FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & condo te koop — Néon Psikhikón
EUR 1.400.000
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102998151
/ 102998151
Referentie:
EDEN-T102998151
Land:
GR
Stad:
Neo Psychiko
Postcode:
154 51
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
272 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
5
Verdieping:
4
Lift:
Ja
Alarm:
Ja
Airconditioning:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Periféreia Protevoúsis | - | EUR 2.065 |
| Athínai | EUR 2.738 | EUR 2.192 |
| Glifádha | EUR 2.912 | EUR 3.217 |
| Attikí | EUR 2.142 | EUR 2.356 |
| Pelopónnisos | EUR 1.602 | EUR 1.526 |
| Nísoi Aiyaíou | EUR 3.655 | - |
| Kríti | EUR 1.997 | EUR 1.705 |
| Elounda | EUR 3.075 | - |
| Lasíthi | EUR 1.531 | EUR 1.497 |
| Mugla Ili | - | EUR 197 |
| Plovdiv | EUR 292 | - |
| Khaskovo | - | EUR 471 |
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 272 τ.μ. βρίσκεται στο Νέο Ψυχικό, στην περιοχή Αγία Σοφία - Φάρος, σε μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Απλώνεται στους Δ’ και Ε’ ορόφους σε μία πενταώροφη πολυκατοικία με δύο υπόγεια, και προσφέρει μοναδικές ανέσεις σε έναν minimal και πολυτελή σχεδιασμό. Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 τουαλέτες, ενώ επιπλέον προσφέρει WC ξένων για εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Τα 3 μπαλκόνια εξασφαλίζουν άπλετο φως και θέα στην περιοχή, ενώ το κτήριο διαθέτει 46 τ.μ. χώρους στάθμευσης στο β’ υπόγειο και αποθήκη 80 τ.μ. στο α’ υπόγειο. Η κατασκευή της κατοικίας είναι αυτεπιστασία και χρησιμοποιεί υλικά υψηλών προδιαγραφών. Το μπετόν αρμέ σκελετού C 32x33 και η εξωτερική διακόσμηση με μάρμαρο Διονύσου και μεταλλικές κατασκευές προσφέρουν μία μοναδική αισθητική. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρους μεγάλης αισθητικής και λειτουργικότητας, όπως ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα στο Δ’ όροφο, καθώς και δύο διώροφα δωμάτια και ένα master bedroom στο Ε’ όροφο, τα οποία διαθέτουν παράθυρα οροφής και μοναδικές ανέσεις, όπως βεστιάριο και χώρο για χαμάμ. Η κατοικία είναι σε στάδιο αποπεράτωσης περίπου 70%. Οι προεργασίες έχουν ολοκληρωθεί, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, η τοποθέτηση κουφωμάτων αλουμινίου με θερμοπρόσοψη, τα ηλεκτρικά ρολά και η εγκατάσταση συναγερμού και καμερών ασφαλείας. Απομένουν τελειώματα όπως επίστρωση δαπέδων, διαμόρφωση του τζακιού, τοποθέτηση ντουλαπών και κουζίνας, καθώς και η εγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού, ηλιακού και φωτιστικών. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ με κωδικούς ασφαλείας και κάμερες που παρέχουν άμεση πρόσβαση στους Δ’ και Ε’ ορόφους. Το κτήριο επίσης προγραμματίζεται να έχει πλήρη δυνατότητες smart home, με ενσωμάτωση συστημάτων φωτισμού, κλιματισμού και ενδοεπικοινωνίας, καθώς και σύστημα VRV έως 150.000 BTU για θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, η εξωτερική περιοχή διαθέτει δυνατότητες για κρυφούς φωτισμούς και εξωτερική διακόσμηση υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική, απέχοντας μόνο 3 τετράγωνα από τον Φάρο και την πλατεία Αγίας Σοφίας, με εύκολη πρόσβαση στο Πεντάγωνο και σε άλλες κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Το μετρό Εθνικής Άμυνας είναι μόλις 800 μέτρα μακριά, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift Cette impressionnante résidence de 272 m². est situé à Neo Psychiko, dans le quartier d'Agia Sophia - Faros, dans l'un des quartiers les plus chers et les plus recherchés d'Athènes. Il s'étend sur les 4ème et 5ème étages d'un immeuble d'appartements de cinq étages avec deux sous-sols et offre des équipements uniques dans un design minimaliste et luxueux. La résidence dispose de 5 chambres et de 4 toilettes, ainsi que de toilettes invités pour les invités. Les 3 balcons assurent beaucoup de lumière et une vue sur le quartier, tandis que le bâtiment dispose de 46 m². places de parking au deuxième sous-sol et un entrepôt de 80 m². au premier sous-sol. La construction de la résidence est indépendante et utilise des matériaux de qualité. La charpente en béton armé C 32x33 et la décoration extérieure avec des constructions en marbre Dionysos et en métal offrent une esthétique unique. L'aménagement comprend des espaces d'une grande esthétique et fonctionnalité, comme un salon spacieux avec salle à manger et cuisine au 4ème étage, ainsi que deux chambres doubles et une chambre principale au 5ème étage, qui disposent de fenêtres au plafond et d'équipements uniques, tels que comme dressing et espace pour hammam La résidence est achevée à environ 70%. Les travaux préparatoires sont terminés, comme le chauffage au sol, la pose de charpentes en aluminium avec façade thermique, les volets électriques et l'installation d'une alarme et de caméras de sécurité. Reste à terminer les finitions telles que le revêtement de sol, le façonnage du foyer, l'installation des armoires et de la cuisine, ainsi que l'installation des systèmes de climatisation, solaires et d'éclairage. La résidence dispose d'un ascenseur privé avec codes de sécurité et caméras qui permettent un accès direct aux 4ème et 5ème étages. Le bâtiment devrait également être doté de capacités complètes de maison intelligente, intégrant des systèmes d'éclairage, de climatisation et d'interphone, ainsi qu'un système VRV allant jusqu'à 150 000 BTU pour le chauffage et la climatisation. De plus, l’espace extérieur présente un potentiel d’éclairage caché et de décoration extérieure haut de gamme. L'emplacement de la résidence est idéal, à seulement 3 pâtés de maisons du phare et de la place Sainte-Sophie, avec un accès facile au Pentagone et à d'autres quartiers centraux d'Athènes. Le métro de la Défense Nationale se trouve à seulement 800 mètres, ce qui le rend idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'une résidence de luxe dans le centre d'Athènes. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift This impressive residence of 272 sq m is located in Neo Psychiko, in the Agia Sofia - Faros area, in one of the most expensive and sought-after areas of Athens. It is spread over the 4th and 5th floors of a five-story apartment building with two basements, and offers unique amenities in a minimal and luxurious design. The residence has 5 bedrooms and 4 toilets, while it also offers a guest WC for the service of visitors. The 3 balconies ensure plenty of light and views of the area, while the building has 46 sq m. parking spaces in the 2nd basement and an 80 sq m. storage room in the 1st basement. The construction of the residence is self-constructed and uses high-quality materials. The reinforced concrete frame C 32x33 and the exterior decoration with Dionysos marble and metal structures offer a unique aesthetic. The layout includes spaces of great aesthetics and functionality, such as a spacious living room with dining room and kitchen on the 4th floor, as well as two two-story rooms and a master bedroom on the 5th floor, which have skylights and unique amenities, such as a dressing room and a space for a hammam. The house is approximately 70% complete. The preparatory work has been completed, such as underfloor heating, the installation of aluminum frames with thermal facades, electric shutters and the installation of an alarm and security cameras. Finishing work remains, such as flooring, shaping the fireplace, installing wardrobes and a kitchen, as well as the installation of air conditioning, solar and lighting systems. The residence has a private elevator with security codes and cameras that provide direct access to the 4th and 5th floors. The building is also planned to have full smart home capabilities, with integrated lighting, air conditioning and intercom systems, as well as a VRV system of up to 150,000 BTU for heating and cooling. In addition, the outdoor area has the possibility of hidden lighting and high-standard exterior decoration. The location of the residence is ideal, only 3 blocks from the Lighthouse and Agia Sophia Square, with easy access to the Pentagon and other central areas of Athens. The Ethniki Amynas metro is just 800 meters away, making it ideal for families and professionals looking for a luxurious residence in the center of Athens. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift