EUR 650.000
3 slk
216 m²
Erdgeschoss – sozialer Bereich mit Eleganz und Funktionalität
Das Erdgeschoss wurde so gestaltet, dass es unvergessliche Momente der Geselligkeit und Zweckmäßigkeit schafft. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet die perfekte Umgebung, um sich zu entspannen oder Freunde und Familie zu empfangen. Die moderne, funktionale und ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses, in dem die Zubereitung von Mahlzeiten ein Vergnügen sein wird.
Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Waschküche und ein Servicebad, die beide für den Alltag unerlässlich sind.
Erster Stock – ein privater Raum mit absolutem Komfort
Wenn wir in den ersten Stock hinaufgehen, finden wir den privaten Bereich der Villa. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihren Komfort und ihre Funktionalität aus, mit eigenem Bad und geräumigem Kleiderschrank, ideal, um Ihren Alltag elegant zu organisieren.
Darüber hinaus befinden sich im ersten Stock zwei weitere große und helle Schlafzimmer, die sich perfekt für die Familie eignen oder um einen Raum für Arbeit oder Freizeit zu schaffen. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsbalkon, der eine entspannende Umgebung bietet, um Momente im Freien zu genießen. Ein Gemeinschaftsbad rundet diese Etage mit Komfort und Funktionalität ab.
Exterieur – eine wahre Freizeitoase
Das Äußere dieser Immobilie ist einfach charmant. Ein Salzwasserpool und ein Freizeitbereich auf einer ipê-Terrasse bieten den perfekten Ort, um sich abzukühlen und die heißen Tage zu genießen. Der Grill, strategisch positioniert, verwandelt jede Mahlzeit in ein besonderes Ereignis. Die verschiedenen Gartenbereiche schaffen eine entspannende und natürliche Umgebung, ideal für Momente der Entspannung oder für Kinder, um sicher zu spielen.
Die geschlossene Garage für zwei Autos sorgt für Sicherheit und zusätzlichen Stauraum und erleichtert so den Alltag.
Erstklassige Lage
Diese Villa befindet sich in Santa Joana, Aveiro, in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend:
Nähe zu Schulen, Dienstleistungen und lokalen Geschäften. Einfacher Zugang zum Zentrum von Aveiro und den Hauptstraßen. Eine perfekte Umgebung, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Weitere Details, die einen Unterschied machen können
Ausstattung: Innenboden in Swiss Krono, Modell Kronswiss Grand Selection Origin AC5/33, 14 m/m stark, in allen Räumen inkl. Küche und WC's. Wandverkleidungen, Marmorbäder. Große schwenkbare Eingangstür. Innenräume bis zur Decke lackiert, einschließlich Schränke. Falsche Gipskartondecken mit LED-Beleuchtung, Kronenleisten, um eine gleichmäßige Beleuchtung zu schaffen. Küchenmöbel mit eingebauten Bosch-Geräten. WARMWASSER, KLIMAANLAGE UND LÜFTUNG: 300-Liter-Wärmepumpe mit Doppelkreis. Klimaanlage mit eingebauten Kassetten. VMC – Mechanische Querstromlüftung mit doppeltem Strom. Photovoltaikanlage bestehend aus 6 Paneelen 450 W. Totalitätsleuchten mit LED-Technik. Video-Gegensprechanlage mit 2 Monitoren. Automatisierte Tore.
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Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Concierge
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Hot Tub
- Intercom
- Parking
- SwimmingPool