FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
EDEN-T101982409
/ 101982409
Referentie:
EDEN-T101982409
Land:
AT
Stad:
Lambach
Postcode:
4650
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
65 m²
Kamers:
2
Badkamers:
1
Verdieping:
1
Balkon:
Ja
Satelliet:
Ja
Features:
- Satellite TV
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Nahe zu ideal als Ihr Erstes eigenes Zuhause - 2 Zimmer-Juwel mit Loggia - renovierungsbedürftig, jedoch enormes Potential! Diese schlichte aber äußerst charmante Wohnperle im 1. Stock ( ohne Lift) eines altehrwürdigen Wohnhauses am Stadtrand von Lambach, nahe dem Bahnhof Lambach- Markt, wurde in den letzten Jahren stets bestens in Schuss gehalten und folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2017- Teilsanierung des Kanals sowie der Wasserleitungen im Aussenbereich; 2019 und 2020- Erneuerung der Loggien inkl. Abdichtung und neuer Glasgeländer; Erneuerung der Elektroverteiler inkl. Zählertausch im Stiegnhaus; Malerarbeiten im Gebäude und auch Keller; Erneuerung der Fenster und Portale in den Allgemeinflächen ( Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast und nicht erneuert); Herstellung neuer Gegensprechanlagen, Neues Vordach beim Eingang. Die 2 Zimmer Wohnung selbst ist einfach, gemütlich und dem Alter entsprechend ( teils innenliegende Leitungen, welche sie z.B. dekorativ mit schöner Holzverkleidung Ihrem Mobiliar anpassen könnten; Warmwasserboiler im Bad; Zentralheizung und Gastherme in der Küche)). Renovierungsbedarf besteht bei Küche, Bad und WC, jedoch mit Fleiß, Geschick und etwas finanziellem Aufwand kann hier etwas ganz tolles entstehen! Die gelungene Raumaufteilung bietet Ihnen zwei große Wohnräume, einer mit gemütlicher, sonniger Loggia samit Doppel-Terrassentüre und Blick in den gepflegten und ruhigen Gemeinschaftsgarten, eine in die Jahre gekommene Küche mit ausreichend Platz für Ihren Essbereich sowie eine direkt angrenzende Speisekammer. Das renovierungsbedürftige Bad mit Dusche und die Toilette sind voneinander getrennt und der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe runden dieses Eigenheim ab. Beeindruckernd sind die Echtholz- Schiffböden in den beiden Zimmern, welche ein wahrer Hingucker sind und heimelige Atmosphäre schaffen. 1 XL Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum sowie Fahrrad- und Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Kaufobjekts. Genügend Parkplätze finden Sie direkt vor und rund um die Wohnhausanlage vor. Auch das noch offene Sanierungsdarlehen in Höhe von 7.655,37wird im Zuge der Kaufabwicklung noch vom Eigentümer getilgt und somit geldlastenfreie Übergabe, welche ab sofort möglich wäre! Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 59 60 517 (Hr. Keck) Schulen: Diverse Schulen befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie dieverse Fachgeschäfte befinden sich im Ort. Öffentlicher Verkehr: Bus und Bahn sind im Ort verfügbar.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Ideálne ako váš prvý vlastný domov - 2-izbový šperk s lodžiou - potrebuje renováciu, ale obrovský potenciál! Táto jednoduchá, ale mimoriadne pôvabná obytná perla na 1. poschodí (bez výťahu) úctyhodného obytného domu na okraji Lambachu, neďaleko železničnej stanice Lambach-Markt, bola v posledných rokoch vždy udržiavaná v dobrom stave a boli vykonané tieto rekonštrukcie: 2017 - Čiastočná obnova kanalizácie a vodovodného potrubia vo vonkajšom priestore; 2019 a 2020 - Obnova lodžií vrátane hydroizolácie a nového skleneného zábradlia; Obnova elektrických rozvádzačov vrátane výmeny merača na schodisku; Maliarske práce v budove a tiež v suteréne; Obnova okien a portálov v spoločných priestoroch (okná v byte sú dvojité a neobnovené); Výroba nových interkomových systémov, nový prístrešok pri vstupe. Samotný 2 izbový byt je jednoduchý, útulný a podľa svojho veku (čiastočne vnútorné rúry, ktoré by ste mohli napr. dekoratívne prispôsobiť svojmu nábytku krásnym dreveným obložením; teplovodný kotol v kúpeľni; Ústredné kúrenie a plynový kotol v kuchyni)). Je potrebná renovácia kuchyne, kúpeľne a toalety, ale s usilovnosťou, zručnosťou a trochou finančného úsilia sa tu dá vytvoriť niečo naozaj skvelé! Úspešné usporiadanie miestností vám ponúka dve veľké obývacie izby, jednu s útulnou, slnečnou lodžiou s dvojitými terasovými dverami a výhľadom na udržiavanú a tichú komunitnú záhradu, starnúcu kuchyňu s dostatkom priestoru pre váš jedálenský kút a priamo priľahlú špajzu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, ktorá potrebuje rekonštrukciu, a toaleta sú od seba oddelené a chodba s dostatkom priestoru pre šatníkovú skriňu dopĺňajú tento domov. Skutočné drevené lodné podlahy v dvoch izbách sú pôsobivé, ktoré skutočne pútajú pozornosť a vytvárajú domácu atmosféru. Súčasťou kúpy je aj 1 XL pivničný priestor, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj bicykle a odpadková komora. Priamo pred a okolo rezidenčného komplexu nájdete množstvo parkovacích miest. Stále nesplatený úver na renováciu vo výške 7 655,37 bude tiež splatený majiteľom v priebehu kúpnej transakcie, a teda odovzdanie bez peňažnej záťaže, čo by bolo možné okamžite! Ak som vzbudil váš záujem o túto jedinečnú príležitosť, dohodnite si čo najskôr osobnú prehliadku na čísle 0676/ 59 60 517 (pán Keck) Školy: V obci sa nachádzajú rôzne školy. Nákupné možnosti: V obci sa nachádzajú rôzne obchody pre dennú potrebu, ako aj rôzne špecializované obchody. Verejná doprava: V obci je k dispozícii autobus a vlak.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Ideal as your first own home - 2 room jewel with loggia - in need of renovation, but enormous potential! This simple but extremely charming residential pearl on the 1st floor (without elevator) of a venerable residential building on the outskirts of Lambach, near the Lambach-Markt train station, has always been kept in good condition in recent years and the following renovations have been carried out: 2017 - Partial renovation of the sewer and the water pipes in the outdoor area; 2019 and 2020 - Renewal of the loggias including waterproofing and new glass railings; Renewal of the electrical distributors including meter replacement in the staircase; Painting work in the building and also basement; Renewal of windows and portals in common areas (windows in the apartment are double-glazed and not renewed); Manufacture of new intercom systems, new canopy at the entrance. The 2 room apartment itself is simple, cozy and according to its age (partly internal pipes, which you could e.g. decoratively adapt to your furniture with beautiful wood paneling; hot water boiler in the bathroom; Central heating and gas boiler in the kitchen)). There is a need for renovation of the kitchen, bathroom and toilet, but with diligence, skill and a little financial effort, something really great can be created here! The successful room layout offers you two large living rooms, one with a cozy, sunny loggia with double patio doors and a view of the well-kept and quiet community garden, an aging kitchen with enough space for your dining area and a directly adjacent pantry. The bathroom with shower in need of renovation and the toilet are separated from each other and the hallway with enough space for wardrobe complete this home. The real wood ship floors in the two rooms are impressive, which are a real eye-catcher and create a homely atmosphere. 1 XL cellar compartment, communal laundry room and drying room as well as bicycle and garbage room are also part of the purchase property. You will find plenty of parking spaces directly in front of and around the residential complex. The still outstanding renovation loan of 7,655.37 will also be repaid by the owner in the course of the purchase transaction and thus a handover free of monetary burdens, which would be possible immediately! If I have aroused your interest in this unique opportunity, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible at 0676/ 59 60 517 (Mr. Keck) Schools: Various schools are located in the village. Shopping facilities: Various shops for daily needs, as well as the various specialist shops are located in the village. Public transport: Bus and train are available in the village.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Идеален за първия ви собствен дом - бижу с 2 стаи с лоджия - нуждаещ се от ремонт, но огромен потенциал! Тази семпла, но изключително очарователна жилищна перла на 1-ви етаж (без асансьор) на почтена жилищна сграда в покрайнините на Ламбах, близо до жп гара Ламбах-Маркт, винаги е била поддържана в добро състояние през последните години и са извършени следните ремонти: 2017 г. - Частично обновяване на канализацията и водопроводите във външната зона; 2019 г. и 2020 г. - Обновяване на лоджиите, включително хидроизолация и нови стъклени парапети; Подновяване на електроразпределителите, включително смяна на измервателния уред на стълбището; Бояджийски работи в сградата, а също и мазето; Подновяване на прозорци и портали в общите части (прозорците в апартамента са с двоен стъклопакет и не се подновяват); Производство на нови домофонни системи, нов навес на входа. Самият 2-стаен апартамент е семпъл, уютен и според възрастта си (отчасти вътрешни тръби, които бихте могли да адаптирате декоративно към мебелите си с красива дървена ламперия; бойлер за топла вода в банята; Централно отопление и газов котел в кухнята)). Има нужда от ремонт на кухнята, банята и тоалетната, но с старание, умения и малко финансови усилия тук може да се създаде нещо наистина страхотно! Успешното разпределение на стаите ви предлага две големи дневни, едната с уютна, слънчева лоджия с двойни врати на вътрешния двор и изглед към добре поддържаната и тиха обществена градина, остаряла кухня с достатъчно място за вашата трапезария и непосредствена близост до килера. Банята с душ, нуждаеща се от ремонт, и тоалетната са отделени една от друга, а коридорът с достатъчно място за гардероб допълват този дом. Подовете на кораба от истинско дърво в двете стаи са впечатляващи, които привличат вниманието и създават домашна атмосфера. 1 XL избено отделение, общо перално помещение и сушилня, както и стая за велосипеди и боклук също са част от имота за покупка. Ще намерите много паркоместа директно пред и около жилищния комплекс. Все още непогасеният заем за ремонт в размер на 7 655,37 също ще бъде изплатен от собственика в хода на сделката за покупка и по този начин ще бъде предоставен без парични тежести, което ще бъде възможно незабавно! Ако съм събудил интереса ви към тази уникална възможност, моля, уговорете среща за личен оглед възможно най-скоро на 0676/ 59 60 517 (г-н Кек) Училища: В селото се намират различни училища. Търговски обекти: В селото се намират различни магазини за ежедневни нужди, както и различни специализирани магазини. Обществен транспорт: Автобус и влак са на разположение в селото.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Ideal como su primera casa propia - joya de 2 habitaciones con logia - que necesita renovación, ¡pero con un enorme potencial! Esta sencilla pero encantadora perla residencial en el 1er piso (sin ascensor) de un venerable edificio residencial en las afueras de Lambach, cerca de la estación de tren de Lambach-Markt, siempre se ha mantenido en buen estado en los últimos años y se han llevado a cabo las siguientes renovaciones: 2017 - Renovación parcial del alcantarillado y de las tuberías de agua en la zona exterior; 2019 y 2020 - Renovación de las logias, incluida la impermeabilización y nuevas barandillas de vidrio; Renovación de los distribuidores eléctricos, incluyendo el reemplazo de medidores en la escalera; Trabajos de pintura en el edificio y también en el sótano; Renovación de ventanas y portales en áreas comunes (las ventanas del apartamento son de doble acristalamiento y no se renuevan); Fabricación de nuevos sistemas de intercomunicación, nueva marquesina en la entrada. El apartamento de 2 habitaciones en sí es sencillo, acogedor y acorde con su antigüedad (en parte tuberías internas, que podría, por ejemplo, adaptar decorativamente a sus muebles con hermosos paneles de madera; caldera de agua caliente en el baño; Calefacción central y caldera de gas en la cocina)). Es necesario renovar la cocina, el baño y el aseo, pero con diligencia, habilidad y un poco de esfuerzo financiero, ¡se puede crear algo realmente grande aquí! El exitoso diseño de la habitación le ofrece dos grandes salas de estar, una con una logia acogedora y soleada con puertas dobles y una vista al jardín comunitario bien cuidado y tranquilo, una cocina envejecida con suficiente espacio para su comedor y una despensa directamente adyacente. El cuarto de baño con ducha que necesita reforma y el aseo están separados entre sí y el pasillo con espacio suficiente para armario completan esta vivienda. Los suelos de madera auténtica de las dos habitaciones son impresionantes, lo que llama la atención y crea un ambiente hogareño. 1 compartimento de bodega XL, lavadero y cuarto de secado comunes, así como cuarto de bicicletas y basura también forman parte de la propiedad de compra. Encontrará muchas plazas de aparcamiento justo delante y alrededor del complejo residencial. El préstamo de renovación aún pendiente de 7.655,37 también será reembolsado por el propietario en el curso de la transacción de compra y, por lo tanto, una entrega libre de cargas monetarias, ¡lo que sería posible de inmediato! Si he despertado su interés en esta oportunidad única, por favor programe una cita personal para verlo lo antes posible al 0676/ 59 60 517 (Sr. Keck) Escuelas: Varias escuelas se encuentran en el pueblo. Instalaciones comerciales: En el pueblo se encuentran varias tiendas para las necesidades diarias, así como las diversas tiendas especializadas. Transporte público: El autobús y el tren están disponibles en el pueblo.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Idéal comme votre première maison propre - bijou de 2 pièces avec loggia - à rénover, mais énorme potentiel ! Cette perle résidentielle simple mais extrêmement charmante au 1er étage (sans ascenseur) d’un vénérable immeuble résidentiel à la périphérie de Lambach, près de la gare de Lambach-Markt, a toujours été maintenue en bon état ces dernières années et les rénovations suivantes ont été effectuées : 2017 - Rénovation partielle de l’égout et des conduites d’eau à l’extérieur ; 2019 et 2020 - Renouvellement des loggias incluant l’étanchéité et de nouvelles rampes en verre ; Renouvellement des distributeurs électriques incluant le remplacement des compteurs dans l’escalier ; Travaux de peinture dans le bâtiment et aussi au sous-sol ; Renouvellement des fenêtres et des portails dans les parties communes (les fenêtres de l’appartement sont à double vitrage et non renouvelées) ; Fabrication de nouveaux systèmes d’interphonie, nouvelle verrière à l’entrée. L’appartement de 2 pièces lui-même est simple, confortable et selon son âge (en partie des tuyaux internes, que vous pourriez par exemple adapter décorativement à votre mobilier avec de belles boiseries ; chaudière à eau chaude dans la salle de bain ; Chauffage central et chaudière à gaz dans la cuisine)). Il est nécessaire de rénover la cuisine, la salle de bain et les toilettes, mais avec de la diligence, de l’habileté et un peu d’effort financier, quelque chose de vraiment grand peut être créé ici ! L’agencement réussi des pièces vous offre deux grands salons, l’un avec une loggia confortable et ensoleillée avec des portes-fenêtres doubles et une vue sur le jardin communautaire bien entretenu et calme, une cuisine vieillissante avec suffisamment d’espace pour votre salle à manger et un garde-manger directement adjacent. La salle de bain avec douche à rénover et les toilettes sont séparées l’une de l’autre et le couloir avec suffisamment d’espace pour l’armoire complètent cette maison. Les planchers en bois véritable des deux chambres sont impressionnants, ce qui attire tous les regards et crée une atmosphère chaleureuse. 1 compartiment de cave XL, une buanderie et un séchoir communs ainsi qu’un local à vélos et à ordures font également partie de la propriété d’achat. Vous trouverez de nombreuses places de parking directement devant et autour du complexe résidentiel. Le prêt rénovation de 7 655,37 °C, qui n’est pas encore réglé, sera également remboursé par le propriétaire dans le cadre de la transaction d’achat, ce qui permettra une remise sans charges pécuniaires, ce qui sera possible immédiatement ! Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette opportunité unique, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au 0676/ 59 60 517 (M. Keck) École: Diverses écoles sont situées dans le village. Commerces : Divers magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les différents magasins spécialisés sont situés dans le village. Transport en commun: Des bus et des trains sont disponibles dans le village.
Features:
- Satellite TV
- Balcony