4 slk
3 slk
4 slk
5 slk
4 slk
Het elegante huis met vier slaapkamers begroet u met een enorme aantrekkingskracht op straat op een hoekperceel van 1000 m² met houten schutting en pronkt met een groot aantal vloeiende woon- en eetgedeeltes om in te richten zoals u wilt, met maximaal drie woon- en twee eetgedeeltes voor elke gelegenheid, terwijl het buitenterras bistrogordijnen heeft voor gebruik in alle weersomstandigheden naast een terras op het noorden waar u kunt zonnebaden.
Op loopafstand van het stadscentrum met Target bij Somerville Central, het treinstation en de Aldi-supermarkt en boetiekjes aan de andere kant van de stad, staat een moderne keuken centraal onder hoge plafonds met houten kasten, nieuwe dubbele oven, gaskookplaat, Asko-vaatwasser en twee pantry's.
De hoofdslaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de achtertuinen, "zijn" en "haar" inloopbadjassen en een strakke ensuite met stenen dubbele wastafel, grote douche en prachtig natuurlijk licht, terwijl drie andere slaapkamers een vleugel delen en een moderne familiebadkamer met vrijstaand bad, naadloze glazen douche en stenen ijdelheid.
Met interne toegang tot een extra grote dubbele garage met extra parkeergelegenheid op straat die ruimte biedt om uw boot of caravan te parkeren, beschikt het huis ook over een extra grote wasruimte met ruimte en warmte voor uw droogpaarden, geleide verwarming, airconditioning en plafondventilatoren.
Dicht bij een keuze aan kinderopvangcentra, momenten van basis- en middelbare scholen, sportclubs, gezondheids- en watercentrum, is de locatie ideaal voor het stichten van een gezin, terwijl Yaringa Boat Harbour op slechts enkele minuten afstand ligt om uw boot te water te laten.
• 3 woon- en 2 eetgedeeltes
• Overdekt buitenterras met neerklapbare jaloezieën
• Grote verkaveling van 1000m² (ca.)
• Houten keuken met nieuwe dubbele oven
• Asko vaatwasser, gaskookplaat
• Ensuite met dubbele wastafel en 2 inloopbadjassen
• Moderne badkamer met douche & vrijstaand bad
• Geleide verwarming, airconditioning, plafondventilatoren
• Interne toegang tot dubbele garage op afstand
• Parkeerplaats voor boten/caravans
• Regenwatertank
• Loop naar het centrum
• Dichtbij scholen en sportverenigingen
Homes and Acreage is er trots op deze woning te koop aan te bieden - Neem voor een inspectie of voor meer informatie contact op met het kantoor op ... of ... Meer bekijken Minder bekijken Abundant with lavish living space and a huge covered alfresco deck jutting out among glorious gardens, this outstanding residence offers exceptional family living with fabulous space for kids and entertaining just moments from this ever-vibrant town centre.
Greeting you with enormous street appeal on a 1000sqm (approx.) corner allotment with picket fence, the elegant four-bedroom home flaunts a myriad of flowing living and dining areas to furnish as you wish, with up to three living and two dining areas catering for every occasion, while the alfresco deck has pull-down bistro blinds for all weather use beside a north-facing terrace where you can bask in the sun.
An easy walk to the town centre with Target at Somerville Central, the train station and Aldi supermarket and boutique shops on the other side of town, a contemporary kitchen takes centre stage under high ceilings featuring timber cabinetry, new double oven, gas cooktop, Asko dishwasher and two pantries.
The main bedroom enjoys lovely outlooks to rear gardens, “his’’ and ‘’hers’’ walk-in robes and a sleek ensuite with stone-topped twin vanity, large shower and wonderful natural light, while three other bedrooms share a wing and a modern family bathroom with freestanding bath, seamless glass shower and stone vanity.
With internal access to an extra-large double garage with extra off-street parking providing space to park your boat or caravan, the home also includes an extra-large laundry with space and warmth for your clothes horses, ducted heating, air-conditioning and ceiling fans throughout.
Close to a choice of childcare centres, moments to primary and secondary schools, sporting clubs, health and aquatic centre, the location is ideal for raising a family, while Yaringa Boat Harbour is just minutes away to launch your boat.
• 3 living and 2 dining areas
• Covered alfresco deck with pull-down blinds
• Large 1000sqm (approx.) allotment
• Timber kitchen with new double oven
• Asko dishwasher, gas cooktop
• Ensuite with twin vanity and 2 walk-in robes
• Modern bathroom with shower & freestanding bath
• Ducted heating, airconditioning, ceiling fans
• Internal access to double remote garage
• Boat/caravan parking
• Rainwater tank
• Walk to town centre
• Close to schools and sports clubs
Homes and Acreage is proud to be offering this property for sale – To arrange an inspection or for further information, please contact the office on ... or ... Diese außergewöhnliche Residenz bietet viel großzügigen Wohnraum und eine riesige überdachte Terrasse im Freien, die zwischen herrlichen Gärten hervorragt, und bietet ein außergewöhnliches Familienleben mit fabelhaftem Platz für Kinder und unterhaltsamer Unterhaltung, nur wenige Minuten von diesem immer pulsierenden Stadtzentrum entfernt.
Das elegante Haus mit vier Schlafzimmern begrüßt Sie mit enormer Straßenattraktivität auf einem ca. 1000 m² großen Eckgrundstück mit Lattenzaun und verfügt über eine Vielzahl von fließenden Wohn- und Essbereichen, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten können, mit bis zu drei Wohn- und zwei Essbereichen, die für jeden Anlass geeignet sind, während die Terrasse im Freien über herunterziehbare Bistro-Jalousien für den Einsatz bei jedem Wetter verfügt, neben einer nach Norden ausgerichteten Terrasse, auf der Sie sich in der Sonne sonnen können.
Nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum mit Target at Somerville Central, dem Bahnhof und dem Aldi-Supermarkt und den Boutiquen auf der anderen Seite der Stadt entfernt, steht eine moderne Küche unter hohen Decken mit Holzschränken, einem neuen Doppelofen, einem Gaskochfeld, einem Asko-Geschirrspüler und zwei Speisekammern im Mittelpunkt.
Das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die hinteren Gärten, "seine" und "ihre" begehbaren Bademäntel und ein elegantes Bad mit steinernem Doppelwaschbecken, großer Dusche und wunderbarem Tageslicht, während sich drei weitere Schlafzimmer einen Flügel und ein modernes Familienbadezimmer mit freistehender Badewanne, nahtloser Glasdusche und Steinwaschtisch teilen.
Mit internem Zugang zu einer extra großen Doppelgarage mit zusätzlichen Parkplätzen abseits der Straße, die Platz zum Parken Ihres Bootes oder Wohnwagens bieten, verfügt das Haus auch über eine extra große Waschküche mit Platz und Wärme für Ihre Wäscheständer, Kanalheizung, Klimaanlage und Deckenventilatoren im gesamten Haus.
In der Nähe einer Auswahl an Kindertagesstätten, nur wenige Minuten von Grund- und Sekundarschulen, Sportvereinen, Gesundheits- und Wasserzentren entfernt, ist die Lage ideal, um eine Familie zu gründen, während der Bootshafen von Yaringa nur wenige Minuten entfernt ist, um Ihr Boot zu Wasser zu lassen.
• 3 Wohn- und 2 Essbereiche
• Überdachte Terrasse im Freien mit herunterziehbaren Jalousien
• Große Parzelle von ca. 1000 m²
• Holzküche mit neuem Doppelofen
• Asko Geschirrspüler, Gaskochfeld
• Ensuite mit zwei Waschbecken und 2 begehbaren Bademänteln
• Modernes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne
• Kanalheizung, Klimaanlage, Deckenventilatoren
• Interner Zugang zur Doppelgarage
• Abstellplatz für Boote/Wohnwagen
• Regenwassertank
• Zu Fuß zum Stadtzentrum
• In der Nähe von Schulen und Sportvereinen
Homes and Acreage ist stolz darauf, diese Immobilie zum Verkauf anbieten zu können – Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte das Büro unter ... oder ... Богатая роскошным жилым пространством и огромной крытой террасой на свежем воздухе, выступающей среди великолепных садов, эта выдающаяся резиденция предлагает исключительную семейную жизнь со сказочным пространством для детей и развлечениями всего в нескольких шагах от этого вечно оживленного центра города.
Элегантный дом с четырьмя спальнями, представляющий собой огромную уличную привлекательность на угловом участке площадью 1000 кв. м (приблизительно) с частоколом, может похвастаться множеством плавных гостиных и столовых, которые можно обставить по вашему желанию, с тремя жилыми и двумя обеденными зонами на любой случай, в то время как на палубе на свежем воздухе есть выдвижные жалюзи бистро для использования в любую погоду, а также терраса, выходящая на север, где вы можете погреться на солнце.
В нескольких минутах ходьбы от центра города с Target в Somerville Central, железнодорожного вокзала и супермаркета Aldi и бутиков на другом конце города, современная кухня занимает центральное место под высокими потолками с деревянными шкафами, новой двойной духовкой, газовой варочной панелью, посудомоечной машиной Asko и двумя кладовыми.
Из главной спальни открывается прекрасный вид на задние сады, «его» и «ее» халаты и элегантная ванная комната с двойным туалетным столиком с каменной столешницей, большой душевой кабиной и прекрасным естественным освещением, в то время как три другие спальни имеют общее крыло и современную семейную ванную комнату с отдельно стоящей ванной, бесшовным стеклянным душем и каменным туалетным столиком.
С внутренним доступом к очень большому гаражу на две машины с дополнительной парковкой во дворе, где можно припарковать вашу лодку или караван, дом также включает в себя очень большую прачечную с местом и теплом для ваших лошадей, канальным отоплением, кондиционером и потолочными вентиляторами.
Рядом с различными детскими садами, в нескольких шагах от начальных и средних школ, спортивных клубов, оздоровительного и водного центра, это место идеально подходит для воспитания семьи, в то время как лодочная гавань Яринга находится всего в нескольких минутах ходьбы, чтобы спустить на воду вашу лодку.
• 3 гостиные и 2 обеденные зоны
• Крытая палуба на свежем воздухе с выдвижными жалюзи
• Большой участок площадью 1000 кв.м (приблизительно)
• Деревянная кухня с новой двойной печью
• Посудомоечная машина Asko, газовая варочная панель
• Ванная комната с двумя туалетными столиками и 2 гардеробными
• Современная ванная комната с душем и отдельно стоящей ванной
• Канальное отопление, кондиционеры, потолочные вентиляторы
• Внутренний доступ к двойному удаленному гаражу
• Стоянка для лодок/караванов
• Резервуар для дождевой воды
• Прогулка до центра города
• Рядом со школами и спортивными клубами
Homes and Acreage гордится тем, что предлагает эту недвижимость на продажу - чтобы договориться о проверке или получить дополнительную информацию, пожалуйста, свяжитесь с офисом по телефону ... или ... Abondante avec un espace de vie somptueux et une immense terrasse couverte en plein air s’avançant parmi de magnifiques jardins, cette résidence exceptionnelle offre une vie de famille exceptionnelle avec un espace fabuleux pour les enfants et se divertir à quelques minutes de ce centre-ville toujours animé.
Vous accueillant avec un énorme attrait de rue sur un lotissement d’angle de 1000 m² (environ) avec palissade, l’élégante maison de quatre chambres affiche une myriade de salons et de salles à manger fluides à meubler à votre guise, avec jusqu’à trois salons et deux salles à manger pour chaque occasion, tandis que la terrasse en plein air dispose de stores de bistrot coulissants pour une utilisation par tous les temps à côté d’une terrasse orientée au nord où vous pourrez vous prélasser au soleil.
À quelques pas du centre-ville avec Target à Somerville Central, la gare et le supermarché Aldi et les boutiques de l’autre côté de la ville, une cuisine contemporaine occupe le devant de la scène sous de hauts plafonds avec des armoires en bois, un nouveau four double, une plaque de cuisson à gaz, un lave-vaisselle Asko et deux garde-manger.
La chambre principale bénéficie de belles vues sur les jardins arrière, de peignoirs « pour lui » et « ses » et d’une salle de bains élégante avec une double vanité en pierre, une grande douche et une merveilleuse lumière naturelle, tandis que trois autres chambres partagent une aile et une salle de bains familiale moderne avec baignoire autoportante, douche en verre sans joint et vanité en pierre.
Avec un accès intérieur à un garage double extra-large avec un parking supplémentaire hors rue offrant de l’espace pour garer votre bateau ou votre caravane, la maison comprend également une buanderie extra-large avec de l’espace et de la chaleur pour vos chevaux de vêtements, un chauffage canalisé, la climatisation et des ventilateurs de plafond partout.
Proche d’un choix de garderies, à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des clubs sportifs, du centre de santé et aquatique, l’emplacement est idéal pour élever une famille, tandis que le port de plaisance de Yaringa est à quelques minutes pour mettre votre bateau à l’eau.
• 3 salons et 2 salles à manger
• Terrasse couverte en plein air avec stores escamotables
• Grand lotissement de 1000 m² (environ)
• Cuisine en bois avec nouveau four double
• Lave-vaisselle Asko, plaque de cuisson à gaz
• Salle de bains attenante avec meuble-lavabo simple et 2 peignoirs
• Salle de bain moderne avec douche et bain autoportant
• Chauffage canalisé, climatisation, ventilateurs de plafond
• Accès intérieur au garage double à distance
• Parking pour bateaux/caravanes
• Réservoir d’eau de pluie
• À pied du centre-ville
• Proche des écoles et des clubs sportifs
Homes and Acreage est fier de proposer cette propriété à la vente - Pour organiser une inspection ou pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau au ... ou ... Overvloedig met weelderige leefruimte en een enorm overdekt buitenterras dat uitsteekt tussen prachtige tuinen, biedt deze uitstekende residentie een uitzonderlijk gezinsleven met fantastische ruimte voor kinderen en entertainment op slechts een steenworp afstand van dit altijd levendige stadscentrum.
Het elegante huis met vier slaapkamers begroet u met een enorme aantrekkingskracht op straat op een hoekperceel van 1000 m² met houten schutting en pronkt met een groot aantal vloeiende woon- en eetgedeeltes om in te richten zoals u wilt, met maximaal drie woon- en twee eetgedeeltes voor elke gelegenheid, terwijl het buitenterras bistrogordijnen heeft voor gebruik in alle weersomstandigheden naast een terras op het noorden waar u kunt zonnebaden.
Op loopafstand van het stadscentrum met Target bij Somerville Central, het treinstation en de Aldi-supermarkt en boetiekjes aan de andere kant van de stad, staat een moderne keuken centraal onder hoge plafonds met houten kasten, nieuwe dubbele oven, gaskookplaat, Asko-vaatwasser en twee pantry's.
De hoofdslaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de achtertuinen, "zijn" en "haar" inloopbadjassen en een strakke ensuite met stenen dubbele wastafel, grote douche en prachtig natuurlijk licht, terwijl drie andere slaapkamers een vleugel delen en een moderne familiebadkamer met vrijstaand bad, naadloze glazen douche en stenen ijdelheid.
Met interne toegang tot een extra grote dubbele garage met extra parkeergelegenheid op straat die ruimte biedt om uw boot of caravan te parkeren, beschikt het huis ook over een extra grote wasruimte met ruimte en warmte voor uw droogpaarden, geleide verwarming, airconditioning en plafondventilatoren.
Dicht bij een keuze aan kinderopvangcentra, momenten van basis- en middelbare scholen, sportclubs, gezondheids- en watercentrum, is de locatie ideaal voor het stichten van een gezin, terwijl Yaringa Boat Harbour op slechts enkele minuten afstand ligt om uw boot te water te laten.
• 3 woon- en 2 eetgedeeltes
• Overdekt buitenterras met neerklapbare jaloezieën
• Grote verkaveling van 1000m² (ca.)
• Houten keuken met nieuwe dubbele oven
• Asko vaatwasser, gaskookplaat
• Ensuite met dubbele wastafel en 2 inloopbadjassen
• Moderne badkamer met douche & vrijstaand bad
• Geleide verwarming, airconditioning, plafondventilatoren
• Interne toegang tot dubbele garage op afstand
• Parkeerplaats voor boten/caravans
• Regenwatertank
• Loop naar het centrum
• Dichtbij scholen en sportverenigingen
Homes and Acreage is er trots op deze woning te koop aan te bieden - Neem voor een inspectie of voor meer informatie contact op met het kantoor op ... of ... Изобилстваща от пищно жилищно пространство и огромна покрита тераса на открито, стърчаща сред великолепни градини, тази изключителна резиденция предлага изключителен семеен живот с приказно пространство за деца и забавление само на мигове от този вечно оживен център на града.
Посрещайки ви с огромна улична привлекателност на ъглов парцел от 1000 кв.м (приблизително) с ограда, елегантният дом с четири спални парадира с безброй плавни дневни и трапезарни зони, които да обзаведете по ваше желание, с до три дневни и две трапезарии, обслужващи всеки повод, докато палубата на открито има подвижни щори за бистро за всякакви метеорологични условия до тераса със северно изложение, където можете да се насладите на слънце.
Лесна разходка до центъра на града с Target в Somerville Central, жп гарата и супермаркета Aldi и бутиковите магазини в другия край на града, съвременна кухня заема централно място под високи тавани с дървени шкафове, нова двойна фурна, газов плот за готвене, съдомиялна машина Asko и две килера.
Основната спалня се радва на прекрасна гледка към задните градини, "неговите" и "нейните" роби и елегантна баня с двойна тоалетна с каменен покрив, голям душ и прекрасна естествена светлина, докато три други спални споделят крило и модерна семейна баня със свободностояща вана, безшевен стъклен душ и каменна тоалетна.
С вътрешен достъп до изключително голям двоен гараж с допълнителен паркинг извън улицата, осигуряващ място за паркиране на вашата лодка или каравана, домът включва и изключително голяма пералня с място и топлина за вашите дрехи, канално отопление, климатик и вентилатори на тавана навсякъде.
В близост до детски центрове, моменти до начални и средни училища, спортни клубове, здравен и воден център, местоположението е идеално за отглеждане на семейство, докато пристанището за лодки Яринга е само на минути от вашия кораб.
• 3 дневни и 2 трапезария
• Покрита палуба на открито с падащи се щори
• Голям парцел от 1000 кв.м (приблизително)
• Дървена кухня с нова двойна фурна
• Съдомиялна машина Asko, газов котлон
• Самостоятелна баня с двойна тоалетка и 2 халата
• Модерна баня с душ и свободностояща вана
• Канално отопление, климатик, таванни вентилатори
• Вътрешен достъп до двоен отдалечен гараж
• Паркинг за лодки/каравани
• Резервоар за дъждовна вода
• Разходка до центъра на града
• В близост до училища и спортни клубове
Homes and Acreage се гордее, че предлага този имот за продажба – За да организирате оглед или за допълнителна информация, моля свържете се с офиса на ... или ... Abundante com espaço luxuoso e um enorme deck coberto ao ar livre que se projeta entre jardins gloriosos, esta excelente residência oferece uma vida familiar excepcional com espaço fabuloso para crianças e entretenimento a poucos minutos deste centro da cidade sempre vibrante.
Cumprimentando-o com um enorme apelo de rua em um lote de esquina de 1000 m² (aprox.) com cerca de estacas, a elegante casa de quatro quartos ostenta uma infinidade de áreas de estar e jantar fluidas para mobiliar como você deseja, com até três áreas de estar e duas de jantar para todas as ocasiões, enquanto o deck ao ar livre tem persianas de bistrô retráteis para uso em todos os climas ao lado de um terraço voltado para o norte, onde você pode aproveitar o sol.
A uma curta caminhada do centro da cidade com a Target em Somerville Central, a estação de trem e o supermercado Aldi e butiques do outro lado da cidade, uma cozinha contemporânea ocupa o centro do palco sob tetos altos com armários de madeira, novo forno duplo, fogão a gás, máquina de lavar louça Asko e duas despensas.
O quarto principal tem vistas encantadoras para os jardins traseiros, roupões "dele" e "dela" e uma suíte elegante com pia dupla com tampo de pedra, chuveiro grande e luz natural maravilhosa, enquanto três outros quartos compartilham uma ala e um banheiro familiar moderno com banheira independente, chuveiro de vidro sem costura e penteadeira de pedra.
Com acesso interno a uma garagem dupla extragrande com estacionamento extra na rua, proporcionando espaço para estacionar seu barco ou caravana, a casa também inclui uma lavanderia extragrande com espaço e calor para seus cavalos de roupas, aquecimento por dutos, ar-condicionado e ventiladores de teto por toda parte.
Perto de uma variedade de creches, momentos para escolas primárias e secundárias, clubes esportivos, centro de saúde e aquático, a localização é ideal para criar uma família, enquanto o Yaringa Boat Harbour fica a poucos minutos de distância para lançar seu barco.
• 3 áreas de estar e 2 de jantar
• Deck coberto ao ar livre com persianas retráteis
• Grande loteamento de 1000m² (aprox.)
• Cozinha de madeira com novo forno duplo
• Máquina de lavar louça Asko, fogão a gás
• Banheiro privativo com pia dupla e 2 roupões
• Banheiro moderno com chuveiro e banheira independente
• Aquecimento canalizado, ar condicionado, ventiladores de teto
• Acesso interno à garagem remota dupla
• Estacionamento para barcos/caravanas
• Tanque de águas pluviais
• Caminhe até o centro da cidade
• Perto de escolas e clubes esportivos
A Homes and Acreage tem o orgulho de oferecer esta propriedade para venda - Para agendar uma inspeção ou para obter mais informações, entre em contato com o escritório pelo telefone ... ou ... Ricca di sontuosi spazi abitativi e di un'enorme terrazza coperta all'aperto che si protende tra splendidi giardini, questa eccezionale residenza offre una vita familiare eccezionale con uno spazio favoloso per i bambini e intrattenimento a pochi passi da questo centro città sempre vivace.
Accogliendoti con un enorme fascino stradale su un lotto d'angolo di 1000 mq (circa) con staccionata, l'elegante casa con quattro camere da letto sfoggia una miriade di zone giorno e pranzo fluide da arredare come desideri, con un massimo di tre zone soggiorno e due sale da pranzo per ogni occasione, mentre la terrazza all'aperto ha tende da bistrot a scomparsa per l'uso in tutte le condizioni atmosferiche accanto a una terrazza esposta a nord dove puoi crogiolarti al sole.
A pochi passi dal centro della città con Target a Somerville Central, la stazione ferroviaria e il supermercato Aldi e le boutique dall'altra parte della città, una cucina contemporanea è al centro della scena sotto alti soffitti con mobili in legno, nuovo doppio forno, piano cottura a gas, lavastoviglie Asko e due dispense.
La camera da letto principale gode di una splendida vista sui giardini posteriori, sulle cabine armadio "per lui" e "per lei" e di un elegante bagno privato con doppio lavabo in pietra, ampia doccia e meravigliosa luce naturale, mentre altre tre camere da letto condividono un'ala e un moderno bagno di famiglia con vasca autoportante, doccia in vetro senza soluzione di continuità e lavabo in pietra.
Con accesso interno a un garage doppio extra-large con parcheggio extra fuori strada che offre spazio per parcheggiare la barca o la roulotte, la casa comprende anche una lavanderia extra-large con spazio e calore per i tuoi stendibiancheria, riscaldamento canalizzato, aria condizionata e ventilatori a soffitto in tutto.
Vicino a una scelta di centri per l'infanzia, a pochi passi dalle scuole primarie e secondarie, club sportivi, centro benessere e acquatico, la posizione è ideale per crescere una famiglia, mentre il porto di Yaringa è a pochi minuti di distanza per varare la tua barca.
• 3 zone soggiorno e 2 zone pranzo
• Terrazza coperta all'aperto con tende a scomparsa
• Ampio lotto di 1000 mq (circa)
• Cucina in legno con nuovo doppio forno
• Lavastoviglie Asko, piano cottura a gas
• Bagno privato con doppio lavabo e 2 accappatoi walk-in
• Bagno moderno con doccia e vasca autoportante
• Riscaldamento canalizzato, aria condizionata, ventilatori a soffitto
• Accesso interno al doppio garage remoto
• Parcheggio barche/roulotte
• Serbatoio dell'acqua piovana
• A piedi dal centro città
• Vicino a scuole e club sportivi
Homes and Acreage è orgogliosa di offrire questa proprietà in vendita - Per organizzare un sopralluogo o per ulteriori informazioni, si prega di contattare l'ufficio al numero ... o ...