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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102651090
/ 102651090
Referentie:
EDEN-T102651090
Land:
FR
Stad:
Ploudaniel
Postcode:
29260
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
294 m²
Omvang perceel:
12.297 m²
Kamers:
10
Slaapkamers:
8
Toilet:
4
Verdieping:
1
Parkeerplaatsen:
1
Garages:
1
Zwembad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Lesneven | EUR 1.420 | - |
| Guipavas | EUR 2.081 | - |
| Plouguerneau | EUR 1.666 | - |
| Plouescat | EUR 1.464 | - |
| Plougastel-Daoulas | EUR 2.110 | - |
| Ploudalmézeau | EUR 1.745 | - |
| Saint-Renan | EUR 1.774 | - |
| Saint-Pol-de-Léon | EUR 1.489 | EUR 1.167 |
| Finistère | EUR 1.601 | EUR 1.640 |
| Crozon | EUR 1.999 | EUR 1.713 |
| Camaret-sur-Mer | EUR 1.969 | - |
| Morlaix | EUR 1.335 | EUR 1.179 |
| Plougonvelin | EUR 2.259 | - |
| Plestin-les-Grèves | EUR 1.470 | - |
| Pont-Croix | EUR 1.279 | - |
| Plouhinec | EUR 1.736 | - |
| Audierne | EUR 1.590 | EUR 2.189 |
| Plouaret | EUR 1.253 | - |
| Lannion | EUR 1.657 | EUR 1.532 |
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Meer bekijken Minder bekijken In idealer Lage, 5 km vom Zentrum von Landerneau entfernt, verfügt dieses prächtige, moderne Haus mit Pool über mehr als 290 m2 Wohnfläche. Eingebettet in einen Weiler, ruhig und geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das Anwesen auf einem Grundstück von 12000 m2 mit seinem kleinen Bach, um ein einzigartiges Wohnumfeld zu bieten, das die anspruchsvollsten begeistern wird. Das 2019 erbaute und 2021 erweiterte Haus zeichnet sich durch eine kühne Architektur, klare Linien und eine schlanke Struktur aus. Die derzeitigen Besitzer haben Materialien und Töne sorgfältig geschichtet, um eine perfekte Verbindung von zeitgenössischem Design und Funktionalität zu bieten und die Essenz moderner Eleganz zu repräsentieren. Der Eingang verführt uns mit der Intelligenz seiner Anordnung in zwei unterschiedlichen Flügeln. Der erste Flügel führt zu den Wohnbereichen, die durch eine neutrale Farbpalette und hochwertige Materialien aufgewertet werden und eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schaffen. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verschmelzen das Innere harmonisch mit der Außenlandschaft, um deren Grenzen aufzuheben. Die schwarze Küche mit modernem und raffiniertem Design, das eigentliche Herzstück des Hauses, mit ihrer zentralen Insel ist zum Wohnzimmer hin offen. Diese Küche vereint Ästhetik und Funktionalität und ist so konzipiert, dass sie den Anforderungen von Kochbegeisterten gerecht wird und gleichzeitig einen geselligen Raum bietet, um sich mit Familie oder Freunden zu treffen. Das tiefe Schwarz der Küchenmöbel verleiht dem Raum zeitlose Eleganz und absolute Raffinesse. Die glatten Oberflächen und klaren Linien verleihen dem Ganzen einen Hauch von Modernität und schaffen eine schicke und zeitgemäße Atmosphäre. Der harmonische Übergang zum Wohnzimmer, das weitgehend nach außen offen ist, schafft ein Gefühl von offenem Raum, perfekt für Empfänge oder Momente des Teilens mit Freunden. Der Kaminofen in der Mitte des Wohnraums verbreitet seine Wärme an Winterabenden. Im Anbau öffnet sich das Wohnzimmer anmutig auf eine Holzterrasse, die sich ideal eignet, um schöne sonnige Tage und sternenklare Abende zu genießen, und gleichzeitig einen fließenden Übergang zum Garten bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer entdecken wir eine große Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, die aus einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette besteht. Eine schöne zeitgenössische Treppe führt nach oben, um zwei Schlafzimmer zu verteilen, von denen eines in eine Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad umgewandelt wurde. Der zweite Flügel des Hauses, der sich vollständig auf einer Ebene befindet und ideal exponiert ist, verteilt sich auf fünf helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Funktion jedes Raumes kann nach individuellen Vorlieben neu definiert werden. Einige werden es als eine Werkstatt, ein Büro, ein Fitnessstudio, ein Kino sehen. Abgerundet wird das Set durch ein Badezimmer mit Doppeldusche im Garderobenstil und eine separate Toilette. Ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Garage, die sich zu einem Doppelcarport hin öffnet, vervollständigen die Dienstleistungen des Anwesens. Im Außenbereich verfügt der 2000 m2 große Garten über eine Terrasse und mehrere Bereiche, die als Essbereiche, Entspannungslounge sowie eine Terrasse mit Whirlpool eingerichtet sind. Das kürzlich beheizte Schwimmbad mit Azurblau lädt uns zum Schwimmen ein, zum Vergnügen von Jung und Alt und zu Momenten des Müßiggangs und der Ruhe. Angrenzend an den Garten sorgt eine Wiese von ca. 1 Hektar, die von einem kleinen Bach durchquert wird, für Ruhe und Kontrolle über die Umgebung. Die natürliche Umgebung, die architektonische Reflexion der Räume, die Helligkeit, die erstklassigen Dienstleistungen, das Schwimmbad sind die Vorzüge dieser Immobilie, die weniger als 5 km vom Zentrum von Landerneau, den Geschäften und dem Bahnhof, 10 Minuten vom Flughafen Brest entfernt liegt und einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen bietet. ENERGIEKLASSE: A/ KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 707 Euro und 957 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontakt: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Maklergebühren: 5% TTC, die vom Verkäufer für Immobilien über 200.000 Euro zu zahlen sind Pauschale 10.000 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Verkäufer für Immobilien unter 200.000 Euro zu zahlen sind. Laurent GAVESTON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Idéalement située à 5 km du centre de Landerneau, cette magnifique maison contemporaine avec piscine, déploie plus de 290 m2 de surface habitable. Nichée dans un hameau, au calme et à l'abri des indiscrets, la propriété est lovée sur une parcelle de 12000 m2, avec son petit ruisseau, pour offrir un cadre de vie unique, qui ravira les plus exigeants. Construite en 2019 et agrandie en 2021, la maison arbore une architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure longiligne. Ses actuels propriétaires ont judicieusement superposé les matières et les tons pour offrir un mariage parfait entre design contemporain et fonctionnalité, représentant l'essence même de l'élégance moderne. L'entrée nous séduit par l'intelligence de sa disposition en deux ailes distinctes. La première aile mène aux espaces de vie, sublimés par une palette de couleurs neutres et des matériaux haut de gamme, créant une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, fusionnant harmonieusement l'intérieur avec le paysage extérieur pour en abolir les frontières. La cuisine noire au design moderne et sophistiqué, véritable coeur de la maison, avec son îlot central est ouverte sur le séjour. Alliant esthétisme et fonctionnalité, cette cuisine est conçue pour satisfaire les exigences des amateurs de cuisine tout en offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Le noir profond des meubles de cuisine confère une élégance intemporelle et un raffinement absolu à l'espace. Les surfaces lisses et les lignes épurées ajoutent une touche de modernité, créant une atmosphère chic et contemporaine. La transition harmonieuse avec le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, crée une sensation d'espace ouvert, parfait pour les réceptions ou les moments de partage entre amis. Le poêle trônant au centre de l'espace de vie diffuse sa chaleur lors des soirées d'hiver. Dans le prolongement, le salon s'ouvre gracieusement sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées étoilées, tout en offrant une transition fluide vers le jardin. Jouxtant la pièce de vie, on découvre une vaste suite parentale, avec son accès direct à la terrasse, comprenant avec un grand dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier contemporain mène à l'étage, pour distribuer deux chambres, dont l'une est aménagée en une suite avec son dressing et sa salle d'eau privative. La seconde aile de la maison, entièrement de plain-pied et idéalement exposée, distribue cinq chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse et sa piscine. La fonction de chaque pièce peut être redéfinie selon les préférences de chacun. Certains y verront un atelier, un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma. L'ensemble est complété par une salle d'eau avec sa double douche « façon vestiaire » et un WC indépendant. Un cellier, une buanderie et un garage donnant sur un double carport viennent compléter les prestations de la propriété. Côté extérieur, le jardin de 2000 m2 dispose d'une terrasse et de plusieurs espaces aménagés en coins repas, salon détente, ainsi qu'un patio abritant un jacuzzi. La récente piscine chauffée, au bleu azur, nous invite à la baignade pour le plaisir des petits et des grands, et des moments de farniente et de repos. Attenant au jardin, une prairie d'environ 1 hectare, traversée par un petit ruisseau, assure tranquillité et maîtrise de son environnement. L'environnement naturel, la réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme, sa piscine sont les atouts de cette propriété située à moins de 5km du centre de Landerneau, des commerces et de la gare, à 10 min de l'aéroport de Brest, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 707 euros et 957 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https:// ... Contact : Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200 000 euros. Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Tento nádherný moderný dom s bazénom sa nachádza 5 km od centra Landerneau a má viac ako 290 m2 obytnej plochy. Nehnuteľnosť sa nachádza v dedine, tichá a chránená pred zvedavými pohľadmi, na pozemku s rozlohou 12000 m2 s malým potôčikom, aby ponúkla jedinečné životné prostredie, ktoré poteší tých najnáročnejších. Dom bol postavený v roku 2019 a rozšírený v roku 2021 a vyznačuje sa odvážnou architektúrou, čistými líniami a štíhlou konštrukciou. Jeho súčasní majitelia majú uvážlivo vrstvené materiály a tóny, aby ponúkli dokonalé spojenie súčasného dizajnu a funkčnosti, ktoré predstavuje samotnú podstatu modernej elegancie. Vchod nás zvádza inteligenciou svojho usporiadania v dvoch odlišných krídlach. Prvé krídlo vedie do obytných priestorov, umocnených neutrálnou farebnou paletou a špičkovými materiálmi, ktoré vytvárajú atmosféru pokoja a pokoja. Veľké okná zaplavujú miestnosti prirodzeným svetlom, harmonicky spájajú interiér s vonkajšou krajinou a zrušujú jej hranice. Čierna kuchyňa s moderným a sofistikovaným dizajnom, skutočným srdcom domu, s centrálnym ostrovčekom je otvorená do obývacej izby. Táto kuchyňa, ktorá kombinuje estetiku a funkčnosť, je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky nadšencov varenia a zároveň ponúkala príjemný priestor na stretnutie s rodinou alebo priateľmi. Hlboká čierna farba kuchynského nábytku dodáva priestoru nadčasovú eleganciu a absolútnu rafinovanosť. Hladké povrchy a čisté línie dodávajú nádych modernosti a vytvárajú elegantnú a modernú atmosféru. Harmonický prechod do obývacej izby, ktorá je do značnej miery otvorená smerom von, vytvára pocit otvoreného priestoru, ideálneho na recepcie alebo chvíle zdieľania s priateľmi. Kachle v strede obytného priestoru rozptyľujú svoje teplo počas zimných večerov. V prístavbe sa obývacia izba elegantne otvára na drevenú terasu, ktorá je ideálna na vychutnanie si krásnych slnečných dní a hviezdnych večerov a zároveň ponúka plynulý prechod do záhrady. Vedľa obývacej izby objavujeme veľký hlavný apartmán s priamym vstupom na terasu, ktorý pozostáva z veľkej šatne, kúpeľne a samostatnej toalety. Krásne moderné schodisko vedie na poschodie, kde sa rozdeľujú dve spálne, z ktorých jedna je premenená na apartmán so šatňou a súkromnou sprchou. Druhé krídlo domu, úplne na jednej úrovni a ideálne exponované, rozdeľuje päť svetlých spální s priamym vstupom na terasu a jej bazén. Funkciu každej miestnosti je možné predefinovať podľa individuálnych preferencií. Niektorí ho budú vnímať ako dielňu, kanceláriu, telocvičňu, kino. Súpravu dopĺňa kúpeľňa s dvojitým sprchovacím kútom "šatňový štýl" a samostatná toaleta. Služby nehnuteľnosti dopĺňajú sklad, práčovňa a garáž s otvorením na dvojitý prístrešok pre auto. Vonku má záhrada s rozlohou 2000 m2 terasu a niekoľko priestorov usporiadaných ako jedálenské priestory, relaxačný salónik, ako aj terasa s vírivkou. Nedávny vyhrievaný bazén s azúrovo modrou nás pozýva na plávanie pre potešenie mladých i starých, chvíle nečinnosti a odpočinku. K záhrade priľahla lúka s rozlohou asi 1 hektár, ktorú pretína malý potôčik, ktorá zabezpečuje pokoj a kontrolu nad jej prostredím. Prírodné prostredie, architektonický odraz priestorov, svietidlo, špičkové služby, bazén sú devízami tejto nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza necelých 5 km od centra Landerneau, obchodov a vlakovej stanice, 10 minút od letiska Brest, ktorá ponúka rýchly prístup na hlavné cesty. ENERGETICKÁ TRIEDA: A/ KLIMATICKÁ TRIEDA: A Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu pri štandardnom používaní na základe cien energií za rok 2021: od 707 eur do 957 eur. Informácie o rizikách, ktorým je táto nehnuteľnosť vystavená, sú k dispozícii na webovej stránke Géorisques:https:// ... Kontakt: Laurent ... RSAC: 852199579 Poplatky agentúry BREST: 5% TTC, ktoré platí predávajúci za nehnuteľnosti nad 200 000 eur Paušálna sadzba 10 000 eur vrátane DPH, ktorú má zaplatiť predávajúci za nehnuteľnosti do 200 000 eur. Laurent GAVESTON (EI) Obchodný zástupca - RSAC číslo: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Σε ιδανική τοποθεσία 5 χλμ από το κέντρο του Landerneau, αυτό το υπέροχο σύγχρονο σπίτι με πισίνα, διαθέτει περισσότερα από 290 m2 ζωτικού χώρου. Φωλιασμένο σε ένα χωριουδάκι, ήσυχο και προστατευμένο από τα αδιάκριτα βλέμματα, το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 12000 m2, με το μικρό ρέμα του, για να προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης, το οποίο θα ευχαριστήσει και τους πιο απαιτητικούς. Χτισμένο το 2019 και επεκτάθηκε το 2021, το σπίτι διαθέτει τολμηρή αρχιτεκτονική, καθαρές γραμμές και λεπτή δομή. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες του έχουν προσεκτικά στρωματοποιημένα υλικά και τόνους για να προσφέρουν ένα τέλειο πάντρεμα σύγχρονου σχεδιασμού και λειτουργικότητας, που αντιπροσωπεύει την ίδια την ουσία της σύγχρονης κομψότητας. Η είσοδος μας σαγηνεύει με την ευφυΐα της διάταξής της σε δύο διακριτές πτέρυγες. Η πρώτη πτέρυγα οδηγεί στους χώρους διαβίωσης, ενισχυμένη από μια ουδέτερη χρωματική παλέτα και υλικά υψηλών προδιαγραφών, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και γαλήνης. Τα μεγάλα παράθυρα πλημμυρίζουν τα δωμάτια με φυσικό φως, ενώνοντας αρμονικά το εσωτερικό με το εξωτερικό τοπίο για να καταργήσουν τα σύνορά του. Η μαύρη κουζίνα με μοντέρνο και εκλεπτυσμένο σχεδιασμό, η πραγματική καρδιά του σπιτιού, με την κεντρική νησίδα της είναι ανοιχτή στο σαλόνι. Συνδυάζοντας αισθητική και λειτουργικότητα, αυτή η κουζίνα έχει σχεδιαστεί για να ικανοποιεί τις απαιτήσεις των λάτρεις της μαγειρικής, προσφέροντας παράλληλα έναν ευχάριστο χώρο για να συναντηθείτε με την οικογένεια ή τους φίλους σας. Το βαθύ μαύρο των επίπλων κουζίνας προσδίδει διαχρονική κομψότητα και απόλυτη φινέτσα στο χώρο. Οι λείες επιφάνειες και οι καθαρές γραμμές προσθέτουν μια πινελιά νεωτερικότητας, δημιουργώντας μια κομψή και σύγχρονη ατμόσφαιρα. Η αρμονική μετάβαση στο σαλόνι, το οποίο είναι σε μεγάλο βαθμό ανοιχτό προς τα έξω, δημιουργεί μια αίσθηση ανοιχτού χώρου, ιδανική για δεξιώσεις ή στιγμές κοινής χρήσης με φίλους. Η σόμπα στο κέντρο του καθιστικού διαχέει τη ζεστασιά της τα χειμωνιάτικα βράδια. Στην επέκταση, το σαλόνι ανοίγει με χάρη σε μια ξύλινη βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε όμορφες ηλιόλουστες μέρες και έναστρες βραδιές, προσφέροντας παράλληλα μια ομαλή μετάβαση στον κήπο. Δίπλα στο σαλόνι, ανακαλύπτουμε μια μεγάλη master σουίτα, με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, που αποτελείται από ένα μεγάλο βεστιάριο, ένα μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα. Μια όμορφη σύγχρονη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, για να διανείμει δύο υπνοδωμάτια, ένα από τα οποία μετατρέπεται σε σουίτα με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους. Η δεύτερη πτέρυγα του σπιτιού, εξ ολοκλήρου σε ένα επίπεδο και ιδανικά εκτεθειμένη, διαθέτει πέντε φωτεινά υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση στη βεράντα και την πισίνα της. Η λειτουργία κάθε δωματίου μπορεί να επαναπροσδιοριστεί σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις. Κάποιοι θα το δουν ως εργαστήριο, γραφείο, γυμναστήριο, κινηματογράφο. Το σετ συμπληρώνεται από ένα μπάνιο με διπλό ντους "στυλ βεστιαρίου" και ξεχωριστή τουαλέτα. Μια αποθήκη, ένα δωμάτιο πλυντηρίων και ένα γκαράζ που ανοίγει σε ένα διπλό υπόστεγο ολοκληρώνουν τις υπηρεσίες του ακινήτου. Εξωτερικά, ο κήπος 2000 m2 διαθέτει βεράντα και αρκετούς χώρους διαμορφωμένους ως τραπεζαρία, σαλόνι χαλάρωσης, καθώς και αίθριο που στεγάζει τζακούζι. Η πρόσφατη θερμαινόμενη πισίνα, με γαλάζιο γαλάζιο, μας προσκαλεί να κολυμπήσουμε για την ευχαρίστηση μικρών και μεγάλων, αλλά και στιγμές αδράνειας και ξεκούρασης. Δίπλα στον κήπο, ένα λιβάδι περίπου 1 εκταρίου, που διασχίζεται από ένα μικρό ρέμα, εξασφαλίζει ηρεμία και έλεγχο του περιβάλλοντός του. Το φυσικό περιβάλλον, η αρχιτεκτονική αντανάκλαση των χώρων, η φωτεινότητα, οι κορυφαίες υπηρεσίες, η πισίνα του είναι τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου που βρίσκεται λιγότερο από 5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Landerneau, τα καταστήματα και το σιδηροδρομικό σταθμό, 10 λεπτά από το αεροδρόμιο της Βρέστης, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στους κεντρικούς δρόμους. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Α/ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 707 ευρώ και 957 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο της Géorisques:https:// ... Επικοινωνία: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Αμοιβές πρακτορείων: 5% TTC που πρέπει να καταβληθεί από τον πωλητή για ακίνητα άνω των 200.000 ευρώ Κατ 'αποκοπή ποσό 10.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που πρέπει να καταβληθεί από τον πωλητή για ακίνητα κάτω των 200.000 ευρώ. Laurent GAVESTON (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Ideaal gelegen op 5 km van het centrum van Landerneau, heeft dit prachtige eigentijdse huis met zwembad, meer dan 290 m2 woonoppervlak. Genesteld in een gehucht, rustig en beschut tegen nieuwsgierige blikken, is het pand genesteld op een perceel van 12000 m2, met zijn kleine stroompje, om een unieke leefomgeving te bieden, die de meest veeleisende zal bekoren. Het huis is gebouwd in 2019 en uitgebreid in 2021 en heeft een gedurfde architectuur, strakke lijnen en een slanke structuur. De huidige eigenaren hebben oordeelkundig gelaagde materialen en tinten geboden om een perfect huwelijk te bieden tussen eigentijds design en functionaliteit, die de essentie van moderne elegantie vertegenwoordigen. De entree verleidt ons met de intelligentie van zijn indeling in twee verschillende vleugels. De eerste vleugel leidt naar de leefruimtes, versterkt door een neutraal kleurenpalet en hoogwaardige materialen, die een sfeer van rust en sereniteit creëren. De grote ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht en laten het interieur harmonieus samensmelten met het buitenlandschap om de grenzen op te heffen. De zwarte keuken met een modern en verfijnd design, het echte hart van het huis, met zijn centrale eiland staat open voor de woonkamer. Deze keuken combineert esthetiek en functionaliteit en is ontworpen om te voldoen aan de eisen van kookliefhebbers en biedt tegelijkertijd een gezellige ruimte om familie of vrienden te ontmoeten. Het diepe zwart van het keukenmeubilair geeft tijdloze elegantie en absolute verfijning aan de ruimte. De gladde oppervlakken en strakke lijnen voegen een vleugje moderniteit toe en creëren een chique en eigentijdse sfeer. De harmonieuze overgang naar de woonkamer, die grotendeels open is naar buiten, creëert een gevoel van open ruimte, perfect voor recepties of momenten van delen met vrienden. De kachel in het midden van de leefruimte verspreidt zijn warmte op winteravonden. In de uitbouw komt de woonkamer sierlijk uit op een houten terras, ideaal om te genieten van mooie zonnige dagen en sterrenavonden, terwijl het een vloeiende overgang biedt naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer ontdekken we een grote master suite, met directe toegang tot het terras, bestaande uit een grote kleedkamer, een badkamer en een apart toilet. Een mooie eigentijdse trap leidt naar boven, om twee slaapkamers te verdelen, waarvan er één is omgebouwd tot een suite met kleedkamer en een eigen doucheruimte. De tweede vleugel van het huis, volledig gelijkvloers en ideaal belicht, verdeelt vijf lichte slaapkamers met directe toegang tot het terras en het zwembad. De functie van elke kamer kan worden geherdefinieerd op basis van individuele voorkeuren. Sommigen zullen het zien als een werkplaats, een kantoor, een sportschool, een bioscoop. De set wordt gecompleteerd door een badkamer met dubbele douche "garderobestijl" en een apart toilet. Een berging, een wasruimte en een garage die uitkomt op een dubbele carport completeren de diensten van het pand. Buiten heeft de tuin van 2000 m2 een terras en verschillende ruimtes die zijn ingericht als eethoeken, een ontspanningslounge en een patio met een jacuzzi. Het onlangs verwarmde zwembad, met azuurblauw, nodigt ons uit om te zwemmen voor het plezier van jong en oud, en momenten van nietsdoen en rust. Grenzend aan de tuin zorgt een weide van ongeveer 1 hectare, doorkruist door een beekje, voor rust en controle over zijn omgeving. De natuurlijke omgeving, de architecturale weerspiegeling van de ruimtes, de helderheid, de eersteklas diensten, het zwembad zijn de troeven van deze woning op minder dan 5 km van het centrum van Landerneau, de winkels en het treinstation, op 10 minuten van de luchthaven van Brest, met snelle toegang tot de hoofdwegen. ENERGIEKLASSE: A/ KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 707 euro en 957 euro. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Contact: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Makelaarskosten: 5% TTC te betalen door de verkoper voor eigendommen van meer dan 200.000 euro Forfaitair bedrag 10.000 euro inclusief btw te betalen door de verkoper voor eigendommen van minder dan 200.000 euro. Laurent GAVESTON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Ideally located 5 km from the center of Landerneau, this magnificent contemporary house with swimming pool, has more than 290 m2 of living space. Nestled in a hamlet, quiet and sheltered from prying eyes, the property is nestled on a plot of 12000 m2, with its small stream, to offer a unique living environment, which will delight the most demanding. Built in 2019 and expanded in 2021, the house features bold architecture, clean lines and a slender structure. Its current owners have judiciously layered materials and tones to offer a perfect marriage of contemporary design and functionality, representing the very essence of modern elegance. The entrance seduces us with the intelligence of its layout in two distinct wings. The first wing leads to the living areas, enhanced by a neutral colour palette and high-end materials, creating an atmosphere of tranquillity and serenity. The large windows flood the rooms with natural light, harmoniously merging the interior with the exterior landscape to abolish its borders. The black kitchen with a modern and sophisticated design, the real heart of the house, with its central island is open to the living room. Combining aesthetics and functionality, this kitchen is designed to meet the requirements of cooking enthusiasts while offering a convivial space to meet with family or friends. The deep black of the kitchen furniture lends timeless elegance and absolute refinement to the space. The smooth surfaces and clean lines add a touch of modernity, creating a chic and contemporary atmosphere. The harmonious transition to the living room, which is largely open to the outside, creates a feeling of open space, perfect for receptions or moments of sharing with friends. The stove in the centre of the living space diffuses its warmth on winter evenings. In the extension, the living room opens gracefully onto a wooden terrace, ideal for enjoying beautiful sunny days and starry evenings, while offering a fluid transition to the garden. Adjoining the living room, we discover a large master suite, with its direct access to the terrace, comprising with a large dressing room, a bathroom and a separate toilet. A beautiful contemporary staircase leads upstairs, to distribute two bedrooms, one of which is converted into a suite with its dressing room and private shower room. The second wing of the house, entirely on one level and ideally exposed, distributes five bright bedrooms with direct access to the terrace and its swimming pool. The function of each room can be redefined according to individual preferences. Some will see it as a workshop, an office, a gym, a cinema. The set is completed by a bathroom with its double shower "cloakroom style" and a separate toilet. A storeroom, a laundry room and a garage opening onto a double carport complete the services of the property. Outside, the 2000 m2 garden has a terrace and several areas arranged as dining areas, relaxation lounge, as well as a patio housing a jacuzzi. The recent heated swimming pool, with azure blue, invites us to swim for the pleasure of young and old, and moments of idleness and rest. Adjoining the garden, a meadow of about 1 hectare, crossed by a small stream, ensures tranquility and control of its environment. The natural environment, the architectural reflection of the spaces, the luminosity, the top-of-the-range services, its swimming pool are the assets of this property located less than 5km from the center of Landerneau, the shops and the train station, 10 minutes from Brest airport, offering quick access to the main roads. ENERGY CLASS: A/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 707 euros and 957 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https:// ... Contact: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Agency fees: 5% TTC to be paid by the seller for properties over 200,000 euros Flat rate 10,000 euros including VAT to be paid by the seller for properties under 200,000 euros. Laurent GAVESTON (EI) Commercial Agent - RSAC number: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Con una ubicación ideal a 5 km del centro de Landerneau, esta magnífica casa contemporánea con piscina, tiene más de 290 m2 de espacio habitable. Enclavada en una aldea, tranquila y protegida de miradas indiscretas, la propiedad se encuentra en una parcela de 12000 m2, con su pequeño arroyo, para ofrecer un entorno de vida único, que hará las delicias de los más exigentes. Construida en 2019 y ampliada en 2021, la casa presenta una arquitectura audaz, líneas limpias y una estructura esbelta. Sus propietarios actuales han estratificado juiciosamente los materiales y los tonos para ofrecer una combinación perfecta de diseño contemporáneo y funcionalidad, representando la esencia misma de la elegancia moderna. La entrada nos seduce por la inteligencia de su disposición en dos alas distintas. La primera ala conduce a las zonas de estar, realzadas por una paleta de colores neutros y materiales de alta gama, creando una atmósfera de tranquilidad y serenidad. Los grandes ventanales inundan de luz natural las estancias, fusionando armoniosamente el paisaje interior con el exterior para abolir sus fronteras. La cocina negra con un diseño moderno y sofisticado, el verdadero corazón de la casa, con su isla central está abierta al salón. Combinando estética y funcionalidad, esta cocina está diseñada para satisfacer las necesidades de los entusiastas de la cocina, al tiempo que ofrece un espacio agradable para reunirse con la familia o los amigos. El negro profundo de los muebles de cocina confiere una elegancia atemporal y un refinamiento absoluto al espacio. Las superficies lisas y las líneas limpias añaden un toque de modernidad, creando un ambiente elegante y contemporáneo. La transición armoniosa a la sala de estar, que está en gran parte abierta al exterior, crea una sensación de espacio abierto, perfecto para recepciones o momentos de compartir con amigos. La estufa en el centro de la sala de estar difunde su calor en las noches de invierno. En la ampliación, el salón se abre con gracia a una terraza de madera, ideal para disfrutar de hermosos días soleados y noches estrelladas, al tiempo que ofrece una transición fluida al jardín. Junto al salón, descubrimos una gran suite principal, con acceso directo a la terraza, compuesta por un gran vestidor, un baño y un aseo independiente. Una hermosa escalera contemporánea conduce a la planta superior, para distribuir dos dormitorios, uno de los cuales se convierte en suite con su vestidor y baño privado con ducha. La segunda ala de la casa, totalmente de una sola planta e idealmente expuesta, distribuye cinco dormitorios luminosos con acceso directo a la terraza y a su piscina. La función de cada habitación se puede redefinir según las preferencias individuales. Algunos lo verán como un taller, una oficina, un gimnasio, un cine. El conjunto se completa con un cuarto de baño con su ducha doble "estilo guardarropa" y un aseo independiente. Un trastero, un lavadero y un garaje que da a una cochera doble completan los servicios de la propiedad. En el exterior, el jardín de 2000 m2 cuenta con una terraza y varias zonas dispuestas como comedores, salón de relajación, así como un patio que alberga un jacuzzi. La reciente piscina climatizada, de color azul celeste, nos invita a bañarnos para el placer de grandes y pequeños, y a momentos de ocio y descanso. Junto al jardín, una pradera de aproximadamente 1 hectárea, atravesada por un pequeño arroyo, asegura la tranquilidad y el control de su entorno. El entorno natural, el reflejo arquitectónico de los espacios, la luminosidad, los servicios de alta gama, su piscina son los activos de esta propiedad ubicada a menos de 5 km del centro de Landerneau, las tiendas y la estación de tren, a 10 minutos del aeropuerto de Brest, que ofrece un rápido acceso a las principales carreteras. CLASE ENERGÉTICA: A/ CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 707 euros y 957 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:https:// ... Contacto: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Honorarios de la agencia: 5% TTC a pagar por el vendedor para propiedades de más de 200.000 euros Tarifa plana de 10.000 euros IVA incluido a pagar por el vendedor para propiedades de menos de 200.000 euros. Laurent GAVESTON (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Idealnie położony 5 km od centrum Landerneau, ten wspaniały współczesny dom z basenem ma ponad 290 m2 powierzchni mieszkalnej. Położona w wiosce, cicha i osłonięta przed wzrokiem ciekawskich, nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 12000 m2, z małym strumieniem, aby zaoferować wyjątkowe środowisko życia, które zachwyci najbardziej wymagających. Zbudowany w 2019 roku i rozbudowany w 2021 roku dom charakteryzuje się odważną architekturą, czystymi liniami i smukłą konstrukcją. Jego obecni właściciele rozsądnie ułożyli warstwowe materiały i odcienie, aby zaoferować idealne połączenie nowoczesnego wzornictwa i funkcjonalności, reprezentując samą esencję nowoczesnej elegancji. Wejście uwodzi nas inteligencją swojego układu w dwóch odrębnych skrzydłach. Pierwsze skrzydło prowadzi do części dziennej, wzbogaconej neutralną paletą kolorów i wysokiej jakości materiałami, tworząc atmosferę spokoju i spokoju. Duże okna zalewają pomieszczenia naturalnym światłem, harmonijnie łącząc wnętrze z zewnętrznym krajobrazem, znosząc jego granice. kuchnia o nowoczesnym i wyrafinowanym designie, prawdziwe serce domu, z centralną wyspą, jest otwarta na salon. Łącząc estetykę i funkcjonalność, ta kuchnia została zaprojektowana tak, aby sprostać wymaganiom entuzjastów gotowania, oferując jednocześnie przytulną przestrzeń do spotkań z rodziną lub przyjaciółmi. Głęboka czerń mebli kuchennych nadaje przestrzeni ponadczasowej elegancji i absolutnego wyrafinowania. Gładkie powierzchnie i czyste linie dodają odrobinę nowoczesności, tworząc szykowną i współczesną atmosferę. Harmonijne przejście do salonu, który jest w dużej mierze otwarty na zewnątrz, tworzy wrażenie otwartej przestrzeni, idealnej na przyjęcia lub chwile dzielenia się z przyjaciółmi. Piec w centrum przestrzeni mieszkalnej rozprasza ciepło w zimowe wieczory. W dobudówce salon z wdziękiem otwiera się na drewniany taras, idealny do cieszenia się pięknymi słonecznymi dniami i gwiaździstymi wieczorami, oferując jednocześnie płynne przejście do ogrodu. Do salonu przylega duży apartament typu master suite z bezpośrednim wyjściem na taras, składający się z dużej garderoby, łazienki i osobnej toalety. Piękne, nowoczesne schody prowadzą na piętro, aby rozmieścić dwie sypialnie, z których jedna jest przekształcona w apartament z garderobą i prywatną łazienką z prysznicem. W drugim skrzydle domu, w całości na jednym poziomie i idealnie wyeksponowanym, znajduje się pięć jasnych sypialni z bezpośrednim wyjściem na taras i basen. Funkcja każdego pomieszczenia może być redefiniowana zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Niektórzy zobaczą w nim warsztat, biuro, salę gimnastyczną, kino. Komplet uzupełnia łazienka z podwójnym prysznicem w stylu szatni oraz osobna toaleta. Pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz garaż otwierany na podwójną wiatę garażową uzupełniają usługi nieruchomości. Na zewnątrz ogród o powierzchni 2000 m2 posiada taras i kilka stref zaaranżowanych jako jadalnie, salon relaksacyjny, a także patio, na którym znajduje się jacuzzi. Niedawny basen z podgrzewaną wodą, w kolorze lazurowego błękitu, zaprasza nas do pływania dla przyjemności młodych i starszych oraz chwil bezczynności i odpoczynku. Do ogrodu przylega łąka o powierzchni około 1 hektara, przez którą przepływa niewielki strumyk, zapewnia spokój i kontrolę nad swoim otoczeniem. Środowisko naturalne, architektoniczne odbicie przestrzeni, jasność, usługi na najwyższym poziomie, basen to atuty tej nieruchomości położonej niecałe 5 km od centrum Lärnärneau, sklepów i dworca kolejowego, 10 minut od lotniska w Brześciu, oferującego szybki dostęp do głównych dróg. KLASA ENERGETYCZNA: A/ KLASA KLIMATYCZNA: A Szacunkowa średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 707 euro do 957 euro. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:https:// ... Kontakt: Laurent ... RSAC: 852199579 Opłaty agencyjne BREST: 5% TTC do zapłaty przez sprzedającego dla nieruchomości powyżej 200 000 euro Stawka ryczałtowa 10 000 euro z VAT do zapłaty przez sprzedającego w przypadku nieruchomości poniżej 200 000 euro. Laurent GAVESTON (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking Idealmente localizada a 5 km do centro de Landerneau, esta magnífica casa contemporânea com piscina, tem mais de 290 m2 de área útil. Aninhada numa aldeia, tranquila e abrigada de olhares indiscretos, a propriedade está inserida num terreno de 12000 m2, com o seu pequeno riacho, para oferecer um ambiente de vida único, que fará as delícias dos mais exigentes. Construída em 2019 e ampliada em 2021, a casa apresenta arquitetura arrojada, linhas limpas e uma estrutura esbelta. Seus atuais proprietários têm materiais e tons criteriosamente em camadas para oferecer um casamento perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade, representando a própria essência da elegância moderna. A entrada seduz-nos com a inteligência da sua disposição em duas alas distintas. A primeira ala leva às áreas de estar, realçadas por uma paleta de cores neutras e materiais de alta qualidade, criando uma atmosfera de tranquilidade e serenidade. As grandes janelas inundam os quartos com luz natural, fundindo harmoniosamente o interior com a paisagem exterior para abolir suas fronteiras. A cozinha preta com um design moderno e sofisticado, o verdadeiro coração da casa, com a sua ilha central está aberta para a sala de estar. Combinando estética e funcionalidade, esta cozinha foi projetada para atender às necessidades dos entusiastas da culinária, oferecendo um espaço de convívio para se reunir com a família ou amigos. O preto profundo dos móveis de cozinha confere elegância intemporal e requinte absoluto ao espaço. As superfícies lisas e as linhas limpas adicionam um toque de modernidade, criando uma atmosfera chique e contemporânea. A transição harmoniosa para a sala de estar, que é em grande parte aberta para o exterior, cria uma sensação de espaço aberto, perfeito para recepções ou momentos de partilha com amigos. O fogão no centro da sala de estar difunde seu calor nas noites de inverno. Na extensão, a sala de estar se abre graciosamente para um terraço de madeira, ideal para desfrutar de belos dias ensolarados e noites estreladas, oferecendo uma transição fluida para o jardim. Contígua à sala de estar, descobrimos uma ampla master suite, com acesso direto ao terraço, composta por um amplo closet, uma casa de banho e um WC separado. Uma bela escadaria contemporânea leva ao andar de cima, para distribuir dois quartos, um dos quais é convertido em suíte com closet e banheiro privativo. A segunda ala da casa, inteiramente térrea e idealmente exposta, distribui cinco quartos luminosos com acesso direto ao terraço e à sua piscina. A função de cada sala pode ser redefinida de acordo com as preferências individuais. Alguns vão vê-lo como uma oficina, um escritório, uma academia, um cinema. O conjunto é completado por uma casa de banho com chuveiro duplo "estilo bengaleiro" e um WC separado. Uma arrecadação, uma lavanderia e uma garagem que se abre para uma garagem dupla completam os serviços da propriedade. No exterior, o jardim de 2000 m2 tem um terraço e várias áreas dispostas como áreas de jantar, sala de relaxamento, bem como um pátio que abriga um jacuzzi. A recente piscina aquecida, com azul celeste, convida-nos a nadar pelo prazer de miúdos e graúdos, e momentos de ócio e descanso. Contíguo ao jardim, um prado com cerca de 1 hectare, atravessado por um pequeno ribeiro, garante tranquilidade e controlo do seu ambiente. O ambiente natural, o reflexo arquitetónico dos espaços, a luminosidade, os serviços topo de gama, a sua piscina são as mais-valias desta propriedade localizada a menos de 5km do centro de Landerneau, das lojas e da estação de comboios, a 10 minutos do aeroporto de Brest, oferecendo acesso rápido às principais estradas. CLASSE ENERGÉTICA: A/ CLASSE CLIMÁTICA: A Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 707 euros e 957 euros. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques:https:// ... Contato: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Taxas de agência: 5% TTC a ser pago pelo vendedor para imóveis acima de 200.000 euros Taxa fixa de 10.000 euros incluindo IVA a ser pago pelo vendedor para imóveis abaixo de 200.000 euros. Laurent GAVESTON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 852 199 579 - BREST.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool
- Parking