EUR 1.400.000
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Appartement & condo te koop — Néon Psikhikón
EUR 1.400.000
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102998151
/ 102998151
Referentie:
EDEN-T102998151
Land:
GR
Stad:
Neo Psychiko
Postcode:
154 51
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
272 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
5
Verdieping:
4
Lift:
Ja
Alarm:
Ja
Airconditioning:
Ja
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Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 272 τ.μ. βρίσκεται στο Νέο Ψυχικό, στην περιοχή Αγία Σοφία - Φάρος, σε μία από τις πιο ακριβές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Απλώνεται στους Δ’ και Ε’ ορόφους σε μία πενταώροφη πολυκατοικία με δύο υπόγεια, και προσφέρει μοναδικές ανέσεις σε έναν minimal και πολυτελή σχεδιασμό. Η κατοικία διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 τουαλέτες, ενώ επιπλέον προσφέρει WC ξένων για εξυπηρέτηση των επισκεπτών. Τα 3 μπαλκόνια εξασφαλίζουν άπλετο φως και θέα στην περιοχή, ενώ το κτήριο διαθέτει 46 τ.μ. χώρους στάθμευσης στο β’ υπόγειο και αποθήκη 80 τ.μ. στο α’ υπόγειο. Η κατασκευή της κατοικίας είναι αυτεπιστασία και χρησιμοποιεί υλικά υψηλών προδιαγραφών. Το μπετόν αρμέ σκελετού C 32x33 και η εξωτερική διακόσμηση με μάρμαρο Διονύσου και μεταλλικές κατασκευές προσφέρουν μία μοναδική αισθητική. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει χώρους μεγάλης αισθητικής και λειτουργικότητας, όπως ένα ευρύχωρο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα στο Δ’ όροφο, καθώς και δύο διώροφα δωμάτια και ένα master bedroom στο Ε’ όροφο, τα οποία διαθέτουν παράθυρα οροφής και μοναδικές ανέσεις, όπως βεστιάριο και χώρο για χαμάμ. Η κατοικία είναι σε στάδιο αποπεράτωσης περίπου 70%. Οι προεργασίες έχουν ολοκληρωθεί, όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση, η τοποθέτηση κουφωμάτων αλουμινίου με θερμοπρόσοψη, τα ηλεκτρικά ρολά και η εγκατάσταση συναγερμού και καμερών ασφαλείας. Απομένουν τελειώματα όπως επίστρωση δαπέδων, διαμόρφωση του τζακιού, τοποθέτηση ντουλαπών και κουζίνας, καθώς και η εγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού, ηλιακού και φωτιστικών. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό ασανσέρ με κωδικούς ασφαλείας και κάμερες που παρέχουν άμεση πρόσβαση στους Δ’ και Ε’ ορόφους. Το κτήριο επίσης προγραμματίζεται να έχει πλήρη δυνατότητες smart home, με ενσωμάτωση συστημάτων φωτισμού, κλιματισμού και ενδοεπικοινωνίας, καθώς και σύστημα VRV έως 150.000 BTU για θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, η εξωτερική περιοχή διαθέτει δυνατότητες για κρυφούς φωτισμούς και εξωτερική διακόσμηση υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία της κατοικίας είναι ιδανική, απέχοντας μόνο 3 τετράγωνα από τον Φάρο και την πλατεία Αγίας Σοφίας, με εύκολη πρόσβαση στο Πεντάγωνο και σε άλλες κεντρικές περιοχές της Αθήνας. Το μετρό Εθνικής Άμυνας είναι μόλις 800 μέτρα μακριά, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία στο κέντρο της Αθήνας. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift Cette impressionnante résidence de 272 m². est situé à Neo Psychiko, dans le quartier d'Agia Sophia - Faros, dans l'un des quartiers les plus chers et les plus recherchés d'Athènes. Il s'étend sur les 4ème et 5ème étages d'un immeuble d'appartements de cinq étages avec deux sous-sols et offre des équipements uniques dans un design minimaliste et luxueux. La résidence dispose de 5 chambres et de 4 toilettes, ainsi que de toilettes invités pour les invités. Les 3 balcons assurent beaucoup de lumière et une vue sur le quartier, tandis que le bâtiment dispose de 46 m². places de parking au deuxième sous-sol et un entrepôt de 80 m². au premier sous-sol. La construction de la résidence est indépendante et utilise des matériaux de qualité. La charpente en béton armé C 32x33 et la décoration extérieure avec des constructions en marbre Dionysos et en métal offrent une esthétique unique. L'aménagement comprend des espaces d'une grande esthétique et fonctionnalité, comme un salon spacieux avec salle à manger et cuisine au 4ème étage, ainsi que deux chambres doubles et une chambre principale au 5ème étage, qui disposent de fenêtres au plafond et d'équipements uniques, tels que comme dressing et espace pour hammam La résidence est achevée à environ 70%. Les travaux préparatoires sont terminés, comme le chauffage au sol, la pose de charpentes en aluminium avec façade thermique, les volets électriques et l'installation d'une alarme et de caméras de sécurité. Reste à terminer les finitions telles que le revêtement de sol, le façonnage du foyer, l'installation des armoires et de la cuisine, ainsi que l'installation des systèmes de climatisation, solaires et d'éclairage. La résidence dispose d'un ascenseur privé avec codes de sécurité et caméras qui permettent un accès direct aux 4ème et 5ème étages. Le bâtiment devrait également être doté de capacités complètes de maison intelligente, intégrant des systèmes d'éclairage, de climatisation et d'interphone, ainsi qu'un système VRV allant jusqu'à 150 000 BTU pour le chauffage et la climatisation. De plus, l’espace extérieur présente un potentiel d’éclairage caché et de décoration extérieure haut de gamme. L'emplacement de la résidence est idéal, à seulement 3 pâtés de maisons du phare et de la place Sainte-Sophie, avec un accès facile au Pentagone et à d'autres quartiers centraux d'Athènes. Le métro de la Défense Nationale se trouve à seulement 800 mètres, ce qui le rend idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d'une résidence de luxe dans le centre d'Athènes. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift This impressive residence of 272 sq m is located in Neo Psychiko, in the Agia Sofia - Faros area, in one of the most expensive and sought-after areas of Athens. It is spread over the 4th and 5th floors of a five-story apartment building with two basements, and offers unique amenities in a minimal and luxurious design. The residence has 5 bedrooms and 4 toilets, while it also offers a guest WC for the service of visitors. The 3 balconies ensure plenty of light and views of the area, while the building has 46 sq m. parking spaces in the 2nd basement and an 80 sq m. storage room in the 1st basement. The construction of the residence is self-constructed and uses high-quality materials. The reinforced concrete frame C 32x33 and the exterior decoration with Dionysos marble and metal structures offer a unique aesthetic. The layout includes spaces of great aesthetics and functionality, such as a spacious living room with dining room and kitchen on the 4th floor, as well as two two-story rooms and a master bedroom on the 5th floor, which have skylights and unique amenities, such as a dressing room and a space for a hammam. The house is approximately 70% complete. The preparatory work has been completed, such as underfloor heating, the installation of aluminum frames with thermal facades, electric shutters and the installation of an alarm and security cameras. Finishing work remains, such as flooring, shaping the fireplace, installing wardrobes and a kitchen, as well as the installation of air conditioning, solar and lighting systems. The residence has a private elevator with security codes and cameras that provide direct access to the 4th and 5th floors. The building is also planned to have full smart home capabilities, with integrated lighting, air conditioning and intercom systems, as well as a VRV system of up to 150,000 BTU for heating and cooling. In addition, the outdoor area has the possibility of hidden lighting and high-standard exterior decoration. The location of the residence is ideal, only 3 blocks from the Lighthouse and Agia Sophia Square, with easy access to the Pentagon and other central areas of Athens. The Ethniki Amynas metro is just 800 meters away, making it ideal for families and professionals looking for a luxurious residence in the center of Athens. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
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- Lift Deze indrukwekkende residentie van 272 m² is gelegen in Neo Psychiko, in de wijk Agia Sofia - Faros, in een van de duurste en meest gewilde wijken van Athene. Het strekt zich uit over de vierde en vijfde verdieping in een appartementengebouw van vijf verdiepingen met twee kelders en biedt unieke voorzieningen in een minimalistisch en luxueus ontwerp. Het huis heeft 5 slaapkamers en 4 toiletten, terwijl het ook een gastentoilet biedt voor het gemak van de gasten. De 3 balkons zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de omgeving, terwijl het gebouw beschikt over 46 m² parkeerplaatsen in de tweede kelder en een berging van 80 m² in de eerste kelder. De bouw van het huis is zelfsturend en er wordt gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Het betonnen frame C 32x33 en de buitendecoratie met Dionysus-marmer en metalen constructies bieden een unieke esthetiek. De indeling omvat ruimtes met een grote esthetiek en functionaliteit, zoals een ruime woonkamer met eetkamer en keuken op de vierde verdieping, evenals twee kamers van twee verdiepingen en een hoofdslaapkamer op de eerste verdieping, met plafondramen en unieke voorzieningen, zoals een garderobe en een hammam. De woning bevindt zich in een stadium van voltooiing van ongeveer 70%. De voorbereidende werkzaamheden zijn afgerond, zoals vloerverwarming, plaatsing van aluminium kozijnen met thermische gevel, elektrische rolluiken en installatie van alarm- en beveiligingscamera's. Afwerkingen blijven zoals vloerbedekking, landschapsarchitectuur van de open haard, installatie van kasten en keuken, evenals de installatie van airconditioning-, zonne- en verlichtingssystemen. De woning heeft een eigen lift met beveiligingscodes en camera's die directe toegang bieden tot de vierde en vijfde verdieping. Het is ook de bedoeling dat het gebouw volledige smart home-mogelijkheden heeft, waarbij verlichting, airconditioning en intercomsystemen worden geïntegreerd, evenals een VRV-systeem tot 150.000 BTU voor verwarming en koeling. Bovendien heeft de buitenruimte mogelijkheden voor verborgen verlichting en buitendecoratie van hoge kwaliteit. De locatie van de residentie is ideaal, op slechts 3 blokken van de vuurtoren en het Agia Sofia-plein, met gemakkelijke toegang tot het Pentagon en andere centrale delen van Athene. De metro Ethniki Amyna ligt op slechts 800 meter afstand, waardoor het ideaal is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een luxe woning in het centrum van Athene. Belangrijke mededeling Het energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in uitgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten. Deze advertentie is niet-contractueel en zonder erkenning van aansprakelijkheid. De informatie in deze advertentie wordt verstrekt voor informatieve doeleinden en heeft geen juridische waarde. Alle afmetingen, kenmerken en andere details zijn onderhevig aan verificatie en kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De verantwoordelijkheid voor de informatie over het onroerend goed (oppervlakte, staat, conformiteit van voorzieningen) ligt uitsluitend bij de eigenaar. Ons kantoor draagt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn. De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze eigendommen op ibphome te bekijken. NET of IBP. zijn. Makelaarskosten in Griekenland Aankoop: De kosten van het makelaarskantoor voor het kopen of verkopen van een woning bedragen 2%, extra btw (24%). Huurprijs: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%). Documenten die nodig zijn voor bezoeken Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012.
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- Lift Diese beeindruckende Residenz von 272 m² befindet sich in Neo Psychiko, in der Gegend von Agia Sofia - Faros, in einer der teuersten und begehrtesten Gegenden von Athen. Es erstreckt sich über die vierte und fünfte Etage in einem fünfstöckigen Mehrfamilienhaus mit zwei Untergeschossen und bietet einzigartige Annehmlichkeiten in einem minimalistischen und luxuriösen Design. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Toiletten und bietet auch ein Gäste-WC für die Bequemlichkeit der Gäste. Die 3 Balkone bieten viel Licht und Blick auf die Umgebung, während das Gebäude über 46 m² Parkplätze im zweiten Untergeschoss und einen Abstellraum von 80 m² im ersten Untergeschoss verfügt. Der Bau des Hauses ist selbstgesteuert und verwendet hochwertige Materialien. Der Betonrahmen C 32x33 und die Außendekoration mit Dionysos-Marmor und Metallkonstruktionen bieten eine einzigartige Ästhetik. Die Aufteilung umfasst Bereiche von großer Ästhetik und Funktionalität, wie ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche im vierten Stock sowie zwei zweistöckige Zimmer und ein Hauptschlafzimmer im ersten Stock, die über Deckenfenster und einzigartige Annehmlichkeiten wie eine Garderobe und einen Hammam-Bereich verfügen. Das Haus befindet sich in einem Fertigstellungsstadium von ca. 70%. Die Vorarbeiten sind abgeschlossen, wie z. B. die Fußbodenheizung, die Installation von Aluminiumrahmen mit thermischer Fassade, elektrische Rollläden und die Installation von Alarm- und Überwachungskameras. Es bleiben Oberflächen wie Bodenbelag, Landschaftsgestaltung des Kamins, Einbau von Schränken und Küche sowie die Installation von Klimaanlagen, Solar- und Beleuchtungssystemen erhalten. Das Haus verfügt über einen privaten Aufzug mit Sicherheitscodes und Kameras, die einen direkten Zugang zur vierten und fünften Etage ermöglichen. Das Gebäude soll außerdem über vollständige Smart-Home-Funktionen verfügen, die Beleuchtung, Klimaanlage und Gegensprechanlage sowie ein VRV-System mit bis zu 150.000 BTU zum Heizen und Kühlen integrieren. Darüber hinaus bietet der Außenbereich Möglichkeiten für versteckte Beleuchtung und Außendekoration auf hohem Niveau. Die Lage der Residenz ist ideal, nur 3 Blocks vom Leuchtturm und dem Agia Sofia Platz entfernt, mit einfachem Zugang zum Pentagon und anderen zentralen Bereichen von Athen. Die U-Bahn-Station Ethniki Amyna ist nur 800 Meter entfernt und damit ideal für Familien und Berufstätige, die eine luxuriöse Residenz im Zentrum von Athen suchen. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Maklergebühren in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente Für die Besichtigung der Immobilie Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses sowie der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 obligatorisch.
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- Lift Esta impressionante residência de 272 m² está localizada em Neo Psychiko, na área de Agia Sofia - Faros, em uma das áreas mais caras e procuradas de Atenas. Ele se espalha no quarto e quinto andares em um prédio de apartamentos de cinco andares com dois subsolos e oferece comodidades exclusivas em um design minimalista e luxuoso. A casa tem 5 quartos e 4 banheiros, além de oferecer um banheiro para conveniência dos hóspedes. As 3 varandas proporcionam muita luminosidade e vistas para a zona, enquanto o edifício dispõe de 46 m2 de estacionamento na segunda cave e uma arrecadação de 80 m2 na primeira cave. A construção da casa é autodirigida e utiliza materiais de alta qualidade. A estrutura de concreto C 32x33 e a decoração exterior com mármore Dionísio e construções metálicas oferecem uma estética única. O layout inclui áreas de grande estética e funcionalidade, como uma espaçosa sala de estar com sala de jantar e cozinha no quarto andar, além de dois quartos de dois andares e um quarto principal no primeiro andar, que possuem janelas no teto e comodidades exclusivas, como um vestiário e uma área de banho turco. A casa está em fase de conclusão de cerca de 70%. Foram concluídas as obras preliminares, como piso radiante, instalação de caixilharia de alumínio com fachada térmica, estores elétricos e instalação de câmaras de alarme e de segurança. Acabamentos mantêm-se como revestimento do pavimento, paisagismo da lareira, instalação de roupeiros e cozinha, bem como a instalação de sistemas de ar condicionado, solar e iluminação. A casa possui elevador privativo com códigos de segurança e câmeras que dão acesso direto ao quarto e quinto andares. O edifício também está planejado para ter recursos completos de casa inteligente, integrando sistemas de iluminação, ar condicionado e intercomunicação, bem como um sistema VRV de até 150.000 BTU para aquecimento e resfriamento. Além disso, a área externa tem possibilidades de iluminação oculta e decoração externa de alto padrão. A localização da residência é ideal, a apenas 3 quarteirões do Farol e da Praça Agia Sofia, com fácil acesso ao Pentágono e outras áreas centrais de Atenas. O metrô Ethniki Amyna fica a apenas 800 metros de distância, tornando-o ideal para famílias e profissionais que procuram uma residência de luxo no centro de Atenas. Notícia importante O certificado de desempenho energético do imóvel está em emissão e estará disponível antes da conclusão da transação, de acordo com os requisitos legais aplicáveis. Este anúncio não é contratual e não reconhece responsabilidade. As informações contidas neste anúncio são fornecidas para fins informativos e não têm valor legal. Todas as medidas, atributos e outros detalhes estão sujeitos a verificação e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A responsabilidade pelas informações relativas à propriedade (área, condição, conformidade das instalações) é exclusivamente do proprietário. Nosso escritório não se responsabiliza por possíveis imprecisões. Em caso de solicitação urgente de visita, registre-se através do anúncio e envie seus dados de contato completos para nosso especialista local. Entre em contato conosco depois via SMS, WhatsApp ou Viber, mencionando seu nome, código de propriedade e e-mail, para facilitar o monitoramento e evitar perda de tempo devido a chamadas telefônicas, que muitas vezes são de baixa qualidade na Grécia. Os dados de contato do especialista (telefone e e-mail) estão disponíveis na parte inferior de cada anúncio em nosso site. Não hesite em ver o resto de nossas propriedades no ibphome. NET ou IBP. ser. Taxas de agência imobiliária na Grécia Compra: A taxa da agência imobiliária para comprar ou vender um imóvel é de 2%, IVA extra (24%). Renda: A taxa de mediação imobiliária corresponde ao valor da renda, acrescida de IVA (24%). Documentos necessários para visitas Para cada visita ao imóvel, é obrigatória a apresentação de bilhete de identidade ou passaporte, bem como o número de contribuinte do comprador interessado, de acordo com a lei 4072/11.4.2012.
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- Lift Ta imponująca rezydencja o powierzchni 272 mkw. znajduje się w Neo Psychiko, w dzielnicy Agia Sofia - Faros, w jednej z najdroższych i najbardziej poszukiwanych dzielnic Aten. Rozciąga się na czwartym i piątym piętrze w pięciopiętrowym apartamentowcu z dwoma piwnicami i oferuje wyjątkowe udogodnienia w minimalistycznym i luksusowym designie. Dom posiada 5 sypialni i 4 toalety, a dla wygody gości oferuje również WC dla gości. 3 balkony zapewniają dużo światła i widoki na okolicę, a budynek posiada 46 m2 miejsc parkingowych w drugiej piwnicy oraz komórkę lokatorską o powierzchni 80 mkw w pierwszej piwnicy. Konstrukcja domu jest samodzielna i wykorzystuje wysokiej jakości materiały. rama C 32x33 oraz dekoracja zewnętrzna z marmuru Dionizosa i metalowymi konstrukcjami oferują wyjątkową estetykę. W układzie znajdują się strefy o dużej estetyce i funkcjonalności, takie jak przestronny salon z jadalnią i kuchnią na czwartym piętrze, a także dwa dwupoziomowe pokoje i główna sypialnia na pierwszym piętrze, które posiadają okna sufitowe i wyjątkowe udogodnienia, takie jak szatnia i łaźnia turecka. Dom jest na etapie realizacji około 70%. Zakończono prace wstępne, takie jak ogrzewanie podłogowe, montaż ram aluminiowych wraz z fasadą termiczną, rolet elektrycznych oraz montaż kamer alarmowych i bezpieczeństwa. Pozostają wykończenia, takie jak wykładzina podłogowa, zagospodarowanie terenu kominka, montaż szaf i kuchni, a także instalacja klimatyzacji, systemów solarnych i oświetleniowych. W domu znajduje się prywatna winda z kodami bezpieczeństwa i kamerami, które zapewniają bezpośredni dostęp do czwartego i piątego piętra. Budynek ma również posiadać pełne możliwości inteligentnego domu, integrując systemy oświetlenia, klimatyzacji i domofonu, a także system VRV o mocy do 150 000 BTU do ogrzewania i chłodzenia. Ponadto teren zewnętrzny ma możliwości ukrytego oświetlenia i dekoracji zewnętrznej o wysokim standardzie. Lokalizacja rezydencji jest idealna, zaledwie 3 przecznice od latarni morskiej i placu Agia Sofia, z łatwym dostępem do Pentagonu i innych centralnych części Aten. Stacja metra Ethniki Amyna oddalona jest od obiektu o zaledwie 800 metrów, co czyni go idealnym miejscem dla rodzin i profesjonalistów poszukujących luksusowej rezydencji w centrum Aten. Ważna informacja Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości jest w trakcie wydawania i będzie dostępne przed zakończeniem transakcji, zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi. Ta reklama ma charakter pozaumowny i nie zawiera potwierdzenia odpowiedzialności. Informacje zawarte w tej reklamie mają charakter informacyjny i nie mają mocy prawnej. Wszystkie wymiary, atrybuty i inne szczegóły podlegają weryfikacji i mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Odpowiedzialność za informacje dotyczące nieruchomości (powierzchnia, stan, zgodność obiektów) spoczywa wyłącznie na właścicielu. Nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. W przypadku pilnej prośby o wizytę prosimy o zarejestrowanie się za pośrednictwem ogłoszenia i przesłanie pełnych danych kontaktowych do naszego lokalnego eksperta. Skontaktuj się z nami następnie przez SMS, WhatsApp lub Viber, podając swoje imię i nazwisko, kod nieruchomości i adres e-mail, aby ułatwić monitorowanie i uniknąć marnowania czasu na rozmowy telefoniczne, które często są niskiej jakości w Grecji. Dane kontaktowe eksperta (telefon i e-mail) są dostępne na dole każdego ogłoszenia na naszej stronie internetowej. Nie wahaj się i zobacz resztę naszych nieruchomości na ibphome. NET lub IBP. być. Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Grecji Zakup: Opłata agencji nieruchomości za kupno lub sprzedaż nieruchomości wynosi 2%, plus VAT (24%). Wynajem: Opłata za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami odpowiada kwocie czynszu, plus VAT (24%). Dokumenty wymagane do zwiedzania nieruchomości Przy każdej wizycie w nieruchomości obowiązkowe jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu, a także numeru VAT zainteresowanego nabywcy, zgodnie z ustawą 4072/11.4.2012.
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- Air Conditioning
- Alarm
- Lift Esta impresionante residencia de 272 metros cuadrados se encuentra en Neo Psychiko, en la zona de Agia Sofia - Faros, en una de las zonas más caras y solicitadas de Atenas. Se distribuye en el cuarto y quinto piso de un edificio de apartamentos de cinco pisos con dos sótanos, y ofrece comodidades únicas en un diseño minimalista y lujoso. La casa tiene 5 dormitorios y 4 aseos, mientras que también ofrece un aseo de invitados para la comodidad de los huéspedes. Los 3 balcones proporcionan mucha luz y vistas a la zona, mientras que el edificio cuenta con 46 m² de plazas de aparcamiento en el segundo sótano y un trastero de 80 m² en el primer sótano. La construcción de la casa es autodirigida y utiliza materiales de alta calidad. La estructura de hormigón C 32x33 y la decoración exterior con construcciones de mármol y metal de Dioniso ofrecen una estética única. La distribución incluye zonas de gran estética y funcionalidad, como un amplio salón con comedor y cocina en la cuarta planta, así como dos habitaciones de dos plantas y un dormitorio principal en la primera planta, que cuentan con ventanales en el techo y comodidades únicas, como un aseo y una zona de hammam. La casa se encuentra en una etapa de finalización de aproximadamente el 70%. Se han finalizado los trabajos previos, como suelo radiante, instalación de marcos de aluminio con fachada térmica, persianas eléctricas e instalación de alarma y cámaras de seguridad. Se mantienen los acabados como el revestimiento del suelo, el paisajismo de la chimenea, la instalación de armarios y cocina, así como la instalación de sistemas de aire acondicionado, solares y de iluminación. La casa cuenta con un ascensor privado con códigos de seguridad y cámaras que brindan acceso directo a los pisos cuarto y quinto. También se planea que el edificio tenga capacidades completas de hogar inteligente, integrando sistemas de iluminación, aire acondicionado e intercomunicación, así como un sistema VRV de hasta 150,000 BTU para calefacción y refrigeración. Además, la zona exterior tiene posibilidades de iluminación oculta y decoración exterior de altos estándares. La ubicación de la residencia es ideal, a solo 3 cuadras del Faro y de la Plaza Agia Sofia, con fácil acceso al Pentágono y otras zonas céntricas de Atenas. El metro Ethniki Amyna está a solo 800 metros, por lo que es ideal para familias y profesionales que buscan una residencia de lujo en el centro de Atenas. Aviso Importante El certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables. Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad. La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes. En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia. Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dudes en ver el resto de nuestras propiedades en ibphome. NETO o IBP. ser. Honorarios de la agencia inmobiliaria en Grecia Compra: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de una propiedad ascienden al 2%, más IVA (24%). Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%). Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Lift