sea posible modificar el volumen, las dimensiones y las aberturas de las fachadas del edificio residencial. Los contornos de las partes del área del patio, que son el derecho de uso exclusivo de los propietarios de cada vivienda, se muestran en el croquis G-B' a continuación. Estas piezas con derecho de uso exclusivo también están destinadas al estacionamiento de vehículos. Fecha prevista de inicio de obras: 30 de noviembre de 2024. Etapa de finalización: Las viviendas se entregarán al comprador con una etapa de finalización a nivel llave en mano: - Piso / piso de terracota / - completamente terminado; - Paredes y Techos /yeso/yeso/ ... New development
Apartments for sale
2 units 2 to 2 bedrooms Complete
Description
Säännellyn maakiinteistön pinta-ala, johon esittelemämme asuinrakennukset rakennetaan: 2777 neliömetriä. Kiinteistö on 4 kadulle päin. Pohjoista katua reunustavat viheralueet, joiden käyttötarkoitus on määritelty yleisessä kaupunkisuunnittelusuunnitelmassa - PARK. KIINTEISTÖN SIJAINTI: Nea Iraklitsa, Pangeon kunta – Kavalan piiri. Etäisyys Sofiasta: 310 km Etäisyys Kavalasta: 18 km Etäisyys Thessalonikista: 140 km Etäisyys Thessalonikin lentokentältä: 160 km Etäisyys Kavalan lentokentältä: 46 km Etäisyys Kavalan yleisestä sairaalasta: 16 km Etäisyys rannalta: noin 200m Kiinteistö sijaitsee Thessaloniki-kadulla. "Nikis", tien yläpuolella, hotellien "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" ja tontin "Alana" takana, jonne rakennetaan moderni hotellikompleksi. Jopa 1,5 km:n säteellä sijaitsevat supermarketit "Lidl", "Masutis" ja "Metro". Tällä tontilla aloitetaan avoimen asuinkompleksin rakentaminen, joka koostuu 6 kaksikerroksisesta asuinrakennuksesta, joissa on kellari ja ullakko. Jokaisessa rakennuksessa on 4 asuntoa, jotka on jaettu rakennuksen kumpaankin siipeen. Ensimmäinen asuntotyyppi / tyyppi A / ovat kahdessa tasossa, joita yhdistää sisäportaikko: kellari, jossa on englantilainen piha ja pohjakerros. Toinen asuntotyyppi / tyyppi B / koostuu myös kahdesta tasosta, jotka on yhdistetty sisäportailla: 1. kerros pohjakerroksen yläpuolella ja ullakko. Tässä on asuintilojen jakautuminen: - A-tyypin asunnot /katso alla olevat arkkitehtoniset hankkeet/ niiden nettoasuinpinta-ala on 94 neliömetriä / kellarikerros 51,12 neliömetriä ja pohjakerros 43,03 neliömetriä: kellarikerroksessa on 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone ja olohuone, josta ranskalainen ikkuna avautuu englantilaiselle sisäpihalle. Kellarikerroksen olohuoneen vaihtoehtoinen kehitys on mahdollista, nimittäin: toisen makuuhuoneen erottaminen, joka valaistaan ranskalaisella ikkunalla. Siten kellarikerroksessa omistaja käyttää kahta makuuhuonetta ja yhtä kylpyhuonetta. Sisäportaikko johtaa pohjakerrokseen, jossa on seuraava asuintilojen jakautuminen: 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone, keittiö, jossa on olohuone ja ruokailuhuone, josta ranskalaisen ikkunan kautta on uloskäynti loggialle / katetulle parvekkeelle / mitat 1,45x4,60 m, ja sen jälkeen avoimelle parvekkeelle, jonka mitat ovat 1,50x4,60 m., eli parvekkeen kokonaispinta-ala on 13,57 neliömetriä. Sisäportaikon alla oleva alue nimetään "pesutupaksi". -B-tyypin asuntojen (katso liitteenä olevat arkkitehtoniset projektit alla) nettoasuinpinta-ala on 72,28 neliömetriä: ensimmäinen kerros pohjakerroksen yläpuolella ja nettoasuinpinta-ala 43,03 neliömetriä. ja siinä on seuraava oleskelutilojen jakautuminen: 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone, keittokomero, ruokailutila ja olohuone – josta ranskalainen ikkuna avautuu loggialle /katetulle parvekkeelle/, jonka mitat ovat 1,45x4,60 m ja avoin parveke 1,50x4,60 m., eli parvekkeen kokonaispinta-ala on 13,57 neliömetriä. Sisäportaikko johtaa ullakolle, jonka asuinpinta-ala on 29,28 neliömetriä. ja siinä on seuraava oleskelutilojen jakautuminen: 1 makuuhuone – josta ranskalainen ikkuna avautuu terassille, 1 kylpyhuone. Ullakon korkeus sen etuosassa on noin 3,25 m /valo/. Ullakon korkeus sen takaosassa on 2,25 m /valo/. Ullakon takaosa on myös avoin ja ranskalainen ikkuna avautuu takaterassille. Sisäportaikon alla oleva alue nimetään "pesutupaksi". Tässä vaiheessa on mahdollista muuttaa suunniteltujen asuinalueiden sisäistä jakautumista ostajan pyynnöstä sekä yhdistää A- ja B-tyypin asunnot pystysuunnassa muuttamatta kuitenkaan asuinrakennuksen julkisivujen tilavuutta, mittoja ja aukkoja. Suunniteltu rakentamisen aloitus: 1. maaliskuuta 2025 Valmiusaste: asunnot luovutetaan ostajalle avaimet käteen -periaatteella. Hinta: Jos olet vakavasti kiinnostunut, voimme tavata sijoittajan toimistossa ja antaa sinulle tarkkoja tietoja. Rakentajan takuu asuntojen valmistuneille rakennus- ja asennustöille: 12 kk. Rakennusaika: 15 kuukautta. Mahdollinen tontin tarkastus: neuvoteltavissa Rakentajan takuu: 12 kuukautta.
Features
Meillä on ilo esitellä teille tarjouksemme Nea Iraklitsassa sijaitsevista uudisrakentamisen asunnoista. TARJOUS nro 2109024-1 NEA IRACLITSA Tarjoamamme asuinrakennukset rakennetaan säännellylle tontille, jonka pinta-ala on: 2777 neliömetriä. Kiinteistön julkisivuja ympäröi 4 katua. Pohjoisessa katua reunustavat viheralueet, joiden käyttötarkoitus on määritelty yleisen kaupunkikehityssuunnitelman (PARK) mukaisesti. KIINTEISTÖN SIJAINTI: Nea Iraklitsan kylä, Pangeon kunta, Kavalan prefektuuri. Etäisyys Sofiasta: 310 km Etäisyys Kavalasta: 18 km Etäisyys Thessalonikista: 140 km Etäisyys Thessalonikin lentokentältä: 160 km Etäisyys Kavalan lentokentältä: 46km Etäisyys Kavalan yleissairaalasta: 16 km Etäisyys rannasta: noin 200m /kiinteistö sijaitsee Nikis-kadulla, tien yläpuolella, LaBonitan, BlueBayn, Vourneliksen hotellien ja Alanan tontin takana, jossa suunnitellaan modernin hotellikompleksin rakentamista/. Supermarketit, kuten Lidl, Masoutis ja Metro, sijaitsevat 1,5 km: n säteellä. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Tällä tontilla aloitetaan avoimen asuntokompleksin rakentaminen, joka koostuu 6 kaksikerroksisesta asuinrakennuksesta, joissa on kellari ja ullakot. Jokainen rakennus koostuu neljästä asunnosta, jotka on sijoitettu vastaavasti kaksi rakennuksen kumpaankin siipeen. Ensimmäinen asuntotyyppi / tyyppi A / sijaitsevat kahdella tasolla, jotka on yhdistetty sisäisesti portaikon kautta: kellari, jossa on englantilainen sisäpiha ja pohjakerros. Toinen asuntotyyppi / tyyppi B / on myös suunniteltu kahdelle tasolle ja yhdistetty sisäisesti portaikon kautta: 1. (maanpäällinen) kerros ja ullakko. Tässä on kuvaus asuintilojen järjestelystä: - A-tyypin asunnot / katso arkkitehtoniset hankkeet alla olevasta liitteestä / niillä on 94 neliömetriä nettopinta-alaa / kellarikerros 51,12 neliömetriä ja pohjakerros 43,03 neliömetriä. Kellarikerroksessa on 1 makuuhuone, 1 saniteettitila ja olohuone, jossa on ranskalaiset ovet, jotka johtavat englantilaiselle sisäpihalle. Vaihtoehtoisesti kellarikerroksen oleskelutilaa voitaisiin hyödyntää seuraavasti: muutetaan toiseksi makuuhuoneeksi, joka on täynnä valoa asentamalla ranskalaiset ovet. Tällä tavoin kellarikerroksessa omistajalle tarjotaan etu, että hänellä on kaksi makuuhuonetta ja yksi saniteettitila. Sisäinen portaikko johtaa pohjakerrokseen, jossa on seuraavat asuintilat: 1 makuuhuone, 1 saniteettitila, keittiö, jossa yhdistyvät olohuone ja ruokailuhuone, jossa on ranskalaiset ovet, jotka johtavat loggialle / katettu parveke/ jonka mitat ovat 1,45x4,60 metriä, ja sitten avoimelle parvekkeelle, jonka mitat ovat 1,50x4,60 m, eli parvekkeen kokonaispinta-ala on 13,57 neliömetriä. Sisäportaikon alla oleva alue erotetaan "märäksi" tilaksi. - B-tyypin asunnot / katso arkkitehtoniset hankkeet alla olevasta liitteestä / niillä on 72,28 neliömetriä. nettopinta-ala: 1. (maanpinnan yläpuolella) Kerroksessa on 43,03 neliömetriä. nettopinta-ala ja asuintilan jakaminen seuraavasti: 1 makuuhuone, 1 saniteettitila, keittokomero, jossa yhdistyvät olohuone ja ruokailuhuone, jossa on ranskalaiset ovet, jotka johtavat loggialle /katettu parveke/ jonka mitat ovat 1,45x4,60 metriä ja avoimelle parvekkeelle, jonka mitat ovat 1,50x4 ,60 m, eli parvekkeen kokonaispinta-ala on 13,57 neliömetriä. Sisäinen portaikko johtaa ullakolle, jonka asuinpinta-ala on 29,28 neliömetriä m., jossa on seuraavat asuintilat: 1 makuuhuone ranskalaisilla ovilla, jotka johtavat terassille, 1 saniteettitila. Ullakon korkeus on n. 3,25 metriä / kirkas katto / etuosassa. Ullakon korkeus on 2,25 metriä / selkeä katto / takaosassa. Ullakon takaosa on myös avoin, ja ranskalaiset ovet johtavat takaterassille. Sisäportaikon alla oleva alue erotetaan "märäksi" tilaksi. Tässä vaiheessa suunniteltujen asuintilojen sisustusta voitaisiin muuttaa ostajan pyynnöstä sekä A- ja B-tyypin asunnot voitaisiin yhdistää pystysuunnassa ilman, että asuinrakennuksen julkisivujen tilavuutta, mittoja ja aukkoja voitaisiin kuitenkaan muuttaa. Piha-alueen niiden osien ääriviivat, jotka ovat kunkin asunnon omistajien yksinoikeus, on esitetty alla olevassa G-B:n luonnoksessa. Nämä osat, joilla on yksinoikeus, on tarkoitettu myös ajoneuvojen pysäköintiin. Suunniteltu rakentamisen aloituspäivä: 30. marraskuuta 2024. Valmistumisvaihe: Asunnot luovutetaan ostajalle avaimet käteen -periaatteella: - Lattia / terrakottalattia/ - täysin valmis; - Seinät ja katot /kipsilaasti/ – täysin valmis. Seinät maalataan värillä asiakkaan pyynnöstä; - Saniteettitilat / fajanssi, saniteettikaapit, peili, saniteettitarvikkeet/ - täysin valmis; - keittiökalusteet /ilman sähkölaitteita/; - 1 vaatekaappi jokaisessa makuuhuoneessa; - Ilmastointijärjestelmä - Sähköasennus, TV-asennus ja Internet-asennus - täysin valmis; - aurinkolämmitin 150 litraa kutakin asuntoa kohti; - Pystysuora asettelu, jossa on sisäänrakennettu automaattinen kastelujärjestelmä ja maisemointi – täysin viimeistelty jokaisessa pihatilassa yksinoikeudella jokaiselle asunnolle. Jokaiselle yksinoikeutetussa pihapiirissä sijaitsevalle asunnolle on tarkoitettu erillinen virkistysalue ja yksi autopaikka. Sisäänkäynti portaikkoon, josta pääsee kunkin rakennuksen 4 asuntoon, on kaksipuolinen. Saman rakennuksen sisällä olevien kahden A-tyyppisen asunnon omistajat voivat vastaavasti käyttää tämän sisäänkäynnin toista puolta, joka on lähempänä heidän pihatilaansa yksinoikeudella. B-tyypin asuntojen omistajat voivat käyttää sisäänkäynnin toista puolta... Nouveau lotissement
Appartements à vendre
2 unités 2 à 2 chambres Terminé
Description
Superficie du terrain réglementé dans lequel seront construits les bâtiments résidentiels que nous présentons : 2777 m² La propriété fait face à 4 rues. La rue nord est bordée d’espaces verts avec un objectif défini par le plan général d’urbanisme - PARK. SITUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Nea Iraklitsa, Municipalité de Pangeo – District de Kavala. Distance de Sofia : 310km Distance de Kavala : 18km Distance de Thessalonique : 140km Distance de l’aéroport de Thessalonique : 160km Distance de l’aéroport de Kavala : 46km Distance de l’hôpital général de Kavala : 16km Distance de la plage : environ 200m La propriété est située sur la rue Thessalonique. « Nikis », au-dessus de la route, derrière les hôtels « LaBonita », « BlueBay », « Vournelis » et le terrain « Alana », dans lequel la construction d’un complexe hôtelier moderne doit être construite/. Dans un rayon allant jusqu’à 1,5 km se trouvent les supermarchés « Lidl », « Masutis » et « Metro ». Dans ce terrain, la construction d’un complexe résidentiel de type ouvert commencera, qui sera composé de 6 bâtiments résidentiels de deux étages avec un sous-sol et des greniers. Chaque bâtiment regroupe 4 logements, répartis respectivement deux dans chaque aile du bâtiment. Les premiers types d’habitations / type A / sont sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur : un sous-sol avec une cour anglaise et un rez-de-chaussée. Le second type de logement / type B / se compose également de deux niveaux reliés par un escalier intérieur : le 1er étage au-dessus du rez-de-chaussée et les combles. Voici la répartition des surfaces habitables : - Les appartements de type A /voir les projets architecturaux ci-dessous / ont une surface habitable nette de 94 m² / sous-sol 51,12 m². et rez-de-chaussée 43,03 m² : au sous-sol, il y a 1 chambre, 1 salle de bain et un salon, d’où une porte-fenêtre s’ouvre sur une cour anglaise. Un aménagement alternatif de l’espace de vie au sous-sol est envisageable, à savoir : la séparation d’une seconde chambre, qui sera éclairée par la porte-fenêtre. Ainsi, au sous-sol, le propriétaire utilisera deux chambres à coucher et une salle de bain. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui a la distribution suivante des espaces de vie : 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine avec salon et salle à manger, d’où par une porte-fenêtre il y a une sortie vers une loggia / balcon couvert / de dimensions 1,45x4,60m, et après celui-ci à un balcon ouvert de 1,50x4,60m., c’est-à-dire que la surface totale du balcon est de 13,57 m². La zone sous l’escalier intérieur sera désignée comme une salle de « buanderie ». -Les appartements de type B (voir les projets architecturaux ci-dessous ci-dessous) ont une surface habitable nette de 72,28 m² : premier étage au-dessus du rez-de-chaussée avec une surface habitable nette de 43,03 m². et a la distribution suivante des espaces de vie : 1 chambre, 1 salle de bain, kitchenette avec coin repas et salon - à partir duquel une porte-fenêtre s’ouvre sur une loggia / balcon couvert / de dimensions 1,45x4,60m et un balcon ouvert 1,50x4,60m., soit la surface totale du balcon est de 13,57 m². Un escalier intérieur mène à un grenier d’une surface habitable de 29,28 m². et a la distribution suivante des espaces de vie : 1 chambre – à partir de laquelle une porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse, 1 salle de bain. La hauteur du grenier dans sa partie avant est d’environ 3,25 m /léger/. La hauteur du grenier dans sa partie arrière est de 2,25 m /léger/. L’arrière du grenier est également ouvert et une porte-fenêtre s’ouvre sur une terrasse arrière. La zone sous l’escalier intérieur sera désignée comme une salle de « buanderie ». À ce stade, il est possible de modifier la distribution interne des surfaces habitables prévues à la demande de l’acheteur, ainsi que d’unir verticalement les logements de type A et de type B, sans toutefois modifier le volume, les dimensions et les ouvertures des façades de l’immeuble résidentiel. Début prévu des travaux : 1er mars 2025 Degré d’achèvement : les logements seront remis à l’acheteur avec un degré d’achèvement clé en main. Prix : En cas d’intérêt sérieux de votre part, nous pouvons nous rencontrer au bureau de l’investisseur et vous fournir des informations précises. Garantie constructeur pour les travaux de construction et d’installation terminés dans les appartements : 12 mois. Période de construction : 15 mois. Inspection possible du terrain : négociable Garantie constructeur : 12 mois.
Caractéristiques
Nous avons le grand plaisir de vous présenter notre offre sur les logements en nouvelle construction située à Nea Iraklitsa. OFFRE N° 2109024-1 NEA IRACLITSA Les bâtiments résidentiels que nous proposons seront construits sur un terrain réglementé d’une superficie de : 2777 m². Les façades de la propriété sont entourées de 4 rues. Au nord, la rue est bordée d’espaces verts dont l’usage est déterminé selon le Plan général d’urbanisme – PARK. LOCALISATION du bien : Village de Nea Iraklitsa, municipalité de Pangeo, préfecture de Kavala. Distance de Sofia : 310 km Distance de Kavala : 18 km Distance de Thessalonique : 140 km Distance de l’aéroport de Thessalonique : 160 km Distance de l’aéroport de Kavala : 46km Distance de l’hôpital général de Kavala : 16 km Distance de la plage : environ 200m / la propriété est située sur la rue Nikis, au-dessus de la route, derrière les hôtels de LaBonita, BlueBay, Vournelis et le terrain d’Alana, dans lequel la construction d’un complexe hôtelier moderne est prévue/. Les supermarchés tels que Lidl, Masoutis et Metro sont situés dans un rayon de 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Dans ce terrain, la construction d’un complexe d’habitation de type ouvert commencera, qui sera composé de 6 bâtiments résidentiels de deux étages avec un sous-sol et des greniers. Chaque bâtiment se compose de quatre unités d’habitation qui sont respectivement disposées deux dans chaque aile du bâtiment. Le premier type d’habitations / Type A / sont situés sur deux niveaux reliés intérieurement par un escalier : un sous-sol avec une cour anglaise et un rez-de-chaussée. Le deuxième type d’habitations / Type B / est également conçu sur deux niveaux et reliés intérieurement par un escalier : le 1er étage (au-dessus du sol) et le grenier. Voici une description de la disposition des espaces de vie : - Les unités d’habitation de type A / voir les projets architecturaux en annexe ci-dessous / ont 94 m² de surface habitable nette / un sous-sol de 51,12 m² et un rez-de-chaussée de 43,03 m². Il y a 1 chambre, 1 local sanitaire et un salon avec portes-fenêtres menant à la cour anglaise située au niveau du sous-sol. Alternativement, l’espace de vie au sous-sol pourrait être utilisé comme suit : être converti en une deuxième chambre, qui sera pleine de lumière en installant des portes françaises. De cette façon, au sous-sol, le propriétaire aura l’avantage d’avoir deux chambres et un local sanitaire. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, qui dispose de la répartition suivante des espaces de vie : 1 chambre, 1 local sanitaire, une cuisine combinant un salon et une salle à manger avec des portes-fenêtres menant à la loggia / balcon couvert / de dimensions 1,45x4,60 mètres, puis à un balcon ouvert de dimensions 1,50x4,60m, c’est-à-dire que la surface totale du balcon est de 13,57 m². La zone sous l’escalier intérieur sera séparée en tant qu’espace « humide ». - Les unités d’habitation de type B / voir les projets architecturaux en annexe ci-dessous / ont 72,28 m² de surface habitable nette : le 1er étage (hors sol) a 43,03 m² de surface habitable nette et la répartition de la surface habitable comme suit : 1 chambre, 1 local sanitaire, une kitchenette combinant un salon et une salle à manger avec des portes-fenêtres menant à la loggia / balcon couvert / de dimensions 1,45x4,60 mètres et à un balcon ouvert de dimensions de 1,50x4,60 m, soit la surface totale du balcon est de 13,57 m². Un escalier intérieur mène à un grenier d’une surface habitable de 29,28 m², qui dispose de la répartition suivante des espaces de vie : 1 chambre avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse, 1 local sanitaire. La hauteur du grenier est d’environ 3,25 mètres / plafond dégagé / dans la partie avant. La hauteur du grenier est de 2,25 mètres / plafond dégagé / dans sa partie arrière. La partie arrière du grenier est également ouverte avec des portes-fenêtres menant à la terrasse arrière. La zone sous l’escalier intérieur sera séparée en tant qu’espace « humide ». À ce stade, l’aménagement intérieur des espaces de vie prévus pourrait être modifié à la demande de l’acheteur, ainsi que les unités d’habitation de type A et de type B pourraient être réunies verticalement, sans toutefois qu’il soit possible de modifier le volume, les dimensions et les ouvertures des façades de l’immeuble résidentiel. Les contours des parties de la cour, qui sont le droit exclusif d’utilisation par les propriétaires de chaque habitation, sont indiqués sur le croquis G-B' ci-dessous. Ces pièces avec le droit exclusif d’utilisation sont également destinées au stationnement des véhicules. Date de début prévue de la construction : 30 novembre 2024. Étape d’achèvement : Les logements seront remis à l’ach... Novi razvoj
Apartmani za prodaja
numberOfUnits) jedinica 2 do 2 spavaćih soba Complete
Opis
Površina uređenog zemljišta u kojem će se graditi stambene zgrade koje predstavljamo: 2777m². Nekretnina je okrenuta prema 4 ulice. Sjeverna ulica omeđena je zelenim površinama sa svrhom definiranom općim urbanističkim planom uređenja - PARK. LOKACIJA NEKRETNINE: Nea Iraklitsa, općina Pangeo – okrug Kavala. Udaljenost od Sofije: 310km Udaljenost od Kavale: 18km Udaljenost od Soluna: 140km Udaljenost od zračne luke Solun: 160km Udaljenost od zračne luke Kavala: 46km Udaljenost od Opće bolnice Kavala: 16km Udaljenost od plaže: oko 200m Nekretnina se nalazi u ulici u Solunu. "Nikis", iznad ceste, iza hotela "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" i parcele "Alana", u kojoj će se graditi moderni hotelski kompleks. U radijusu do 1,5 km nalaze se supermarket "Lidl", "Masutis" i "Metro". Na ovoj parceli započet će izgradnja stambenog kompleksa otvorenog tipa koji će se sastojati od 6 dvoetažnih stambenih zgrada s podrumom i potkrovljem. Svaka zgrada kombinira 4 stana, raspoređena po dva u svakom krilu zgrade. Prva vrsta stanovanja / tip A / nalazi se na dvije razine, povezane unutarnjim stubištem: podrumom s engleskim dvorištem i prizemljem. Druga vrsta stanovanja / tip B / također se sastoji od dvije razine povezane unutarnjim stubištem: 1. kat iznad prizemlja i potkrovlje. Evo raspodjele stambenih površina: - Stanovi tipa A /pogledajte arhitektonske projekte priložene u nastavku/ imaju neto stambenu površinu od 94 m² / podrumski kat 51.12 m². i prizemlje 43,03 m²: na razini podruma nalaze se 1 spavaća soba, 1 kupaonica i dnevni boravak, iz kojeg se francuski prozor otvara u englesko dvorište. Moguć je alternativni razvoj dnevnog boravka na razini podruma, i to: odvajanje druge spavaće sobe, koja će biti osvijetljena francuskim prozorom. Tako će na razini podruma vlasnik koristiti dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Unutarnje stubište vodi u prizemlje koje ima sljedeću raspodjelu stambenih površina: 1 spavaća soba, 1 kupaonica, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, iz koje se kroz francuski prozor izlazi na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1,45x4,60m, a nakon nje na otvoreni balkon dimenzija 1,50x4,60m., odnosno ukupna površina balkona iznosi 13,57m2. Prostor ispod unutarnjeg stubišta bit će označen kao "praonica". -Stanovi tipa B (vidi priložene arhitektonske projekte u nastavku) imaju neto stambenu površinu od 72,28 m2: prvi kat iznad prizemlja s neto stambenom površinom od 43,03 m2. i ima sljedeću raspodjelu dnevnih površina: 1 spavaća soba, 1 kupaonica, čajna kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak – iz kojeg se francuski prozor otvara na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1,45x4,60m i otvoreni balkon 1,50x4,60m., odnosno ukupna površina balkona je 13,57m2. Unutarnje stubište vodi do potkrovlja čija je stambena površina 29,28 m². i ima sljedeću raspodjelu dnevnih površina: 1 spavaća soba – iz koje se francuski prozor otvara na terasu, 1 kupaonica. Visina potkrovlja u njegovom prednjem dijelu je oko 3,25 m /svjetlost/. Visina potkrovlja u njegovom stražnjem dijelu je 2,25 m /light/. Stražnji dio potkrovlja također je otvoren, a francuski prozor otvara se na stražnju terasu. Prostor ispod unutarnjeg stubišta bit će označen kao "praonica". U ovoj fazi moguće je promijeniti unutarnju raspodjelu planiranih stambenih prostora na zahtjev kupca, kao i vertikalno objediniti stanove tipa A i tipa B, bez promjene volumena, dimenzija i otvora fasada stambene zgrade. Planirani početak izgradnje: 1. ožujka 2025. Stupanj dovršenosti: stanovi će se predati kupcu sa stupnjem dovršenosti po sistemu "ključ u ruke". Cijena: U slučaju ozbiljnog interesa s vaše strane, možemo se sastati u uredu investitora i pružiti vam točne informacije. Jamstvo graditelja za završene građevinske i instalacijske radove u stanovima: 12 mjeseci. Razdoblje izgradnje: 15 mjeseci. Mogući pregled parcele: po dogovoru Jamstvo graditelja: 12 mjeseci.
Značajke
Veliko nam je zadovoljstvo predstaviti Vam našu ponudu stanova u novogradnji koji se nalaze u Nea Iraklitsi. 2109024-1 NEA IRACLITSA Stambene zgrade koje nudimo gradit će se na uređenom zemljištu površine: 2777 m². Pročelja nekretnine okružena su s 4 ulice. Sa sjeverne strane ulica je omeđena zelenim površinama s namjenom utvrđenom prema Općem urbanističkom planu uređenja – PARK. LOKACIJA NEKRETNINE: Selo Nea Iraklitsa, općina Pangeo, prefektura Kavala. Udaljenost od Sofije: 310 km Udaljenost od Kavale: 18 km Udaljenost od Soluna: 140 km Udaljenost od zračne luke Solun: 160 km Udaljenost od zračne luke Kavala: 46km Udaljenost od Opće bolnice Kavala: 16 km Udaljenost od plaže: oko 200m /nekretnina se nalazi u ulici Nikis, iznad ceste, iza hotela LaBonita, BlueBay, Vournelis i zemljištu Alana, u kojem se planira izgradnja modernog hotelskog kompleksa/. Supermarketi kao što su Lidl, Masoutis i Metro nalaze se u radijusu od 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Na ovoj parceli započet će izgradnja stambenog kompleksa otvorenog tipa koji će se sastojati od 6 dvoetažnih stambenih zgrada s podrumom i potkrovljem. Svaka zgrada sastoji se od četiri stambene jedinice koje su raspoređene po dvije u svakom krilu zgrade. Prvi tip stanova /tip A/ nalaze se na dvije razine interno povezane stubištem: podrum s engleskim dvorištem i prizemlje. Drugi tip stanova /tip B/ također je projektiran na dvije razine i interno povezan stubištem: 1. (nadzemni) kat i potkrovlje. Evo opisa rasporeda stambenih prostora: - Stambene jedinice tipa A /pogledajte Arhitektonske projekte u dodatku ispod/ imaju 94 m² neto stambene površine /podrumski kat od 51.12 m² i prizemlje od 43.03 m². Na razini podruma nalazi se 1 spavaća soba, 1 sanitarni prostor i dnevni boravak s francuskim vratima koja vode u englesko dvorište. Alternativno, dnevni boravak u podrumu mogao bi se koristiti na sljedeći način: pretvoriti u drugu spavaću sobu, koja će biti puna svjetla postavljanjem francuskih vrata. Na taj će način na razini podruma vlasniku biti osigurana pogodnost posjedovanja dvije spavaće sobe i jednog sanitarnog prostora. Unutarnje stubište vodi u prizemlje koje ima sljedeću raspodjelu stambenih prostora: 1 spavaća soba, 1 sanitarni prostor, kuhinja koja kombinira dnevni boravak i blagovaonicu s francuskim vratima koja vode na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1,45x4,60 metara, a zatim na otvoreni balkon dimenzija 1,50x4,60m, odnosno ukupna površina balkona iznosi 13,57 m². Prostor ispod unutarnjeg stubišta bit će odvojen kao 'mokri' prostor. - Stambene jedinice tipa B /pogledajte Arhitektonske projekte u dodatku ispod/ imaju 72,28 m² neto stambene površine: 1. (nadzemni) kat ima 43,03 m2 neto stambene površine i raspodjelu stambenog prostora kako slijedi: 1 spavaća soba, 1 sanitarni prostor, čajna kuhinja koja kombinira dnevni boravak i blagovaonicu s francuskim vratima koja vode na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1,45x4,60 metara i na otvoreni balkon dimenzija od 1,50x4,60 m, odnosno ukupna površina balkona iznosi 13,57 kvadratnih metara. Unutarnje stubište vodi u potkrovlje stambene površine 29,28 četvornih metara, koje ima sljedeću raspodjelu stambenih prostora: 1 spavaća soba s francuskim vratima koja vode na terasu, 1 sanitarni prostor. Visina potkrovlja je cca 3,25 metara / prozirni strop / u prednjem dijelu. Visina potkrovlja je 2,25 metara / prozirni strop / u stražnjem dijelu. Stražnji dio potkrovlja također je otvoren s francuskim vratima koja vode na stražnju terasu. Prostor ispod unutarnjeg stubišta bit će odvojen kao 'mokri' prostor. U ovoj fazi, unutarnji raspored planiranih stambenih prostora mogao bi se izmijeniti na zahtjev kupca, kao i stambene jedinice tipa A i tipa B mogle bi se vertikalno objediniti, a da pritom nije bilo moguće mijenjati volumen, dimenzije i otvore fasada stambene zgrade. Konture dijelova dvorišnog prostora, koji su isključivo pravo korištenja od strane vlasnika svakog stana, prikazane su na skici G-B' ispod. Ovi dijelovi s isključivim pravom korištenja također su namijenjeni za parkiranje vozila. Planirani datum početka izgradnje: 30. studenog 2024. Faza završetka: Stanovi će biti predani kupcu sa fazom dovršetka na razini ključ u ruke: - Podovi /terakota pod/ – potpuno završeni; - Zidovi i stropovi /gipsana žbuka/ – potpuno gotovi. Zidovi će biti obojani u boju na zahtjev klijenta; - Sanitarne prostorije /fajansa, sanitarni ormarići, ogledalo, sanitarni pribor/ – kompletno dovršene; - Kuhinjski namještaj /bez električnih uređaja/; - 1 ormar u svakoj spavaćoj sobi; - Klimatizacijski sustav - Elektroinstalacija, TV instalacija i instalacija interneta – kompletno završen; - solarni bojler 150 litara za svaki stan; - Vertikalni raspored s ugrađenim automatskim sustavom navodnjavanja i uređenjem okoliša – u potpunosti dovršen u svakom dvorišnom prostoru s isključivim pravom korištenja za svaki stan. Za svaki Stan u dvorišnim dijelovima namijenjeni su zasebni prostor za rekreaciju i jedno parkirno mjesto s isključivim pravom korištenja. Ulaz na stubište koje omogućuje pristup 4 stambene jedinice u svakoj zgradi je dvostran. Vlasnici dviju stambenih jedinica tipa A unutar jedne zgrade mogu u skladu s tim koristiti jednu stranu ovog ulaza, koja je bliža njihovom dvorišnom prostoru s isključivim pravom korištenja. Dok će vlasnici stambenih jedinica tipa B moći koristiti drugu stranu ulaza, koja je bliža njihovom dvorišnom prostoru s isključivim pravom korištenja. Srednja servisna traka, koja se nalazi između dva reda zgrada, bit će asfaltirana. Ograda Zemljišne čestice bit će izgrađena od mono... Nuovo complesso
Appartamenti in vendita
2 unità 2 a 2 camere da letto Completa
Descrizione
Area del terreno di proprietà regolamentare in cui verranno costruiti gli edifici residenziali che presentiamo: 2777mq. La proprietà si affaccia su 4 strade. La strada nord è delimitata da aree verdi con una finalità definita dal piano regolatore generale - PARK. UBICAZIONE DELL'IMMOBILE: Nea Iraklitsa, Comune di Pangeo – Distretto di Kavala. Distanza da Sofia: 310 km Distanza da Kavala: 18 km Distanza da Salonicco: 140 km Distanza dall'aeroporto di Salonicco: 160 km Distanza dall'aeroporto di Kavala: 46 km Distanza dall'ospedale generale di Kavala: 16 km Distanza dalla spiaggia: circa 200 m La proprietà si trova in via Salonicco. "Nikis", sopra la strada, dietro gli hotel "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" e il terreno "Alana", in cui si intende costruire un moderno complesso alberghiero. Nel raggio di 1,5 km si trovano i supermercati "Lidl", "Masutis" e "Metro". In questo lotto partirà la costruzione di un complesso residenziale di tipo aperto, che sarà composto da 6 edifici residenziali a due piani con seminterrato e soffitte. Ogni edificio combina 4 abitazioni, distribuite, rispettivamente, due in ogni ala dell'edificio. La prima tipologia abitativa / tipo A / si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna: un piano seminterrato con cortile all'inglese e un piano terra. La seconda tipologia abitativa / tipo B / è anch'essa composta da due livelli collegati da una scala interna: il 1° piano oltre il piano terra e il sottotetto. Ecco la distribuzione delle zone giorno: - Gli appartamenti di tipo A /vedi i progetti architettonici allegati di seguito / hanno una superficie abitabile netta di 94 mq / piano seminterrato 51,12 mq. e piano terra 43,03 mq: al piano seminterrato troviamo 1 camera da letto, 1 bagno e un soggiorno, da cui si apre una porta finestra su un cortile all'inglese. E' possibile uno sviluppo alternativo della zona giorno al piano seminterrato, ovvero: la separazione di una seconda camera da letto, che sarà illuminata dalla porta finestra. Così, al piano seminterrato, il proprietario utilizzerà due camere da letto e un bagno. Una scala interna conduce al piano terra, che ha la seguente distribuzione delle zone giorno: 1 camera da letto, 1 bagno, cucina con soggiorno e sala da pranzo, da cui attraverso una porta finestra si esce su una loggia / balcone coperto / con dimensioni di 1,45x4,60 m, e dopo di essa su un balcone aperto che misura 1,50x4,60 m., ovvero la superficie totale del balcone è di 13,57 mq. L'area sotto la scala interna sarà adibita a locale "lavanderia". -Gli appartamenti di tipo B (si vedano i progetti architettonici allegati di seguito) hanno una superficie abitabile netta di 72,28 mq: primo piano fuori terra con una superficie abitabile netta di 43,03 mq. e ha la seguente distribuzione delle zone giorno: 1 camera da letto, 1 bagno, angolo cottura con zona pranzo e soggiorno – da cui una porta finestra si apre su una loggia / balcone coperto / con dimensioni di 1,45x4,60 m e un balcone aperto 1,50x4,60 m., ovvero la superficie totale del balcone è di 13,57 mq. Una scala interna conduce ad una mansarda, la cui superficie abitabile è di 29,28 mq. e ha la seguente distribuzione delle zone giorno: 1 camera da letto – da cui si apre una porta finestra su un terrazzo, 1 bagno. L'altezza dell'attico nella sua parte anteriore è di circa 3,25 m /light/. L'altezza dell'attico nella sua parte posteriore è di 2,25 m /luce/. Anche il retro della mansarda è aperto e una porta finestra si apre su una terrazza posteriore. L'area sotto la scala interna sarà adibita a locale "lavanderia". In questa fase è possibile modificare la distribuzione interna delle aree abitative previste su richiesta dell'acquirente, nonché unire verticalmente le abitazioni di tipo A e di tipo B, senza però modificare la volumetria, le dimensioni e le aperture delle facciate dell'edificio residenziale. Inizio dei lavori previsto: 1° marzo 2025 Grado di realizzazione: le abitazioni saranno consegnate all'acquirente con un grado di completamento chiavi in mano. Prezzo: In caso di serio interesse da parte vostra, possiamo incontrarci presso l'ufficio dell'investitore e fornirvi informazioni accurate. Garanzia del costruttore per i lavori di costruzione e installazione completati negli appartamenti: 12 mesi. Periodo di costruzione: 15 mesi. Eventuale ispezione del terreno: trattabile Garanzia del costruttore: 12 mesi.
Caratteristiche
Abbiamo il grande piacere di presentarvi la nostra offerta sulle abitazioni in nuova costruzione situate a Nea Iraklitsa. OFFERTA n. 2109024-1 NEA IRACLITSA Gli edifici residenziali che offriamo saranno costruiti all'interno di un appezzamento di terreno regolamentato con una superficie di: 2777 mq. Le facciate della proprietà sono circondate da 4 strade. A nord, la strada è delimitata da aree verdi con una destinazione d'uso determinata secondo il Piano Regolatore Generale – PARCO. UBICAZIONE DELL'IMMOBILE: Villaggio di Nea Iraklitsa, Comune di Pangeo, Prefettura di Kavala. Distanza da Sofia: 310 km Distanza da Kavala: 18 km Distanza da Salonicco: 140 km Distanza dall'aeroporto di Salonicco: 160 km Distanza dall'aeroporto di Kavala: 46 km Distanza dall'ospedale generale di Kavala: 16 km Distanza dalla spiaggia: circa 200 m / la proprietà si trova in via Nikis, sopra la strada, dietro gli hotel di LaBonita, BlueBay, Vournelis e l'appezzamento di terreno di Alana, in cui è prevista la costruzione di un moderno complesso alberghiero/. Supermercati come Lidl, Masoutis e Metro si trovano nel raggio di 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– In questo appezzamento di terreno inizierà la costruzione di un complesso abitativo di tipo aperto, che sarà composto da 6 edifici residenziali a due piani con seminterrato e soffitte. Ogni edificio è composto da quattro unità abitative che sono disposte rispettivamente due in ogni ala dell'edificio. La prima tipologia di Abitazioni / Tipo A / si trovano su due livelli collegati internamente attraverso una scala: un piano seminterrato con cortile all'inglese e un piano terra. La seconda tipologia di abitazioni / Tipo B / sono anch'esse progettate su due livelli e collegate internamente attraverso una scala: il 1° Piano (fuori terra) e il Sottotetto. Ecco una descrizione della disposizione degli spazi abitativi: - Le unità abitative di tipo A / vedere i progetti architettonici nell'appendice sottostante / hanno 94 mq di superficie abitabile netta / un piano seminterrato di 51,12 mq e un piano terra di 43,03 mq. C'è 1 camera da letto, 1 locale sanitario e un soggiorno con portefinestre che conducono al cortile inglese situato al livello del seminterrato. In alternativa, la zona giorno al piano seminterrato potrebbe essere utilizzata come segue: da convertire in una seconda camera da letto, che si riempirà di luce installando porte finestre. In questo modo, al piano seminterrato, il proprietario avrà il vantaggio di avere due camere da letto e un locale sanitario. Una scala interna conduce al piano terra, che ha la seguente assegnazione di spazi abitativi: 1 camera da letto, 1 locale sanitario, una cucina che combina un soggiorno e una sala da pranzo con portefinestre che conducono alla loggia / balcone coperto / con dimensioni di 1,45x4,60 metri, e poi a un balcone aperto con dimensioni di 1,50x4,60 m, cioè la superficie totale del balcone è di 13,57 mq. L'area sotto la scala interna sarà separata come uno spazio "umido". - Le unità abitative di tipo B /vedi i Progetti Architettonici nell'appendice sottostante/ hanno 72,28 mq di superficie abitabile netta: 1° piano (fuori terra) ha 43,03 mq di superficie abitabile netta e la ripartizione dello spazio abitativo è la seguente: 1 camera da letto, 1 locale sanitario, un angolo cottura che combina un soggiorno e una sala da pranzo con portefinestre che conducono alla loggia / balcone coperto / con dimensioni di 1,45x4,60 metri e ad un balcone aperto con dimensioni di 1,50x4 ,60 m, cioè la superficie totale del balcone è di 13,57 mq. Una scala interna conduce ad una mansarda con una superficie abitabile di 29,28 mq, che ha la seguente assegnazione di spazi abitativi: 1 camera da letto con portafinestra che conduce ad una terrazza, 1 locale sanitario. L'altezza dell'attico è di circa 3,25 metri / soffitto chiaro / nella parte anteriore. L'altezza dell'attico è di 2,25 metri / soffitto chiaro / nella sua parte posteriore. Anche la parte posteriore dell'attico è aperta con porte finestre che conducono alla terrazza posteriore. L'area sotto la scala interna sarà separata come uno spazio "umido". In questa fase, la disposizione interna degli spazi abitativi previsti potrebbe essere modificata su richiesta dell'acquirente, così come le Unità Abitative di Tipo A e Tipo B potrebbero essere unite verticalmente, senza però essere possibile modificare la volumetria, le dimensioni e le aperture delle facciate dell'edificio residenziale. I contorni delle parti dell'area del cortile, che sono di esclusiva disposizione dei proprietari di ciascuna abitazione, sono riportati nello schizzo G-B' sottostante. Queste parti con diritto esclusivo di utilizzo sono destinate anche al parcheggio dei veicoli. Data di inizio lavori prevista: 30 novembre 2024. Fase di completamento: Le abitazioni saranno consegnate all'acquirente con una fase di completamento a livello di chiavi in mano: - Pavimentazione / pavimento in cotto / - completamente finito; - Pareti e soffitti /intonaco di gesso/ – completamente rifinito. Le pareti saranno tinteggiate su richiesta del cliente; - Locali sanitari /maiolica, armadi sanitari, specchi, accessori sanitari/ – completamente rifiniti; - Mobili da cu... Nieuwe ontwikkeling
Appartementen voor verkopen
2 eenheden 2 tot 2 slaapkamers Complete
Beschrijving
Oppervlakte van het gereguleerde grondbezit waarin de woongebouwen die we presenteren zullen worden gebouwd: 2777 m². De woning kijkt uit op 4 straten. De noordelijke straat wordt begrensd door groene gebieden met een doel dat is vastgelegd in het algemeen stedenbouwkundig plan - PARK. LOCATIE VAN DE WONING: Nea Iraklitsa, gemeente Pangeo - district Kavala. Afstand van Sofia: 310km Afstand van Kavala: 18km Afstand van Thessaloniki: 140km Afstand van de luchthaven van Thessaloniki: 160km Afstand van de luchthaven van Kavala: 46km Afstand van het algemene ziekenhuis van Kavala: 16km Afstand van het strand: ongeveer 200 meter De woning is gelegen aan de straat van Thessaloniki. "Nikis", boven de weg, achter de hotels "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" en het perceel "Alana", waar de bouw van een modern hotelcomplex moet worden gebouwd. Binnen een straal van maximaal 1,5 km bevinden zich de supermarkt "Lidl", "Masutis" en "Metro". Op dit perceel wordt gestart met de bouw van een open wooncomplex, dat zal bestaan uit 6 woongebouwen van twee verdiepingen met een kelder en zolders. Elk gebouw combineert 4 woningen, respectievelijk twee verdeeld over elke vleugel van het gebouw. Het eerste type woningen / type A / zijn verdeeld over twee niveaus, verbonden door een interne trap: een souterrain met een Engelse binnenplaats en een begane grond. Het tweede type woning / type B / bestaat eveneens uit twee niveaus die met elkaar verbonden zijn door een interne trap: de 1e verdieping boven de begane grond en de zolder. Hier is de verdeling van de woonruimtes: - Type A-appartementen /zie de architecturale projecten hieronder / hebben een netto bewoonbare oppervlakte van 94 m² / kelderverdieping 51,12 m². en begane grond 43,03 m²: in het souterrain bevinden zich 1 slaapkamer, 1 badkamer en een woonkamer, van waaruit een openslaande deur uitkomt op een Engelse binnenplaats. Een alternatieve ontwikkeling van het woongedeelte in het souterrain is mogelijk, namelijk: de scheiding van een tweede slaapkamer, die wordt verlicht door de openslaande deuren. Zo zal de eigenaar in het souterrain gebruik maken van twee slaapkamers en een badkamer. Een interne trap leidt naar de begane grond, die de volgende indeling van woonruimtes heeft: 1 slaapkamer, 1 badkamer, keuken met woonkamer en eetkamer, van waaruit via een openslaande deur een uitgang is naar een loggia / overdekt balkon / met afmetingen van 1,45x4,60 m, en daarna naar een open balkon van 1,50x4,60 m., d.w.z. het totale balkonoppervlak is 13,57 m². De ruimte onder de interne trap wordt aangewezen als "wasruimte". -De appartementen van het type B (zie de bijgevoegde architectuurprojecten hieronder) hebben een netto bewoonbare oppervlakte van 72,28 m²: eerste verdieping boven de begane grond met een netto bewoonbare oppervlakte van 43,03 m². en heeft de volgende verdeling van woonruimtes: 1 slaapkamer, 1 badkamer, kitchenette met eethoek en woonkamer – van waaruit een openslaande deur uitkomt op een loggia /overdekt balkon/ met afmetingen van 1,45x4,60m en een open balkon van 1,50x4,60m., d.w.z. het totale balkonoppervlak is 13,57 m². Een interne trap leidt naar een zolder, waarvan de woonoppervlakte 29,28 m² is. en heeft de volgende verdeling van de woonruimtes: 1 slaapkamer – van waaruit een openslaande deur uitkomt op een terras, 1 badkamer. De hoogte van de zolder in het voorste gedeelte is ongeveer 3,25 m /licht/. De hoogte van de zolder aan de achterzijde is 2,25 m /licht/. De achterkant van de zolder is ook open en een openslaande deur geeft toegang tot een terras aan de achterzijde. De ruimte onder de interne trap wordt aangewezen als "wasruimte". In dit stadium is het mogelijk om op verzoek van de koper de interne verdeling van de geplande woonruimtes te wijzigen, en om woningen van het type A en type B verticaal te verenigen, zonder echter het volume, de afmetingen en de openingen van de gevels van het woongebouw te wijzigen. Geplande start bouw: 1 maart 2025 Mate van oplevering: de woningen worden turnkey opgeleverd aan koper. Prijs: In geval van serieuze interesse van uw kant, kunnen we elkaar ontmoeten op het kantoor van de investeerder en u nauwkeurige informatie verstrekken. Bouwgarantie voor de voltooide bouw- en installatiewerkzaamheden in de appartementen: 12 maanden. Bouwperiode: 15 maanden. Mogelijke inspectie van het perceel: bespreekbaar Bouwgarantie: 12 maanden.
Kenmerken
Het is ons een groot genoegen u ons aanbod van woningen in nieuwbouw gelegen in Nea Iraklitsa te presenteren. AANBIEDING Nr. 2109024-1 NEA IRACLITSA De woongebouwen die wij aanbieden, worden gebouwd op een gereguleerd perceel met een oppervlakte van: 2777 m². De gevels van het pand zijn omgeven door 4 straten. Aan de noordzijde wordt de straat begrensd door groene zones met een bestemming zoals bepaald volgens het Algemeen Stedenbouwkundig Plan – PARK. LIGGING van het EIGENDOM: Dorp Nea Iraklitsa, gemeente Pangeo, prefectuur Kavala. Afstand vanaf Sofia: 310 km Afstand vanaf Kavala: 18 km Afstand vanaf Thessaloniki: 140 km Afstand vanaf de luchthaven van Thessaloniki: 160 km Afstand vanaf de luchthaven van Kavala: 46 km Afstand tot het Kavala General Hospital: 16 km Afstand tot het strand: ongeveer 200m /de woning is gelegen aan Nikis Street, boven de weg, achter de hotels van LaBonita, BlueBay, Vournelis en het perceel van Alana, waarin de bouw van een modern hotelcomplex is gepland/. Supermarkten zoals Lidl, Masoutis en Metro bevinden zich binnen een straal van 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Op dit perceel zal de bouw van een open woningcomplex beginnen, dat zal bestaan uit 6 woongebouwen van twee verdiepingen met een kelder en zolders. Elk gebouw bestaat uit vier wooneenheden die respectievelijk in elke vleugel van het gebouw zijn opgesteld. Het eerste type woningen / Type A / bevinden zich op twee niveaus die intern met elkaar verbonden zijn via een trap: een souterrain met een Engelse binnenplaats en een begane grond. Het tweede type woningen / Type B / zijn ook ontworpen op twee niveaus en intern verbonden via een trap: 1e (bovengrondse) verdieping en de zolder. Hier is een beschrijving van de indeling van de woonruimtes: - Type A Wooneenheden /zie de Architectonische Projecten in de bijlage hieronder/ hebben 94 m² netto woonoppervlakte / een Kelderverdieping van 51,12 m² en een Begane Grond van 43,03 m². Er is 1 slaapkamer, 1 sanitair gebouw en een woonkamer met openslaande deuren naar de Engelse binnenplaats op het niveau van het souterrain. Als alternatief kan het woongedeelte in het souterrain als volgt worden gebruikt: om te bouwen tot een tweede slaapkamer, die vol licht zal zijn door het installeren van openslaande deuren. Op deze manier krijgt de eigenaar op het souterrain het voordeel van twee slaapkamers en een sanitair pand. Een interne trap leidt naar de begane grond, die de volgende indeling van woonruimtes heeft: 1 slaapkamer, 1 sanitair pand, een keuken die een woonkamer en een eetkamer combineert met openslaande deuren naar de loggia / overdekt balkon/ met afmetingen van 1,45x4,60 meter, en vervolgens naar een open balkon met afmetingen van 1,50x4,60m, d.w.z. de totale oppervlakte van het balkon is 13,57 m². De ruimte onder de interne trap wordt afgescheiden als een 'natte' ruimte. - Type B Wooneenheden /zie de Architecturale Projecten in de bijlage hieronder/ hebben 72,28 m² netto woonoppervlakte: 1e (bovengrondse) Verdieping heeft 43,03 m² netto woonoppervlakte en verdeling van de woonruimte als volgt: 1 slaapkamer, 1 sanitair pand, een kitchenette die een woonkamer en een eetkamer combineert met openslaande deuren naar de loggia / overdekt balkon/ met afmetingen van 1,45x4,60 meter en naar een open balkon met afmetingen van 1,50x4,60 m, d.w.z. de totale oppervlakte van het balkon is 13,57 m². Een interne trap leidt naar een zolder met een bewoonbare oppervlakte van 29,28 m², die de volgende indeling van woonruimtes heeft: 1 slaapkamer met openslaande deuren naar een terras, 1 sanitair pand. De hoogte van de zolder is ca. 3,25 meter / helder plafond / in het voorste gedeelte. De hoogte van de zolder is 2,25 meter / helder plafond / in het achterste gedeelte. Het achterste deel van de zolder is ook open met openslaande deuren naar het achterterras. De ruimte onder de interne trap wordt afgescheiden als een 'natte' ruimte. In dit stadium zou de indeling van de geplande woonruimtes op verzoek van de koper kunnen worden gewijzigd, evenals de wooneenheden van type A en type B zouden verticaal kunnen worden samengevoegd, zonder echter het volume, de afmetingen en de openingen van de gevels van het woongebouw te wijzigen. De contouren van de delen van de binnenplaats, die het exclusieve gebruiksrecht zijn van de eigenaren van elke woning, zijn weergegeven op de schets G-B' hieronder. Deze onderdelen met het exclusieve gebruiksrecht zijn ook bestemd voor het parkeren van voertuigen. Geplande startdatum van de bouw: 30 november 2024. Fase van voltooiing: Woningen worden overgedragen aan de koper met een fase van voltooiing op sleutel-op-de-deur niveau: - Vloer /terracotta vloer/ - volledig afgewerkt; - Wanden en plafonds /gipspleister/ – volledig afgewerkt. De wanden worden op verzoek van de opdrachtgever in een kleur geschilderd; - Sanitaire ruimtes/faience, sanitaire kasten, spiegel, sanitaire accessoires/ – volledig afgewerkt; - Keukenmeubel /zonder elektrische apparaten/; - 1 kledingkast in elke slaapkamer; - Aircosysteem - Elektrische installatie, tv-installatie en internetinstallatie – volledig afgewerkt; - Zonneboiler 150 liter voor elke woning; - Verticale lay-out met een ingebouwd automatisch irrigatiesysteem en landschapsarchitec... Nowa budowa
Apartamentów za sprzedaj
Liczba jednostek: 2 Od 2 do 2 sypialni Complete
Opis
Powierzchnia regulowanej nieruchomości gruntowej, na której powstaną prezentowane przez nas budynki mieszkalne: 2777 mkw. Nieruchomość wychodzi na 4 ulice. Ulica północna graniczy z terenami zielonymi o przeznaczeniu określonym w ogólnym planie zagospodarowania przestrzennego - PARK. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nea Iraklitsa, gmina Pangeo – dystrykt Kavala. Odległość od Sofii: 310km Odległość od Kavali: 18km Odległość od Salonik: 140km Odległość od lotniska w Salonikach: 160km Odległość od lotniska w Kavali: 46km Odległość od szpitala w Kavali: 16km Odległość od plaży: około 200m Nieruchomość znajduje się przy ulicy Saloniki. "Nikis", nad drogą, za hotelami "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" oraz działką "Alana", na której ma powstać budowa nowoczesnego kompleksu hotelowego. W promieniu do 1,5 km znajdują się supermarkety "Lidl", "Masutis" i "Metro". Na tej działce rozpocznie się budowa kompleksu mieszkaniowego typu otwartego, który będzie składał się z 6 dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych podpiwniczonych i poddaszy użytkowych. Każdy budynek składa się z 4 mieszkań, rozmieszczonych odpowiednio po dwa w każdym skrzydle budynku. Pierwszy typ mieszkań /typ A/ znajdują się na dwóch poziomach, połączonych wewnętrzną klatką schodową: piwnicą z angielskim dziedzińcem oraz parterem. Drugi typ zabudowy /typ B/ również składa się z dwóch poziomów połączonych wewnętrzną klatką schodową: 1 piętra nad parterem oraz poddasza. Oto rozkład powierzchni mieszkalnych: - Mieszkania typu A /patrz projekty architektoniczne załączone poniżej/ mają powierzchnię mieszkalną netto 94 mkw. / piwnica 51,12 mkw. i parter 43,03 mkw: na poziomie piwnicy znajdują się 1 sypialnia, 1 łazienka oraz salon, z którego francuskie okno otwiera się na angielski dziedziniec. Możliwe jest alternatywne zagospodarowanie części dziennej na poziomie piwnicy, a mianowicie: wydzielenie drugiej sypialni, która będzie doświetlona przez francuskie okno. Tym samym na poziomie piwnicy właściciel będzie korzystał z dwóch sypialni i jednej łazienki. Na parter prowadzą wewnętrzne schody, w których rozkład powierzchni mieszkalnych jest następujący: 1 sypialnia, 1 łazienka, kuchnia z salonem i jadalnią, z której przez okno francuskie jest wyjście na loggię /zadaszony balkon/ o wymiarach 1,45x4,60m, a za nią na otwarty balkon o wymiarach 1,50x4,60m, czyli łączna powierzchnia balkonu wynosi 13,57m. Obszar pod wewnętrzną klatką schodową zostanie przeznaczony na pomieszczenie "pralni". -Mieszkania typu B (patrz załączone projekty architektoniczne poniżej) mają powierzchnię mieszkalną netto 72,28 mkw.: pierwsze piętro nad parterem z powierzchnią mieszkalną netto 43,03 mkw. i posiada następujący rozkład powierzchni mieszkalnych: 1 sypialnia, 1 łazienka, aneks kuchenny z jadalnią oraz salon – z którego okno francuskie wychodzi na loggię /zadaszony balkon/ o wymiarach 1,45x4,60m oraz balkon otwarty 1,50x4,60m, czyli łączna powierzchnia balkonu wynosi 13,57m. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na poddasze, którego powierzchnia mieszkalna wynosi 29,28 mkw. i ma następujący rozkład powierzchni mieszkalnych: 1 sypialnia – z której francuskie okno wychodzi na taras, 1 łazienka. Wysokość poddasza w jego przedniej części wynosi około 3,25 m /światło/. Wysokość poddasza w jego tylnej części wynosi 2,25 m /światło/. Tył strychu jest również otwarty, a francuskie okno otwiera się na tylny taras. Obszar pod wewnętrzną klatką schodową zostanie przeznaczony na pomieszczenie "pralni". Na tym etapie możliwa jest zmiana wewnętrznego rozkładu planowanych powierzchni mieszkalnych na życzenie nabywcy, a także połączenie mieszkań typu A i typu B w pionie, bez zmiany jednak kubatury, wymiarów i otworów elewacji budynku mieszkalnego. Planowane rozpoczęcie budowy: 1 marca 2025 r. Stopień zaawansowania: mieszkania zostaną przekazane nabywcy w stanie realizacji "pod klucz". Cena: W przypadku poważnego zainteresowania z Twojej strony, możemy spotkać się w biurze inwestora i udzielić Ci dokładnych informacji. Gwarancja budowlana na wykonane prace budowlane i instalacyjne w mieszkaniach: 12 miesięcy. Okres budowy: 15 miesięcy. Możliwa inspekcja działki: do negocjacji Gwarancja budowlana: 12 miesięcy.
Cechy
Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu naszą ofertę na mieszkania w nowym budownictwie zlokalizowane w Nea Iraklitsa. OFERTA Nr 2109024-1 NEA IRACLITSA Oferowane przez nas budynki mieszkalne powstaną na terenie Działki Regulowanej o powierzchni: 2777 mkw. Elewacje nieruchomości otoczone są 4 ulicami. Od północy ulica graniczy z terenami zielonymi o przeznaczeniu określonym zgodnie z Ogólnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – PARK. LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: wieś Nea Iraklitsa, gmina Pangeo, prefektura Kavala. Odległość od Sofii: 310 km Odległość od Kavali: 18 km Odległość od Salonik: 140 km Odległość od lotniska w Salonikach: 160 km Odległość od lotniska w Kavali: 46km Odległość od Szpitala Ogólnego w Kavali: 16 km Odległość od plaży: około 200m /nieruchomość znajduje się przy ulicy Nikis, nad drogą, za hotelami LaBonita, BlueBay, Vournelis i działką Alana, w którym planowana jest budowa nowoczesnego kompleksu hotelowego/. Supermarkety, takie jak Lidl, Masoutis i Metro, znajdują się w promieniu 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Na tej Działce rozpocznie się budowa kompleksu mieszkaniowego typu otwartego, który będzie składał się z 6 dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych podpiwniczonych z poddaszem użytkowym. Każdy budynek składa się z czterech lokali mieszkalnych, które są odpowiednio rozmieszczone po dwa w każdym skrzydle budynku. Pierwszy typ Mieszkań /Typ A/ zlokalizowany jest na dwóch poziomach wewnętrznie połączonych klatką schodową: piwnicy z angielskim dziedzińcem oraz Parteru. Drugi typ mieszkań /Typ B/ również zaprojektowano na dwóch poziomach i wewnętrznie połączonych klatką schodową: 1 (naziemne) piętro i poddasze. Poniżej znajduje się opis rozmieszczenia pomieszczeń mieszkalnych: - Lokale mieszkalne typu A /patrz projekty architektoniczne w załączniku poniżej/ mają 94 mkw. powierzchni mieszkalnej netto / piwnicę o powierzchni 51,12 mkw i parter o powierzchni 43,03 mkw. Na poziomie piwnicy znajduje się 1 sypialnia, 1 pomieszczenie sanitarne i salon z francuskimi drzwiami prowadzącymi na angielski dziedziniec. Alternatywnie, część dzienna na poziomie piwnicy może być wykorzystana w następujący sposób: do przekształcenia w drugą sypialnię, która będzie pełna światła po zainstalowaniu francuskich drzwi. W ten sposób na poziomie piwnicy właściciel będzie miał zapewniony przywilej posiadania dwóch sypialni i jednego pomieszczenia sanitarnego. Na parter prowadzą wewnętrzne schody, na którym znajdują się następujące pomieszczenia mieszkalne: 1 sypialnia, 1 pomieszczenie sanitarne, kuchnia łącząca salon i jadalnię z balkonem balkonowym z drzwiami balkonowymi prowadzącymi na loggię /zadaszony balkon/ o wymiarach 1,45x4,60 m, a następnie na otwarty balkon o wymiarach 1,50x4,60m, czyli całkowita powierzchnia balkonu wynosi 13,57 mkw. Obszar pod wewnętrzną klatką schodową zostanie wydzielony jako przestrzeń "mokra". - Lokale mieszkalne typu B /patrz projekty architektoniczne w załączniku poniżej/ mają 72,28 m² powierzchni mieszkalnej netto: 1. piętro (naziemne) ma 43,03 m² powierzchni mieszkalnej netto i podział powierzchni mieszkalnej w następujący sposób: 1 sypialnia, 1 łazienka, aneks kuchenny łączący salon i jadalnię z przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na loggię /zadaszony balkon/ o wymiarach 1,45x4,60 m oraz na otwarty balkon o wymiarach o wymiarach 1,50x4,60 m, czyli całkowita powierzchnia balkonu wynosi 13,57 mkw. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na poddasze o powierzchni mieszkalnej 29,28 mkw., które ma następujący podział pomieszczeń mieszkalnych: 1 sypialnia z przeszklonymi drzwiami prowadzącymi na taras, 1 pomieszczenie sanitarne. Wysokość poddasza wynosi ok. 3,25 metra /przezroczysty sufit/ w części frontowej. Wysokość poddasza wynosi 2,25 metra /przezroczysty sufit/ w jego tylnej części. Tylna część poddasza jest również otwarta z francuskimi drzwiami prowadzącymi na tylny taras. Obszar pod wewnętrzną klatką schodową zostanie wydzielony jako przestrzeń "mokra". Na tym etapie układ wewnętrzny planowanych przestrzeni mieszkalnych mógłby zostać zmodyfikowany na życzenie nabywcy, a także Lokale Mieszkalne typu A i typu B mogłyby zostać połączone w pionie, bez możliwości modyfikacji kubatury, wymiarów i otworów elewacji budynku mieszkalnego. Kontury części dziedzińca, które są wyłącznym prawem do użytkowania przez właścicieli każdego Mieszkania, są pokazane na poniższym szkicu G-B'. Te części z wyłącznym prawem użytkowania są również przeznaczone do parkowania pojazdów. Planowany termin rozpoczęcia budowy: 30 listopada 2024 r. Etap realizacji: Mieszkania zostaną przekazane nabywcy wraz z etapem realizacji na poziomie "pod klucz": - Podłoga /podłoga z terakoty/ – całkowicie wykończona; - Ściany i sufity /tynki gipsowe/ – całkowicie wykończone. Ściany zostaną pomalowane na kolor na życzenie klienta; - Pomieszczenia sanitarne /fajans, szafy sanitarne, lustro, akcesoria sanitarne/ – całkowicie wykończone; - Meble kuchenne /bez urządzeń elektrycznych/; - 1 szafa w każdej sypialni; - Instalacja klimatyzacyjna - Instalacja elektryczna, instalacja T... Nova construção
Apartamentos para venda
2 unidades 2 a 2 quartos Completo
Descrição
Área do terreno regulamentado em que serão construídos os edifícios residenciais que apresentamos: 2777m². A propriedade fica de frente para 4 ruas. A rua norte é delimitada por áreas verdes com finalidade definida pelo plano geral de desenvolvimento urbano - PARK. LOCALIZAÇÃO DO ESTABELECIMENTO: Nea Iraklitsa, Município de Pangeo – Distrito de Kavala. Distância de Sofia: 310km Distância de Kavala: 18km Distância de Thessaloniki: 140km Distância do Aeroporto de Thessaloniki: 160km Distância do Aeroporto de Kavala: 46km Distância do Hospital Geral de Kavala: 16km Distância da praia: cerca de 200m A propriedade está localizada na Rua Thessaloniki. "Nikis", acima da estrada, atrás dos hotéis "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" e o terreno "Alana", no qual será construída a construção de um moderno complexo hoteleiro. Em um raio de até 1,5 km estão localizados os supermercados "Lidl", "Masutis" e "Metro". Neste terreno, terá início a construção de um complexo residencial de tipo aberto, que será composto por 6 edifícios residenciais de dois andares com cave e sótãos. Cada edifício combina 4 habitações, distribuídas, respetivamente, duas em cada ala do edifício. O primeiro tipo de habitação / tipo A / está em dois níveis, conectados por uma escada interna: um porão com um pátio inglês e um térreo. O segundo tipo de habitação / tipo B / também é composto por dois níveis ligados por uma escada interna: o 1º andar acima do rés-do-chão e o sótão. Aqui está a distribuição das áreas de estar: - Apartamentos Tipo A / veja os projetos arquitetônicos em anexo abaixo / têm uma área útil líquida de 94 m² / piso de cave 51,12 m². e rés-do-chão 43,03 m²: no subsolo há 1 quarto, 1 banheiro e uma sala de estar, a partir da qual uma janela francesa se abre para um pátio inglês. É possível um desenvolvimento alternativo da área de estar no subsolo, a saber: a separação de um segundo quarto, que será iluminado pela janela francesa. Assim, no nível do subsolo, o proprietário usará dois quartos e um banheiro. Uma escada interna leva ao térreo, que tem a seguinte distribuição de áreas de estar: 1 quarto, 1 banheiro, cozinha com sala de estar e sala de jantar, a partir da qual através de uma janela francesa há uma saída para uma loggia / varanda coberta / com dimensões de 1,45x4,60m, e depois para uma varanda aberta medindo 1,50x4,60m., ou seja, a área total da varanda é de 13,57m². A área sob a escada interna será designada como uma "lavanderia". -Os apartamentos de tipologia B (ver os projetos de arquitetura em anexo abaixo) têm uma área útil útil de 72,28 m²: primeiro andar acima do rés-do-chão com uma área útil útil de 43,03 m². e tem a seguinte distribuição de áreas de estar: 1 quarto, 1 casa de banho, kitchenette com zona de refeições e sala de estar – a partir da qual uma janela francesa se abre para uma loggia /varanda coberta/ com dimensões de 1,45x4,60m e uma varanda aberta de 1,50x4,60m., ou seja, a área total da varanda é de 13,57m². Uma escada interna leva a um sótão, cuja área útil é de 29,28 m². e tem a seguinte distribuição de áreas de estar: 1 quarto - a partir do qual uma janela francesa se abre para um terraço, 1 banheiro. A altura do sótão em sua parte frontal é de cerca de 3,25 m /light/. A altura do sótão na parte traseira é de 2,25 m /light/. A parte de trás do sótão também está aberta e uma janela francesa se abre para um terraço traseiro. A área sob a escada interna será designada como uma "lavanderia". Nesta fase, é possível alterar a distribuição interna das áreas de estar previstas a pedido do comprador, bem como unir verticalmente as habitações tipo A e tipo B, sem, no entanto, alterar o volume, as dimensões e as aberturas das fachadas do edifício residencial. Início previsto da construção: 1º de março de 2025 Grau de conclusão: as habitações serão entregues ao comprador com um grau de conclusão chave na mão. Preço: Em caso de interesse sério de sua parte, podemos nos encontrar no escritório do investidor e fornecer informações precisas. Garantia do construtor para as obras de construção e instalação concluídas nos apartamentos: 12 meses. Período de construção: 15 meses. Possível inspeção do terreno: negociável Garantia do construtor: 12 meses.
Características
Temos o grande prazer de lhe apresentar a nossa oferta de moradias em construção nova localizadas em Nea Iraklitsa. OFERTA Nº 2109024-1 NEA IRACLITSA Os edifícios residenciais que oferecemos serão construídos dentro de um Terreno Regulamentado com uma área de: 2777 m². As fachadas da propriedade estão rodeadas por 4 ruas. A norte, o arruamento é delimitado por zonas verdes com um uso pretendido conforme determinado pelo Plano Geral de Desenvolvimento Urbano – PARK. LOCALIZAÇÃO do IMÓVEL: Aldeia de Nea Iraklitsa, Município de Pangeo, Prefeitura de Kavala. Distância de Sofia: 310 km Distância de Kavala: 18 km Distância de Thessaloniki: 140 km Distância do aeroporto de Thessaloniki: 160 km Distância do aeroporto de Kavala: 46 km Distância do Hospital Geral de Kavala: 16 km Distância da praia: cerca de 200m / a propriedade está localizada na rua Nikis, acima da estrada, atrás dos hotéis de LaBonita, BlueBay, Vournelis e do terreno de Alana, em que está prevista a construção de um moderno complexo hoteleiro/. Supermercados como Lidl, Masoutis e Metro estão localizados em um raio de 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Neste Lote de Terreno, terá início a construção de um complexo habitacional de tipo aberto, que será composto por 6 edifícios residenciais de dois pisos com cave e sótãos. Cada edifício consiste em quatro unidades habitacionais que são dispostas respectivamente, duas em cada ala do edifício. O primeiro tipo de habitações / Tipo A / está localizado em dois níveis conectados internamente através de uma escada: um porão com um pátio inglês e um térreo. O segundo tipo de habitações / Tipo B / também são projetadas em dois níveis e conectadas internamente através de uma escada: 1º andar (acima do solo) e o sótão. Aqui está uma descrição da disposição dos espaços de convivência: - As unidades habitacionais do tipo A / veja os Projetos Arquitetônicos no apêndice abaixo / têm 94 m² de área útil / um subsolo de 51,12 m² e um térreo de 43,03 m². Há 1 quarto, 1 instalação sanitária e uma sala de estar com portas francesas que dão para o pátio inglês localizado no nível da cave. Alternativamente, a área de estar no subsolo pode ser utilizada da seguinte forma: para ser convertida em um segundo quarto, que ficará cheio de luz com a instalação de portas francesas. Desta forma, ao nível da cave, o proprietário terá o benefício de ter dois quartos e um local sanitário. Uma escada interna conduz ao Rés-do-Chão, que tem a seguinte alocação de espaços de estar: 1 quarto, 1 instalação sanitária, uma cozinha combinando uma sala de estar e uma sala de jantar com portas francesas que conduzem à loggia / varanda coberta / com dimensões de 1,45x4,60 metros, e depois a uma varanda aberta com dimensões de 1,50x4,60m, ou seja, a área total da varanda é de 13,57 m². A área sob a escada interna será separada como um espaço 'molhado'. - Unidades habitacionais tipo B /ver os Projetos de Arquitetura no apêndice abaixo/ têm 72,28 m² de área útil: 1º andar (acima do solo) tem 43,03 m2 de área útil útil e alocação de área útil da seguinte forma: 1 quarto, 1 instalação sanitária, uma kitchenette combinando uma sala de estar e uma sala de jantar com portas francesas que conduzem à loggia / varanda coberta / com dimensões de 1,45x4,60 metros e a uma varanda aberta com dimensões de 1,50x4,60 m, ou seja, a área total da varanda é de 13,57 m². Uma escada interna leva a um sótão com uma área de estar de 29,28 m², que tem a seguinte alocação de espaços de estar: 1 quarto com portas francesas que dão para um terraço, 1 instalação sanitária. A altura do sótão é de aprox. de 3,25 metros / teto livre / na parte frontal. A altura do sótão é de 2,25 metros / teto livre / na parte traseira. A parte traseira do sótão também é aberta com portas francesas que levam ao terraço dos fundos. A área sob a escada interna será separada como um espaço 'molhado'. Nesta fase, o layout interior dos espaços habitacionais planejados poderia ser modificado a pedido do comprador, bem como as Unidades Habitacionais do Tipo A e Tipo B poderiam ser unidas verticalmente, sem, no entanto, ser possível modificar o volume, as dimensões e as aberturas das fachadas do edifício residencial. Os contornos das partes da área do pátio, que são o direito exclusivo de uso dos proprietários de cada habitação, são mostrados no esboço G-B' abaixo. Estas peças com direito exclusivo de utilização destinam-se também ao estacionamento de veículos. Data de início da construção programada: 30 de novembro de 2024. Fase de Conclusão: As habitações serão entregues ao comprador com uma fase de conclusão ao nível Chave na Mão: - Pavimento /pavimento em terracota/ – completamente acabado; - Paredes e tetos / gesso / - completamente acabado. As paredes serão pintadas de uma cor a pedido do cliente; - Salas sanitárias/faiança, armários sanitários, espelho, acessórios sanitários/ – completamente acabados; - Móveis de cozinha /sem eletrodomésticos/; - 1 roupeiro em cada quarto; - Sistema de ar condicionado - Instalação elétrica, instalação de TV e instalação de internet – totalm... Новая застройка
Апартаменты для продажи
2 квартиры от 2 до 2 спален Complete
Описание
Площадь регулируемого земельного участка, на котором будут построены представленные нами жилые дома: 2777кв.м. Окна выходят на 4 улицы. Северная улица окаймлена зелеными зонами с назначением, определенным генеральным планом градостроительства - ПАРК. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Неа Ираклица, муниципалитет Пангео – район Кавала. Расстояние от Софии: 310 км Расстояние от Кавалы: 18 км Расстояние от Салоник: 140 км Расстояние от аэропорта Салоники: 160 км Расстояние от аэропорта Кавалы: 46 км Расстояние от больницы общего профиля Кавалы: 16 км Расстояние от пляжа: около 200 м Недвижимость расположена на улице Салоники. "Никис", над дорогой, за отелями "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" и участком "Alana", на котором должно быть построено строительство современного гостиничного комплекса. В радиусе до 1,5 км расположены супермаркеты "Lidl", "Masutis" и "Metro". На этом участке стартует строительство жилого комплекса открытого типа, который будет состоять из 6 двухэтажных жилых домов с подвалом и мансардами. Каждое здание объединяет в себе 4 жилых помещения, распределенных, соответственно, по два в каждом крыле здания. Первый тип жилья /тип А/ находятся на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей: цокольный этаж с английским двориком и цокольный этаж. Второй тип жилья /тип В/ также состоит из двух уровней, соединенных внутренней лестницей: 1-го этажа над первым этажом и мансарды. Вот распределение жилых площадей: - Квартиры типа А /см. архитектурные проекты ниже/ имеют чистую жилую площадь 94 кв.м. / цокольный этаж 51,12 кв.м. и цокольный этаж 43,03 кв.м.: на цокольном этаже расположены 1 спальня, 1 ванная комната и гостиная, из которой французское окно выходит в английский двор. Возможно альтернативное развитие жилой зоны на цокольном уровне, а именно: выделение второй спальни, которая будет освещаться французским окном. Таким образом, на цокольном этаже владелец будет использовать две спальни и одну ванную комнату. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, который имеет следующее распределение жилых площадей: 1 спальня, 1 ванная комната, кухня с гостиной и столовой, из которой через французское окно есть выход на лоджию /крытый балкон/ с размерами 1,45х4,60м, а после нее на открытый балкон размером 1,50х4,60м., т.е. общая площадь балкона составляет 13,57кв.м. Зона под внутренней лестницей будет обозначена как «прачечная». -Квартиры типа В (см. прилагаемые архитектурные проекты ниже) имеют чистую жилую площадь 72,28 кв.м.: первый этаж над первым этажом с чистой жилой площадью 43,03 кв.м. и имеет следующее распределение жилых площадей: 1 спальня, 1 ванная комната, мини-кухня с обеденной зоной и гостиной – из которой французское окно выходит на лоджию /крытый балкон/ с размерами 1,45х4,60 м и открытый балкон 1,50х4,60 м., т.е. общая площадь балкона составляет 13,57 кв.м. Внутренняя лестница ведет на чердак, жилая площадь которого составляет 29,28 кв.м. и имеет следующее распределение жилых площадей: 1 спальня – из которой французское окно выходит на террасу, 1 ванная комната. Высота чердака в его передней части составляет около 3,25 м /свет/. Высота чердака в его задней части составляет 2,25 м /легкий/. Задняя часть чердака также открыта, а французское окно выходит на заднюю террасу. Зона под внутренней лестницей будет обозначена как «прачечная». На данном этапе возможно изменение внутренней раскладки планируемых жилых площадей по желанию покупателя, а также объединение жилищ типа А и типа Б по вертикали, при этом, не меняя, однако, объемы, габариты и проемы фасадов жилого дома. Планируемое начало строительства: 1 марта 2025 года Степень готовности: жилье будет передано покупателю со степенью готовности «под ключ». Цена: В случае серьезной заинтересованности с вашей стороны, мы можем встретиться в офисе инвестора и предоставить вам точную информацию. Гарантия застройщика на выполненные строительно-монтажные работы в квартирах: 12 месяцев. Срок строительства: 15 месяцев. Возможный осмотр участка: договорная гарантия застройщика: 12 месяцев.
Функции
Мы с большим удовольствием представляем Вам наше предложение по квартирам в новостройках в Неа Ираклица. ПРЕДЛОЖЕНИЕ No 2109024-1 NEA IRACLITSA Предлагаемые нами жилые здания будут построены на регулируемом земельном участке площадью 2777 кв.м. Фасады объекта окружены 4 улицами. С севера улица граничит с зелеными насаждениями с целевым назначением, определенным в соответствии с Генеральным планом градостроительства – ПАРК. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА: Деревня Неа Ираклица, муниципалитет Пангео, префектура Кавала. Расстояние от Софии: 310 км Расстояние от Кавалы: 18 км Расстояние от Салоник: 140 км Расстояние от аэропорта Салоник: 160 км Расстояние от аэропорта Кавалы: 46 км Расстояние от больницы общего профиля Кавалы: 16 км Расстояние от пляжа: около 200 м /недвижимость расположена на улице Никис, над дорогой, за отелями LaBonita, BlueBay, Vournelis и участком земли Алана, в котором планируется строительство современного гостиничного комплекса/. В радиусе 1,5 км находятся супермаркеты Lidl, Masoutis и Metro. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– На данном земельном участке начнется строительство жилого комплекса открытого типа, который будет состоять из 6 двухэтажных жилых домов с подвалом и мансардами. Каждое здание состоит из четырех жилых блоков, которые расположены соответственно по два в каждом крыле здания. Первый тип жилых помещений /тип А/ расположены на двух уровнях, внутренне соединенных лестницей: цокольный э... Nový vývoj
Apartmánov pre predať
2 jednotiek 2 do 2 spální Complete
Popis
Výmera regulovaného pozemku, v ktorom budú postavené bytové domy, ktoré prezentujeme: 2777m². Nehnuteľnosť je orientovaná na 4 ulice. Severná ulica je ohraničená zeleňou s účelom definovaným všeobecným urbanistickým plánom - PARK. POLOHA NEHNUTEĽNOSTI: Nea Iraklitsa, obec Pangeo – okres Kavala. Vzdialenosť od Sofie: 310km Vzdialenosť od Kavala: 18km Vzdialenosť od Solúna: 140km Vzdialenosť od letiska v Solúne: 160km Vzdialenosť od letiska Kavala: 46km Vzdialenosť od Všeobecnej nemocnice Kavala: 16km Vzdialenosť od pláže: asi 200m Ubytovacie zariadenie sa nachádza na ulici Solún. "Nikis", nad cestou, za hotelmi "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" a pozemkom "Alana", v ktorom sa má postaviť moderný hotelový komplex/. V okruhu až 1,5 km sa nachádzajú supermarkety "Lidl", "Masutis" a "Metro". Na tomto pozemku sa začne výstavba obytného komplexu otvoreného typu, ktorý bude pozostávať zo 6 dvojpodlažných obytných budov so suterénom a podkrovím. Každá budova kombinuje 4 obydlia, ktoré sú rozmiestnené v každom krídle budovy, respektíve po dve. Prvý typ bývania / typ A / sú na dvoch úrovniach spojených vnútorným schodiskom: suterén s anglickým nádvorím a prízemie. Druhý typ bývania / typ B / tiež pozostáva z dvoch úrovní spojených vnútorným schodiskom: 1. poschodie nad prízemím a podkrovie. Tu je rozdelenie obytných plôch: - Byty typu A /pozri architektonické projekty priložené nižšie/ majú čistú obytnú plochu 94 m² / suterén 51,12 m². a prízemie 43,03 m²: v suteréne sa nachádza 1 spálňa, 1 kúpeľňa a obývacia izba, z ktorej sa francúzske okno otvára do anglického dvora. Je možný alternatívny rozvoj obytnej časti na úrovni suterénu, a to: oddelenie druhej spálne, ktorá bude osvetlená francúzskym oknom. Na úrovni suterénu teda majiteľ využije dve spálne a jednu kúpeľňu. Na prízemie vedie vnútorné schodisko, ktoré má nasledovné rozloženie obytných plôch: 1 spálňa, 1 kúpeľňa, kuchyňa s obývacou izbou a jedálňou, z ktorej je cez francúzske okno východ na lodžiu / krytý balkón/ s rozmermi 1,45x4,60 m a za ním na otvorený balkón s rozmermi 1,50x4,60 m., t.j. celková plocha balkóna je 13,57 m². Priestor pod vnútorným schodiskom bude označený ako "práčovňa". -Byty typu B (pozri priložené architektonické projekty nižšie) majú čistú obytnú plochu 72,28 m²: prvé poschodie nad prízemím s čistou obytnou plochou 43,03 m². a má nasledujúce rozdelenie obytných plôch: 1 spálňa, 1 kúpeľňa, kuchynský kút s jedálenským kútom a obývacia izba – z ktorej sa francúzske okno otvára na lodžiu /krytý balkón/ s rozmermi 1,45x4,60m a otvorený balkón 1,50x4,60m., t.j. celková plocha balkóna je 13,57m². Vnútorné schodisko vedie do podkrovia, ktorého obytná plocha je 29,28 m². a má nasledujúce rozdelenie obytných plôch: 1 spálňa – z ktorej sa francúzske okno otvára na terasu, 1 kúpeľňa. Výška podkrovia v jeho prednej časti je cca 3,25 m /svetlo/. Výška podkrovia v jeho zadnej časti je 2,25 m /svetlo/. Otvorená je aj zadná časť podkrovia a francúzske okno sa otvára na zadnú terasu. Priestor pod vnútorným schodiskom bude označený ako "práčovňa". V tejto fáze je možné na žiadosť kupujúceho zmeniť vnútorné rozloženie plánovaných obytných plôch, ako aj vertikálne zjednotiť obydlia typu A a typu B, avšak bez zmeny objemu, rozmerov a otvorov fasád bytového domu. Plánovaný začiatok výstavby: 1. marca 2025 Stupeň dokončenia: obydlia budú odovzdané kupujúcemu so stupňom dokončenia na kľúč. Cena: V prípade vážneho záujmu z vašej strany sa môžeme stretnúť v kancelárii investora a poskytnúť vám presné informácie. Záruka staviteľa na dokončené stavebné a inštalačné práce v bytoch: 12 mesiacov. Doba výstavby: 15 mesiacov. Prípadná obhliadka pozemku: dohodnutá záruka staviteľa: 12 mesiacov.
Vlastnosti
Je nám veľkým potešením predstaviť vám našu ponuku na obydlia v novostavbe v Nea Iraklitsa. PONUKA č. 2109024-1 NEA IRACLITSA Bytové domy, ktoré ponúkame, budú postavené na regulovanom pozemku s rozlohou: 2777 m². Fasády nehnuteľnosti sú obklopené 4 ulicami. Na severe je ulica ohraničená zelenými plochami so zamýšľaným využitím podľa Všeobecného plánu rozvoja mesta – PARK. POLOHA NEHNUTEĽNOSTI: Dedina Nea Iraklitsa, obec Pangeo, prefektúra Kavala. Vzdialenosť od Sofie: 310 km Vzdialenosť od Kavala: 18 km Vzdialenosť od Solúna: 140 km Vzdialenosť od letiska v Solúne: 160 km Vzdialenosť od letiska Kavala: 46 km Vzdialenosť od Všeobecnej nemocnice Kavala: 16 km Vzdialenosť od pláže: asi 200 m /nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Nikis, nad cestou, za hotelmi LaBonita, BlueBay, Vournelis a pozemkom Alana, v ktorom sa plánuje výstavba moderného hotelového komplexu/. Supermarkety ako Lidl, Masoutis a Metro sa nachádzajú v okruhu 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Na tomto pozemku sa začne výstavba bytového komplexu otvoreného typu, ktorý bude pozostávať zo 6 dvojpodlažných obytných budov so suterénom a podkrovím. Každá budova pozostáva zo štyroch bytových jednotiek, ktoré sú usporiadané po dve v každom krídle budovy. Prvý typ obydlí /typ A/ sa nachádza na dvoch úrovniach vnútorne prepojených schodiskom: suterén s anglickým nádvorím a prízemie. Druhý typ obydlí /typ B/ sú tiež navrhnuté na dvoch úrovniach a vnútorne prepojené schodiskom: 1. (nadzemné) podlažie a podkrovie. Tu je popis usporiadania obytných priestorov: - Bytové jednotky typu A /pozri architektonické projekty v prílohe nižšie/ majú 94 m² čistej obytnej plochy /suterén 51,12 m² a prízemie 43,03 m². Na úrovni suterénu sa nachádza 1 spálňa, 1 sanitárny priestor a obývacia izba s francúzskymi dverami vedúcimi do anglického dvora. Alternatívne by sa obytný priestor v suteréne mohol využiť nasledovne: premeniť na druhú spálňu, ktorá bude plná svetla inštaláciou francúzskych dverí. Týmto spôsobom bude mať majiteľ na úrovni suterénu výhodu dvoch spální a jedného sanitárneho priestoru. Vnútorné schodisko vedie na prízemie, ktoré má nasledovné rozdelenie obytných priestorov: 1 spálňa, 1 sanitárny priestor, kuchyňa kombinujúca obývaciu izbu a jedáleň s francúzskymi dverami vedúcimi na lodžiu /krytý balkón/ s rozmermi 1,45x4,60 m a následne na otvorený balkón s rozmermi 1,50x4,60m, t.j. celková plocha balkóna je 13,57 m². Priestor pod vnútorným schodiskom bude oddelený ako "mokrý" priestor. - Bytové jednotky typu B /pozri architektonické projekty v prílohe nižšie/ majú 72,28 m2 čistej obytnej plochy: 1. (nadzemné) poschodie má 43,03 m2 čistej obytnej plochy a rozdelenie obytného priestoru nasledovne: 1 spálňa, 1 sanitárny priestor, kuchynský kút kombinujúci obývaciu izbu a jedáleň s francúzskymi dverami vedúcimi na lodžiu /krytý balkón/ s rozmermi 1,45x4,60 metra a na otvorený balkón s rozmermi 1,50x4,60 m, t.j. celková plocha balkóna je 13,57 m². Vnútorné schodisko vedie do podkrovia s obytnou plochou 29,28 m², ktoré má nasledovné pridelenie obytných priestorov: 1 spálňa s francúzskymi dverami vedúcimi na terasu, 1 sanitárny priestor. Výška podkrovia je cca 3,25 metra / svetlý strop / v prednej časti. Výška podkrovia je 2,25 metra / svetlý strop / v zadnej časti. Zadná časť podkrovia je tiež otvorená francúzskymi dverami vedúcimi na zadnú terasu. Priestor pod vnútorným schodiskom bude oddelený ako "mokrý" priestor. V tejto fáze je možné na žiadosť kupujúceho upraviť vnútorné usporiadanie plánovaných obytných priestorov, ako aj vertikálne zjednotiť bytové jednotky typu A a typu B bez toho, aby bolo možné upraviť objem, rozmery a otvory fasád bytového domu. Obrysy častí nádvoria, ktoré sú výhradným právom na užívanie vlastníkmi každého obydlia, sú znázornené na náčrte G-B nižšie. Tieto diely s výhradným právom na používanie sú určené aj na parkovanie vozidiel. Plánovaný dátum začiatku výstavby: 30. novembra 2024. Fáza dokončenia: Obydlia budú odovzdané kupujúcemu so stupňom dokončenia na úrovni na kľúč: - Podlaha /terakotová podlaha/ – kompletne dokončená; - Steny a stropy /sadrová omietka/ – kompletne dokončené. Steny budú na žiadosť klienta natreté farbou; - Sanitárne miestnosti /fajansa, sanitárne skrinky, zrkadlo, sanitárne doplnky/ – kompletne dokončené; - Kuchynský nábytok /bez elektrických spotrebičov/; - 1 šatníková skriňa v každej spálni; - Klimatizačný systém - Elektroinštalácia, inštalácia TV a inštalácia internetu - kompletne dokončený; - solárny ohrievač vody 150 litrov pre každé obydlie; - Vertikálna dispozícia so zabudovaným automatickým zavlažovacím systémom a terénnymi úpravami – kompletne dokončená v každom priestore nádvoria s výhradným právom užívania pre každé obydlie. Pre každé obydlie vo dvorových častiach je určená samostatná rekreačná oblasť a jedno parkovacie miesto s výhradným právom užívania. Vstup na schodisko, ktoré umožňuje prístup do 4 bytových jednotiek v každej budove, je obojstranný. Majitelia dvoch bytových jednotiek typu A v rámci jednej budovy môžu zodpovedajúcim spôsobom využívať jednu stranu tohto vchodu, ktorá je bližšie k ich dvornému priestoru s výhradným právom užívania. Zatiaľ čo majitelia bytových jednotiek typu B budú môcť využívať druhú stranu vchodu, ktorá je bližšie k ich d... New development
Apartment for sale
2 units 2 to 2 bedrooms Complete
Description
Površina regulisanog zemljišta u kojem će biti izgrađeni stambeni objekti koje predstavljamo: 2777m2. Imovina se suočava sa 4 ulice. Severna ulica je omeđena zelenim površinama sa svrhom definisanom opštim urbanističkim planom uređenja - PARK. LOKACIJA NEKRETNINE: Nea Iraklitsa, Opština Pangeo - Kavala Distrikt. Udaljenost od Sofije: 310km Udaljenost od Kavala: 18km Udaljenost od Soluna: 140km Udaljenost od aerodroma Solun: 160km Udaljenost od aerodroma Kavala: 46km Udaljenost od Opšte bolnice Kavala: 16km Udaljenost od plaže: oko 200m Objekat se nalazi u ulici Solun. "Nikis", iznad puta, iza hotela "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" i parcele "Alana", u kojoj će se graditi moderni hotelski kompleks. U radijusu do 1,5 km nalaze se supermarket "Lidl", "Masutis" i "Metro". Na ovoj parceli će početi izgradnja stambenog kompleksa otvorenog tipa, koji će se sastojati od 6 dvoetažnih stambenih zgrada sa podrumom i potkrovljem. Svaka zgrada kombinuje 4 stana, raspoređena, respektivno, po dva u svakom krilu zgrade. Prvi tip stanovanja / tip A / su na dva nivoa, povezani unutrašnjim stepeništem: podrum sa engleskim dvorištem i prizemljem. Drugi tip stanovanja / tip B / takođe se sastoji od dva nivoa povezana unutrašnjim stepeništem: 1. sprat iznad prizemlja i potkrovlje. Evo raspodele stambenih površina: - Apartmani tipa A / pogledajte arhitektonske projekte u prilogu ispod / imaju neto stambenu površinu od 94 m2 / podrum 51,12 m2. i prizemlje 43,03 m2: na nivou podruma nalaze se 1 spavaća soba, 1 kupatilo i dnevni boravak, iz kojeg se francuski prozor otvara u englesko dvorište. Moguć je alternativni razvoj dnevnog boravka na nivou podruma, i to: odvajanje druge spavaće sobe, koja će biti osvijetljena francuskim prozorom. Tako će na nivou podruma vlasnik koristiti dve spavaće sobe i jedno kupatilo. Unutrašnje stepenište vodi u prizemlje, koje ima sledeću raspodelu dnevnih površina: 1 spavaća soba, 1 kupatilo, kuhinja sa dnevnim boravkom i trpezarijom, iz koje se kroz francuski prozor izlazi na lođu / natkriveni balkon / dimenzija 1,45k4,60m, a nakon njega na otvoreni balkon dimenzija 1,50k4,60m., tj. ukupna površina balkona je 13,57m2. Prostor ispod unutrašnjeg stepeništa će biti označen kao "vešer" prostorija. -Stanovi tipa B (vidi priložene arhitektonske projekte ispod) imaju neto stambenu površinu od 72,28 m2: prvi sprat iznad prizemlja sa neto stambenom površinom od 43,03 m2. i ima sledeću raspodelu dnevnih površina: 1 spavaća soba, 1 kupatilo, čajna kuhinja sa trpezarijom i dnevni boravak – iz koje se francuski prozor otvara na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1.45x4.60m i otvoreni balkon 1.50x4.60m., tj. ukupna površina balkona je 13.57m2. Unutrašnje stepenište vodi do potkrovlja, čija je stambena površina 29.28m2. i ima sledeću raspodelu dnevnih površina: 1 spavaća soba – iz koje se francuski prozor otvara na terasu, 1 kupatilo. Visina potkrovlja u njegovom prednjem delu je oko 3,25 m /svetlo/. Visina potkrovlja u zadnjem delu je 2,25 m /svetlo/. Zadnji deo potkrovlja je takođe otvoren i francuski prozor se otvara na zadnju terasu. Prostor ispod unutrašnjeg stepeništa će biti označen kao "vešer" prostorija. U ovoj fazi moguće je na zahtev kupca promeniti unutrašnju raspodelu planiranih stambenih prostora, kao i vertikalno objediniti stanove tipa A i tipa B, bez promene zapremine, dimenzija i otvora fasada stambene zgrade. Planirani početak izgradnje: 1. mart 2025. godine Stepen završetka: stanovi će biti predati kupcu sa stepenom završenosti po sistemu "ključ u ruke". Cena: U slučaju ozbiljnog interesovanja sa vaše strane, možemo se sastati u kancelariji investitora i pružiti vam tačne informacije. Garancija graditelja za završene građevinske i montažne radove u stanovima: 12 meseci. Period izgradnje: 15 meseci. Moguća inspekcija parcele: po dogovoru Garancija graditelja: 12 meseci.
Features
Veliko nam je zadovoljstvo da Vam predstavimo našu ponudu za stanove u novogradnji koji se nalaze u Nea Iraklitsa. PONUDA br. 2109024-1 NEA IRACLITSA Stambeni objekti koje nudimo biće izgrađeni na regulisanoj parceli površine 2777 m2. Fasade imovine su okružene 4 ulice. Na severu, ulica je omeđena zelenim površinama sa namenom kako je određeno prema Generalnom urbanističkom planu razvoja – PARK. LOKACIJA IMOVINE: Selo Nea Iraklitsa, opština Pangeo, prefektura Kavala. Udaljenost od Sofije: 310 km Udaljenost od Kavala: 18 km Udaljenost od Soluna: 140 km Udaljenost od aerodroma u Solunu: 160 km Udaljenost od aerodroma Kavala: 46km Udaljenost od Opšte bolnice Kavala: 16 km Udaljenost od plaže: oko 200m /objekat se nalazi u ulici Nikis, iznad puta, iza hotela LaBonita, BlueBai, Vournelis i zemljištu Alana, u kojoj je planirana izgradnja modernog hotelskog kompleksa/. Supermarketi kao što su Lidl, Masoutis i Metro nalaze se u radijusu od 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Na ovoj parceli će početi izgradnja stambenog kompleksa otvorenog tipa, koji će se sastojati od 6 dvospratnih stambenih zgrada sa podrumom i potkrovljem. Svaka zgrada se sastoji od četiri stambene jedinice koje su raspoređene po dva u svakom krilu zgrade. Prvi tip stanova / Tip A / nalaze se na dva nivoa interno povezani preko stepeništa: podrum sa engleskim dvorištem i prizemlje. Drugi tip stanova /Tip B/ takođe su projektovani na dva nivoa i interno povezani stepeništem: 1. (nadzemni) sprat i potkrovlje. Evo opisa rasporeda stambenih prostora: - Stambene jedinice tipa A / vidi arhitektonske projekte u dodatku ispod / imaju 94 m2 neto stambene površine / podrumski sprat od 51,12 m2 i prizemlje od 43,03 m2. Na nivou podruma nalazi se 1 spavaća soba, 1 sanitarni prostor i dnevni boravak sa francuskim vratima koja vode do engleskog dvorišta. Alternativno, dnevni boravak na nivou podruma može se koristiti na sledeći način: da se pretvori u drugu spavaću sobu, koja će biti puna svetlosti ugradnjom francuskih vrata. Na ovaj način, na nivou podruma, vlasniku će biti obezbeđena korist od dve spavaće sobe i jednog sanitarnog prostora. Unutrašnje stepenište vodi u prizemlje, koje ima sledeću raspodelu stambenih prostora: 1 spavaća soba, 1 sanitarni prostor, kuhinja koja kombinuje dnevni boravak i trpezariju sa francuskim vratima koja vode na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1,45x4,60 metara, a zatim na otvoreni balkon dimenzija 1,50x4,60m, odnosno ukupna površina balkona je 13,57 m2. Prostor ispod unutrašnjeg stepeništa će biti odvojen kao "mokar" prostor. - Stambene jedinice tipa B /vidi arhitektonske projekte u dodatku ispod/ imaju 72.28 m2 neto stambene površine: 1. (nadzemni) sprat ima 43.03 m2 neto stambene površine i raspodjelu životnog prostora na sledeći način: 1 spavaća soba, 1 sanitarni prostor, čajna kuhinja koja kombinuje dnevni boravak i trpezariju sa francuskim vratima koja vode na lođu /natkriveni balkon/ dimenzija 1.45k4.60 metara i na otvoreni balkon dimenzija od 1.50k4 ,60 m, tj. ukupna površina balkona je 13.57 m2. Unutrašnje stepenište vodi do potkrovlja sa stambenom površinom od 29,28 m2, koji ima sledeću raspodelu stambenih prostora: 1 spavaća soba sa francuskim vratima koja vode na terasu, 1 sanitarni prostor. Visina potkrovlja je cca. od 3,25 metara / čisti plafon / u prednjem delu. Visina potkrovlja je 2,25 metara / jasan plafon / u zadnjem delu. Zadnji deo potkrovlja je takođe otvoren sa francuskim vratima koja vode na zadnju terasu. Prostor ispod unutrašnjeg stepeništa će biti odvojen kao "mokar" prostor. U ovoj fazi, unutrašnji raspored planiranih stambenih prostora može se modifikovati na zahtev kupca, kao i stambene jedinice tipa A i tipa B mogu se vertikalno objediniti, a da se, međutim, ne može modifikovati zapremina, dimenzije i otvori fasada stambene zgrade. Konture delova dvorišta, koji su ekskluzivno pravo korišćenja od strane vlasnika svakog stana, prikazani su na skici G-B ispod. Ovi delovi sa ekskluzivnim pravom korišćenja su takođe namenjeni za parkiranje vozila. Planirani datum početka izgradnje: 30. novembar 2024. Faza završetka: Stanovi će biti predati kupcu sa fazom završetka na nivou ključ u ruke: - Podovi /terakota pod/ – potpuno završeni; - Zidovi i plafoni /gipsani malter/ – potpuno završeni. Zidovi će biti obojeni u boju na zahtev klijenta; - Sanitarne prostorije /fajansa, sanitarni ormari, ogledalo, sanitarni pribor/ – kompletno završene; - Kuhinjski nameštaj /bez električnih aparata/; - 1 ormar u svakoj spavaćoj sobi; - Klimatizacioni sistem - Elektroinstalacija, TV instalacija i internet instalacija – kompletno završena; - Solarni bojler 150 litara za svaki stan; - Vertikalni raspored sa ugrađenim automatskim sistemom za navodnjavanje i uređenje – potpuno završen u svakom dvorišnom prostoru sa ekskluzivnim pravom korišćenja za svaki stan. Poseban prostor za rekreaciju i jedno parking mesto su namenjeni za svaki stan u dvorišnim delovima sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Ulaz u stepenište koje omogućava pristup 4 stambene jedinice u svakoj zgradi je dvostran. Vlasnici dve stambene jedinice tipa A u okviru jedne zgrade mogu u skladu sa tim koristiti jednu stranu ovog ulaza, koja je bliža njihovom dvorišnom prostoru sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Dok će vlasnici stambenih jedinica tipa B moći da koriste drugu stranu ulaza, koja je bliža njihovom dvorišnom prostoru sa ekskluzivnim pravom korišćenja. Srednja servisna traka, koja se nalazi između dva reda zgrada, biće asfaltirana. Ograda parcele će biti izgrađena od monolitnog dijela koji će omogućiti i postavljanje letvica. Svakom potencijalnom kupcu biće predstavljena 3 kon... Nyproduktion
Lägenheter för sälj
2 enheter 2 till 2 sovrum Complete
Beskrivning
Area av den reglerade markfastigheten där bostadshusen vi presenterar kommer att byggas: 2777 kvm. Fastigheten vetter mot 4 gator. Den norra gatan kantas av grönområden med ett syfte som definieras i den allmänna stadsutvecklingsplanen - PARK. FASTIGHETENS LÄGE: Nea Iraklitsa, Pangeo kommun – Kavala District. Avstånd från Sofia: 310 km Avstånd från Kavala: 18 km Avstånd från Thessaloniki: 140 km Avstånd från Thessaloniki flygplats: 160 km Avstånd från Kavala flygplats: 46 km Avstånd från Kavala General Hospital: 16 km Avstånd från stranden: cirka 200 m Fastigheten ligger på Thessaloniki Street. "Nikis", ovanför vägen, bakom hotellen "LaBonita", "BlueBay", "Vournelis" och tomten "Alana", där byggandet av ett modernt hotellkomplex ska byggas/. Inom en radie av upp till 1,5 km ligger stormarknaden "Lidl", "Masutis" och "Metro". På denna tomt kommer byggandet av ett bostadskomplex av öppen typ att börja, som kommer att bestå av 6 tvåvåningshus med källare och vindar. Varje byggnad består av 4 bostäder, fördelade på två i varje flygel av byggnaden. Den första typen av bostäder / typ A / är på två nivåer, förbundna med en intern trappa: en källare med en engelsk innergård och en bottenvåning. Den andra typen av bostäder / typ B / består också av två nivåer förbundna med en intern trappa: 1: a våningen ovanför bottenvåningen och vinden. Här är fördelningen av vardagsrummen: - Typ A-lägenheter /se de arkitektoniska projekten bifogade nedan/ har en nettoboyta på 94 kvm / källarvåning 51,12 kvm. och bottenvåning 43,03 kvm: på källarplanet finns 1 sovrum, 1 badrum och ett vardagsrum, från vilket ett franskt fönster öppnar sig mot en engelsk innergård. En alternativ utveckling av vardagsrummet på källarnivå är möjlig, nämligen: separationen av ett andra sovrum, som kommer att belysas av det franska fönstret. Således, på källarplanet, kommer ägaren att använda två sovrum och ett badrum. En intern trappa leder till bottenvåningen, som har följande fördelning av vardagsrum: 1 sovrum, 1 badrum, kök med vardagsrum och matsal, från vilket det genom ett franskt fönster finns en utgång till en loggia / täckt balkong / med måtten 1,45x4,60m, och efter det till en öppen balkong som mäter 1,50x4,60m., dvs den totala balkongytan är 13,57 kvm. Området under den inre trappan kommer att betecknas som ett "tvättstuga". -Lägenheterna av typ B (se de bifogade arkitektoniska projekten nedan) har en nettoboyta på 72,28 kvm: första våningen över bottenvåningen med en nettoboyta på 43,03 kvm. och har följande fördelning av vardagsrum: 1 sovrum, 1 badrum, pentry med matplats och vardagsrum - från vilket ett franskt fönster vetter mot en loggia / täckt balkong / med måtten 1,45x4,60 m och en öppen balkong 1,50x4,60 m., dvs den totala balkongytan är 13,57 kvm. En intern trappa leder till en vind, vars boyta är 29,28 kvm. och har följande fördelning av vardagsrum: 1 sovrum - från vilket ett franskt fönster vetter mot en terrass, 1 badrum. Höjden på vinden i dess främre del är ca 3,25 m /ljus/. Höjden på vinden i dess bakre del är 2,25 m /ljus/. Baksidan av vinden är också öppen och ett franskt fönster vetter mot en bakre terrass. Området under den inre trappan kommer att betecknas som ett "tvättstuga". I detta skede är det möjligt att ändra den interna fördelningen av de planerade bostadsområdena på begäran av köparen, samt att förena bostäder av typ A och typ B vertikalt, utan att dock ändra volymen, dimensionerna och öppningarna på bostadshusets fasader. Planerad byggstart: 1 mars 2025 Färdigställandegrad: Bostäderna kommer att överlämnas till köparen med en nyckelfärdig färdigställandegrad. Pris: Vid allvarligt intresse från din sida kan vi träffas på investerarens kontor och ge dig korrekt information. Byggherregaranti för slutförda bygg- och installationsarbeten i lägenheterna: 12 månader. Byggtid: 15 månader. Möjlig inspektion av tomten: förhandlingsbar bygggaranti: 12 månader.
Funktioner
Vi har ett stort nöje att presentera vårt erbjudande på bostäder i nyproduktion i Nea Iraklitsa. ERBJUDANDE nr 2109024-1 NEA IRACLITSA Bostadshusen som vi erbjuder kommer att byggas inom en reglerad tomt med en yta på: 2777 kvm. Fastighetens fasader är omgivna av 4 gator. I norr avgränsas gatan av grönområden med en tänkt användning enligt Översiktsplan för stadsutveckling – PARK. FASTIGHETENS LÄGE: byn Nea Iraklitsa, kommunen Pangeo, prefekturen Kavala. Avstånd från Sofia: 310 km Avstånd från Kavala: 18 km Avstånd från Thessaloniki: 140 km Avstånd från Thessaloniki flygplats: 160 km Avstånd från Kavala flygplats: 46 km Avstånd från Kavala General Hospital: 16 km Avstånd från stranden: ca 200m / fastigheten ligger på Nikis Street, ovanför vägen, bakom hotellen i LaBonita, BlueBay, Vournelis och tomten Alana, där byggandet av ett modernt hotellkomplex planeras/. Stormarknader som Lidl, Masoutis och Metro ligger inom en radie på 1,5 km. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– På denna tomt kommer byggandet av ett bostadskomplex av öppen typ att börja, som kommer att bestå av 6 tvåvåningshus med källare och vindar. Varje byggnad består av fyra bostadsenheter som är anordnade två i varje flygel av byggnaden. Den första typen av bostäder / Typ A / ligger på två nivåer internt förbundna via en trappa: en källare med en engelsk innergård och en bottenvåning. Den andra typen av bostäder / Typ B / är också utformade på två nivåer och internt förbundna via en trappa: 1: a (över marken) våningen och vinden. Här är en beskrivning av arrangemanget av bostadsutrymmena: - Bostadsenheter av typ A / se de arkitektoniska projekten i bilagan nedan / har 94 kvm nettoboyta / en källarvåning på 51,12 kvm och en bottenvåning på 43,03 kvm. Det finns 1 sovrum, 1 sanitetslokal och ett vardagsrum med franska dörrar som leder till den engelska innergården som ligger i nivå med källaren. Alternativt kan vardagsrummet på källarplanet användas enligt följande: för att omvandlas till ett andra sovrum, som kommer att vara fullt av ljus genom att installera franska dörrar. På detta sätt, på källarplanet, kommer ägaren att få fördelen av att ha två sovrum och en sanitetslokal. En intern trappa leder till bottenvåningen, som har följande tilldelning av bostadsytor: 1 sovrum, 1 sanitetslokal, ett kök som kombinerar ett vardagsrum och en matsal med franska dörrar som leder till loggian / täckt balkong/ med måtten 1,45x4,60 meter, och sedan till en öppen balkong med måtten 1,50x4,60 m, dvs balkongens totala yta är 13,57 kvm. Området under den inre trappan kommer att separeras som ett "vått" utrymme. - Bostadsenheter av typ B / se de arkitektoniska projekten i bilagan nedan / har 72,28 kvm netto boyta: 1:a (över marken) Våningen har 43,03 kvm netto boyta och fördelning av bostadsyta enligt följande: 1 sovrum, 1 sanitär lokal, ett pentry som kombinerar ett vardagsrum och en matsal med franska dörrar som leder till loggian / täckt balkong/ med måtten 1,45x4,60 meter och till en öppen balkong med mått på 1,50x4 ,60 m, dvs balkongens totala yta är 13,57 kvm. En intern trappa leder till en vind med en boyta på 29,28 kvm, som har följande tilldelning av bostadsytor: 1 sovrum med franska dörrar som leder till en terrass, 1 sanitetslokal. Vinden är ca 3,25 meter / fritt tak / i den främre delen. Vinden är 2,25 meter hög / klart tak / i dess bakre del. Den bakre delen av vinden är också öppen med franska dörrar som leder till den bakre terrassen. Området under den inre trappan kommer att separeras som ett "vått" utrymme. I detta skede skulle den invändiga layouten av de planerade bostadsutrymmena kunna ändras på begäran av köparen, liksom bostadsenheterna av typ A och typ B skulle kunna förenas vertikalt, utan att det för den skull var möjligt att ändra volymen, dimensionerna och öppningarna på bostadshusets fasader. Konturerna av de delar av gårdsområdet som är exklusiva nyttjanderätter för ägarna till varje bostad visas på G-B-skissen nedan. Dessa delar med exklusiv nyttjanderätt är även avsedda för parkering av fordon. Planerat startdatum för byggandet: 30 november 2024. Färdigställandestadium: Bostäder kommer att överlämnas till köparen med ett färdigställandestadium på nyckelfärdig nivå: - Golv / terrakottagolv/ - helt färdigt; - Väggar och tak / gipsputs / - helt färdig. Väggarna kommer att målas i en färg på kundens begäran; - Sanitetsrum / fajans, sanitetsskåp, spegel, sanitetstillbehör/ - helt färdig; - Köksmöbler /utan elektriska apparater/; - 1 garderob i varje sovrum; - Luftkonditioneringssystem - Elinstallation, TV-installation och internetinstallation – helt färdig; - Solvärmare 150 liter för varje bostad; - Vertikal layout med ett inbyggt automatiskt bevattningssystem och landskapsarkitektur - helt färdig i varje gårdsutrymme med exklusiv nyttjanderätt för varje bostad. Ett separat rekreationsområde och en parkeringsplats är avsedda för varje Bostad på gården med ensamrätt att nyttja. Ingången till trappan, som ger tillgång till de 4 bostäderna i varje byggnad, är dubbelsidig. Ägarna till de två bostadsenheterna av typ A i en byggnad kan använda den ena sidan av denna entré, som ligger närmare deras gårdsutrymme med exklusiv nyttjanderätt. Medan ägarna av bostadsenheter av typ B kommer att kunna använda den andra sidan av entrén, som ligger närmare deras gårdsutrymme med exklusiv nyttjanderätt. Servicefilen i mellanledet, som ligger mellan de två husraderna, ... New development Apartments for sale 2 units 2 to 2 bedrooms Complete Description The residential buildings that we offer will be built within a Regulated Plot of Land with an area of: 2777 sq. m. The facades of the property are surrounded by 4 streets. On the north, the street is bordered by green areas with an intended use as determined according to the General Urban Development Plan – PARK. LOCATION of the PROPERTY: Village of Nea Iraklitsa, Municipality of Pangeo, Prefecture of Kavala. Distance from Sofia: 310 km Distance from Kavala: 18 km Distance from Thessaloniki: 140 km Distance from Thessaloniki airport: 160 km Distance from Kavala Airport: 46km Distance from Kavala General Hospital: 16 km Distance from the beach: about 200m /the property is located on Nikis Street, above the road, behind the Hotels of LaBonita, BlueBay, Vournelis and the Plot of Land of Alana, in which the construction of a modern hotel complex is planned/. Supermarkets such as Lidl, Masoutis and Metro are located within 1.5 km radius. In this Plot of Land, the construction of an open-type housing complex will begin, which will consist of 6 two-storey residential buildings with a basement and attics. Each building consists of four dwelling units that are respectively arranged two in each wing of the building. The first type of Dwellings / Type A / are located on two levels internally connected through a staircase: a basement with an English courtyard and a Ground floor. The second type of dwellings / Type B / are also designed on two levels and internally connected through a staircase: 1st (above ground) Floor and the Attic. Here is a description of the arrangement of the living spaces: - Type A Dwelling units /see the Architectural Projects in the appendix below/ have 94 sq. m. of net living area /a Basement Floor of 51.12 sq. m. and a Ground Floor of 43.03 sq. m.. There is 1 bedroom, 1 sanitary premise and a living room with French doors leading to the English courtyard located on the level of the basement. Alternatively, the living area on the basement level could be utilized as follows: to be converted into a second bedroom, which will full of light by installing French doors. In this way, on the basement level, the owner will be provided with the benefit of having two bedrooms and one sanitary premise. An internal staircase leads to the Ground Floor, which has the following allocation of living spaces: 1 bedroom, 1 sanitary premise, a kitchen combining a living room and a dining room with French doors leading to the loggia /covered balcony/ with dimensions of 1.45x4.60 metres, and then to an open balcony with dimensions of 1.50x4.60m, i.e. the total area of the balcony is of 13.57 sq. m. The area under the internal staircase will be separated as a ‘wet’ space. - Type B Dwelling units /see the Architectural Projects in the appendix below/ have 72.28 sq. m. of net living area: 1st (above ground) Floor has 43.03 sq. m. of net living area and allocation of living space as follows: 1 bedroom, 1 sanitary premise, a kitchenette combining a living room and a dining room with French doors leading to the loggia /covered balcony/ with dimensions of 1.45x4.60 metres and to an open balcony with dimensions of 1.50x4 ,60 m, i.e. the total area of the balcony is of 13.57 sq. m. An internal staircase leads to an Attic with a living area of 29.28 sq. m., which has the following allocation of living spaces: 1 bedroom with French doors leading to a terrace, 1 sanitary premise. The height of the attic is approx. of 3.25 metres / clear ceiling / in the front part. The height of the attic is 2.25 metres / clear ceiling / in its rear part. The rear part of the attic is also open with French doors leading to the back terrace. The area under the internal staircase will be separated as a ‘wet’ space. At this stage, the interior layout of the planned living spaces could be modified at the request of the buyer, as well as the Dwelling Units of Type A and Type B could be united vertically, without, however, being possible to modify the volume, the dimensions and the openings of the facades of the residential building. Scheduled Construction Start Date: 1st March 2025 Stage of Completion: Dwellings will be handed over to the buyer with a stage of completion at Turnkey level. A separate recreation area and one parking space are intended for each Dwelling in the courtyard parts with the exclusive right of use. In case of purchasing more than one residence by the same buyer: 5% discount. Construction period: 15 months Visits and access to the Plot of Land: by appointment Developer's warranty period: 12 months Features We have a great pleasure to present you our offer on dwellings in new construction located in Nea Iraklitsa. OFFER No. 2109024-1 NEA IRACLITSA The residential buildings that we offer will be built within a Regulated Plot of Land with an area of: 2777 sq. m. The facades of the property are surrounded by 4 streets. On the north, the street is bordered by green areas with an intended use as determined according to the General Urban Development Plan – PARK. LOCATION of the PROPERTY: Village of Nea Iraklitsa, Municipality of Pangeo, Prefecture of Kavala. Distance from Sofia: 310 km Distance from Kavala: 18 km Distance from Thessaloniki: 140 km Distance from Thessaloniki airport: 160 km Distance from Kavala Airport: 46km Distance from Kavala General Hospital: 16 km Distance from the beach: about 200m /the property is located on Nikis Street, above the road, behind the Hotels of LaBonita, BlueBay, Vournelis and the Plot of Land of Alana, in which the construction of a modern hotel complex is planned/. Supermarkets such as Lidl, Masoutis and Metro are located within 1.5 km radius. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––– In this Plot of Land, the construction of an open-type housing complex will begin, which will consist of 6 two-storey residential buildings with a basement and attics. Each building consists of four dwelling units that are respectively arranged two in each wing of the building. The first type of Dwellings / Type A / are located on two levels internally connected through a staircase: a basement with an English courtyard and a Ground floor. The second type of dwellings / Type B / are also designed on two levels and internally connected through a staircase: 1st (above ground) Floor and the Attic. Here is a description of the arrangement of the living spaces: - Type A Dwelling units /see the Architectural Projects in the appendix below/ have 94 sq. m. of net living area /a Basement Floor of 51.12 sq. m. and a Ground Floor of 43.03 sq. m.. There is 1 bedroom, 1 sanitary premise and a living room with French doors leading to the English courtyard located on the level of the basement. Alternatively, the living area on the basement level could be utilized as follows: to be converted into a second bedroom, which will full of light by installing French doors. In this way, on the basement level, the owner will be provided with the benefit of having two bedrooms and one sanitary premise. An internal staircase leads to the Ground Floor, which has the following allocation of living spaces: 1 bedroom, 1 sanitary premise, a kitchen combining a living room and a dining room with French doors leading to the loggia /covered balcony/ with dimensions of 1.45x4.60 metres, and then to an open balcony with dimensions of 1.50x4.60m, i.e. the total area of the balcony is of 13.57 sq. m. The area under the internal staircase will be separated as a ‘wet’ space. - Type B Dwelling units /see the Architectural Projects in the appendix below/ have 72.28 sq. m. of net living area: 1st (above ground) Floor has 43.03 sq. m. of net living area and allocation of living space as follows: 1 bedroom, 1 sanitary premise, a kitchenette combining a living room and a dining room with French doors leading to the loggia /covered balcony/ with dimensions of 1.45x4.60 metres and to an open balcony with dimensions of 1.50x4 ,60 m, i.e. the total area of the balcony is of 13.57 sq. m. An internal staircase leads to an Attic with a living area of 29.28 sq. m., which has the following allocation of living spaces: 1 bedroom with French doors leading to a terrace, 1 sanitary premise. The height of the attic is approx. of 3.25 metres / clear ceiling / in the front part. The height of the attic is 2.25 metres / clear ceiling / in its rear part. The rear part of the attic is also open with French doors leading to the back terrace. The area under the internal staircase will be separated as a ‘wet’ space. At this stage, the interior layout of the planned living spaces could be modified at the request of the buyer, as well as the Dwelling Units of Type...