FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Parthenay
EUR 25.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102857322
/ 102857322
Referentie:
EDEN-T102857322
Land:
FR
Stad:
Parthenay
Postcode:
79200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
65 m²
Kamers:
3
Slaapkamers:
2
Toilet:
1
Parkeerplaatsen:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Saint-Maixent-l'École | EUR 1.344 | - |
| Bressuire | EUR 1.437 | - |
| Thouars | EUR 1.268 | - |
| Niort | EUR 2.036 | EUR 5.596 |
| Poitiers | EUR 2.412 | EUR 3.564 |
| Fontenay-le-Comte | EUR 1.607 | - |
| Pouzauges | EUR 1.433 | - |
| Vienne | EUR 1.515 | EUR 2.802 |
BELANGRIJKE HERINNERING:
Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper thuis en blijft hij in zijn woning wonen zonder zijn dagelijks leven te veranderen. De koper kan er dus niet meteen wonen. De verkoper heeft echter de mogelijkheid om zijn woning te verlaten als hij dat wenst (vaak voor een bejaardentehuis) waardoor de koper op dat moment zelf kan wonen of de woning kan huren.
Voor de belegger is de verwerving van een bewoonde lijfrente vergelijkbaar met een veilige huurinvestering, met één bewoner (de verkoper), en waarvoor hij alle "huurprijzen" ontvangt op het moment van verwerving in de vorm van een bezettingskorting (DUH: recht van gebruik en woning)
Uitgaande van een marktwaarde van het onroerend goed van € 74.937, koopt u dit herenhuis uitsluitend voor de bewoonde waarde (DUH-korting van 46,3%) door een startkapitaal (boeket genaamd) van € 25.000 inclusief makelaarskosten te investeren, vervolgens moet u tot het einde van haar leven een maandelijkse rente van € 126 betalen aan een 77-jarige dame.
40 minuten van NIORT en minder dan een uur van POITIERS; PARTHENAY, in de Deux-Sèvres, is een middelgrote stad van Kunst en Geschiedenis met zijn middeleeuwse stad waar het leven goed is. Goede locatie dicht bij het centrum van de stad en het treinstation.
Huis bestaande uit een inkomhal die leidt naar een woonkamer met open haard, toilet, ingerichte en uitgeruste keuken. 2 slaapkamers en doucheruimte op de bovenverdieping. In te richten zolder.
Veranda en omheinde tuin met bomen. Stookruimte, berging en garage. Meer bekijken Minder bekijken Profitez de cet investissement en VIAGER OCCUPE sur une dame de 77 ans à PARTHENAY (79). Bouquet 25 000 € et Rente 126 €. Idéal pour se constituer un patrimoine et avoir un rapport locatif à terme.
RAPPEL important :
En Viager occupé, le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans modifier son quotidien. L'acquéreur ne peut donc pas y habiter tout de suite. Toutefois, le vendeur a la possibilité de quitter son logement s'il le souhaite (souvent pour un départ en maison de retraite) ce qui permet à l'acheteur d'habiter lui même ou de louer le bien à ce moment là.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH : droit d'usage et d'habitation)
En partant d'une valeur vénale du bien à 74 937 €, vous achetez cette maison de ville uniquement pour sa valeur occupée (décote DUH de 46.3%) en plaçant un capital de départ (appelé bouquet) de 25 000 € honoraires agence compris puis vous aurez à verser une rente mensuelle de 126 € à une dame de 77 ans jusqu'à sa fin de vie.
A 40 mn de NIORT et moins d'une heure de POITIERS ; PARTHENAY, dans les Deux-Sèvres est une ville moyenne d'Art et d'Histoire avec sa cité médiévale où il fait bon vivre. Bon emplacement proche centre ville et gare.
Maison comprenant une entrée couloir desservant salon avec cheminée, wc, cuisine séjour aménagée et équipée. 2 chambres et salle d'eau à l'étage. Grenier aménageable.
Véranda et jardinet arboré clos. Chaufferie, débarras et Garage. Profiteer van deze investering in OCCUPIED LIFE op een 77-jarige dame in PARTHENAY (79). Boeket € 25.000 en lijfrente € 126. Ideaal voor het opbouwen van een vermogen en het hebben van een langdurige huurrelatie.
BELANGRIJKE HERINNERING:
Bij een bewoonde lijfrente blijft de verkoper thuis en blijft hij in zijn woning wonen zonder zijn dagelijks leven te veranderen. De koper kan er dus niet meteen wonen. De verkoper heeft echter de mogelijkheid om zijn woning te verlaten als hij dat wenst (vaak voor een bejaardentehuis) waardoor de koper op dat moment zelf kan wonen of de woning kan huren.
Voor de belegger is de verwerving van een bewoonde lijfrente vergelijkbaar met een veilige huurinvestering, met één bewoner (de verkoper), en waarvoor hij alle "huurprijzen" ontvangt op het moment van verwerving in de vorm van een bezettingskorting (DUH: recht van gebruik en woning)
Uitgaande van een marktwaarde van het onroerend goed van € 74.937, koopt u dit herenhuis uitsluitend voor de bewoonde waarde (DUH-korting van 46,3%) door een startkapitaal (boeket genaamd) van € 25.000 inclusief makelaarskosten te investeren, vervolgens moet u tot het einde van haar leven een maandelijkse rente van € 126 betalen aan een 77-jarige dame.
40 minuten van NIORT en minder dan een uur van POITIERS; PARTHENAY, in de Deux-Sèvres, is een middelgrote stad van Kunst en Geschiedenis met zijn middeleeuwse stad waar het leven goed is. Goede locatie dicht bij het centrum van de stad en het treinstation.
Huis bestaande uit een inkomhal die leidt naar een woonkamer met open haard, toilet, ingerichte en uitgeruste keuken. 2 slaapkamers en doucheruimte op de bovenverdieping. In te richten zolder.
Veranda en omheinde tuin met bomen. Stookruimte, berging en garage. Dra nytta av denna investering i OCCUPIED LIFE på en 77-årig dam i PARTHENAY (79). Bukett 25 000 € och livränta 126 €. Perfekt för att bygga upp en tillgång och ha ett långsiktigt hyresförhållande.
VIKTIG PÅMINNELSE:
I en upptagen livränta stannar säljaren hemma och fortsätter att bo i sitt hem utan att ändra sitt dagliga liv. Köparen kan därför inte bo där direkt. Säljaren har dock möjlighet att lämna sitt hem om han vill (ofta för ett äldreboende) vilket gör det möjligt för köparen att bo i sig själv eller hyra fastigheten vid den tidpunkten.
För investeraren liknar förvärvet av en upptagen livränta en säker hyresinvestering, med en enda innehavare (säljaren), och för vilken han får alla "hyror" vid förvärvstidpunkten i form av en beläggningsrabatt (DUH: nyttjanderätt och bostad)
Med utgångspunkt från ett marknadsvärde på fastigheten på 74 937 € köper du detta radhus enbart för dess upptagna värde (DUH-rabatt på 46,3 %) genom att investera ett startkapital (kallad bukett) på 25 000 € inklusive förmedlingsavgifter, sedan måste du betala en månatlig livränta på 126 € till en 77-årig dam fram till slutet av hennes liv.
40 minuter från NIORT och mindre än en timme från POITIERS; PARTHENAY, i Deux-Sèvres, är en medelstor stad för konst och historia med sin medeltida stad där livet är gott. Bra läge med närhet till centrum och tågstationen.
Hus som består av en entréhall som leder till vardagsrum med öppen spis, toalett, utrustat och utrustat kök. 2 sovrum och duschrum på övervåningen. Konvertibel vind.
Veranda och inhägnad trädgård med träd. Pannrum, förråd och garage. Approfitta di questo investimento in VITA OCCUPATA su una signora di 77 anni in PARTHENAY (79). Bouquet € 25.000 e rendita € 126. Ideale per costruire un bene e avere un rapporto di locazione a lungo termine.
PROMEMORIA IMPORTANTE:
In una rendita vitalizia occupata, il venditore rimane a casa e continua a vivere nella sua casa senza cambiare la sua vita quotidiana. L'acquirente non può quindi viverci subito. Tuttavia, il venditore ha la possibilità di lasciare la sua casa se lo desidera (spesso per una casa di riposo), il che consente all'acquirente di vivere in proprio o di affittare l'immobile in quel momento.
Per l'investitore, l'acquisizione di una rendita vitalizia occupata è simile a un investimento locativo sicuro, con un solo occupante (il venditore), e per il quale riceve tutti i "canoni di locazione" al momento dell'acquisto sotto forma di sconto di occupazione (DUH: diritto d'uso e di residenza)
Partendo da un valore di mercato dell'immobile di 74.937 euro, si acquista questa casa a schiera esclusivamente per il suo valore occupato (sconto DUH del 46,3%) investendo un capitale iniziale (chiamato bouquet) di 25.000 euro comprensivo di spese di agenzia, poi si dovrà pagare una rendita mensile di 126 euro a una signora di 77 anni fino alla fine della sua vita.
A 40 minuti da NIORT e a meno di un'ora da POITIERS; PARTHENAY, nelle Deux-Sèvres, è una città d'arte e di storia di medie dimensioni con la sua città medievale dove si vive bene. Buona posizione vicino al centro città e alla stazione ferroviaria.
Casa composta da un corridoio d'ingresso che conduce al soggiorno con camino, servizi igienici, cucina attrezzata e attrezzata. 2 camere da letto e bagno con doccia al piano superiore. Mansarda trasformabile.
Veranda e giardino recintato con alberi. Locale caldaia, ripostiglio e garage.