EUR 735.000
EUR 998.000
EUR 1.098.000
EUR 1.098.000
EUR 739.000
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken In einer alten russischen Villa aus dem neunzehnten Jahrhundert, wo ihre Kuppeln stehen, schmiegt sich unter dem Dach ein alter metamorphosierter Dachboden mit einer Gesamtfläche von 194,81 m2, davon 85,37 m2 (Carrez-Gesetz). Sobald Sie die Tür drücken, hebt sich ein historisches Buntglasfenster, um das Licht einzufangen. Jeder Schritt katapultiert uns in eine andere Zeit, in der der Charme des Alten alles umgibt. Das Wohnzimmer, ohne Trennwände, ist natürlich in vier verschiedene Räume um einen Kamin herum unterteilt, in denen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können, wobei die Holzbalken einen Rhythmus in diesem großen Raum erzeugen. Der Bürobereich, intim mit seiner niedrigen Decke, bietet einen herrlichen Blick auf die Bibliothek. Weiter erstreckt sich das Wohnzimmer zu einer Treppe, die zum Schlafzimmer führt, das sich unter einer Kuppel befindet, einem echten schwebenden Kokon. Die Küche, einfach und lichtdurchflutet, wird durch ein großes Velux-Fenster erhellt, jedes Gerät ist mit Diskretion und Eleganz integriert. Im Badezimmer ist Raffinesse angesagt: eine Badewanne, eine geräumige Dusche und ein WC wie in einem kleinen Palast. Und wie eine Überraschung, die sich im letzten Moment enthüllt, wird die tropezianische Terrasse, die vor Blicken verborgen ist, zum wahren Herzstück des Ortes, ein geheimer und ruhiger Ort mit Blick auf die Stadt Cannes. Zwei Parkplätze vervollständigen dieses außergewöhnliche Loft. Nur 8 Gehminuten von den emblematischen Stränden der Croisette entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2440 und 3350 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete. https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentum an 8 Grundstücken (kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 920 Euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace In an old Russian villa of the nineteenth century where its domes stand, nestles under the roof an old metamorphosed attic with a total surface area of 194.81m2 of which 85.37 (Carrez law). As soon as you push the door, a period stained glass window rises up to capture the light. Each step projects us into another time, where the charm of the old envelops everything. The living room, without partitions, is naturally divided into four distinct spaces around a fireplace, where you can let your imagination run wild, the wooden beams creating a rhythm in this large room. The office area, intimate with its low ceiling, offers a magnificent view of the library. Further on, the living room stretches towards a staircase that leads to the bedroom nestled under a dome, a real suspended cocoon. The kitchen, simple and bathed in light, is illuminated by a large Velux window, each appliance is integrated with discretion and elegance. In the bathroom, refinement is the order of the day: a bathtub, a spacious shower, and a toilet, like in a small palace. And like a surprise unveiled at the last moment, the Tropezian terrace, hidden from view, becomes the real heart of the place, a secret and quiet space, overlooking the city of Cannes. Two parking spaces complete this exceptional loft. Only 8 minutes walk from the emblematic beaches of the Croisette. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2440 and 3350 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned. https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 8 lots (No procedure in progress). Annual charges: 920 euros. Beatrice DUFOR (EI) Commercial Agent - RSAC number: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace Dans une ancienne villa russe du XIXe siècle ou se dresse ses dômes, se niche sous les toits un ancien grenier métamorphosé d'une surface totale de 194.81m2 dont 85.37 (loi carrez). Dès qu'on pousse la porte, un vitrail d'époque se dresse capturant la lumière. Chaque pas nous projette dans un autre temps, où le charme de l'ancien enveloppe tout. Le séjour, sans cloison, se divise naturellement en quatre espaces distincts autour d'une cheminée, ou l'on peut laisser libre cours à son imagination, les poutres en bois créant un rythme dans cette grande pièce. Le coin bureau, intime avec son plafond bas, offre une vue magnifique sur la bibliothèque. Plus loin, le séjour s'étire vers un escalier qui, mène à la chambre nichée sous un dôme, véritable cocon suspendu. La cuisine, simple et baignée de lumière, est éclairée par un grand Velux, chaque appareil électroménager est intégré avec discrétion et élégance. Dans la salle de bain, le raffinement est au rendez-vous : une baignoire, une douche spacieuse, et des toilettes, comme dans un petit palais. Et comme une surprise dévoilée au dernier instant, la terrasse tropézienne, cachée des regards, devient le véritable coeur du lieu, un espace secret et tranquille, dominant la ville de Cannes. Deux places de stationnement complètent ce loft d'exception. A seulement 8 minutes à pied des plages emblématiques de la croisette. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440 et 3350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Air Conditioning
- Parking
- Terrace