EUR 1.195.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Sèvres
EUR 1.085.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102240413
/ 102240413
Referentie:
EDEN-T102240413
Land:
FR
Stad:
Sevres
Postcode:
92310
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
130 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Verdieping:
1
Deurtelefoon:
Ja
Alarm:
Ja
- Intercom
- Alarm Meer bekijken Minder bekijken À Sèvres, dans un quartier résidentiel à l'architecture variée, le groupe Vaneau vous propose à la vente une magnifique maison d'architecte traversante de 130 m² (R+1) construite en 2010, sur un terrain de 243 m². Située à proximité des commerces, des écoles, de la forêt de Meudon et d'infrastructures sportives, cette maison en excellent état offre un cadre de vie paisible avec de charmantes terrasses sur les jardins. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur le jardin, d'une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur la terrasse arrière, de toilettes invités, d'un cellier, d'un garage de 10 m²et d'une place de stationnement. À l’étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. La maison a été conçue dès les premières phases de l'esquisse pour répondre au cahier des charges et missions suivantes (conception structurelle et énergétique) : réduction des pertes thermiques de l'enveloppe, optimisation de l'inertie intérieure, rafraîchissement par ventilation naturelle, optimisations par simulation thermique dynamique. Cette maison unique est organisée autour d'un séjour d'environ 50 m² en double hauteur dont les baies sont amplement ouvertes au sud. Des volets de différentes tailles, des stores et un brise-soleil permettent de contrôler les apports solaires d'été. Conçue pour l'éco-efficacité, elle est dotée de panneaux solaires qui assurent une faible consommation d'énergie, alimentant un ballon thermodynamique et lui conférant un diagnostic de performance énergétique en C. Domotique contrôlant l'énergie, les éclairages et la télésurveillance gérés à distance via téléphone portable. Travaux d'optimisation et de rénovations réguliers jusqu'en 2024.(Factures et contrats d'entretiens.) Ne manquez pas cette superbe opportunité! Règlementation: Vente honoraires inclus t.t.c: 1 085 000 € Net vendeur t.t.c: 1 050 000 € Honoraires d'gence Vaneau à la charge de l'acquéreur. Honoraires t.t.c: 35 000 € Taxes Foncières annuelles: 2023/Montant: 1970 € Energie primaire: - DPE:C: 115 KWH/m²/an - GES:C: 23 Kgco²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques. https:// ... />Features:
- Intercom
- Alarm In Sèvres, in a residential area with a variety of architecture, the Vaneau group offers for sale a magnificent architect's house of 130 m² (R+1) built in 2010, on a plot of 243 m². Located close to shops, schools, the Meudon forest and sports facilities, this house in excellent condition offers a peaceful living environment with charming terraces overlooking the gardens. Bathed in light thanks to its large bay windows, the house consists, on the ground floor, of an entrance, a living room and a dining room opening onto the garden, a fitted and equipped American kitchen opening onto the rear terrace, a guest toilet, a pantry, a 10 m² garage and a parking space. Upstairs, you will find a hallway that can be used as an office, a master suite with dressing room and shower room with WC, as well as two bedrooms with cupboards, a bathroom and a separate WC. The house was designed from the first phases of the sketch to meet the following specifications and missions (structural and energy design): reduction of thermal losses of the envelope, optimization of interior inertia, cooling by natural ventilation, optimizations by dynamic thermal simulation. This unique house is organized around a living room of about 50 m² in double height whose windows are wide open to the south. Shutters of different sizes, blinds and a sunshade control the summer solar gain. Designed for eco-efficiency, it is equipped with solar panels that ensure low energy consumption, powering a thermodynamic tank and giving it an energy performance diagnosis in C. Home automation controlling energy, lighting and remote monitoring managed remotely via mobile phone. Regular optimisation and renovation work until 2024. (Invoices and maintenance contracts.) Don't miss out on this great opportunity! Regulation: Sale agency fees included incl. tax: 1 085 000 € Net seller incl. VAT: 1 050 000 € Vaneau fees to be paid by the buyer. Agency fees including VAT: 35 000 € Annual Property Taxes: 2023 / Amount: 1970 € Primary energy: - DPE:C: 115 KWH/m²/year - GHG:C: 23 Kgco²/m²/year Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,120 and €1560 per year (average energy prices indexed on 1 January 2021 – subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: Geohazards. https:// ... />Features:
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