FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Ogeu-les-Bains
EUR 265.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102345971
/ 102345971
Referentie:
EDEN-T102345971
Land:
FR
Stad:
Ogeu Les Bains
Postcode:
64680
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
147 m²
Omvang perceel:
515 m²
Kamers:
9
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Terras:
Ja
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken À 30 minutes au sud de Pau et à seulement 15 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, découvrez cette maison de charme du XIXe siècle, nichée au cœur d’un bourg béarnais authentique. Avec ses 147 m² habitables, cette demeure allie élégance et authenticité, idéale pour les amoureux des pierres apparentes et des poutres anciennes. Passez la porte d’entrée et laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse (51 m2), agrémentée de poutres apparentes et de murs en pierre qui donnent tout son caractère à cet espace chaleureux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre (12,57 m2) avec sa salle d’eau et WC, offrant ainsi une vie de plain-pied pratique et confortable. À l’étage, 4 chambres accueillantes vous attendent, dont une avec un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Cette configuration est idéale pour accueillir une activité de chambre d’hôte ou gîte, grâce à son entrée indépendante. Les combles, accessibles depuis le dernier niveau, offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets. Implantée sur une parcelle de 515 m², cette propriété bénéficie d’un joli jardin et d’une grande dépendance en partie ouverte, parfaite pour les projets d’aménagement ou de stockage. Cette maison bénéficie de prestations de qualité alliant confort et économie. La toiture en ardoise est en bon état, tandis que les fenêtres récentes en bois avec double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage électrique est efficacement complété par deux poêles, l’un à bois et l’autre à granulés, ce dernier étant particulièrement performant et suffisant pour chauffer la maison de manière économique. L’eau chaude est produite par un cumulus de 300 litres, et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout. Un véritable atout, 24 panneaux photovoltaïques installés génèrent un revenu annuel de 3 700 €, couvrant ainsi intégralement les frais d’électricité. Cette maison de caractère, dotée d’un cachet unique, allie le charme d’antan à une authenticité en symbiose avec la nature. Ses volumes accueillants, ses finitions pleines de charme et son environnement privilégié en font un lieu rare, prêt à voir s’écrire une nouvelle histoire. Elle est située à 30 min au sud de Pau (gare SNCF), proche des commerces, écoles, médecins, 30 min de l'autoroute, 35 min de l'aéroport de Pau, 30 min des stations de ski, 45 min de l'Espagne, 2 h 15 de Toulouse, 1 h 30 de Biarritz et de 3 h 30 de la Méditerranée. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace 30 Minuten südlich von Pau und nur 15 Minuten von Oloron-Sainte-Marie entfernt, entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem neunzehnten Jahrhundert, das im Herzen eines authentischen Béarn-Dorfes liegt. Mit seinen 147 m² Wohnfläche vereint dieses Haus Eleganz und Authentizität, ideal für Liebhaber von freiliegenden Steinen und alten Balken. Treten Sie durch die Haustür und lassen Sie sich von einem großen, hellen Wohnzimmer (51 m2) verführen, das mit sichtbaren Balken und Steinmauern verziert ist, die diesem warmen Raum seinen ganzen Charakter verleihen. Die offene Küche, perfekt integriert, lädt zur Geselligkeit ein. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer (12,57 m2) mit Duschbad und WC, das ein praktisches und komfortables ebenerdiges Wohnen bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 einladende Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit freiem Blick auf die Pyrenäen bietet. Diese Konfiguration ist dank ihres unabhängigen Eingangs ideal für ein Bed & Breakfast oder eine Gîte-Aktivität. Das Dachgeschoss, das von der obersten Ebene aus zugänglich ist, bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Projekte. Auf einem Grundstück von 515 m² gelegen, profitiert diese Immobilie von einem schönen Garten und einem großen, teilweise offenen Nebengebäude, das sich perfekt für Entwicklungs- oder Lagerprojekte eignet. Dieses Haus profitiert von hochwertigen Dienstleistungen, die Komfort und Wirtschaftlichkeit vereinen. Das Schieferdach ist in gutem Zustand, während die neuen Holzfenster mit Doppelverglasung eine hervorragende Isolierung bieten. Die Elektroheizung wird effizient durch zwei Öfen ergänzt, einen Holz- und einen Pelletöfen, wobei letzterer besonders effizient und ausreichend ist, um das Haus wirtschaftlich zu heizen. Das Warmwasser wird durch einen 300-Liter-Kumulusspeicher erzeugt und das Anwesen ist an die Kanalisation angeschlossen. Die 24 installierten Photovoltaikmodule erwirtschaften ein Jahreseinkommen von 3.700 Euro und decken damit die Stromkosten vollständig ab. Dieses Haus mit Charakter, mit einzigartigem Charakter, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit Authentizität in Symbiose mit der Natur. Seine einladenden Volumina, seine charmanten Oberflächen und seine privilegierte Umgebung machen es zu einem seltenen Ort, der bereit ist, eine neue Geschichte geschrieben zu sehen. Es liegt 30 Minuten südlich von Pau (SNCF-Bahnhof), in der Nähe von Geschäften, Schulen, Ärzten, 30 Minuten von der Autobahn, 35 Minuten vom Flughafen Pau, 30 Minuten von Skigebieten, 45 Minuten von Spanien, 2 Stunden 15 Minuten von Toulouse, 1 Stunde 30 Minuten von Biarritz und 3 Stunden 30 Minuten vom Mittelmeer entfernt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns jetzt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Terrace