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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102915277
/ 102915277
Referentie:
EDEN-T102915277
Land:
AT
Stad:
Wels
Postcode:
4600
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
250 m²
Omvang perceel:
1.749 m²
Kamers:
7
Badkamers:
2
Balkon:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Ein Familiendomizil mit Potential - 250 Quadratmeter Wohnfläche (aufgeteilt auf zwei Etagen/Wohneinheiten), Dachboden, Keller, zwei Garagen und 1749 Quadratmeter Grund! Dieses, etwas in die Jahre gekommene, aber immer liebevoll gepflegte und altehrwürdige Zweifamilienhaus, knapp außerhalb von Wels, bietet auf zwei Etagen jede Menge Platz. Das Erdgeschoß unterteilt sich in 4 Zimmer und ein als Küche geplanten Raum (es sind sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, aber es ist keine Küche verbaut), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, das Stiegenhaus und im Eingangsbereich ein Vorraum mit großem Fenster und einem kleinen Abstellraum. 2013 wurde im Erdgeschoß teilweise ein neuer Parkettboden verlegt, neue Türen eingebaut und das Badezimmer neugestaltet. Das Obergeschoß bietet eine Raumaufteilung mit einem großen Wohnzimmer (in dem ein stylischer Kachelofen an kalten Tagen wohlige Wärme verströmt), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit gemütlicher Essecke, einem Badezimmer mit Wanne und Toilette, und einen Flur, von wo man auf den westseitigen Balkon kommt. Das Untergeschoß bietet neben zwei Garagen eine Werkstatt, den in zwei Bereichen unterteilten Heizraum, wo die 2019 neu verbaute Gastherme untergebracht ist und eine Waschküche. Auf dem großzügig dimensionierten Grundstück (zwei Bauparzellen mit Altbaumbestand) ist ein Swimmingpool vorhanden (der jedoch schon längere Zeit nicht mehr in Betrieb genommen wurde) und ein kleines Lusthäuschen. Diese beindruckend große Gartenfläche bietet Kindern den perfekten Spielplatz und lässt unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten zu - ein kleines Paradies nahe Wels! 2019 Umstieg von Öl auf Gas 2013 Teilweise Renovierung im Erdgeschoß (Neugestaltung des Badezimmers, neue Türen und teilweise neuer Parkettboden) 2000 Einbau neuer Holzfenster mit 2-facher Verglasung Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot mit außergewöhnlich viel Platz und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/596 05 17 (Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Buchkirchen sind mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 170 m entfernt) gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogeriemarkt, Baumärkte, Gartencenter und auch eine Trafik sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 170 m Entfernung, der Autobahnanschluss Wels Nord ist ca. 3000 m entfernt.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Dom rodzinny z potencjałem - 250 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej (podzielonej na dwie kondygnacje/jednostki mieszkalne), poddasze, piwnica, dwa garaże i 1749 metrów kwadratowych działki! Ten nieco przestarzały, ale zawsze pięknie utrzymany i uświęcony tradycją dwurodzinny dom, na obrzeżach Wels, oferuje dużo miejsca na dwóch piętrach. Parter podzielony jest na 4 pokoje i pokój zaplanowany jako kuchnia (wszystkie przyłącza do kuchni są dostępne, ale nie ma zainstalowanej kuchni), łazienkę z prysznicem i toaletą, klatkę schodową, a w strefie wejściowej przedpokój z dużym oknem i małą komórkę lokatorską. W 2013 roku na parterze częściowo położono nowy parkiet, zamontowano nowe drzwi i przeprojektowano łazienkę. Na piętrze znajduje się układ pomieszczeń z dużym salonem (w którym stylowy piec kaflowy emanuje przytulnym ciepłem w chłodne dni), sypialnią, pokojem dziecięcym, kuchnią z przytulną jadalnią, łazienką z wanną i toaletą oraz przedpokojem, z którego można wyjść na balkon od strony zachodniej. Oprócz dwóch garaży w piwnicy znajduje się warsztat, kotłownia podzielona na dwie strefy, w których znajduje się kocioł gazowy, który został zainstalowany w 2019 roku, oraz pralnia. Na pokaźnej wielkości posesji (dwie działki budowlane ze starodrzewem) znajduje się basen (który jednak od dłuższego czasu nie jest oddany do użytku) oraz mały domek letniskowy. Ten imponująco duży ogród oferuje dzieciom idealny plac zabaw i pozwala na szeroką gamę możliwości aranżacyjnych - mały raj w pobliżu Wels! 2019 Przejście z ropy naftowej na gaz 2013 Częściowy remont na parterze (przebudowa łazienki, nowe drzwi i częściowo nowy parkiet) 2000 Montaż nowych okien drewnianych z 2-krotnym przeszkleniem Przekonaj się o tej specjalnej ofercie z niezwykłą ilością miejsca i umów się na osobiste spotkanie pod numerem +43 676/596 05 17 (Pan Keck). Chętnie wesprzemy Cię również w przypadku pytań dotyczących możliwego finansowania. Szkoły: Do przedszkola, szkoły podstawowej i gimnazjum Buchkirchen można łatwo dojechać autobusem (przystanek autobusowy w odległości ok. 170 m). Obiekty handlowe: Do supermarketów, drogerii, sklepów z narzędziami, centrum ogrodniczego, a także sklepu tytoniowego można dojechać samochodem w około 5 minut. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy oddalony jest o ok. 170 m, a węzeł autostradowy Wels Nord o ok. 3000 m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Une maison familiale avec du potentiel - 250 mètres carrés de surface habitable (divisée en deux étages/unités résidentielles), grenier, sous-sol, deux garages et 1749 mètres carrés de terrain ! Cette maison bifamiliale quelque peu démodée, mais toujours entretenue avec amour et consacrée par le temps, juste à l’extérieur de Wels, offre beaucoup d’espace sur deux étages. Le rez-de-chaussée est divisé en 4 pièces et une pièce prévue comme une cuisine (toutes les connexions pour une cuisine sont disponibles, mais il n’y a pas de cuisine installée), une salle de bain avec douche et toilettes, l’escalier et dans la zone d’entrée une antichambre avec une grande fenêtre et un petit débarras. En 2013, un nouveau parquet a été partiellement posé au rez-de-chaussée, de nouvelles portes ont été installées et la salle de bain a été repensée. L’étage supérieur offre une disposition des pièces avec un grand salon (dans lequel un poêle en faïence élégant dégage une chaleur agréable les jours froids), une chambre, une chambre d’enfants, une cuisine avec un coin repas confortable, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et un couloir d’où vous pouvez accéder au balcon orienté à l’ouest. En plus de deux garages, le sous-sol offre un atelier, la chaufferie divisée en deux zones, où se trouve la chaudière à gaz, qui a été nouvellement installée en 2019, et une buanderie. Sur la propriété aux dimensions généreuses (deux terrains à bâtir avec de vieux arbres), il y a une piscine (qui, cependant, n’a pas été mise en service depuis longtemps) et une petite maison d’été. Ce jardin d’une taille impressionnante offre aux enfants l’aire de jeux parfaite et permet une grande variété de possibilités d’aménagement - un petit paradis près de Wels ! 2019 Passage du pétrole au gaz 2013 Rénovation partielle au rez-de-chaussée (réaménagement de la salle de bain, nouvelles portes et parquet en partie neuf) 2000 Installation de nouvelles fenêtres en bois avec 2 plis vitrage Convainquez-vous de cette offre spéciale avec un espace extraordinaire et prenez rendez-vous personnel pour une visite au +43 676/596 05 17 (M. Keck). Nous sommes également heureux de vous aider si vous avez des questions sur un éventuel financement. École: L’école maternelle, l’école primaire et le collège de Buchkirchen sont facilement accessibles en bus (arrêt de bus à environ 170 m). Commerces : Supermarchés, pharmacie, quincailleries, jardinerie et aussi un bureau de tabac sont accessibles en voiture en 5 minutes environ. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à environ 170 m, l’échangeur autoroutier Wels Nord est à environ 3000 m.
Features:
- Satellite TV
- Balcony