EUR 1.160.000
EUR 970.000
EUR 970.000
EUR 970.000
EUR 1.090.000
Willkommen in dieser Oase der Ruhe, in der sich Ruhe und Natur zu einem idyllischen Wohnumfeld treffen. Ich bin stolz darauf, diese Villa zu präsentieren, die sich in einem unberührten Gelände befindet und einen atemberaubenden Blick auf den Wald mit absoluter Privatsphäre bietet.
Erstklassige Lage, im nicht weniger berühmten Stadtteil Brusquets: Diese Villa befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen und unberührten Umgebung und bietet eine perfekte Flucht aus dem städtischen Trubel, während Sie nur wenige Minuten von der Stadt entfernt bleiben, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.
Das großzügige Grundstück von mehr als 1600m2 (UDg-Zone, 15% CES) ermöglicht es Ihnen, die Wohnfläche zu verdoppeln, die Gästewohnung zu erweitern oder ein Grundstück für einen Neubau abzutrennen.
Die Gartenebene erhält derzeit ein Schlafzimmer, ein Duschbad + WC, ein Wohnzimmer, einen Bürobereich, eine Waschküche, einen Keller und eine Sauna, muss aber neu gestaltet werden, um die Wohnzimmer mit einer großzügigen Öffnung auf den Poolbereich mit Wasserfall und dessen Zugangsstrand zu verlegen.
Im ersten Stock befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wohnzimmer - Esszimmer - Küche von fast 55 m², die sich auf eine große Terrasse von 100 m2 öffnen, die einen 180°-Blick mit einem geselligen Wohnbereich mit einem großen schattigen Essbereich bietet. Sie können ein Set von 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad mit Hammam und Whirlpool-Bereich erstellen.
Eine Harzbeschichtung wurde gerade um den Pool und die frisch installierten Sonnenkollektoren gegossen, um die dreifache Ost-Südwest-Ausrichtung zu nutzen.
Eine große Gästewohnung von 23m2 bietet ihnen Privatsphäre und den nötigen Komfort während ihres Besuchs.
Eine Garage für ein Auto kann unter der Gästewohnung eingerichtet werden.
Derzeit befindet sich ein Parkplatz in einer Reihe für 2 Fahrzeuge am Eingang der Villa.
Der Garten auf dem unteren Beet, verschönert mit einem Gemüsegarten, bietet den Besitzern Salate, Bohnen und anderes. Eine automatische Bewässerung ist auf dem gesamten Grundstück installiert.
Die Stärken: Nähe? Absolute Ruhe? die CES 480 m2 Wohnfläche genehmigt? Dreifache Belichtung? Poolbereich
Zu überprüfende Punkte: Ordnen Sie die Räume mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Nachtbereich im Obergeschoss neu an
DPE ''F'' und ''F''
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Pascal EMMANUELLI unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal EMMANUELLI verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CANNES 789781499 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 388 175 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,45 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Pascal EMMANUELLI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CANNES 789781499 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Meer bekijken Minder bekijken Co-Exklusivität: Les Brusquets Sektor ANTIBES
Willkommen in dieser Oase der Ruhe, in der sich Ruhe und Natur zu einem idyllischen Wohnumfeld treffen. Ich bin stolz darauf, diese Villa zu präsentieren, die sich in einem unberührten Gelände befindet und einen atemberaubenden Blick auf den Wald mit absoluter Privatsphäre bietet.
Erstklassige Lage, im nicht weniger berühmten Stadtteil Brusquets: Diese Villa befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen und unberührten Umgebung und bietet eine perfekte Flucht aus dem städtischen Trubel, während Sie nur wenige Minuten von der Stadt entfernt bleiben, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.
Das großzügige Grundstück von mehr als 1600m2 (UDg-Zone, 15% CES) ermöglicht es Ihnen, die Wohnfläche zu verdoppeln, die Gästewohnung zu erweitern oder ein Grundstück für einen Neubau abzutrennen.
Die Gartenebene erhält derzeit ein Schlafzimmer, ein Duschbad + WC, ein Wohnzimmer, einen Bürobereich, eine Waschküche, einen Keller und eine Sauna, muss aber neu gestaltet werden, um die Wohnzimmer mit einer großzügigen Öffnung auf den Poolbereich mit Wasserfall und dessen Zugangsstrand zu verlegen.
Im ersten Stock befinden sich derzeit 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Wohnzimmer - Esszimmer - Küche von fast 55 m², die sich auf eine große Terrasse von 100 m2 öffnen, die einen 180°-Blick mit einem geselligen Wohnbereich mit einem großen schattigen Essbereich bietet. Sie können ein Set von 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad mit Hammam und Whirlpool-Bereich erstellen.
Eine Harzbeschichtung wurde gerade um den Pool und die frisch installierten Sonnenkollektoren gegossen, um die dreifache Ost-Südwest-Ausrichtung zu nutzen.
Eine große Gästewohnung von 23m2 bietet ihnen Privatsphäre und den nötigen Komfort während ihres Besuchs.
Eine Garage für ein Auto kann unter der Gästewohnung eingerichtet werden.
Derzeit befindet sich ein Parkplatz in einer Reihe für 2 Fahrzeuge am Eingang der Villa.
Der Garten auf dem unteren Beet, verschönert mit einem Gemüsegarten, bietet den Besitzern Salate, Bohnen und anderes. Eine automatische Bewässerung ist auf dem gesamten Grundstück installiert.
Die Stärken: Nähe? Absolute Ruhe? die CES 480 m2 Wohnfläche genehmigt? Dreifache Belichtung? Poolbereich
Zu überprüfende Punkte: Ordnen Sie die Räume mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Nachtbereich im Obergeschoss neu an
DPE ''F'' und ''F''
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Pascal EMMANUELLI unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal EMMANUELLI verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CANNES 789781499 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandat ref: 388 175 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5,45 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Pascal EMMANUELLI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CANNES 789781499 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr En co-exclusivité: secteur Les Brusquets ANTIBES
Bienvenue dans cette oasis de tranquillité, où calme et nature se rencontrent pour créer un cadre de vie idyllique.Je suis fier de vous présenter cette villa, nichée dans un site préservé, offrant une vue imprenable sur les bois avec une intimité totale.
Emplacement de premier choix, dans le non moins célèbre quartier des Brusquets : Cette villa est idéalement située dans un environnement calme et préservé, offrant une évasion parfaite de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement de la ville pour vos besoins quotidiens.
La parcelle généreuse de plus de 1600m2 ( zone UDg , 15% CES) vous permettra de doubler la superficie habitable , d'agrandir l'appartement d'amis ou de détacher une parcelle pour une nouvelle construction.
Le rez-de-jardin reçoit actuellement une chambre une salle de douche + Wc, un salon, un coin bureau, une buanderie, une cave et un Sauna mais doit être repensé pour y transférer les pièces de vie avec une ouverture généreuse sur la partie piscine avec cascade et sa plage d'accès.
L'étage propose actuellement 2 chambres en suite, ainsi qu'une partie salon - salle à manger - cuisine de presque 55m², ouverte sur une vaste terrasse de 100 m2 offrant une vue à 180° avec un espace de vie convivial avec un vaste coin repas ombragé. Vous pourrez y créer un ensemble de 4 chambres en suite avec un espace hammam et jacuzzi.
Un revêtement en résine vient tout juste d'être coulé autour de la piscine et des panneaux solaires fraîchement installés afin de tirer partie de la triple exposition Est-Sud-Ouest.
Un vaste appartement d'invités de 23m2 leur confèrera une intimité et tout le confort nécessaire lors de leur visite.
Un garage pour une voiture peut être aménagé sous l'appartement des invités.
Actuellement un parking en enfilade pour 2 véhicules se trouve à l'entrée de la villa.
Le jardin sur la planche inférieure, agrémenté d'un potager, offrant ainsi aux propriétaires salades, haricots et autres. Un arrosage automatique est installé sur toute la propriété.
Les points forts : proximité ? calme absolu ? le CES autorise 480m2 habitables ? triple exposition ? coin piscine
Les points à revoir : réaménager les espaces avec la partie vie en rez de jardin et la partie nuit à l'étage
DPE ''F'' et ''F''
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal EMMANUELLI, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal EMMANUELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 789781499 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388 175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal EMMANUELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 789781499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr