Residentieel - Te koop
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Huis en eengezinswoning te koop — Fleurey

EUR 154.900

Huis en eengezinswoning (Te koop)

6 k
4 slk
700
lot 1.600
Referentie: EDEN-T103113876 / 103113876
Corp de Ferme de plus de 700m2 sur un terrain de 1600 m2 , Idéal pour un projet de gite/maison d’hôtes ou un investissement locatif pour 6 à 10 appartements.

Actuellement :
- 180 m2 habitable,
- 200 m2 de dépendance pièces annexe et atelier,
- 300-400 m2 de grenier et comble aménageable.

Le terrain principal à l’arrière et sur le coté droit est sans vis-à-vis et arborés, il nécessitera quelques travaux d’embellissement et la réfection de la terrasse. Il peut être piscinable sous conditions de terrassement (le terrain est en pente). Le terrain situé à la gauche de la maison est plat, il sert actuellement de verger et de jardin.

A l’avant la maison dispose de place pour 3-4 véhicules

La maison principale se compose actuellement :
Au rdc (cf photo du schémas) :
- Une grande cuisine de presque 30m2 à rénover
- Une grande pièce à vivre de presque 30m2
- Une grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre de presque 30m2
- Une grande annexe transformable facilement en suite parentale
- Un wc séparé
- Une petite salle d’eau
- Un grand atelier (anciennement utilisé en fromagerie) de plus de 60m2 pouvant être transformé en zone habitable.
- D’un grand atelier à l’arrière et de trois annexes pour 150m2

Au 1 er étage : 4 pièces en enfilade comprise entre 25m2 et 35m2, disposant chacune d’une belle vue sur la montagne.

AU second niveau 100 m2 de comble aménageable.



A l’arrière de la maison sur le bâtiment secondaire, vous trouverez 400 m2 de comble de grange, une partie passe sur le bâtiment principal.

D’un point de vue technique : le toit et la charpente sont en bon état, les fenêtres récentes sont en double vitrage. Les radiateurs sont fonctionnels toutefois la chaudière doit être remplacée.
Du fait de son type de construction la maison est en classe DPE « D » procurant une bonne isolation.

La maison nécessite d’important travaux de rénovation, prévoir 150k minimum




Projet 1 devis 1 : 125 000 euros


- Rénovation électricité : 17 100 euros


- Changement de chaudière et adaptation si nécessaire du système de chauffage : 35 600 euros


- Réfection cuisine :
Cuisine équipée : 10 000 euros
Rafraichissement des murs et plafond 1 800 euros


- Réfection de la salle à manger et du salon
Rafraichissement des murs et plafond 1 800 euros

- Réfection wc : 1 200 euros


- Réfection salle d’eau : 4 700 euros


- La réorganisation de l’étage et des chambres :
Changement de sens de l’escalier + fourniture d’un nouvelle escalier 16 300 euros
Création du couloir desservant 3 chambres + 1 salle de bain + installations et fourniture des 4 portes, plaquo-platre, peinture plafond et mur, réfection des sols : 12 300 euros
Réfection de tous les planchers 8 900 euros
Création et installation de la salle de bain 9 100 euros
Rafraichissement de tous les murs et plafond des 3 chambres : 3 700 euros







Projet 2 devis 2 : 160 000 euros (devis 2 +1)
- Création d’une suite parentale, disposant d’un accès terrasse, avec création de dressing. 35 000 euros




Projet 3 devis : 220 000 euros (devis 2+ 1+3)
Transformation de la fromagerie en espace de vie ou en local commercial/d’activité 59 300 euros.


Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.
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Actuellement :
- 180 m2 habitable,
- 200 m2 de dépendance pièces annexe et atelier,
- 300-400 m2 de grenier et comble aménageable.

Le terrain principal à l’arrière et sur le coté droit est sans vis-à-vis et arborés, il nécessitera quelques travaux d’embellissement et la réfection de la terrasse. Il peut être piscinable sous conditions de terrassement (le terrain est en pente). Le terrain situé à la gauche de la maison est plat, il sert actuellement de verger et de jardin.

A l’avant la maison dispose de place pour 3-4 véhicules

La maison principale se compose actuellement :
Au rdc (cf photo du schémas) :
- Une grande cuisine de presque 30m2 à rénover
- Une grande pièce à vivre de presque 30m2
- Une grande pièce pouvant servir de salon ou de chambre de presque 30m2
- Une grande annexe transformable facilement en suite parentale
- Un wc séparé
- Une petite salle d’eau
- Un grand atelier (anciennement utilisé en fromagerie) de plus de 60m2 pouvant être transformé en zone habitable.
- D’un grand atelier à l’arrière et de trois annexes pour 150m2

Au 1 er étage : 4 pièces en enfilade comprise entre 25m2 et 35m2, disposant chacune d’une belle vue sur la montagne.

AU second niveau 100 m2 de comble aménageable.



A l’arrière de la maison sur le bâtiment secondaire, vous trouverez 400 m2 de comble de grange, une partie passe sur le bâtiment principal.

D’un point de vue technique : le toit et la charpente sont en bon état, les fenêtres récentes sont en double vitrage. Les radiateurs sont fonctionnels toutefois la chaudière doit être remplacée.
Du fait de son type de construction la maison est en classe DPE « D » procurant une bonne isolation.

La maison nécessite d’important travaux de rénovation, prévoir 150k minimum




Projet 1 devis 1 : 125 000 euros


- Rénovation électricité : 17 100 euros


- Changement de chaudière et adaptation si nécessaire du système de chauffage : 35 600 euros


- Réfection cuisine :
Cuisine équipée : 10 000 euros
Rafraichissement des murs et plafond 1 800 euros


- Réfection de la salle à manger et du salon
Rafraichissement des murs et plafond 1 800 euros

- Réfection wc : 1 200 euros


- Réfection salle d’eau : 4 700 euros


- La réorganisation de l’étage et des chambres :
Changement de sens de l’escalier + fourniture d’un nouvelle escalier 16 300 euros
Création du couloir desservant 3 chambres + 1 salle de bain + installations et fourniture des 4 portes, plaquo-platre, peinture plafond et mur, réfection des sols : 12 300 euros
Réfection de tous les planchers 8 900 euros
Création et installation de la salle de bain 9 100 euros
Rafraichissement de tous les murs et plafond des 3 chambres : 3 700 euros







Projet 2 devis 2 : 160 000 euros (devis 2 +1)
- Création d’une suite parentale, disposant d’un accès terrasse, avec création de dressing. 35 000 euros




Projet 3 devis : 220 000 euros (devis 2+ 1+3)
Transformation de la fromagerie en espace de vie ou en local commercial/d’activité 59 300 euros.


Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.
Farm Corp von mehr als 700m2 auf einem Grundstück von 1600 m2, Ideal für ein Ferienhaus-/Gästehausprojekt oder eine Mietinvestition für 6 bis 10 Wohnungen.

Zurzeit:
- 180 m2 Wohnfläche,
- 200 m2 Nebengebäude mit Nebenräumen und Werkstatt,
- 300-400 m2 Dachboden und ausbaubarer Dachboden.

Das Hauptgrundstück auf der Rückseite und auf der rechten Seite ist nicht einsehbar und bewaldet, es erfordert einige Verschönerungsarbeiten und die Reparatur der Terrasse. Es kann für ein Schwimmbad unter Erdbaubedingungen (das Gelände ist abschüssig) verwendet werden. Das Grundstück links vom Haus ist flach, es wird derzeit als Obstgarten und Garten genutzt.

An der Vorderseite bietet das Haus Platz für 3-4 Fahrzeuge

Das Haupthaus besteht derzeit aus:
Im Erdgeschoss (siehe Foto des Diagramms):
- Eine große Küche von fast 30m2 zum Renovieren
- Ein großes Wohnzimmer von fast 30m2
- Ein großer Raum, der als Wohn- oder Schlafzimmer von fast 30m2 genutzt werden kann
- Ein großer Anbau, der leicht in eine Master-Suite umgewandelt werden kann
- Eine separate Toilette
- Ein kleines Badezimmer
- Eine große Werkstatt (ehemals als Käserei genutzt) von mehr als 60 m2, die in einen Wohnbereich umgewandelt werden kann.
- Eine große Werkstatt auf der Rückseite und drei Nebengebäude für 150m2

Im 1. Stock: 4 angrenzende Zimmer zwischen 25m2 und 35m2, jeweils mit schönem Blick auf die Berge.

Auf der zweiten Ebene 100 m2 umbaubarer Dachboden.



Auf der Rückseite des Hauses im Nebengebäude befindet sich ein 400 m2 großer Scheunendachboden, von dem ein Teil über das Hauptgebäude verläuft.

Aus technischer Sicht: Das Dach und der Fachstuhl sind in gutem Zustand, die neuen Fenster sind doppelt verglast. Die Heizkörper sind funktionstüchtig, der Kessel muss jedoch ausgetauscht werden.
Aufgrund seiner Bauweise befindet sich das Haus in der DPE-Klasse "D" und bietet eine gute Isolierung.

Das Haus erfordert größere Renovierungsarbeiten, erlauben Sie mindestens 150k




Projekt 1 Angebot 1: 125.000 Euro


- Elektrische Sanierung: 17.100 Euro


- Kesselwechsel und ggf. Anpassung der Heizungsanlage: 35.600 Euro


- Renovierung der Küche:
Ausgestattete Küche: 10.000 Euro
Erfrischung der Wände und der Decke 1.800 Euro


- Renovierung des Esszimmers und des Wohnzimmers
Erfrischung der Wände und der Decke 1.800 Euro

- Renovierung der Toilette: 1.200 Euro


- Renovierung des Badezimmers: 4.700 Euro


- Die Neuorganisation des Bodens und der Schlafzimmer:
Richtungsänderung der Treppe + Lieferung einer neuen Treppe 16.300 Euro
Erstellung des Flurs, der zu 3 Schlafzimmern + 1 Badezimmer + Installationen und Lieferung der 4 Türen, Gipskartonplatten, Decken- und Wandmalerei, Reparatur der Fußböden: 12.300 Euro
Reparatur aller Böden 8.900 Euro
Erstellung und Installation des Badezimmers 9.100 Euro
Auffrischung aller Wände und Decken der 3 Schlafzimmer: 3.700 Euro







Projekt 2 Schätzpreis 2: 160.000 Euro (Schätzpreis 2 +1)
- Schaffung einer Master-Suite mit Zugang zur Terrasse mit Schaffung eines Ankleidezimmers. 35.000 Euro




Projekt 3 Angebot: 220.000 Euro (2+ 1+3 Angebot)
Umwandlung der Käserei in einen Wohnraum oder ein Gewerbe-/Geschäftsgebäude 59.300 Euro.


Diese Anzeige wurde von Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER verfasst - eingetragen bei der RSAC von Besançon unter der Nummer 929 560 704 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren.
Referentie: EDEN-T103113876
Land: FR
Stad: Fleurey
Postcode: 25190
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 700
Omvang perceel: 1.600
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
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