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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102755733
/ 102755733
Referentie:
EDEN-T102755733
Land:
DE
Stad:
Sohlde
Postcode:
31185
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
240 m²
Omvang perceel:
1.015 m²
Kamers:
8
Badkamers:
2
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDINGEN Persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen! Das charmante Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 qm erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als zusätzliche Einkommensquelle. Die untere Wohnung besticht durch einen einladenden, offenen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der an kühleren Abenden wohlige Wärme spendet. Angrenzend befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum geräumigen Esszimmer, das durch eine zusätzliche Tür auch separat erreichbar ist. Der Zugang zur großen Terrasse führt direkt in einen weitläufigen Garten mit idyllischem Teich, der zur Erholung einlädt. Das Haus ist teil unterkellert und bietet einen praktischen Zugang zum Garten, ideal für Hobbygärtner oder zusätzliche Abstellfläche. Über einen gemeinsamen Weg erreicht man die zweite Wohnung im Obergeschoss. Diese ist sanierungsbedürftig, was Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt und Mietern oder zukünftigen Bewohnern die Chance bietet, ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Ein großer Balkon bietet zudem einen schönen Ausblick in die Umgebung und erweitert die Wohnfläche ins Freie. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der weiteren Platz und Flexibilität schafft, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder Hobbybereich. Das Haus wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden: 2011: hintere Treppe 2012: Kamin Neu, Schlafzimmerfenster Neu, Zäune Neu 2013: Kläranlage, Balkontür Neu, Stubenfenster Neu 2014: Stalldach Neu 2015: Hausdach Neu, Fassade Neu, Terrasse Neu 2019: Heizung im Esszimmer Neu 2024: Haustür und Fenster Neu, Badezimmerfenster Neu, Vorbau gemacht, Garagendach neu gemacht. In ruhiger, kinderfreundlicher Lage bietet dieses Haus ein harmonisches Umfeld für Familien, während die Möglichkeiten zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus flexible Perspektiven schaffen. Die Umgebung ist idyllisch und lädt zu einem entspannten, kreativen Lebensstil ein! Die Grundstücksgröße entspricht 2/5 des Gesamten Objekts. Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: E; 108,80 kWh, Energieträger: Öl ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2008
Features:
- Balcony +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++ Welcome! The charming two-family house with a generous living space of 240 sqm extends over two floors and offers a wide range of uses, ideal as a multi-generational house or for partial rental as an additional source of income. The lower apartment impresses with an inviting, open living area with a cozy fireplace, which provides cozy warmth on cooler evenings. Adjacent is a fully equipped fitted kitchen with direct access to the spacious dining room, which can also be accessed separately through an additional door. Access to the large terrace leads directly into a spacious garden with an idyllic pond that invites you to relax. The house has a partial basement and offers practical access to the garden, ideal for hobby gardeners or additional storage space. A shared path leads to the second apartment on the upper floor. This is in need of renovation, which leaves room for creative design options and offers tenants or future residents the chance to realize their wishes and ideas. A large balcony also offers a beautiful view of the surroundings and extends the living space to the outdoors. A garage and an additional parking space are available for vehicles. Another highlight is the convertible attic, which creates further space and flexibility, whether as an additional living space or hobby area. The house was constantly maintained. The following renovation work has taken place: 2011: Rear stairs 2012: Fireplace new, Bedroom windows new, Fences new 2013: Sewage treatment plant, balcony door new, parlour window new 2014: Stable roof new 2015: New roof, New façade, New terrace 2019: Heating in the dining room New 2024: New front door and windows, new bathroom windows, porch made, garage roof redone. In a quiet, child-friendly location, this house offers a harmonious environment for families, while the possibilities of renting or using it as a multi-generational house create flexible perspectives. The setting is idyllic and invites you to a relaxed, creative lifestyle! The plot size corresponds to 2/5 of the total property. A true gem is waiting for you! Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone! Data on the EnEV: Energy class: E; 108.80 kWh, energy source: oil ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2008
Features:
- Balcony +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom! De charmante tweegezinswoning met een royale woonoppervlakte van 240 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt een breed scala aan toepassingen, ideaal als meergeneratiewoning of voor gedeeltelijke verhuur als extra bron van inkomsten. Het lager gelegen appartement maakt indruk met een uitnodigende, open woonkamer met een gezellige open haard, die op koelere avonden voor behaaglijke warmte zorgt. Aangrenzend is een volledig uitgeruste ingerichte keuken met directe toegang tot de ruime eetkamer, die ook apart toegankelijk is via een extra deur. De toegang tot het grote terras leidt direct naar een ruime tuin met een idyllische vijver die uitnodigt tot ontspanning. De woning is gedeeltelijk souterrain en biedt praktische toegang tot de tuin, ideaal voor hobbytuiniers of extra bergruimte. Een gezamenlijk pad leidt naar het tweede appartement op de bovenverdieping. Deze is aan renovatie toe, wat ruimte laat voor creatieve ontwerpmogelijkheden en huurders of toekomstige bewoners de kans biedt om hun wensen en ideeën te realiseren. Een groot balkon biedt ook een prachtig uitzicht op de omgeving en breidt de leefruimte uit naar buiten. Een garage en een extra parkeerplaats zijn beschikbaar voor voertuigen. Een ander hoogtepunt is de in te richten zolder, die meer ruimte en flexibiliteit creëert, of het nu gaat om een extra woonruimte of een hobbyruimte. Het huis werd constant onderhouden. De volgende renovatiewerkzaamheden hebben plaatsgevonden: 2011: Trap aan de achterzijde 2012: Open haard nieuw, Slaapkamerramen nieuw, Hekken nieuw 2013: Rioolwaterzuiveringsinstallatie, balkondeur nieuw, melkstalraam nieuw 2014: Staldak nieuw 2015: Nieuw dak, Nieuwe gevel, Nieuw terras 2019: Verwarming in de eetkamer Nieuw 2024: Nieuwe voordeur en ramen, nieuwe badkamerramen, veranda gemaakt, garagedak vernieuwd. Op een rustige, kindvriendelijke locatie biedt deze woning een harmonieuze omgeving voor gezinnen, terwijl de mogelijkheden om het te huren of te gebruiken als een huis voor meerdere generaties flexibele perspectieven creëren. De omgeving is idyllisch en nodigt uit tot een ontspannen, creatieve levensstijl! De perceelgrootte komt overeen met 2/5 van het totale onroerend goed. Een waar juweeltje wacht op je! Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon! Gegevens over de EnEV: Energieklasse: E; 108,80 kWh, energiebron: olie ; Certificaat voor energieverbruik; BJ-Anlagentechnik: 2008
Features:
- Balcony +++ Моля, разберете, че ние ще отговаряме на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (пълен адрес, телефонен номер и имейл)! +++ Добре дошъл! Очарователната двуфамилна къща с щедра жилищна площ от 240 кв.м се простира на два етажа и предлага широка гама от приложения, идеална като къща за няколко поколения или за частично отдаване под наем като допълнителен източник на доходи. Долният апартамент впечатлява с привлекателна, открита всекидневна с уютна камина, която осигурява уютна топлина в по-хладните вечери. В съседство има напълно оборудвана оборудвана кухня с директен достъп до просторната трапезария, до която също може да се стигне отделно през допълнителна врата. Достъпът до голямата тераса води директно към просторна градина с идилично езерце, което ви кани да се отпуснете. Къщата е с частично мазе и предлага практичен достъп до градината, идеален за хоби градинари или допълнително място за съхранение. Споделена пътека води до втория апартамент на горния етаж. Това се нуждае от обновяване, което оставя място за креативни възможности за дизайн и предлага на наемателите или бъдещите обитатели възможност да реализират своите желания и идеи. Голям балкон също предлага красива гледка към околностите и разширява жилищното пространство навън. На разположение на автомобилите има гараж и допълнително паркомясто. Друг акцент е конвертируемото таванско помещение, което създава допълнително пространство и гъвкавост, независимо дали като допълнително жилищно пространство или зона за хоби. Къщата беше постоянно поддържана. Извършени са следните ремонтни дейности: 2011: Задни стълби 2012: Камина нова, Спални прозорци нови, Огради нови 2013: Пречиствателна станция за отпадъчни води, балконска врата нова, прозорец на салона нов 2014: Стабилен покрив нов 2015: Нов покрив, нова фасада, нова тераса 2019: Отопление в трапезарията Ново 2024 г.: Нова входна врата и прозорци, нови прозорци за баня, направена веранда, ремонт на покрив на гараж. На тихо, подходящо за деца място, тази къща предлага хармонична среда за семействата, а възможностите за наемане или използване като къща за няколко поколения създават гъвкави перспективи. Обстановката е идилична и ви кани към спокоен, креативен начин на живот! Размерът на парцела съответства на 2/5 от общия имот. Очаква ви истински скъпоценен камък! Любопитен? Обадете се днес - ще се радваме да ви предоставим допълнителна информация на телефона! Данни за EnEV: Енергиен клас: E; 108.80 kWh, енергиен източник: масло; Сертификат за консумация на енергия; BJ-Anlagentechnik: 2008
Features:
- Balcony +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue! La charmante maison bifamiliale d’une surface habitable généreuse de 240 m² s’étend sur deux étages et offre un large éventail d’utilisations, idéale comme maison multigénérationnelle ou pour une location partielle comme source de revenus complémentaire. L’appartement inférieur impressionne par son espace de vie ouvert et accueillant avec une cheminée confortable, qui fournit une chaleur agréable lors des soirées plus fraîches. À côté se trouve une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la salle à manger spacieuse, qui peut également être accédée séparément par une porte supplémentaire. L’accès à la grande terrasse mène directement à un jardin spacieux avec un étang idyllique qui vous invite à vous détendre. La maison dispose d’un sous-sol partiel et offre un accès pratique au jardin, idéal pour les jardiniers amateurs ou un espace de stockage supplémentaire. Un chemin partagé mène au deuxième appartement à l’étage supérieur. Celui-ci a besoin d’être rénové, ce qui laisse place à des options de conception créatives et offre aux locataires ou futurs résidents la possibilité de réaliser leurs souhaits et leurs idées. Un grand balcon offre également une belle vue sur les environs et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un garage et une place de parking supplémentaire sont disponibles pour les véhicules. Un autre point fort est le grenier aménageable, qui crée plus d’espace et de flexibilité, que ce soit comme espace de vie supplémentaire ou espace de loisirs. La maison était constamment entretenue. Les travaux de rénovation suivants ont eu lieu : 2011 : Escalier arrière 2012 : Foyer neuf, Fenêtres de la chambre neuves, Clôtures neuves 2013 : Station d’épuration des eaux usées, porte de balcon neuve, fenêtre du salon neuve 2014 : Toiture d’écurie neuve 2015 : Nouvelle toiture, Nouvelle façade, Nouvelle terrasse 2019 : Chauffage dans la salle à manger Nouveau 2024 : Nouvelle porte d’entrée et fenêtres, nouvelles fenêtres de salle de bain, porche fait, toit de garage refait. Dans un endroit calme et adapté aux enfants, cette maison offre un environnement harmonieux pour les familles, tandis que les possibilités de la louer ou de l’utiliser comme une maison multigénérationnelle créent des perspectives flexibles. Le cadre est idyllique et vous invite à un style de vie détendu et créatif ! La taille du terrain correspond à 2/5 de l’ensemble de la propriété. Un véritable bijou vous attend ! Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : E ; 108,80 kWh, source d’énergie : fioul ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2008
Features:
- Balcony