EUR 1.385.000
EUR 1.263.000
EUR 1.300.000
EUR 1.510.000
Features:
- Garage
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Située à dix minutes à pied de la place Verdun, au coeur du quartier de La Genette et ses commerce de proximité, cette maison traditionnelle d'environ 200 m2 a fait l'objet d'une rénovation de caractère et saura séduire les amateurs de biens alliant charme et modernité. Cette demeure dévoile des espaces de vie décloisonnés et lumineux adaptés à la vie familiale. Dès l'entrée, l'impressionnante perspective jusqu'au jardin donne le ton de cette rénovation et met en valeur la vaste pièce à vivre traversante. Le salon, avec son parquet en bois massif et son coin bureau séparé par une verrière, offre un cadre à la fois chaleureux et confortable, tandis que la partie séjour invite à partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule autour du large îlot central et se prolonge vers la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'une chambre avec vue sur la terrasse. Elle profite également d'une salle d'eau et d'un dressing. Le niveau supérieur propose deux suites, avec chacune sa salle d'eau et se partagent un vaste palier, véritable trait-d'union entre les deux espaces nuit. Côté jardin, la terrasse en bois laisse place à une pergola, pour les déjeuners en extérieur et abrite également un jacuzzi. Cet extérieur sans vis à vis, abrite également une cabane de jardin et permet de faire la jonction avec le portail coté rue. Atout rare sur le secteur, un double garage permet le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'un espace dédié à la buanderie. Subtilement séparé de l'habitation, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, permet d'accueillir des visiteurs confortablement ou générer un revenu locatif selon les configurations. Un bien idéal pour une famille citadine en quête d'une maison de caractère et confortable, au coeur d'un secteur des plus privilégié. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2400 euros et 3440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Mathieu ARAUD ... Agent commercial (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden Located ten minutes walk from Place Verdun, in the heart of the La Genette district and its local shops, this traditional house of about 200 m2 has been renovated with character and will seduce lovers of properties combining charm and modernity. This house reveals open-plan and bright living spaces suitable for family life. As soon as you enter, the impressive perspective to the garden sets the tone for this renovation and highlights the large living room. The living room, with its solid wood parquet floor and its office area separated by a glass roof, offers a warm and comfortable setting, while the living room area invites you to share convivial moments. The open, fully equipped kitchen is built around the large central island and extends to the terrace and garden. On the ground floor, the master suite has a bedroom with a view of the terrace. It also benefits from a shower room and a dressing room. The upper level offers two suites, each with its own bathroom and share a large landing, a real link between the two sleeping areas. On the garden side, the wooden terrace gives way to a pergola, for outdoor lunches and also houses a jacuzzi. This exterior, not overlooked, also houses a garden shed and allows you to make the connection with the gate on the street side. A rare asset in the area, a double garage allows the parking of two vehicles, as well as a space dedicated to the laundry room. Subtly separated from the house, an independent studio with shower room and kitchenette, allows you to welcome visitors comfortably or generate a rental income depending on the configuration. An ideal property for a city family looking for a house of character and comfort, in the heart of a most privileged area. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 2400 euros and 3440 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Mathieu ARAUD ... Commercial Agent (EI) RSAC La Rochelle n 527 860 852 Mathieu ARAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: 527860852 - La Rochelle.
Features:
- Garage
- Garden