FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102915380
/ 102915380
Referentie:
EDEN-T102915380
Land:
AT
Stad:
Kematen An Der Krems
Postcode:
4531
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
103 m²
Omvang perceel:
786 m²
Kamers:
4
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Entzückender Bungalow in hervorragender Lage - mit Keller, Garten, Terrasse, Garage - pflegebedürftig, jedoch enormes Potential !!! Dieses 1983 hochwertig erbaute "WOLF" Haus (Keller in Beton, Wohngebäude in Holzriegelbauweise samt zeitgemäßen Vollwärmeschutz) thront auf einem bezaubernden und sonnigen Hochplateau nahe dem Ortszentrum von Kematen an der Krems. Kurze Wege zu Einkauf, Bushaltestelle und auch zum Bahnhof sind nur einige Merkmale welche für dieses kleine Juwel in beliebter Lage sprechen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt zufrieden stellen: Eingangsbereich mit Zutritt in den Keller sowie in den weitläufigen Flur mit reichlich Platz für Garderobe; 1 Wohnzimmer mit Zugang auf die kleine Terrasse, von welcher Sie auch in den großzügigen Garten gelangen; 1 Küche; 3 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne und Dusche; 1 separate Toilette. Auch der Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten und beinhaltet 1 Kellerraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer verwendet werden könnte. 1 Wirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Raum mit Pelletstank sowie noch 1 Schutzraum. Auch die Garage finden Sie im KG vor, von welcher man auch bequem ins daüber liegende EG gelangt. Weitere Hardfacts welche für diesen Bungalow sprechen wären u.a.: Pelletsheizung (2012); Wasserenthärtungsanlage; eigener Brunnen für Brauchwasser; doppelt verglaste Fenster und Terrassentüre samt Rollläden und Insektenschutz (2003 ); Ziegeldach; Kamin für Schwedenofen vorhanden; extra Aussen-Geräteraum. Um dieses "graue Entlein" in einen wunderschönen "Schwan" zu verwandeln, müsste noch etwas Hand angelegt werden und diverse Renovierung in Betracht gezogen werden, welche vorwiegend die Inneneinrichtung (Großteils Teppichböden; Wände müssten ausgemalt werden) betreffen. Übergabe wäre ab sofort besenrein möglich und keine Küche, Inventar oder Mobiliar im Objekt, somit können Sie sich Ihr Häuschen komplett nach Ihren Wünschen einrichten. Sollte ich Ihr Interesse an diesem bezaubernden Bungalow in ansprechender, sonniger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in näherer Umgebung; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium im benachbartem Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Nahversorger, Arzt und Bank bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt; Bahnhof Kematen nur 10 Gehminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Sattledt ca 15 Fahrminuten ( Voralpenkreuz), Allhaming ca 10 Fahrminuten oder auch Ansfelden- Haid nur 12 Fahrminuten.
Features:
- Terrace Heerlijke bungalow op een uitstekende locatie - met kelder, tuin, terras, garage - zorgbehoevend, maar enorm potentieel !! Dit "WOLF"-huis, gebouwd in 1983 volgens een hoge standaard (kelder in beton, woongebouw in houtskeletbouw inclusief hedendaagse volledige thermische isolatie) troont op een betoverend en zonnig hoogplateau nabij het centrum van Kematen an der Krems. Korte afstanden naar winkels, bushalte en ook naar het treinstation zijn slechts enkele kenmerken die spreken voor dit juweeltje op een populaire locatie. De indeling van de kamer zal u en uw dierbaren ook als volgt tevreden stellen: Entree met toegang tot het souterrain alsmede tot de ruime hal met veel ruimte voor garderobe; 1 woonkamer met toegang tot het kleine terras, van waaruit u ook toegang heeft tot de ruime tuin; 1 keuken; 3 slaapkamers; 1 badkamer met ligbad en douche; 1 separaat toilet. Het souterrain biedt u tevens vele mogelijkheden en bevat 1 souterrain, welke ook gebruikt zou kunnen worden als werkkamer of logeerkamer. 1 bijkeuken, 1 stookruimte, 1 kamer met pellettank en 1 schuilplaats. Tevens vindt u in het souterrain de garage, van waaruit u ook gemakkelijk de bovengelegen begane grond kunt bereiken. Andere harde feiten die voor deze bungalow spreken, zijn: Pelletverwarming (2012); Waterontharding systeem; eigen put voor bedrijfswater; dubbele beglazing en openslaande deuren met rolluiken en horren (2003); Pannendak; open haard voor Zweedse kachel aanwezig; Extra ruimte voor buitenapparatuur. Om dit "grijze eendje" om te toveren tot een prachtige "zwaan", zou er nog wat werk moeten worden verzet en zouden er verschillende renovaties moeten worden overwogen, die voornamelijk de inrichting van het interieur zouden omvatten (meestal tapijten; muren zouden geschilderd moeten worden). Oplevering zou vanaf nu bezemschoon mogelijk zijn en geen keuken, inventaris of meubels in de woning, zodat u uw huis volledig naar wens kunt inrichten. Als ik uw interesse heb gewekt in deze betoverende bungalow op een aantrekkelijke, zonnige locatie, maak dan een persoonlijke bezichtigingsafspraak op 0676/ 561 14 06 (Dhr. Bachmaier). Scholen: Kita en VS in de nabije omgeving; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium in het naburige Kremsmünster. Mogelijkheden om te winkelen: Winkelmarkt, lokale leverancier, arts en bank op loopafstand. Openbaar vervoer: Bushalte op loopafstand; Het treinstation van Kematen ligt op slechts 10 minuten lopen; Aansluiting op de snelweg via Sattledt ongeveer 15 minuten rijden (Voralpenkreuz), Allhaming ongeveer 10 minuten rijden of Ansfelden-Haid slechts 12 minuten rijden.
Features:
- Terrace Delightful bungalow in an excellent location - with cellar, garden, terrace, garage - in need of care, but enormous potential !! This "WOLF" house, built in 1983 to a high standard (basement in concrete, residential building in timber frame construction including contemporary full thermal insulation) is enthroned on an enchanting and sunny high plateau near the centre of Kematen an der Krems. Short distances to shopping, bus stop and also to the train station are just a few features that speak for this little gem in a popular location. The room layout will also satisfy you and your loved ones as follows: Entrance area with access to the basement as well as to the spacious hallway with plenty of space for wardrobe; 1 living room with access to the small terrace, from which you can also access the spacious garden; 1 kitchen; 3 bedrooms; 1 bathroom with tub and shower; 1 separate toilet. The basement also offers you many possibilities and contains 1 basement room, which could also be used as an office or guest room. 1 utility room, 1 boiler room, 1 room with pellet tank and 1 shelter. You will also find the garage in the basement, from which you can also easily reach the ground floor above. Other hard facts that speak for this bungalow would be: Pellet heating (2012); Water softening system; own well for service water; double-glazed windows and patio doors with shutters and insect screens (2003); Tiled roof; fireplace for Swedish stove available; extra outdoor equipment room. In order to transform this "gray duckling" into a beautiful "swan", some more work would have to be done and various renovations would have to be considered, which would mainly include the interior furnishings (mostly carpets; walls would have to be painted). Handover would be possible from now on swept clean and no kitchen, inventory or furniture in the property, so you can furnish your house completely according to your wishes. If I have aroused your interest in this enchanting bungalow in an appealing, sunny location, please arrange a personal viewing appointment at 0676/ 561 14 06 (Mr. Bachmaier). Schools: Kita and VS in the vicinity; NMS in Neuhofen; Stiftsgymnasium in neighbouring Kremsmünster. Shopping facilities: Shopping market, local supplier, doctor and bank within easy walking distance. Public transport: Bus stop within walking distance; Kematen train station only 10 minutes walk; Connection to the motorway either via Sattledt about 15 minutes drive (Voralpenkreuz), Allhaming about 10 minutes drive or Ansfelden-Haid only 12 minutes drive.
Features:
- Terrace Nádherný bungalov na skvělém místě - se sklepem, zahradou, terasou, garáží - potřebuje péči, ale obrovský potenciál !! Tento dům "WOLF", postavený v roce 1983 ve vysokém standardu (suterén z betonu, obytný dům s dřevěnou rámovou konstrukcí včetně moderní plné tepelné izolace), trůní na okouzlující a slunné náhorní plošině nedaleko centra města Kematen an der Krems. Krátké vzdálenosti k obchodům, autobusové zastávce a také na vlakové nádraží jsou jen některé z vlastností, které hovoří za tento malý klenot v oblíbené lokalitě. Dispozice pokojů uspokojí i Vás a Vaše blízké následovně: Vstupní prostor se vstupem do suterénu i do prostorné chodby s dostatkem místa pro šatní skříň; 1 obývací pokoj se vstupem na malou terasu, ze které se také dostanete na prostornou zahradu; 1 kuchyně; 3 ložnice; 1 koupelna s vanou a sprchovým koutem; 1 samostatné WC. Suterén vám také nabízí mnoho možností a obsahuje 1 suterénní místnost, kterou lze využít také jako kancelář nebo pokoj pro hosty. 1 technická místnost, 1 kotelna, 1 místnost s nádrží na pelety a 1 přístřešek. V suterénu najdete také garáž, ze které se také snadno dostanete do přízemí výše. Další tvrdá fakta, která hovoří pro tento bungalov, by byla: Vytápění peletami (2012); Systém změkčování vody; vlastní studna na užitkovou vodu; okna s dvojitým zasklením a terasové dveře s okenicemi a sítěmi proti hmyzu (2003); Tašková střecha; k dispozici krb pro švédská kamna; extra místnost s venkovním vybavením. Aby se z tohoto "šedého káčátka" stala krásná "labuť", muselo by se ještě zapracovat a uvažovat o různých renovacích, které by se týkaly především vybavení interiéru (většinou koberce; stěny by musely být natřeny). Předání by bylo od nynějška možné vymetené čisté a v objektu není žádná kuchyň, inventář ani nábytek, takže si můžete svůj dům zařídit zcela podle svých představ. Pokud jsem ve vás vzbudil zájem o tento okouzlující bungalov na atraktivním, slunném místě, domluvte si prosím osobní prohlídku na čísle 0676/ 561 14 06 (pan Bachmaier). Školy: Kita a VS v okolí; NMS v Neuhofenu; Stiftsgymnasium v sousedním Kremsmünsteru. Nákupní možnosti: Nákupní trh, místní dodavatel, lékař a banka v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava: Autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti; Vlakové nádraží Kematen jen 10 minut chůze; Napojení na dálnici buď přes Sattledt asi 15 minut jízdy (Voralpenkreuz), Allhaming asi 10 minut jízdy nebo Ansfelden-Haid jen 12 minut jízdy.
Features:
- Terrace Charmant bungalow dans un excellent emplacement - avec cave, jardin, terrasse, garage - nécessitant des soins, mais un potentiel énorme !! Cette maison « WOLF », construite en 1983 à un niveau élevé (sous-sol en béton, bâtiment résidentiel en construction à ossature bois avec isolation thermique complète contemporaine) trône sur un haut plateau enchanteur et ensoleillé près du centre de Kematen an der Krems. Les courtes distances jusqu’aux magasins, à l’arrêt de bus et à la gare ne sont que quelques-unes des caractéristiques qui parlent en faveur de ce petit bijou dans un endroit populaire. L’agencement de la salle saura également vous satisfaire, vous et vos proches, comme suit : Zone d’entrée avec accès au sous-sol ainsi qu’au couloir spacieux avec beaucoup d’espace pour la garde-robe ; 1 salon avec accès à la petite terrasse, à partir de laquelle vous pouvez également accéder au grand jardin ; 1 cuisine ; 3 chambres à coucher ; 1 salle de bain avec baignoire et douche ; 1 WC séparé. Le sous-sol vous offre également de nombreuses possibilités et contient 1 pièce au sous-sol, qui pourrait également servir de bureau ou de chambre d’amis. 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 chambre avec cuve à granulés et 1 abri. Vous trouverez également le garage au sous-sol, à partir duquel vous pouvez également rejoindre facilement le rez-de-chaussée au-dessus. D’autres faits concrets qui parlent en faveur de ce bungalow seraient : Chauffage à granules (2012) ; Système d’adoucissement de l’eau ; son propre puits pour l’eau de service ; fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage avec volets et moustiquaires (2003) ; Toit en tuiles ; cheminée pour poêle suédois disponible ; salle d’équipement extérieure supplémentaire. Afin de transformer ce « caneton gris » en un beau « cygne », il faudrait encore travailler et envisager diverses rénovations, qui incluraient principalement l’ameublement intérieur (principalement des tapis ; les murs devraient être peints). La remise serait désormais possible balayée et sans cuisine, inventaire ou mobilier dans la propriété, vous pouvez donc meubler votre maison entièrement selon vos souhaits. Si j’ai éveillé votre intérêt pour ce bungalow enchanteur dans un endroit attrayant et ensoleillé, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite au 0676/ 561 14 06 (M. Bachmaier). École: Kita et VS dans les environs ; NMS à Neuhofen ; Stiftsgymnasium dans la ville voisine de Kremsmünster. Commerces : Marché commercial, fournisseur local, médecin et banque à distance de marche. Transport en commun: Arrêt d’autobus à distance de marche ; Gare de Kematen à seulement 10 minutes à pied ; Connexion à l’autoroute soit via Sattledt à environ 15 minutes en voiture (Voralpenkreuz), Allhaming à environ 10 minutes en voiture ou Ansfelden-Haid à seulement 12 minutes en voiture.
Features:
- Terrace Uroczy bungalow w doskonałej lokalizacji - z piwnicą, ogrodem, tarasem, garażem - wymagający opieki, ale ogromny potencjał !! Ten dom "WOLF", zbudowany w 1983 roku w wysokim standardzie (piwnica z betonu, budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej z nowoczesną pełną izolacją termiczną) jest osadzony na urokliwym i słonecznym płaskowyżu w pobliżu centrum Kematen an der Krems. Krótkie odległości do sklepów, przystanku autobusowego, a także do dworca kolejowego to tylko kilka cech, które przemawiają za tym małym klejnotem w popularnej lokalizacji. Układ pokoju zadowoli również Ciebie i Twoich bliskich w następujący sposób: Strefa wejściowa z dostępem do piwnicy, a także do przestronnego korytarza z dużą ilością miejsca na szafę; 1 salon z wyjściem na mały taras, z którego można również wyjść do przestronnego ogrodu; 1 kuchnia; 3 sypialnie; 1 łazienka z wanną i prysznicem; 1 oddzielna toaleta. Piwnica również daje wiele możliwości i zawiera 1 pomieszczenie piwniczne, które może być również wykorzystywane jako biuro lub pokój gościnny. 1 pomieszczenie gospodarcze, 1 kotłownia, 1 pomieszczenie ze zbiornikiem na pellet i 1 wiata. W piwnicy znajduje się również garaż, z którego bez problemu dostaniesz się również na parter powyżej. Inne twarde fakty, które przemawiają za tym bungalowem, to: Ogrzewanie pelletem (2012); System zmiękczania wody; własna studnia na wodę użytkową; okna i drzwi tarasowe z podwójnymi szybami z żaluzjami i moskitierami (2003); Dach kryty dachówką; dostępny kominek do pieca szwedzkiego; Dodatkowe pomieszczenie na sprzęt zewnętrzny. Aby przerobić to "szare kaczątko" w pięknego "łabędzia", trzeba by było wykonać jeszcze trochę prac i rozważyć rozmaite remonty, które obejmowałyby głównie wyposażenie wnętrz (głównie dywany; ściany musiałyby być pomalowane). Przekazanie będzie możliwe od teraz wymiecione i bez kuchni, inwentarza lub mebli w nieruchomości, dzięki czemu możesz umeblować swój dom całkowicie zgodnie z własnymi życzeniami. Jeśli wzbudziłem Twoje zainteresowanie tym uroczym bungalowem w atrakcyjnym, słonecznym miejscu, umów się na osobiste spotkanie z widzami pod numerem 0676/ 561 14 06 (Pan Bachmaier). Szkoły: Kita i VS w pobliżu; NMS w Neuhofen; Stiftsgymnasium w sąsiednim Kremsmünster. Obiekty handlowe: Rynek handlowy, lokalny dostawca, lekarz i bank w odległości krótkiego spaceru. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy w odległości spaceru; Stacja kolejowa Kematen tylko 10 minut spacerem; Połączenie z autostradą przez Sattledt około 15 minut jazdy samochodem (Voralpenkreuz), Allhaming około 10 minut jazdy lub Ansfelden-Haid tylko 12 minut jazdy.
Features:
- Terrace Восхитительное бунгало в отличном месте - с погребом, садом, террасой, гаражом - нуждается в уходе, но огромный потенциал!! Этот дом "WOLF", построенный в 1983 году по высоким стандартам (цоколь из бетона, жилое здание из деревянного каркаса, включая современную полную теплоизоляцию), расположен на очаровательном и солнечном высоком плато недалеко от центра Кематен-ан-дер-Кремс. Короткие расстояния до магазинов, автобусной остановки, а также железнодорожного вокзала - это лишь несколько особенностей, которые говорят об этой маленькой жемчужине в популярном месте. Планировка номера также удовлетворит Вас и Ваших близких следующим образом: Входная зона с выходом в подвал, а также в просторную прихожую с большим количеством места для гардероба; 1 гостиная с выходом на небольшую террасу, с которой также можно выйти в просторный сад; 1 кухня; 3 спальни; 1 ванная комната с ванной и душем; 1 отдельный туалет. Цокольный этаж также предлагает вам множество возможностей и содержит 1 подвальное помещение, которое также может быть использовано как офис или гостевая комната. 1 подсобное помещение, 1 котельная, 1 помещение с пеллетным баком и 1 укрытие. Вы также найдете гараж в подвале, из которого вы также можете легко добраться до первого этажа выше. Другие неопровержимые факты, которые говорят в пользу этого бунгало: Пеллетное отопление (2012); Система умягчения воды; собственная скважина для технической воды; стеклопакеты и двери патио со ставнями и москитными сетками (2003); Черепичная крыша; камин для шведской печи в наличии; Дополнительная комната для оборудования на открытом воздухе. Для того, чтобы превратить этого «серого утенка» в прекрасного «лебедя», придется провести еще некоторую работу и рассмотреть различные ремонтные работы, которые в основном будут включать в себя внутреннюю обстановку (в основном ковры; стены придется красить). Передача будет возможна отныне в чистом виде, без кухни, инвентаря или мебели в доме, поэтому вы можете обставить свой дом полностью в соответствии с вашими пожеланиями. Если я вызвал у вас интерес к этому очаровательному бунгало в привлекательном, солнечном месте, пожалуйста, договоритесь о личной встрече по телефону 0676/ 561 14 06 (г-н Бахмайер). Школы: Кита и ВС в окрестностях; NMS в Нойхофене; Stiftsgymnasium в соседнем Кремсмюнстере. Торговые центры: Торговый рынок, местный поставщик, врач и банк в нескольких минутах ходьбы. Общественный транспорт: Автобусная остановка в пешей доступности; Железнодорожный вокзал Кематен находится всего в 10 минутах ходьбы; Соединение с автомагистралью либо через Заттледт примерно в 15 минутах езды (Voralpenkreuz), либо через Альхаминг примерно в 10 минутах езды или через Ансфельден-Хайд всего в 12 минутах езды.
Features:
- Terrace