EUR 790.000
EUR 728.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Valras-Plage
EUR 790.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T102177089
/ 102177089
Referentie:
EDEN-T102177089
Land:
FR
Stad:
Valras-Plage
Postcode:
34350
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
136 m²
Omvang perceel:
569 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
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Villa de 136m² sur son terrain de 569m²
Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de Valras-Plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.
Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. L'extérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée d'une fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité.
La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. A l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche d'élégance à votre accès.
En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé.
La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux.
Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitrage contribue également à l'isolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison.
La villa est dotée d'une climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de l'année. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien.
Ce bien d'exception, situé à Valras-Plage, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer.
Mandat 3381577IMIL
(DPE: A et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 381577
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Meer bekijken Minder bekijken Budget 790 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
Villa de 136m² sur son terrain de 569m²
Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de Valras-Plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.
Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. L'extérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée d'une fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité.
La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. A l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche d'élégance à votre accès.
En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé.
La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux.
Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitrage contribue également à l'isolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison.
La villa est dotée d'une climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de l'année. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien.
Ce bien d'exception, situé à Valras-Plage, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer.
Mandat 3381577IMIL
(DPE: A et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 381577
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - . Budget 790.000 Euro (Verkäufergebühren)
Villa von 136m² auf einem Grundstück von 569m²
Entdecken Sie diese prächtige 4-seitige einstöckige Villa aus dem Jahr 2021, die nur 900 Meter vom Strand von Valras-Plage entfernt liegt. Dieses Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über schöne helle Sonnenstrahlen, die in jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Eingebettet auf einem Grundstück von mehr als 550 m², ohne jegliches Vis-à-vis, bietet Ihnen diese Villa ein luxuriöses und intimes Wohnumfeld. Der Außenbereich ist landschaftlich gestaltet und mit verschiedenen Bepflanzungen verschönert, die eine beruhigende und ästhetische Umgebung schaffen. Sie können einen Entspannungsbereich mit einem elegant angelegten Swimmingpool genießen, der von einem Brunnen begleitet wird, der in eine niedrige Steinmauer eingelegt ist und einen Hauch von Raffinesse verleiht. Für zusätzlichen Komfort nach einem Tag am Strand können Sie sich mit einer Außendusche mühelos abspülen.
Die Sicherheit und der Komfort Ihres täglichen Lebens werden auch mit einem Bildtelefon und einer Gegensprechanlage berücksichtigt, die Ihre Kommunikation und Ihren Zugang erleichtern. Am Eingang öffnet sich ein elektrisches Tor zu einer Einfahrt aus gestanztem Beton, die Ihrem Zugang einen Hauch von Eleganz verleiht.
Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle begrüßt, die mit Einbauschränken für eine optimale Aufbewahrung ausgestattet ist. Das helle Wohnzimmer von 56 m² ist das Herzstück des Hauses, in dem eine Einbauküche von Arthur Bonnet zu geselligen Momenten mit Familie oder Freunden einlädt. Dieser Wohnbereich öffnet sich auf eine Terrasse und bietet einen atemberaubenden Blick auf Ihr landschaftlich gestaltetes Äußeres.
Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, die für Ihren Komfort und Ihre Privatsphäre konzipiert wurde. Ein modernes und gut ausgestattetes separates Badezimmer vervollständigt diese harmonische Aufteilung.
Um Ihr Wohlbefinden zu gewährleisten, ist dieses Haus mit einem Wasserenthärter ausgestattet, der täglich für weiches und angenehmes Wasser sorgt. Die doppelt verglaste Tischlerei trägt auch zur Wärme- und Schalldämmung bei und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine perfekte Temperaturregelung ermöglicht. Darüber hinaus bringt eine 36 m² große, geflieste und isolierte Garage mit motorisiertem Tor einen Hauch von Praktikabilität in Ihren Alltag.
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Valras-Plage ermöglicht es Ihnen, eine ruhige Umgebung zu genießen und gleichzeitig in der Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Meer zu sein.
Mandat 3381577IMIL
(DPE: A und GES: A) geschätzte jährliche Energiekosten 800 Euro
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Itario Butin unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Itario Butin verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Béziers 983 421 504, bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
ItarioButin (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 983 421 504 - . Mandat Nr. 381577
Itario BUTIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Béziers 983 421 504 - .