EUR 865.000
EUR 930.000
EUR 898.000
EUR 790.000
EUR 880.000
EUR 890.000
Features:
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem berühmten Palais des Festivals entfernt, verführt diese 98,27 m2 große Wohnung (Carrez Law) mit ihrer Helligkeit und ihrem zeitlosen Charme. Eingebettet in die vierte und letzte Etage eines Art-Deco-Gebäudes ohne Aufzug, am Ende einer ruhigen Sackgasse, bietet es ein seltenes und privilegiertes Wohnumfeld. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einer schönen Bibliothek begrüßt. Die Wohn- und Esszimmer mit ihren prächtig hohen Decken bilden einen freundlichen und eleganten Raum. Dieses große Wohnzimmer öffnet sich auf einen Südbalkon und bietet einen freien Blick auf das Meer, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die sich perfekt für eine Familie oder Unterhaltung eignen, sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein großer Vorteil dieser Immobilie: ein Dachgeschoss von ca. 80 m2, das nach Ihren Wünschen umgebaut werden kann und ein erhebliches Erweiterungspotenzial bietet. Ein heller Keller von 18 m2 mit Fenster rundet dieses Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieser Ort mit authentischem Charme ist eine seltene Gelegenheit, die Ruhe, Charakter und unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten von Cannes verbindet. Ein echter Favorit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1345 Euro und 1819 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Miteigentum an 12 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 1600 Euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum en het beroemde Palais des Festivals, verleidt dit appartement van 98,27 m2 (wet Carrez) met zijn helderheid en tijdloze charme. Genesteld op de vierde en laatste verdieping van een art-decogebouw zonder lift, aan het einde van een rustige doodlopende weg, biedt het een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een prachtige bibliotheek. De woon- en eetkamers, met hun prachtige hoge plafonds, vormen een vriendelijke en elegante ruimte. Deze grote woonkamer komt uit op een balkon op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op zee, ideaal om te genieten van de zonnige dagen. Het appartement heeft drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of entertainment, evenals een aparte badkamer en toilet. Een grote troef van deze woning: een zolder van ongeveer 80 m2 die naar wens kan worden verbouwd, met een aanzienlijk uitbreidingspotentieel. Een lichte kelder van 18 m2 met raam maakt dit aanbod compleet en biedt extra opslagruimte. Deze plek met authentieke charme is een zeldzame kans, een combinatie van rust, karakter en onmiddellijke nabijheid van de meest populaire attracties van Cannes. Een echte favoriet voor liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen. ENERGIEKLASSE: D/ KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1345 euro en 1819 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Mede-eigendom van 12 percelen (geen lopende procedure). Jaarlijkse kosten: 1600 euro. Beatrice DUFOR (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Ideally located a few steps from the city center and the famous Palais des Festivals, this 98.27 m2 apartment (Carrez law) seduces with its luminosity and timeless charm. Nestled on the fourth and last floor of an art deco building without elevator, at the end of a peaceful cul-de-sac, it offers a rare and privileged living environment. As soon as you enter, you will be greeted by a beautiful library. The living and dining rooms, with their magnificent high ceilings, form a friendly and elegant space. This large living room opens onto a south-facing balcony, offering an unobstructed view of the sea, ideal for enjoying the sunny days. The apartment has three comfortable bedrooms, perfect for a family or entertaining, as well as a separate bathroom and toilet. A major asset of this property: an attic of about 80 m2 to be converted according to your desires, offering considerable expansion potential. A bright cellar of 18 m2 with window completes this offer, providing additional storage space. This place with authentic charm is a rare opportunity, combining calm, character and immediate proximity to the most popular attractions of Cannes. A real favorite for lovers of exceptional properties. ENERGY CLASS: D/ CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 1345 euros and 1819 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:https://errial.georisques.gouv.fr Co-ownership of 12 lots (No procedure in progress). Annual charges: 1600 euros. Beatrice DUFOR (EI) Commercial Agent - RSAC number: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et du célèbre Palais des Festivals, cet appartement de 98,27 m2 (loi Carrez) séduit par sa luminosité et son charme intemporel. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble art déco sans ascenseur, au fond d'une impasse paisible, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle bibliothèque. Le salon et la salle à manger, avec leur magnifique hauteur sous plafond, forment un espace convivial et élégant. Ce vaste séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants. Un atout majeur de ce bien : des combles d'environ 80 m2 à aménager selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement considérable. Une cave lumineuse de 18 m2 avec fenêtre complète cette offre, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ce lieu au charme authentique est une opportunité rare, mêlant calme, caractère et proximité immédiate des attractions les plus prisées de Cannes. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens d'exception. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1345 euros et 1819 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Beatrice DUFOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Idealnie zlokalizowany kilka kroków od centrum miasta i słynnego Palais des Festivals, ten apartament o powierzchni 98,27 m2 (prawo Carreza) uwodzi swoim blaskiem i ponadczasowym urokiem. Położony na czwartym i ostatnim piętrze budynku w stylu art deco bez windy, na końcu spokojnej ślepej uliczki, oferuje rzadkie i uprzywilejowane środowisko życia. Gdy tylko wejdziesz, przywita Cię piękna biblioteka. Salon i jadalnia ze wspaniałymi wysokimi sufitami tworzą przyjazną i elegancką przestrzeń. Ten duży salon wychodzi na balkon od strony południowej, z którego roztacza się niezakłócony widok na morze, idealny do cieszenia się słonecznymi dniami. W apartamencie znajdują się trzy wygodne sypialnie, idealne dla rodziny lub rozrywki, a także osobna łazienka i toaleta. Dużym atutem tej nieruchomości jest poddasze o powierzchni około 80 m2 do adaptacji zgodnie z własnymi życzeniami, oferujące znaczny potencjał rozbudowy. Jasna piwnica o powierzchni 18 m2 z oknem uzupełnia tę ofertę, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania. To miejsce o autentycznym uroku to rzadka okazja, łącząca spokój, charakter i bezpośrednią bliskość najpopularniejszych atrakcji Cannes. Prawdziwy faworyt dla miłośników wyjątkowych właściwości. KLASA ENERGETYCZNA: D/ KLASA KLIMATYCZNA: D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 1345 euro do 1819 euro Informacje na temat zagrożeń, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Współwłasność 12 działek (brak procedury w toku). Opłaty roczne: 1600 euro. Beatrice DUFOR (EI) Przedstawiciel Handlowy - numer RSAC: 494 220 007 - CANNES.
Features:
- Balcony Идеально расположенная в нескольких шагах от центра города и знаменитого Дворца фестивалей, эта квартира площадью 98,27 м2 (закон Карреса) соблазняет своим светом и неподвластным времени шармом. Расположенный на четвертом и последнем этаже здания в стиле ар-деко без лифта, в конце тихого тупика, он предлагает редкую и привилегированную среду обитания. Как только вы войдете, вас встретит красивая библиотека. Гостиная и столовая с великолепными высокими потолками образуют дружелюбное и элегантное пространство. Эта большая гостиная выходит на балкон, выходящий на юг, откуда открывается беспрепятственный вид на море, идеально подходящий для наслаждения солнечными днями. В квартире три комфортабельные спальни, идеально подходящие для семейного отдыха или развлечений, а также отдельная ванная комната и туалет. Основным преимуществом этой недвижимости: мансарда площадью около 80 м2, которая может быть переоборудована в соответствии с вашими пожеланиями, что обеспечивает значительный потенциал для расширения. Светлый подвал площадью 18 м2 с окном завершает это предложение, обеспечивая дополнительное место для хранения. Это место с подлинным шармом – редкая возможность, сочетающая в себе спокойствие, характер и непосредственную близость к самым популярным достопримечательностям Канн. Настоящий фаворит для любителей исключительной недвижимости. КЛАСС ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D Предполагаемая средняя сумма годовых расходов на энергию для стандартного использования, основанная на ценах на энергию на 2021 год: от 1345 евро до 1819 евро Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr Совместное владение 12 лотами (процедура не выполняется). Ежегодные сборы: 1600 евро. Беатрис ДЮФОР (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 494 220 007 - КАННЫ.
Features:
- Balcony