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Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102564550
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Referentie:
EDEN-T102564550
Land:
GR
Stad:
Athens
Postcode:
10434
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
1.185 m²
Kamers:
26
Slaapkamers:
26
Verdieping:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN ATHÍNAI
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Periféreia Protevoúsis | EUR 2.894 | EUR 3.691 |
| Glifádha | - | EUR 6.245 |
| Attikí | - | EUR 3.736 |
| Kríti | EUR 2.328 | - |
| Lasíthi | EUR 1.753 | EUR 1.482 |
| Sofiya | - | EUR 963 |
| Khaskovo | - | EUR 775 |
| Pernik | - | EUR 970 |
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In geval van een dringende aanvraag voor een bezoek, gelieve u te registreren via de advertentie en uw volledige contactgegevens naar onze lokale expert te sturen. Neem daarna contact met ons op via sms, WhatsApp of Viber, met vermelding van uw naam, eigendomscode en e-mail, om de monitoring te vergemakkelijken en te voorkomen dat u tijd verspilt door telefoontjes, die in Griekenland vaak van lage kwaliteit zijn.
De contactgegevens van de deskundige (telefoon en e-mail) vindt u onderaan elke advertentie op onze website. Aarzel niet om de rest van onze panden te bekijken op [ibphome.net](https://ibphome .net) of [ibp. be](https://ibp. be).
Makelaarskosten in Griekenland
- Aankoop: De vergoeding van het makelaarskantoor voor de aan- of verkoop van onroerend goed bedraagt 2% van de totale waarde van het hoofdcontract, plus btw (24%).
- Verhuur: De makelaarskosten komen overeen met het bedrag van de huur, vermeerderd met BTW (24%).Documenten die nodig zijn voor bezoeken
Voor elk bezoek aan een woning is het verplicht om een identiteitskaart of paspoort te tonen, evenals het btw-nummer van de geïnteresseerde koper, in overeenstemming met wet 4072/11.4.2012. Meer bekijken Minder bekijken Πωλείται πολυχρηστικό κτίριο 1.185 τ.μ., ιδανικό για επενδυτές, με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο περιλαμβάνει 26 διαμερίσματα, ένα ισόγειο κατάστημα 83 τ.μ. και 9 θέσεις στάθμευσης. Η δομή και η τοποθεσία του το καθιστούν ιδανική επιλογή για ανάπτυξη σε boutique ξενοδοχείο, κατοικίες για airbnb, φοιτητικές εστίες, ή ακόμα και σε κέντρο φροντίδας ηλικιωμένων.Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο με μεγάλη προοπτική, που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες της αγοράς, προσφέροντας πολλαπλές πηγές εισοδήματος.Σημαντική ΕιδοποίησηΤο πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις.
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Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες.
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Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be).
Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα
- Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%).
- Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%).Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις
Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012. For sale is a 1,185 sq m multi-purpose building, ideal for investors, with multiple potential uses. The property includes 26 apartments, a ground floor shop of 83 sq m and 9 parking spaces. Its structure and location make it an ideal choice for development into a boutique hotel, airbnb residences, student dormitories, or even a senior care center.This is an investment property with great potential, which can be adapted to the needs of the market, offering multiple sources of income.Important NoticeThe energy performance certificate of the property is under issuance and will be available before the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements.
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In case of an urgent request for a visit, please register through the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and your e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece.
The expert's contact details (telephone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to view our other properties at [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be).
Real estate agency fees in Greece
- Buying and selling: The real estate agency fee for buying or selling a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%).
- Renting: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%).Documents required for visits
For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012. A vendre un immeuble multifonctionnel de 1 185 m², idéal pour les investisseurs, avec de multiples possibilités d’aménagement. L’immeuble comprend 26 appartements, un magasin au rez-de-chaussée de 83 m² et 9 places de parking. Sa structure et son emplacement en font un choix idéal pour le développement d’un hôtel de charme, de résidences airbnb, de dortoirs d’étudiants ou même d’un centre de soins pour personnes âgées.Il s’agit d’un immeuble de rapport à fort potentiel, qui peut être adapté aux besoins du marché, offrant de multiples sources de revenus.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien immobilier est en cours de délivrance et sera disponible avant la réalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.
Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.
Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, attributs et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’assume aucune responsabilité pour d’éventuelles inexactitudes.
En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous par la suite par SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, afin de faciliter le suivi et d’éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, qui sont souvent de mauvaise qualité en Grèce.
Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N’hésitez pas à voir le reste de nos propriétés chez [ibphome.net](https://ibphome .net) ou [ibp. be](https://ibp. be).
Honoraires d’agence immobilière en Grèce
- Achat : Les honoraires de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier s’élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %).
- Location : Les frais d’agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visites
Pour chaque visite immobilière, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012. Vendesi edificio multifunzionale di 1.185 mq, ideale per investitori, con molteplici possibilità di sviluppo. Completano la proprietà 26 appartamenti, un negozio al piano terra di 83 mq e 9 posti auto. La sua struttura e la sua posizione lo rendono la scelta ideale per lo sviluppo in un boutique hotel, residenze airbnb, dormitori per studenti o anche un centro di assistenza agli anziani.Si tratta di un investimento immobiliare dalle grandi potenzialità, che può essere adattato alle esigenze del mercato, offrendo molteplici fonti di reddito.Avviso importanteL'attestato di prestazione energetica dell'immobile è in fase di emissione e sarà disponibile prima del perfezionamento della transazione, in conformità con i requisiti di legge applicabili.
Questo annuncio non è contrattuale e non riconosce alcuna responsabilità.
Le informazioni contenute in questo annuncio sono fornite a scopo informativo e non hanno valore legale. Tutte le misure, gli attributi e altri dettagli sono soggetti a verifica e sono soggetti a modifiche senza preavviso. La responsabilità per le informazioni relative all'immobile (area, stato, conformità degli impianti) è esclusivamente del proprietario. Il nostro ufficio non si assume alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
In caso di richiesta urgente di visita, si prega di registrarsi tramite l'annuncio e inviare i propri dati di contatto completi al nostro esperto locale. Contattaci successivamente tramite SMS, WhatsApp o Viber, citando il tuo nome, il codice della proprietà e l'e-mail, per facilitare il monitoraggio ed evitare perdite di tempo a causa delle telefonate, che spesso sono di bassa qualità in Grecia.
I dati di contatto dell'esperto (telefono ed e-mail) sono disponibili in calce a ciascun annuncio sul nostro sito web. Non esitate a vedere il resto delle nostre proprietà su [ibphome.net](https://ibphome .net) o [ibp. be](https://ibp. be).
Commissioni di agenzia immobiliare in Grecia
- Acquisto: la commissione dell'agenzia immobiliare per l'acquisto o la vendita di immobili ammonta al 2% del valore totale del contratto principale, più IVA (24%).
- Affitto: la commissione dell'agenzia immobiliare corrisponde all'importo dell'affitto, più IVA (24%).Documenti necessari per le visite
Per ogni visita all'immobile è obbligatoria la presentazione della carta d'identità o del passaporto, nonché della partita IVA dell'acquirente interessato, ai sensi della legge 4072/11.4.2012. Se vende un edificio multifuncional de 1.185 m², ideal para inversores, con múltiples posibilidades de desarrollo. La propiedad incluye 26 apartamentos, una tienda en planta baja de 83 metros cuadrados y 9 plazas de aparcamiento. Su estructura y ubicación lo convierten en una opción ideal para el desarrollo en un hotel boutique, residencias de airbnb, residencias de estudiantes o incluso un centro de cuidado de ancianos.Se trata de un inmueble de inversión con un gran potencial, que se puede adaptar a las necesidades del mercado, ofreciendo múltiples fuentes de ingresos.Aviso importanteEl certificado de eficiencia energética del inmueble se encuentra en proceso de emisión y estará disponible antes de la finalización de la transacción, de acuerdo con los requisitos legales aplicables.
Este anuncio es no contractual y sin reconocimiento de responsabilidad.
La información contenida en este anuncio se proporciona con fines informativos y no tiene valor legal. Todas las mediciones, atributos y otros detalles están sujetos a verificación y están sujetos a cambios sin previo aviso. La responsabilidad de la información relativa a la propiedad (área, estado, cumplimiento de las instalaciones) recae únicamente en el propietario. Nuestra oficina no se hace responsable de posibles inexactitudes.
En caso de una solicitud urgente de visita, regístrese a través del anuncio y envíe sus datos de contacto completos a nuestro experto local. Póngase en contacto con nosotros posteriormente a través de SMS, WhatsApp o Viber, mencionando su nombre, código de propiedad y correo electrónico, para facilitar el seguimiento y evitar pérdidas de tiempo debido a las llamadas telefónicas, que a menudo son de baja calidad en Grecia.
Los datos de contacto del experto (teléfono y correo electrónico) están disponibles en la parte inferior de cada anuncio en nuestro sitio web. No dude en ver el resto de nuestras propiedades en [ibphome.net](https://ibphome .net) o [ibp. be](https://ibp. be).
Honorarios de agencias inmobiliarias en Grecia
- Compraventa: Los honorarios de la agencia inmobiliaria por la compra o venta de inmuebles ascienden al 2% del valor total del contrato principal, más IVA (24%).
- Alquiler: La cuota de la agencia inmobiliaria corresponde al importe del alquiler, más el IVA (24%).Documentos necesarios para las visitas
Para cada visita a la propiedad, es obligatorio presentar un documento de identidad o pasaporte, así como el número de IVA del comprador interesado, de acuerdo con la ley 4072/11.4.2012. Zum Verkauf steht ein multifunktionales Gebäude von 1.185 m², ideal für Investoren, mit mehreren Entwicklungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst 26 Wohnungen, ein Geschäft im Erdgeschoss von 83 m² und 9 Parkplätze. Seine Struktur und Lage machen es zu einer idealen Wahl für die Entwicklung in einem Boutique-Hotel, einer Airbnb-Residenz, einem Studentenwohnheim oder sogar einem Altenpflegezentrum.Es handelt sich um eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit großem Potenzial, die an die Bedürfnisse des Marktes angepasst werden kann und mehrere Einnahmequellen bietet.Wichtiger HinweisDer Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein.
Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten.
Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind.
Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen.
Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland
- Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%).
- Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%).Erforderliche Dokumente für Besuche
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen. Продава се многофункционална сграда от 1 185 кв.м., идеална за инвеститори, с множество възможности за развитие. Имотът включва 26 апартамента, партерен магазин от 83 кв.м. и 9 паркоместа. Неговата структура и местоположение го правят идеален избор за развитие в бутиков хотел, airbnb резиденции, студентски общежития или дори център за грижи за възрастни хора.Това е инвестиционен имот с голям потенциал, който може да бъде адаптиран към нуждите на пазара, предлагайки множество източници на доходи.Важно съобщениеСертификатът за енергийни характеристики на имота е в процес на издаване и ще бъде наличен преди приключване на сделката, в съответствие с приложимите законови изисквания.
Тази обява е извъндоговорна и без признаване на отговорност.
Информацията, съдържаща се в тази обява, е предоставена с информационна цел и няма правна стойност. Всички измервания, атрибути и други подробности подлежат на проверка и подлежат на промяна без предизвестие. Отговорността за информацията относно имота (площ, състояние, съответствие на съоръженията) е единствено на собственика. Нашият офис не носи отговорност за възможни неточности.
В случай на спешна заявка за посещение, моля, регистрирайте се чрез обявата и изпратете пълните си данни за контакт на нашия местен експерт. Свържете се с нас след това чрез SMS, WhatsApp или Viber, като посочите вашето име, код на имота и имейл, за да улесните наблюдението и да избегнете загуба на време поради телефонни обаждания, които често са с ниско качество в Гърция.
Данните за контакт на експерта (телефон и електронна поща) са достъпни в долната част на всяка обява на нашия уебсайт. Не се колебайте да видите останалите ни имоти на [ibphome.net](https://ibphome .net) или [ibp. be](https://ibp. be).
Такси за агенции за недвижими имоти в Гърция
- Покупка: Таксата на агенцията за недвижими имоти за покупко-продажба на недвижим имот възлиза на 2% от общата стойност на основния договор, плюс ДДС (24%).
- Наем: Таксата на агенцията за недвижими имоти съответства на размера на наема, плюс ДДС (24%).Необходими документи за посещения
При всяко посещение на имота е задължително представяне на лична карта или паспорт, както и ДДС номер на заинтересования купувач, съгласно Закон 4072/11.4.2012 г. Te koop een multifunctioneel gebouw van 1.185 m², ideaal voor investeerders, met meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand omvat 26 appartementen, een winkel op de begane grond van 83 m² en 9 parkeerplaatsen. De structuur en locatie maken het een ideale keuze voor ontwikkeling in een boetiekhotel, airbnb-woningen, studentenslaapzalen of zelfs een ouderenzorgcentrum.Het is een vastgoedbelegging met een groot potentieel, die kan worden aangepast aan de behoeften van de markt en meerdere bronnen van inkomsten biedt.Belangrijke mededelingHet energieprestatiecertificaat van het onroerend goed is in afgifte en zal beschikbaar zijn vóór de voltooiing van de transactie, in overeenstemming met de toepasselijke wettelijke vereisten.
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Makelaarskosten in Griekenland
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