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Huis en eengezinswoning te koop — Locmariaquer
EUR 988.800
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102262307
/ 102262307
Referentie:
EDEN-T102262307
Land:
FR
Stad:
Locmariaquer
Postcode:
56740
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
95 m²
Omvang perceel:
1.148 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Arzon | EUR 3.950 | EUR 3.974 |
| Baden | EUR 4.143 | - |
| Carnac | EUR 3.959 | EUR 4.569 |
| Arradon | EUR 3.610 | - |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | EUR 3.536 | - |
| Auray | EUR 2.499 | EUR 2.496 |
| Ploeren | EUR 2.690 | - |
| Sarzeau | EUR 3.147 | EUR 3.543 |
| Quiberon | EUR 3.781 | EUR 5.091 |
| Pluvigner | EUR 1.872 | - |
| Morbihan | EUR 1.821 | EUR 2.258 |
| Lorient | EUR 2.180 | EUR 1.813 |
| Ploemeur | EUR 2.541 | - |
| Le Croisic | EUR 3.219 | EUR 4.011 |
| Guérande | EUR 2.777 | EUR 3.156 |
| Guidel | EUR 2.545 | EUR 2.728 |
| Herbignac | EUR 2.161 | - |
Jardin les pieds dans l'eau.
Beau potentiel de rénovation et d'extension sur cette parcelle avec vue sur le Golfe et ses iles.
Ce bien rare, située au calme d'une impasse et à l'écart de toute nuisance sonore, est bâti sur une parcelle de 1148 m2 orientée plein Est, faceau Golfe du Morbihan offrant de belles possibilités d'extensions et d'aménagements. Accès direct aux sentiers côtiers par un portillon au bout du jardin.
La maison:
Au rez-de-jardin d'un sous sol complet intégrant une buanderie et un garage avec une entrée séparée et indépendante.
Au premier étage: Un salon lumineux avec sa grande baie vitrée, pièce de vie avec cheminée, vue dégagée sur le Golfe, un balcon donnant sur le jardin arboré.Une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce lumineuse ( chambre ou bureau ), une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en un grand espace de vie.
La partie nuit se compose de deux espaces séparés:
Au deuxième étage: 2 chambres, dont une avec vue sur mer, un WC indépendant.
Sous les combles, une grande chambre avec vue et velux.
- Logement pouvant être raccordé à la Fibre Optique - Chaudière au fioul - Faible consommation - radiateurs à eau - Chauffe eau électrique - Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.
La parcelle:
Cadastre 1148 m2. Face au garage, 3 places de parking. Au sud, un passage et accès au jardin de plus de 1000 m2 orienté plein Est. Terrain arboré de pommiers.
Coef Emprise au Sol: 40% soit 459m2 d'emprise au sol possible. En photo, exemples d'extensions possibles.
PlanLocalUrbanisme: Zone Ubb - Assainissement par tout à l'égout.
Prix du bien : 988.800EUR. Honoraires charge vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 14/03/2024
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant EI - Cédric AUVRAY ... avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) -
Visuels non contractuels. Esquisses à titre d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés